Case con balcone in vendita in provincia di Perugia Pag. 27

Casa in centro storico con ingresso indipendente, su 3 livelli e con 4 camere da letto composto da sala e cucina con camino al primo piano, 1 camera tripla con letto matrimoniale e letto a castello, 1 camera singola con piccolo bagno annesso ed 1 bagno con vasca corta al secondo piano e per mezzo di scala a chiocciola in legno si accede al terzo piano mansardato con 1 camera con lucernaio, 1 camera con balconcino ed 1 bagno con doccia e lavatrice fornito di cantina e autorimessa al piano strada e montascale per disabili

Rif. AV164 - Pieve di Campo - in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Perugia e comodo ai servizi di Ponte San Giovanni, al terzo ed ultimo piano di piccolo condominio senza ascensore disponiamo di ampio appartamento mansardato non arredato, così composto: ingresso, vasto e luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino, tinello e dispensa, due camere matrimoniali, una cameretta singola, bagno finestrato con doccia e bagno non finestrato con vasca. Completano la proprietà una soffitta, due balconi e un garage con zona fondo. L'appartamento, essendo attualmente locato, è una valida soluzione per un investimento. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it. Per maggiori informazioni chiamare lo 075.393433.

APPARTAMENTO CON MANSARDA IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO - VILLASTRADA. Nel centro della frazione di Villastrada, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina con sole tre unità abitative e composto da ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno con caratteristico balcone, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A lato della cucina, vi è un altro salotto con camino, un' ampia terrazza e una veranda dalla quale si accede, tramite scala interna da ripristinare, alla mansarda di circa 60 mq attualmente al grezzo. Completano la proprietà un'ampio garage e legnaia al piano terra. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vendita Porzione di Bifamiliare a Torgiano – Un’Occasione da Non Perdere! Posizione: Torgiano, immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna umbra. Caratteristiche Generali: * Tipologia: Porzione di bifamiliare * Superficie Totale: 320 mq * Esempio Costruttivo: Anni '90 * Corte Esclusiva: 780 mq di piazzale * Giardino: Ampio e fruibile, ideale per momenti di relax e convivialità.Distribuzione degli Spazi: Piano Terra (100 mq): * Portico: Ampio e luminoso, completamente finestrato, perfetto per creare un ambiente confortevole e accogliente.Primo Piano (120 mq): * Ingresso Condominiale: Accesso da vano scale condominiale. * Soggiorno: Luminoso con affaccio su un terrazzo di 10 mq. * Cucina Abitabile: Spaziosa e pratica, ideale per la vita quotidiana. * Camere: * 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone di 10 mq. * 1 camera singola. * Bagno: Servizio completo al piano.Secondo Piano (Soffitta Grezzo) 100mq: Accesso e Comodità: * Tutti gli ambienti sono collegati da una rampa di scale condivisa con l'altra porzione di bifamiliare.Punti di Forza: * Spazi ampi e ben distribuiti. * Possibilità di sfruttare la corte esclusiva per attività all’aperto o addirittura per la costruzione di un piccolo orto. * Vicinanza a servizi e aree verdi, rendendo la casa ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della città.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa porzione di bifamiliare è pronta ad accogliere la tua nuova vita a Torgiano, nella bellezza dell’Umbria!

Immerso nelle colline umbre, vicino al centro abitato, appartamento con ingresso indipendente, in buone condizioni interne, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, terrazzo. Termoautonomo.

VILLA CON PISCINA PASSIGNANO - CASTEL RIGONE. Castel Rigone, in contesto tranquillo e riservato, a ridosso dell'antico borgo e a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana, proponiamo in vendita caratteristica villa in pietra e legno con piscina. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, grande taverna con camino e doppio ingresso indipendente, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idro, cantina e locale tecnico. Primo piano con doppio ingresso, due porticati entrambi vivibili ed attrezzati, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta e ulteriore bagno. Al piano superiore, due camere e bagno. Completano la proprietà il parco con piscina e corte di circa 2.000 mq completamente recintata con due ingressi carrabili e pedonali. Per la sua posizione, a poca distanza dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Distanze: Aeroporto Internazionale 35 km - Raccordo Autostradale 8 km - Perugia 20 km - Cetona 46 km - Sarteano 50 km - Chianciano 50 km - Montepulciano 45 km - Pienza 60 km - Todi 65 km - Castiglionedel Lago 28 km - Cortona 30 km - Assisi 50 km - Gubbio 50 km - Arezzo 75 km - Siena 90 km - Firenze 130 km - Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Gubbio (PG) - Via della Vittorina A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi interni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. I tre balconi arricchiscono l'appartamento, offrendo spazi esterni per i momenti di relax. Completa la proprietà un garage al piano sottostrada. Sono stati effettuati lavori di ristrutturazione a livello condominiale nel 2025, in particolare il rifacimento totale del tetto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza di comodo accesso, vicino ai principali sevizi.

In posizione panoramica, centrale e vicino ai servizi, all’interno di una palazzina, proponiamo un bellissimo attico di mq 184 su un unico livello, posto al terzo piano. Tramite l’ascensore possiamo giungere direttamente all’interno dell’abitazione ed immediatamente veniamo accolti dalla luminosità e dall’ampiezza degli ambienti. L’ingresso infatti è caratterizzato da una bellissima vetrata, realizzata con vetri di Murano con colori che variano dal verde smeraldo ad un giallo ambrato che ben si armonizzano con l’arredamento. Si può accedere all’appartamento anche utilizzando le scale condominiali ed entrare dall’ingresso principale. E’ composto da un ampio salone di oltre 40 mq con camino e due porte finestre, cucina abitabile con dispensa e camino, studio, n. 3 camere da letto, 2 bagni, uno con vasca ed uno con doccia. La proprietà è circondata da un ampio terrazzo perimetrale di 210 mq, nel quale è presente una zona barbecue, garage e cantina di 100 mq al piano seminterrato dove si trova anche un bagno di servizio. Grazie all’ampiezza del terrazzo e alla sua distribuzione perimetrale, si possono allestire zone solarium attrezzate con sdraio ed ombrelloni per rilassarsi all’aperto. Buone finiture, i pavimenti e rivestimenti della zona giorno e bagni sono in gres ceramico, con alcuni inserti in marmo di Carrara, i pavimenti della zona notte in parquet, le serrande sono elettriche (tranne tre che sono manuali). Garage e cantina risultano pavimentati in piastrelle di monocottura. La porta di accesso è in ferro di tipo basculante. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano. I costi condominiali ammontano ad € 120,00/mensili. Il condominio è perfettamente mantenuto e ben gestito, ed è composto da n°9 unità abitative. All'interno dell'area condominiale è previsto un posto auto riservato ed all'esterno sono presenti ampi parcheggi pubblici. Situato in un contesto gradevole, a piano terra del palazzo sono presenti attività commerciali medico/sanitarie. Lavori di ristrutturazione, inclusi già nel prezzo, di tutto il palazzo riguardante nello specifico rifacimento lastrico solare, facciate, fioriere, isolamento copertura, restauro infissi, manutenzione impianto elettrico ed idraulico, sono previsti entro metà Marzo 2025. Nella richiesta non sono compresi garage e cantina posti al piano interrato di mq 100 con bagno di servizio, per i quali è richiesto un supplemento di 25.000€ in aggiunta al prezzo pubblicato. 

Villa di 350 mq oltre a portici, terrazze e terreno, in posizione panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così suddivisa: al piano primo troviamo un appartamento di 180 mq  composto da un ampio ingresso con portico di circa 20 mq,  una cucina, una sala da pranzo ed un ampio soggiorno, il tutto comunicante con una terrazza di circa 25 mq, un disimpegno, tre camere di cui una con terrazza,  due bagni e scala per accedere al piano superiore in cui si trova la soffitta. Il piano primo è collegato anche tramite una scala interna per accedere al piano terra. Il piano terra di 140 mq è attualmente composto da un ingresso con portico, disimpegno, una cucina con camino, un'ampia taverna, un bagno, una dispensa, una cantina ed un garage di circa 30 mq. La destinazione del piano terra può essere adattata a seconda delle esigenze, infatti, oltre alla sua attuale destinazione, si può ricavare una seconda unità abitativa oppure un ambiente dedicato a studio o laboratorio.  Completano la proprietà un lastricato,  strada di accesso, un giardino completamente recintato dotato di un pozzo che fornisce acqua anche all'abitazione ed un uliveto di circa 4000 mq con 60 piante di ulivo in piena produzione. La villa è in buone condizioni, i pavimenti sono in parte in marmo, in parte in parquet. Si trova in posizione panoramica semicollinare, con esposizione a Sud-Est, a circa 3 km dal centro di Magione  e a 2 km dal caratteristico borgo di San Savino e dalle rive del lago Trasimeno. L'immobile, facilmente raggiungibile mediante  un breve e agevole tratto di circa 400 mt di strada bianca, si contraddistingue per  la sua collocazione in un  contesto tranquillo ma allo stesso tempo comodo. Ideale come prima casa con la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa al piano terra. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

CASTIGLIONE DEL LAGO, Vaiano : Il casale “Il Primo” si trova ad 1 km da Vaiano in aperta campagna ma vicino ai servizi. Appena si arriva alla proprietà si denota subito un contesto tranquillo, panoramico e con privacy. La proprietà comprende un casale disposto su due livelli di circa 320 mq, una rimessa di 90 mq, una piscina e una corte circostante di circa 3000 mq. Entrando nel casale, al piano terra troviamo un grande salone con camino, zona pranzo e angolo cottura, proseguendo dal disimpegno si accede alla zona notte con tre camere e due bagni. Sempre allo stesso piano è presente una scala interna per accedere al piano superiore. Proseguendo nell’altro lato della casa, troviamo una tipica scala in pietra con loggia, ingresso, soggiorno con camino, studio, cucina, disimpegno, quattro camere e due bagni. Vicino al casale si trova un annesso utilizzato come rimessa attrezzi, lavanderia e locale tecnico. Il terreno circostante la proprietà è completamente recintato, illuminato e dotato di pozzo ad uso irriguo. Una parte è destinata a corte privata del casale con piante da frutto e una parte è destinata ad uliveto con circa 70 piante in piena produzione. Adiacente alla rimessa, troviamo una piscina di 12,5 x 2,5 mt profondità massima di circa 2 mt. Il casale si presenta in pietra e mattoni con solai con travi in legno. Internamente i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno, le finestre e porte finestre con doppi vetri. La scala di collegamento interno è in legno. Nel casale sono presenti tutte le utenze, e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, pozzo, energia elettrica, linea telefonica con antenna satellitare. Il riscaldamento è garantito da una caldaia alimentata a gpl. Gli impianti sono indipendenti per ogni livello del casale. Il casale si presenta in buono stato generale e necessita di alcuni lavori di sistemazione. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, con la possibilità di ospitare grazie alla sua divisione interna. Ubicata in campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. La strada di accesso è bianca per l’ultimo tratto, ed agevole in ogni periodo dell’anno. La location è panoramica, con vista sulle campagne umbre e sulla vicina Toscana. Dalla proprietà si possono godere dei suggestivi tramonti poiché il casale volge ad Ovest. Si trova a circa 1 km dal paese di Vaiano e a 15 km da Castiglione del Lago. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno e Città della Pieve. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte – Ravenna, a 15 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l’autostrada A1 Milano-Roma-Napoli. Sempre nel raggio di 30 km si trovano alcuni dei luoghi termali più belli del centro Italia. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Villa situata a confine tra Umbria e Toscana con splendida vista sulla Val di Chiana e sulle colline del Lago Trasimeno, con splendido parco di circa 3.000 mq.  La villa , di circa 450 mq, si sviluppa su quattro livelli ed è così composta: ingresso principale al piano terra da ampio portico, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina e camino, dispensa, una camera, un bagno e scala che conduce ai piani  superiori. Il piano primo è composto da un disimpegno, quattro camere con rispettivi terrazzi e tre bagni. Il piano secondo è costituito da una camera matrimoniale con terrazza . Il piano seminterrato, con rampa di accesso esterna, è composto da locali di 135 mq adibiti a garage e magazzino. Completa la proprietà un ampio portico che impreziosisce l'ingresso, un parco di circa 3.000 mq completamente recintato, con due accessi carrabili, uno dalla strada principale ed uno da strada secondaria ,con ulivi piante da frutto  e piante ornamentali.  La villa si trova in buone condizioni manutentive, si presenta con facciata a mattoncini, infissi esterni in legno con persiane,  pavimentazione in parte in marmo e parquet. Il riscaldamento è garantito da impianto a gpl. In posizione estremamente panoramica, con suggestiva vista sulla tipica campagna umbra e toscana.  La proprietà, con un'ottima esposizione a sud-ovest, dista a soli 500 mt  dalla prima frazione che dispone di tutti i servizi essenziali (banca, posta, supermercato, alimentari, farmacia). Si trova a circa 12 km da Castiglione del Lago,  e a dieci minuti di auto dal raccordo autostradale Perugia/Bettolle e da Cortona. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, casa indipendente di 220 mq circa disposta su tre livelli più piano seminterrato, costituita da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno con doccia ed accesso al giardino che si trova nella parte retrostante. Tramite scala a chiocciola, accediamo al piano primo dove troviamo un’ampia veranda dalla quale si può vedere il lago, disimpegno, camera matrimoniale con accesso alla veranda, studio con terrazza, camera con terrazza e bagno con doccia e locale adibito a ripostiglio. Questo piano dispone di un proprio ingresso indipendente tramite scala esterna. Accediamo al secondo ed ultimo piano attraverso una scala interna in legno e troviamo un’ampia camera matrimoniale con terrazza panoramica vista lago più balcone sottotetto e bagno con doccia. In questo piano è presente la predisposizione per il camino. Il piano seminterrato è composto da un garage di 31 mq circa, disimpegno e cantina. E’ possibile accedere al piano seminterrato sia dall’esterno che dall’interno della proprietà tramite scala a chiocciola situata a piano terra. Di proprietà giardino privato e recintato di 250 mq circa. Buone finiture, con impianto di aria condizionata nelle camere al piano primo e secondo, ampi armadi a muro e cancello elettrico. La proprietà è in buono stato ed è abitabile da subito. L’immobile può essere diviso in due unità abitative con possibilità di locare e creare una forma di investimento. Zona tranquilla e molto panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi dove si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno e a pochi km da Castiglione del Lago.

PACIANO: A pochi passi dal bellissimo centro storico di Paciano, casa singola, su tre livelli, suddivisa in due appartamenti, ciascuno con proprio ingresso indipendente, corte circostante privata, garage, terrazze e fondi, oltre ad un fabbricato in costruzione. Salendo alcuni gradini entriamo nell’appartamento al piano rialzato, di 80 mq utili circa composto da ingresso con balcone, cucina abitabile, soggiorno con porta finestra che accede alla terrazza, disimpegno, due camere da letto di cui una con accesso all’ampia terrazza di 33 mq circa ed un bagno. Tramite scala esterna, situata lateralmente l’abitazione, raggiungiamo il secondo appartamento di 85 mq utili circa, posto al primo piano, suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, di cui una con terrazza, locale lavanderia ed un bagno. Dall’ampia terrazza giungiamo ad un secondo immobile che dispone di un proprio ingresso indipendente, su due livelli, dove al piano terra troviamo un ampio locale di 70 mq circa che può essere adibito a garage o ulteriore area abitativa mentre il piano primo, di 66 mq circa, è composto da terrazza, salotto, due camere e bagno. Il secondo immobile è stato costruito nel 1995 e necessita di lavori di finitura interna da eseguire. La proprietà comprende un’ampia corte di 600 mq circa adibita ad accesso carrabile, giardino con deliziose piante di ulivo, ed un lastricato pavimentato. E’ presente anche uno spazioso garage dove è possibile riporre 4-5 auto, oltre a cantina, fondi ed un bagno a piano seminterrato. La proprietà dispone di addolcitore al piano interrato, e riscaldamento garantito a metano e stufa pellet hydro all’appartamento posto al piano rialzato. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica e linea telefonica. Situata in un contesto gradevole, ben curato e molto tranquillo, la posizione è esclusiva in quanto si trova a pochi passi dal caratteristico centro storico di Paciano quindi nelle immediate vicinanze dei servizi locali, quali bar, farmacia e ristoranti. Paciano è un piccolo gioiello, classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto.

CITTA’ DELLA PIEVE Loc. Moiano: In posizione tranquilla e panoramica, all’interno di una palazzina residenziale con ascensore, delizioso appartamento situato a piano primo fuori terra di 78 mq circa, dotato di doppio accesso, uno dall’ingresso principale del condominio e l’altro indipendente a livello dalla parte retro dell’appartamento, situato a pian terreno. E’ composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e porta finestra che conduce ad un balcone, cucinino, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con vasca, cameretta con porta finestra ed accesso ad una piccola corte/giardino interno, pavimentato e recintato. Di proprietà garage privato di 22 mq circa. Buone finiture con infissi in alluminio con vetri termici e tenda da sole automatica. Termoautonomo, dispone di riscaldamento garantito a metano. I costi condominiali ammontano a circa 40 € al mese. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, ed è composto da n°12 unità abitative. Comodo parcheggio. Situato in un contesto molto tranquillo, a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno. Ottima soluzione come prima o seconda casa e anche come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

All’interno delle mura del centro storico, con vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, edificio tradizionale disposto su tre livelli per una superficie complessiva di 450 mq con terrazza di 70 mq, giardino privato di 110 mq, annesso e garage di 19,50 mq ciascuno. L'immobile catastalmente è suddiviso in 3 unità, di cui quella al piano terra attualmente con destinazione commerciale (C/1), e due residenziali (A/3), tuttavia il piano primo e secondo sono collegati, costituendo al momento un'unica abitazione di fatto. A piano terra troviamo tre ingressi, di cui uno al momento chiuso, dislocati sulla via principale. I locali sono attualmente locati ed adibiti a ristorante e misurano 166 mq catastali dove è presente il bellissimo giardino privato da cui si gode una meravigliosa vista lago. L'interno è caratterizzato da soffitti a volta faccia a vista e vetrata sul giardino. Dal giardino si accede anche ad un annesso in muratura in pietra faccia a vista e, mediante scale in pietra, si arriva all'ingresso secondario, sulla strada Dietro Paciano, e al garage realizzato sotto l'annesso. Sempre dal giardino, si può accedere, con un'altra scala in pietra, alla terrazza di 70 mq con vista sul lago. Accediamo al piano primo dall’ingresso sulla via principale, mediante una scala dritta ad unica rampa. Il piano è così suddiviso: grande cucina con ampio camino, sala con balconcino e anticucina con camino sul vicolo; due ambienti con accesso alla terrazza ed una stanza più piccola. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita come area solarium con ombrelloni, preservando la sua riservatezza nonostante la posizione centrale. Raggiungiamo il secondo piano tramite scala dritta ad unica rampa dal piano primo e troviamo due camere e un ambiente a doppia altezza con lucernaio, tutte con affaccio sul vicolo, bagno interno con vasca, tre stanze con affaccio sul lago e sulla campagna. La superficie del primo e del secondo piano è complessivamente di 278mq catastali. Da questo piano è possibile accedere ad una soffitta praticabile. L’immobile presenta i materiali originali e tipici quali soffitti in travi, travetti e pianelle, la struttura è in muratura portante ed entrambe le facciate sono faccia a vista. I locali commerciali al piano terra sono in buone condizioni, il piano primo e secondo richiedono una ristrutturazione. L'immobile grazie alla sua composizione interna, ampiezza e qualità si presta a molti utilizzi ed attività; quella residenziale, per attività commerciale al piano terra ed abitazione ai piani superiori, oppure ideale come struttura ricettiva. Il giardino e la terrazza sono caratteristiche speciali, molto difficili da trovare in una proprietà situata nel centro storico, ciò la rendono ancora più unica nel suo genere. Originariamente l'edificio era un hotel di posta per i viaggiatori, come dimostra il fregio originale in ferro battuto. Nelle vicinanze sono presenti aree verdi e parcheggi liberi.

Ai292 - Vendesi appartamento a Panicale su casolare con piscina. DESCRIZIONE: appartamento indipendente di circa 90 mq su due livelli situato in un esclusivo residence composto di sole 5 unità abitative, ricavato dalla ristrutturazione di un vecchio casolare. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al primo piano e seconda camera, bagno e studio al piano soppalcato. Ci sono travi a vista e pavimenti in terracotta. Il soggiorno si apre su una grande terrazza, perfetta per trascorrere piacevoli serate estive cenando all'aperto. Il giardino di proprietà esclusiva rappresenta un'oasi di tranquillità, dove è possibile rilassarsi in totale privacy. Questo appartamento offre anche aria condizionata per le giornate più calde e beneficia di un'ottima esposizione a Est e Ovest. Come ciliegina sulla torta, il complesso dispone di una splendida PISCINA condominiale, ideale per rinfrescarsi e socializzare con gli altri residenti. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, perfetto sia per famiglie che per gruppi di amici. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In palazzina storica, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Situato all'ultimo piano, questo luminoso e spazioso immobile vanta un ingresso accogliente, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un grande terrazzo abitabile perfetto per momenti di relax all'aria aperta, tre camere da letto matrimoniali per garantire comfort e privacy, e due bagni. La proprietà include anche una soffitta di ampie dimensioni e un comodo garage per parcheggiare al sicuro la tua auto. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo immobile molto interessante.

Cielo-terra alle porte del centro storico di Trevi, restaurato, utilizzabile come unica abitazione o come 2 appartamenti autonomi. Superficie totale di 100 mq circa più giardino privato di circa 1000 mq. poco distaccato dall'abitazione. Posizione eccellente a pochi minuti dal centro storico. Ci troviamo in Umbria, fra Toscana e Marche, a metà strada fra Roma e Firenze, nel cuore di Trevi, un delizioso borgo umbro arroccato sulla cima di un colle dal quale affacciato sulla Valle Spoletina.   Questo delizioso cielo-terra è situato in località Parrano piccolo borgo alle porte di Trevi posto nella parte più alta del borgo e a pochi minuti dal centro storico.Da lontano, Trevi ricorda uno di quei paesaggi fiabeschi, incorniciato da una distesa di uliveti: un territorio entrato a far parte dell'Unescu, per la sua bellezza e per l'eccellente qualità dell'olio che vi si produce.   Trevi è un borgo vivo e abitato tutto l'anno, nel quale è possibile vivere senza, con tutto a portata di mano per le necessità quotidiane: negozi, bar, ristoranti, teatro ecc.. Il collegamento con i maggiori città d'arte dell'Umrbia è ottimo grazie alla superstrada posta a 4 km: in circa 15 minuti è possibile raggiungere Spoleto (19 km), Foligno (11 km) e Spello (18 km); in 20 minuti Assisi e in mezz'ora Perugia (46 km), rinomata città universitria e capoluogo dell'Umbria. Roma è raggiungibile in un'ora e mezza (140 km) e Firenze 194 km) in meno di due ore.   L'aeroporto di riferimento è quello di Perugia S.Egidio (39 km), a mezz'ora di auto, mentre glòi aeroporti di Roma Fiumicino (182 km) e Roma Ciampino (164 km) sono raggiungibili in due ore di auto.   Comoda la nuova superstrada che permette di raggioungere il Mare Adriatico in circa un'ora. Il Terra/tetto si sviluppa su due piani L'ingresso avviene attraverso una bella sala, caratterizzata da un soffitto con travi a vista e da un meraviglioso pavimento in cotto antico originale, piccola cucina, camera letto e bagno, al piano superiore possiamo arrivarci tramite una scala interna realizzata a ferro e vetro oppure con una scala esterna. 1 Piano: Ampio open-space (cucina salone) camera da letto e bagno, l'immobile può essere infatti utilizzata coma unica abitazione, o due appartamenti principali oltre un piccolo spazio esterno. Per chi desiderasse metterla a reddito, senza necessità di modifiche è possibile utilizzarla come 2 appartamenti indipendenti con la corte esterna in comune. L'abitazione si sviluppa per una superficie totale di circa 100 mq netti più la corte esterna e i due ripostigli esterni oltre il giardino di 1000 mq che rappresenta un piacevole sfogo all'aperto, circondata da piante di ulivo e in piena privacy, dove poter allestire cene all'aperto o un soggiorno estivo. L'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo, ove possibile, gli antichi materiali e i dettagli originali, quali alcuni dei pavimenti in cotto antico, i soffitti a grandi travi di castagno asciate, i soffitti in pianelle in cotto o in antiche spranghe di legno verniciate, le belle porte originali. La matericità è messa ancor più in risalto dalla contrapposizione con le finiture dell'antico, con alcune note di modernità della ristrutturazione avvenuta nel 2010. L'immobile è la soluzione perfetta per chi è in cerca di un oggetto speciale e autentico, come abitazione privata o per investimento, in un contesto a misura d'uomo e ben collegato ai maggiori centri d'arte dell'Umbria, fra Roma e Firenze.   Gli ambienti interni, tutti collegati ma allo stesso tempo potenzialmente indipendenti, rendono l'utilizzo dell'abitazione molto flessibile: come unica abitazione, come appartamento principale più uno per ospiti, oppure come 2 appartamenti indipendenti da poter mettere a reddito. ¥Trevi 0.7 Km ¥Foligno 11 Km ¥Spello 18 Km ¥Spoleto 19 Km ¥Assisi 29 Km ¥Perugia 46 Km ¥Roma 140 Km ¥Firenze 194 Km Mare e laghi ¥Mare Adriatico 111 Km ¥Lago Trasimeno

Referente Immobile Giuseppe Casella 388*4778338 Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti una buona soluzione abitativa. Oggi siamo al centro storico di Capocavallo. La frazione si trova a breve distanza dalla strada del Pantano, la via che mette in collegamento la zona di Magione con Umbertide, attraversando le colline del monte Tezio a 8 km da Corciano e 15 minuti dal centro storico di Perugia. Parliamo di un cielo terra ristrutturato nel 1993 con rifacimento impianti idraulici, elettrici, infissi e tetto. L'immobile si presenta in buone condizioni abitabile e libero da subito. Due ingressi indipendenti e disposto su tre livelli. Al piano terra salone con camino, cucina, bagno, fondo per un totale di circa 50 mq. salendo al primo piano al quale si accede sia con scala interna ma anche dall'esterno troviamo un soggiorno con camera e bagno, per circa 48 mq, il piano secondo dispone di due camere una terrazza, per circa 32 mq. Non dispone di giardino Questa soluzione abitativa si adatta molto bene per chi ama vivere in contesti tranquilli a cinque minuti dai principali servizi. Classe energetica “G”. Saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore casa per Lei e la tua famiglia. Visto le caratteristiche di questo immobile vi consigliamo di chiamarci per una visita. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338. La nostra missione è vivere con ENTUSIASMO il nostro lavoro - pronti al DIALOGO - al RISPETTO per i clienti, CORAGGIO, COERENZA verso gli impegni assunti, al fine di offrire SICUREZZA nell'acquisto immobiliare. Specialisti vendita residenziale e attività commerciali.

Casale su tre piani dei quali uno finemente ristrutturato e gli altri due ristrutturati al grezzo con impianti già esistenti e da rifinire internamente, con terreno di circa un ettaro con uliveto e seminativo. In posizione riservata e panoramica tra le colline di Montefalco l’immobile ha una superfice totale di mq 430 oltre una dependance e un annesso di circa 175 mq da ristrutturare. Attualmente adibito in un’unica abitazione, ma trasformabile in tre appartamenti indipendenti. Il casale con uliveto si trova in posizione collinare e panoramica a soli 2 km da Montefalco. Nel cuore verde d'Italia, abbracciato dalle dolci colline umbre, Montefalco è un gioiello incastonato in un paesaggio che sembra dipinto da un artista rinascimentale. Il suo territorio è un concentrato di storia, cultura e tradizioni che si fondono armoniosamente con la natura rigogliosa che lo circonda. Intorno, i vigneti si estendono a perdita d'occhio: qui è la patria del famoso vino Sagrantino, ricercato in tutto il mondo per la sua profondità e intensità. E poi ci sono gli uliveti, dai quali proviene un olio extravergine di oliva che racchiude tutta l'essenza e la purezza della regione. Ma Montefalco non è solo un luogo di delizie gastronomiche, esplorando i suoi dintorni, si possono scoprire antiche abbazie e chiese affrescate, testimonianze tangibili della profonda spiritualità che ha sempre permeato l'Umbria. Ogni angolo, dal più piccolo borgo ai vasti campi coltivati, racconta una storia, offrendo al visitatore un viaggio attraverso il tempo. La posizione del Casale è anche un punto di partenza strategico per visitare l'Umbria, la Toscana e il Lazio: in pochi minuti d'auto, infatti, è possibile scoprire alcuni tra i più famosi centri storici dell'Umbria, con Foligno (7 km) a 10 minuti d'auto, Trevi (15 km) a 20 minuti, Spoleto (27 km) a meno di mezz'ora e infine Todi e Perugia (39 km) a 40 minuti. Roma (140 km) è raggiungibile in circa 2 ore e Firenze (189 km) in circa 2 ore e 20. Per chi arriva in aereo, l'aeroporto di Perugia, il più vicino, è a soli 30 km (mezz'ora di auto). Gli aeroporti romani di Ciampino (159 km) e Fiumicino (176 km) distano circa 2 ore d'auto. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale, di 364 mq netti, a cui si aggiungono una depandance di 48 mq e un annesso di mq 175 circa da ristrutturare.?CASALE Ha una superficie netta complessiva di 364 mq netti ed è suddiviso in un appartamento finemente ristrutturato e altri due sono stati ristrutturati al grezzo e sono da completare internamente, lasciando così la scelta delle finiture interne all'acquirente, che avrà la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenze e ai propri gusti.   Appartamento al primo piano è cosi disposto: ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, tre camere letto di cui una con balcone e due bagni.?Secondo piano: soffitta con altezza minima 0,90 cm e altezza massima 2,15 mt al grezzo ma con impianti portati per una superfice di circa 125 mq?Piano terra : ampio garage/rimessa attrezzi al grezzo e un locale di mq 76 circa al grezzo con impianti portati che può diventare un ulteriore appartamento indipendente. Depandance: attualmente divisa in sala/cucina e camera letto con bagno e portico. ANNESSO : 175 mq circa completamente da ristrutturare  Il casale è stato completamente ristrutturato per il piano primo, mentre per il piano terra e la soffitta sono al grezzo mancano dunque tutte le finiture interne, ovvero i rivestimenti (pavimenti e piastrelle varie), i bagni e la pittura interna.?Sono presenti gli impianti elettrico e termico (non sono presenti i radiatori e le placche dell'impianto elettrico). Gli annessi sono da ristrutturare. La proprietà comprende un terreno privato di oltre 1 ettaro(comprensivo del sedime dei fabbricati), in posizione

Fra le colline di campi coltivati e di vigneti che si susseguono tra Spoleto e Montefalco, troviamo l'Antico Casale Antonini, un casale di campagna ristrutturato e adibito ad attività ricettiva. Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è a soli 3 km, raggiungibile in 5 minuti d'auto, mentre con circa 10 minuti è possibile recarsi a Montefalco (10 km) e Spoleto (15 km). La zona è molto interessante dal punto di vista turistico, sia per le attrattive del territorio che per la presenza dei numerosi grandi e piccoli eventi culturali che si svolgono in Umbria durante tutto l'arco dell'anno, a cominciare dai famosi Festival dei Due Mondi di Spoleto e Umbria Jazz di Perugia (quest'ultima a 60 km e raggiungibile in meno di un'ora). La location è inoltre perfetta come punto di partenza per visitare tutti i più bei centri storici dell'Umbria, della Toscana e del Lazio, grazie alla posizione baricentrica tra queste regioni. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a meno di un'ora d'auto (55 km), mentre in circa due ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Roma (Ciampino a 158 km e Fiumicino a 174 km). L'antico Casale Antonini attualmente è diviso in sei unità abitative ed indipendenti sviluppandosi su due livelli, per una superficie commerciale di 784 mq circa. Piano terra?Gran parte del piano terra è dedicato alla zona giorno dove troviamo un ampio salone con affaccio sulla piscina , una sale pranzo e un salotto doppio con camino, con una caratteristica volta in antichi mattoni, "ereditata" dal casale originale.?Sempre al piano terra troviamo una zona notte che comprende due camere, entrambe con bagno en-suite e uno studio. Primo Piano?E' suddiviso in cinque zone con ingresso indipendente sala/cucina camera letto tutte con bagno en-suite e disimpegno/salottino nella zona di collegamento.L'altra, con ingresso indipendente, ospita un appartamento con soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto e un'ulteriore ampia camera con bagno privato.Stato e finiture La parte più antica del casale originario risale alla fine del 1600. La ristrutturazione ultimata nel 2010 mantenendo le caratteristiche tipiche dell'antico fabbricato esistente, arricchite da finiture di alta qualità e in alcune parti delle facciate esterne è stato recuperato il sasso di campo tipico degli antichi casali Umbri.?All'interno del Casale troviamo pavimenti in cotto , soffitti a volta o con travi e pianelle e alcune pareti lasciate a pietra a vista. Tutto è in perfette condizioni. L'Antico casale Antonini è circondato da un terreno privato di 8 ettari di oliveto DOP e 1,7 ettari di vigneto coltivato a Sagrantino e Rosso di Montefalco, con un'ampia zona destinata a giardino curato a prato e una grande piscina con zona solarium spogliatoi e bagno. Il giardino è dotato di irrigazione automatica e nel terreno troviamo inoltre 150 alberi da frutto. Servizi e utenze l'immobile è dotato di aria condizionata di gas/metano, energia elettrica, linea telefonica ed internet, allaccio alla rete comunale idrica oltre tre pozzi a servizio della piscina e del terreno circostante, Uno degli appartamenti è dedicato alle persone diversamente abili ed è dotato di tutti i comfort. Utilizzo e potenzialità La proprietà è ideale sia come attività ricettiva che come affascinante abitazione privata, per chi ama vivere a contatto con la natura, senza essere troppo isolati. La presenza di camere con ingresso indipendente, consente di ospitare parenti o amici, mantenendo la propria privacy, oppure di trarne un reddito utilizzandole per l'attività ricettiva. Interessante anche la possibilità di affittare settimanalmente l'intera proprietà nei periodi di non utilizzo, attraverso il circuito internazionale degli affitti settimanali. Città ¥Centro abitato più vicino 3 Km ¥Montefalco 10 Km ¥Spoleto 15 Km ¥Todi 34 Km ¥Assisi 46 Km ¥Perugia 60 Km Mare e laghi ¥Mare Adriatico 126 Km ¥Lago di Corbara 51 Km Aeroporti ¥Aero

il Casale è situato nel borgo medioevale di Città della Pieve cittadina medievale da favola, immersa in una campagna generosa e incontaminata. La proprietà si trova in posizione collinare privata, a poca distanza dai servizi, senza rimanere isolata. Gode di una vista aperta a 360° con affaccio sul magnifico Monte Cetona e la sua valle ad ovest, e ad est, sul lato Umbro, la vista è su Città della Pieve. La sua superficie abitabile totale è di 445 mq circa (più 20mq circa di annessi) è suddivisa su 2 livelli, e comprende in totale un salone triplo con camino di cui una parte è adibita a sala da pranzo, 1 grande cucina, 8 bagni, 6 camere ed un Mini-appartamento che a sua volta comprende: 1 camera, 1 studio, 1bagno. IL CASALE SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTA: Il piano terra 1 ingresso 3 ampi salone con camino 1 grande sala pranzo 1 grande cucina 2 bagni 1 grande portico 1 grande dispensa 1 ingresso con porta a Nord 1 ingresso con porta a Est Mini appartamento 1 studio 1 bagno 1 camera matrimoniale ingresso indipendente zona disimpegno Il primo piano 6 camera con bagno 1 terrazzo di mq 30 1 ingressi indipendente 1 grande soffitta ristrutturata 1 sala colazione scala a scomparsa per accesso alla soffitta Zona Esterna piscina terreno orto e frutteto 2 patio CARATTERISTICHE L’abitazione è in perfette condizioni. Esternamente presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico con la muratura in pietra a faccia vista in stile umbro-toscano. Il Casolare è posto al centro di 1 ettaro di terreno tra un ampio bosco di querce, alberi da frutto, olivi, noce e con le bellissime rose, siepi di lavanda, oleandri che circondano la casa e la grande zona solarium a bordo piscina. Ottimo per rigenerarsi e vivere a contatto con la natura e la pace. In oltre nella zona posteriore della casa troviamo una piccola oasi di verde con piante di ogni genere ed un pergolato cinto di fiori; ottimo rifugio per trascorrere serate tranquille, cene con amici o come zona relax per godere del fresco e della vista sulla campagna Umbra. Gli angoli dove risposarsi e godere della pace e del relax non mancano. La ristrutturazione effettuate -nel 2000 e nel 2006/2007 – hanno apportato importante migliorie come le finestre in legno massello con doppio vetro, le zanzariere e gli scuri in legno, le griglie in metallo per le finestre con doppio vetro e le porte blindate sempre in legno. In oltre è stata apportata l’aggiunta di una piscina di 10×5 metri e cisterna per il recupero delle acque piovane dalle grondaie. Un ulteriore miglioria è la presenza di un sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa, ADSL, wifi e sono state eseguite migliorie esterne come il pergolato con area barbecue e gazebo in legno. Al piano terra del Casale si può accedere dall’ingresso principale o dal patio posteriore che da accesso direttamente al uno dei saloni. Al piano terra possiamo accedere sia dall’ingresso principale con la sua porta a Est e da un ingresso secondario con la sua porta che da a Nord. L’ingresso principale ci conduce al corridoio dove troviamo 2 bagni, una dispensa e la grande cucina dipendente, proseguendo entriamo nella grande zona soggiorno suddivisa in sala da pranzo e il grane salone triplo con camino. Dal salone possiamo accedere in maniera molto discreto e riservato ad un mini- appartamento estremante riservato. Con 1 studio, una cameramatrimoniale un disimpegno ed un grande bagno. Il Mini-appartamento ha un accesso privato indipendente da cui poter accedere dall’esterno. Ristrutturato nel 2000/2001 il casale è stato adibito ad uso “agriturismo” con 6 camere con bagno interno ed una zona/sala colazione. Anche qui troviamo un ingresso indipendente da poter accedere dall’esterno. Dal secondo piano si accede ad una grande soffitta tramite una scala pieghevole situata nel corridoio. Ottimo immobile come grande casa per famiglia o come attività ricettiva di B&B.

Ci251 – casa singola su due livelli con giardino a Città della Pieve. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e portico, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo soggiorno con terrazzo, cucina, due camere di cui una con terrazzo e due bagni. A completare troviamo locale garage e locale cantina al piano seminterrato per un totale di 85 mq e giardino circostante di circa 1.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Città della Pieve, nella provincia di Perugia è una piccola ma rinomata località nelle colline dell’Umbria e situata in una zona molto tranquilla ma altrettanto strategica per le vie di comunicazione. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, dove fermano molti intercity per le maggiori città italiane. Sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po317 – Vendesi porzione su 3 livelli nel centro storico di Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 185 mq complessivi, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: ingresso da piano terra; disimpegno, bagno e camera con bagno a piano primo; soggiorno con angolo cottura e camera con bagno al piano secondo; due camere entrambe con bagno a piano terzo. L’immobile si presta perfettamente anche come attività di B&B in quanto si trova nella piazza principale del centro storico, è facilmente raggiungibile ed è internamente già predisposto. Inoltre il fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 2020. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno/Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po313 – Antico immobile in pietra da ristrutturare, in vendita a Panicale. DESCRIZIONE: Colle Calzolaro - Panicale, Edificio storico risalente ai primi del 900, L’immobile, di circa 90 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo 2 locali adibiti a fondo; al piano primo troviamo soggiorno con cucina e camino; al piano secondo invece troviamo 2 camere e bagno. L’immobile necessita di lavori di sistemazione generale. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Colle Calzolaro, nel comune di Panicale. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 20 km da Castiglione del Lago e Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 25 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.