Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Padova Pag. 5

CASELLE DI SELVAZZANO - PROGETTO DI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO IN CLASSE "A1" CON GIARDINO E GARAGE.Nel cuore del quartiere Caselle di Selvazzano, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole e centro commerciale, proponiamo un esclusivo progetto di ristrutturazione con consegna prevista per l'estate 2027.L'immobile, inserito in un contesto di bifamiliare senza spese condominiali, offre ingresso semi-indipendente e giardino privato, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa con i vantaggi di un appartamento completamente rinnovato.Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con metrature oggi sempre più difficili da trovare.Composizione:Piano terraingresso con studio, ambiente versatile ideale come ufficio, stanza hobby o locale multifunzione;
ampio garage.
bagno finestrato con lavanderia
Piano primoluminosa zona living di generose dimensioni con cucina a vista e possibilità di realizzare una cucina separata;
tre camere da letto (due matrimoniali e una spaziosa singola);
bagno finestrato con eventuale possibilità di realizzarne un secondo
terrazza perimetrale su tutto il reparto giorno
L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e in classe energetica A1, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità delle finiture.Interventi previsti:nuovo impianto elettrico;
nuovo impianto termoidraulico con rifacimento delle linee di scarico;
riscaldamento a pavimento;
impianto di climatizzazione;
ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un costante ricambio dell'aria;
caldaia a condensazione autonoma;
predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore;
serramenti ad alte prestazioni;
pavimenti e rivestimenti personalizzabili;
cappotto termico esterno da 12 cm;
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità, secondo la normativa fiscale vigente al momento del rogito, di usufruire delle detrazioni previste per gli interventi di ristrutturazione, con un importante risparmio economico per l'acquirente.Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza, bassissimi costi di gestione e il comfort di una casa moderna ed efficiente, in una delle zone più richieste di Selvazzano Dentro.Disponibile anche la soluzione al piano secondo, caratterizzata da una distribuzione degli spazi altrettanto funzionale e dalle medesime caratteristiche costruttive ed energetiche. La soluzione è ideale per due nuclei familiari. Contattaci per ricevere planimetrie e maggiori informazioni.

ABANO TERME – PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE ENERGETICA “A4”, SI INSERISCE IN UN CONTESTO VERDEGGIANTE, TRANQUILLO E RISERVATO, PUR RIMANENDO COMODA AI PRINCIPALI MEZZI DI TRASPORTO E AI SERVIZI. LA SOLUZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI E DISPONE DI CIRCA 143,45 MQ INTERNI, 21,90 MQ DI TERRAZZI E CIRCA 200 MQ DI AMPIO SCOPERTO PRIVATO. AL PIANO TERRA TROVIAMO UNA LUMINOSA E GENEROSA ZONA LIVING DI BEN 51,65 MQ, CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN MODERNO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA O UNA CUCINA SEPARATA. COMPLETANO IL PIANO UN COMODO DISIMPEGNO DI 3,05 MQ, UN BAGNO DI SERVIZIO DI 2,40 MQ E UN GARAGE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL’ABITAZIONE DI 16,20 MQ. SALENDO AL PIANO PRIMO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE, ORGANIZZATA IN MODO FUNZIONALE E SPAZIOSO. IL PIANO OSPITA UNA CAMERA MATRIMONIALE DI 17,80 MQ, DUE ULTERIORI CAMERE DI 11,50 MQ CIASCUNA E UNO STUDIO DI 6,20 MQ, IDEALE ANCHE COME QUARTA CAMERA O COME AMBIENTE DEDICATO ALLO SMART WORKING. LA ZONA NOTTE È SERVITA DA UN AMPIO DISIMPEGNO DI 13,50 MQ, DA DUE BAGNI, RISPETTIVAMENTE DI 4,90 MQ E 4,75 MQ, E DA UNA FUNZIONALE ZONA LAVANDERIA. TUTTI GLI AMBIENTI DEL PIANO GODONO DELL’AFFACCIO SU UN AMPIO TERRAZZO IN LOGGIA DI COMPLESSIVI 21,90 MQ. INVOLUCRO EDILIZIO REALIZZATO CON BLOCCHI CASSERO IN LEGNO-CEMENTO. L’IMMOBILE SARÀ DOTATO DI INFISSI IN ALLUMINIO A BASSA EMISSIVITÀ CON GAS ARGON, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO COMPLETAMENTE ELETTRICO ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA. PREZZO A PARTIRE DA EURO 420.000,00, CON POSSIBILITÀ DI PERMUTA. Valore di progetto EPgl,tot 79,43 kWh/m2 Cl. A4 CONSEGNA PREVISTA A PARTIRE DAL 31/12/2026, CON CONTESTUALE RIFACIMENTO DELLA STRADA DI ACCESSO. ACQUISTO SOGGETTO A IVA

MONTEGROTTO TERME A pochi minuti dal centro di Montegrotto Terme e dalla rinomata zona termale, in posizione strategica e riservata, proponiamo un'esclusiva villa singola di circa 300 mq, immersa in uno splendido giardino piantumato di circa 1.000 mq, dove privacy, tranquillità e natura si fondono in perfetto equilibrio. La proprietà gode di collegamenti estremamente comodi: è infatti vicina alla stazione ferroviaria Terme Euganee-Abano-Montegrotto, a Strada Battaglia, e alla tangenziale che collega rapidamente i comuni di Termali alla città di Padova – e ai caselli autostradali di PadovaFin dal primo ingresso si percepisce il valore di questa abitazione, caratterizzata da ambienti dalle dimensioni ormai introvabili. Ad accogliervi è un elegante patio esterno, ideale per vivere pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione.Il piano terra si sviluppa attorno a una spettacolare zona living con cucina di circa 70 mq, impreziosita da grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano una costante vista sul verde del giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello un accogliente salotto, un bagno ad uso lavanderia, un pratico ripostiglio, la centrale termica e un ampio garage riscaldato direttamente collegato all'abitazione.La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, una cabina armadio arredata su misura e due eleganti bagni finestrati, recentemente ristrutturati con finiture di pregio.Al secondo piano troviamo un suggestivo sottotetto illuminato da finestre velux con tapparelle motorizzate, uno spazio versatile oggi dedicato al relax, perfetto anche come studio, area hobby o ambiente benessere.Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo comfort abitativo: riscaldamento a pavimento, pavimenti in pregiato marmo di Carrara, serramenti in triplo vetro ad alte prestazioni, climatizzazione inverter gestibile da remoto, impianto di videosorveglianza e antifurto di ultima generazione.L'attenzione all'efficienza energetica rende questa abitazione moderna e proiettata al futuro grazie all'impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 21 kWh, caldaia ibrida, due wallbox per la ricarica simultanea di due auto elettriche e impianto di purificazione dell'acqua.All'esterno il giardino è valorizzato da impianto di irrigazione e illuminazione automatizzati alimentati da pozzo privato, cancello carraio automatizzato e una comoda casetta per gli attrezzi di circa 16 mq, anch'essa servita da impianto fotovoltaico.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in ambienti ampi, luminosi e funzionali, senza rinunciare all'eleganza e alla qualità. Le generose dimensioni della zona giorno sono perfette per accogliere amici e parenti e condividere momenti di convivialità, mentre il grande giardino offre uno spazio sicuro e riservato da vivere in ogni stagione.Una proprietà capace di coniugare eleganza, innovazione, efficienza energetica e qualità costruttiva, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di una casa esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort e del benessere.

Le ville si trovano. Le ville con 380 mq di abitazione, un capannone di 300 mq e 2.800 mq di terreno nella stessa proprietà, molto meno. Questa è una soluzione pensata per chi cerca spazio senza compromessi e, soprattutto, vuole concentrare abitazione e attività nello stesso luogo. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra trova spazio una grande taverna, ideale come ambiente conviviale, oltre ad una cucina e ad un bagno che rendono questo livello completamente funzionale. Il piano principale è raggiungibile sia attraverso la scala interna sia tramite una seconda scala esterna indipendente: una caratteristica che aumenta la versatilità dell'immobile e permette di gestire gli spazi con maggiore autonomia. Qui troviamo un soggiorno di generose dimensioni, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e due terrazze solarium. Completa la proprietà una mansarda con bagno, perfetta come studio, zona ospiti o ambiente indipendente. All'esterno il terreno di circa 2.800 mq offre privacy e libertà di movimento senza richiedere la gestione di grandi estensioni agricole. Il vero valore aggiunto è però il capannone di circa 300 mq, affiancato da un ricovero attrezzi. Una soluzione ideale per artigiani, imprenditori, aziende agricole, professionisti o semplicemente per chi possiede mezzi, attrezzature o hobby che richiedono spazi normalmente impossibili da trovare in una classica abitazione. Anche dal punto di vista costruttivo la proprietà offre basi solide: costruzione del 1979; tetto con guaina impermeabilizzante e tegole in buono stato; impianto elettrico revisionato nel 2020; impianto di riscaldamento con tubazioni in rame; stufa a legna collegata ai termosifoni e alla produzione di acqua calda sanitaria; caldaia convertibile a gasolio; pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte; serramenti in legno con vetrocamera. Questa non è una villa pensata per chi cerca semplicemente una casa più grande. È una proprietà che permette di risolvere contemporaneamente esigenze abitative, lavorative e di spazio, senza dover acquistare immobili separati.

Proponiamo in vendita ad Ospedaletto Euganeo una soluzione moderna, luminosa e senza spese condominiali. Accogliente e moderno bilocale arredato situato al primo piano di una tranquilla palazzina di recente costruzione (2005). La proprietà si apre su una luminosa zona giorno in open space con cucina a vista, impreziosita da un comodo balcone. La zona notte offre una camera matrimoniale, affiancata da un bagno funzionale. A completare questa imperdibile proposta immobiliare troviamo un pratico garage singolo di proprietà ed un giardino esclusivo dell'immobile. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e caratterizzato dalla totale assenza di spese condominiali, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia come investimento sicuro che come comoda abitazione pronta per essere vissuta da subito. Rif. OE25 Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per maggiori informazioni contattare la sede Professionecasa di Este, Via Principe Umberto 51, al numero 0429 653778.

Da quasi cinquant'anni questo appartamento di 85mq con circa è la casa della stessa inquilina. Un dato che racconta molto più di qualsiasi percentuale: stabilità, continuità e un immobile che ha sempre trovato il proprio equilibrio. Nel centro di Albignasego, all'interno di una palazzina composta da sole quattro unità, proponiamo questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di proprietà esclusiva, attualmente locato con un canone di € 550 mensili. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, con cucina separata, soggiorno, due camere da letto e bagno, una configurazione che continua ad essere apprezzata sia da chi cerca una casa da vivere sia da chi investe nel mercato residenziale. Oggi rappresenta un investimento già avviato, con una locazione consolidata nel tempo. Domani potrà continuare a generare reddito oppure diventare un'abitazione con caratteristiche sempre più richieste: piano terra, indipendenza, giardino e una posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Lavori da fare: caldaia e divisione dell'impianto idraulico L'utenza dell'acqua è comune agli altri appartamenti e si consiglia l'installazione di un contalitri.

SAN CARLO, caratteristica casa singola degli anni '50. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo volutamente le caratteristiche dell'epoca di costruzione. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso che da accesso al salotto con camino ed alla sala da pranzo. La cucina è separata e conduce al bagno. Al piano superiore un ampio locale collega due camere matrimoniali ed un altro bagno. In un corpo staccato (una sorta di dependance) si trova un comodo garage con ripostiglio ed una sala sauna/palestra. La copertura di questi locale da spazio ad una gradevole terrazza. - Devi vendere il tuo immobile per acquistare? Il primo passo è avere una valutazione corretta. Contattaci per averla gratuitamente. La nostra agenzia, presente da oltre 25 anni sul territorio, ti guiderà in ogni fase della vendita e dell'acquisto, con la correttezza e competenza che da sempre ci contraddistinguono. - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. - Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale in ristrutturazione situato nel cuore di San Giorgio delle Pertiche, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla ma ben servita. La ristrutturazione prevede: impianto idraulico, elettrico, fotovoltaico di 3 kw, riscaldamentom a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, infissi con vetro-triplo, isolamento con cappotto esterno. Possibilità di scegliere le rifiniture. Composta da: ingresso, soggiorno- cottura, 2 camere (matrimoniale e media), bagno finestrato, lavanderia, disimpegno. NO POGGIOLI. Garage singolo al piano terra. Pronto per fine 2026. APE: A RIF. 210 EURO 188.000 Questa soluzione abitativa si presta sia come prima casa che come investimento vista la crescente richiesta nella zona. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l’agenzia immobiliare Fiorente per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

FACCIOLATI. In uno dei quartieri più ricercati di Padova, inserito in una moderna ed elegante palazzina del 2017 di poche unità abitative servita da ascensore e realizzata in classe energetica A4, raffinato appartamento all'ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e un magnifico terrazzo perimetrale di circa 60 mq. L'abitazione accoglie con una spaziosa zona living composta da soggiorno-pranzo di circa 35 mq. e una cucina abitabile di 15 mq, completamente arredata. La zona notte è ben distribuita e comprende ben 4 camere da letto di dimensioni generose, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio/lavanderia. Tutti gli ambienti godono dell'affaccio diretto sul terrazzo, garantendo una straordinaria luminosità naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Le eleganti travi a vista bianche valorizzano ulteriormente gli spazi, conferendo all'immobile un'atmosfera contemporanea e ricercata. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq al piano terra e un comodo posto auto antistante. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di alto livello: pavimenti in tavole di rovere in tutta l'abitazione, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore e sistema di deumidificazione, serramenti a triplo vetro, zanzariere, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, per il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. ape 2,59 Cl. A4

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Bifamiliare di Nuova Costruzione con tre camere in vendita a San Martino di Lupari.

Questa bifamiliare si sviluppa su due livelli.
Il piano terra è caratterizzato da un ampio open space che unisce soggiorno e cucina, da quest'ultima si accede direttamente al pergolato esterno, attrezzato con caminetto, ideale per il relax e i momenti conviviali all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio con funzione di lavanderia, dotato di sanitari e box doccia.
Il piano superiore ospita tre camere da letto e un bagno con box doccia. La camera padronale gode di una loggia privata, mentre le altre due camere dispongono ciascuna di un terrazzo.

La proprietà dispone di un garage e di un posto auto scoperto. Il giardino circonda l'intera abitazione, offrendo verde e privacy su tutti i lati.

Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo le esigenze dell'acquirente.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni e per visionare il Progetto telefonando al n. 04381917931, citando il rif. I/EDC206 oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Via Distrettuale 142, Santa Lucia di Piave. www.impresaimmobiliare.com.

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Casa singola di Nuova Costruzione con tre camere matrimoniali in vendita a Monastiero.

L'abitazione si sviluppa su due piani.
Al piano terra è presente un ampio open space che unisce la zona cucina al soggiorno, pensato per favorire la convivialità e la luminosità degli ambienti. Completa il piano un bagno/lavanderia con box doccia.
Al primo piano si trovano tre camere da letto: una camera padronale con bagno privato dotato di doccia e due camere matrimoniali servite da un secondo bagno con doccia.

La proprietà è completata da un garage, un posto auto scoperto e il giardino circostante.

Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo le esigenze dell'acquirente.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni e per visionare il Progetto di questo immobile telefonando al n. 04381917931, citando il rif. I/EDC204 oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Via Distrettuale 142, Santa Lucia di Piave. www.impresaimmobiliare.com.

GRANTORTO – Una casa per quello che c’è oggi. E per tutto quello che verrà. Quando un appartamento comincia a stare stretto, cambiano anche le cose che cerchiamo. Un ingresso indipendente. Un giardino. Il garage. Una camera in più. Spazi che ci permettano di immaginare non soltanto come viviamo oggi, ma anche come potremmo vivere domani. A Grantorto, in una zona residenziale comoda ai servizi, questa porzione di quadrifamiliare costruita nel 2001 mette insieme tutto questo in una casa ben organizzata e pronta da abitare. Al piano terra la zona giorno riunisce cucina, pranzo e soggiorno in un unico ambiente, con accesso diretto al giardino privato: uno spazio da vivere all’aperto, tra pranzi d’estate, un libro al sole o semplicemente il piacere di aprire una porta e uscire nel proprio verde. Sullo stesso piano trovano posto un primo bagno finestrato e il garage. Al primo piano, tre camere vere, non due camere e un compromesso. La matrimoniale è ampia, le altre due hanno tutto lo spazio necessario per essere vissute davvero e ciascuna camera ha il proprio balcone. A servizio della zona notte c’è il secondo bagno, anch’esso finestrato. La scheda conferma tre camere e tre balconi, oltre ai due bagni finestrati. E poi si sale ancora. Il sottotetto con travi a vista aggiunge uno spazio completamente diverso dagli altri e forse la cosa più bella è proprio non dover decidere oggi cosa dovrà essere: uno studio, la stanza dei giochi, lo spazio per una passione o semplicemente quel luogo in più che, negli anni, può cambiare insieme a chi abita la casa. La casa viene venduta arredata ed è stata mantenuta con cura: si può abitare da subito e lasciare che siano il tempo, i gusti e i nuovi progetti a trasformarla, poco alla volta, nella propria. Perché quando scegliamo una casa, forse non conta soltanto quello che ci serve oggi. Conta anche avere un posto per quello che ancora non sappiamo di desiderare. Euro 239.000 - C.E. in fase di valutazione (Rif. SAGO14)

Villa a schiera in vendita a Borgo Veneto, in una tranquilla via laterale a pochi passi dal centro di Saletto.L'immobile residenziale si sviluppa su due livelli per un totale di 154 metri quadri, offrendo ampi spazi distribuiti in 6 locali. La casa dispone di 2 camere da letto e un comodo studiolo, o guardaroba finestrato, al piano superiore; è presente un bagno per ogni piano, ideale per chi cerca comfort e funzionalità; completano l'elenco: un ampio soggiorno e una cucina separata e abitabile. L'ingresso, posto al piano rialzato è spazioso e separato dalla zona living.Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale di 40 metri quadri al quale si accede dalla scala interna che mette in collegamento tutti i livelli della casa, oppure dalla rampa di accesso sul retro; questo spazio è attrezzato anche con un camino aperto e può essere utilizzato in maniera polifunzionale: da garage per due auto a magazzino o adattato per una taverna.Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico; la nuova caldaia a condensazione permette di risparmiare sulle spese di riscaldamento grazie alla sua efficienza energetica.La proprietà si presenta in uno stato di conservazione discreto e si trova non arredata, permettendo così una personalizzazione degli ambienti a piacimento. L'esposizione a nord/sud assicura un ottimo ricambio d'aria e luminosità durante l'intera giornata.Questa soluzione risulta adatta per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, di fronte ad un parco di quartiere attrezzato per il gioco dei bambini e per chi riconosce le potenzialità di personalizzazione.

Nel cuore di Battaglia Terme, a pochi passi dalla piazza e dai principali servizi, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, ricavato dal piano rialzato di una villa singola, inserita in una tranquilla via chiusa adiacente al piazzale della chiesa. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di avere tutto raggiungibile a piedi. L'abitazione è composta da: ingresso; cucina abitabile; soggiorno; camera matrimoniale; camera singola; bagno. All'esterno, il giardino esclusivo si sviluppa su tre lati della casa, offrendo uno spazio ideale per chi ama vivere all'aperto, ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera maggiore privacy rispetto ad un classico appartamento. Completano la proprietà: locali accessori al piano terra, ideali come deposito, taverna, laboratorio o spazio hobby. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: impianti, serramenti e bagno sono da rifare, mentre il tetto è già stato completamente rinnovato nei primi anni 2000. È una soluzione che permette di realizzare una casa su misura, scegliendo finiture e distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo un valore sempre più difficile da trovare: l'indipendenza, il giardino e la posizione centrale. Ingresso indipendente Giardino privato su tre lati Cantina, lavanderia e locali accessori Nessuna spesa condominiale Centro di Battaglia Terme, in una via chiusa e tranquilla Tetto rifatto Da personalizzare secondo il proprio gusto Chi acquisterà questa casa non lo farà perché è già pronta. La sceglierà perché, una volta terminata la ristrutturazione, avrà ottenuto qualcosa che oggi il mercato offre sempre più raramente: un appartamento indipendente con giardino, in pieno centro paese, costruito esattamente come lo desidera. NOTA: La vendita del presente appartamento è subordinata al perfezionamento della vendita dell'unità immobiliare posta al piano primo, destinata ad altro acquirente. Le due compravendite saranno pertanto concluse contestualmente.

Bifamiliare intera in vendita a Caselle di Selvazzano – Ideale per due nuclei familiari o investimentoNel cuore di Caselle di Selvazzano, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Le Brentelle, proponiamo in vendita un'intera bifamiliare in orizzontale, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un'abitazione con ampi spazi o per un investimento immobiliare.L'immobile è composto da due appartamenti, posti rispettivamente al primo e al secondo piano, oltre ai locali accessori al piano terra con garage di pertinenza.Ogni appartamento dispone di:ingresso;
luminoso soggiorno;
cucina separata abitabile;
tre camere da letto;
bagno;
ampi poggioli perimetrali.
Al piano terra sono presenti, oltre ai garage, ulteriori locali di servizio che rappresentano un prezioso valore aggiunto, ideali per la realizzazione di tavernette o stanza studio/hobby. Completa la proprietà un giardino comune, con possibilità di futura suddivisione, oltre a passi carrai privati che consentono l'accesso indipendente ai garage di ciascuna unità. L'accesso agli appartamenti avviene tramite scala comune.L'immobile è attualmente abitato, ma necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al massimo il potenziale. Caratteristiche principali:Bifamiliare intera;
Due appartamenti di ampia metratura;
Garage e locali accessori al piano terra;
Giardino comune con possibile frazionamento;
Accessi carrai indipendenti;
Riscaldamento centralizzato;
Posizione centrale e servita.
Informazioni importanti: per l'immobile è attualmente in corso una procedura di sanatoria. Pertanto, i tempi previsti per il rogito notarile e la consegna dell'immobile sono stimati in circa 12-16 mesi. Per tale motivo non saranno prese in considerazione proposte di acquisto subordinate a condizione sospensiva per mutuo.Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera investire in una proprietà di ampie dimensioni in una delle zone più richieste di Selvazzano Dentro.

MADONNA PELLEGRINA. In una delle zone residenziali più apprezzate caratterizzata dalla vicinanza al centro storico e alla comodità di tutti i principali servizi, raffinato appartamento completamente ristrutturato nel 2020. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. L'ingresso conduce ad un'ampia zona living con poggiolo vivibile. Soggiorno e cucina a vista, completamente arredata, si fondono in un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende una cabina guardaroba, una spaziosa camera matrimoniale di circa 17 mq, una camera singola di circa 10 mq e un elegante bagno finestrato doppio oltre ad una lavanderia. Al piano terra completa la proprietà un garage di circa 16 mq. L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente. APE 131,06 CL. F

A DUE PASSI DAL CENTRO, ESCLUSIVA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO. VILLATORA DI SAONARA: La soluzione, si sviluppa su più livelli con uno spazio esterno di circa 200 mq, sorge in un contesto residenziale caratterizzato da un residence di sole 4 unità, situato lungo una strada interna quindi molto silenzioso, garantendo la massima privacy e sicurezza pur essendo in centro paese. Nei pressi della soluzione troviamo i seguenti servizi, raggiungibili comodamente anche a piedi: a soli 0,5 km la fermata dell’autobus per Padova; a 1,5 km la scuola dell’infanzia, le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi (supermercato 2,0 km, casello autostrada 1,8 km, poste 1,3 km, tabacchino 0,6 km, farmacia 0,9 km, parco pubblico 0,1 km, chiesa 1,2 km etc.). L’immobile è stato costruito nel 1988, e di conseguenza gode di ampi spazi abitativi sia interni che esterni. Entrando nella soluzione tramite disimpegno veniamo accolti da un’ampia e luminosa zona giorno con cucina separata. A completare il piano troviamo un bagno. Proseguendo, accediamo alle scale che ci conducono al piano interrato dove troviamo una taverna con camino dove poter passare del tempo in famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola dotata di terrazzo e un bagno finestrato. Nel piano superiore è possibile usufruire dello spazio sottotetto come zona studio o eventuale zona relax. Dall’interno dell’abitazione accediamo al garage finestrato presente al piano terra. L’area verde esterna, adiacente all’abitazione, presenta uno spazio piastrellato donando la massima funzionalità e praticità per mangiare all’esterno. Imperdibile soluzione per la sua posizione esclusiva nel pieno centro del Paese. SUDDIVISIONE DEI LIVELLI E DEGLI SPAZI: PIANO TERRA: - Zona giorno di circa 20 mq, - Cucina di circa 14 mq, - Ingresso di circa 5 mq, - Corridoio di circa 5 mq, - Bagno di circa 3 mq, - Garage di circa 23 mq. PIANO PRIMO: - Disimpegno zona notte di circa 6 mq, - Camera matrimoniale di circa 16 mq; - Camera doppia di circa 11 mq, - Camera singola di circa 9 mq, - Terrazzo di circa 12 mq, - Bagno di circa 6 mq. PIANO PRIMO SOTTOSTRADA: - Taverna di circa 20 mq; SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ESTERNI - Area verde di circa 200 mq, CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: - TENDE DA SOLE MOTORIZZATE CON SENSORE NEL 2025, - AVVOLGIBILI NEL 2023, - INFISSI IN LEGNO/ VETRO CAMERA, - ARIA CONDIZIONATA ZONA NOTTE E ZONA GIORNO, - PAVIMENTO ZONA GIORNO PIASTRELLATO, - PAVIMENTO ZONA NOTTE LEGNO, - PAVIMENTO TAVERNA PIASTRELLATO. - SPESE CONDOMINIALI 20€ ANNO Prezzo: euro 268.000,00 Classe energetica: “G” GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

PRATO DELLA VALLE. In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da Prato della Valle, appartamento di nuova ristrutturazione, con consegna prevista entro la fine del 2026, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. L'immobile è composto da un lumioso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un comodo poggiolo, disimpegno zona notte, due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di circa 16 mq e una singola oltre a bagno finestrato. Le finiture, curate e di elevato livello qualitativo, comprendono serramenti in PVC bianco con vetrocamera, cassonetti coibentati, tapparelle motorizzate, pavimenti in legno di rovere, impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter e tre split. L'intervento consentirà di raggiungere la classe energetica presunta A4, sinonimo di elevato comfort abitativo, bassi consumi e massimo risparmio energetico. APE 231,06 CL. G

PRATO DELLA VALLE. In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da Prato della Valle, appartamento di nuova ristrutturazione, con consegna prevista entro la fine del 2026, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. L'immobile è composto da un lumioso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un comodo poggiolo, disimpegno zona notte, due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di circa 16 mq e una singola oltre a bagno finestrato. Le finiture, curate e di elevato livello qualitativo, comprendono serramenti in PVC bianco con vetrocamera, cassonetti coibentati, tapparelle motorizzate, pavimenti in legno di rovere, impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter e tre split. L'intervento consentirà di raggiungere la classe energetica presunta A4, sinonimo di elevato comfort abitativo, bassi consumi e massimo risparmio energetico. APE 231,06 CL. G

CARMIGNANO, la libertà di sentirsi a casa. Il valore di un nuovo inizio. Ci sono luoghi che diventano sempre più difficili da trovare. E ci sono opportunità che arrivano una sola volta. A Carmignano di Brenta, in una delle zone residenziali più esclusive e richieste del paese, prende vita un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera il perfetto equilibrio tra modernità, efficienza e riservatezza. Un intervento raro, reso ancora più speciale dal fatto che in questa area da molti anni non vengono realizzate nuove costruzioni. Proponiamo un luminoso bicamere al primo ed ultimo piano, ideale per chi cerca una soluzione comoda, pratica e razionale, perfetta per le esigenze di una giovane coppia o per chi desidera uno spazio moderno e ben gestibile. L'abitazione vanta un ingresso carraio indipendente, mentre l'accesso pedonale e il vano scale sono condivisi con una sola altra unità: una caratteristica che garantisce massima privacy e spese condominiali estremamente ridotte. Gli spazi interni, progettati con intelligenza per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, comprendono: Una zona giorno accogliente e ben distribuita; Due camere da letto e due bagni ben organizzati per il massimo della praticità quotidiana; Un'ampia e spaziosa terrazza abitabile, il vero valore aggiunto dell'appartamento: un’estensione all'aperto della zona giorno, perfetta per prendere il sole, pranzare all'aria aperta, godersi un aperitivo rilassante al tramonto o leggere un libro in totale tranquillità. A fare da cornice a questa splendida realtà, proprio dall'altra parte della strada – una via a limitatissimo traffico residenziale – si trova un parco pubblico in fase di completa riqualificazione, che offrirà uno sfogo verde curato e piacevole proprio sotto casa. Realizzato in classe energetica A4, l'appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento, garantendo un elevatissimo comfort abitativo, consumi ridotti al minimo e grande attenzione all'ambiente. Il progetto prevede la realizzazione di sole sei abitazioni all'interno di due eleganti palazzine. Una soluzione che rappresenta il perfetto punto d'incontro tra qualità architettonica, tranquillità e un contesto abitativo di alto valore. Domani diventerà il luogo in cui costruire i vostri momenti più belli. Contattaci per ricevere il capitolato, i render e tutte le informazioni dettagliate sull'unità disponibile. € 285.000 - C.E. "A4"(Rif. ART "D")

Casa Colonica a Conselve: Il Progetto dei Tuoi SogniQuesta splendida casa colonica a soli 1,5 km dal centro cittadino di Conselve è una tela bianca pronta a trasformarsi in una dimora iconica. Immersa in un magnifico parco privato di circa 4.200 mq, la proprietà offre volumi generosi (con una superficie fino a 600 mq e circa 1.600–1.880 mc di volume) e una flessibilità progettuale straordinaria, permettendo sia una ristrutturazione conservativa delle sue caratteristiche finiture in mattoni e archi, sia una demolizione/ricostruzione. Un'oasi verde, riservata e accessibile, dove unire il fascino della campagna veneta al comfort moderno. Punti di Forza:Parco Privato di 4.200 mq: Un'estesa oasi verde circostante che assicura massima privacy, spazio per realizzare una piscina, zone relax, un ampio portico o un giardino piantumato.Posizione Strategica: Ubicazione ideale lungo via Terrassa (SP 35), a solo 1,5 km dalle comodità del centro di Conselve. Gode inoltre di un doppio affaccio stradale (SP 35 e via Rena) con ben 4 potenziali accessi.Potenziale Architettonico e Personalizzazione: Dalle ampie vetrate ad arco all'imponente struttura in mattoni, l'immobile offre volumi eccezionali che si prestano a diventare una prestigiosa villa singola, due abitazioni indipendenti o un mix residenziale/direzionale. Punti di Attenzione:Necessità di Ristrutturazione Integrale: La struttura attuale richiede un intervento di recupero completo per quanto riguarda impianti, finiture ed efficientamento energetico.Inquadramento Catastale da Aggiornare: Attualmente accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale), richiederà le opportune pratiche edilizie e urbanistiche per il cambio di destinazione d'uso a residenziale.Gestione degli Spazi Esterne e Interne: Data l'ampia metratura sia del fabbricato che del terreno (4.200 mq), la fase di progettazione richiederà una pianificazione accurata per calibrare al meglio gli spazi abitativi effettivi e la futura manutenzione del parco.

Centralissimo, impeccabile curato appartamento bilocale di 58 mq con giardino privato pavimentato di mq 30 e ingresso indipendente, questa proprietà è perfetta per giovani coppie, professionisti o come investimento situato nel cuore di Cadoneghe, un comune vivace e ben collegato della provincia di Padova. Composto da: ingresso, soggiorno - cottura arredata, camera matrimoniale arredata, bagno finestrato, disimpegno. NO GARAGE. CANTINA al piano interrato. E' dotato di gas autonomo e aria condizionata. Libero a 6 mesi dal preliminare. Le spese condominiali sono di Euro 50 mensili. APE: E RIF. 101 EURO 123.000 Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti del Veneto! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

CENTRO - DUOMO. Nel cuore del centro storico, luminoso e ampio appartamento inserito in un prestigioso contesto condominiale che gode di un esclusivo parco interno, splendidamente piantumato e curato. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un salone di circa mq. 50 impreziosito dall'uscita su un terrazzino con piacevole affaccio sul verde del parco condominiale, la cucina è abitabile e arredata su misura. La zona notte è composta da un comodo disimpegno con prezioso ripostiglio, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda camera singola con accesso ad un ulteriore terrazzino anch'esso affacciato sul parco. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Le finiture comprendono serramenti in PVC con vetrocamera, zanzariere, avvolgibili in plastica, pavimentazione in parquet di rovere scuro nella zona giorno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con unità dedicate sia alla zona giorno sia alla zona notte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla tranquillità, grazie all'affaccio sul suggestivo parco interno. APE 263,73 CL. G

Villa di design con anima artistica: lusso, spazio e bellezza da vivere

In posizione strategica e riservata, a soli 15 minuti da Padova, nasce una residenza esclusiva che unisce architettura contemporanea, interior design e suggestioni artistiche in un equilibrio perfetto.

Questa prestigiosa villa indipendente si sviluppa con ambienti ampi e luminosi, pensati come vere e proprie tele da abitare.
Le 4 stanze offrono spazi versatili e raffinati, mentre i 3 bagni, caratterizzati da finiture di alta gamma, richiamano l'eleganza di una spa privata, con materiali ricercati e dettagli di forte impatto estetico.

L'anima della casa si esprime negli interni: uno stile che fonde arredamento di design e arte contemporanea, con linee pulite, contrasti materici e giochi di luce che valorizzano ogni ambiente. Ogni spazio è concepito come un'esperienza sensoriale, dove estetica e funzionalità convivono armoniosamente.

All'esterno, la proprietà si apre su un magnifico giardino esclusivo di 750 mq, un vero e proprio spazio scenografico immerso nel verde, arricchito da una piscina privata che diventa il fulcro di momenti di relax e convivialità. Perfetto per chi ama vivere anche gli spazi outdoor con stile.

La location garantisce comodità e connessioni rapide:

3 minuti da Centro Commerciale Bretelle
15 minuti da Centro Commerciale Le Piramidi
15 minuti dal centro di Padova
10 min da Abano Terme

Una dimora unica, ideale per chi cerca non solo una casa, ma un'opera da vivere ogni giorno, dove il design incontra l'arte e il comfort si trasforma in esperienza.

Più di una casa: un'espressione di stile.

A Montagnana, in una tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare recentemente ristrutturata interamente, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, sviluppata su due livelli. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove troviamo un accogliente soggiorno e un ulteriore salotto, spazi ideali per vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e piacevole. Proseguendo troviamo un pratico cucinino e un bagno a servizio del piano. La zona notte, situata al primo piano, offre spazi generosi e ben organizzati. La prima camera da letto si distingue per le sue ampie dimensioni e la grande luminosità, mentre una seconda camera offre ulteriori metrature che la rendono ideale anche come stanza per ragazzi, studio o spazio multifunzionale. A completare il piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale padronale, impreziosita dall'accesso diretto alla cabina armadio, oltre a un comodo bagno dedicato alla zona notte. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, creare una zona verde per tutta la famiglia o vivere piacevoli occasioni conviviali. Completa la proprietà una struttura esterna che, grazie a un intervento di ristrutturazione, offre la possibilità di ricavare un comodo garage doppio. Una soluzione che coniuga il comfort di una casa recentemente ristrutturata con la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di ampi spazi interni ed esterni, pronta ad accogliere chi desidera vivere Montagnana in un ambiente confortevole e funzionale. Cod. Rif. M144 A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Montagnana in Via Matteotti, 38 al numero 0429 533885.