Case con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 30

Il Cardellino Agriturismo Villa di Magione Perugia Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una soluzione immobiliare di elevato pregio, idonea sia per finalità commerciali sia residenziali. La proprietà è già suddivisa in tre unità indipendenti, garantendo massima flessibilità d'uso e numerose possibilità di configurazione: dalla ristorazione alle attività ricettive, grazie a una struttura già predisposta per tali destinazioni. Agriturismo Il Cardellino – Un angolo di pace nel cuore dell'Umbria Immerso nel verde, tra ulivi secolari e querce maestose, Il Cardellino offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra. Situato in posizione strategica, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, dista: - 9 km dal Lago Trasimeno - 15 km da Perugia - 26 km dall'Aeroporto “San Francesco d'Assisi” - 25 Km da Cortona Toscana Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, è il punto di partenza ideale per visitare borghi e città d'arte umbre e toscane. Servizi e comfort: - Piscina panoramica con solarium - Campo da tennis - Barbecue e zona picnic - Fattoria didattica con animali - Campo da tiro con l'arco - Biciclette a disposizione Gli appartamenti, arredati in stile tipico umbro, sono dotati di: - Ingresso indipendente - Spazio esterno riservato - Angolo cottura - TV - Riscaldamento autonomo Un luogo autentico dove riscoprire la semplicità e l'accoglienza della vita di campagna. - Il Cardellino dispone di quattro appartamenti al piano terra 30 mt APP 1 Bilocale 2+2 (soggiorno con cucina + Matrimoniale + 2 letti + bagno) 25 mt APP 2 Monolocale 2+1 (Soggiorno con angolo cottura + Matrimoniale+ letto + bagno) 25 mt APP 3 Monolocale 2+1 (Soggiorno con angolo cottura + Matrimoniale+ letto + bagno) 30 mt APP 4 Bilocale 2+2 (soggiorno con cucina + Matrimoniale + 2 letti + bagno) Tutti gli appartamenti hanno veranda frontale con ingresso indipendente di circa 15 m. a bordo piscina - Composizione: Appartamento al piano primo Circa 80 mt 2 camere con terrazzo – 2 bagni – soggiorno – cucina – terrazzo esterno coperto 25mt – terrazzo ingresso – barbecue in muratura – parcheggio riservato Piscina e piccola fattoria didattica con rimesse agricole e stalle e magazzini di circa 30 mt l'uno. Podere la Paucca Country Flats Montebitorno Un'oasi di tranquillità. Da una posizione incantevole, la struttura domina il Pian di Carpine, storica pianura che collega l'antica Augusta Perusia al leggendario Lago Trasimeno, teatro della celebre battaglia di Annibale. Esposizione solare eccellente e panorami mozzafiato rendono questa struttura un luogo perfetto per chi cerca pace e autenticità. A disposizione degli ospiti: - Piscina immersa in un giardino curato - Ampio terrazzo panoramico, solarium con barbecue e forno - Sentieri nel bosco e nell'uliveto privato per passeggiate rigeneranti Gli appartamenti, arredati con mobili d'arte povera di fine '800, sono dotati di tutti i confort: - Angolo cottura - Camere con bagno - Televisore - Ingresso indipendente - Parcheggio privato - Alcuni con camino, ideali per un soggiorno romantico o invernale Un luogo dove storia, natura e comfort si fondono per offrire un'esperienza indimenticabile. - Il Podere la Paucca con 3 appartamenti e Taverna Composizione: Circa 45 mt APP 1 Trilocale 4+2 persone 2 camere matrimoniali +1 letti aggiunto con bagno + soggiorno con cucina Circa 50 mt APP 2 Trilocale 4+1 persona 1 camera matrimoniale+ 1 letto aggiunto con bagno e 1 camera matrimoniale con bagno + soggiorno con cucina Circa 35 mt APP 3 Bilocale 2+2 persone 1 camera matrimoniale+ 2 letti con bagno + soggiorno + cucina e camino Terrazzo solarium attrezzato circa 100 mt – Piscina – campo da tennis – Locale tecnico con bagno e lavanderia Cardellino Club House Casaletto centrale e spazi polifunzionali immersi nel verde Nel cu

Il Cardellino Agriturismo Villa di Magione Perugia Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una soluzione immobiliare di elevato pregio, idonea sia per finalità commerciali sia residenziali. La proprietà è già suddivisa in tre unità indipendenti, garantendo massima flessibilità d'uso e numerose possibilità di configurazione: dalla ristorazione alle attività ricettive, grazie a una struttura già predisposta per tali destinazioni. Agriturismo Il Cardellino – Un angolo di pace nel cuore dell'Umbria Immerso nel verde, tra ulivi secolari e querce maestose, Il Cardellino offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra. Situato in posizione strategica, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, dista: - 9 km dal Lago Trasimeno - 15 km da Perugia - 26 km dall'Aeroporto “San Francesco d'Assisi” - 25 Km da Cortona Toscana Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, è il punto di partenza ideale per visitare borghi e città d'arte umbre e toscane. Servizi e comfort: - Piscina panoramica con solarium - Campo da tennis - Barbecue e zona picnic - Fattoria didattica con animali - Campo da tiro con l'arco - Biciclette a disposizione Gli appartamenti, arredati in stile tipico umbro, sono dotati di: - Ingresso indipendente - Spazio esterno riservato - Angolo cottura - TV - Riscaldamento autonomo Un luogo autentico dove riscoprire la semplicità e l'accoglienza della vita di campagna. - Il Cardellino dispone di quattro appartamenti al piano terra 30 mt APP 1 Bilocale 2+2 (soggiorno con cucina + Matrimoniale + 2 letti + bagno) 25 mt APP 2 Monolocale 2+1 (Soggiorno con angolo cottura + Matrimoniale+ letto + bagno) 25 mt APP 3 Monolocale 2+1 (Soggiorno con angolo cottura + Matrimoniale+ letto + bagno) 30 mt APP 4 Bilocale 2+2 (soggiorno con cucina + Matrimoniale + 2 letti + bagno) Tutti gli appartamenti hanno veranda frontale con ingresso indipendente di circa 15 m. a bordo piscina - Composizione: Appartamento al piano primo Circa 80 mt 2 camere con terrazzo – 2 bagni – soggiorno – cucina – terrazzo esterno coperto 25mt – terrazzo ingresso – barbecue in muratura – parcheggio riservato Piscina e piccola fattoria didattica con rimesse agricole e stalle e magazzini di circa 30 mt l'uno. Podere la Paucca Country Flats Montebitorno Un'oasi di tranquillità. Da una posizione incantevole, la struttura domina il Pian di Carpine, storica pianura che collega l'antica Augusta Perusia al leggendario Lago Trasimeno, teatro della celebre battaglia di Annibale. Esposizione solare eccellente e panorami mozzafiato rendono questa struttura un luogo perfetto per chi cerca pace e autenticità. A disposizione degli ospiti: - Piscina immersa in un giardino curato - Ampio terrazzo panoramico, solarium con barbecue e forno - Sentieri nel bosco e nell'uliveto privato per passeggiate rigeneranti Gli appartamenti, arredati con mobili d'arte povera di fine '800, sono dotati di tutti i confort: - Angolo cottura - Camere con bagno - Televisore - Ingresso indipendente - Parcheggio privato - Alcuni con camino, ideali per un soggiorno romantico o invernale Un luogo dove storia, natura e comfort si fondono per offrire un'esperienza indimenticabile. - Il Podere la Paucca con 3 appartamenti e Taverna Composizione: Circa 45 mt APP 1 Trilocale 4+2 persone 2 camere matrimoniali +1 letti aggiunto con bagno + soggiorno con cucina Circa 50 mt APP 2 Trilocale 4+1 persona 1 camera matrimoniale+ 1 letto aggiunto con bagno e 1 camera matrimoniale con bagno + soggiorno con cucina Circa 35 mt APP 3 Bilocale 2+2 persone 1 camera matrimoniale+ 2 letti con bagno + soggiorno + cucina e camino Terrazzo solarium attrezzato circa 100 mt – Piscina – campo da tennis – Locale tecnico con bagno e lavanderia Cardellino Club House Casaletto centrale e spazi polifunzionali immersi nel verde Nel

V 621 - Monte Santa Maria Tiberina Nel cuore del suggestivo centro storico di Monte Santa Maria Tiberina, proponiamo in vendita un palazzo storico risalente al XIII secolo, situato in una posizione strategica e panoramica, a pochi passi dal parcheggio pubblico all'ingresso del borgo. L'immobile ha una superficie complessiva è di circa 225 mq, più giardino esclusivo di circa 370 mq, completamente riservato, ideale per momenti di relax all'aperto e convivialità durante la bella stagione. L'ingresso introduce direttamente alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto, un bagno recentemente rinnovato, una seconda stanza e un locale dispensa con lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppano due ampi ambienti dalle molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla sua conformazione, l'immobile si presta anche come investimento, con la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti mediante un semplice intervento all'ingresso. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

V 644 - Città di Castello, Voc. Scarzola. Nel comune di Città di Castello, nella frazione di Lerchi, proponiamo in vendita casale da ristrutturare con terreno, della superficie di circa 140 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile presenta interessanti potenzialità edificatorie: il fabbricato esistente, con destinazione abitativa, può essere oggetto di ristrutturazione e ampliamento fino a ulteriori 100 mq in aderenza, con possibilità di realizzare anche un piano interrato e una serra solare grazie alla favorevole esposizione. È inoltre consentita la traslazione della struttura mantenendo il contatto, offrendo ampia libertà progettuale. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, e l'affaccio diretto sulla strada comunale rendono l'intervento agevole dal punto di vista operativo e degli accessi. La proprietà è situata in posizione semicollinare, tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda alla strada provinciale, che consente di raggiungere facilmente Città di Castello, Monterchi, Arezzo e le principali località limitrofe. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente personalizzata, immersa nella quiete ma senza rinunciare alla comodità. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago. Il complesso comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Situata nel tranquillo quartiere di San Donato, a soli 15 minuti a piedi dal suggestivo lungolago di Passignano sul Trasimeno, questa casa indipendente offre ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. L'immobile, da ristrutturare, ma con la copertura sistemata pochi anni fa, si sviluppa su due livelli per totali 236 mq ed è suddiviso in due unità abitative con ingresso comune tramite una scala interna. Piano Terra: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 95 mq. Piano Primo: ingresso su corridoio, cucinotto, sala da pranzo con balcone, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 108 mq. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una siepe sempreverde su due lati e dotato di accesso carrabile. Completa la proprietà un annesso di circa 40 mq adibito a garage, una cantina di circa 10 mq e un locale tecnico in comune ad entrambe le unità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori tre lotti edificabili confinanti con la proprietà, ideali per ampliarla o realizzare nuove costruzioni. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona tranquilla, a pochi passi dal lago e dai principali servizi.

A Campello sul Clitunno, a due passi dalle incantevoli Fonti del Clitunno, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere: indipendente, completamente autonomo e circondato da ampi spazi esterni che regalano un'autentica qualità di vita. per info 393#9067105 L'immobile, di circa 100 mq é situato al piano primo da un lato e terra dall'altro intero piano di una villetta degli anni '60, offre ingresso indipendente, assenza totale di spese condominiali e una privacy difficile da trovare altrove. Non ha altre abitazioni sopra per cui non è soggeto a rumori di altri inquilini e non c'è condominio, anche il riscaldamento è indipendente. All'interno troviamo ambienti accoglienti e ben distribuiti: • cucina comoda e luminosa, • soggiorno con caminetto, perfetto per le serate invernali, • ampia camera matrimoniale, • camera doppia, • bagno, • terrazzo panoramico sulle fonti del Clitunno. All'esterno la proprietà continua a sorprendere: un portico ed un lastricato di circa 100 mq permette di trascorrere momenti indimenticabili con amici e famiglia, organizzare cene all'aperto o lasciare giocare i bambini in totale sicurezza. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso indipendente tramite cancello privato. Completano la soluzione vari annessi, tra cui cantine e strutture utilizzabili come ricovero animali, oltre a un terreno agricolo adiacente di circa 1.400 mq con 40 ulivi ca: uno spazio prezioso per chi desidera coltivare un orto, produrre ortaggi o raccogliere le proprie olive e ottenere un olio genuino per la famiglia. La zona è tranquillissima, immersa nel verde e priva di palazzi alti: solo abitazioni con ingressi indipendenti. Al tempo stesso è ottimamente collegata e dotata di tutti i servizi nelle vicinanze: supermercati, scuole, chiesa e, naturalmente, le splendide Fonti del Clitunno, una delle attrazioni naturali più suggestive dell'Umbria. Questa proprietà rappresenta un'occasione davvero interessante sia per chi cerca una casa abitabile da subito, in buono stato e con ampi spazi, sia per chi desidera un investimento: data la forte attrattiva turistica della zona, l'immobile si presta perfettamente anche ad attività come B&B o affitti brevi. Un ottimo rapporto qualità-prezzo, spazi unici e un contesto naturale meraviglioso rendono questa soluzione un'opportunità rara sul mercato. Per info chiamare il +39 393#9067105

CR184 - Vendesi esclusivo casale rustico sulle incantevoli colline di Panicale. DESCRIZIONE: tra Panicale e Paciano, in posizione collinare, Casale Poderina affascinante proprietà circondata da una natura incontaminata con vista mozzafiato sulle colline circostanti e il lago Trasimeno. Il Casale in pietra risalente ai primi del 900 si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso che conduce ad un soggiorno caratterizzato da un camino; qui troverete anche una terrazza panoramica perfetta per godere della vista sul lago durante le sere estive. La cucina abitabile è funzionale e spaziosa, accompagnata da una comoda lavanderia. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo le due camere matrimoniali molto luminose, insieme ad una cameretta ideale anche come studio, completate da un bagno ben rifinito. Nel seminterrato la casa offre ulteriori spazi utili: due locali predisposti come cantina sono ideali per conservare vini pregiati o altri beni. La proprietà presenta ottime potenzialità, tra cui la possibilità di ampliare l'immobile fino a circa 100 mq aggiuntivi e realizzare una piscina nei già splendidi giardini circostanti. Inoltre vi è spazio sufficiente per costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali secondo necessità personali. In termini di stato e finiture, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti grazie alla loro recente installazione negli anni '90; il riscaldamento viene garantito tramite radiatori alimentati con caldaia GPL. A disposizione degli occupanti ci sono sia il pozzo privato che l'acquedotto comunale. A completare la proprietà il terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante d'ulivo in produzione e vari alberi da frutto, dove poter realizzare una splendida piscina. Questa proprietà gode di una posizione strategica, un angolo di privacy e tranquillità a soli 2 km dal centro storico di Panicale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

San Vittorino - Gubbio (PG) In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di abitazione con possibilità di creare ingresso indipendente. L'immobile, si sviluppa su due livelli, piano terra di circa 70 mq adibito a taverna con cucina rustica e camino, due stanze e bagno con accesso diretto al giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano primo composto da: zona giorno open-space con camino e terrazzo; due camere da letto ed un bagno con doccia. Soffitta utilizzata come ripostiglio. La casa, costruita negli anni '60 e ristrutturata post sisma '84, presenta un'ottima esposizione che garantisce luminosità agli ambienti. Completano la proprietà: 4 ettari di terreno esclusivo; rimessa attrezzi e annesso in pietra con possibilità di essere recuperato a civile abitazione. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza accogliente e ben collegata, con il vantaggio di un giardino privato.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRENO A TUORO SUL TRASIMENO. A poca distanza da tutti i servizi primari e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita trilocale posto al piano terra in palazzina di poche unità abitative. L'immobile, completamente ristrutturato, è così composto: - doppio ingresso - ampio soggiorno con cucina a vista - disimpegno - camera matrimoniale - cameretta - bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 480 mq adiacente l'abitazione. Ampio parcheggio recintato dotato di cancello elettrico. INFISSI IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E VETROCAMERA - RISCALDAMENTO A METANO E IDROPELLET L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili nuovi. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Po365 - Porzione di casa "La dolce Campagna" A confine tra Umbria e Toscana a pochi minuti dalle rive del Lago di Chiusi, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia e wc Al piano primo con accesso tramite scala interna si accede alla zona notte con tre camere di cui una con balcone e bagno. L'immobile è dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo, impianti nuovi. Tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. A completare la proprietà piccola rata di giardino con annesso, e ulteriore terreno distaccato di circa 750 mq con circa 20 piante di ulivo in piena produzione e un pozzo. In campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. UBICAZIONE: Vaiano è un piccola frazione di castiglione del Lago al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi sono a circa 3 km nel paese di Villastrada. A circa 10 km da Castiglione del lago, 20 da Città della Pieve, 35 km da Perugia. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Cetona, Arezzo in meno di un ora.

MASSA MARTANA: PREZZO AGGIORNATO! In posizione panoramica, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra con giardino privato. A piano primo troviamo l'abitativo con ballatoio d'ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e camino, una sala da pranzo, servita da un terrazzo, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. A piano terra troviamo una caratteristica cantina composta due locali, pavimentata con travi a vista originali e luce, zona ideale da sfruttare come taverna. Di pertinenza dell'immobile ulteriori due ampie cantine al grezzo. La proprietà comprende anche una porzione di rustico da ristrutturare internamente, con tre locali. Completa la proprietà un terreno privato di circa 2410 mq. L'immobile si presenta sul mercato strutturalmente in buono stato. Internamente, date le finiture originali necessita di una rivisitazione degli impianti e degli infissi. L'immobile si presenta in posizione panoramica e molto luminosa, con caratteristica struttura in pietra, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniuga il fascino del casale umbro con la comodità di una posizione a pochi minuti dal centro di Massa Martana.

In zona residenziale di Cannara disponiamo di villetta a schiera capotesta disposta su quattro livelli e con ingresso indipendente. Piano terra con ingresso, garage e bagno/lavanderia; piano primo con ampia zona giorno open-space completamente ristrutturata, incluso impianto elettrico, e dotata di camino e balcone; al secondo piano, abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con vasca. Piano terzo con soffitta di 50 mq. Completa la proprietà il giardino di 100 mq ca libero su tre lati, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Allarme.

CASALE CON TERRENO IN VENDITA AD ASSISI. Immerso nel verde e situato alle pendici del Monte Subasio, a soli cinque minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita un caratteristico casale attualmente adibito ad attività ricettiva. L’immobile, inserito in un contesto paesaggistico e naturalistico di straordinaria bellezza si sviluppa su tre livelli ed è così composto: PIANO TERRA Portico con doppio ingresso Soggiorno con camino Camera matrimoniale Bagno Ampio salone Cucina Due ulteriori bagni Grande locale comunicante attualmente utilizzato come spazio espositivo dedicato agli antichi mestieri e alla civiltà contadina. PIANO PRIMO Disimpegno Sala con terrazzo panoramico sulla campagna e sulle colline circostanti Corridoio Cinque camere, ciascuna dotata di bagno privato Grande terrazzo con possibilità di realizzare ulteriori camere SECONDO PIANO ( Mansarda ) Ampio ambiente mansardato Camera Due bagni Soffitta Completano la proprietà un magazzino adiacente all’immobile, con possibilità di realizzare una dependance, un ulteriore casale in pietra da ristrutturare per la creazione di altre unità abitative e circa un ettaro di terreno con sorgente d’acqua e circa 100 piante di ulivo. Grazie alla sua posizione, a pochi minuti da Assisi e dai rinomati borghi medievali umbri, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia per essere, in tutto o in parte, destinata ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 13 km - Assisi 5 km - Perugia 25 km - Spello 15 km - Montefalco 36 km - Spoleto 46 km - Gubbio 50 km - Todi 65 km - Orvieto 93 km - Mar Adriatico 120 km - Firenze 175 km - Roma 178 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano terra con giardino di 400 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, Studio o quarta camera, grande terrazzo coperto, una matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno. Grande garage di 49 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”. Puoi vedere l'appartamento in 3D su: https://sinergieimmobiliare.widget.floor-plan.online/?id=2fee16b8-5e82-4207-a708-c54b1958b123

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su 3 livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio. Possibilità di pagamento dilazionato a 24 mesi. SU QUESTO IMMOBILE MUTUO A TASSO AGEVOLATO PER IMMOBILI IN CLASSE A

VENDESI NUDA PROPRIETA', IL VALORE DEL USUFRUTTO E' DEL 30%,L 'USUFRUTTUARIO ABITA LA CASA PERUGIA Loc. Piscille, Via Assisana, VENDESI NUDA PROPRIETA', con valore usufrutto al 30%, di villetta indipendente disposta su due livelli con ampio terreno privato di circa 5000 mq, parte giardino e piazzale, parte orto. La casa è stata edificata agli inizi degli anni 90, poi è stata completata in parte, cioè il piano terra ad uso garage, fondo ed un appartamento al piano primo, mentre resta da completare un secondo piccolo appartamento sempre al piano primo. La casa è disposta quindi su due livelli, al piano terra/seminterrato abbiamo una grande garage di circa 63 mq, e da un locale uso fondo/salone rustico con camino e cucina oltre a bagno per altri 71 mq. Con scala interna di collegamento si accede al piano superiore dove troviamo un appartamento di 70 mq di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ,balcone e bagno, con ingresso direttamente dall'esterno, ed inoltre sempre a questo piano troviamo un secondo appartamento, sempre con ingresso indipendente, da completare, attualmente è allo stato grezzo, composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, due camere letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio terreno di complessivi 5000 mq Per info telefonare al 335*7754960

Proponiamo in vendita a Perugia (PG), una casa singola di circa 100 metri quadrati, composta da 5 vani., disposta su tre livelli. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni e da una posizione strategica, trovandosi a pochi km di distanza dall'Ospedale Santa Maria della Miserioordia e dal centro di Perugia. Al piano terra troviamo un ampio locale ad uso fondo/monolocale con bagno, oltre all'ingresso che apre sulla scala che serve i tre piani; al piano primo un ampia cucina con bagno ed al piano secondo due camere con bagno oltre a soffita/studio. Il prezzo di vendita è di 9200 EUR, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al n. 335*7754960

Vendesi Villa Singola a Magione - Località Sole Pineta Sogni una villa in una posizione collinare, panoramica e tranquilla? Non perdere questa occasione! In fase di ultimazione, questa villa singola si sviluppa su tre livelli ed è perfetta per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Caratteristiche principali: Piano interrato: Locali uso fondo e intercapedine. Piano seminterrato: Autorimessa, lavanderia, bagno, intercapedine. Piano terra: Ingresso, doppio soggiorno con affaccio su un ampio portico con copertura in legno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Piano superiore: Soffitta con altezze abitabili, ideale per creare una grande camera padronale o due camere singole, con la possibilità di aggiungere un ulteriore bagno. La villa è circondata da un giardino privato recintato con doppio cancello, garantendo privacy e sicurezza. Dotata anche di vasca idromassaggio 3 X 2. Classe energetica prevista A/4, pannelli solari, fotovoltaico 6 kw con accumulo, riscaldamento a pavimento. Opportunità unica: Prezzo finito: €345.000 (villa completata in ogni sua parte) Prezzo attuale (stato di avanzamento): €260.000 Non perdere l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. L'immobile perfetto per chi cerca comfort, spazio e una location esclusiva! Per informazioni telefonare Mirco Granocchia 335*7754960

Se cerchi una casa che unisca modernità, efficienza energetica e una posizione strategica, questa è l'opportunità che stavi aspettando. A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita un’esclusiva palazzina in fase di ultimazione, progettata per offrire il massimo del benessere abitativo. Perché scegliere questa proprietà? -Efficienza Energetica ai massimi livelli: grazie alla Classe A+, al cappotto termico di ultima generazione e agli infissi in PVC ad alto isolamento, potrai godere di un comfort termico perfetto con costi di gestione minimi. -Tecnologia e sostenibilità: Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, pompa di calore e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per eliminare l'ingombro dei radiatori. -Spazi su misura e personalizzabili: Con metrature che variano dai 60 mq ai 110 mq, le 17 unità disponibili si adattano a ogni esigenza, dal single alla famiglia numerosa. Inoltre, avrai il vantaggio esclusivo di poter personalizzare le finiture interne per riflettere il tuo stile personale. La palazzina è servita da ascensore e dispone di ben 22 garage. I prezzi variano dai €140.000, 00 ai €290.000, 00. La consegna è prevista per Ottobre 2026.

A pochi minuti dal confine con la Toscana, si trova questo ampio casale in pietra di origini antiche, situato nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno. La proprietà si sviluppa su due livelli e consta due unità abitative indipendenti di circa 220 mq e collegate internamente tra loro. La prima unità residenziale è al grezzo, con tetto rifatto e composta da tre ambienti. La Seconda unità residenziale con la sua loggia caratteristica, comprende una sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, un bagno, ripostiglio. In questa parte è necessario rifare il tetto. La proprietà inoltre comprende ampi fondi e cantine (ex stalle) con travi in legno per circa 115 mq da ristrutturare, 3 annessi, un forno a legna, barbecue e pozzo. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 5.700 mq, piantumato con alberi da frutto e olivi. Situato in una zona pianeggiante e riservata, il casale si inserisce in un contesto puramente campestre. La proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, anche se necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, a cavallo tra Umbria e Toscana, in un casale di grande fascino storico e con enormi potenzialità di personalizzazione.

**Casa Indipendente in Vendita - Ideale per 2 Famiglie ** Scopri questa splendida casa indipendente, recentemente ristrutturata, situata in una zona comoda e ben servita. L'immobile è composto da due appartamenti totalmente indipendenti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un'opzione di investimento. Al piano terra, trovi un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Non mancano un fondo e un garage per la tua comodità. Salendo al primo piano, l'appartamento offre finiture anni '80 con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Ogni angolo di questa casa è pensato per garantire comfort e funzionalità. Il cortile esterno è dotato di posti auto coperti, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. Con una superficie commerciale di 325 m² e 280 m² calpestabili, questo immobile offre ben 7 locali e 3 bagni. La presenza di terrazza, balcone e armadi a muro aggiunge valore e praticità. Inoltre, l'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per tutti. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che combina spazio, comfort e versatilità!

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, nei pressi dell'antico borgo Medioevale di Castel rigone ed a soli 5 minuti di auto dal lago Trasimeno, situato in un piccolissimo borgo, proponiamo in vendita porzione centrale di casale, con ampio terrazzo panoramico e cortile privato. Il casale con ingresso indipendente si eleva su 3 livelli ed è composto da ampio salone con caminetto e pareti in pietra naturale a vista, cucinotto e piccolo bagno al piano terreno. Salendo ai piani superiori tramite un'ampia scala a chiocciola si arriva al reparto notte dove abbiamo ben 4 camere e 2 bagni. In questi ambienti abbiamo una veduta sia sul lago che sulla campagna circostante. Molto carino l'ampio terrazzo che si trova di fronte l'abitazione, con delle panche e tavolo in muratura, dov'è possibile passare del tempo libero o banchettare in compagnia di amici o familiari. Completa la proprietà una corte lastricata ed una cantina con forno, posizionata proprio sotto il terrazzo. Il casale è in buono stato di manutenzione, anche se necessità di piccoli lavori di manutenzione ordinaria che non sono stati effettuati da tempo. Volendo è possibile acquistare anche un'altra porzione esterna con ampio giardino (adiacente la porzione in vendita) ma comunque completamente da ristrutturare. L'abitazione è libera da subito.

UMBERTIDE (PG), a circa 6 Km. dal centro urbano, situato in una zona di alta collina, appartata ma non isolata, proponiamo in vendita grazioso casale di 100 mq. su 2 livelli ed un terreno privato di oltre 1 ettaro. Il casale anticamente una torre di avvistamento è adagiato in una zona privilegiata con una visuale fantastica sulla collina sottostante ed il paese di Umbertide. Si accede al casale tramite un viale illuminato e dopo il cancello di ingresso con un viale lastricato in pietra naturale. L'abitazione si compone di una cucina rustica con sala da pranzo a vista ed una camera matrimoniale con bagno privato al piano superiore, mentre al piano inferiore abbiamo una doppia sala ed un ulteriore bagno. Con una semplice modifica è possibile avere una seconda camera da letto al piano inferiore, sempre che la parte acquirente ne abbia necessità. Il casale è già stato ristrutturato, quindi perfettamente abitabile. Al suo interno possiamo trovare pareti in pietra a vista, travi in legno e pianelle originali, mentre il piano inferiore è in stile più moderno con pavimento in gres. Nei 2 piani inoltre ci sono 2 stufe a legna in muratura, che oltre ai pannelli solari danno un apporto importante al riscaldamento ed il benessere dell'abitazione stessa. Fantastico l'ampio terrazzo panoramico dove possiamo godere di una vista veramente invidiabile. La struttura si completa di un pratico magazzino al piano terreno oltre che di giardino privato ai lati e di fronte il casale, dove all'occorrenza è possibile realizzare una bella piscina. La proprietà attorno casa è stata recintata e nel terreno è stata installato un impianto di irrigazione a goccia.

CITTA' DELLA PIEVE (PG), Centro Storico : Dimora storica di origini ottocentesche circondata da mura del XIII secolo con passaggi e gallerie sotterranee, all'interno delle quali sgorga una fonte d'acqua naturale. La villa su due livelli ha una superficie di 250 mq circa ed è così composta: - Piano terra con cucina, salone con camino, studio, bagno e giardino d'inverno totalmente affrescato - Piano primo con quattro camere da letto, salone, balcone con vista e due bagni La proprietà comprende un giardino attrezzato di 600 mq circa con terrazza panoramica e camminamento sulle mura antiche, una taverna arredata con cucina e camino, un garage, due annessi, una cisterna per raccolta dell'acqua piovana e 100 mq circa di sotterranei. Posizione dominante sulle mura esterne della città e vista incantevole su tutta la valle. Potenziale investimento nel settore turistico ricettivo. Classe Energetica: G