Case vista mare in vendita in provincia di Palermo Pag. 13

✅ Descrizione Generale Situata nella suggestiva cornice collinare di Cefalù, in località Gibilmanna (Contrada Croce di Ferro), l'Immobiliare Faro propone in vendita una prestigiosa villa singola di circa 195 mq su due livelli. Immersa in un'oasi di pace a soli 300 metri dal celebre Santuario, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino delle costruzioni antiche e la bellezza incontaminata del paesaggio siciliano, con una splendida vista mare. ✅ Lo Spazio Interno L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si presta a diverse soluzioni architettoniche: - Piano Terra: Un salone doppio accoglie gli ospiti, affiancato da una camera, un ampio disimpegno, cucinotto, bagno e doppio servizio. Completa il piano un comodo garage di 20 mq con accesso diretto. - Piano Primo: La zona notte dispone di tre camere da letto ampie e confortevoli, una zona cucina-soggiorno e un ulteriore locale di sgombero (utilizzabile come ulteriore camera) dotato di un delizioso terrazzino panoramico. ✅ Il Parco Esterno e la Natura La villa è circondata da un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1.900 mq. Il terreno, ben sfruttabile e terrazzato, è un vero polmone verde che garantisce privacy e relax totale. La proprietà è dotata di un pozzo con acqua indipendente, un valore aggiunto fondamentale per la gestione del verde. ✅ Posizione e Potenzialità L'immobile gode di un accesso comodo direttamente su strada ed è situato in una posizione strategica: 13 km dai confini del centro abitato (circa 13 km/20 minuti dal cuore di Cefalù). 7 km (10 minuti) dal caratteristico borgo di Gratteri. ✅ Perché acquistarla? L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, offre un'opportunità di investimento straordinaria: - Villa Patronale: Ideale per chi cerca una residenza principale o estiva lontano dal caos cittadino. - Uso Ricettivo: Grazie alla disposizione degli spazi e all'elevato numero di stanze, si presta perfettamente alla trasformazione in B&B o struttura di charme. - Frazionamento: La struttura permette facilmente la divisione in due unità abitative indipendenti. ✅ Dettagli Tecnici - Superficie: 195 mq circa - Terreno: 1.900 mq circa - Vani: 10 Accessori: Garage, Terrazzino, Pozzo privato Stato: Da ristrutturare Contatti: Per scoprire il fascino di questa proprietà e fissare un sopralluogo, contatta l'Immobiliare Faro di Edoardo Messina. La tua nuova vita tra le colline di Cefalù ti aspetta. Classe Energetica: C EPI: 60,79 kwh/m2 anno

A Terrasini, precisamente in via dei Rovi, traversa di via Agliandroni, presentiamo in vendita un elegante complesso di villette quadrifamiliari, composto da appena 4 unità abitative. Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e in forte crescita, a soli 5 minuti di macchina dal centro del paese. La zona è uno dei grandi punti di forza: tranquilla, ariosa, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che serve. Una posizione ideale per famiglie che cercano una casa comoda e indipendente, per coppie che desiderano costruire il proprio futuro in un ambiente sereno, ma anche per investitori che sanno riconoscere il potenziale di un'area in espansione. Ogni villetta avrà una superficie di circa 120 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si svilupperà la zona giorno: uno spazio da vivere pienamente, pensato per accogliere la famiglia, condividere pranzi, cene e momenti di relax. Al primo piano troverà posto la zona notte, più intima e riservata, ideale per garantire privacy e tranquillità. Ma il cuore emozionale di questa proposta è senza dubbio lo straordinario giardino privato di circa 200/250 mq. Uno spazio esterno così ampio permette di immaginare tante possibilità: una veranda attrezzata, una zona barbecue, un prato per i bambini, un'area relax, un piccolo orto o un angolo dedicato agli animali domestici. Non è solo un giardino: è un'estensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione. Le villette saranno completamente indipendenti l'una dall'altra: niente condominio, niente spazi comuni da gestire, nessuna rinuncia alla propria autonomia. Ogni unità sarà dotata di cisterna indipendente, mentre gli infissi saranno in PVC o alluminio a taglio termico, una scelta pensata per migliorare comfort, isolamento e vivibilità. Un ulteriore elemento distintivo riguarda le due villette lato mare, dalle quali sarà possibile godere anche di una suggestiva vista mare: un plus raro, capace di aumentare fascino e valore dell'immobile. La disponibilità è estremamente limitata: parliamo di sole 4 villette. Questo significa che chi si muove per tempo potrà avere maggiore possibilità di scelta e assicurarsi la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Prenota adesso la tua visita e vieni a scoprire quale villetta può diventare la tua nuova casa a Terrasini. E c'è un particolare che rende queste villette ancora più interessanti per chi ama personalizzare la propria abitazione: te lo sveleremo durante l'appuntamento. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

Scopri questa incantevole villetta a schiera di 50 metri quadrati, perfettamente progettata per sfruttare al meglio ogni spazio. Situata in una zona tranquilla e residenziale, offre un ampio soggiorno luminoso con terrazzino, ideale per godersi la vista sul mare e la buona luminosità naturale. La cucina è separata e completamente arredata, pronta per ispirare i tuoi momenti culinari.La camera da letto principale è spaziosa e accogliente, garantendo il massimo comfort. Il bagno completo con doccia è elegante e funzionale, mentre la pavimentazione in gres porcellanato aggiunge un tocco di modernità. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura un ambiente caldo e accogliente durante tutto l'anno.Con arredamento completo e spese condominiali mensili di soli 90 euro, questa proprietà è una scelta ideale sia come prima casa che come casa vacanze. La posizione strategica permette un facile accesso al mare e al centro di Campofelice di Roccella, rendendola perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina comfort, stile e una vista mozzafiato!

A Terrasini, precisamente in via dei Rovi, traversa di via Agliandroni, presentiamo in vendita un elegante complesso di villette quadrifamiliari, composto da appena 4 unità abitative. Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e in forte crescita, a soli 5 minuti di macchina dal centro del paese. La zona è uno dei grandi punti di forza: tranquilla, ariosa, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che serve. Una posizione ideale per famiglie che cercano una casa comoda e indipendente, per coppie che desiderano costruire il proprio futuro in un ambiente sereno, ma anche per investitori che sanno riconoscere il potenziale di un'area in espansione. Ogni villetta avrà una superficie di circa 120 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si svilupperà la zona giorno: uno spazio da vivere pienamente, pensato per accogliere la famiglia, condividere pranzi, cene e momenti di relax. Al primo piano troverà posto la zona notte, più intima e riservata, ideale per garantire privacy e tranquillità. Ma il cuore emozionale di questa proposta è senza dubbio lo straordinario giardino privato di circa 200/250 mq. Uno spazio esterno così ampio permette di immaginare tante possibilità: una veranda attrezzata, una zona barbecue, un prato per i bambini, un'area relax, un piccolo orto o un angolo dedicato agli animali domestici. Non è solo un giardino: è un'estensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione. Le villette saranno completamente indipendenti l'una dall'altra: niente condominio, niente spazi comuni da gestire, nessuna rinuncia alla propria autonomia. Ogni unità sarà dotata di cisterna indipendente, mentre gli infissi saranno in PVC o alluminio a taglio termico, una scelta pensata per migliorare comfort, isolamento e vivibilità. Un ulteriore elemento distintivo riguarda le due villette lato mare, dalle quali sarà possibile godere anche di una suggestiva vista mare: un plus raro, capace di aumentare fascino e valore dell'immobile. La disponibilità è estremamente limitata: parliamo di sole 4 villette. Questo significa che chi si muove per tempo potrà avere maggiore possibilità di scelta e assicurarsi la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Prenota adesso la tua visita e vieni a scoprire quale villetta può diventare la tua nuova casa a Terrasini. E c'è un particolare che rende queste villette ancora più interessanti per chi ama personalizzare la propria abitazione: te lo sveleremo durante l'appuntamento. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

Proponiamo in vendita villa indipendente di circa 700 mq complessivi, da definire, caratterizzata da ampie volumetrie, eccellente esposizione e significativa versatilità progettuale.

La proprietà si distingue per la possibilità di realizzare due unità abitative autonome, già predisposte con ingressi separati, rendendola idonea sia come residenza bifamiliare di prestigio, sia come investimento immobiliare o struttura ricettiva .

L'immobile con superfici generose che consentono una ridistribuzione interna altamente flessibile, in funzione di esigenze abitative contemporanee o di un progetto personalizzato di valorizzazione.

Il piano terra, per il quale sono stati avviati i lavori di distribuzione interna, prevede un ingresso su un ampio soggiorno di rappresentanza, adiacente a una cucina abitabile di generose dimensioni con bagno di servizio. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e da un bagno padronale spazioso. È inoltre presente un collegamento interno diretto con il garage, elemento che conferisce funzionalità e comfort all'abitazione.

Il primo piano si presenta interamente allo stato grezzo e offre la possibilità di una completa definizione degli ambienti secondo esigenze abitative o progettuali specifiche.

Elemento di particolare pregio è il terrazzo panoramico con vista mare, che conferisce valore aggiunto alla proprietà e potenziale per la realizzazione di spazi outdoor di rappresentanza

La proprietà è ulteriormente valorizzata da pertinenze esterne che ne ampliano funzionalità e potenzialità. Dispone di un'area parcheggio scoperta di comoda accessibilità, idonea ad accogliere più autovetture, oltre a un magazzino con tettoia esterna che offre ulteriori spazi di servizio e deposito. Completano la dotazione un pozzo privato e una cisterna di accumulo, elementi che garantiscono autonomia e praticità nella gestione delle risorse idriche.

Le superfici esterne, per ampiezza e conformazione, si prestano a interventi di sistemazione paesaggistica e alla realizzazione di aree dedicate al relax, quali giardini attrezzati, zone living outdoor o eventuale piscina, contribuendo a una significativa valorizzazione complessiva dell'investimento.

La villa è ubicata in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi, nonché a pochi passi dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi.

La combinazione tra prossimità al mare, ampia metratura e possibilità di personalizzazione rende la proprietà una soluzione di rilevante interesse per clientela privata esigente o per operatori del settore immobiliare.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o un progetto immobiliare ad alto potenziale in contesto marino.

Villa Bifamiliare – Porzione Esclusiva Splendida porzione di villa bifamiliare, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e cura dei dettagli. Questa proprietà, originariamente progettata come casa padronale, è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione che ha valorizzato ogni aspetto della struttura, offrendo un connubio perfetto tra comfort e eleganza. La Proprietà La villa si sviluppa su due piani e offre una superficie abitabile di grande comfort e raffinatezza. Al piano terra, un primo portico con copertura in travi di legno lamellare introduce alla porta di ingresso su un ampio soggiorno/salone con camino, un ampio bagno con ampia cabina-doccia e una piccola zona camerino-lavanderia. La cucina è interamente ristrutturata e presenta due ampie porte-finestre in vetro che offrono la possibilità di godere della vista del giardino e della zona piscina, creando un'atmosfera luminosa e suggestiva. Su richiesta, possono essere venduti anche i mobili e l'arredo bagno e cucina, acquistati da poco, per garantire un'immediata abitabilità e un tocco di stile. Dalla cucina, si può accedere ad un altro portico con copertura in travi di legno lamellare, situato sull'altro lato della casa, che si adibisce a zona pranzo e cena quando il clima è mite, offrendo un'atmosfera rilassante e suggestiva. Annesso a quest'ultimo portico si trova anche una ampia cucina in muratura con piano cottura ad induzione e lo spazio dedicato per il barbecue, perfetta per gli amanti della cucina all'aperto. Accanto, una piccola zona relax con divanetti si trova tra due alberi di limoni e arance, creando un'atmosfera ancora più rilassante e suggestiva, ideale per trascorrere momenti di tranquillità e svago. Il primo piano ospita tre camere da letto: in due camere sono presenti armadi a muro di ottima rifinitura, offrendo un'ampia capacità di stoccaggio e un tocco di eleganza. Una delle camere da letto si affaccia su un grande terrazzo con vista mare, ideale per godere del panorama e del sole. Un'altra camera da letto presenta una vetrata che offre una vista spettacolare sul mare e, di notte, permette di ammirare le stelle in tutto il loro splendore, creando un'atmosfera romantica e suggestiva. Completa il piano un bagno ben distribuito, comodo per servire tutte le stanze, progettato per garantire funzionalità e comfort. Esterni Il giardino, recentemente ripavimentato con materiale antiscivolo, ospita una grande piscina interrata, una doccia esterna, una casetta porta attrezzi e legna. I posti auto sono inclusi e la proprietà è servita da un cancello automatico con accesso pedonale, che garantisce sicurezza e praticità. Inoltre, la casa si trova in una strada ampia, che permette di raggiungerla con facilità e in totale comodità. Sono anche presenti parcheggi esterni, ideali per ospiti o più veicoli. Dotazioni Tecniche e Sicurezza Regolare concessione edilizia Certificato di abitabilità Certificazione impianti a norma di legge Presenza di pompa di calore in tutti gli ambienti, per il riscaldamento e il raffrescamento Sistema di antifurto installato Videocitofono per una maggiore sicurezza Contatore autonomo di fornitura d'acqua La proprietà non presenta alcun problema di umidità La villa è stata curata in ogni minimo dettaglio, essendo stata progettata come casa padronale Posizione La villa si trova a soli 1 km dal mare, offrendo la possibilità di godere della tranquillità della campagna e allo stesso tempo della vicinanza alla costa. La posizione è ideale per chi cerca una vita rilassante e a contatto con la natura, ma anche per chi necessita di accedere facilmente ai servizi e alle attività della zona costiera.

Immagina una casa che non sia solo uno spazio da vivere, ma un luogo capace di accogliere ogni momento della tua quotidianità, tra luce, comfort e una raffinata sensazione di indipendenza. Nel comune di Capaci, in un contesto riservato e in fase di realizzazione, proponiamo in vendita 2 delle 6 esclusive ville indipendenti di nuova costruzione, inserite in un lotto di circa 600 mq. Un progetto moderno ed elegante, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità abitativa e benessere. Le ville, totalmente indipendenti l’una dall’altra, si sviluppano su tre livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. Il cuore della casa è la zona living al piano seminterrato (vivibile come piano terra): un ambiente ampio e luminoso dove il soggiorno si apre in continuità con la cucina abitabile e la zona pranzo, creando uno spazio conviviale perfetto per accogliere amici e familiari. Le grandi aperture collegano direttamente questo ambiente a uno splendido terrazzo panoramico, ideale per vivere l’esterno in totale relax, tra cene all’aperto e momenti di tranquillità con vista mare. Completa il piano un comodo servizio. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto spaziose, luminose grazie alle ampie superfici finestrate e con accesso a balconi e terrazzi che donano respiro e continuità con l’esterno, oltre a un servizio. Il secondo piano ospita due grandi ambienti sottotetto, suggestivi e versatili, perfetti da trasformare in ulteriori camere, studio o area relax, valorizzati da una splendida esposizione e da un’atmosfera intima e accogliente. I livelli sono collegati da un’elegante scala interna che accompagna armoniosamente ogni ambiente della casa. All’esterno, la villa si apre su spazi pensati per essere vissuti: un ampio porticato coperto con struttura ideale per creare una zona living all’aperto tra pergolati, barbecue e area relax, un giardino privato dove godere della natura e della privacy, e una comoda area dedicata al parcheggio. La struttura sarà realizzata con sistema a camera d’aria (indiana), garantendo elevati standard di isolamento termico e acustico, per un comfort abitativo in ogni stagione. Doppio accesso alla proprietà: ingresso principale al piano terra e ulteriore accesso indipendente dal piano superiore sul retro. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera indipendenza, eleganza e spazi da vivere ogni giorno, dentro e fuori casa, in un perfetto equilibrio tra funzionalità ed emozione. E' possibile visionare queste ville in Vendita a Capaci in via Zercante 13previo appuntamento contattandoci al numero 0917375237; un nostro incaricato sarà a tua disposizione per ogni chiarimento in merito. Se preferisci concordare un appuntamento di visione tramite mail può scriverci a segreteria@immobiliarevale.it

Carini (PA), precisamente in via del Nocciolo, situata a soli 270 metri dal mare e a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Villagrazia di Carini vendiamo villa di circa mq.230 distribuita su tre livelli. L'immobile è così distribuito: il piano terra ospita una luminosa zona living open space con cucina a vista e soggiorno, un bagno di servizio e una zona lavanderia. Una scala in legno conduce al primo piano, dove si sviluppano tre camere da letto, due bagni e una seconda scala che dà accesso al terrazzo panoramico, su cui sono installati pannelli solari da 6 kW. Completa la proprietà un terreno privato di circa mq.600 completamente recintato, con accesso carrabile e pedonale e una parte pavimentata. Le finiture sono moderne, con pavimenti in grès effetto parquet e predisposizione per impianto di riscaldamento. L'immobile gode di una posizione tranquilla e panoramica con splendida vista sul mare, ed è in perfette condizioni interne grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2019. L'immobile può essere visionato ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Proponiamo in vendita, in una tranquilla e piacevole zona di Trappeto, un luminoso appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare e sull'intero golfo.

L'immobile si apre su un accogliente e luminoso soggiorno, adiacente a una cucina abitabile, funzionale e ben distribuita. Attraverso un pratico antibagno si accede al bagno, completo di doccia.

La zona notte è composta da due comode camere da letto di generose dimensioni. Una delle camere dispone di un balcone privato, mentre l'altra, insieme al soggiorno, gode dell'accesso diretto all'ampio terrazzo panoramico, autentico punto di forza della proprietà. Questo splendido spazio esterno offre una vista mozzafiato sul mare e sul golfo, rendendolo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere dei suggestivi tramonti della costa siciliana.

La posizione riservata e tranquilla garantisce un'elevata qualità abitativa, pur consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, le attività commerciali e le aree di interesse del paese.

Grazie alle sue caratteristiche e alla straordinaria vista panoramica, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della costa siciliana.
E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Baglio Magliolo con vista mare, un rifugio con potenziale unico! Nella frazione di Cefalù, a Gibilmanna in contrada Magliolo, vi attende una struttura immersa nella natura e nella tranquillità. Questa affascinante casa, costruita intorno agli anni'40, si estende su una superficie totale di 348 metri quadrati, con un'area abitativa di 321 metri quadrati ed un terreno di mq 28.000. Con 12 locali, tra cui 7 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza spaziosa. Nonostante la necessità di una ristrutturazione, la proprietà offre un potenziale unico per creare una residenza personalizzata, arricchita da spazi da poter dedicare ad oasi di benessere. La posizione privilegiata garantisce una vista spettacolare su punti di riferimento iconici e paesaggi aperti, rendendo ogni giorno un'opportunità per immergersi nella bellezza naturale di Gibilmanna. Questa casa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera combinare il fascino storico con il comfort moderno. La vostra nuova vita vi aspetta in questa proprietà, che potrete trasformare in una esclusiva oasi di relax, dove ogni giorno sarà un capitolo di eleganza e raffinatezza. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di trasformare questo gioiello nascosto nella vostra dimora dei sogni. Posizione: Gibilmanna, Sicilia Situata in Contrada Magliolo, nel cuore di Gibilmanna, questa proprietà con vista sulle isole Eolie offre un rifugio esclusivo immerso nella bellezza naturale della Sicilia. La zona è rinomata per la sua tranquillità e l'atmosfera riservata, elementi che attraggono una clientela di alto profilo alla ricerca di una residenza raffinata lontana dal trambusto urbano. Gibilmanna è incastonata nel Parco delle Madonie, un'area protetta di straordinaria bellezza, che garantisce un contesto di privacy e serenità impareggiabili. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con strade che collegano facilmente alla vicina Cefalù, raggiungibile in circa 20 minuti in auto, dove si possono trovare ristoranti gourmet, boutique esclusive e una splendida spiaggia. Per chi desidera esplorare più lontano, Palermo, con il suo aeroporto internazionale, dista circa un'ora di viaggio in auto, offrendo collegamenti agevoli verso destinazioni globali. Gli amanti della natura e del benessere troveranno innumerevoli opportunità per escursioni e attività all'aperto, grazie ai numerosi sentieri che attraversano le Madonie, mentre gli appassionati di cultura potranno visitare il famoso Santuario di Gibilmanna, un luogo di pellegrinaggio e di grande interesse storico. Questa location unica, che combina tranquillità, discrezione e bellezze naturali, rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un investimento di prestigio in un contesto esclusivo. Un vero paradiso per chi aspira a vivere un'esperienza di vita senza pari.

(Santa Flavia) Terrazzato ristrutturato, immobile su due livelli all'interno di un piccolo contesto condominiale posto al secondo e terzo piano senza ascensore così composto: secondo piano ingresso con ampio terrazzo con copertura in legno, disimpegno che divide la zona notte in 3 camere di cui una con cabina armadio e balcone con vista sul mare e affaccio sul corso principale Filangeri, un'altra delle 3 camere è dotata anch'essa di terrazzo con scala a chiocciola che porta ad un altro terrazzo del piano superiore, wc con doccia; al terzo piano troviamo un doppio salone con tetto a travi spiovente e terrazzo chiuso verandato, wc, 2 ripostigli, cucina abitabile e altro terrazzo. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento e di climatizzazione, ideale per ogni stagione. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con una cucina abitabile e un ampio soggiorno doppio. I quattro terrazzi offrono spazi all'aperto per godersi il clima mediterraneo. Il ripostiglio aggiunge praticità e ordine all'ambiente. Attualmente occupato dal proprietario, questo appartamento è pronto per accogliere una nuova famiglia in cerca di comfort e stile. Un'opportunità unica nel cuore di Santa Flavia. € 178.000 COD. (15/26) TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

Molara all'interno dell'esclusivo residence Jolly Garden proponiamo la vendita di una splendida e raffinata villa indipendente multipiano costruita nel 2000 ed in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato fin da subito.
L'ampio spazio a disposizione consente di suddividere gli ambienti in maniera razionale e funzionale. La superficie totale di circa 430 metri quadrati è suddivisa in 19 vani catastali, tra cui 12 camere da letto, 6 bagni tutti gli accessori annessi e che includono ampi spazi per poter accogliere anche 3 famiglie. Ogni ambiente è ben illuminato grazie alle numerose finestre con taglio termico presenti e può vantare finiture di alta qualità tutt'oggi moderne e apprezzabili, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole. La disposizione e così composta: dal cancello carrabile si può accedere posteggiando 2 vetture mentre una terza in uno spazio assegnato esterno. La pavimentazione in porfido e betonella per tutto lo spazio esterno ne amplifica la bellezza. Il piano cantinato presenta 2 ingressi di cui uno sul terrazzo esterno in gres e coperto in parte da percolato, poi l'accesso alla sala da pranzo, la cucina abitabile in muratura e maioliche, separata da porta scorrevole, la sala TV open space, la camera da letto un wc doccia, lo studiolo, il ripostiglio sottoscala, ed un'altra cameretta con retro-uscita alla cantina esterna. Il piano rialzato presenta un' altro terrazzo ampio con l'ingresso su salone doppio e uscita sul giardino adibito a zona relax con barbecue varie sedute il bagno doccia e l'incantevole piscina; ancora due altre camere da letto il disimpegno 2 bagni la lavanderia la cucina abitabile con angolo cottura ricavato in veranda. Il primo piano interamente parquettato comprende l'ingresso su ampio disimpegno 2 camere da letto, cameretta, bagno con complementi d'arredo e con doppio lavello, la cucina abitabile con angolo cottura componibile ed un altro servizio. La luminosità della scala interna che raggruppa nell'insieme i tre piani è raggiante e le finestre ne migliorano la bellezza. Esternamente dal giardino si trova a altresì una comodissima scala a chiocciola che conduce unicamente al meraviglioso terrazzo panoramico vista mare e tutta la città di Palermo, nell'insieme una profondità a 360° a una copertura dell'intera struttura.
Altre caratteristiche ulteriori accessorie, l'impianto di allarme e le luci di emergenza, i contatori elettrici indipendenti per piano, il riscaldamento termoautonomo con i relativi termostati e le 2 caldaie rinnovate a condensazione una per il cantinato, l'altra per i due piani sovrastanti, poi la cisterna dell'acqua con capienza di 5.000 litri per l'approvvigionamento dell'intera abitazione, mentre quella corrente proviene dal biviere di Monreale ed è stata resa potabile in una zona esterna. Lo scarico fognario è allacciato al Comune di Palermo ed infine è stata prevista in condominio un'area di parcheggio scoperta per ulteriori parcheggi....

VILLA INDIPENDENTE CON ACCESSO PRIVATO AL MARE – RESIDENCE BAIA DEI CORSARI

All'interno dell'esclusivo Residence Baia dei Corsari, a pochi minuti dalla città e in posizione strategica vicino agli svincoli autostradali, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 470 mq, immersa in 1.200 mq di giardino privato, con due accessi pedonali e uno carrabile. Il contesto è riservato e silenzioso, immerso nella natura ma perfettamente collegato alla città. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'accesso privato al mare: all'interno del residence un cancello conduce direttamente alla costa balneabile, con suggestiva vista su Monte Pellegrino, uno degli scorci più iconici di Palermo. La villa, edificata nei primi anni '80, necessita di interventi di ristrutturazione ma offre volumi importanti e grande potenziale progettuale. Al piano terra da un doppio ingresso si apre un ampio salone di rappresentanza di circa 105 mq, impreziosito da un camino a legna perfettamente funzionante e da grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Sempre allo stesso livello si trovano una cucina con accesso diretto a un ampio patio esterno, lavanderia, ripostiglio e un bagno. Dal piano terra, attraverso una porta interna blindata, si accede a ulteriori ambienti di servizio: il cavò in cemento armato, il locale tecnico con caldaia a legna da 36 kW che alimenta il riscaldamento autonomo e la produzione di acqua calda in collaborazione con i pannelli solari. Al piano inferiore è presente un'ampia zona dedicata all'intrattenimento, in passato utilizzata come discoteca privata, e a una spaziosa cantina con locali di sgombero. Dal salone una scala in legno conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un'ampia cabina armadio che potrebbe essere utilizzata come camera singola, e due bagni. Una delle camere dispone di terrazzino privato con vista mare, che regala uno scorcio suggestivo sul paesaggio circostante. La proprietà presenta importanti interventi migliorativi che ne accrescono comfort, efficienza energetica e sicurezza: impianto fotovoltaico da 6 kW, infissi a taglio termico con vetrocamera, zanzariere e grate di sicurezza, riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di allarme e due pozzi dedicati all'irrigazione delle aree esterne. Si tratta di dotazioni che valorizzano concretamente l'immobile, garantendo consumi energetici più contenuti, maggiore sicurezza e una gestione efficiente degli spazi esterni. Il giardino, un piccolo paradiso mediterraneo ricco di alberi da frutto, limoni, aranci, mandarino cinese, ulivo, gelso, fichi e fichi d'India, pere, pesche tabacchiere, albicocco, piante aromatiche, e fiori ornamentali…un'autentica oasi verde! Una proprietà rara in città con accesso diretto al mare, che con un intervento di ristrutturazione mirato, offre il potenziale per realizzare una dimora di prestigio unica, immersa tra...

Siamo entusiasti di presentarvi una straordinaria villa singola in vendita a Balestrate, attualmente adibita a struttura ricettiva e situata a soli 1 km dal mare. Questa elegante proprietà si estende su un lotto di circa 3.200 mq, offrendo un ambiente unico e accogliente, perfetto sia per una residenza privata che per un'attività ricettiva di successo. L'ingresso della villa è caratterizzato da due cancelli, che conducono a due ampi parcheggi, assicurando massima comodità e accessibilità per gli ospiti. All'esterno, la vera protagonista è l'area piscina, completa di un ampio patio solarium, dove potersi rilassare e godere delle giornate di sole. Accanto ad essa, troverete una jacuzzi per 7 persone, perfetta per momenti di puro relax, e un'area barbecue, ideale per organizzare festose grigliate con amici e familiari. Il tutto è immerso in un contesto verdeggiante, arricchito da alberi e piante ornamentali, insieme a un suggestivo prato all'inglese che crea un'atmosfera di tranquillità e armonia. La villa è suddivisa in tre unità immobiliari, tutte ben curate e dotate di ogni comfort. L'abitazione principale si distingue per il suo ampio salone con travi a vista, che conferisce un tocco elegante e rustico. Adiacente, troviamo un angolo cottura funzionale che offre il comodità necessaria per preparare deliziosi pasti. Da qui, si può accedere a un portico spazioso, perfetto per pranzi e cene all'aperto, creando un'atmosfera conviviale per trascorrere del tempo con gli affetti più cari. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di bagno en suite, cabina armadio e un ampio terrazzino con vista mare, per risvegliarsi ogni giorno con una splendida vista. È presente anche un ulteriore bagno con doccia, comodo e funzionale. Le altre due unità immobiliari sono anch'esse concepite per il massimo comfort, dotate di un'area giorno con cucina ben attrezzata, una camera da letto accogliente e un comodo bagno. Ognuna di queste unità è arricchita da un ampio portico, creando spazi esterni ideali per godere dell'aria aperta e delle belle giornate. Questa villa di recente costruzione è fornita di impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi. Inoltre, è equipaggiata con un impianto di videosorveglianza, assicurando sicurezza e tranquillità per tutti gli abitanti. Non perdere l'opportunità di possedere questa villa da sogno a Balestrate. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di vivere in un'oasi di bellezza e comfort, a pochi passi dal mare.E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete...

Situato al secondo piano di uno stabile signorile, dotato di servizio di portierato e un curatissimo giardino condominiale, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra sicurezza, estetica e funzionalità. Varcata la soglia, l’appartamento svela subito la sua anima moderna. La parziale ristrutturazione del 2020 ha saputo valorizzare ogni centimetro: Di fronte all'ingresso troviamo una cucina con angolo cottura. Alla sua destra si sviluppa il soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso. Entrambi i vani comunicano direttamente con l’ampia veranda protetta da infissi in alluminio con doppio vetro camera e dotata di zanzariere, diventa una vera e propria stanza aggiuntiva da vivere in ogni stagione. Un disimpegno strategico separa la zona giorno dalla zona notte, ospitando armadi a muro spaziosi fatti su misura, pensati per chi non vuole rinunciare all'ordine senza sacrificare l'estetica. Da qui si accede al bagno, finestrato e dotato di una confortevole doccia. La camera da letto matrimoniale è una vera oasi di pace. Ampia e silenziosa, vanta una finestra che si affaccia sul verde del giardino condominiale e si spinge fino a catturare la vista del mare. L'appartamento non è solo bello, ma anche efficiente. Oltre al rinnovo di impianti e finiture, la casa gode del riscaldamento autonomo per gestire il clima secondo le proprie esigenze. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Proponiamo un 'elegante villa in un contesto esclusivo e tranquillo, all'interno del residence "Baia dei Sette Emiri" . Qui potrai trascorrere le tue vacanze in una perfetta oasi di relax a bordo piscina o nella fantastica spiaggia ad uso esclusivo dei residenti . Costruita nel 1980, la proprietà si presenta già pronta per iniziare a vivere le proprie vacanze in un contesto residenziale che rispecchia in pieno la tipologia delle abitazioni in tipica pietra siciliana. Gli spazi esterni sono ben curati e grazie alla presenza del verde che ne aumenta la privacy, la terrazza offre uno spazio perfetto privato dove rilassarsi, ed una zona barbeque ideale per condividere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Gli ambienti, luminosi e armoniosi della villa, trasmettono un’immediata sensazione di esclusività e comfort. La distribuzione è pensata per vivere con naturalezza tra interni raffinati e spazi esterni dedicati al relax. Il camino della zona del piano cantinato è perfetto per scaldare le serate invernali con gli amici, i pavimenti in cotto ne valorizzano un’atmosfera mediterranea di pregio. I proprietari hanno ricavato nella cantinetta una zona in cui trascorrere momenti conviviali, dotata anche di bagno privato ed una zona in cui è stata ricavata un'area perfetta per gli ospiti. Al piano terra troviamo una cucina in muratura che si affaccia direttamente sul terrazzo retrostante perfetto per organizzare delle perfette cene estive. Al piano primo è situata la zona notte, con camera da letto e bagno privato, ed un terrazzino ideale per gustare un buon caffè e godersi l'aria mattutina. Il riscaldamento è autonomo a gas e pompa di calore. Tra le dotazioni del residence la piscina condominiale, campo gioco per bimbi, campo da tennis, spiaggia privata, presenza del portiere H24. Una residenza rara, tra verde e scorci aperti, ideale per chi desidera privacy, stile e il privilegio di raggiungere il mare direttamente da casa. Posizione: Mazzaforno, Sicilia Nel cuore di Cefalù, questa posizione è ideale per chi desidera un lifestyle esclusivo tra mare, cultura e servizi a portata di mano: perfetta per famiglie esigenti, professionisti in smart working e amanti delle seconde case di prestigio. Il centro storico, con negozi, ristoranti e servizi quotidiani, è raggiungibile a pochi minuti auto, così anche la stazione di Cefalù per collegamenti comodi lungo la costa. La spiaggia principale di Cefalù ricca di ristoranti e bar è a soli 2 km di auto, così anche il Duomo patrimonio dell'UNESCO. Per il tempo libero, tra aperitivi vista mare, escursioni sulla Rocca e gite in barca, ogni giornata diventa un’esperienza. Punto di forza: la rara combinazione di autenticità siciliana e vivibilità elegante. Il collegamento con l'autostrada è vicino, l’Aeroporto di Palermo dista a circa 1 ora e 15 minuti di auto.

A pochi minuti dal cuore di Cefalù, immersa nella quiete della campagna e con una splendida vista sul mare, si trova questa casa che aspetta solo di essere riscoperta.
È una proprietà da ristrutturare, a circa 8 km dal centro città, ma proprio per questo è perfetta per chi sogna di creare uno spazio tutto suo, modellato secondo i propri gusti e desideri. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con tanto potenziale da valorizzare.

Il vero punto di forza? La grande terrazza panoramica dov'è facile immaginare colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto o cene tra amici sotto il cielo stellato.
A rendere tutto ancora più speciale c'è il forno a legna, perfetto per sfornare pizze per le serate in buona compagnia.

La casa dispone di un'ampia cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto e bagno. E' presente anche una comoda veranda, ideale per rilassarsi nelle giornate più calde, e di un seminterrato da utilizzare come ripostiglio o per organizzare al meglio gli spazi.

Se stai cercando un rifugio da personalizzare, senza rinunciare al fascino della semplicità, questa potrebbe essere la casa che fa per te!

Contatta Alessandra Napoli al +39 3287737195

in zona Fiera/Via d'Amelio, esattamente in Via Antonino Di Paola proponiamo in vendita uno splendido Attico posto al piano 11, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione elegante e raffinata. Questa proprietà è caratterizzata da ampi spazi interni luminosi, con grandi finestre che offrono una vista mozzafiato sulla città e sul panorama circostante, Il terrazzo panoramico è senza dubbio il punto forte dell'attico, ideale per momenti di relax o per ospitare eventi con amici e familiari. La superficie esterna, 60 mq circa, è ottimamente rifinita e dotata di spazio sufficiente per arredamenti da esterno, come ombrelloni, lettini e tavoli, rendendolo un luogo perfetto per godere di cene all'aperto o semplicemente per godere della vista sul mare e sulle montagne e prendere il sole. All'interno, gli ambienti sono ben distribuiti, l'immobile è esteso mq 150, Composto da: doppio ingresso su salone triplo, sala da pranzo, cucina abitabile con veranda e ampia zona lavanderia, corridoio, 2 camere, wc doccia, e ampio wc bagno, Posto Auto Singolo Scoperto . Portiere, 2 Ascensori, in Buone condizioni: parquet in tutti gli ambienti, infissi in vetro camera, porta blindata Riscaldamento autonomo. Piano 11°. Per info e visite chiamare Punto Casa di Claudio Costantino & Arco Immobiliare al numero 091 78 28 123 ( anche WhatsApp allo stesso numero).

Proponiamo in vendita un intero edificio del 1981 situato in una posizione privilegiata, con una vista mozzafiato che abbraccia mare, montagne e fiume. La proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti di 144 mq per piano, già pronti per essere abitati. Questa configurazione rende l'immobile versatile, ideale sia per una famiglia numerosa sia per un investimento turistico come mini hotel o B&B. L’interno è impreziosito da una scenografica scala in marmo che collega i tre livelli. Ogni unità abitativa vanta ampie terrazze con vista sul fiume e sulle montagne. Gli appartamenti al primo e al secondo piano godono inoltre di balconi con una splendida vista sul mare. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, garantendo massima privacy e flessibilità d'uso. ​Efficienza e Servizi L’edificio è all’avanguardia sotto il profilo energetico, grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW installato solo tre anni fa. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acqua potabile di Partinico e da una cisterna di riserva da 12.000 litri. ​Sicurezza Contrattuale L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, un dettaglio fondamentale per una compravendita serena e immediata. Si tratta di un'opportunità rara che coniuga la bellezza del paesaggio siciliano con una struttura solida, efficiente e legalmente impeccabile.

VENDESI ANTICO CASOLARE A POLLINA CON 4200 mq DI TERRENO Vi proponiamo 330 mq di fascino, storia e bellezza! Nelle campagne pollinesi esattamente in Contrada Rovetta a soli 3 km dal paese , una villa in collina immersa nelle verdi campagne siciliane, con una splendida vista sul mare. La Villa è interamente da ristrutturare. E' disposta su due livelli : al piano terra troviamo una abitazione con un grande soggiorno con forno a legna, tre camere da letto , due ripostigli ampi, una cucina e un bagno. Al piano superiore con ingresso indipendente si sviluppano quattro piccoli appartamenti indipendenti composti da cucinino, bagno soggiorno e camera da letto. Nel terreno circostante troviamo anche due magazzini, una stalla e due vasche di cui una trasformabile in piscina. Per le sue caratteristiche l'immobile si presta, oltre che ad uso familiare con possibilità di essere diviso in due unità indipendenti, anche ad uso turistico/ricettivo. La sua breve distanza dal mare, 10 minuti di auto, la rende unica per la possibilità di conciliare una villeggiatura al fresco della collina scoprire le meravigliose spiagge nei dintorni. Pollina è un delizioso borgo medievale con un rinomato teatro, vicinissimo alle famose località turistiche Cefalù e Castelbuono. Questa è un abitazione unica nel suo genere, l'indipendenza, la soleggiata campagna , la presenza di alberi secolari le donano un fascino indimenticabile.

Riferimento: VRV21353 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare arredata, immersa nel verde, soluzione indipendente di 80 mq in ottimo stato, disposta interamente su unico livello al piano terra. L’immobile gode di quadrupla esposizione con vista panoramica sul mare, elemento di assoluto valore, ed è circondato da 300 mq di terrazzo e 3.000 mq di terreno, contesto ideale per chi desidera privacy, natura e spazi esterni importanti. Completano la proprietà quattro posti auto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: soggiorno, angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno con doccia, ambienti accoglienti e pronti all’uso. La villa presenta pavimentazione in cotto, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in PVC a taglio termico e porta blindata, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Riferimento: VRV21353

Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una villetta di 90 mq caratterizzata da un terreno di circa 2000 mq che offre uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'interno della villa si presenta in buone condizioni, con 2 camere da letto luminose, perfette per accogliere una famiglia. La posizione panoramica della proprietà regala una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole, ideale per godersi la bellezza della natura lontano dal caos cittadino. Ampi spazi esterni e posti auto all'interno della proprietà. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. VC/73

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19875 In posizione panoramica, con una splendida vista sul mare, proponiamo in vendita un Appartamento arredato in villa di 120 mq, distribuito su due livelli (primo e secondo piano), ideale per chi desidera una residenza con ampi spazi, comfort e contatto con la natura. L’immobile, dotato di doppia esposizione, è circondato da un giardino privato di 1.000 mq e arricchito da un terrazzo di 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto e della bellezza del paesaggio circostante. All’interno, gli ambienti si distinguono per luminosità e funzionalità: un ampio soggiorno con camino, cuore della zona living, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto, due bagni con doccia e un ripostiglio, che completano la disposizione in modo pratico ed elegante. La proprietà è rifinita con pavimentazione in piastrelle e cotto, climatizzazione autonoma, predisposizione per impianto di riscaldamento e infissi in PVC con vetrocamera, assicurando comfort e ottima efficienza. Completano la soluzione un box auto di 40 mq e uno spazio esterno capace di ospitare fino a due posti auto, rendendola comoda anche per famiglie o chi ama ricevere ospiti. Una casa che unisce panorama, vivibilità e privacy, perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze. Riferimento: VRA19875 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una villetta di 90 mq caratterizzata da un terreno di circa 2000 mq che offre uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'interno della villa si presenta in buone condizioni, con 2 camere da letto luminose, perfette per accogliere una famiglia. La posizione panoramica della proprietà regala una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole, ideale per godersi la bellezza della natura lontano dal caos cittadino. Ampi spazi esterni e posti auto all'interno della proprietà. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. VC/73

SPLENDIDO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA – INVESTIMENTO SICURO! INDIRIZZO: Via Azolino Hazon, nelle immediate vicinanze di via Giafar DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Situato al 7° piano di uno stabile dotato di due ascensori, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento con superficie commerciale di 115 m², di cui 110 m² calpestabili. L'immobile è interamente ristrutturato e gode di una doppia esposizione con una spettacolare vista panoramica che abbraccia sia il mare che la montagna, regalando una luminosità naturale straordinaria a tutti gli ambienti in ogni momento della giornata. La disposizione interna prevede: Ingresso su disimpegno, Ampio salone, Cucina abitabile, Camere da letto spaziose, Bagno principale e pratico doppio servizio, Comodo ripostiglio. UN INVESTIMENTO SICURO CON RENDITA IMMEDIATA Questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare senza pensieri e a basso rischio. L'appartamento è attualmente locato a un conduttore referenziato con regolare contratto ad uso abitativo, garantendo un'ottima rendita sin dal primo giorno dal rogito (Canone di locazione mensile: €520,00; Scadenza prima proroga contrattuale: 31 marzo 2029, Regime fiscale: Opzione Cedolare Secca già attiva) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO? - Rendita Garantita e Immediata: Nessun tempo morto per cercare inquilini o effettuare lavori; inizi a percepire il canone (€520/mese) fin da subito. - Zero Spese di Ristrutturazione: L'appartamento si presenta già ristrutturato, pronto e in perfetto stato di manutenzione. - Piano Alto e Panorama Mozzafiato: Il 7° piano garantisce isolamento dal rumore del traffico, tantissima luce e una vista impagabile mare/montagna.