Case con balcone in vendita in provincia di Perugia Pag. 24

In un piccolo borgo antico alle pendici di Cascia in località Cascine di Opagna, proponiamo una proprietà indipendente in ottime condizioni.
Immerso in un paesaggio ricco e verde, il casale si sviluppa su due piani ed è circondato da più di 100 mq di giardino, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al piano superiore, la casa dispone di una luminosa sala con cucina a vista, due ampie camere da letto e il bagno. Al piano terra, due grandi ambienti ed un locale tecnico.
Sia esternamente che internamente l'immobile si presenta in ottimo stato con pavimentazione in monocottura, finestre ad isolamento termico che garantiscono un'eccellente chiusura ermetica, provviste di persiane e zanzariere.
La proprietà offre la possibilità di godere della massima tranquillità a pochi chilometri da Norcia, famosa per le sue antiche origini e per i tradizionali prodotti alimentari, e dalla località sciistica di Leonessa.
Un angolo di quiete tra Umbria e Lazio dove territorio, natura e tradizioni sono ancora protagonisti della vita quotidiana.

ITALY, NEL COMUNE DI PIEGARO- VIVI IL SOGNO NEL CUORE DI MACERETO: RESIDENZA STORICA DEL 1400 NEL CASTELLO Hai mai immaginato di risvegliarti ogni giorno in una residenza storica all'interno di un castello, circondato da un'atmosfera senza tempo? Questa è la tua occasione! In vendita una residenza storica del 1400, sapientemente ristrutturata, nel cuore di Macereto, un rifugio di eleganza e tranquillità. CARATTERISTICHE UNICHE: • 5 Suite di Prestigio sapientemente ristrutturate • Saloni Ampi e Raffinati • Spazio Esterno con Piscina Privata • Ambiente Puro e Sostenibile lontano dal Rumore e dal Traffico Urbano • Posizione collinare e panoramica • Torre panoramica a 360 gradi per studio e meditazione • IL TUO RIFUGIO DI CALMA E BELLEZZA • Residenza adatta per struttura ricettiva esempio B&B, adatta per progetto di cohousing • A pochi chilometri dall'aeroporto internazionale “San Francesco D'Assisi” dove atterra anche Ryanair con voli nazionali ed internazionali • A pochi km da Firenze e Roma Si vende completamente arredata – per info ulteriori telefonare al +39 393 9067105

Vendesi Palazzina a Ponte San Giovanni Una rara opportunità di investimento nel cuore di Ponte San Giovanni! PER INFO 393*9067105 Proponiamo in vendita una spaziosa palazzina da ristrutturare, situata in posizione centrale e comoda per tutti i servizi del paese. L'immobile, distribuito su tre livelli, offre una superficie totale di 293 mq e include un ampio terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. • Primo piano - Una camera matrimoniale - Una camera singola - Un bagno - Un ampio salone - Una cucina • Secondo Piano: - 4 Camere da letto aggiuntive - Un ulteriore bagno • Ultimo piano: - Una splendida mansarda composta da ampio soggiorno - Angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Un magnifico terrazzo panoramico ben esposto • Posto auto esterno • Questa palazzina rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni o per realizzare un investimento fruttuoso. Gli ampi spazi e la disposizione versatile permettono di adattare gli ambienti alle più svariate esigenze, sia per una residenza familiare che per un progetto di più unità abitative oppure una struttura ricettiva, affittacamere o B&B. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al +39 3939067105 – Ape “

V 614 - Città di Castello, San Secondo In posizione residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato e corte recintata, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La proprietà è composta da due appartamenti speculari, una mansarda abitabile, ampie autorimesse e vari locali accessori, rendendola perfetta per grandi nuclei familiari o per chi cerca più unità abitative nello stesso contesto. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, sono così composti: al piano terra/rialzato ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con stufa e accesso alla terrazza coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, zona notte separata con 3 camere matrimoniali, due bagni: uno principale con grande vasca e finestra, l'altro con doccia e finestra L'unità al primo piano gode inoltre di due balconi a servizio delle camere. Al secondo piano si sviluppa una mansarda abitabile, completa di angolo cottura, soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno: spazi perfetti per ospiti o per una soluzione indipendente. Il piano seminterrato offre garage spaziosi, cantine, lavanderia, legnaia e bagno di servizio. A completare la proprietà, un giardino curato con corte privata, pozzo e cancello carrabile automatizzato oltre a quello pedonale. Inoltre l'unità immobiliare può essere venduta in maniera frazionata. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Ci287 - Casa singolo a 50 metri dal Lago DESCRIZIONE: sulle tranquille rive del lago Trasimeno! Propongo in vendita casa singola terra-tetto, ideale per chi cerca spazio e indipendenza. Questa palazzina si estende su una superficie di 222 mq ed è composta da quattro appartamenti con ingressi indipendenti, tutti circondati da un ampio giardino che offre l'opportunità perfetta per rilassarsi all'aria aperta. La palazzina attualmente necessita di alcune opere di ristrutturazione; tuttavia, è già stato presentato un progetto dettagliato per i lavori necessari al fine de valorizzare ulteriormente gli spazi interni ed esterni. Con le dovute modifiche, sarà possibile trasformarla in una magnifica residenza unica o mantenere la suddivisione esistente per generare reddito passivo attraverso affitti turistici o permanenti. UBICAZIONE: situata a soli 3 km dal centro di Castiglione Del Lago, questo immobile permette di godere della bellezza naturale del lago pur rimanendo vicino ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La posizione strategica rende questa proprietà non solo un ottimo investimento ma anche la soluzione abitativa dei tuoi sogni.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una graziosa villetta a schiera di recente costruzione, disposta su due livelli e dotata di corte privata. La superficie complessiva è di circa 90 mq. Al piano terra si trovano un grazioso portico d’ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina separata con accesso diretto al giardino e un bagno-lavanderia. Una scala interna in legno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con balcone, uno studio ideale come cameretta o home office, un bagno con vasca e pratici ripostigli. La proprietà include un posto auto esterno privato e gode di un piacevole affaccio a ovest sulla campagna. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi si trovano il parco giochi e le rive del lago, mentre la vicinanza alla superstrada garantisce rapidi collegamenti con i principali centri della zona. Possibilità di acquistare l'immobile arredato.

Elce: In vendita appartamento situato in Via Dante Alighieri, nel cuore della zona Elce, contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile è posto in una posizione comoda e si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno particolarmente luminoso, dotato di accesso diretto a un balcone. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, ideale per chi cerca praticità e comfort. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e una camera singola con balcone, oltre a un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è una soluzione ideale sia per famiglie che per investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi, all’Università e al centro città.

TELEFONARE: 327-9393737 EMANUELE CANNETO-CENERENTE IN POZIONE RESIDENZIALE ED ESTREMAMENTE SERVITA A POCHI PASSI DALLA VIA PRINCIPALE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO AMPIO DI OLTRE 1100 MQ. LO STATO GENERALE DEGLI INTERNI DELL'IMMOBILE HA C.A. 40 ANNI IN MERITO ALLE FINITURE. L'IMMOBILE SI SVILUPPA COME SEGUE: AL PIANO D'ENTRATA ABITAZIONE PRINCIPALE DI C.A. 150 MQ OLTRE AD AMPI TERRAZZI E LATO GIARDINO ESTREMAMENTE CONFORTEVOLE E MOLTO GRANDE . AL PIANO SUPERIORE GIA' COLLEGATA DA SCALA E FACILMENTE SEPARABILE ULTERIORE AMBIENTE DI C.A. 80 MQ ESTREMAMENTE FINESTRATO E CON IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GIA' PRESENTE E TERRAZZO ATTUALMENTE ACCATASTATO COME SOFFITTA MA CON ALTEZZE DI C.A. 2,30 MT E QUINDI CON LAVORI ADIBIBILE AD ALTRO APPARTAMENTO. AMPIO GARAGE DI C.A. 30 MQ. AMPIO GIARDINO DI C.A. 1.100 M2 DOVE E' PRESENTE CUBATURA DI C.A. 600 M3 CHE PERMETTEREBBE CON PROGETTO LA REALIZZAZIONE DI ULTERIORE UNITA ABITATIVA SINGOLA O BIFAMILIARE. EURO 240.000

TORGIANO - in zona residenziale, vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita ampio appartamento di 160 mq ,con triplo affaccio, situato al secondo piano in palazzina in ottimo stato di conservazione. L'appuntamento è così composto: cucina separata dalla sala da pranzo, grande soggiorno con accesso al terrazzo semi perimetrale, camera principale con bagno finestrato in camera, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio, ampio bagno. Soffitta sottotetto , al momento adibita a lavanderia ma che può essere oggetto di personalizzazione. Al piano terra: grande magazzino finestrato di 60 mq con accesso indipendente. Dal cancello principale si accede alle parti comuni della proprietà ( comproprietà esclusivamente con i proprietari del primo piano ) ,grande giardino attrezzato, posti auto assegnati, rimessa attrezzi, legnaia. Prezzo di richiesta € 200.000.

Contattare Alessandro 345/2425043 CASA DEL DIAVOLO, in posizione collinare e riservata, non distante dai principali raccordi stradali per potersi spostare agevolmente in tutte le direzioni, proponiamo grazioso trilocale Termoautonomo al secondo ed ultimo piano su palazzina di recente costruzione di solo 4 unità abitative. L'immobile disposto su due livelli e' cosi' composto: PIANO INFERIORE con ingresso, cucina abitabile, salone (con predisposizione eventuale altra ubicazione della cucina ), bagno finestrato con vasca e terrazza panoramica; mentre al PIANO RIALZATO la superficie si suddivide in camera matrimoniale con cabina armadio su misura, camera singola anch'essa con cabina e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà ampio garage di 25mq con passaggio diretto dal condominio! L'appartamento, finemente ristrutturato e mai abitato, dispone inoltre di caldaia nuova, impianti idraulici ed elettrici nuovi, sistema di allarme, aria condizionata su entrambi i piani, infissi legno doppio vetro, persiane in alluminio, cassaforte, scala interna in ferro battuto e gradini in legno di mogano, termostato per riscaldamento indipendente. NESSUN LAVORO DA FARE, NO CONDOMINIO, COME NUOVO ,COMPLETAMENTE ARREDATO! Per INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345/2425043 POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO PER L'INTERO IMPORTO DEL PREZZO D'ACQUISTO DIRETTAMENTE IN SEDE!

CORCIANO, ZONA TAVERNE, APPARTAMENTO PIANO SECONDO Taverne di Corciano, in zona tranquilla, vicino all'uscita Mantignana della superstrada e lo svincolo per Corciano paese, in piccola palazzina con ascensore, costruita nel 2007, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 75 ca., posto al piano secondo, con terrazzo di mq 15 ca., oltre garage di mq 22 ca.. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura con penisola, ben diviso dalla zona divani, disimpegno, 2 (due) camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia, oltre a terrazzo vivibile. Il proprietario vende l'immobile solo a patto di riuscire ad acquistare l'immobile in cui abita, pertanto, nel caso di un vostro interessamento l'eventuale proposta verrà condizionata al buon esito di quanto specificato. L'immobile è attualmente locato con contratto in cedolare secca. L'inquilino è disposto sia a rimanere che ad andare via a condizione di trovare un altro immobile adatto alle sue esigenze. Riscaldamento Autonomo, spesa condominiale 50/mese; Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, zanzariere e serrande in PVC, pavimenti in monocottura nella zona giorno e bagno, e in parquet nelle camere. Zona servita, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto e ottimo collegamento alla superstrada. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Nella frazione di Crocemarroggia, a pochi km dalla zona servita di San Giovanni di Baiano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti ideale per due famiglie o per una famiglia numerosa, ripristinando un antico collegamento interno e riunendo così le due unità abitative. Al momento la proprietà è così suddivisa e composto al piano terra da: appartamento di 55 mq calpestabili con corte esterna di 42 mq attraverso la quale si accede al soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite un ingresso separato, troviamo il secondo appartamento composto da: sala con camino, cucina, due camere matrimoniali e bagno per complessivi 75 mq. Completano la proprietà 6 cantine dai 6 ai 9 mq ciascuna e 50 mq di garage dove è stata ricavata una cucina con camino e doccia. Adiacente al garage è presente una corte cementata dove è possibile parcheggiare anche più di un auto (al momento non è recintata ma c'è la predisposizione per realizzare un cancello elettrico). Caldaia a condensazione.

San Mariano, Girasole, in piccola palazzina di recente costruzione (2007) con ascensore, disponiamo di appartamento posto al piano secondo di mq 55 ca. con balcone di mq 16 ca. oltre garage di mq 16 ca. posto al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento è arredato; ottimo ad uso investimento. Finiture di ottimo livello paragonabili al nuovo, i pavimenti sono in gress, la serranda del finestrone è elettrica, gli infissi sono in legno con vetro doppio a taglio termico acustico. Riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 35,00 €/mese. L'immobile è attualmente locato con cedolare secca al 10% e riduzione tari. Ottimo affaccio a sud/est, e tutti i maggiori servizi a due passi, oltre scuole, asili, posta, farmacia, supermercato, pizzerie, bar, pasticceria, ci sono anche chiesa, parco per animali, pista ciclabile. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

A due passi da tutti i servizi e a poca distanza da Perugia, proponiamo in vendita una soluzione singola su 3 livelli, circondata da un ampio spazio esterno e dotata di un meraviglioso giardino. L’immobile è situato in una posizione di estrema comodità, a poca distanza dallo snodo di Ponte Felcino così da favorire ogni tipo di spostamento. Internamente l'immobile è così composto : Piano seminterrato appartamento di circa 90 mq con salone rustico, garage per più auto con colonnina di ricarica per auto elettriche e fondi . Piano terra ampio appartamento composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra laboratorio con ampia visibilità fronte strada di mq 130 con soffitto alto 4.5 metri (ideale per attività commerciali) ; Piano Primo Appartamento di mq 160 composto di ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni e terrazzo panoramico di 50 mq. Piano secondo ed ultimo soffitta praticabile al 50 % nella quale si trova la centrale dei pannelli solari con potenza 3 KW. Esternamente all'immobile si trova una corte recintata di circa 3.500 mq, un grande porticato con forno e un giardino curato che consente di godere appieno dello spazio esterno. Dotazioni : Termo camino, impianto d'allarme, pannelli solari, cancello elettrico, barbecue fisso, colonnina ricarica auto elettriche.

Nel cuore pulsante di Spoleto, lungo il prestigioso Corso Giuseppe Mazzini, presentiamo in vendita esclusiva una porzione immobiliare unica, distribuita su tre livelli: terzo, quarto e quinto piano.
L'edificio ha già beneficiato di una ristrutturazione strutturale, lasciando gli interni al grezzo per consentire di trasformarli secondo i propri gusti e progetti. Al terzo piano, una superficie di circa 110 mq ospita quattro ampi ambienti con soffitti impreziositi da travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e autentica.
Al quarto piano si apre una splendida altana di circa 50 mq, illuminata da ampie finestre panoramiche che offrono scorci incantevoli sulla città. Salendo all'ultimo piano, il quinto, si accede a un esclusivo terrazzo di 30 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato a 360° sull'intera cittadina, regalando un panorama davvero senza paragoni.
Per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, vi è la possibilità di acquistare anche l'unità adiacente, creando così una residenza di grandi dimensioni nel cuore di Spoleto, perfetta per chi sogna una dimora raffinata e ricca di carattere.

Cascia, posizione centrale in prossimità del centro storico proponiamo in vendita piccolo appartamento con balconi. L'appartamento si trova al 4 ed ultimo piano di una palazzina di circa 10 unità abitative, è stato recentemente ristrutturato ed è composto da soggiorno con angolo cottura e camino ed un gradevole balcone che si affaccia sulla cittadina di Cascia, camera da letto con altro balcone e bagno. Ottimo punto d'appoggio per villeggiatura.

Foligno, in posizione centrale, tra Via Umberto I° e Corso Cavour proponiamo in vendita luminoso appartamento con garage. L'appartamento posto al piano secondo si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, tre camere da letto, bagno e garage al piano terra. Ottima posizione con tutti i servizi a portata di mano. Per altre offerte visita il nostro sito: www.coldwellbanker.it

LEONARDI IMMOBILIARE: A San Giustino in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 133 mq, posto al secondo piano, libero su tre lati e montascale, con ottima esposizione e grande luminosità. Composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, dotato di tenda da sole elettrica, due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni finestrati spaziosi e ben rifiniti. Completano la proprietà: Garage di 29 mq Fondo/ripostiglio di 17 mq Montascale per un accesso facilitato Predisposizione per aria condizionata Ristrutturazione con Superbonus 110% già effettuata: cappotto termico, infissi, impianti, ecc. Classe energetica B, garanzia di efficienza e risparmio energetico Ideale per famiglie o chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto residenziale curato e accessibile. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Situata nella pittoresca zona di Ginestreto, questo caratteristico terratetto offre un'opportunità unica per vivere immersi nel verde delle colline umbre. Con una superficie di 169 mq, l'immobile si presenta con zona giorno tutta disposta al piano terra caratterizzata da ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno dotato di camino, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista è perfetta per momenti conviviali, mentre il giardino privato e la corte esterna con pergolato offrono uno spazio ideale per godere della bellezza panoramica circostante. Al primo piano troviamo la zona notte non mansardata composta da quattro camere da letto ben illuminate e un bagno; vi è anche la possibilità di ricavare un secondo bagno all'interno della stessa area. Completano la proprietà un garage spazioso e una corte privata su tre lati, garantendo privacy ed esclusività. L'immobile è mantenuto in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, rendendolo perfetto sia come prima abitazione che come rifugio vacanziero o potenziale Bed & Breakfast. Piegaro offre numerose attrazioni turistiche tra cui antichi borghi medievali e sentieri naturali ideali per escursioni. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, permette facili collegamenti verso le città limitrofe come Perugia, Cortona e Città della Pieve. PER INFO: 39.2751.80.97

Città della Pieve. Casale indipendente in posizione collinare , e vicino ai servizi. La proprietà si presta ad essere adibita ad uso di B&B in quanto è nata come agriturismo con 7 camere tutte con bagno poste al piano primo. Abitazione privata al piano terra con due camere, bagni, due ampi soggiorni, sala da pranzo, cucina, dispensa, e ripostiglio. Soffitta con finestre e accesso al tetto tramite una scala pieghevole con accesso dal corridoio. Dal 2012 è stata convertita ad abitazione privata. Impianti nuovi, acqua comunale e riserva di 2000 litri. Riscaldamento a GPL Finestre in legno massello, doppio vetro, zanzariere e scuri in legno, griglie x le finestre al piano terra e porte blindate. Sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa. Terreno intorno terrazzato circondato da ampio bosco, frutti ecc.. Bellissima piscina di 10x5 metri. La proprietà sarà venduta parzialmente arredata e attrezzature per il terreno.

AP339- Vendesi appartamento nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE : Su piccola palazzina in zona centralissima, a due passi dal Lago e vicino a tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Appartamento posto al piano 2° ed ultimo di circa 85 mq. L'immobile è formato da una zona giorno open-space con angolo cucina attrezzato e affaccio diretto al balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali entrambi con balcone, cameretta/studio e due bagni. A completare l'appartamento troviamo un garage al piano seminterrato di circa 28 mq. Con possibilità di acquistare un ulteriore garage. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella prima periferia di Selci, Comune di San Giustino, casa disposta su due livelli più la mansarda e con grande magazzino al piano terra. Il tutto su 600 mq e composta da: piano terra magazzino con ufficio, bagno e camino più forno a legna; al primo piano sala, cucina e sala da pranzo; secondo piano tre camere da letto e due bagni; mansarda al piano superiore attualmente allo stato grezzo avanzato dove si possono creare altre due camere e bagno. Balconi e piccolo terreno laterale e spazio esterno condominiale. Adatto per famiglie numerose oppure per chi ha la necessita di creare il lavoro nel magazzino con l'abitazione ai piani superiori. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

CR182 - Casale L'Antica residenza Campagne incontaminate al confine tra Toscana e Umbria, circondano questo affascinante Casale risalente al 1600, un’opportunità unica per chi cerca una proprietà autentica, in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Il casale, sapientemente ristrutturato, è suddiviso in tre appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e accesso diretto all’esterno. Il primo appartamento si trova al piano terra e offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, una camera da letto e un bagno privato. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, è più ampio e dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, con accesso tramite la scala esterna troviamo l'appartamento padronale, formato da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno, spazi generosi e confortevoli. La dependance, leggermente distaccata dal casale principale, è composta da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, un luogo intimo e riservato che può essere utilizzato come sala Hobby. All’esterno, ogni appartamento dispone di un’area privata con gazebo, ideale per per momenti di relax immersi nel verde. Il cuore pulsante della proprietà è la bellissima piscina, circondata dal paesaggio naturale, che offre una vista straordinaria sul lago e sulle colline circostanti, creando un’atmosfera di pura serenità. Inoltre, la proprietà è arricchita da un uliveto, che non solo conferisce ulteriore fascino al contesto, ma rappresenta anche un’opportunità per la produzione di olio d’oliva di qualità. L’intera proprietà è un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne. Questa è un’opportunità rara per chi desidera entrare nel mondo del turismo rurale o per chi cerca una casa con un potenziale di reddito, grazie alla disposizione degli appartamenti e alla sua posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire questa magnifica proprietà, che unisce storia, natura e comfort in una delle zone più affascinanti d’Italia. UBICAZIONE: Immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, a soli 9 km dalle rive del Lago Trasimeno, offrendo una posizione privilegiata che coniuga pace e comodità. L'accesso avviene tramite una breve strada bianca di meno di 1 km, garantendo privacy e riservatezza. Il contesto è quello di una zona panoramica, con vedute aperte sulle colline circostanti e sul lago, ideale per chi cerca un rifugio sereno a breve distanza da servizi essenziali, tutti raggiungibili in circa 3-10 km. L’area si distingue per il clima soleggiato e l’atmosfera rilassante, perfetta per vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle opportunità offerte dalla vicinanza a infrastrutture e località turistiche rinomate dell’Umbria. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, si propone in vendita una spaziosa casa semindipendente, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi. La proprietà è libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità, ed è circondata da un ampio spazio esterno recintato di circa 4.000 mq con pozzo, perfetto per chi ama il contatto con la natura o desidera un giardino privato. Si accede alla casa da un bellissimo vialetto carrabile privato dotato di cancello automatico. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, una cucina funzionale e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano cinque ampie camere da letto, un bagno e un balcone, offrendo spazi generosi per tutta la famiglia. La casa è dotata di aria condizionata. Nel 2000 è stato rifatto il tetto, i pavimenti ed il bagno. Cantina e fondo al piano terra. Soffitta al grezzo praticabile con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione. Completano la proprietà annessi per un totale di 200 mq. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Possibilità di acquistare terreno vicino di 5.5 ettari ad € 180.000

Gubbio (PG) - Nogna Nel cuore della suggestiva campagna eugubina, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su due livelli. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con camino, affiancato da una cucina spaziosa, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, un secondo soggiorno, anch'esso con camino, cucina abitabile e ulteriori due camere da letto e due bagni con una piccola soffitta. Il casale è collegato internamente da una comoda scala interna ma, allo stesso tempo, ogni piano disponde di un ingresso indipendente. Un balcone aggiunge un tocco di apertura verso l'esterno. All'esterno, un ampio spazio verde recintato, di circa quattromila metriquadrati, circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per attività all'aperto. Ottimo anche come investimento, questa proprietà era un tempo adibita come struttura ricettiva.