Case con cantina in vendita in provincia di Perugia Pag. 2

In suggestiva posizione collinare e panoramica, a soli 4 km da Assisi, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 45 mq situato al piano primo di un elegante palazzina di nuova costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un balcone panoramico. Completano la proprietà una pratica cantina ed un comodo e funzionale garage di 26 mq. L'appartamento, realizzato in classe B, si distingue per le ottime finiture interne, il comfort abitativo e le interessanti prospettive d'investimento, risultando ideale anche come residenza principale. Inserita in un contesto residenziale e tranquillo, la proprietà beneficia della vicinanza ai principali servizi e delle comode connessioni con Assisi e Santa Maria degli Angeli. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

PER PRENOTARE IN AUTONOMIA IL TUO APPUNTAMENTO ALL'OPEN HOUSE, CLICCARE IL SEGUENTE LINK:
http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=81200364

In Via del Rio di Mora 27, nella zona residenziale di Palazzo di Assisi, proponiamo in vendita villa singola di complessivi 178 mq abitativi, con ulteriori 100 mq circa tra garage e fondi al piano seminterrato, inserita all'interno di una proprietà completamente recintata con giardino privato di circa 1.000 mq piantumato ad olivi.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e carrabile. Un vialetto interno conduce alla zona garage e ai grandi spazi accessori posti al piano sotto strada, mentre il giardino circonda interamente l'abitazione garantendo privacy, luminosità e una gestione molto funzionale degli spazi esterni. Il contesto è caratterizzato principalmente da villette singole e soluzioni residenziali simili, elemento che rende la zona particolarmente apprezzata da famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L'abitazione si sviluppa su due livelli principali collegati internamente.

Al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con termocamino, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente vivibili nella quotidianità, con una disposizione che permette di sfruttare ogni spazio in maniera concreta e funzionale.

Salendo al piano superiore si sviluppa la seconda zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una cameretta utilizzabile anche come studio, un secondo bagno e un terrazzo abitabile con affaccio aperto sul verde circostante.

Il piano seminterrato rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà grazie alla presenza di un ampio garage e tre fondi di grandi dimensioni, spazi che si prestano perfettamente alla realizzazione di una taverna rustica, zona hobby, palestra privata o ulteriori ambienti accessori a servizio dell'abitazione.

La struttura è realizzata in cemento armato con finiture tradizionali ed è stata mantenuta in buono stato generale nel tempo. Il garage seminterrato laterale è stato realizzato successivamente rispetto alla costruzione originaria, aumentando ulteriormente la funzionalità complessiva della proprietà.

La posizione permette di raggiungere rapidamente Assisi e i principali collegamenti della zona, mantenendo però un contesto residenziale tranquillo e abitato prevalentemente da famiglie. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, aree verdi e servizi di prima necessità.

Soluzione ideale per nuclei familiari anche numerosi che cercano una casa indipendente con spazi esterni vivibili, ambienti accessori difficilmente reperibili sul mercato e un contesto abitativo riservato ma ben collegato.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattarci direttamente.

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, all'interno di un delizioso borgo medievale, proponiamo in vendita due caratteristici fabbricati in pietra di antica costruzione, autonomi e indipendenti con una suggestiva vista panoramica. La prima unità abitativa, di circa 105 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2009; si compone al piano primo di un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno e un terrazzo, mentre il piano terra comprende due camere da letto, un secondo bagno ed un porticato. Il secondo fabbricato, della superficie complessiva di circa 118 mq, è da ristrutturare; si compone di una cucina, una camera da letto, un bagno ed un balcone al piano primo, mentre al piano terra sono presenti due cantine, una legnaia e due ripostigli. Completano la proprietà un magazzino di 20 mq, un ampio giardino di circa 1.600 mq piantumato a oliveto ed un terreno circostante di varia natura di 1.268 mq. Situato nella caratteristica zona di Doglio, nel comune di Monte Castello di Vibio, il contesto si distingue per la sua autenticità e per il paesaggio tipico umbro, caratterizzato da dolci colline, uliveti e borghi storici. La posizione, riservata ma ben collegata, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai principali servizi e collegamenti. La proprietà è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri di interesse dell'Umbria, come Todi, raggiungibile in circa 10 km, Orvieto a circa 35 km, Perugia a circa 40 km e Assisi a circa 45 km. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Immersa nel verde della lussureggiante campagna umbra, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta su un unico livello, della superficie commerciale di 140 mq. L'abitazione si compone di un ampio e luminoso salone con zona pranzo a vista, una cucina spaziosa e funzionale, quattro camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà una comoda soffitta accessibile tramite botola, una pratica cantina di 20 mq ideale per la conservazione di prodotti alimentari e vini e un ampio magazzino. L'immobile è circondato da un esclusivo giardino privato di 1.500 mq, ben curato e impreziosito da una splendida piscina di 12x6 metri, un caratteristico forno a legna e un camino esterno. Situato in una posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo strategica grazie alla vicinanza alla E45, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete di un suggestivo contesto rurale senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Casale di pregio con vista panoramica sulle colline umbre a Città della Pieve. In posizione dominante, immerso nella quiete della campagna umbra e circondato da un paesaggio di rara bellezza, elegante casale in pietra risalente all'Ottocento, sapientemente ristrutturato nel rispetto dell'architettura originaria. La proprietà si trova a circa 1 km dal centro storico di Città della Pieve, in un contesto riservato e panoramico con splendida vista aperta sulle colline umbre e scorci verso il Lago Trasimeno, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle dimore di campagna di pregio: facciate in pietra e mattoni, travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e dettagli autentici della tradizione toscano-umbra. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, comprendono ampi saloni di rappresentanza, cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere e quattro bagni, oltre a una caratteristica dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. La proprietà è circondata da un curato giardino all'italiana di circa 1.000 mq, arricchito da cipressi, essenze arboree pregiate, una suggestiva quercia secolare e circa due ettari di terreno tra uliveto e bosco privato. Un contesto naturale esclusivo, dove privacy, panorama e natura si fondono armoniosamente con l'eleganza dell'architettura rurale. Completano la proprietà due garage, locali accessori, una suggestiva grotta arenaria e diversi spazi tecnici a servizio dell'abitazione. Il casale dispone inoltre di un'eccellente disponibilità idrica grazie alla presenza di una storica sorgente privata. Una residenza autentica e di grande charme, perfetta come dimora privata di rappresentanza, esclusiva casa di campagna o raffinata proprietà ideale per attività ricettive di charme. IN COLLABORAZIONE CON REXER

Foligno, Via Amendola n. 6 A. Proponiamo in vendita a Foligno, precisamente nella strategica zona di Porta Romana, in bifamiliare, appartamento su due livelli con ingresso indipendente e giardino privato. Costruito negli anni 1960, su disegno del noto architetto Falchetti, questo immobile é stato ristrutturato esternamente e dispone di cappotto termico. Per quanto riguarda la struttura interna l'abitazione è invece da ristrutturare sia al piano terra che al piano primo. Accediamo all'appartamento sito al piano primo, di circa 120 mq, attraverso una scala privata interna ed esso risulta essere cosi composto: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno molto luminoso con affaccio sulla loggia, cucina abitabile con affaccio su terrazzo, tre camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra attualmente si trovano i garage, con il vano lavanderia e la zona caldaia, un bagno con finestra. E' stato già predisposto tutto il necessario per far sì che questo spazio possa essere successivamente trasformato in appartamento abitabile e sono stati già fatti impianti idrici, elettrici e del gas, ed anche una nuova pavimentazione. La proprietà vanta inoltre di un comodo e delizioso giardino privato di circa 150 mq per poter passare piacevoli momenti godendo del sole e del rilassante silenzio che la zona offre. Il punto di forza di questo immobile è la posizione ottima, vicina a tutti servizi e alle comodità, e la vera indipendenza data dalla possibilità di avere totale libertà pur essendo all'interno della città. La possibilità di realizzare due appartamenti entrambi con ingresso indipendente rende l'abitazione ancora più interessante perché si presta benissimo alle più varie esigenze. Completa la proprietà inoltre una corte privata antistante l'immobile molto comoda come parcheggio. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile di persona!

Rif: 0037B - La Tempocasa di Perugia propone in Vendita un ampio bilocale di 68 mq posto al piano terra di una palazzina servita da ascensore, locato fino al 15 Agosto 2028 con un canone mensile di 350,00 €. L' immobile è così composto: ampio soggiorno (33MQ) cucinotto di (5 Mq) con accesso ad un ampia lavanderia di (11 mq), camera da letto matrimoniale con cabina armadio di (14Mq) , bagno finestrato con box doccia di (8 MQ), con antibagno completamente ristrutturato ad Aprile del 2026. Completa la soluzione uno splendido giardino ad uso esclusivo ( 25 MQ), un comodo BOX auto di (15MQ) . Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione incotto nella zona giorno e Gres porcellanato nella zona notte, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo , porta d'ingresso blindata. L'immobile rimane su una zona tranquilla ma vicino ad ogni servizio tipo supermercati, farmacie, bar, ospedale, università. Perché acquistare questo Immobile? - Ampi Spazi - zona - posizione tranquilla - box auto riservato - giardino esclusivo- ottimo come investimento ma anche come prima casa.

In località Rocca Sant'Angelo, in posizione collinare dominante e con esposizione aperta sulla valle umbra, proponiamo in vendita complesso immobiliare di circa 500 mq attualmente organizzato come struttura ricettiva, inserito all'interno di una proprietà di circa 15.000 mq completamente recintata.

L'accesso avviene tramite un vialetto interno che conduce al cuore della proprietà, dove si sviluppa il casale principale in pietra su due livelli, articolato in più corpi tra loro collegati e progettati per garantire indipendenza funzionale tra le varie unità.

Al piano terra troviamo una prima unità di circa 176 mq con veranda solare di 40 mq, composta da zona giorno, cucina abitabile e due camere matrimoniali con bagno, attualmente utilizzata anche come spazio per accoglienza e colazioni. Sempre sullo stesso livello è presente un secondo appartamento di circa 115 mq con soggiorno e cucina a vista, tre camere tutte con bagno interno oltre a un ulteriore servizio. Completa il piano un ulteriore locale di circa 80 mq allo stato grezzo, già predisposto e utilizzabile per ampliamento dell'attività, realizzazione di un ristorante o ulteriori unità abitative.

Salendo al piano primo si sviluppa una distribuzione pensata per l'ospitalità, con una zona di collegamento aperta e panoramica che conduce a tre camere indipendenti, due doppie e una tripla, tutte con bagno. Sul lato opposto si trova un ulteriore appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e accesso diretto a una terrazza di 126 mq con affaccio aperto sulla valle.

La proprietà è completata da una dependance indipendente di circa 35 mq con cucina, oltre a spazi esterni organizzati e funzionali all'attività ricettiva.

Il terreno circostante, di circa 1,5 ettari, è suddiviso tra giardini, uliveto con circa 250 piante, vigneto, alberi da frutto e ulteriori spazi accessori tra cui pollaio e legnaia. All'interno dell'area esterna troviamo una piscina di 6 x 13 metri con profondità variabile, completa di zona servizi con bagno e spogliatoi, oltre a gazebo, parcheggi anche per disabili, due pozzi e impianto di irrigazione.

Dal punto di vista tecnico l'immobile presenta caratteristiche già allineate a un utilizzo efficiente e contemporaneo: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, impianto fotovoltaico da 12 kW con accumulo da 10 kW, pannelli solari termici con accumulo da 500 litri, infissi ad alta efficienza e impianto di allarme.

La posizione consente di mantenere un contesto riservato e naturale, pur restando collegata ai principali servizi e a borghi di interesse storico e turistico, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata di ampie dimensioni sia come attività ricettiva già avviata o da sviluppare ulteriormente.

La distribuzione interna, la presenza di più unità indipendenti e gli spazi ancora personalizzabili permettono una gestione flessibile dell'immobile, con possibilità di integrazione di ulteriori...

Rif: 0133B - La Tempocasa di Perugia propone in vendita trilocale al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è ora locato a studenti fino al 30/09/2026 ed è possibile acquistarlo sia come un ottimo bilocale sia come trilocale, con possibilità di utilizzarlo come investimento data la zona o come abitazione principale. L'immobile è così composto: ingresso con ampio disimpegno dal quale accediamo al soggiorno (20mq), cucina con angolo cottura (11mq) con accesso al terrazzo, bagno finestrato con vasca (3mq), ripostiglio comodo (1mq) e camera matrimoniale (19mq). L'immobile esponde tutto a sud ovest ed è ottimo per chi cerca una soluzione in zona tranquilla e servita, in un condominio a basse spese, 25euro mensili. Nell'appartamento sono stati cambiati gli infissi in pvc doppio vetro, tranne quello del bagno, ed è stato rifatto l'impianto elettrico. Per tutta la casa troviamo la pavimentazione in graniglia, tranne in bagno che è in ceramica. Completa la soluzione un fondo di 6 mq. Perché comprare questo immobile? Zona tranquilla e servita - Ottimo investimento - Basse spese condominiali - Appartamento duttile

ZONA RESIDENZIALE DI VIALE FIRENZE e piu' precisamente in VIA MONTE MARTANIAl, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli: al piano seminterrato troviamo ampi garage e cantine, al piano rialzato con ingresso indipendente appartamento di 100 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile due camere, doppio servizio e giardino esclusivo. Al piano primo appartamento di 100 mq. sempre con ingresso soggiorno , cucina abitabile, due camere doppio servizio e ampio terrazzo. I due piani sono completamente indipendenti sia per ingressi che per impiantistica, ottima soluzione per ospitare due famiglie parenti, oppure o per creare un unica soluzione collegabile dall'interno. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente permette di raggiungere comodamente il centro di Foligno e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza che solo una casa indipendente può offrire. Attualmente i due appartamenti sono locati. Ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e confortevole, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa di pregio nella zona di Foligno.

Rif: 0187t - La Tempocasa di Perugia propone in vendita appartamento di 85 mq in Centro Storico, più precisamente in Via San Giovanni del Fosso, posto al piano rialzato di una piccola palazzina dove è stato da poco ristrutturato il tetto e rifatta la facciata. L'immobile, completamente ristrutturato, è al momento affittato a due studentesse. COMPOSIZIONE: - Ingresso - Soggiorno di 13,19 mq con accesso al terrazzo - Cucina di 8,23 mq - Camera matrimoniale di 16,74 mq - Cameretta di 12,9 mq - Due bagni di 4 mq con doccia - Un ripostiglio di 3,3 mq adibito a locale caldaia PERTINENZE: - Fondo di 9 mq - Terrazzo abitabile di 15 mq - Posto Auto CARATTERISTICHE: - Pavimentazione in parquet laminato sia nella zona giorno che nella zona notte - Infissi in PVC vetro doppio - Riscaldamento autonomo PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione ristrutturata pronta all'uso - Luminosità con esposizione N/O - Ampiezza e distribuzione degli spazi ottima - Zona centrale - Presenza di Terrazzo e Posto Auto Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Rif: B2402 - La Tempocasa di Perugia propone in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di una palazzina, ideale sia come abitazione che come investimento. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, luminosa camera da letto, bagno e comoda cantina. La soluzione si distingue per la posizione strategica: a soli 150 metri dalla fermata del minimetrò “Pincetto” e a 300 metri dalla stazione ferroviaria di Perugia Sant’Anna, garantendo collegamenti rapidi e pratici con il centro e i principali servizi della città. Perché scegliere questo immobile? • Ottima posizione • Ideale uso investimento • Servizi e trasporti a pochi passi Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Nel cuore di Nocera Umbra, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 185 mq, libero al rogito e con spese condominiali pari a soli cinquanta euro mensili. L'immobile, costruito nel 1975 e recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di tutti i comfort necessari per garantire un elevato standard di vita. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 185 mq, di cui 174 mq calpestabili, e si compone di cinque locali, di cui quattro camere da letto e due bagni. L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di sfruttare al massimo gli spazi, garantendo una perfetta vivibilità per l'intera famiglia. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle esigenze del proprietario. Un comodissimo e nuovissimo ascensore vi accompagnerà al vostro piano così da abbattere ogni barriera e rendere fruibile l'accesso anche ai portatori di handicap. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture di qualità e infissi in alluminio con doppi vetri, che garantiscono un'ottimo isolamento termico ed acustico. L'appartamento è venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità ma all'interno del soggiorno troverete un romantico caminetto. La posizione dell'appartamento è privilegiata, con esposizione a 360 gradi che garantisce un'ottima luminosità e una vista panoramica sulle verdissime colline circostanti o sulla piazza soleggiata. La cucina è a vista, integrata nella zona giorno, che si affaccia su un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è completata da un posto auto coperto e uno scoperto, perfetti per parcheggiare comodamente le proprie vetture. Inoltre, è presente anche una cantina, ideale per riporre oggetti di uso meno frequente. In sintesi, si tratta di un appartamento elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, godendo di tutti i comfort necessari per una vita comoda e di prestigio. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. In the heart of Nocera Umbra, in a quiet and well-served residential area, we offer for sale a 185 sq m apartment, available upon deed and with condominium fees of just fifty euros per month. The property, built in 1975 and recently renovated, is in excellent condition and equipped with all the comforts necessary for a high standard of living. The apartment has a total floor area of 185 square meters, of which 174 square meters are usable, and consists of five rooms, including four bedrooms and two bathrooms. The generous size and layout of the rooms maximize the available space, ensuring perfect livability for the entire family. The property features an independent natural gas heating system, with radiators or radiant panels, depending on the owner's needs. A convenient, brand-new elevator will take you to your floor, eliminating any barriers and making it accessible even for the disabled. The property is in good condition, with high-quality finishes and double-glazed aluminum windows that provide excellent thermal and acoustic insulation. The apartment is being sold unfurnished, offering the opportunity to customize the space according to your tastes and needs. The living room features a romantic fireplace. The apartment's prime location, with 360-degree exposure, ensures excellent light and panoramic views of the surrounding green hills or the sunny piazza. The open-plan kitchen is integrated into the living area, which opens onto a balcony, ideal for relaxing outdoors. The property also includes a covered and an uncovered parking space, perfect for conveniently parking your vehicles. Furthermore, there is also a cellar, ideal for storing less frequently used items. In short, this is an elegant and functional apartment, ideal for those who want to live in a quiet and well-served residential area, enjoying all the comforts necessary for a comfortable and prestigious life. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.

Gualdo Tadino. Casa singola con giardino e garage. Rigali, frazione tranquilla e rinomata del Comune di Gualdo Tadino, da cui dista soltanto 2 KM, proponiamo in vendita questa splendida casa indipendente, in condizioni pari al nuovo ed abitabile fin da subito. La luminosità e gli ampi spazi interni della parte abitativa, il giardino privato completamente recintato, il comodo garage collegato direttamente all'abitazione da porta interna, rendono questa casa una rara opportunità per chi cerca funzionalità e indipendenza senza rinunciare allo stile. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: - al piano terra troviamo il garage con lavanderia provvisto di porta elettrica apribile da telecomando, una spaziosa taverna con camino perfetta per cene e serate in compagnia ed un bagno; - piano primo ospita la zona abitativa principale ottimamente distribuita con cucina abitale con camino e affaccio, tramite terrazzo panoramico, sulla vallata circostante, due camere, soggiorno o terza camera, disimpegno con terrazzo che si affaccia sul verde delle colline umbre ed il bagno; - al secondo piano abbiamo la mansarda abitabile (con bagno) versatile come studio, area hobby o ulteriore soluzione abitativa. Infine, nell'interrato, troviamo la cantina utilissima come ripostiglio o locale di deposito. Occasione esclusiva per chi cerca unicità e valore.

Immersa nella suggestiva cornice collinare di Bettona, nella rinomata zona di San Bernardino, proponiamo in vendita una splendida villa singola di grande prestigio, libera al rogito e pronta per essere abitata. Realizzata nel 1990, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Gli 11 locali che compongono la villa la rendono ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in spazi generosi e confortevoli. **Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due ingressi indipendenti, è inoltre possibile ricavare due unità abitative distinte, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.** La villa si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una manutenzione costante e attenta sia degli interni che degli esterni. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un ampio terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante, creando un'atmosfera unica di pace e relax. A rendere questa dimora ancora più esclusiva è la presenza di una splendida area esterna attrezzata con una grande piscina, forno e cucina all'aperto, perfetta per momenti conviviali e per vivere appieno la bellezza delle stagioni. ll giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, si estende insieme a un uliveto di circa un ettaro, perfettamente mantenuto, che dona ulteriore valore e fascino all'intero complesso. Completano la proprietà un ampio garage di circa 80 mq con bagno, ideale per ospitare comodamente più veicoli, e un impianto di riscaldamento autonomo che assicura comfort in ogni periodo dell'anno. Grazie alla posizione dominante e riservata, la villa garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle città più importanti della regione. Una residenza esclusiva, vera oasi di benessere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a eleganza e comfort.

Scopri la tua oasi di pace tra Gualdo Tadino e Gubbio! Questa villa accogliente, offre un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e panorami mozzafiato. Situata in una posizione strategica, gode di aria fresca e viste spettacolari sulla pianura e le colline circostanti. Con un ampio giardino di 1.000 m², la proprietà è ideale per chi ama vivere all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, troverai un salone con soffitto alto, pareti in pietra faccia vista, travi in legno e pianelle, che creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e locali cantina completano il piano. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno offrono comfort per tutta la famiglia. Goditi momenti di relax sulla terrazza panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio circostante. Con doppio accesso carrabile e parcheggio coperto, questa villa offre comodità e praticità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni giorno inizia con bellezza e serenità.

Situata in via Ponte Pazienza a Spello, questa proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva articolata in tre unità abitative indipendenti. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che introduce a un cortile privato, garantendo privacy e una vista panoramica sulle colline umbre.

La distribuzione interna prevede al primo piano due appartamenti distinti: il primo, di 60 mq, è rifinito e pronto all'uso, composto da cucina abitabile con camino, terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. La seconda unità, di circa 90 mq, si trova allo stato grezzo avanzato e dispone di due terrazzi panoramici. Il piano terra ospita la terza unità di 90 mq, anch'essa allo stato grezzo e dotata di ingresso autonomo.

La proprietà si estende su un terreno di 15.000 mq valorizzato da un uliveto con 60 piante in produzione, un orto, un pozzo e un impianto di illuminazione esterno. Completano la dotazione tecnica un fienile di 50 mq e un annesso condonato di 30 mq. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo a GPL, rappresenta un investimento strategico per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza plurifamiliare data la vicinanza ai poli turistici di Spello e Assisi.

Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di personalizzazione.

Situato in via del Caminaccio a Santa Maria degli Angeli, presentiamo un autentico casale in pietra di 330 mq. L'immobile, risalente a oltre 150 anni fa e sviluppato su due livelli, si presenta interamente da ristrutturare. L'accesso dalla strada introduce direttamente a un'ampia corte privata che anticipa i grandi spazi della proprietà.

Il piano terra si distingue per la presenza di fondi di ampia metratura, caratterizzati da elementi architettonici originali come soffitti alti a volta, archi e camini monumentali. Questi imponenti volumi storici offrono la versatilità tecnica necessaria per strutturare una vasta zona giorno o per avviare una prestigiosa attività ricettiva, come un ristorante con camere.

Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da camere molto ampie e bagni finestrati. L'esposizione invidiabile dell'edificio regala scorci panoramici diretti sui monumenti circostanti e sulla città di Assisi.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino e da un annesso. Il vero asset strategico dell'investimento è costituito dal terreno edificabile circostante, che garantisce una cubatura residua di 950 metri cubi a disposizione per importanti progetti di ampliamento. L'efficienza logistica è assicurata dalla posizione eccezionale, a soli 400 metri dallo svincolo della superstrada.

Vi invitiamo a contattarci per organizzare un sopralluogo tecnico ed esplorare concretamente il potenziale di questa proprietà.

situato nel comune di Magione (PG) in loc. Villa - Appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno. Con una superficie di 85 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità. Costruito nel 2004, dispone di una cantina, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Le 2 camere da letto e il cucinino ben attrezzato offrono spazi accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno living crea un'atmosfera conviviale. Inserito in un piccolo contesto di quattro appartamenti con ingressi indipendenti, questo immobile di recente costruzione garantisce privacy e tranquillità. Senza spese condominiali, è l'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio accogliente e ben curato.

In posizione PANORAMICA e DOMINANTE nel comune di Corciano (PG) - Splendida villa bifamiliare di nuova costruzione. Con una superficie di 162 mq, questa proprietà offre 4 locali e 3 bagni, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort. Immersa nel verde di una lottizzazione nuova di sole villette, la villa dispone di un giardino esclusivo dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La soluzione abitativa si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e tranquillità. La moderna tecnologia presente nella villa la rende personalizzabile secondo le esigenze dei futuri proprietari, offrendo la possibilità di creare un ambiente su misura per ogni stile di vita. La villa è così suddivisa un ampio soggiorno con cucina a vista, un Wc di servizio, cantina, garage e locale tecnico al piano terra; salendo troviamo tre ampie camere da letto con soffitti alti e tetto in legno a vista, due bagni completi e finestrati, un terrazzo panoramico e riservato con accesso diretto al giardino esclusivo. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio, circondato dalla natura e con una vista mozzafiato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

situato nel suggestivo comune di Corciano (PG), questo immobile si trova all'interno del castello nel centro storico di Chiugiana, circondato da servizi essenziali come bar, caffè, ristorante e farmacia. Appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, Con una superficie di 75 mq; completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'appartamento vanta una vista panoramica mozzafiato, due terrazzi ideali per momenti di relax, riscaldamento a pavimento per il massimo comfort, cantina e due posti auto riservati. Una soluzione abitativa moderna e di classe, pronta per accogliere una nuova famiglia in un contesto unico e suggestivo. Contattaci subito per scoprire di più su questa nuova opportunità!

- DIMORA STORICA CON VISTA LAGO E DEPENDANCE: UN ANGOLO DI QUIETE TRA UMBRIA E TOSCANA - In una posizione incantevole tra le colline umbre e toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica risalente al XIX secolo, incorniciata da un parco di quasi due ettari e arricchita da cinque fabbricati accessori. Questa elegante residenza nobiliare, rimasta intatta nel suo fascino originario, si distingue per l'autenticità delle sue architetture e per il panorama mozzafiato che spazia fino alle acque del Trasimeno e sul Castiglione del Lago. Al centro del giardino, un maestoso gelso crea un suggestivo pergolato naturale, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. La villa si sviluppa su tre piani principali più una torretta panoramica, ed è dotata di ascensore interno che collega tutti i livelli. La superficie totale supera i 900 mq, offrendo ampi ambienti pieni di storia e atmosfera. Al piano terra, gli spazi originariamente destinati a stalle e magazzini conservano le strutture architettoniche tipiche dell'epoca, come archi in pietra, travi in legno e pianelle. Qui si trovano anche un antico frantoio con macchinari d'epoca perfettamente conservati, attualmente utilizzato come spazio espositivo. Salendo al piano nobile, ci accoglie un raffinato ingresso con camino, circondato da salotti, un'ampia cucina, sale da pranzo e tre bagni. L'atmosfera è calda e accogliente, tra affreschi, camini antichi e pavimenti in cotto. Il secondo piano ospita un grande salone centrale che conduce verso 5 camere da letto, ideali per ospitare una grande famiglia o per un'attività ricettiva di charme. Sopra, la soffitta e l'affascinante torretta aprono lo sguardo sulla campagna circostante, regalando tramonti indimenticabili e una vista unica sui laghi. Il parco, curato e ombreggiato da alberi secolari, ospita cinque edifici accessori per un totale di circa 185 mq, ideali per essere trasformati in alloggi indipendenti per ospiti o personale. La villa si presenta in buono stato strutturale. Il tetto è stato completamente ristrutturato di recente. Gli impianti principali risalgono agli anni '80, con riscaldamento a radiatori alimentato a gasolio, ma con possibilità di conversione a metano o sistemi più moderni come caldaia a pellet. La proprietà si presta perfettamente come residenza privata di prestigio, ma anche come struttura ricettiva di charme, B&B o agriturismo, grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione interna flessibile. Nota: Gli arredi non sono inclusi nella vendita ma possono essere trattati separatamente. Su richiesta, è possibile acquistare ulteriore terreno adiacente fino a 38 ettari, per ampliare la proprietà o avviare un progetto agricolo o turistico. La Dimora si trova in una comoda posizione: 13 km dal casello autostradale Chiusi - Chianciano 7 km dalla Stazione Ferroviaria di Chiusi (alta velocità) Città d'arte vicino: Cortona Montepulciano Assisi Gubbio Perugia Todi Firenze

Nel cuore del Centro Storico di Marsciano, in una palazzina composta da sole due unità immobiliari, proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO di 140 mq disposto su più livelli. Al secondo piano l’APPARTAMENTO ci accoglie con un grande soggiorno con CAMINO, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, una cucina abitabile, un bagno e due ampie camere da letto matrimoniali. Salendo al terzo piano troviamo un ulteriore e spazioso salone con camino, zona lavanderia e vano hobby mansardato, ideale come studio, area relax o spazio multifunzionale oggi utilizzato come lavanderia. Al quarto piano completa la proprietà un magnifico TERRAZZO panoramico, perfetto per momenti all’aperto, con una piacevole vista sui tetti del centro storico e sul contesto circostante. Al piano terra è presente una comoda CANTINA di circa 20 mq con accesso sia dalla palazzina che direttamente dall’esterno, ottimo come locale hobby ma anche particolarmente utile per ricovero moto, biciclette e attrezzature. L’immobile si presenta in ottime condizioni, luminoso e con finiture moderne, dotato di aria condizionata, caratterizzato da controsoffittature che valorizzano gli ambienti ed è dotato di aria condizionata. Per chi desidera uno stile più tradizionale, vi è la possibilità di ripristinare i soffitti originali con travi in legno e pianelle a vista, esaltando ulteriormente il fascino tipico dell’abitazione.

In piccola palazzina situata in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 60 mq. L'appartamento, situato al piano primo, si compone di un ingresso, un salotto, una cucina, 2 camere da letto matrimoniali, 2 piccoli ripostigli ed un bagno finestrato. A completamento della proprietà è presente una comoda cantina di circa 6 mq al piano seminterrato. La palazzina dispone di uno spazio esterno privato adibito a parcheggio. L'appartamento, da ristrutturare, offre ampia possibilità di personalizzazione interna. Situato in posizione strategica, comoda per la vicinanza ai servizi e per il facile accesso della superstrada, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come prima abitazione che ad uso investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

A pochi passi dal cuore del centro storico di Gubbio, dove la pietra racconta secoli di storia e i vicoli sembrano sospesi tra Medioevo e presente, proponiamo in vendita un affascinante appartamento ristrutturato disposto su due livelli. La proprietà, di circa 160 mq, si distingue per gli spazi generosi e per una piacevole continuità tra interno ed esterno, grazie a due terrazzi: uno di 17 mq, perfettamente collegato alla zona giorno e ideale per momenti conviviali all’aperto, e un suggestivo terrazzo a tasca di 13 mq al piano superiore, più intimo e riservato. Inserito alle pendici del Monte Ingino, dominato dalla Basilica di Sant’Ubaldo, il complesso immobiliare si sviluppa su quattro livelli ed è composto da sole tre unità abitative, oltre a fondi e garage al piano terra. L’edificio, caratterizzato da mattoni faccia a vista di recupero, affascinanti infissi ad arco e aperture elegantemente incorniciate da mattoni a rilievo, esprime un perfetto equilibrio tra tradizione e cura dei dettagli, in un contesto raccolto e autentico. L’appartamento si trova al secondo piano e accoglie con una zona giorno ampia e luminosa: un doppio soggiorno impreziosito da camino, pavimentazione in laminato e infissi in legno con doppio vetro, capace di creare un’atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto al terrazzo. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia. La scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre spaziose camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia; una delle camere gode inoltre dell’accesso al terrazzo a tasca, un angolo riservato affacciato sui tetti della città. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, finiture curate nei dettagli ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio fondo al piano terra di 46 mq con lavanderia, ideale come spazio accessorio o multifunzionale. Vivere qui significa abitare a pochi passi da luoghi iconici come Piazza Grande e il maestoso Palazzo dei Consoli, immergendosi ogni giorno nell’atmosfera unica di uno dei borghi medievali meglio conservati d’Italia, che prende vita durante eventi straordinari come la Festa dei Ceri. Una residenza moderna e raffinata, perfetta per chi desidera coniugare spazio, comfort e autenticità, vivendo nel cuore pulsante della storia.