Case con balcone in vendita in provincia di Perugia Pag. 2

Appartamento "BELLAVISTA" Con un'ottima posizione ed una superficie di 105 mq al 2° piano di una tranquilla palazzina di 8 unità viene proposto l'appartamento "BELLAVISTA". Sono 3 le caratteristiche che rendono unica questa situazione: 1. Posizione in ottimo quartiere ben fornito di servizi; 2. Ambienti luminosi ed ampi con 3 camere matrimoniali e 2 bagni; 3. Alta qualità! Completamente ristrutturato nel 2012 con una classe energetica UNICA sul mercato immobiliare. Superato il portone d'ingresso troviamo sulla destra la cucina abitabile arredata con accessori "su misura" e provvista di camino a legna funzionante. Questi arredamenti sono compresi nel prezzo di acquisto! Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra, incontriamo l'ampio salone con terrazzo con vista sul centro storico di Collepepe, che permette all'ambiente di ricevere un'ottima illuminazione naturale. Proseguendo verso la zona notte notiamo l'armadio a muro incassato più scaffalatura anch'essi compresa con l'acquisto. La zona notte si compone di 3 camere matrimoniali con finestra doppia e 2 bagni con doccia completamente arredati. Ogni ambiente dispone di climatizzatore caldo-fretto, ed i bagni sono stati completamente rifatti, con sanitari di alta qualità. Compresi nella vendita sono la soffitta di 67 mq ed il garage di 17 mq al piano -1. Inoltre all'esterno è presente un ampio parcheggio libero. LA SCELTA GIUSTA La ristrutturazione ricevuta permette alla proprietà di rimanere competitiva sul mercato immobiliare. Sono rari i casi di appartamenti in ottimo stato nelle zone limitrofe. SCHEDA TECNICA 105 mq netti + 67 mq soffitta + 17 mq garage Ristrutturato nel 2012 Impianti a norma Caldaia a condensazione Termosifoni con termovalvole Climatizzatori caldo-freddo Finestre in alluminio doppio vetro e zanzariere Ottima posizione !!! Documentazione verificata

Proponiamo in vendita elegante appartamento ristrutturato a SAN GIACOMO di Spoleto, libero al rogito e attualmente abitato dai proprietari, con una superficie totale di 130 mq piu' un comodo e vivibile terrazzo munito di tenda da sole scorrevole. L'immobile si sviluppa su un unico piano e si compone di 5 locali, tra cui 3 confortevoli camere da letto ( 2 matrimoniali e una singola) e 1 bagno ampio e ben rifinito, il tutto completato da nicchie caratteristiche che possono essere utilizzate come ripostigli. La cucina a vista valorizza gli spazi living, garantendo un ambiente moderno e funzionale per trascorrere il maggior tempo della giornata, anche in compagnia di amici e parenti, il quale si affaccia sul balcone dove vivere momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo a metano è distribuito tramite radiatori, mentre gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un posto auto scoperto proprio di fronte l'ingresso dell'abitazione. Per eventuali altre auto a pochi metri da casa è possibile parcheggiare senza problemi. La frazione di San Giacomo di Spoleto è fornita di tutto ciò che serve per la vita quotidiana. E' un giusto compromesso per chi lavora a Foligno o a Spoleto, trovandosi a metà strada da entrambe le città. Questa abitazione è una Soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità in un contesto tranquillo e ben servito.

Immersa nella quiete della campagna umbra, in contesto riservato e autentico, circondato da dolci colline, uliveti e splendidi panorami, proponiamo in vendita una casa singola della superficie commerciale complessiva di circa 270 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti. Il primo appartamento, situato al piano terra e completamente ristrutturato, si compone di una cucina abitabile con camino, 2 camere da letto ed un bagno. La seconda abitazione al piano primo, da ristrutturare, è composta da un tinello, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 balconi, 2 comodi ripostigli ed un bagno. Al piano secondo è presente una soffitta con accesso ad un terrazzo. Completano la proprietà una cantina, una rimessa attrezzi di circa 50 mq, un fienile di 80 mq, due annessi agricoli disposti su due livelli, di cui uno di 50 mq e l'altro di 150 mq ed un terreno circostante di circa 2,9 ettari in parte di natura seminativa ed in parte piantumato ad oliveto. La vicinanza al centro di Todi, raggiungibile in appena 10 minuti, e la posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, a breve distanza da borghi storici, itinerari enogastronomici e mete di interesse culturale e naturalistico, conferiscono a questa proprietà un notevole potenziale turistico. Gli ampi spazi abitativi, gli annessi agricoli, il terreno circostante e il contesto paesaggistico di grande fascino la rendono particolarmente adatta alla realizzazione di un'attività ricettiva, come agriturismo o casa vacanze. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Bevagna, Via Sandro Pertini n. 7. Proponiamo in vendita, nella piacevole e medievale "Città delle Gaite", grazioso appartamento di circa 80 mq sito al primo piano di una piccola palazzina situata in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, edificato intorno agli anni 2000, risulta essere così composto: soggiorno con angolo cottura e affaccio su terrazzo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, uno con doccia e finestra ed uno di servizio. Completano la proprietà un garage sito al piano sottostrada, pratico e funzionale, di circa 20 mq. Al momento l'appartamento risulta essere locato con scadenza contratto di affitto al prossimo anno 2027. Questo immobile è un'ottima soluzione per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione affascinante e caratteristica. L'appartamento è adatto a chi adora stare immerso nel verde della natura contadina e contemporaneamente vuole avere vicino i tanti servizi disponibili a poca distanza. Non esitate a contattarci per visitare l'appartamento di persona!

Rif: 0010Q - La Tempocasa di Perugia Settevalli propone in vendita in una palazzina di sole 8 unità immobiliari, appartamento completamente ristrutturato in zona centrale con uno splendido affaccio su Perugia. L'immobile è disposto sue due livelli e si trova al secondo e terzo piano di una palazzina senza ascensore con accesso su due vie, via della quintana e via del palio. Punto di forza dell'immobile è il fatto che viene venduto interamente arredato, perfetto per chi cerca una casa pronta da abitare sin da subito! L'immobile di 150mq è così composto: Al piano primo abbiamo ampio ingresso direttamente sulla zona giorno (40mq) dal quale si accede alla cucina abitabile (15mq) con accesso al balcone esclusivo con affaccio sul centro città, abbiamo inoltre un grande disimpegno dal quale si accede al locale tecnico ed al bagno finestrato, con antibagno ottimo se si hanno degli ospiti. Nella zona giorno si ha anche un ulteriore balcone esclusivo e una scalinata in ferro battuto dalla quale si sale al piano secondo: Dove troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui due con balcone e due bagni entrambi con doccia di cui uno finestrato. All'interno dell'immobile troviamo caratteristiche come: - pavimentazione in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte ad esclusione, dei bagni dove troviamo pavimentazione e rivestimenti in ceramica e pavimentazione in gres porcellanato nella cucina - aria condizionata caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte - impianto di riscaldamento su tutto l'appartamento con stufa a pellet e con caldaia a gas - infissi in PVC doppio vetro - portone d'ingresso blindato e ponte interne in legno - possibilità di doppio ingresso all'abitazione Completa la proprietà un garage di 14 mq , un fondo di 12 mq con punti luce e punti acqua e un parcheggio condominiale con 5 posti auto. L'immobile consente di vivere all'interno di un contesto traquillo e vicino ai principali servizi come supermercati, scuole, banche, farmacia e ingresso raccordo USCITA PREPO

Rif: T9426 - La Tempocasa Perugia Tre Archi propone in vendita un appartamento di 75 mq situato al terzo piano di un piccolissimo condominio con posti auto interni. Grazie alla sua ottima distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio. COMPOSIZIONE: * Ingresso * Ampio soggiorno * Cucina abitabile * Due camere da letto * Bagno finestrato * Due terrazzi * Cantina CARATTERISTICHE: * Infissi in legno con vetro singolo * Riscaldamento autonomo a metano * Porta d’ingresso rinforzata LA ZONA: L’appartamento si trova in Via dei Filosofi, una posizione strategica e ben collegata al centro storico di Perugia, all’Università per Stranieri e alle principali facoltà universitarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui supermercati, scuole, fermate degli autobus, farmacie, banche, bar, ristoranti e aree verdi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * Ottima metratura * Distribuzione funzionale degli spazi * Posti auto * Zona altamente servita * Ideale sia come abitazione principale sia come investimento Se pensi che questa possa essere la casa giusta per te, vieni a trovarci in agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa opportunità e aiutarti a trasformarla nella tua nuova casa. Hai bisogno di un mutuo? I consulenti di Più Mutui Casa sono a tua disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno, studiando la soluzione più adatta alle tue esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: T1501 - La Tempocasa Perugia – TreArchi propone in vendita una splendida abitazione situata nella rinomata e riservata zona di Via del Giaggiolo, immersa nel verde e ideale per chi desidera tranquillità e comfort. L’immobile, di circa 115 mq, si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni — uno dotato di vasca e l’altro di doccia — una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera. Completano la proprietà un pratico locale lavanderia, un terrazzino, giardino privato e un garage di 19 mq con accesso diretto all’abitazione. Tra le caratteristiche principali dell’immobile troviamo pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppio vetro e porta d’ingresso rinforzata. Perché scegliere questa soluzione? Ottimo investimento Zona residenziale esclusiva Contesto verde e tranquillo Riscaldamento autonomo Se è l’immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per accompagnarti passo dopo passo verso l’acquisto! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui Casa sono a tua completa disposizione per una simulazione gratuita e senza impegno, per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Assisi - Rocca Sant'Angelo: Casa Singola con 2 Appartamenti, 3 Ettari di Terreno e Vista Panoramica Immersa nella totale tranquillità delle colline umbre, in uno splendido contesto paesaggistico e in posizione dominante nel comune di Assisi, nella frazione di Rocca Sant'Angelo, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente libera su quattro lati. La proprietà vanta un panorama mozzafiato sulle valli circostanti, godendo di una vista privilegiata che si estende fino al suggestivo centro storico di Perugia. Grazie alla sua conformazione, la casa è già predisposta per essere divisa in due unità abitative indipendenti, configurandosi come la scelta ideale per due nuclei familiari, come la soluzione genitori-figli, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva di charme come B&B o casa vacanze nel cuore dell'Umbria. COMPOSIZIONE INTERNA DELL'IMMOBILE: -Piano Terra (98 mq - Ristrutturato nel 2012): Un ambiente dal fascino rustico e moderno al tempo stesso, subito abitabile. Troviamo una splendida zona giorno impreziosita da una caratteristica cucina in muratura con archi in mattoncini a vista, tre camere da letto spaziose e un bagno finestrato dal design contemporaneo dotato di ottime finiture attuali. (Nota tecnica: l'immobile al momento risulta catastalmente e urbanisticamente come fondo; la pratica per il cambio d'uso in civile abitazione è già predisposta e sarà totalmente a carico e spese della parte venditrice prima dell'atto notarile). -Primo Piano (98 mq con Ingresso Indipendente): Appartamento classico, spazioso e molto luminoso. È composto da un ampio soggiorno con camino a legna, angolo cottura, tre camere da letto, bagno con finestra e due balconi vivibili per un totale di 17 mq, ideali per godersi i tramonti e il panorama. Da questo livello si accede inoltre a una comoda soffitta o sottotetto ad uso ripostiglio. PERTINENZE E ANNESSI (140 mq totali): La proprietà include ampi spazi adibiti a magazzini, rimesse o cantine interrate per un totale di circa 140 mq, perfetti sia per il rimessaggio di attrezzature sia da trasformare in zone rustiche e taverne. UN PATRIMONIO AGRICOLO DI OLTRE 3 ETTARI: La tenuta è circondata da un vasto terreno di proprietà esclusiva, una vera risorsa per gli amanti della natura o della produzione locale: Vigneto: 20.800 mq (oltre 2 ettari), perfetto per gli appassionati di viticoltura. Uliveto: 4.329 mq curato, perfetto per la produzione autonoma di olio extravergine d'oliva. Bosco: 6.000 mq, un polmone verde privato ottimo per la riserva di legna e per garantire la massima privacy. STATO E FINITURE: La struttura portante dell'edificio, edificato nel 1980, è solida. Internamente, mentre il piano terra è moderno e pronto all'uso grazie al restauro del 2012, il primo piano si presenta allo stato originale dell'epoca di costruzione e richiede interventi di ammodernamento negli impianti e nelle finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti sfruttando i bonus edilizi. Un'opportunità d'oro introvabile, che unisce l'indipendenza totale alla produttività della terra, in una zona esclusiva e ricercata dell'Umbria. EFFETTUA UNA PRIMA VISITA VIRTUALE COMODAMENTE DA CASA: Copia e incolla i seguenti link sul tuo browser per esplorare gli interni: Link Virtual Tour - Piano Terra: https://my.matterport.com/show/?m=APpQwTc4i29 Link Virtual Tour - Primo Piano: https://my.matterport.com/show/?m=vzsr3CgNCBH Contattaci per ricevere informazioni dettagliate o per fissare un sopralluogo alla proprietà.

Nel cuore di Perugia in loc. San Sisto - Splendido appartamento ad uso abitativo, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Con una superficie di 120 mq, questo luminoso immobile si trova all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore nuovo. L'appartamento vanta cinque locali, due bagni, un ampio studio, un ripostiglio e una lavanderia. Le quattro camere da letto offrono spazi confortevoli e la possibilità di trasformare una di esse in un salone. Due terrazzi coperti garantiscono un'ottima esposizione e momenti di relax all'aperto. Completamente arredato e con un garage incluso, questo immobile è ideale sia per chi cerca una casa pronta all'uso che per chi desidera un investimento sicuro. Con la sua posizione centralissima e i servizi nelle vicinanze, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Perugia.

COLOMBELLA-PERUGIA Zona centralissima, vicino a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, in palazzina a mattoncino di recente costruzione, APPARTAMENTO al piano 2° con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita su terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo, bagno cieco con doccia, locale caldaia. Garage e fondo al piano sottostrada. Attualmente locato fino al 31/12/2026 contratto già disdettato. Ottimo sia aduso investimento che abitativo. Classe di prestazione energetica D.

Antica casa di campagna situato tra Todi e Massa Martana, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2015, della superficie di circa 350 mq, triplo ingresso, con ampie zone living, 4 camere da letto e 4 bagni, studio, giardino recintato di 6000 mq con terrazzo pergolato, piscina, uliveto e vista panoramica. Il CASALE ha una superficie di 356 mq commerciali, disposto su 2 livelli, a cui si aggiunge la zona del terrazzo pergolato a pochi passi dal fabbricato, e si dispone come segue: Piano terra - ingresso su cucina luminosa - ulteriore ingresso su studio/zona colazione - ripostiglio - living – zona pranzo - bagno di servizio - camera da letto - bagno con doccia - ingresso a doppia altezza su atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - lavanderia - locale tecnico con accesso dall’esterno Al piano terra esterno abbiamo un’ampia zona pavimentata con cotto e circondato da muretto in pietra. Primo piano - zona loggia dell’atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - camera matrimoniale - bagno con doccia e vasca da bagno - living con camino e ingresso dall’esterno - studio - ingresso con vano scala esterno Il casale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e caratterizzate da diversi stili, sia tipico umbro con travi e cotto sia contemporaneo, moderno e funzionale. Gli interni risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimenti sia in cotto di varia manifattura che in parquet rendendo la casa attraente esteticamente e pratica nell’utilizzo. Le zone giorno si sviluppano in ambienti generosi e ben proporzionati di cui una con il camino (ventilato) che valorizza lo spazio dedicati alla convivialità. La cucina in muratura è ben proporzionata e la finestra offre una bellissima vista sul piazzale esterno. La proprietà è circondata da un giardino privato di ca. 6000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico e due magazzini da giardino. Il casale è circondato da un ampio spazio di pavimentazione in cotto offrendo zone di gioco e tranquillità. Il giardino è arricchito da piante ornamentali e da frutto con possibile spazio da dedicare all’orto. In posizione panoramica si trova la terrazza pergolata con meravigliosa vista sulla campagna. Invece in una zona più riservata troviamo la grande piscina con scala romana affiancata da una pergola con doccia esterna. Servizi e utenze • Allaccio all’acquedotto comunale • Pozzo utilizzato per l’irrigazione del giardino e come cisterna per raccolta acqua piovana • Serbatoio con autoclave (2000 l) • Addolcitore d'acqua con predisposizione per termo-solare • Caldaia a compensazione • Impianto elettrico con potenza di 6 kW • Impianto di condizionamento presente (caldo/freddo e deumidificatore) • Connessione Internet ADSL • Bombolone gpl interrato • Para-fulmine Utilizzo e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza privata, ideale per chi desidera vivere stabilmente in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti da Todi, oppure come seconda casa, perfetta per soggiorni prolungati nel cuore dell’Umbria. Posizione La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a breve distanza da Todi (8 km), raggiungibile in 10 minuti d'auto. A neanche 3 km si trova un bar ben fornito e un mini supermercato che si trovano con ampia scelta anche a Massa Martana ad appena 6 km. Distanze Perugia (42 km) dista poco più di mezz'ora d'auto, mentre appena tre quarti d'ora è possibile raggiungere altri importanti centri storici dell'Umbria come Orvieto (44 km), Spoleto (38 km) o Assisi (52 km). Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà consente di raggiungere agevolmente anche Roma (130 km) in circa 1 ora e 30 minuti. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (49 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (148 km) e Roma Fiumicino (164 km) sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 30 minuti e 1 ora e 45 minuti. L’aeroporto di Firenze dista circa 2 ore e 35 minuti (215 km).

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, all'interno di un delizioso borgo medievale, proponiamo in vendita due caratteristici fabbricati in pietra di antica costruzione, autonomi e indipendenti con una suggestiva vista panoramica. La prima unità abitativa, di circa 105 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2009; si compone al piano primo di un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno e un terrazzo, mentre il piano terra comprende due camere da letto, un secondo bagno ed un porticato. Il secondo fabbricato, della superficie complessiva di circa 118 mq, è da ristrutturare; si compone di una cucina, una camera da letto, un bagno ed un balcone al piano primo, mentre al piano terra sono presenti due cantine, una legnaia e due ripostigli. Completano la proprietà un magazzino di 20 mq, un ampio giardino di circa 1.600 mq piantumato a oliveto ed un terreno circostante di varia natura di 1.268 mq. Situato nella caratteristica zona di Doglio, nel comune di Monte Castello di Vibio, il contesto si distingue per la sua autenticità e per il paesaggio tipico umbro, caratterizzato da dolci colline, uliveti e borghi storici. La posizione, riservata ma ben collegata, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai principali servizi e collegamenti. La proprietà è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri di interesse dell'Umbria, come Todi, raggiungibile in circa 10 km, Orvieto a circa 35 km, Perugia a circa 40 km e Assisi a circa 45 km. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Foligno, Via Amendola n. 6 A. Proponiamo in vendita a Foligno, precisamente nella strategica zona di Porta Romana, in bifamiliare, appartamento su due livelli con ingresso indipendente e giardino privato. Costruito negli anni 1960, su disegno del noto architetto Falchetti, questo immobile é stato ristrutturato esternamente e dispone di cappotto termico. Per quanto riguarda la struttura interna l'abitazione è invece da ristrutturare sia al piano terra che al piano primo. Accediamo all'appartamento sito al piano primo, di circa 120 mq, attraverso una scala privata interna ed esso risulta essere cosi composto: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno molto luminoso con affaccio sulla loggia, cucina abitabile con affaccio su terrazzo, tre camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra attualmente si trovano i garage, con il vano lavanderia e la zona caldaia, un bagno con finestra. E' stato già predisposto tutto il necessario per far sì che questo spazio possa essere successivamente trasformato in appartamento abitabile e sono stati già fatti impianti idrici, elettrici e del gas, ed anche una nuova pavimentazione. La proprietà vanta inoltre di un comodo e delizioso giardino privato di circa 150 mq per poter passare piacevoli momenti godendo del sole e del rilassante silenzio che la zona offre. Il punto di forza di questo immobile è la posizione ottima, vicina a tutti servizi e alle comodità, e la vera indipendenza data dalla possibilità di avere totale libertà pur essendo all'interno della città. La possibilità di realizzare due appartamenti entrambi con ingresso indipendente rende l'abitazione ancora più interessante perché si presta benissimo alle più varie esigenze. Completa la proprietà inoltre una corte privata antistante l'immobile molto comoda come parcheggio. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile di persona!

In località Rocca Sant'Angelo, in posizione collinare dominante e con esposizione aperta sulla valle umbra, proponiamo in vendita complesso immobiliare di circa 500 mq attualmente organizzato come struttura ricettiva, inserito all'interno di una proprietà di circa 15.000 mq completamente recintata.

L'accesso avviene tramite un vialetto interno che conduce al cuore della proprietà, dove si sviluppa il casale principale in pietra su due livelli, articolato in più corpi tra loro collegati e progettati per garantire indipendenza funzionale tra le varie unità.

Al piano terra troviamo una prima unità di circa 176 mq con veranda solare di 40 mq, composta da zona giorno, cucina abitabile e due camere matrimoniali con bagno, attualmente utilizzata anche come spazio per accoglienza e colazioni. Sempre sullo stesso livello è presente un secondo appartamento di circa 115 mq con soggiorno e cucina a vista, tre camere tutte con bagno interno oltre a un ulteriore servizio. Completa il piano un ulteriore locale di circa 80 mq allo stato grezzo, già predisposto e utilizzabile per ampliamento dell'attività, realizzazione di un ristorante o ulteriori unità abitative.

Salendo al piano primo si sviluppa una distribuzione pensata per l'ospitalità, con una zona di collegamento aperta e panoramica che conduce a tre camere indipendenti, due doppie e una tripla, tutte con bagno. Sul lato opposto si trova un ulteriore appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e accesso diretto a una terrazza di 126 mq con affaccio aperto sulla valle.

La proprietà è completata da una dependance indipendente di circa 35 mq con cucina, oltre a spazi esterni organizzati e funzionali all'attività ricettiva.

Il terreno circostante, di circa 1,5 ettari, è suddiviso tra giardini, uliveto con circa 250 piante, vigneto, alberi da frutto e ulteriori spazi accessori tra cui pollaio e legnaia. All'interno dell'area esterna troviamo una piscina di 6 x 13 metri con profondità variabile, completa di zona servizi con bagno e spogliatoi, oltre a gazebo, parcheggi anche per disabili, due pozzi e impianto di irrigazione.

Dal punto di vista tecnico l'immobile presenta caratteristiche già allineate a un utilizzo efficiente e contemporaneo: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, impianto fotovoltaico da 12 kW con accumulo da 10 kW, pannelli solari termici con accumulo da 500 litri, infissi ad alta efficienza e impianto di allarme.

La posizione consente di mantenere un contesto riservato e naturale, pur restando collegata ai principali servizi e a borghi di interesse storico e turistico, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata di ampie dimensioni sia come attività ricettiva già avviata o da sviluppare ulteriormente.

La distribuzione interna, la presenza di più unità indipendenti e gli spazi ancora personalizzabili permettono una gestione flessibile dell'immobile, con possibilità di integrazione di ulteriori...

Rif: 0133B - La Tempocasa di Perugia propone in vendita trilocale al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è ora locato a studenti fino al 30/09/2026 ed è possibile acquistarlo sia come un ottimo bilocale sia come trilocale, con possibilità di utilizzarlo come investimento data la zona o come abitazione principale. L'immobile è così composto: ingresso con ampio disimpegno dal quale accediamo al soggiorno (20mq), cucina con angolo cottura (11mq) con accesso al terrazzo, bagno finestrato con vasca (3mq), ripostiglio comodo (1mq) e camera matrimoniale (19mq). L'immobile esponde tutto a sud ovest ed è ottimo per chi cerca una soluzione in zona tranquilla e servita, in un condominio a basse spese, 25euro mensili. Nell'appartamento sono stati cambiati gli infissi in pvc doppio vetro, tranne quello del bagno, ed è stato rifatto l'impianto elettrico. Per tutta la casa troviamo la pavimentazione in graniglia, tranne in bagno che è in ceramica. Completa la soluzione un fondo di 6 mq. Perché comprare questo immobile? Zona tranquilla e servita - Ottimo investimento - Basse spese condominiali - Appartamento duttile

Nella frazione di Ripa, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento della superficie di 140 mq, situato al piano primo di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto ad un balcone, una cucina separata, 3 spaziose camere da letto, due delle quali servite da un piacevole balcone riservato, e due funzionali bagni con finestra. L'immobile presenta finiture di ottimo livello, con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro e dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza, tra cui predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, portone blindato e videocitofono. Completa la proprietà un funzionale garage doppio di circa 50 mq situato al piano secondo sottostrada comodamente raggiungibile tramite l'ascensore. Situato in posizione strategica, a 13 km da Perugia e 16 km da Assisi, comoda per la vicinanza a tutti i principali servizi, l'appartamento consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e, in pochi minuti, l'aeroporto internazionale dell'Umbria “San Francesco d'Assisi” di Sant'Egidio, risultando così una soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di frequenti spostamenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

Nella frazione di Bastardo di Giano dell'Umbria, proponiamo in vendita una spaziosa CASA SINGOLA di circa 330 mq, circondata da un GIARDINO privato di circa 600 mq che regala libertà, riservatezza e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presta perfettamente sia come abitazione unica di ampio respiro, sia come soluzione per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione interna già ben organizzata. Al piano terra si viene accolti da un ingresso con vano scala centrale che collega armoniosamente tutta la casa. Qui trova spazio una prima zona abitativa dal carattere eclettico, impreziosita da un proprio ingresso affrescato che, utilizzando il trompe-l'oeil, vede le sue pareti trasformarsi in un gazebo all’aperto adornato da glicine rampicante. Quest’anticamera è solo il primo step che introduce a un ambiente accogliente il cui fil rouge è un design pensato con estro creativo. Richiami al barocco, all’antico ed al moderno si fondono in un equilibrio originale, esaltato dal colore delle pareti e dalle decorazioni pittoriche geometriche, naturalistiche e a stencil presenti nelle diverse stanze: il soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, la sala da bagno padronale con vasca e doccia, un grande open space facilmente adattabile a zona living e camera da letto, una stanza utilizzabile come cabina armadio o camera singola. A completare questo livello, un comodo GARAGE di 22 mq. Salendo al piano primo si apre l’abitazione principale: ampia, luminosa, funzionale ed in stile più tradizionale. Il soggiorno, arricchito da una stufa a legna, si affianca ad una sala da pranzo con camino. Tutto è permeato da un’atmosfera calda e familiare. Il cucinotto e il ripostiglio, con accesso alla soffitta, completano una pratica zona giorno. La zona notte, rifinita con un elegante parquet a spina italiana, ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni finestrati. I quattro balconi, distribuiti lungo il piano, garantiscono luce naturale e affacci piacevoli. All’ultimo livello si trova una soffitta ampia, ancora da rifinire, che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi abitativi, anche grazie alla possibilità di collegarla internamente con una scala fissa. All’esterno, il giardino completamente recintato offre uno spazio ideale per il relax, per chi ha animali o per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La presenza di due accessi carrabili, oltre a quello pedonale, rende la proprietà particolarmente comoda. La casa è inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi e servizi di prima necessità. Inoltre, la posizione è strategica per muoversi nel territorio umbro: Montefalco dista circa 10 km, Todi 20 km, Spoleto 24 km, Foligno 17 km, Perugia 43 km e Roma circa 140 km. Si tratta di una soluzione completa, capace di unire ampiezza, versatilità e una posizione vantaggiosa. Tutto il valore dell’indipendenza e del comfort, da vivere ogni giorno.

ZONA RESIDENZIALE DI VIALE FIRENZE e piu' precisamente in VIA MONTE MARTANIAl, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli: al piano seminterrato troviamo ampi garage e cantine, al piano rialzato con ingresso indipendente appartamento di 100 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile due camere, doppio servizio e giardino esclusivo. Al piano primo appartamento di 100 mq. sempre con ingresso soggiorno , cucina abitabile, due camere doppio servizio e ampio terrazzo. I due piani sono completamente indipendenti sia per ingressi che per impiantistica, ottima soluzione per ospitare due famiglie parenti, oppure o per creare un unica soluzione collegabile dall'interno. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente permette di raggiungere comodamente il centro di Foligno e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza che solo una casa indipendente può offrire. Attualmente i due appartamenti sono locati. Ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e confortevole, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa di pregio nella zona di Foligno.

Elce – In zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, a pochi passi dalle facoltà universitarie, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli, con ingresso indipendente, in piccola palazzina COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. Al primo piano troviamo luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone di 5 mq, bagno con doccia e finestra. Al secondo piano mansardato raggiungibile tramite scala interna, troviamo due camere matrimoniali e bagno con finestra. Completano la proprietà un lastrico esclusivo di 20 mq e posto auto riservato all’interno della proprietà. Dotazioni dell’appartamento: caldaia a condensazione, persiane in alluminio, finestre in PVC con doppi vetri, portone blindato, tetto nuovo in legno. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

San Sisto: Prestigioso Quadrilocale al Sesto Piano in Classe A4 – Nuova Costruzione Cerchi una casa che unisca tecnologia d'avanguardia, ampi spazi e domotica di ultima generazione? Proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale situato al sesto piano di un edificio di nuova concezione, progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e della sostenibilità ambientale. Efficienza e Risparmio in Classe A4 Vivere in questo appartamento significa scegliere il futuro. La Classe Energetica A4 garantisce costi di gestione ridotti ai minimi termini grazie a: Isolamento termo-acustico d'eccellenza con cappotto termico ad alte prestazioni. Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e naturale. Domotica integrata per la gestione intelligente della casa. Finiture di pregio, serramenti elettrici e sistema di condizionamento già predisposto/installato. Distribuzione degli Spazi L'appartamento si distingue per un taglio moderno e funzionale, con una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte: Zona Living (31 mq): Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura integrato. La grande vetrata panoramica inonda l'ambiente di luce naturale e conduce direttamente all'esterno. Terrazzo Abitabile (15 mq): Uno spazio esterno profondo e versatile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, con una vista aperta e dominante sulla città. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alle tre camere: Camera Matrimoniale (14,5 mq): Spaziosa e razionale, con una parete lineare di oltre 4 metri per una facile arredabilità. Seconda Camera (12,5 mq): Perfetta come camera doppia o per i figli. Terza Camera (9,5 mq): Ideale come camera singola, nursery o studio professionale. Doppi Servizi: Entrambi i bagni sono completi e finestrati, un dettaglio raro e ricercato che garantisce aerazione e luce naturale. Perché acquistare questa proprietà? Piano Alto: Il sesto piano assicura luminosità costante tutto il giorno e massima privacy, lontano dai rumori urbani. Nuova Costruzione: Struttura antisismica e materiali certificati di ultima generazione per una sicurezza totale. Posizione Strategica: Situato nel cuore di San Sisto, a pochi passi dal Polo Ospedaliero e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. possibilità di acquistare un garage doppio di 28 mq Non perdere l'occasione di vivere in una casa progettata per il futuro. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo esclusivo.

Fontignano – DUPLEX con 2 bagni pronto da abitare – PRATICAMENTE NUOVO Nella tranquilla e servita frazione di Fontignano, a poca distanza da Perugia (Ospedale Santa Maria della Misericordia, Capanne), da Corciano e dal lago Trasimeno, in piccola palazzina di recente costruzione di sole 9 unità abitative, in contesto recintato con cancello automatico, proponiamo un trilocale disposto su due livelli al 2° e 3° piano mansardato. L’appartamento si compone di soggiorno living luminoso con spaziosa cucina abitabile, entrambi gli ambienti si affacciano su un pratico terrazzo coperto, lavanderia antibagno, bagno con doccia e ulteriore terrazzino. Al piano superiore, troviamo la zona notte con due camere da letto di cui una servite da secondo bagno completo con doccia. Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq e un posto auto esclusivo riservato all’interno del cortile condominiale. L’appartamento è in perfette condizioni, ben rifinito e si presenta come ottima soluzione per essere abitato da subito. Dotazioni: Portoncino blindato, videocitofono, infissi con doppi vetri, caldaia esterna.

Elegante appartamento panoramico di 150 mq con ascensore, posto auto coperto e vista sul centro storico di Foligno. DISTANZE: Foligno: 2 Km Cannara: 12 Km Montefalco: 13 Km Trevi: 16 Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km POSIZIONE: Prato Smeraldo è una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Foligno, conosciuta per il suo contesto tranquillo, curato e ricco di spazi verdi. La zona si distingue per la presenza di palazzine moderne, aree residenziali ben organizzate e un’atmosfera riservata e piacevole, ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Foligno, le scuole, i supermercati, gli impianti sportivi e le principali vie di collegamento. Prato Smeraldo rappresenta quindi il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e praticità, in uno dei quartieri più moderni e vivibili della città. DESCRIZIONE: In zona centralissima, a pochi passi dal centro storico di Foligno, proponiamo in vendita questo bellissimo e luminosissimo appartamento di 150 mq , sito al 4° piano di una palazzina con ascensore. Dall’ingresso dell’abitazione, entriamo subito nella grandissima zona giorno, dotata di elegante illuminazione a faretto, dove poter godere di un ampio balcone da dove si può ammirare un panorama unico, che mostra in tutto il suo splendore tutto il centro storico della città. Uscendo dalla grande sala, entriamo nell’ampia cucina abitabile, dotata anch’essa di uno spazio esterno offerto da un comodo terrazzino verandato. Tramite un elegante corridoio, raggiungiamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale adibita a studio, da un bagno di servizio con doccia e zona lavanderia, da una camera singola e da un ultima camera matrimoniale avente un grande bagno all’interno, con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina di 9mq e un posto auto coperto ad uso esclusivo. La zona, confortevole e discreta, offre un ampio parco pubblico dove potersi godere pomeriggi di sole all’aperto e dove i bambini posso giocare liberamente. Inoltre, a pochi passi, possiamo disporre di una serie di servizi, farmacia e alimentari, indispensabili per le esigenze quotidiane. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Nel cuore di Foligno, in una posizione strategica e ben servita, nella Zona di Via Piave, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura. Con una superficie totale di 170 mq circa, l'appartamento offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'abitazione si trova al secondo piano di un condominio residenziale ben vissuto e curato, garantendo tranquillità e sicurezza ai suoi residenti. La zona è servita da tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, rendendola ideale per chi desidera vivere comodamente in una delle zone più ricercate della città. L'immobile è composto da un ingresso da cui si accede al doppio soggiorno con zona pranzo e camino su due lati e terrazzo, cucina abitabile e ideale per pranzi e cene in famiglia.. La zona notte è composta da 4 camere da letto e 2 bagni, oltre a due balconi Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un box auto e un posto auto scoperto. In sintesi, questo appartamento è l'ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole, in una zona comoda e ben servita della città di Foligno. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento ampio, luminoso e ben posizionato, ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio generoso per sé. Contattaci per prenotare una visita e lasciati conquistare dalle sue numerose potenzialità.

XX Settembre – In zona centrale e ottimamente servita, appartamento al primo piano COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con possibilità di realizzare un secondo bagno e due balconi. Completa la proprietà un garage. Possibilità di usufruire di un recupero fiscale fino a € 35.000 grazie alle detrazioni previste per la ristrutturazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Nel cuore di Nocera Umbra, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 185 mq, libero al rogito e con spese condominiali pari a soli cinquanta euro mensili. L'immobile, costruito nel 1975 e recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di tutti i comfort necessari per garantire un elevato standard di vita. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 185 mq, di cui 174 mq calpestabili, e si compone di cinque locali, di cui quattro camere da letto e due bagni. L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di sfruttare al massimo gli spazi, garantendo una perfetta vivibilità per l'intera famiglia. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle esigenze del proprietario. Un comodissimo e nuovissimo ascensore vi accompagnerà al vostro piano così da abbattere ogni barriera e rendere fruibile l'accesso anche ai portatori di handicap. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture di qualità e infissi in alluminio con doppi vetri, che garantiscono un'ottimo isolamento termico ed acustico. L'appartamento è venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità ma all'interno del soggiorno troverete un romantico caminetto. La posizione dell'appartamento è privilegiata, con esposizione a 360 gradi che garantisce un'ottima luminosità e una vista panoramica sulle verdissime colline circostanti o sulla piazza soleggiata. La cucina è a vista, integrata nella zona giorno, che si affaccia su un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è completata da un posto auto coperto e uno scoperto, perfetti per parcheggiare comodamente le proprie vetture. Inoltre, è presente anche una cantina, ideale per riporre oggetti di uso meno frequente. In sintesi, si tratta di un appartamento elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, godendo di tutti i comfort necessari per una vita comoda e di prestigio. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. In the heart of Nocera Umbra, in a quiet and well-served residential area, we offer for sale a 185 sq m apartment, available upon deed and with condominium fees of just fifty euros per month. The property, built in 1975 and recently renovated, is in excellent condition and equipped with all the comforts necessary for a high standard of living. The apartment has a total floor area of 185 square meters, of which 174 square meters are usable, and consists of five rooms, including four bedrooms and two bathrooms. The generous size and layout of the rooms maximize the available space, ensuring perfect livability for the entire family. The property features an independent natural gas heating system, with radiators or radiant panels, depending on the owner's needs. A convenient, brand-new elevator will take you to your floor, eliminating any barriers and making it accessible even for the disabled. The property is in good condition, with high-quality finishes and double-glazed aluminum windows that provide excellent thermal and acoustic insulation. The apartment is being sold unfurnished, offering the opportunity to customize the space according to your tastes and needs. The living room features a romantic fireplace. The apartment's prime location, with 360-degree exposure, ensures excellent light and panoramic views of the surrounding green hills or the sunny piazza. The open-plan kitchen is integrated into the living area, which opens onto a balcony, ideal for relaxing outdoors. The property also includes a covered and an uncovered parking space, perfect for conveniently parking your vehicles. Furthermore, there is also a cellar, ideal for storing less frequently used items. In short, this is an elegant and functional apartment, ideal for those who want to live in a quiet and well-served residential area, enjoying all the comforts necessary for a comfortable and prestigious life. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.