Case con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 13

A Foligno, in località Budino, proponiamo questo bellissimo casolare di 270 mq con ampio giardino di 1500mq, ristrutturato parzialmente grazie agli interventi post sisma, completo di due annessi rispettivamente di 80mq per il più grande e di 45 mq per il più piccolo, destinati eventualmente ad uso dependance/ garage o a locali tecnici. L’intero immobile al suo interno si presenta allo stato grezzo ed è composto al piano terra da una superfice di 138mq utilizzabili ad uso abitativo, mentre al primo piano abbiamo altri 130 mq utili, suddivisi in 6 vani, facilmente adattabili alle esigenze dell’acquirente, da qui possiamo apprezzare le soffittature in travi di castagno e pianelle a vista per gli amanti dello stile rustico e da cui possiamo ricavare un’ampia zona giorno con cucina abitabile, più una zona notte con quattro camere e due bagni. I due piani sono collegati internamente, mentre la casa è facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Il casale gode di una bellissima posizione panoramica, in un contesto abitativo a pochi minuti da Foligno. Conformità urbanistiche, catastali, planimetrie progettuali con prospetti interni ed esterni, sono disponibili in caso di interesse all'acquisto. Questo bellissimo immobile è adatto a chi vuole immaginare e creare il suo ambiente in un contesto di prestigio. Chiamate subito per fissare una visita!

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 108 mq. c.a. al piano terra, attualmente in avanzato stato di realizzazione. Internamente è così composto: ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni. Completa la proprietà un giardino di 36 mq. e un garage di 18 mq c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1853

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 110 mq. c.a. al piano terra, attualmente in avanzato stato di realizzazione. Internamente è così composto: ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni. Completa la proprietà un giardino di 120 mq. e un garage di 18 mq c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1855

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 108 mq. c.a. al piano terra, attualmente in avanzato stato di realizzazione. Internamente è così composto: ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 120 mq. e un garage di 18 mq c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1856

Splendida villa singola situata nel comune di Corciano (PG), questa elegante proprietà vanta 11 locali e 3 bagni, ed è rifinita con materiali di pregio. Completa la proprietà un box auto doppio esclusivo, cantina ed il giardino privato piantumato con olivi e frutti, offre comfort e privacy. Dotata di un ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile, salone tv con splendido camino, al piano superiore troviamo un ampio studio/sala hobby oltre le camere da letto tutte matrimoniali. La villa dispone anche di balconi panoramici e un lastrico solare sull'intero tetto, con splendida vista a 360°. Ristrutturata con cura e mantenendo inalterati i dettagli della casa, presenta finiture di alta qualità e si trova in uno stato stabile impeccabile. Con una superficie complessiva commerciale di 815 mq così suddivisa: Abitativo mq 460 Box mq 34 Cantina mq 8 Giardino mq 2500 Questa residenza signorile è pronta per accogliere una nuova famiglia. Libera da subito, offre una vista spettacolare e un'atmosfera unica nel suggestivo contesto del centro storico di San Mariano e Solomeo.

POSIZIONE: Nel Comune di Costacciaro, alle pendici del Monte Cucco, in prossimità del borgo e dell'imbocco della strada che conduce in vetta e di fronte agli impianti sportivi comunali. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO : Casolare singolo in pietra, con travi in legno, l' immobile è stato oggetto di risanamento conservativo e ristrutturazione post terremoto 1997. E' composto da due unità abitative comunicanti, al piano terra troviamo garage, cantina e fondi, al piano primo soggiorno con cucina, cinque camere da letto, tre bagni, al piano secondo mansarda da rifinire. ESTERNI: Il casale è circondato da due ettari di terreno pianeggiante, IMPIANTI: La proprietà è fornita di riscaldamento a metano. UTILIZZO E POTENZIALITA’: Questa proprietà risulta ideale ai fini residenziali per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e riservati. Per la sua posizione, si presta ad essere la soluzione perfetta di tutti coloro che ricercano la quiete tipica dei borghi e non rinunciano alla comodità di avere vicini tutti i servizi necessari. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Ottima porzione panoramica circondata da verdi colline a circa 10 Km da Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 9 Km Stazione: 8 Km Ospedale: 10 Km Foligno: 22 Km Perugia: 60 Km Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 53 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 166 Km POSIZIONE: Questa porzione di immobile è incastonata in una posizione collinare e panoramica, circondata dalle verdi campagne umbre e dalle suggestive colline punteggiate da uliveti e vigneti. Situata a soli 9 km da Spoleto, in una piccola località, offre un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, mentre la sua elevata posizione regala viste spettacolari. Nonostante l'atmosfera di pace, il centro di Spoleto è comodamente raggiungibile in pochi minuti, così come tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Percorrendo la strada che conduce alla proprietà, la bellezza del paesaggio regala una vista panoramica sorprendente sulle verdi colline che la circondano, ricche di uliveti e vigneti. La porzione, nel dettaglio, si articola su 2 livelli per una superficie complessiva di 220 MQ suddivisi equamente tra piano terra e primo piano. Il piano terra è adibito a locali, cantine e garage, mentre al primo piano si sviluppa l’abitazione. All’ingresso, si accede ad un salone e ad una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Oltre a quanto appena descritto, la proprietà dispone di 2 terrazzi di 10 MQ che regalano una bellissima vista ed un ampio giardino privato di 420 MQ. ESTERNI: La proprietà vanta di un ampio giardino privato di circa 420 MQ. IMPIANTI: Impianti a norma: riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Meraviglioso casale nei pressi di Nocera Umbra. DISTANZE: Nocera Umbra: 9 Km Spoleto: 53 Km Foligno: 29 Km Collestrada: 42 Km Assisi: 25 Km Perugia: 49 Km Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 43 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 210 Km DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: A Nocera Umbra proponiamo in vendita un casale, ora adibito ad agriturismo, completamente ristrutturato nel 2000. Il casale è composto da un’ antica torre medioevale in pietra con: • Al piano terra un soggiorno • Al primo piano troviamo due camere da letto e due bagni • Al secondo piano abbiamo due ulteriori camere e due bagni. Sempre al piano terra troviamo un bellissimo portico da cui si entra in un ampio salone di circa 60 mq, una cucina professionale, uno studio, un antibagno e un bagno. Questa soluzione propone anche due appartamenti, di circa 50 mq ognuno, uno dei quali per disabili sempre sullo stesso piano, mentre al primo piano troviamo due ulteriori appartamenti di circa 120 e 90 mq. Il tutto è stato ristrutturato con le norme antisismiche, cappotto termico e fotovoltaico. Al piano più basso, quello seminterrato, troviamo invece un garage doppio, una lavanderia, una cantina e magazzino. A completare il tutto abbiamo un’ ampia zona esterna di circa 9000 mq. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

PROPRIETA' esclusiva ed unica situata in un CONTESTO STORICO immerso nella NATURA. Splendida antica ABBAZIA restaurata, con annessa piccola cappella e CASA in PIETRA: un vero e proprio RIFUGIO nel cuore verde dell'Umbria, circondato da oltre 230Ha di BOSCHI e PASCOLI. Per gli amanti della riservatezza, della bellezza della natura, del silenzio, della tranquillità. Proprio in cima ai MONTI Martani, su un altopiano ad oltre 1000m di altitudine, sorge l'Abbazia benedettina di San Pietro. L'antica struttura è adagiata su un versante montuoso dal fascino innato, che si affaccia su ampie distese di prati, boschi, foreste di alberi secolari e panorami mozzafiato emblematici dell'Umbria più autentica. Il sito è circondato da prati, da un bosco d'alto fusto e da 4 faggi giganti, ognuno dei quali ha un'età compresa tra i 450 ed i 500 anni. Tramite una strada privata di 3,5km si giunge alla proprietà, che si estende per 230Ha e sale dai 600 ai 1100 metri di altitudine. La vetta offre una vista sorprendente sulla valle del Tevere, con le città di Perugia, Todi ed Orvieto, e sulla valle della via Flaminia, con le città di Assisi, Montefalco, Trevi, Spello, Spoleto e Foligno. Eretto prima dell'anno Mille sui resti di un tempio romano, il Monastero era un importante sito strategico e permetteva il controllo totale dei passi montani. L'Abbazia ha le sue origini nel IX secolo; ma fu distrutta più volte. Fondamenta, affioranti qua e là, segnano ancora oggi il suo antico perimetro. Il primo restauro, con un significativo rimboschimento, fu intrapreso negli anni 1910. La proprietà è stata poi residenza estiva per molte generazioni, prima che si iniziasse a consolidarne le strutture e a migliorarne gli impianti nel 2005. La cappella (antica sacrestia) è consacrata; mentre la CHIESA funge da enorme sala per le feste. C'è una toilette/lavabo ed un bagno con vasca. La CASA accanto dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, servizi igienici ed un bagno con vasca. I servizi includono acqua corrente in entrambi gli edifici(acqua), elettricità generatore/eolico/fotovoltaico) e riscaldamento (radiatori in ghisa con contenitore di gas liquido interrato). La Sala Grande dell'Abbazia, con le sue volte gotiche, il camino rinascimentale fiorentino e l'alta galleria dei menestrelli, è un ambiente dal fascino più unico che raro, caratterizzato dalla visibile purezza architettonica. Al piano terra, un camino in arenaria grigia alto oltre 3,5m occupa oggi il luogo dove probabilmente un tempo si trovava l'altare. Accanto all'Abbazia, a debita distanza e addossata alla collina, si trova la CASA in PIETRA, ora restaurata con gusto per offrire un rifugio lontano dal trambusto della vita frenetica moderna. In cima a San Pietro si trova un ampio pascolo abitato da cavalli e greggi di pecore. Da lì il panorama spazia sulla valle orientale dell'Umbria, con una vista sulla linea di città che punteggiano la dorsale appenninica da sud a nord: Spoleto, Trevi, Montefalco, Foligno, Spello, Assisi. Qui crescono tre enormi faggi secolari, a pieno titolo simboli dell'Umbria, individuabili ed identificabili fin da Todi. L'elettricità è arrivata a San Pietro sotto forma di un mulino a vento e batterie di accumulo abilmente nascoste. Questo luogo offre un'esperienza di vita autentica, in armonia con la natura e la storia. La possibilità di vivere in un contesto storico e circondati da un paesaggio naturale incontaminato, rende questa proprietà un'opportunità davvero singolare. Tutti i servizi si raggiungono facilmente in 6km e la superstrada per riallacciare il filo con la vita moderna si trova a soli 11km. --- Exclusive and unique PROPERTY situated in a historical context in pure nature. Beautiful restored ancient ABBEY with annexed small chapel and STONE HOUSE, a true REFUGE situated in the green centre of Umbria surrounded by over 575 acres of WOODS and MEADOWS. For lovers of a reserved and intact natural environment, of silence and tranquillity.

In posizione dominante su tutta la vallata con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno, bellissima dimora in pietra e mattoni da rifinire. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli il casale di circa 500 mq attualmente diviso come un unica abitazione, ma può essere facilmente trasformato in due o tre appartamenti distinti o addirittura destinato a struttura ricettiva di alto livello. L'immobile è attualmente suddiviso al primo livello da: grande locale ad uso garage, 3 ampi vani, 1 bagno e cantina. Al secondo livello, troviamo due appartamenti con ingresso indipendente e un altro appartamento al livello superiore. con splendidi terrazzi con una vista magnifica su tutte le colline e sul lago Trasimeno. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 4000 metri, con piante di olivo, sul quale è possibile realizzare una piscina. La proprietà è da terminare negli interni ed ha grandi potenzialità progettuali, sia come residenza privata oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva, con il valore aggiunto dell’unicità della sua posizione strategica. Contattaci subito per fissare un sopralluogo. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione enregetica.

Affascinante dimora in una delle zone più richieste e servite di Gualdo Tadino. Le caratteristiche salienti della casa sono: l'architettura rimasta intatta anche a seguito degli interventi di ristrutturazione (Soffitti a volticelle, pavimenti al piano terra in graniglia decorata). La luminosità e gli affacci, con scorci panoramici che si estendono dalle montagne fino alle colline. Da ultimo ma non meno importante il giardino pensile e il lastrico. Non immaginate lo stupore di entrare in casa per visitarla e scoprire che aldilà di un muro di cinta in pietra d'Assisi, si trovi questa oasi, con filari di vigna, glicini e piante da frutto. Il lastrico poi, meraviglioso. Siamo a pochi minuti dal centro storico della città, ma come in periferia, nel bel mezzo della campagna. Al piano terra troviamo due garage, due locali destinati a magazzino. Piano primo: disimpegno, con accesso al giardino, cucina con camino, sala con camino, camera e bagno. Piano secondo: disimpegno, tre camere, studio e bagno. Sottotetto praticabile. L'abitazione ha tutti gli impianti con la certificazione di conformità e il certificato di Agibilità. Vi aspettiamo per visitarlo.

Scopri questa magnifica villa situata in un contesto tranquillo e riservato, circondata da un ampio giardino di 1.500 m². La proprietà, completamente recintata con muretti in cemento armato, offre una sicurezza e privacy incomparabili. Gli spazi esterni sono arricchiti da lastrici e portici in legno, perfetti per momenti di relax all'aperto. All'interno, un soggiorno accogliente con camino centrale bifacciale crea un'atmosfera calda e invitante, mentre la cucina a vista, separata dal soggiorno, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La villa dispone di tre camere da letto con tetto in legno a vista e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Un soppalco a vista con bagno aggiunge un tocco di originalità e spazio extra. La scala in legno e acciaio conduce al soppalco, mentre i soffitti moderni e rustici nella zona giorno esaltano il carattere unico della casa. Il seminterrato offre un salone rustico, bagno, magazzino e un ampio garage, perfetto per ogni esigenza di spazio. Costruita nel 2005 e completamente ristrutturata, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas propano/butano. Con orientamento Sud, Est e Ovest, la casa gode di un'illuminazione naturale eccezionale. Classe energetica D. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che combina eleganza e comfort in un ambiente mozzafiato!

In zona comoda vicino alle principali vie di comunicazione, all'interno di un piccolo fabbricato composto da sole quattro unità immobiliari residenziali, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo, della superficie commerciale complessiva di circa 80 mq. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, camino ed ampio balcone panoramico, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra ed ulteriore balcone. L'immobile, luminoso, panoramico e con doppia esposizione, è stato costruito nel 1996 e si presenta in buone condizioni d'uso. Completano la proprietà garage esclusivo della superficie commerciale di circa 33 mq al piano primo sotto strada e appezzamento di terreno ad uso ortivo di circa 400 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3421429635.

CASTIGLIONE DEL LAGO, SANFATUCCHIO - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GRANDE GIARDINO PRIVATO (150 MQ) E AMPIO GARAGE CON RAMPA DI ACCESSO ESCLUSIVA. Se stai cercando una casa dove vivere la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è una soluzione che merita attenzione. In località Piaggiola, Sanfatucchio, in posizione riservata ma ben collegata, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, giardino esclusivo di 150 mq e ampio garage con rampa privata: una combinazione sempre più rara e richiesta. L'abitazione, costruita nel 2008 e in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello, piano rialsato, e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: • soggiorno con cucina a vista, accogliente e funzionale, con predisposizione per camino o stufa; • tre camere da letto, ideali per famiglia, studio o smart working; • due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, che si apre sul giardino privato completamente recintato, ideale per chi ha bambini o animali. La camera matrimoniale ha accesso diretto al giardino, un dettaglio che aumenta comfort e qualità della vita. Completano la proprietà: • ampio garage con accesso esclusivo; • cantina; • cucina inclusa nel prezzo. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e si inserisce in un contesto tranquillo e verde, a pochi minuti da scuole, servizi e dal Lago Trasimeno. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenota una visita. Caratteristiche specifiche • 111 m² commerciali • 4 locali • 2 bagni • Portico • Garage e posto auto inclusi nel prezzo • Ottimo stato • Cantina • Orientamento sud, est, ovest • Costruito nel 2008 • Riscaldamento autonomo • Classe energetica E (D.L. 192 del 2005): (103,65 kWh/m² anno) Costruzione • Piano rialzato Dotazione • Giardino privato 150 mq.

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, in aperta campagna, in posizione collinare e panoramica con vista mozzafiato sul centro storico di Todi, proponiamo in vendita abitazione indipendente della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq con terreno pertinenziale di circa 5000 mq. La proprietà, dotata di doppio ingresso, pedonale e carrabile, è distribuita su due livelli: al piano terra, con accesso al portico, troviamo un soggiorno, una cucina con camino, un disimpegno, un bagno ed un garage; mentre al piano primo abbiamo un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi e due terrazze perimetrali. Per la sua metratura e per la suddivisione interna, si presta sia come singola abitazione che come bifamiliare. Il terreno alberato che circonda la casa è dotato di recinzione e pozzo privato, al di fuori l'uliveto e parte del terreno agricolo. Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3421429635.

Nel comune di Monte Castello di Vibio, eletto uno dei Borghi più Belli d'Italia, in aperta campagna, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare, composta da casale disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 290 mq con possibili altri 100 mq di ampliamento. L'immobile è attualmente composto al piano terra da locali ad uso fondi, legnaia ed una vecchia stalla; mentre al piano primo troviamo una cucina abitabile con antico camino, quattro camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà corte esterna esclusiva, terreno agricolo circostante di circa 11000 mq e due annessi agricoli della superficie di circa 108 mq. Possibilità di recupero di cubatura degli annessi mediante demolizione e ricostruzione in sito diverso per una distanza di circa 50 metri dal fabbricato principale pari a 200 mq complessivi con conseguente cambio di destinazione d'uso in abitativo. L'immobile gode di una suggestiva vista sulla città di Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

In posizione dominante panoramica, immerso nelle verdi colline Umbre e precisamente nella frazione di Armenzano ad 8 km dalla città di Assisi, sul fianco orientale del Monte Subasio, proponiamo in vendita antico casale da ristrutturare, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 250 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. L'edificio, costruito presumibilmente nei primi anni del 900, è realizzato con muratura portante in pietra e laterizio, architravi in legno e copertura in legno e laterizio ed ha subito nel tempo piccoli interventi di modifica e manutenzione. Attualmente è da considerarsi un'unità collabente. Completa la proprietà terreno agricolo circostante della superficie di circa 5 ha in parte destinata a bosco e parte incolta; quest'ultima porzione vista l'ubicazione, la morfologia e l'altitudine è perfetta per la coltivazione del tartufo della specie nero pregiato. Ideale sia come abitazione che come agriturismo o appartamenti vacanze. Ottima la posizione, in una zona tranquilla, lontano dal traffico e dalla vita cittadina, dove poter effettuare escursioni, passeggiate, e godere durante i mesi estivi delle fresche correnti dovute alla fitta presenza di alberi. La località è inserita all'interno del Parco Regionale del Monte Subasio in cui è molto sviluppato il turismo naturalistico. Data la pressoché totale assenza di fonti di inquinamento luminoso la zona è ideale anche per l'osservazione astronomica. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

Nella provincia di Perugia, a poco più di 1 km dal bellissimo borgo di Città della Pieve, sorge la "Villa Celeste". La proprietà si estende su una superficie di 420 mq ed è disposta su tre livelli collegati tra loro. Internamente è così suddivisa: Piano seminterrato: Una spaziosa taverna con cucina abitabile, camino e ripostiglio, un bagno di servizio e un locale ad uso magazzino. Inoltre, un ampio garage di 90 mq con quattro posti auto. Piano terra: L'ingresso principale conduce a una vasta zona giorno, che include un grande soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con affaccio su un porticato di circa 19 mq, due camere da letto e un bagno. Primo piano: La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e terrazza con splendida vista sulla vallata circostante, oltre a un ulteriore bagno. Completano la proprietà un giardino completamente recintato di oltre 500 mq, che ospita un annesso di 20 mq. La villa è rifinita con materiali di pregio, dotata di riscaldamento a pavimento e supportata da un sistema di pannelli fotovoltaici. È inoltre possibile realizzare una piscina nella proprietà. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1756

Bellissimo cielo terra con ampio giardino, a Pale di Foligno DISTANZE: Foligno: 10 Km Rasiglia : 9,4 Km Assisi: 27 Km Spello: 9 Km Perugia: 40 Km Spoleto: 33, 8 KM Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 35 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 117 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 190 Km POSIZIONE: Questa proprietà, si trova nella piccola frazione di Pale a soli 10 Km circa dal centro della città di Foligno. Pale è un piccolo Borgo caratteristico, meta di turismo, immerso nel verde, dove si possono praticare percorsi di trekking, sport all’ aria aperta. La proprietà vanta di un contesto residenziale molto tranquillo e caratteristico, e con la piacevole vicinanza di piccoli ristorantini tipici del luogo. La sua posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno ed ulteriori servizi in pochi minuti di auto, così come altri borghi umbri come Trevi, Spoleto, Spello e Assisi- DESCRIZIONE: Bellissimo cielo terra in pietra ristrutturato nel 2016, nei pressi del caratteristico borgo di Pale. Questo bellissimo immobile ad uso ricettivo/affittacamere, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un bellissimo giardino di 400mq con piante ornamentali, piccole fontane e da un ampio lastrico in pietra dove poter gustare colazioni all’aperto. Entrando dall’ampio portone d’ingresso, arriviamo direttamente nella zona giorno costituita da una sala da pranzo con cucina open space. In fondo al living, possiamo godere di una suggestiva nicchia dove si scorge parte della roccia esterna, salendo una comoda scala interna che ci conduce al piano primo, troviamo la prima camera matrimoniale con bagno, munito di doccia. Proseguendo per la medesima scalinata, raggiungiamo il secondo piano dove troviamo l’ultima camera matrimoniale, sempre con bagno doccia. L’intera struttura ha sempre ospitato turisti da tutto il mondo, in qualsiasi stagione, lavorando come affitta/camere con tanto di certificazioni. Per chi volesse adibire l’immobile ad uso abitativo, è possibile farlo tramite cambio di destinazione d’uso. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio giardino di mq 400. STATO E FINITURE: Ottimo. L’ immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma. Dispone di riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI FOLIGNO. DISTANZE: Foligno: 2 Km Supermercato: 350 mt Farmacia: 500 mt Stazione: 3 Km Ospedale: 850 mt Spello: 5 Km Perugia: 36 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 187 Km POSIZIONE: In zona Viale Firenze, in posizione centralissima e molto servita, questa ampia casa singola gode di un ottimo contesto residenziale, distante solo 2 Km dal centro della città di Foligno, raggiungibile a piedi. Caratterizzata da un bellissimo giardino e da ampi spazi, la casa può beneficiare di una posizione indipendente e prossima per raggiungere i principali servizi. DESCRIZIONE: La proprietà, della superficie di 419 MQ, si articola su 2 livelli e si compone di 2 appartamenti. L’appartamento principale, molto spazioso, si sviluppa al primo piano e dispone di un ampio salone, una cucina abitabile e tinello, 3 grandi camere da letto, uno studio e 2 bagni. Al piano terra troviamo ampi portici adiacenti al giardino, nr 2 garage ed un secondo appartamento di circa 75 mq, con ingresso indipendente, composto da un soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno. A completamento della proprietà vi è un sottotetto/mansarda, di circa 80 mq, abitabile e finestrato, raggiungibile attraverso una scala interna ancora da realizzare da collegare con l’appartamento principale del primo piano. L' intera proprietà è circondata da ampio giardino. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio giardino di 500 MQ circa con portici. STATO E FINITURE: Completamente da ristrutturare. IMPIANTI: Impiantistica da rifare. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Appartamento Luminoso con Vista Lago a Magione Località Sant'Arcangelo, Via Martiri di Cefalonia, 13 - Magione (PG) Per Info chiamare al: 376.23.87.766 - riferimento: AF1696 Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso in una zona tranquilla e panoramica, questa è l'opportunità che fa per te! Caratteristiche Principali: Tre ampie camere da letto: Ideali per famiglie o per chi desidera spazio extra per uno studio o una camera per gli ospiti. Cucina abitabile: Perfetta per cene in famiglia e per gli amanti della cucina. Due balconi panoramici: Goditi una splendida vista sul verde circostante e uno scorcio sul Lago Trasimeno, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Bagno ben tenuto: Funzionale e in buone condizioni. Giardino privato: Al piano terra, uno spazio verde di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha il pollice verde. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina ben mantenuta degli anni '70, senza ascensore, ma con la comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Le condizioni interne sono ottime, pronto per essere abitato subito senza bisogno di interventi. Posizione: Situato in una posizione tranquilla e residenziale, in Località Sant'Arcangelo, a Magione, l'appartamento offre la tranquillità di una piccola comunità con la comodità di essere vicino a tutti i servizi principali. La vicinanza del Lago Trasimeno aggiunge un tocco di fascino e rende questa proprietà davvero speciale. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che offre spazio, luce e una vista mozzafiato. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Bellissima villa singola con 2 appartamenti in posizione collinare e panoramica a Gualdo Cattaneo. DISTANZE Gualdo Cattaneo: 1 Km Foligno: 15 Km Todi: 26 Km Marsciano: 25 Km Spoleto: 30 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 29 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 174 Km POSIZIONE A Gualdo Cattaneo, in una splendida posizione collinare e panoramica, troviamo questa bellissima villa singola con 2 appartamenti. La proprietà si caratterizza per un contesto estremamente riservato e silenzioso, con una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, ottimo per tutti coloro che amano la natura e tranquilli contesti residenziali, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi minuti di distanza tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre ad una bellissima posizione panoramica e sopraelevata, la proprietà gode infatti di un’ottima posizione strategica grazie alla vicinanza del piccolo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, un vero e proprio museo all’aperto con un sistema di castelli che caratterizzano il suo antico territorio. DESCRIZIONE In prossimità del borgo medievale di Gualdo Cattaneo, sorge questa maestosa villa singola composta da 2 appartamenti. La proprietà, con i suoi 250 MQ di eleganza e comfort, oltre ad annessi e garage, rappresenta la soluzione ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura. Il primo appartamento, al piano terra, presenta ampi spazi molto luminosi con un grande salone con cucina, 3 camere da letto ed un bagno. Salendo al primo piano, si accede al secondo appartamento altrettanto luminoso e accogliente composto ugualmente da un ampio salone con cucina, 3 camere da letto ed un bagno. STATO E FINITURE Questa proprietà, in condizioni impeccabili, offre il massimo del comfort: oltre ad un efficiente sistema di riscaldamento a GPL, ogni dettaglio, dalle finiture alla cura del giardino, riflette un amore per la bellezza e l'eleganza che rendono questa villa una dimora da sogno per chiunque cerchi un'oasi di pace e raffinatezza. ESTERNI La villa è posta al centro di 5500 MQ di giardino di cui 2500 MQ di corte e 3000 MQ di bosco con pozzo, dov’è possibile immergersi nella natura e lasciarsi trasportare dalla bellezza del panorama circostante. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

In zona ospedale nuovo a Foligno, nasce “Residence EcoLife”, un’innovativa proposta abitativa che coniuga l’architettura sostenibile ad un design all’avanguardia. Piano terra indipendente con piscina, composto da soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Possibilità di acquistare garage a parte. BONUS ACQUISTI di circa Euro 48.000. DISTANZE: Foligno (Porta Romana): 3 Km Supermercato: 800 mt Farmacia: 900 mt Spello: 4.5 Km Bevagna: 6 Km Perugia:34 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 26 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 190 Km POSIZIONE: L'immobile, prossimo alla realizzazione, è situato in zona ospedale nuovo a Foligno, una zona completamente servita per ogni necessità e comoda ai servizi. La sua posizione strategica è ideale per chi ricerca un contesto residenziale tranquillo, dotato di tutti i comfort e non troppo distante dal centro storico. DESCRIZIONE: Residence EcoLife è un progetto che si distingue per l’utilizzo di energie rinnovabili, riducendo al minimo l'impatto ambientale con appartamenti di varie metrature, fra cui attici con ascensore esclusivo e piani terra con ingresso indipendente, ampi giardini e possibilità di piscina esclusiva, tutti rigorosamente in classe energe ca A4 e con Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciata dell’Arpa in classe A. Gli appartamenti saranno caratterizzati da materiali di alta qualità con possibilità di configurare gli appartamenti secondo le proprie esigenze e al proprio gusto, grazie alla vasta scelta di materiali e prodotti messi a disposizione dall’impresa costruttrice. L’intervento è assoggettato al Bonus Acquisti , maggiori informazioni saremo in grado di fornirvi presso i nostri uffici. IMPIANTI: L’impiantistica in chiave moderna, sarà alla base di questa nuova realizzazione, garantendo inoltre il massimo confort degli ambienti, unendo allo stesso anche la massima efficienza nel contenimento dei consumi energetici, filosofia che da sempre guida l’impresa costruttrice in ogni sua realizzazione. Abita ora il futuro. CLASSE ENERGETICA A4 CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA GARANZIA per acquisto con rilascio delle FIDEIUSSIONI BANCARIE • Edifici in classe energetica A4; • Edifici con Certificati di Sostenibilità Ambientale “classe A” rilasciato dall’ARPA; • Termocappotto ad alto isolamento termico; • Edifici 100% elettrici; • Impianto con pompa di calore; • Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento; • Impianto di ventilazione meccanica controllata; • Piano cottura ad induzione; • Impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia elettrica; • Impianto di allarme; • Predisposizione Domotica; • Predisposizione ricarica elettrica per auto in ciascun garage; • Tapparelle esterne in alluminio motorizzate; • Infissi esterni ad alto abbattimento termo-acustico; • Recupero acqua piovana; • Predisposizione autoclave e addolcitore; • Parcheggi privati esclusivi; • Materiali delle migliori marche e di ottima qualità con possibilità di personalizzarli; • Fidejussioni Bancarie alla sottoscrizione del Preliminare di vendita; • Assicurazione postuma decennale alla consegna dell’immobile.

Porzione di villa con parco privato di 1000 mq e mansarda con tetto in legno è una proprietà molto desiderabile. Il parco privato di 1000 mq offre ampi spazi verdi per godere della natura e per organizzare attività all'aperto come picnic, giochi o semplicemente per rilassarsi all'ombra degli alberi. Potrebbe anche essere possibile aggiungere una piscina. La mansarda con tetto in legno conferisce un'atmosfera accogliente e rustica alla casa. Il tetto in legno può essere una caratteristica estetica molto affascinante e aggiungere un tocco di calore e autenticità all'ambiente. La mansarda può essere utilizzata come uno studio o un'area di intrattenimento, una palestra, a seconda delle esigenze della famiglia. La villa è composta da due appartamenti, ciascuno dei quali con garage pertinenziale. L'appartamento è composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere e un bagno. Terrazza panoramica sul centro.

Bellissima villa singola totalmente ristrutturato in eccellente contesto residenziale a Foligno, in prossimità del centro storico. DISTANZE Foligno centro: 2 Km Supermercato: 1 Km Farmacia: 600 mt Stazione: 4 Km Ospedale: 4 Km Assisi: 20 Km Spello: 8 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questo bellissima villa totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale eccellente in prossimità del centro storico della città di Foligno e di tutti i servizi essenziali. A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico. Il bellissimo contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza tutti i servizi essenziali oltre bar, lavanderia automatica, palestra e poste. Grazie alla stessa centralità della città di Foligno poi e alla vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE Questa villa singola di ampia metratura, ottimamente e finemente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 600 MQ tra piano terra, piano primo e piano semi interrato. - Piano terra: un bellissimo portico conduce all’ingresso dove si accede ad un’ampia e luminosa cucina, un doppio salone, uno studio, 3 camere da letto e 2 bagni. - Primo piano: attraverso una scala interna, si sale al primo piano, articolato in 5 camere da letto, 2 bagni, uno studio e 3 spaziosi terrazzi. - Piano semi interrato: il piano semi interrato ospita una spaziosa taverna finestrata con cucina, una dispensa ed un bagno oltre ad una lavanderia, garage e cantine. ESTERNI: Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 2500 MQ con illuminazione . STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata: dispone di cappotto termico di 10 centimetri, impianto fotovoltaico da 8 kW e batteria di accumulo 15 kW, infissi con doppi vetri e sportelloni, più aria condizionata. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma: l’impianto elettrico ed idraulico sono nuovi ed il riscaldamento è autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA': La villa risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, molto tranquillo, ma allo stesso tempo strategico perché prossimo ai principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico della città di Foligno. Inoltre, grazie ad i suoi ampi spazi, vi è la possibilità di dividere la villa in due unità immobiliari. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a ban