Case in vendita a Magione

Magione, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita casa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e ampi spazi accessori, ideale sia come abitazione principale sia per la realizzazione di due unità abitative distinte. L'appartamento principale, posto al primo piano, ha una superficie di 102 mq ed è abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Composto da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto, bagno e terrazzo di 11 mq. Al piano terra sono presenti fondi per complessivi 102 mq con accesso indipendente e ottima altezza, ideali per la realizzazione di un secondo appartamento, taverna, studio professionale o unità da mettere a reddito. Completano la proprietà: Garage di 55 mq Giardino privato di 240 mq Corte/lastrico esterno di 34 mq Ingresso indipendente Soluzione bifamiliare Soluzione versatile e interessante, perfetta per due nuclei familiari, genitori e figli o per chi desidera creare una seconda unità abitativa indipendente. Ottima opportunità a Magione per chi cerca indipendenza, spazi esterni esclusivi e possibilità di personalizzazione. Esplora comodamente l'appartamento principale da casa con una visita virtuale. Copia e incolla il seguente link nel tuo browser per iniziare subito: https://my.matterport.com/show/?m=YCv3y1WLvs8

Villa "Il Belvedere" a Magione: Uliveto Produttivo e Progetto di Sviluppo Unico In posizione dominante, riservata e soleggiata, con una vista mozzafiato sulle colline umbre e sul territorio del Trasimeno, proponiamo in vendita una proprietà di circa 10.700 mq con un elevato potenziale di investimento e sviluppo. L'ECCELLENZA AGRICOLA Il terreno ospita un uliveto specializzato con 250 piante in piena produzione. La proprietà garantisce una raccolta annua di circa 30 quintali di olive, traducendosi in circa 400 litri di olio extravergine d'oliva di altissima qualità. Una risorsa ideale sia per uso privato che per la creazione di un micro-brand biologico di nicchia. POTENZIALE EDIFICATORIO E VERSATILITÀ Il compendio immobiliare comprende due fabbricati per un totale di circa 500 mq di superficie autorizzata (inclusi 100 mq di ampliamento già previsti). Grazie all'assenza di vincoli paesaggistici, la proprietà offre diverse soluzioni di sviluppo con tempi di realizzazione certi (circa 8-10 mesi): Residenza di Lusso: Una villa padronale da 300 mq con Guest House da 200 mq e piscina. Sviluppo Immobiliare: Realizzazione di un piccolo complesso fino a 5 unità abitative indipendenti (unifamiliari e bifamiliari), ognuna con giardino privato. Ricettivo/Turistico: Creazione di mini appartamenti per affitti brevi o un resort agricolo, sfruttando la vicinanza strategica ai flussi turistici. STATO TECNICO E AGEVOLAZIONI Permessi: Fabbricati con Permessi di Costruire regolarmente autorizzati. Utenze: Servita da pozzo, energia elettrica e linea telefonica; richiesta di allaccio alla rete idrica Umbra Acque già presentata. Bonus Fiscale: Fino al 2027 è possibile usufruire della detrazione fiscale del 36% fino a 96.000 € per unità immobiliare per gli interventi di demolizione e ricostruzione. POSIZIONE STRATEGICA Immersa nel verde ma non isolata, la villa si trova a soli 5 minuti dal raccordo autostradale. La posizione baricentrica permette di raggiungere Perugia in 15 minuti e le città di Firenze e Roma in circa 90 minuti. Un'opportunità rara che unisce il fascino della campagna umbra, una produzione agricola d'eccellenza e la sicurezza di un investimento immobiliare già tecnicamente impostato.

Rif: 0118Q - La Tempocasa di Perugia propone in vendita luminoso appartamento ristrutturato in zona Agello. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina, di sole tre unità abitative, senza ascensore ed è così composto: Ampio ingresso con portone blindato, cucina abitabile divisa tra angolo cottura e sala da pranzo con pavimentazione in ceramica e doppia finestra di cui una che da all'accesso al primo terrazzo, ampio zona giorno destinata al relax con tanto di parete attrezzata e doppio punto luce con secondo terrazzo. Zona disimpegno nella quale troviamo due camere da letto matrimoniali ed un terzo terrazzo, camera singola polivalente utilizzabile sia come terza camera sia come cabina armadio/studio, due bagni di cui uno finestrato con doccia mentre l'altro cieco adibito a locale lavanderia. Infissi in legno vetro doppio ed inferriate nella camera da letto matrimoniale, split per condizionamento sia nella zona giorno che nella camera padronale e tutte le terrazze dotate di tenda parasole. Completa la soluzione una soffitta di 77 mq al grezzo ma comoda sia come ripostiglio sia come ulteriore stanza polivalente, garage di 26 mq più posto auto nel cortile condominiale della palazzina e pezzetto di giardino ad uso esclusivo. Perché comprare questo immobile? Appartamento ristrutturato - Grandi spazi - Luminosità con l'affaccio su tre lati - Parcheggio - Zona tranquilla e servita - Basse spese condominiali

Immobile All'Asta Descrizione: Diritti di 1/1 di piena proprietà oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni su Porzione immobiliare ad uso residenziale cielo-terra al grezzo avanzato ubicata in un complesso di edifici a schiera che si eleva di due piani fuori terra oltre il piano seminterrato. La superficie commerciale dell'unità immobiliare è pari a circa 108 mq; la superficie commerciale del garage e della cantina è di circa 49 mq. L'immobile ha un ingresso autonomo dalla corte di proprietà esclusiva lato est dell'edificio, un garage con accesso dalla corte condominiale interna oltre proporzionali diritti di comproprietà sulle parti, spazi, impianti comuni del complesso immobiliare. L'immobile è diviso in: zona giorno ingresso-soggiorno, cucina, wc e anti wc, vano scale, un piccolo balcone oltre una tettoia e una piccola rata di terreno da destinare a giardino; zona notte con: disimpegno, due camere, uno studio, un bagno ed una balcone. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. L'u. i. è al grezzo avanzato e devono essere completati gli impianti elettrico, idrico-sanitario e termico oltre a diverse opere interne. Inoltre deve essere realizzato un fondello al piano seminterrato a delimitazione dell'intercapedine igienica tra il terrapieno e la cantina, deve essere corretta la quota d'imposta con relative opere da realizzare e deve essere ripristinata la tettoia a protezione dell'ingresso dell'appartamento tutto prescritto nel titolo abilitativo PdC in sanatoria n. PC/17/072. Si accede nel garage dalla corte condominiale interna, mentre l'accesso alla cantina lo si ha dal garage. L'immobile è in corso di realizzazione e quindi al momento non ci sono difformità che non siano sanabili in corso di ultimazione lavori, pertanto il solaio del piano primo previsto nel Permesso di costruire in sanatoria PC/17/072 dovrà essere realizzato. Manca l'agibilità. DATI CATASTALI: Catasto Fabbricati del Comune di Magione (PG):

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare di 130 mq, disposta su due livelli con piano seminterrato e primo piano. attualmente in stato di realizzazione. La villetta offre: Zona giorno al piano seminterrato con ampio soggiorno e bagno; Zona notte al primo piano con tre camere da letto, bagno e terrazzo panoramico; Accesso diretto a un giardino privato e corte esclusiva. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. Questa soluzione abitativa utilizza esclusivamente energia elettrica, grazie a un impianto fotovoltaico da 3 kW, e garantisce un’elevata efficienza energetica grazie al riscaldamento a pavimento e agli involucri esterni isolanti. Le pareti confinanti, realizzate con blocchi termoacustici, assicurano tranquillità e riservatezza. Infissi in PVC con doppi vetri e un portone blindato completano l’immobile, offrendo coibentazione e sicurezza ottimali. POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – riferimento: EL2091

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 128 mq. c.a. al piano primo con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1861

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 115 mq. c.a. al piano primo con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1862

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 128 mq. c.a. al secondo piano con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1865

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 115 mq. c.a. al secondo piano con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1866

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 128 mq. c.a. al terzo e ultimo piano con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – riferimento: EL1867

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 128 mq. c.a. al terzo e ultimo piano con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – riferimento: EL1868

Appartamento Luminoso con Vista Lago a Magione Località Sant'Arcangelo, Via Martiri di Cefalonia, 13 - Magione (PG) Per Info chiamare al: 376.23.87.766 - riferimento: AF1696 Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso in una zona tranquilla e panoramica, questa è l'opportunità che fa per te! Caratteristiche Principali: Tre ampie camere da letto: Ideali per famiglie o per chi desidera spazio extra per uno studio o una camera per gli ospiti. Cucina abitabile: Perfetta per cene in famiglia e per gli amanti della cucina. Due balconi panoramici: Goditi una splendida vista sul verde circostante e uno scorcio sul Lago Trasimeno, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Bagno ben tenuto: Funzionale e in buone condizioni. Giardino privato: Al piano terra, uno spazio verde di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha il pollice verde. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina ben mantenuta degli anni '70, senza ascensore, ma con la comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Le condizioni interne sono ottime, pronto per essere abitato subito senza bisogno di interventi. Posizione: Situato in una posizione tranquilla e residenziale, in Località Sant'Arcangelo, a Magione, l'appartamento offre la tranquillità di una piccola comunità con la comodità di essere vicino a tutti i servizi principali. La vicinanza del Lago Trasimeno aggiunge un tocco di fascino e rende questa proprietà davvero speciale. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che offre spazio, luce e una vista mozzafiato. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Villa panoramica con terreno edificabile e vista Lago Trasimeno – loc San Feliciano - Magione In una delle posizioni più suggestive della collina di San Feliciano, nel comune di Magione, proponiamo in vendita intera villetta indipendente con straordinaria vista panoramica sul Lago Trasimeno. La proprietà è immersa nella quiete della natura e circondata da 4.370 mq di terreno esclusivo in parte edificabile con possibilità di sviluppo, elemento di grande valore che offre interessanti possibilità di ampliamento. La proprietà gode di panorami mozzafiato e di meravigliosi tramonti sul lago, visibili direttamente dall'abitazione, che regalano ogni giorno scenari unici e suggestivi. La casa si sviluppa su due livelli: Piano primo • ingresso • ampio salone luminoso con vista aperta sul Lago Trasimeno • Terrazzo panoramico • due camere matrimoniali • bagno Piano terra / seminterrato • ampia serra solare • fondo La posizione collinare regala panorami aperti sul lago e sulle colline umbre, con un'atmosfera di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dal borgo di San Feliciano e dai principali servizi. Una proprietà ideale per chi desidera: • una residenza esclusiva con vista lago • una casa vacanze di charme sul Trasimeno • oppure un investimento immobiliare grazie al terreno edificabile Un luogo dove natura, panorama e potenzialità edificatoria si incontrano in una delle zone più ricercate del Lago Trasimeno.

Proponiamo in vendita a Magione (PG) loc. Agello una casa indipendente/terratetto, per una superficie totale di 104 mq. Situata nel cuore del paese, questa proprietà offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti grazie al progetto di ristrutturazione già predisposto. Caratterizzata da un'atmosfera rustica, la casa necessita di interventi di ristrutturazione interna per essere riportata al suo antico splendore. Ideale per chi desidera personalizzare e creare la propria dimora su misura, questa soluzione abitativa offre ampie potenzialità e la comodità di trovarsi in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante opportunità immobiliare.

Situata a Torricella, piccolo paese sul Lago Trasimeno, caratteristica porzione cielo-terra con ingressi indipendenti, a soli 10 minuti dal lungolago di Passignano sul Trasimeno e circa alla stessa distanza da San Feliciano. L’abitazione principale, posta al piano primo e accessibile tramite una tipica scalinata esterna, ha una superficie di circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona giorno con salone e cucina open space, due camere e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano circa 70 mq di fondi caratteristici con travi e tavelle a vista, ideali come magazzino o spazio hobby. L’immobile è abitabile da subito ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel 2018, mentre nel 1983 sono stati completamente rifatti il tetto, i solai e l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un grazioso giardino privato ben curato, non direttamente adiacente all’abitazione, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere nel fascino autentico del Lago Trasimeno.

Ampio e Luminoso Quadrilocale con Vista Panoramica nel Cuore di Magione Cerchi ampi spazi e una vista mozzafiato? In una delle zone più centrali e servite di Magione, all'interno di una piccola ed esclusiva palazzina, proponiamo in vendita un generoso appartamento al terzo piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e affacci panoramici. L'immobile si compone di: Zona Giorno: Accogliente ingresso, cucina abitabile con angolo cottura e accesso al terrazzo panoramico (perfetto per colazioni con vista), ampio soggiorno ideale per momenti di relax. Zona Notte: Tre spaziose camere matrimoniali, uno studio (trasformabile in quarta camera) e due bagni, entrambi finestrati. Pertinenze incluse: Garage di 20 mq e comoda cantina di 15 mq al piano terra. La disposizione interna offre grandi potenzialità di personalizzazione, con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto. La soluzione perfetta per chi non vuole rinunciare alla comodità del centro e alla libertà di ampi spazi interni.

Magione San Feliciano Opportunità Immobiliare: Ampia Porzione Indipendente Vista Lago A Magione, nella rinomata località di San Feliciano, vendesi intera porzione cielo-terra su tre livelli di Mq 280 con doppio ingresso indipendente. L’ampia metratura e la disposizione degli spazi offrono un potenziale straordinario per diverse soluzioni progettuali. Caratteristiche Principali: Superficie: Distribuita su 3 livelli. Piano Terra: Locali accessori (cantine/magazzini) e garage. Piano Primo: Zona living con cucina, sala da pranzo con camino e salone vista lago. Piano Secondo: Zona notte con 4 ampie camere (2 vista lago) e bagno. Plus: Doppio accesso che facilita un eventuale frazionamento in più unità. Potenziale di Sviluppo: L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, rappresentando la base perfetta per: Struttura Ricettiva (B&B/Guest House): Posizione strategica per il turismo naturalistico. Frazionamento: Creazione di più unità abitative indipendenti.

BILOCALE CON GIARDINO E PISCINA CONDOMINIALE A MAGIONE, SANT'ARCANGELO - LAGO TRASIMENO Magione, nella frazione di Sant'Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo ubicato a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico bilocale posto al secondo piano di un antico edificio in pietra. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone vista lago, camera e bagno con doccia. Soffitto con travi in legno e pianelle. Pavimenti in cotto antico. Possibilità di acquistare l'adiacente e comunicante bilocale e realizzare un'unica unità abitativa. Piscina e corte condominiale. Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come casa per vacanze, sia per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni turistiche. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Appartamenti con piscina e giardino a Magione, Lago Trasimeno. Nella frazione di Sant'Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo ubicato a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da 4 appartamenti ed un locale commerciale adibito a ristorante, con la possibilità di essere trasformato in appartamento. Le abitazioni, all’interno di un antico edificio in pietra, sono così composte: Piano terra, locale con ampio soggiorno, cucina separata, ripostiglio e bagno. Piano secondo bilocale, soggiorno con angolo cottura e terrazzo con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano secondo bilocale, soggiorno con angolo cottura e balcone con vista lago, camera e bagno. Piano terzo bilocale, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Piano terzo monolocale, soggiorno con angolo cottura e piccolo soppalco, camera e bagno. Completa la proprietà una corte di circa 500 mq con piscina, ubicata a 150 metri dalle abitazioni. Soffitti con travi in legno e pianelle - Pavimenti in cotto antico. La proprietà, per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia per essere adibita ad attività ricettiva, sia per un piccolo progetto di cohousing. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Terratetto indipendente in vendita a Magione - Vignaia. All'interno del tranquillo e caratteristico borgo di Vignaia, tra Agello e Solomeo e a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico cielo terra recentemente ristrutturato. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA: due cantine, di cui una di circa 40 mq dotata di doppio ingresso e con la possibilità di realizzare una caratteristica taverna. PRIMO PIANO: cucina abitabile con camino, sala o terza camera e bagno. SECONDO PIANO: salottino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ampio parcheggio adiacente la proprietà. L'abitazione si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata. Travi a vista e tetto rifatto recentemente. Ottima soluzione anche ad uso investimento per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villa signorile in vendita a Magione, di circa 530 mq con piscina e giardino di 5300 mq. Completamente ristrutturata nel 2023, offre 8 camere e 9 bagni, ideale per famiglie o come B&B. Vicina a Perugia e Assisi, garantisce privacy e comfort.

Villa di 350 mq oltre a portici, terrazze e terreno, in posizione panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così suddivisa: al piano primo troviamo un appartamento di 180 mq  composto da un ampio ingresso con portico di circa 20 mq,  una cucina, una sala da pranzo ed un ampio soggiorno, il tutto comunicante con una terrazza di circa 25 mq, un disimpegno, tre camere di cui una con terrazza,  due bagni e scala per accedere al piano superiore in cui si trova la soffitta. Il piano primo è collegato anche tramite una scala interna per accedere al piano terra. Il piano terra di 140 mq è attualmente composto da un ingresso con portico, disimpegno, una cucina con camino, un'ampia taverna, un bagno, una dispensa, una cantina ed un garage di circa 30 mq. La destinazione del piano terra può essere adattata a seconda delle esigenze, infatti, oltre alla sua attuale destinazione, si può ricavare una seconda unità abitativa oppure un ambiente dedicato a studio o laboratorio.  Completano la proprietà un lastricato,  strada di accesso, un giardino completamente recintato dotato di un pozzo che fornisce acqua anche all'abitazione ed un uliveto di circa 4000 mq con 60 piante di ulivo in piena produzione. La villa è in buone condizioni, i pavimenti sono in parte in marmo, in parte in parquet. Si trova in posizione panoramica semicollinare, con esposizione a Sud-Est, a circa 3 km dal centro di Magione  e a 2 km dal caratteristico borgo di San Savino e dalle rive del lago Trasimeno. L'immobile, facilmente raggiungibile mediante  un breve e agevole tratto di circa 400 mt di strada bianca, si contraddistingue per  la sua collocazione in un  contesto tranquillo ma allo stesso tempo comodo. Ideale come prima casa con la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa al piano terra. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

PO273- Vendesi porzione di casale in pietra e mattoni con vista lago, semi-ristrutturato e parzialmente arredato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 165 mq è diviso in tre appartamenti così composti: al piano terra salone con camino, cucina, bagno/lavanderia e locale caldaia, tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un salotto, due camere e bagno con doccia. Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la soffitta abitabile allo stato grezzo dove possiamo ricavare il terzo appartamento. Completa la proprietà un garage al piano terra ed un piccolo giardino di circa 50 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione panoramica e privilegiata, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Magione e dal rinomato Castello dei Cavalieri di Malta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con generosa piscina (12×8 mt), circondata da un ampio parco esclusivo di oltre 5.000 Mq. Un raro connubio tra eleganza architettonica, comfort abitativo e bellezza paesaggistica, nel cuore verde dell’Umbria. Costruita nel 1971, la villa è stata costantemente oggetto di attenta manutenzione e aggiornamenti, conservando intatto il fascino delle dimore anni ’70, oggi particolarmente apprezzato per lo stile unico e i dettagli di pregio. Le finiture originali, unite ad ambienti ampi e luminosi, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente per un totale di 500 Mq così distribuiti: Zona giorno con ampi saloni, camino e affacci sul giardino, ideale per ospitalità e convivialità; Zona notte, ben separata, con camere spaziose e riservate, collegate alla parte living da una scenografica scala centrale in marmo, vero elemento iconico della residenza. All’esterno, un parco privato finemente piantumato abbraccia la proprietà, offrendo privacy e spazi di grande respiro. La piscina panoramica, con area solarium, regala momenti di relax e svago in un contesto di assoluta tranquillità. Completano la proprietà una dependance (50 mq), un magazzino ed un ampio garage, perfetti per accogliere ospiti o per sviluppare ulteriori progetti abitativi o ricettivi. Questa villa rappresenta un’autentica oasi di pace ed eleganza, ideale come residenza principale o come dimora per le vacanze, ma anche come investimento per attività turistico-ricettive di charme, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal Lago Trasimeno, da Perugia e dalle più rinomate località umbre e toscane. Un immobile esclusivo che unisce storia, natura e comfort moderno, pronto a regalare emozioni a chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Sant'Arcangelo di Magione, palazzina di sole 2 unità, mansarda con tutte altezze abitabili. Soggiorno con angolo cottura e bella finestra con vista lago. Camera matrimoniale vista colline e cameretta con balcone vista lago. Bagno. Al piano terra piccolo fondo e cantina. Posto auto all'interno del cortile recintato. Ottime condizioni. Riscaldamento sia a GPL in linea o con STUFA A PELLET Zanzariere. LA CASA è ARREDATA AD ECCEZIONE DELLA CAMERA DA LETTO NO ASCENSORE