Case con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 57

A pochi passi dal centro storico, villa singola che offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Costruita nel 1952, con rinnovamenti e manutenzioni effettuate regolarmente nel corso degli anni, la proprietà di oltre 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli, oltre al piano semi interrato, dove troviamo una lavanderia e a un piano sottotetto. La villa è circondata da un giardino privato di circa 450 Mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un ampio terrazzo panoramico completa la proprietà, offrendo una vista suggestiva sui dintorni e sulla città. La posizione strategica consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del centro storico a portata di mano.

In posizione unica dominate su tutta la vallata Sud da Assisi a Perugia, casale/villa in Pietra su 2 livelli oltre appartamento/studio con bagno e soppalco, ulteriore vano con Servizio e garage doppio e terreno di pertinenza di circa mq. 2000 con piante di olivi e terrazzamenti con altri alberi ed un picccolo orto. La proprietà principale è composta da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, ampi portici. Al piano 1° troviamo 3 ampie camere, bagno, ampio disimpegno, balconi e terrazzi, accessi alla soffitta sovrastante. Tutto in perfette condizioni.Fotovoltaico e Pannelli solari. Da amatori. Solo referenziati e seriamente intenzionati all'acquisto. Libero a 4 mesi dal compromesso. Contattare Luigi Giovagnella 335*6765163

Bettona-loc. Cinque Cerri: In zona verde e panoramica disponiamo di soluzione indipendente disposta su unico livello e composta da portico di 20 mq, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, uno studio ed un bagno con finestra. L' immobile si presenta in ottimo stato, è dotato di camino, cucina e cancello automatico. A completamento della proprietà un giardino di 200 mq.

Torgiano: In zona centralissima, vicino a tutti i principali servizi, disponiamo di appartamento a piano terra su piccola palazzina di nuova costruzione formata da solo sei unità abitative. La soluzione si compone di soggiorno con cucina a vista, una camere da letto ed un bagno con finestra. A completamento della proprietà corte esclusiva di 120 mq ed un posto auto. Le principali caratteristiche costruttive del contesto abitativo sono: - classe A ; - impianto fotovoltaico da 3 kw; - riscaldamento a pavimento - pompa di calore; - infissi in legno -persiane in alluminio.

A pochi minuti da Todi, in posizione dominante su una collina a 320 m s.l.m., è in vendita un affascinante complesso storico interamente ristrutturato, ricco di charme e testimonianze millenarie. I ritrovamenti archeologici di epoca romana confermano che l’edificio sorge sui resti dell’antico Palazzo di Traiano, alcuni dei quali armoniosamente integrati nella ricostruzione, creando un raro legame tra passato e presente. Prestigiosa Residenza Storica con SPA, Piscina e Vista Mozzafiato su Todi Un tempo dimora delle monache Lucrezie – fondate dalla nobildonna tuderte Lucrezia della Genga – e successivamente trasformata in casa colonica, la proprietà è oggi una residenza d’epoca sapientemente restaurata, che accoglie diversi appartamenti per vacanze, ognuno con caratteristiche uniche, oltre a sei appartamenti padronali con camere. Le mura in pietra, i soffitti in legno e cotto e gli infissi in massello conservano l’autenticità e il fascino architettonico del luogo. A completare il complesso, una dependance attrezzata con spa privata e sala relax, ideale per attività ricettive o per un utilizzo esclusivo. La piscina panoramica con solarium in cotto si apre sulla splendida vista di Todi, regalando un ambiente perfetto per momenti di tranquillità e convivialità. La proprietà comprende inoltre circa 7 ettari di terreno, totalmente recintabili, suddivisi tra ampio giardino, oliveto con 160 piante, seminativo e porzione di bosco. Un sistema fotovoltaico garantisce efficienza energetica e sostenibilità. Il complesso viene venduto completo di arredamento e attrezzature, pronto per essere vissuto o avviato come struttura ricettiva di pregio.

Gubbio - Via Diaz Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un edificio residenziale, in una zona tranquilla e vicina al centro storico. La proprietà è composta da cucina abitabile e soggiorno luminoso, entrambi terrazzati, due bagni e tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone. Completano la proprietà una taverna con bagno e ripostiglio, un garage di proprietà e giardino esclusivo. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già abitabile da subito. Questa soluzione è ideale per chi cerca spazio e comfort, in una zona vicina ai principali servizi.

San Martino in Campo: nel comune di Perugia, si propone in vendita una porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione. L'immobile, di 160 mq, si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale esclusivo, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi. La costruzione, prevista per il 2026, è progettata con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, garantendo un comfort abitativo di alto livello e un notevole risparmio sui consumi. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, pensati per offrire funzionalità e comfort. L'immobile si distingue per la qualità dei materiali e delle finiture, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa moderna e raffinata. Al piano terra abbiamo un' ampia zona giorno con cucina abitabile, un disimpegno ed un bagno; al piano primo troviamo tre camere da letto ed un bagno. Completa la proprieta un giardino di circa 200 mq ed una corte pavimentata con doppio ingresso carrabile e pedonale. CLASSE A

Collazzone, in aperta campagna ma non isolata, villa singola di circa 220 mq con giardino circostante di circa 4100 mq; la costruzione risale agli anni 50, nel tempo sono stati fatti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria cosi da mantenerla in buone condizioni e abitabile subito; la villa si sviluppa su due piani, attualmente è cosi composta: P. T. - salottino con angolo cottura, camera, bagno e garage, è stato presentato un progetto per cambiare la destinazione d'uso del garage per la realizzazione di altre due camere ed un bagno; P. I. - con ingresso indipendente, cucina, salone, tre camere camere, un bagno e terrazzo; il terreno circostante comprende un po di piante di ulivi, piante da frutto e un pozzo, parzialmente recintato. Possibilità di fare la piscina.

🏡 Complesso Immobiliare in Vendita – Castello delle Forme, Marsciano (PG) 📞 Per info e visite: Giuseppe Casella – 388 477 8338 Sinergie Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso immobiliare con ampio potenziale residenziale e ricettivo, situato in posizione strategica nella pianura del Tevere: 🛣️ A soli 3 km dalla E45 (uscita Casalina), 15 km da Perugia, 6 km da Deruta, 8 km da Marsciano, a un'ora da Roma nord, 30 km dall'aeroporto si San Francesco d'Assisi 📌 Composizione del compendio: - Casa padronale dell'800 ristrutturata per 2/3 nel anno 1991 (3 livelli, 145 mq per piano) - Dependance su due livelli (85 mq a piano, predisposta per attività agrituristica) - Altra porzione di 280 mq con diverse possibilità d'uso - Ex magazzini su 2 livelli (circa 700 mq a piano) + annessi agricoli di 100 mq - Terreno circostante di 15.000 mq - Tre pozzi d'acqua - Possibilità di trasferimento cubatura per realizzare 6/7 villette in stile rurale - Facilmente raggiungibile con viale privato 🎯 Ideale per: - Agriturismo / B&B - Centro benessere o clinica privata - Casa di riposo - Laboratori agricoli o strutture di rappresentanza - Investitori e costruttori 📍 Contesto tranquillo, immerso nel verde, con accesso diretto dalla strada provinciale. A breve distanza: campo pratica golf e pista per ultraleggeri. 🔑 Ottima opportunità commerciale e abitativa in una delle zone più suggestive dell'Umbria. 📞 Contatta Giuseppe Casella al 388 477 8338 per info e appuntamenti. 📍 Frimm Sinergie Immobiliare – San Sisto, Perugia

San Niccolò di Celle: è disponibile un attico signorile in vendita costruito nel 2005, questo immobile si distingue per la sua unicità ed esclusività. Con una superficie di 166 mq, l'attico offre ampi spazi distribuiti su cinque locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino in comune con l' altro attico di circa 300 mq (possibilita' di divisione 1/2), un'oasi di verde che garantisce momenti di relax e privacy potendo realizzare coperture in legno e barbecue. L'attico, situato all'ultimo piano, gode di una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera serena e riservata. La qualità costruttiva e le finiture di pregio rendono questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato. L' appartamento è composto da un ingresso, una zona giorno di circa 70 mq con un bellissimo camino a parete, una cucina abitabile con camino per cucinare (possibilita' di separare completamente), una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, due camere matrimoniali (una delle quali adibita a lavanderia), una camera media ed un bagno. Completano la proprieta' tre terrazzi, due garage ed un giardino di 300 mq in comune.

In località Oro, a pochi minuti dai servizi, in zona piuttosto collinare e panoramica, casa indipendente con giardino. La proprietà si sviluppa su più livelli: Al piano terra, a sinistra del portone d'ingresso, troviamo una cucina abitabile con camino e con porta finestra (che da sulla terrazzina recintata sul fronte della proprietà) dalla cucina si accede alla sala. Sullo stesso livello abbiamo un bagnetto e una camera da letto. Questa stanza ha una bella porta finestra che da sul retro della casa dove è sito il giardino. A destra del portone di ingresso, sempre al piano terra, troviamo un’altra cucina, un bagno, un ampio disimpegno/dispensa e poi una camera matrimoniale, bagno e salone tutti che guardano verso il giardino (il soggiorno si apre sul giardino e sulla bella vista della valle). Il salone ha anche un ingresso indipendente sul portico sul lato destro della casa. Al piano superiore a sinistra troviamo una camera da letto e la vecchia cucina; a destra una camera (dalla quale si accede al sottotetto e al balcone) e il vecchio salone. Compreso nella proprietà un giardino di circa 680 mq. I pavimenti sono in ceramica, sono presenti travi a vista in alcuni ambienti del piano terra; le persiane sono in parte in legno in parte in PVC, gli infissi alcuni con il doppio vetro, in legno. Il riscaldamento è alimentato da caldaie a GPL.

A breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Mongiovino, in una posizione collinare riservata e panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su un unico livello, immersa in un contesto paesaggistico tipicamente umbro. L'abitazione: Gli spazi interni comprendono una zona living con camino tradizionale, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La proprietà è completata da una soffitta parzialmente praticabile al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna. Il Giardino e l'oliveto: La casa è circondata da un piccolo giardino di pertinenza e affiancata da un oliveto di circa 800 mq. Un elemento di valore è rappresentato dalla capacità edificatoria residua del terreno, che offre la possibilità di ampliare la superficie esistente, rendendo questa proprietà un investimento ideale sia come residenza privata che come progetto di sviluppo personalizzato.

Immerso nella quiete della campagna umbra, a brevissima distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un meraviglioso casale in pietra di circa 200 mq. Una dimora che emana il fascino autentico della tradizione, circondata da un parco privato rigoglioso e dotata di ogni comfort moderno. L’Abitazione: Eleganza e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli speculari, caratterizzati da finiture di pregio come la pavimentazione in cotto originale, soffitti con imponenti travi in legno a vista, eleganti arcate e porte d'epoca. Piano Terra – Un Rifugio Indipendente: Un accogliente appartamento open space accoglie gli ospiti in un ampio salone con sala da pranzo e cucina. Le grandi portefinestre creano un continuum visivo con il giardino, inondando gli ambienti di luce naturale. Completano il piano una spaziosa camera da letto, un bagno e un locale adibito a cantina, ideale per la conservazione dei vini locali. Primo Piano – Eleganza Panoramica: Raggiungibile tramite una suggestiva scala in pietra serena, il piano nobile ospita una cucina abitabile, un salotto raffinato e la zona notte, composta da tre camere da letto (di cui una con bagno ensuite) e un ulteriore servizio. L’Esterno: Un’Oasi di Benessere La proprietà è abbracciata da un giardino finemente curato, un vero e proprio arboreto privato ricco di alberi da frutto e ulivi secolari. All'interno della corte interamente recintata troviamo: Una splendida piscina privata, perfetta per i momenti di relax estivo. Annessi agricoli per circa 150 mq, tra cui un comodo garage. Un antico forno a legna perfettamente funzionante, ideale per conviviali serate all'aperto. Dotazioni e Servizi: La proprietà è completamente autonoma grazie a due pozzi privati che garantiscono l'approvvigionamento idrico per casa e giardino. Il riscaldamento è alimentato a GPL, integrato dal calore intramontabile del camino originale. Un’opportunità unica per chi sogna una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme in una delle zone più amate dell’Umbria.

In zona collinare e panoramica, graziosa porzione cielo/terra con giardino, terreno e annessi. La proprietà si raggiunge direttamente da strada secondaria diretta al centro storico di Montepetriolo, entrando per la strada vicinale e il vialetto di proprietà, accedendo poi al giardino di proprietà esclusiva. L’immobile di circa 50 metri quadri si sviluppa su due livelli come segue: al piano terra, all’ingresso, troviamo un luminoso soggiorno con camino e tinello; sempre sullo stesso livello un ulteriore stanza, utilizzabile sia come sala da pranzo che come studio. Al piano primo, raggiungibile da scala interna, si sviluppa la “zona notte” con due camere da letto, una delle quali ha un accesso diretto al balcone ristrutturato, e un bagno. Di fronte all’ingresso dell’abitazione, si trova l’annesso composto da: un vano dai soffitti alti di circa 17 mq, due garage coperti di circa 35 mq. Presente anche un forno a legna. Questo complesso formato dai garage e dal vano ha ottima potenzialità di trasformazione in unità abitativa, una piccola casetta indipendente di 50 mq. Compreso nella proprietà un giardino di circa 200 mq in parte piantumato e completamente recintato. Distaccato dalla proprietà un terreno di circa 1450 mq con circa quaranta di piante di olivo e un vigneto, entrambi in produzione. L'immobile richiede ammodernamento degli impianti e infissi. Questa proprietà spicca per la sua potenzialità, tra gli annessi trasformabili in ulteriore spazio abitativo, un oliveto in produzione, in vialetto privato, rendendola rara per il suo genere.

A pochi minuti dal borgo di Tavernelle, immerso in una scenografica cornice collinare, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra indipendente, libero su tre lati e caratterizzato da ampi spazi esterni e una vista mozzafiato. La proprietà, disposta su tre livelli, è attualmente concepita per offrire due unità abitative distinte, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera avviare un’attività ricettiva. Piano Terra – Autonomia e Comfort: Con accesso diretto dal giardino, troviamo un appartamento indipendente composto da un ampio salone con camino (cuore pulsante della casa), cucinino, due camere da letto e bagno. Completa il piano un pratico locale magazzino con servizio dedicato e ingresso autonomo. Piano Primo – Il Cuore Panoramico: Accessibile sia tramite scala interna che da una suggestiva loggia esterna, questo livello ospita un secondo appartamento. Il punto di forza assoluto è l’ampia sala che si apre, tramite una luminosa vetrata, su una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq: un vero salotto all'aperto ideale per cene estive e momenti di relax. Il piano è completato da cucinino, due camere e bagno. Piano Secondo – Spazio Versatile: Salendo ulteriormente, la proprietà offre un intimo salottino che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto con bagno e accesso diretto ai locali sottotetto/magazzino, perfetti come spazi di storage . L’Esterno: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, un’oasi di pace dove godersi la privacy e la natura circostante. Punti di forza: Doppio ingresso indipendente (ottimo per affitti turistici). Terrazza abitabile di ampie metrature con vista dominante. Camino tradizionale e finiture tipiche.

Proponiamo una porzione di casale in pietra e mattoni, finemente ristrutturata nel 2007 con un intervento che ha saputo coniugare il fascino della tradizione al comfort moderno. La proprietà è circondata da un suggestivo giardino privato, impreziosito da maestosi ulivi secolari. Un accogliente portico in legno attrezzato funge da naturale estensione della zona living, offrendo lo spazio ideale per pranzi e cene conviviali all’aria aperta. L’abitazione si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti: Piano Terra: l'ingresso apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista e soggiorno-pranzo. Completano il piano uno studio riservato e un bagno funzionale. All'esterno, un pratico locale fondo offre ulteriore spazio di servizio. Primo Piano: la zona notte ospita tre ampie camere da letto e un secondo bagno. Una soluzione abitativa di grande carattere, perfetta per chi cerca una dimora pronta da vivere che racconti la storia del territorio attraverso i suoi materiali originali.

CITTA' DI CASTELLO, a circa 10 Km. dal centro Altotiberino, proponiamo in vendita azienda agricola composta da 2 casali, annesso, cubatura per ulteriore edificio e 42 ettari di terreni di varia natura. Il compendio immobiliare si compone di un casale recentemente ristrutturato di 180 mq. di un altro fabbricato rurale di 235 mq. suddiviso in 2 unità abitative distinte, un piccolo annesso agricolo di 35 mq. ed una rimessa di 40 mq. Il primo fabbricato di 180 mq. con al centro un'antica torretta d'avvistamento risalente al periodo medioevale si eleva su 2 livelli ed è composto da cucina abitabile, sala con camino, 3 camere e 2 bagni. Dalla camera del piano primo inoltre si accede al terrazzo della torretta, dove possiamo ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Al piano seminterrato invece sono presenti fondi rustici ed un magazzino per ulteriori 80 mq. (ben rifiniti), che all'evenienza potrebbero essere riconvertiti per creare ulteriori mini appartamenti a scopo turistico ricettivo. Questa abitazione di recente ristrutturazione è caratterizzata da pareti in pietra naturale a vista, pavimento in cotto, travi in legno e pianelle. Poco distante questo fabbricato abbiamo la seconda unità abitativa, che al momento è stata suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, ma all'occorrenza può tornare allo stato originario. L'appartamento più grande ha un soggiorno con antico camino e cucina a vista, 2 camere ed un bagno, mentre l'altro di dimensioni minori ha un soggiorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale ed un bagno, mentre al piano seminterrato ci sono varie magazzini e cantine. Poco distante le unità abitative, ci sono ulteriori fabbricati che sono rispettivamente una rimessa attrezzi, un annesso in muratura ed una platea dove può essere edificata un'ulteriore unità abitativa di circa 140 mq. Questa proprietà si trova in una zona di alta collina a circa 600 mt di altitudine con una bella veduta panoramica. I terreni in corpo unico si suddividono in 14 ettari di seminativi e pascoli, 28 ettari di boschi ed un oliveto con circa 150 piante. Per quanto riguarda l'approvvigionamento dell'acqua ci sono sia un pozzo che una conduttura consorziale, oltre a cisterne per il recupero delle acque piovane. Nella vendita sono incluse le quote PAC

Questa villa di lusso, recentemente ristrutturata, si trova in una posizione davvero suggestiva vicino a Città della Pieve. Immersa in un ampio terreno privato, offre un angolo di tranquillità e riservatezza dove rilassarsi e godere della piscina nel cuore della natura umbra. Le ampie superfici interne si uniscono a spazi esterni ideali per momenti conviviali, mentre la vista panoramica sul paesaggio circostante stimola lo spirito e invita a viverla come una vera oasi di benessere. Oltre a rappresentare un’eccellente opportunità di investimento, questa villa è perfetta per chi cerca privacy, comfort e un contatto autentico con la vita umbra. La villa viene venduta completamente arredata, pronta all'uso Stato e rifiniture La proprietà si presenta con uno stato di conservazione accurato e raffinato, frutto di un’attenta ristrutturazione completata nel 2024. Gli interni offrono un’eccellente funzionalità e un fluido articolarsi degli spazi, che ben si adattano a uno stile di vita dinamico senza rinunciare a momenti di tranquillità. Le rifiniture interne sono curate nei dettagli, con materiali di qualità superiore come il parquet in legno naturale che valorizza ogni ambiente con calore e carattere. Le pareti, tinteggiate con colori armoniosi e tonalità moderne, mantengono intatta la freschezza e garantiscono un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina, progettata per un uso pratico e raffinato, e i sette bagni, tutti dotati di sanitari e finiture moderne, riflettono un equilibrio tra estetica e praticità. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, mentre le porte interne si integrano elegantemente con lo stile complessivo, valorizzando i dettagli architettonici. Il pavimento in parquet si estende attraverso gran parte della casa, perfettamente mantenuto e libero da usura, mentre gli spazi esterni si distinguono per la cura delle finiture: il rivestimento intorno alla piscina è realizzato in pietra naturale, resistente e ben inserito nel contesto, offrendo un’area relax dove la qualità si percepisce in ogni dettaglio. Il giardino, pur essendo parte del contesto naturale circostante, è curato con attenzione all’ordine e alla funzionalità degli spazi, accompagnando con eleganza la struttura senza appesantire. Le fondazioni e il tetto, pur risalendo all’epoca originale, risultano pienamente efficienti grazie a interventi mirati di manutenzione straordinaria che hanno garantito stabilità e durabilità nel tempo. Il rivestimento esterno, oltre a mantenere intatto il fascino classico, è stato rinnovato con materiali moderni, conferendo un’immagine di qualità e solidità nel rispetto dell’architettura originale. In conclusione, questa casa ti accoglie con una combinazione di restauro attento e finiture di pregio, pronta a offrirti un ambiente armonioso e funzionale, dove ogni dettaglio parla di cura e stile. Servizi e utenze L’impianto di riscaldamento indipendente, rinnovato da meno di cinque anni, ti offre un controllo efficace e immediato della temperatura, creando un ambiente accogliente in ogni stagione. Anche il sistema di raffreddamento, di recente installazione, contribuisce a mantenere il comfort ideale durante le giornate più calde. Utilizzi e potenzialità Questa villa di prestigio offre molteplici possibilità d’uso: ideale come residenza principale grazie alla vicinanza ai servizi essenziali, rappresenta anche una seconda casa dove godere di pace e privacy in un contesto suggestivo. La facilità di accesso da strade asfaltate e la vicinanza a collegamenti principali rendono ogni spostamento semplice e comodo. Perfetta anche per un’attività turistica o ricettiva, si presta a diventare una soluzione unica per chi cerca comfort, riservatezza e potenzialità di investimento. Ubicazione Questa proprietà è situata a soli due chilometri dal cuore storico di Città della Pieve, immersa in una tranquilla area collinare. Qui puoi godere di una vista aperta che abbraccia il Lag

Casale dei Tramonti Tra le dolci colline umbre, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un elegante casale in posizione dominante con piscina e ampi spazi esterni. La proprietà, finemente ristrutturata, è in condizioni impeccabili e offre ambienti luminosi e confortevoli. Dispone di quattro camere accoglienti, grandi zone living e un giardino curato di circa 4.640 m², interamente recintato, dove trovano spazio una piscina panoramica di 14 × 7 m, una zona benessere con sauna e una piacevole veranda con cucina estiva. Il casale, realizzato in pietra e disposto su tre livelli per un totale di circa 380 m², presenta al piano terra un ampio soggiorno che percorre tutta la lunghezza dell’edificio, una cucina abitabile, un bagno di servizio e l’ingresso principale. All’esterno è presente anche un locale tecnico dedicato agli impianti. Il primo piano accoglie un secondo salotto centrale dal quale si sviluppano quattro camere da letto, due delle quali dotate di soppalco, uno studio privato e un bagno. Da una delle camere si accede al sottotetto, ideale come area di deposito. Accanto all’abitazione si trova una luminosa limonaia in legno e vetro, oggi adibita a cucina estiva perfetta per pranzi e cene all’aperto. Proseguendo verso l’area piscina è stato realizzato un piccolo ma funzionale centro benessere con sauna. Il giardino che circonda il casale, leggermente terrazzato, accompagna fino alla piscina con solarium in pietra. L’intera proprietà è delimitata da recinzione e cancello elettrico. L’accesso avviene tramite un breve tratto di strada bianca (circa 1,2 km) ben mantenuto; in pochi minuti si raggiunge un centro abitato dotato di tutti i servizi essenziali. Perugia dista meno di mezz’ora, mentre la vicina E45 garantisce collegamenti rapidi con Roma, raggiungibile in circa due ore. Il Casale dei Tramonti è una soluzione ideale per chi sogna una dimora raffinata immersa nella natura, con un panorama mozzafiato che regala tramonti indimenticabili. Perfetto come abitazione privata, come seconda casa o come investimento nel mercato degli affitti turistici di charme, unisce privacy, comfort e autenticità in uno dei contesti più suggestivi dell’Umbria.

Casale e azienda agraria vitivinicola in vendita a Castiglione del Lago. Al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 100.000 bottiglie. DISTANZE: Aeroporto 57 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Montepulciano 22 km Città della Pieve 23 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Zona Pineta - Proponiamo in vendita splendida Villetta a Schiera di Recente Costruzione; L'immobile è composto da appartamento di  120 mq posto a P. Rialzato composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e balcone;  piano mansardato di ulteriori 80 mq allo stato grezzo con possibilità di 2° unità abitativa con accesso diretto ad ampio terrazzo di c.a 35mq; Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con bagno/lavanderia, perfetta per cene in compagnia o come zona living supplementare. Completa la proprietà un comodo garage di circa 80 mq  ideale anche come spazio deposito oltre giardino/scoperto privato fronte/retro curato e vivibile. Agenzia Immobiliare Cortesi di Umbertide propone in vendita Zona Pineta

Appena fuori le mura del centro storico, disponiamo di una porzione di villa a schiera composta da piano terra: doppio ingresso, garage di 90mq, ripostiglio, centrale termica; piano primo: ingresso, doppio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due bagni, corte esclusiva; piano secondo: cinque camere di cui tre matrimoniali con 4 bagni e tre terrazzi; piano terzo: terrazzo panoramico di 30mq. Libera subito. Buono stato. Just outside the walls of the historic center, we have a portion of a terraced house consisting of ground floor: double entrance, 90m2 garage, storage room, boiler room; first floor: entrance, double living room, eat-in kitchen, double bedroom, two bathrooms, exclusive courtyard; second floor: five bedrooms, three of which are double with 4 bathrooms and three terraces; third floor: panoramic terrace of 30m2. Available immediately. Good condition.

Villa a schiera capotesta in vendita Perugia: Perugia localita Fratticiolola Selvatica in zona collinare e panoramica disponiamo di una villa a schiera capotesta di nuova costruzione su tre livelli attualmente allo stato grezzo libera sui 3 lati composta da piano seminterrato: garage, rustico, bagno; piano terra: ingresso, salone con angolo cucina, studio, bagno, terrazzo, giardino 200mq; piano primo: tre camere, bagno; Row head terraced house for sale Perugia: Perugia Fratticiolola Selvatica in a hilly and panoramic area we have a newly built row head terraced villa on three levels currently in the rough state free on 3 sides comprising basement: garage, rustic, bathroom; ground floor: entrance, living room with kitchenette, study, bathroom, terrace, 200sqm garden; first floor: three bedrooms, bathroom;

In zona collinare e panoramica a pochi km dal centro storico di Assisi disponiamo di una villa singola di recente costruzione su due livelli composta da piano terra: salone rustico con camino e angolo cottura, bagno, cantina, due rimesse attrezzi; piano rialzato: salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo; annessi di 170 mq e 6 ettari di terreno. Ottime rifiniture interne. Libera subito. In a hilly and panoramic area just a few kilometers from the historic center of Assisi, we offer a recently built two-level detached villa. The ground floor comprises a rustic living room with fireplace and kitchenette, bathroom, cellar, and two tool sheds. The mezzanine floor comprises a living room with fireplace, kitchen, two double bedrooms, bathroom, and terrace. The property also includes 170 sq m of outbuildings and 6 hectares of land. Excellent interior finishes. Available immediately.

In zona centralissima e servita, disponiamo di una casa singola con quattro appartamenti composta da piano terra: due mini appartamenti di cui uno con un ingresso indipendente; piano primo: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere, bagno, terrazzo; piano secondo: mansarda abitabile composta da: ampio salone, cucinotto, tre camere, bagno, terrazzo. Piccola corte esterna. Da sistemare. Libera subito. In a central and convenient location, we have a detached house with four apartments. The ground floor comprises two mini-apartments, one with a private entrance; the first floor comprises an entrance hall, a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a terrace; and the second floor comprises a habitable attic space comprising a large living room, kitchenette, three bedrooms, a bathroom, and a terrace. A small outdoor courtyard is also available. Requires renovation. Available immediately.