Case con aria condizionata in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 39

​Immersa nel verde della natura mediterranea, Stazzo Chiaro di Luna è una splendida proprietà suddivisa in due unità distinte, entrambe pensate per offrire una vita all’insegna della tranquillità e del comfort. La casa principale, realizzata nello stile tipico dello stazzu, è un tributo all'architettura tradizionale locale: le ampie verande coperte in legno, sostenute da eleganti pilastri in granito, invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aperto, in armonia con la natura. All'interno, la casa principale accoglie con un ampio andito d’ingresso, che conduce a un luminoso soggiorno centrale con cucina a vista, zona pranzo e salotto, creando un ambiente aperto e conviviale. Le due camere matrimoniali, situate ai lati del soggiorno, offrono riservatezza e comfort, ognuna dotata del proprio bagno privato. All'esterno, un'accogliente area pranzo, un cucinino e una zona barbecue completano l'offerta per vivere all'aperto, perfetta per ospitare amici e familiari. Il secondo corpo, una moderna dependance recentemente ultimata, è un rifugio intimo e luminoso. Dotato di un'ampia zona giorno/notte con bagno en suite, offre spazi ariosi grazie alle grandi vetrate che inondano di luce naturale l'interno. I pavimenti e i bagni in microcemento aggiungono un tocco contemporaneo e raffinato. Tra le due unità, la piscina rettangolare diventa il punto focale della proprietà, ideale per rilassarsi o nuotare in tranquillità. Attorno alla piscina, due pergolati naturali offrono zone d’ombra accoglienti, con cuscinerie e lettini prendisole, creando un’oasi di pace in mezzo alla natura. Il recente intervento di efficientamento energetico ha reso Stazzo Chiaro di Luna ancora più sostenibile: sono stati installati pannelli fotovoltaici con accumulo di energia, un sistema di recupero delle acque piovane con tre serbatoi da 10.000 litri ciascuno, oltre a un pozzo e un impianto di irrigazione per l’uliveto, che conta 160 piante, garantendo un’autonomia idrica ottimale. Inoltre, la proprietà è dotata di due box auto, uno doppio e uno singolo a servizio della dependance, e una colonna per la ricarica delle auto elettriche. Con la sua combinazione di tradizione e modernità, Stazzo Chiaro di Luna è l’essenza stessa del vivere in armonia con l’ambiente, dove ogni dettaglio invita a riscoprire uno stile di vita genuino, lontano dal caos cittadino. Un luogo dove la natura diventa protagonista, e la qualità della vita è elevata a un nuovo livello.

Villetta con piscina e vista mare a Santa Teresa Gallura A pochi minuti dal centro di Santa Teresa Gallura e dal porto turistico, proponiamo una villetta indipendente con piscina e vista mare, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 400 mq, con accesso da cancello elettrico e piazzale privato che ospita comodamente due auto. Circondata da un giardino curato impreziosito da una rigogliosa bouganville, la casa si distingue per la sua posizione panoramica e per la funzionalità degli spazi. Zona giorno Il piano principale accoglie una luminosissima zona living con area pranzo e cucina separata, camera matrimoniale e bagno. All'esterno, due ampie verande: - una veranda coperta sul fronte con vista mare, sul paese e sulla Torre di Longonsardo; - una veranda sul retro, riparata dai venti, ideale per pranzi e cene all'aperto, dotata di barbecue in muratura. Piano giardino Accessibili tramite un ingresso indipendente dal giardino, le due camere da letto offrono completa privacy, ciascuna con bagno privato, aria condizionata e finiture curate di buon livello. Comfort ed esterni: - Piscina privata dalla caratteristica forma a fagiolo - Solarium panoramico sul tetto con vista mare e pannelli solari installati nel 2024. - Climatizzatori con pompa di calore nella zona giorno e nelle camere. Punti di forza - Vista mare - Piscina privata - 3 camere comode con 3 bagni - Posizione strategica a pochi minuti dal porto - Giardino curato e spazi esterni vivibili - Pannelli solari per un'efficienza energetica visibile e vantaggiosa Questo connubio perfetto di vista mare, piscina e soluzioni funzionali rende la villetta un'opportunità davvero rara nel mercato di questa fascia di prezzo.

Proponiamo in private sale un esclusivo appartamento vista mare a Puntaldia, in ottimo stato e pronto da vivere. Situato al primo piano di un condominio di recente costruzione e a soli 200 metri dalla spiaggia, questo immobile di 102 mq offre spazi ben distribuiti con terrazzo panoramico, due camere, due bagni e due posti auto privati. La proprietà, denominata "Terrazza Blu", si trova nel cuore del rinomato complesso residenziale di Puntaldia, che offre ai suoi abitanti campo da golf, porto turistico, spiagge esclusive, campi da tennis e area commerciale con ristoranti e boutique. Un'opportunità unica per investire in una delle località più prestigiose della costa nord-orientale della Sardegna.

Incastonata nella splendida baia di Cala Girgolu, questa raffinata villa pied dans l’eau è un autentico angolo di paradiso, con accesso diretto alla spiaggia e una vista mozzafiato sull’isola di Tavolara e sulle acque turchesi della Sardegna. Circondata da una natura incontaminata, la proprietà offre 4 camere da letto e 2 bagni, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un contesto di assoluta privacy. Gli interni, ampi e luminosi, sono caratterizzati da uno stile fresco e mediterraneo, con zone giorno che si aprono su terrazze panoramiche e spazi relax all’aperto, perfetti per pranzi e cene con il mare come cornice. Il giardino naturale che degrada dolcemente verso la riva regala un’esperienza unica di contatto diretto con il mare, mentre le aree living esterne offrono scenari spettacolari in ogni momento della giornata: dalla colazione all’alba fino agli indimenticabili tramonti. Una vera oasi di tranquillità e prestigio, pensata per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort di una residenza esclusiva in una delle location più suggestive della Gallura.

All’interno del rinomato comprensorio di Cala del Faro una delle location più suggestive ed esclusive della Costa Smeralda l’Appartamento Delfini, finemente arredato e completamente accessoriato, gode di una posizione privilegiata direttamente sul mare, unendo eleganza, comfort e uno stile armonioso tipicamente mediterraneo. Interni La proprietà offre tre camere matrimoniali e tre bagni, garantendo privacy e funzionalità sia per i residenti sia per gli ospiti. L’ampia zona living, luminosa e arredata con gusto, si apre su verande coperte dove il mare diventa un autentico quadro vivente. Il cucinotto separato è pratico e ben organizzato, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità degli spazi. Ogni ambiente è studiato per trasmettere calma e raffinatezza, con attenzione ai dettagli, ai colori e alle finiture. La distribuzione interna è fluida e accogliente, creando un’atmosfera rilassante e armoniosa. Spazi esterni e vistaLe verande regalano panorami incantevoli sulla spiaggia e sul mare, perfetti per colazioni all’aperto, pranzi estivi o semplici momenti di contemplazione. Al secondo piano, il solarium privato offre una vista aperta e spettacolare sull’Arcipelago della Maddalena lo scenario ideale per ammirare tramonti indimenticabili o sorseggiare un drink al calar del sole. Servizi esclusiviIl comprensorio di Cala del Faro vanta due spiagge private riservate ai residenti. Cala Ghiaia dispone di ombrelloni e lettini, parco giochi per bambini con servizio mini-club gratuito, campo da beach volley e servizio di accoglienza in spiaggia. La piccola Cala del Faro offre invece un’atmosfera più intima e riservata, con pontile privato per carico/scarico e bar-ristorante sul mare. Il complesso garantisce inoltre vigilanza h24, assistenza bagnanti, servizio bagagli e custode presente tutto l’anno. Il porto e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda distano appena 20 minuti in auto.

Questo bilocale ristrutturato si trova al primo piano di una splendida villetta con vista mare impareggiabile. Con una superficie di 69,48 mq, l'appartamento è spazioso, comodo e funzionale. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open-space, che può essere separata tramite una porta scorrevole per creare una confortevole zona notte. La cucina ad angolo è ben organizzata e si integra perfettamente con il soggiorno.La camera matrimoniale è dotata di bagno ensuite, offrendo comfort e privacy, e vi è anche un ulteriore bagno di servizio per ospiti o uso quotidiano.Uno dei punti forti dell'immobile è la grande veranda coperta, attrezzata per momenti di relax all'aperto. È il luogo perfetto per pranzi o cene all'aperto, godendo di una vista mare spettacolare e sulla natura circostante.Completano la proprietà un impianto di aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno e un posto auto riservato, ideale per la massima comodità e sicurezza.

Splendida villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con vista mare.La villetta dispone di un ingresso privato e un giardino da cui si accede a una camera chiusa multiuso molto funzionale, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze.L’appartamento vanta una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno di servizio, una cucina con zona pranzo, e un ampio e luminoso soggiorno. Quest'ultimo può essere separato tramite una parete scorrevole, creando una comoda zona notte aggiuntiva.Il soggiorno si apre su un’ampia veranda coperta, completamente attrezzata, ideale per ammirare il mare mentre si pranza o cena in compagnia di amici e familiari, o semplicemente per rilassarsi all’aperto.Completano la proprietà un posto auto e un grazioso giardino, che offre un ulteriore spazio esterno per godere della lussureggiante natura del Resort.

Splendida villetta al piano terra recentemente ristrutturata in vendita a Capo Ceraso Resort, una vera oasi di pace e relax all'interno del parco marino della Tavolara. L'appartamento è formato da una camera matrimoniale con bagno en-suite, una cucina con zona pranzo e un luminoso soggiorno, separabile tramite una parete scorrevole in modo da ottenere una ulteriore zona notte, e un secondo bagno di servizio. Vanto dell'immobile è però l'ampia veranda coperta completamente attrezzata, ideale per piacevoli pranzi e cene in compagnia e per godersi una splendida vista sul mare cristallino. A completare la proprietà sono il posto auto e il giardino, per una immersione totale nella natura incontaminata del Resort. Il Resort Sito in posizione strategica, al centro di un affascinante triangolo turistico ai cui vertici troviamo la Costa Smeralda e Porto Cervo, Olbia e San Teodoro e le meravigliose isole del Parco Marino Protetto della Tavolara, il Resort è una vera oasi di pace, in cui madre natura è la vera protagonista. Il Resort è pensato per soddisfare le esigenze della clientela più varia, dalle giovani coppie, alle famiglie, ai gruppi di amici, fino a chi sceglie la magnifica costa gallurese per trascorrere in serenità le meritate vacanze degli anni d'oro. Gli spazi comuni si incastonano come pezzi di un puzzle nelle grandi e curate aree verdi: la fantastica piscina e la spiaggia privata, entrambe attrezzate, il pool bar e il lounge bar, perfetti per gli aperitivi al tramonto, e la spiaggia verde.

​Relax e comfort a Li Cuncheddi Bilocale nel residence Li Cuncheddi, ideale per chi cerca una casa vacanza funzionale e vicina al mare. Situato in un complesso residenziale con piscina, offre un ambiente pratico e accogliente. La zona giorno si apre su un terrazzo privato con vista panoramica, perfetto per rilassarsi all’aria aperta. La camera matrimoniale garantisce tranquillità, mentre il bagno è curato nei dettagli con tonalità ispirate al mare. Servizi e caratteristicheL’appartamento è dotato di una zona giorno luminosa con accesso a un terrazzo privato vista mare, ideale per pranzi e momenti di relax. La camera matrimoniale è confortevole, mentre il bagno è ben rifinito. Il complesso dispone di una piscina condominiale immersa nel verde e di un posto auto riservato. I dintorni e i serviziLi Cuncheddi offre spiagge di sabbia dorata e acque cristalline, perfette per chi ama il mare. Il fondale sabbioso e il dolce digradare dell’acqua rendono la balneazione sicura e piacevole. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e servizi essenziali, garantendo un soggiorno pratico e rilassante. La località è facilmente raggiungibile da Olbia e ben collegata alle principali attrazioni della zona. Prenota una visita e scopri il tuo angolo di tranquillità!

Magnifica villa padronale in vendita a San Teodoro in località Costa Caddu, celebre per le sue spiagge di cui l’omonima di sabbia a grana grossa, rocciosa e perfetta per lo snorkeling, e quella di Isuledda con sabbia fine e bianca. Avvolta da un giardino con prato all’inglese e piantumato con la tipica vegetazione mediterranea, la proprietà consiste di una stupenda villa singola e dépendance in posizione panoramica vista mare. La villa padronale offre un’ampia zona giorno con camino a ventilazione forzata, cucina a vista, 3 camere da letto di cui due con cabina armadio e 3 bagni. Questi spazi vantano finiture con materiali di altissima qualità quali Marmo Giallo Egiziano, Marmo di Orosei e serramenti in Mogano. Ampie pareti vetrate collegano gli interni alla veranda esterna che copre 2 lati della villa ed è realizzata con strutture in alluminio color legno per poter essere vissute in tutte le stagioni. Qui si trova una fornitissima cucina esterna, con cucina a gas, forno, mensole per gli utensili e grande tavolo da pranzo. Di metratura inferiore, la dépendance è un ampio open space living-cucina con camino a ventilazione forzata e offre 2 ulteriori camere da letto, un bagno e locale tecnico. La pavimentazione è realizzata con la prestigiosa Pietra di Trani. La parte alta della proprietà ospita un solarium realizzato con la Pietra di Trani che si integra perfettamente nel panorama naturale del giardino che ne fa da cornice. Tutti gli ambienti sono pensati e realizzati per regalare comfort e relax. I materiali scelti sono tutti di altissima qualità. Inoltre entrambe le abitazioni sono all’avanguardia con sistemi di videosorveglianza, riscaldamento a pavimento, allarme e altre features moderne ed esclusive. Un contesto elegante e riservato, a due passi dal mare e dalla spiaggia, che gode di grandissima privacy. La scelta perfetta per chi cerca un rifugio sicuro dove trascorrere del tempo sereno e rilassato.

​Abbiamo il piacere di presentare questa splendida villa indipendente inserita con armonia e sensibilità nella straordinaria cornice naturale del Parco Residenziale Privato di Portobello di Gallura, un contesto residenziale esclusivo e riservato immerso nel rigogliosa macchia mediterranea e affacciato sul mare.Portobello è una gated community, dotata di due portinerie e aperta tutto l'anno h24, dove ville singole esclusive punteggiano 100 ettari di macchia mediterranea confinante con un litorale di oltre 3km. Villa Capichera è una soluzione familiare totalmente ristrutturata, a pochi passi da una delle spiagge più belle di Portobello e dal Club - Piazzetta del Parco, vivace centro di ritrovo e convivialità dove sono presenti numerosi servizi a disposizione esclusiva dei residenti. La villa è arredata con estremo gusto, vanta finiture e dettagli nuovi e moderni e piacevoli spazi esterni in continuità con gli ambienti interni. La bella veranda esterna presenta dei salottini e dehors all’aperto ideali per pranzare e vivere all’aperto e godere del clima mite e della tranquillità di Portobello in qualsiasi periodo dell’anno. Una stupenda terrazza – solarium in teak sul tetto è un vero e proprio belvedere privilegiato da cui è possibile ammirate il mare e tutta la baia in totale privacy e relax. Compongono l’immobile una luminosa zona giorno con ampie vetrate aperta sulla spaziosa veranda esterna, una cucina separata e moderna che si apre a sua volta su una comoda cucina esterna, una camera da letto padronale con bagno en suite nuovo, una seconda camera da letto, entrambe aperte sulla veranda e sul giardino, un bagno di servizio nuovo e ripostiglio. Il seminterrato presenta un ulteriore locale con bagno adibito a spazio per il personale di servizio o per un eventuale ospite inatteso. La casa ha una struttura ad un unico livello con profili bassi e rimane raccolta e ben integrata nella vegetazione mediterranea che cresce rigogliosa attorno alla villa creando piacevoli spazi verdi freschi e ombreggiati.Completa l’immobile un posto auto di proprietà è un ulteriore elemento di comodità. Se state cercando una soluzione confortevole, di nuova ristrutturazione, con vivibili spazi esterni a pochi passi dal mare e dai servizi, Villa Capichera è la scelta ideale per voi; così come. Il Parco di Portobello di Gallura è perfetto poi per chi ama il mare e la vita a contatto con la natura, per chi cerca di un luogo dove ritrovare il proprio equilibrio e il proprio benessere, in assoluta tranquillità e totale privacy. Il contesto residenziale è selezionato e custodito, dotato di tutti i servizi tipici di un piccolo borgo sul mare, dal porticciolo turistico, ai servizi dedicati agli amanti dello sport, alla Club House sul mare con ristorante, bar, bazar, pizzeria, tabacchi, market, edicola e la Piazzetta pied dans l’eau, da sempre luogo di ritrovo degli ospiti del Parco. Il Parco Residenziale di Portobello di GalluraPortobello di Gallura è una location sul mare ad Ovest della Gallura – Costa Smeralda. La località si trova in un suggestivo tratto di 30 km di costa selvaggia puntellata da spiagge ed è nota per le esclusive ville dell’omonimo Parco Residenziale. Il Parco Residenziale di Portobello rappresenta, nella sua unicità, una filosofia di vita basta sulla privacy, sulla natura, sul benessere e la tutela dell’ambiente, dove le ville singole e indipendenti sono a pochi passi dal mare. Portobello è infatti prima di tutto un intervento culturale, nato dalla passione di due luminari e precursori del wellness, della privacy e della tutela del patrimonio paesaggistico ed è per questo che si parla di vero e proprio Parco Residenziale.

Villa Cintamani è una straordinaria proprietà con terreno privato vista mare di oltre 6.500 mq inserita con sapienza nell’incantevole scenario di Valle dell’Erica uno dei luoghi di maggior interesse naturalistico del nord Gallura, tra Santa Teresa e Palau, di fronte dell’Arcipelago de La Maddalena e al Parco Nazionale delle Bocche di Bonifacio. Una natura incontaminata di macchia mediterranea e una moltitudine di piccole e riservate calette di sabbia bianca, fanno da cornice a questa proprietà, oggetto di una recente ristrutturazione che prende vita dal progetto originale risalente alla fine degli anni ’60 e che porta la firma del rinomato Architetto Gino Sellitto: caratterizzata da uno stile minimale, semplice ma sofisticato, pulito nelle linee e attento all’utilizzo di materiali locali. Ne emerge una villa dal carattere autentico con un’architettura rispettosa degli elementi compositivi del paesaggio, della morfologia e dell’andamento del terreno: un design concepito per valorizzare l’integrazione con il paesaggio e il contesto naturale del luogo, con suoi grandi graniti e la macchia mediterranea che si estende a perdita d’occhio. La residenza presenta una struttura a pianta aperta, dove sono presenti percorsi interni, patii coperti e collegamenti con l’esterno, volta a garantire massimo comfort e benessere abitativo e ideale per godere al massimo delle viste panoramiche del paesaggio circostante. Gli interni sono disposti su livelli sfalsati che seguono il declivio naturale terreno permettendo così di realizzare grandi aperture e terrazze esterne – belvedere caratterizzate da viste ininterrotte dell’orizzonte fruibili da più punti della casa e del giardino. Villa Cintamani, vanta una superficie commerciale totale di circa 770 mq ed è disposta su tre livelli oltre ad una torretta separata che presentano ambienti moderni, lineari e confortevoli. Piano Terra Al piano terra troviamo la zona living principale che comprende un ampio e luminoso soggiorno aperto sulla veranda e sul giardino, una zona pranzo di grande fascino contraddistinta da soffitto in vetro e ampie porte finestre in cristallo che permettono di ammirare il verde e le viste del mare creando un ambiente di grande charme e fascino contemporaneo. La cucina, come tutti gli spazi della villa, è sofisticata e minimalista, molto funzionale grazie ad un locale dispensa dedicato annesso. Sono qui presenti anche due camere da letto con bagno padronale ensuite, servizio per ospiti, zona focolare, sala TV, e locali disimpegno, locali tecnici o multiuso. Piano Primo Al primo piano sono presenti 2 camere da letto, 1 bagno, una dependance con ingresso indipendente raggiungibile tramite una scala esterna, composta da una camera dal letto, bagno. Il grande terrazzo panoramico regala viste del mare e dei profili della costa davvero indimenticabili. Seminterrato Troviamo qui una zona relax/ hammam perfetta per concedersi momenti di privacy e benessere: inoltre locali tecnici, garage. Completano la proprietà 2 pozzi artesiani di oltre 100 mt di profondità e circa 6.000 lt di portata e una cisterna interrata da 10.000 lt. La Torretta La torretta è uno spazio esterno, cilindrico, che presenta al suo interno una panca che ne segue la forma circolare creata appositamente come zona di relax, quiete e contemplazione. Uno spazio dedicato alla condivisione, alla meditazione, allo yoga, un luogo altro separato dal resto della casa dove dedicarsi del tempo in un un clima di calma e pace. Outdoors & Garden La forte presenza del contatto visivo con il panorama circostante è il fil rouge dell’intero progetto che ritroviamo anche nella stupenda piscina infinity così come nel cubo di vetro - zona pranzo, e nelle aree solarium e terrazze esterne protette da cristalli con vista ininterrotta sul panorama: tutti affascinanti elementi di design recentemente inseriti per garantire viste incredibili del mare e delle Isole. Il progetto di landscape design presenta un giardino finemente curato, lineare, con elementi di decori particolari quali un piccolo boschetto privato, essenze, piante mediterranee a basso fusto e vasca dei pesci con laghetto delle ninfee. Le caratteristiche costruttive di alto livello garantiscono anche una perfetta vivibilità degli spazi durante l’anno e di avere una perfetta condizione microclimatica. La posizione strategica della villa garantisce la vicinanza ai principali servizi dell’iconica Costa Smeralda, di Santa Teresa di Gallura, e delle cittadine turistiche di Palau e Olbia. Valle dell’Erica è una rinomata località lambita da acque cristalline variopinte dove si stagliano le isole dell’Arcipelago de La Maddalena, le isole della Corsica, le Bocche di Bonifacio, l’isola di Spargi e Spargiotto e che pitturano l’orizzonte. Numerose sono le squisite spiagge e le numerose calette naturali che puntellano la costa. La località gode di grandissima privacy e riservatezza e di un contesto residenziale molto elegante e discreto.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via Oberdan, in una posizione riservata e strategica del territorio di Olbia, proponiamo in vendita una VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 170 MQ COMPLESSIVI, sviluppata su due livelli autonomi e caratterizzata da spazi ben distribuiti, ampie superfici esterne e vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile si trova in una delle aree più apprezzate della Gallura, a breve distanza dal centro di Olbia, dal porto turistico e commerciale, dall'aeroporto internazionale e dalle principali località della Costa Smeralda. La posizione consente di raggiungere rapidamente le spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e i principali servizi della città. PIANO PRIMO – 110 MQ Il piano superiore si compone di: • 1 camera matrimoniale • 1 camera con due letti singoli • 1 cameretta con letto singolo • armadiatura a quattro ante in tutte le camere • 2 bagni con doccia • ulteriore bagno attualmente convertito in lavanderia con armadiatura • CUCINA ABITABILE • AMPIO SALONE CON ZONA SOGGIORNO E PRANZO • DUE BALCONI PANORAMICI per una superficie complessiva di circa 10 mq con affaccio sulle montagne circostanti • 1 POSTO AUTO Gli ambienti risultano particolarmente funzionali e ben organizzati, con spazi adatti sia all'utilizzo come abitazione principale sia come residenza stagionale. PIANO TERRA – 60 MQ Il piano terra dispone di accesso indipendente ed è composto da: • terrazzino coperto antistante l'ingresso • soggiorno con zona pranzo • angolo cottura • 2 CAMERE MATRIMONIALI • bagno con doccia • ripostiglio nella parte posteriore dell'abitazione • collegamento tramite scala verso l'area del posto auto La distribuzione degli spazi rende questo livello particolarmente interessante per ospiti, familiari o per un utilizzo indipendente rispetto al piano superiore. Prezzo richiesto: € 995.000,00 Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite è possibile contattare direttamente l'agenzia. Riferimento 50P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di MARINA DI PORTO CERVO, in Via della Tolda, proponiamo in vendita una raffinata villa disposta su PIANO TERRA e PIANO SEMINTERRATO, inserita in uno dei contesti più esclusivi della Costa Smeralda, a pochi minuti dalle spiagge e dalla celebre passeggiata del porto turistico. L’immobile si distingue per la POSIZIONE PANORAMICA con affaccio sul porto, per le FINITURE CONTEMPORANEE e per la perfetta integrazione con l’architettura tipica smeraldina, caratterizzata da pietra locale, colori naturali e vegetazione mediterranea. La proprietà gode inoltre di una VERANDA DI CIRCA 25 MQ con vista aperta sul mare e sulla marina, ideale come spazio conviviale esterno. L’appartamento è composto da: • soggiorno; • angolo cottura; • DUE CAMERE DA LETTO; • DUE BAGNI; • due disimpegni; • veranda panoramica di circa 25 mq. Gli ambienti interni presentano uno stile moderno ed essenziale, con pavimentazioni in pietra naturale, illuminazione integrata, bagni rivestiti in travertino e spazi ottimizzati per un utilizzo sia stagionale che residenziale. La zona living, sviluppata su più livelli, conferisce movimento e funzionalità agli ambienti, mentre le camere da letto dispongono di accessi indipendenti verso l’esterno. Completa la proprietà una SPAZIOSA AREA ESTERNA immersa nella vegetazione mediterranea e una zona relax con vasca idromassaggio privata. MARINA DI PORTO CERVO rappresenta uno dei punti più richiesti della Costa Smeralda, sviluppata negli anni ’60 su iniziativa del Principe Karim Aga Khan, che trasformò questo tratto della Gallura in una delle destinazioni internazionali più prestigiose del Mediterraneo. Il porto turistico ospita yacht di livello internazionale ed è circondato da boutique, ristoranti, servizi esclusivi e spiagge raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova in posizione strategica rispetto alle principali località balneari della zona, tra cui Cala Granu, Liscia Ruja e Spiaggia del Pevero, rinomate per le acque cristalline e la sabbia chiara tipica della costa nord-orientale della Sardegna. SOLUZIONE IDEALE sia come RESIDENZA PRIVATA sia come INVESTIMENTO DI PREGIO per locazioni turistiche di alto livello. PREZZO RICHIESTO: € 1.600.000. Riferimento 54P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it All’interno del rinomato contesto residenziale di Costa Corallina, a breve distanza dal mare e dalle caratteristiche cale della zona, proponiamo in vendita VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 250 MQ con GIARDINO PRIVATO di circa 10.000 MQ e SPLENDIDA VISTA SULL’ISOLA DI TAVOLARA. La proprietà si distingue per la particolare architettura dalle linee curve e dagli ambienti armoniosi, perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo tipico della Gallura. L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva per affitti brevi, ma nasce come abitazione privata ed è composto da: • AMPIO SOGGIORNO con zona pranzo; • CUCINA ABITABILE; • QUATTRO CAMERE DA LETTO; • TRE BAGNI; • VERANDE COPERTE vivibili; • SOLARIUM PANORAMICO con vista mare; • GIARDINO PRIVATO e aree relax esterne. Le fotografie evidenziano ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una forte continuità tra interno ed esterno. Le verande coperte e il solarium consentono di vivere pienamente gli spazi outdoor durante tutto l’anno. La villa dispone inoltre di: • ACCESSO PRIVATO CON CANCELLO; • CLIMATIZZAZIONE; • SPAZI ESTERNI RISERVATI; • POSTI AUTO INTERNI; • ACCESSO ALLE SPIAGGE RAGGIUNGIBILI A PIEDI. La posizione risulta particolarmente strategica: l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda dista circa 5 km, mentre il porto turistico e le principali spiagge della zona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Soluzione ideale sia come RESIDENZA PRIVATA sia come INVESTIMENTO PER ATTIVITÀ RICETTIVA. Prezzo richiesto: € 2.500.000,00 Riferimento 52P26l - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante Villa Anni ’70 con Piscina a Cugnana – Costa Smeralda Immersa nella quiete delle campagne di Cugnana e a pochi minuti dalle iconiche spiagge della Costa Smeralda, questa affascinante villa degli anni '70, sapientemente ristrutturata nei primi anni del 2000, coniuga con naturale armonia il fascino dello stile classico al comfort della modernità. Un'oasi privata circondata dalla vegetazione mediterranea, perfetta per chi desidera relax, privacy e raffinatezza. La proprietà, ampia e ben articolata, si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, e offre ambienti luminosi, versatili e pensati per vivere ogni momento della giornata in piena tranquillità. Esterni e Accesso L'accesso alla villa avviene attraverso un cancello carrabile che si apre su un magnifico giardino, curato con attenzione e arricchito da aiuole fiorite e piante tipiche della macchia mediterranea. L'abitazione si trova nella parte più alta del terreno, in posizione dominante, garantendo una splendida esposizione e grande riservatezza. Una tettoia permette di parcheggiare comodamente all'ombra fino a tre veicoli. Un vialetto sinuoso attraversa il giardino e conduce all'ingresso principale, anticipando con il suo fascino l'atmosfera calda e accogliente degli interni. Spazi Interni - Zona Giorno Al piano principale, l'ingresso si apre su una pianta razionale, ben organizzata: sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, ampia, luminosa e pensata per il massimo comfort. Il soggiorno, con accesso diretto al loggiato esterno affacciato sulla piscina, è il cuore della casa: uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o condividere momenti in famiglia, godendo della bellezza del giardino e della quiete circostante. Un'elegante scala in legno conduce dal soggiorno a un soppalco, dove è stato ricavato un comodo studio con accesso a una loggia sul tetto. Su quest'ultima sono installati i pannelli fotovoltaici, che garantiscono autonomia energetica alla villa in modo sostenibile ed efficiente. Dal corridoio che parte dall'ingresso si raggiungono, da un lato, una funzionale cucina abitabile e, dall'altro, una spaziosa terrazza coperta, perfetta per cene all'aperto, anche nelle serate più fresche. Zona Notte Sempre dall'ingresso, sulla destra, si sviluppa la zona notte, pensata per garantire il massimo della tranquillità. Due camere matrimoniali, poste sul lato nord, offrono ambienti intimi e silenziosi, ideali per il riposo. Un bagno finestrato, affacciato a sud, serve entrambe le stanze e funziona anche da servizio per gli ospiti. In fondo al corridoio si trova la camera padronale: una master bedroom elegante e spaziosa, dotata di bagno en-suite e con affaccio diretto sul giardino. Un ambiente raffinato, curato nei dettagli, perfetto per chi ama vivere la casa come luogo di benessere. Piano Seminterrato - Appartamento Indipendente Di fronte al bagno comune, una scala interna conduce al piano seminterrato, dove è stato realizzato un appartamento indipendente. Questo spazio, perfetto per ospiti, personale o figli adulti, ospita una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni, una zona giorno accogliente e un pratico angolo cottura. Ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e autonomia, mantenendo la stessa cura e qualità degli spazi principali.

Nel cuore dell’esclusiva località di San Teodoro, a pochi passi dalle acque cristalline e dalle spiagge più rinomate della Sardegna, proponiamo una villa di straordinaria eleganza che unisce design contemporaneo, comfort e privacy assoluta. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 2.000 mq, con sedici camere da letto e dieci bagni, suddivisi in otto appartamenti, perfetti per accogliere ospiti o per una raffinata destinazione ricettiva di alto profilo. Gli ambienti, caratterizzati da ampie vetrate panoramiche, offrono una luminosità naturale e una vista incantevole sul paesaggio circostante. La cucina abitabile e gli spazi living si affacciano su un elegante loggiato esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. All’esterno, un giardino di 1.500 mq ospita una splendida piscina privata incorniciata da zone lounge e solarium, mentre quattro posti auto completano la proprietà. Questa residenza rappresenta un’autentica oasi di stile e serenità nel cuore di una delle destinazioni più prestigiose della Sardegna, dove il lusso incontra la bellezza naturale del mare di San Teodoro.

CENTRO STORICO – VIA NUOVA - Nel cuore del centro storico di Olbia, l’immobile gode di una posizione privilegiata, ideale per vivere appieno l’atmosfera autentica della città. Il palazzotto, caratterizzato da ingresso indipendente, rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Ristrutturato appena 5 anni fa è sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera privacy e ambienti ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un piacevole soggiorno con angolo cottura, uno spazio studiato per vivere la casa in modo pratico e confortevole. Sul piano d’ingresso è presente un bagno finestrato, completo di tutti i sanitari, che garantisce comfort e funzionalità. Una comoda scala interna rifinita in biancone di Orosei conduce alla zona notte, dove troviamo un’ampia e luminosa camera matrimoniale. L’ambiente è reso particolarmente arioso dalla presenza di due aperture, una finestra ed un lucernario, che assicurano un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Dalla camera si accede direttamente al secondo bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come pratica zona lavanderia. La vicinanza al porto turistico, al lungomare e alle splendide spiagge rende questa zona particolarmente apprezzata sia da chi desidera viverci stabilmente sia da chi cerca un investimento a elevato potenziale. La soluzione è ideale sia come prima casa per chi cerca un’abitazione funzionale e di facile gestione, sia come investimento, grazie alla sua disposizione e praticità.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Olbia, immersa nella quiete della natura e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa singola libera su quattro lati, una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare al comfort e all'eleganza. La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, con Viale Aldo Moro raggiungibile in pochi minuti, e si trova a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda, dal porto di Olbia e dall'Ospedale Giovanni Paolo II, garantendo collegamenti agevoli e un rapido accesso ai principali servizi della città durante tutto l'anno. Circondata da un rigoglioso giardino privato, sapientemente curato e delimitato da siepi che assicurano la massima riservatezza, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra gli spazi interni ed esterni. L'ampia veranda in legno con travi a vista si affaccia sul verde e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi o accogliere gli ospiti in un'atmosfera raffinata. A completare gli spazi esterni troviamo una comoda zona barbecue, perfetta per vivere appieno il giardino durante la bella stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e studiati per garantire il massimo comfort abitativo. Il piano terra ospita una spaziosa cucina abitabile, un elegante soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo completano il piano terra uno studio e un bagno. Gli ambienti, impreziositi dalle suggestive travi in legno a vista, creano una zona giorno accogliente, elegante e perfettamente organizzata. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da una luminosa camera padronale, due camerette e due bagni, ambienti progettati per offrire privacy, funzionalità e benessere a tutta la famiglia. Completa la proprietà un piano seminterrato che accoglie una grande taverna, ideale come area dedicata alla convivialità o al tempo libero, oltre a un'ulteriore camera da letto e un bagno, soluzione perfetta per ospitare amici e familiari in totale autonomia. La proprietà è dotata di una comoda autorimessa con capienza per due autovetture, un pratico magazzino scaffalato. Dispone inoltre di riserva idrica, impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione, impianto di allarme, caldaia a gas e una funzionale zona barbecue. L'impianto fotovoltaico contribuisce a ridurre i consumi energetici e l'impatto ambientale, garantendo una gestione della casa più efficiente e orientata alla sostenibilità. Questa elegante residenza si distingue per la qualità degli spazi, la totale indipendenza e il magnifico giardino che la circonda, rappresentando una proposta immobiliare di assoluto prestigio nel panorama di Olbia. Una dimora esclusiva, ideale come residenza principale o come raffinata casa di rappresentanza, dove eleganza, tranquillità e comfort si fondono in un perfetto equilibrio.

All'interno dell'esclusivo Consorzio di Puntaldia, una delle località più prestigiose della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'elegante villetta terra-cielo di circa 82 mq, immersa nella quiete della macchia mediterranea e circondata da uno scenario naturale di straordinaria bellezza. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi minuti si trovano le incantevoli spiagge di Puntaldia, tra cui Lu Impostu e Cala Brandinchi, oltre alla celebre spiaggia de La Cinta, simbolo di San Teodoro, con le sue acque cristalline e la sabbia finissima. Il rinomato porto turistico di Puntaldia, i raffinati ristoranti, i bar, i servizi e il campo da golf rendono questo contesto ideale per vivere il mare in un'atmosfera esclusiva e riservata. Il vivace centro di San Teodoro, con le sue boutique, i locali, i mercatini serali e la rinomata passeggiata estiva, è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra relax, natura e mondanità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, con ambienti funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. Due giardini privati, entrambi dotati di patio, permettono di vivere appieno ogni momento della giornata all'aria aperta. Il patio d'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente riservato e curato, mentre quello sul retro, direttamente collegato alla zona giorno, si apre sul verde del giardino privato regalando un piacevole scorcio sul mare, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, un magnifico solarium panoramico dal quale lo sguardo spazia fino al mare e alla splendida spiaggia de La Cinta, offrendo una vista suggestiva che al tramonto regala colori e atmosfere uniche. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo. Una residenza ideale sia come esclusiva casa per le vacanze sia come investimento di prestigio, in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna, dove il fascino del mare, la qualità dei servizi e la bellezza del paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa senza tempo.

La Residenza "Le Ville Suaré" sorge in una posizione privilegiata nel suggestivo contesto di Suaredda di Supra, una delle aree più riservate e panoramiche di San Teodoro. Immersa nella quiete della macchia mediterranea, la proprietà offre scorci di straordinaria bellezza sul mare, sullo stagno e sulla maestosa Isola di Tavolara, autentico simbolo della costa nord-orientale della Sardegna. Posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda e dal curato porto turistico di San Teodoro. Il progetto prevede la realizzazione di tre ville esclusive di nuova costruzione, concepite per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante e offrire uno stile di vita raffinato e contemporaneo. L’architettura valorizza materiali autentici del territorio, come la pietra sarda e granito, abbinata a finiture di alto livello e a una progettazione attenta alla luminosità e alla continuità tra spazi interni ed esterni. La villa A è disposta su due livelli: - La zona giorno comoda, accogliente e luminosa completa di zona pranzo e area living. Le grandi aperture collegano in modo naturale gli spazi interni con l’esterno, creando continuità con la veranda coperta e l'eventuale piscina privata. Questo spazio è ideale per momenti di relax, arricchito da una pergola sul retro impreziosita da travi a vista in legno, perfetta come zona pranzo all’aperto. Completano il livello un bagno, una camera matrimoniale e un pratico ripostiglio sottoscala. - La zona notte è studiata per garantire privacy, tranquillità e benessere. Comprende due ampie camere da letto una delle quali ha piacevole pergola privata, perfetta come area prendisole e predisposta per l’eventuale installazione di una jacuzzi. I due bagni finestrati, dal design moderno ed essenziale, sono realizzati con materiali di qualità e pensati per offrire comfort e funzionalità. La villa dispone di aree esterne private, progettate per garantire riservatezza e una perfetta fruibilità degli ambienti all’aperto. La veranda coperta e la terrazza panoramica permettono di godere di una vista suggestiva sul mare, diventando il luogo ideale per vivere appieno l’abitazione: dalle colazioni all’aperto ai momenti di relax fino a cene suggestive al tramonto. Completano le dotazioni della villa: doppio box auto, posto auto privato, predisposizione clima caldo/freddo e riserva idrica da 4000lt con autoclave. L' abitazione sarà dotata di tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche all’avanguardia, progettate per garantire elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico 4,5kw, sistemi di domotica avanzata, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme e colonnina di ricarica per auto elettrica. Questa proprietà è ideale come splendida casa vacanze o come opportunità di investimento nel mercato delle locazioni turistiche di lusso, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche di grande qualità. Optional disponibili: Possibilità di realizzazione piscina € 70.000 Possibilità di sistemazioni esterne € 40.000

In un contesto tranquillo e riservato, nel borgo di Malamurì, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con vista mare, caratterizzato da spazi ben distribuiti, ambienti accoglienti e piacevoli aree esterne, ideali per vivere la casa in ogni stagione. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e da una veranda coperta vista mare, perfettamente integrata con gli ambienti interni e ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità e relax in ogni stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto a un cortile riservato, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio, una cameretta e un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne e curate. Al piano inferiore trova spazio una taverna, un ambiente versatile e naturalmente fresco durante i mesi estivi, ideale per organizzare cene con amici, trascorrere piacevoli serate in compagnia o realizzare una comoda area relax, hobby o svago. Completano la proprietà un posto auto privato e la riserva idrica. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare pronta da vivere, con vista panoramica, spazi esterni funzionali e un'ampia taverna che rende la proprietà ancora più versatile. Perfetta sia come residenza estiva sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione, alla distribuzione degli ambienti e ai numerosi comfort offerti.

Nel cuore del magnifico Golfo di Marinella, una delle località più esclusive e ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'elegante proprietà situata all'interno del rinomato Residence Cala Reale, un contesto residenziale di assoluto prestigio, letteralmente affacciato sul mare. Un luogo unico, dove il privilegio di vivere a pochi passi dalla spiaggia si unisce alla tranquillità, alla privacy e ai servizi di un residence esclusivo. Cala Reale è tra i complessi più ambiti della zona grazie ai suoi curatissimi spazi verdi immersi nella macchia mediterranea e ai numerosi servizi riservati ai residenti: vigilanza attiva 24 ore su 24, splendida piscina condominiale vista mare, bar, ristorante, spiaggia attrezzata con servizio di lettini, ombrelloni e chiosco, il tutto in un ambiente elegante e perfettamente mantenuto. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Marinella è infatti uno dei luoghi più strategici della Gallura: in pochi minuti si raggiungono Porto Rotondo, con il suo rinomato porto turistico, le boutique e i ristoranti esclusivi, e Olbia, con l'aeroporto internazionale, il porto e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. L'appartamento, disposto interamente al piano terra, offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. Si compone di una spaziosa veranda coperta sul fronte, perfetta per vivere la casa all'aperto durante tutta la stagione estiva, un elegante soggiorno con salone, cucina separata e abitabile, una grande camera matrimoniale padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera con due letti singoli e un ulteriore bagno. Sul retro dell'abitazione troviamo una seconda ampia veranda coperta che conduce direttamente alla spiaggia: bastano infatti una trentina di passi per trovarsi con i piedi sulla sabbia e godere delle splendide acque cristalline del Golfo di Marinella. L'immobile viene proposto completo di arredamento di pregio, è dotato di impianto di climatizzazione e dispone di posto auto di proprietà. Incluso nell'offerta un posto barca presso lo Yachting Club di Marinella, soluzione ideale per gli appassionati di nautica che desiderano avere la propria imbarcazione a pochi minuti da casa. Si tratta di una proprietà rara sul mercato, destinata a chi ricerca un'abitazione elegante e di rappresentanza in una delle location più esclusive della Sardegna. La posizione direttamente sul mare, i servizi di alto livello del residence, la vicinanza a Porto Rotondo e Olbia e l'elevata qualità abitativa rendono questo immobile un investimento di assoluto valore, capace di coniugare comfort, esclusività e prestigio in uno dei contesti più richiesti dell'isola.

Nel cuore della campagna di Montelittu, nel comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita un rustico immerso nella tranquillità della natura, circondato da un terreno di circa 450 mq. La proprietà, sviluppata su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa lontana dal caos quotidiano, in un contesto autentico e caratteristico della Gallura. Uno dei punti di forza dell'immobile è proprio la sua versatilità: il rustico consente infatti diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di creare una residenza principale, una casa per le vacanze o un investimento da valorizzare nel tempo. Il terreno circostante offre inoltre spazio sufficiente per la realizzazione di un giardino o un'area relax. La posizione consente di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza delle rinomate spiagge della zona, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Montelittu è una località apprezzata per il suo contesto naturale e per la sua posizione strategica all'interno del territorio di Loiri Porto San Paolo. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi dalla celebre spiaggia La Cinta e dalla vivace passeggiata serale del centro, proponiamo in vendita una graziosa villetta inserita in uno dei contesti più ricercati della costa nord-orientale della Sardegna. La posizione rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: il mare è raggiungibile comodamente a piedi, così come il centro del paese, animato da ristoranti, locali, negozi e dalle caratteristiche bancarelle che rendono uniche le serate estive di San Teodoro. La proprietà dispone di una piacevole corte esterna privata con una spaziosa veranda coperta, perfetta per trascorrere momenti di relax e organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Gli ambienti interni comprendono un accogliente soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore vano versatile che può essere utilizzato come seconda camera, studio, cabina armadio o spazio dedicato alle proprie esigenze. Completano la proprietà il climatizzatore, la pratica doccia esterna e la riserva idrica, dotazioni particolarmente apprezzate per vivere al meglio la casa in ogni periodo dell'anno. Grazie alla sua posizione privilegiata, la villetta consente inoltre di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della Sardegna, tra cui Cala Brandinchi, Lu Impostu, Porto Taverna e Capo Coda Cavallo, rinomate per le acque cristalline e gli scenari naturali di rara bellezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare, il centro e tutte le meraviglie della costa nord-est senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.