Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Massa-Carrara Pag. 4

Marina di Carrara – Nuova villetta terra-tetto con ingresso indipendente, giardino e classe energetica A - In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Marina di Carrara, immersa nel verde ma a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo villetta terra-tetto di nuova realizzazione con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, tecnologie di ultima generazione e consumi estremamente contenuti. L'abitazione si sviluppa con ambienti luminosi e funzionali, studiati per garantire un'elevata qualità della vita, grazie ad una progettazione moderna che valorizza ogni spazio interno ed esterno. All'esterno la proprietà dispone di giardino privato esclusivo di 420Mq, elegante pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto e comodi posti auto privati. Le finiture saranno di elevato pregio e completamente personalizzabili, consentendo di realizzare una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e comprenderà: * Classe energetica A4; * impianto fotovoltaico dedicato; * pompa di calore ad alta efficienza; * riscaldamento a pavimento; * elevato isolamento termo-acustico; * impianti di ultima generazione progettati per garantire il massimo comfort e consumi estremamente ridotti. L'assenza di spese condominiali e l'elevata efficienza energetica rendono questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo economico, assicurando bassi costi di gestione e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e sostenibile, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. Consegna in nuova costruzione. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, disponibilità e tutte le informazioni sulle personalizzazioni ancora possibili.

Marina di Carrara – Nuova villetta terra-tetto con ingresso indipendente, giardino e classe energetica A - In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Marina di Carrara, immersa nel verde ma a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo villetta terra-tetto di nuova realizzazione con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, tecnologie di ultima generazione e consumi estremamente contenuti. L'abitazione si sviluppa con ambienti luminosi e funzionali, studiati per garantire un'elevata qualità della vita, grazie ad una progettazione moderna che valorizza ogni spazio interno ed esterno. All'esterno la proprietà dispone di giardino privato esclusivo di 50Mq, elegante pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto e comodi posti auto privati. Le finiture saranno di elevato pregio e completamente personalizzabili, consentendo di realizzare una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e comprenderà: * Classe energetica A4; * impianto fotovoltaico dedicato; * pompa di calore ad alta efficienza; * riscaldamento a pavimento; * elevato isolamento termo-acustico; * impianti di ultima generazione progettati per garantire il massimo comfort e consumi estremamente ridotti. L'assenza di spese condominiali e l'elevata efficienza energetica rendono questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo economico, assicurando bassi costi di gestione e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e sostenibile, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. Consegna in nuova costruzione. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, disponibilità e tutte le informazioni sulle personalizzazioni ancora possibili.

Cod.01568 Rif.Ag. M044 - Prestigiosa Villa Eco-Sostenibile in vendita a Poveromo Immersa nella quiete e nella privacy di Poveromo, a soli 1.500 metri dalle spiagge della Versilia, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra lo stile rustico toscano e l'avanguardia ingegneristica votata al risparmio energetico. Certificata in Classe A, la villa sfrutta le migliori tecnologie sul mercato: domotica integrata, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, pompa di calore, impianto VMC per la purezza dell'aria interna e impianto di condizionamento centralizzato. Il corpo principale si distribuisce comodamente su un unico livello rialzato con finiture di pregio, affacciato su ampio parco privato perimetrale dotato di impianto di irrigazione automatica da pozzo artesiano e con doppio accesso carrabile. L'area esterna è concepita come un prolungamento della zona giorno, grazie a una generosa veranda coperta attrezzata con minipiscina idromassaggio e nuoto controcorrente. La transizione ecologica è supportata anche nella zona parcheggio coperta, provvista di stazione di ricarica per auto elettriche. Un secondo livello seminterrato, accessibile da scala interna e caratterizzato da un grande salone con zona pranzo, una magnifica cucina in muratura, un bellissimo forno a legna con camino a pellet, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio, offre una perfetta zona relax o una dependance indipendente per gli ospiti. Al piano seminterrato, con accesso solo esterno, troviamo un'area dedicata che ospita l'anima tecnologica della casa: la gestione degli impianti energetici, il sistema di trattamento delle acque (addolcitore anticalcare e deferrizzatore) e un pratico ricovero per gli attrezzi da giardino. La proprietà viene ceduta comprensiva degli arredi di alta qualità ed è immediatamente disponibile.

Marina di Carrara – Nuova villetta terra-tetto con ingresso indipendente, giardino e classe energetica A - In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Marina di Carrara, immersa nel verde ma a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo villetta terra-tetto di nuova realizzazione con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, tecnologie di ultima generazione e consumi estremamente contenuti. L'abitazione si sviluppa con ambienti luminosi e funzionali, studiati per garantire un'elevata qualità della vita, grazie ad una progettazione moderna che valorizza ogni spazio interno ed esterno. All'esterno la proprietà dispone di giardino privato esclusivo di 420Mq, elegante pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto e comodi posti auto privati. Le finiture saranno di elevato pregio e completamente personalizzabili, consentendo di realizzare una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e comprenderà: * Classe energetica A4; * impianto fotovoltaico dedicato; * pompa di calore ad alta efficienza; * riscaldamento a pavimento; * elevato isolamento termo-acustico; * impianti di ultima generazione progettati per garantire il massimo comfort e consumi estremamente ridotti. L'assenza di spese condominiali e l'elevata efficienza energetica rendono questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo economico, assicurando bassi costi di gestione e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e sostenibile, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. Consegna in nuova costruzione. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, disponibilità e tutte le informazioni sulle personalizzazioni ancora possibili.

Massa, eleganza, spazio ed efficienza energetica a due passi dal centro. Villa singola nella tranquilla prima periferia di Massa, a pochi minuti dal centro cittadino che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, riservatezza e qualità abitativa. Circondata da un magnifico giardino esclusivo di circa 1.200 mq, questa residenza si sviluppa su una superficie complessiva di 285 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in spazi generosi e raffinati. L'ingresso avviene attraverso un elegante portico che introduce a un importante salone di rappresentanza con zona soggiorno, affiancato da una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile, uno studio ideale per il lavoro da casa, bagno e lavanderia al piano terra. Al piano superiore, un raffinato disimpegno conduce alla zona notte composta da cinque camere da letto, servite da tre bagni e impreziosite da balconi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. La proprietà si distingue per le sue finiture di pregio e per l'eccellente stato di manutenzione, caratteristiche che la rendono immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Elemento di assoluto valore aggiunto è la Classe Energetica A3, sinonimo di elevata efficienza, comfort abitativo e consumi contenuti. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico e pannello solare termico, soluzioni moderne che garantiscono sostenibilità e risparmio energetico, assicurando un investimento orientato al futuro. L'ampio giardino, completamente privato, offre inoltre la possibilità di ospitare numerose autovetture e di realizzare spazi dedicati al relax, al tempo libero e alla convivialità all'aperto. Una residenza esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro città. Richiesta euro 850.000 (Cl A3 - EPgl,nren 21,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estare bassa) https://youtu.be/blBd2infIOs

Nella campagna più autentica della Lunigiana, in una posizione riservata del comune di Mulazzo e a pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, proponiamo una Tenuta di rara completezza, attualmente organizzata come raffinata struttura ricettiva e perfettamente inserita in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà domina il paesaggio circostante con una vista ampia e suggestiva sulle colline, sui boschi e sui borghi storici della Lunigiana. È un luogo appartato, silenzioso e protetto, ma non isolato: una combinazione sempre più rara, capace di unire privacy, accessibilità e qualità della vita. Il compendio immobiliare si sviluppa per circa 850 mq complessivi ed è composto da un Casale principale e da diverse unità in pietra, finemente ristrutturate e arredate. L'insieme conserva il carattere autentico dell'architettura lunigianese, con volumi armoniosi, materiali tradizionali e spazi pensati per offrire indipendenza, accoglienza e comfort. Gli interni sono distribuiti in 30 vani e comprendono complessivamente 10 Camere da Letto, 10 Bagni, 9 Cucine, Studi, Soggiorni, ambienti conviviali, una Taverna con Camino, 2 Terrazze e 2 Balconi. La disposizione degli spazi rende la proprietà estremamente versatile: ideale come residenza plurifamiliare di prestigio, struttura ricettiva di charme, borgo privato per ospitalità esclusiva, progetto di co-housing evoluto o centro dedicato al benessere e ai retreat immersivi. Uno degli elementi distintivi della Tenuta è l'area wellness, concepita come parte integrante dell'esperienza abitativa e ricettiva. La proprietà dispone infatti di Sauna, Bagno Turco, zona Massaggi e, all'esterno, di una Piscina panoramica con Idromassaggio e Nuoto controcorrente, circondata da un Solarium affacciato sul verde. Un ambiente riservato, elegante e funzionale, pensato per offrire benessere, relax e qualità del soggiorno in ogni stagione. La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento integrato, collegato alla caldaia a legna, alla caldaia a gas e ai pannelli solari, garantendo una gestione flessibile ed efficiente dei consumi. Il terreno privato, di circa 3 ettari, completa e valorizza l'intera proprietà. Comprende Bosco, Oliveto, Frutteto e un Parco curato di circa 2.000 mq, oltre ad aree esterne attrezzate per vivere appieno il rapporto con la natura. La zona barbecue, gli spazi aperti, i percorsi e gli affacci panoramici rendono la Tenuta un luogo ideale per ospitare, condividere e creare esperienze autentiche. Completano la proprietà 4 Cantine, 2 Lavanderie, 10 posti auto interni e un impianto di riscaldamento a pavimento, con Classe Energetica A2, elemento di grande valore per una struttura di queste dimensioni. Questa Tenuta non è semplicemente una grande proprietà in pietra. È un piccolo borgo privato, già strutturato, elegante e funzionale, capace di coniugare fascino storico, comfort contemporaneo e potenziale imprenditoriale. Una soluzione rara per chi cerca un luogo in cui vivere, accogliere o investire in una delle aree più autentiche e riservate della Toscana settentrionale. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera B

Marina di Massa, nuove residenze di prestigio a pochi minuti dal mare - Eleganza contemporanea, comfort, efficienza energetica e tecnologie di ultima generazione in una delle zone più richieste della costa. In posizione privilegiata all'interno del Viale Roma, nasce un elegante e riservato complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole sette unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, raffinato e a breve distanza dalle splendide spiagge della Versilia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'intervento: il mare è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, scuole e collegamenti, garantendo la perfetta combinazione tra tranquillità, comodità e qualità della vita. Il complesso propone tre appartamenti al piano terra con giardino esclusivo, tre appartamenti al piano primo dotati di ampie terrazze vivibili e una prestigiosa villetta terratetto indipendente con giardino privato. Ogni abitazione dispone inoltre di due posti auto esclusivi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici. Gli immobili sono stati progettati secondo i più moderni criteri costruttivi e di efficienza energetica, offrendo ambienti luminosi e funzionali composti da soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e alle tecnologie impiantistiche di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a soffitto per il massimo comfort in ogni stagione, serramenti ad alte prestazioni, pavimentazioni in gres porcellanato di pregio, videocitofono e materiali di elevata qualità, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne per creare una casa realmente su misura. Le abitazioni, in Classe Energetica A++, garantiscono consumi ridotti, elevato benessere abitativo e un importante valore nel tempo. Inoltre, sono previste agevolazioni fiscali con recupero delle detrazioni in 10 anni. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce la vicinanza al mare, la comodità dei servizi e le più avanzate tecnologie costruttive, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio sulla costa toscana. Consegna prevista dicembre 2027. Prezzi a partire da € 320.000 (Cl A++ - EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/Y-HUjV648rs

Cod.12127 Rif.Ag. CHI-062 - A pochi minuti dal centro di Massa, in un contesto moderno e riservato, nasce questo raffinato bilocale di recentissima costruzione, pensato per chi desidera vivere in ambienti nuovi, efficienti e pronti da abitare. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, accolgono con un ampio soggiorno open space con angolo cottura, ideale per vivere la casa con comfort e convivialità. La camera matrimoniale offre un’atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno, moderno e curato nelle finiture, completa l’abitazione con stile ed eleganza. Il valore aggiunto è rappresentato dall’elevata efficienza energetica e dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantiscono benessere in ogni stagione e consumi contenuti. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione contemporanea, funzionale e accogliente, perfetta sia come prima casa sia come investimento sicuro in una delle zone più richieste di Massa.

Cod.11524 Rif.Ag. CHI-062 - A pochi minuti dal centro di Massa, in un contesto moderno e riservato, nasce questo raffinato bilocale di recentissima costruzione, pensato per chi desidera vivere in ambienti nuovi, efficienti e pronti da abitare. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, accolgono con un ampio soggiorno open space con angolo cottura, ideale per vivere la casa con comfort e convivialità. La camera matrimoniale offre un’atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno, moderno e curato nelle finiture, completa l’abitazione con stile ed eleganza. Il valore aggiunto è rappresentato dall’elevata efficienza energetica e dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantiscono benessere in ogni stagione e consumi contenuti. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione contemporanea, funzionale e accogliente, perfetta sia come prima casa sia come investimento sicuro in una delle zone più richieste di Massa.

Massa, zona Tribunale, nelle immediate vicinanze del centro città, appartamento posto in piano primo servito da ascensore, ottimamente rifinito, facente parte di un fabbricato di recentissima costruzione. Composto nel suo interno da: ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio su comodo terrazzo pranzabile, disimpegno, tre spaziose camere da letto, due bagni e balcone; l'appartamento è rifinito con ricercati materiali di alta qualità ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre ad impianto di deumidificazione ad aria. L'appartamento è corredato da una cantina ed un posto auto coperto in piano seminterrato. Classe energetica "A",. Il prezzo di richiesta comprensivo di parte degli arredi, è di €. 350.000,00 leggermente trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Cod.01619 Rif.Ag. A472 - Montignoso, in fabbricato di costruito con le più moderne tecnologie , alto isolamento termico ed acustico, APE in classe "A+", proponiamo la vendita di un appartamento posto in angolo e internamente composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampio disimpegno arredabile, due camere da letto, due bagni, tre balconi e posto auto scoperto. Possibilità di acquistare separatamente il garage, il posto auto aggiuntivo e la cantina. DETRAZIONE FISCALE DEL 12,50% SUL PREZZO DI VENDITA! L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01562 Rif.Ag. M222 - Marina di Massa a ca 500 metri dal mare ATTICO nuova costruzione di piccolo fabbricato residenziale senza obbligo di amministratore di condominio e conforme alla direttiva “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** in classe energetica A4 composto da: ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI Composto da sala con angolo cottura, due camere, due bagni, grande ambiente esterno con vetrate panoramiche e vista a 360 gradi, grandi terrazze, area esclusiva di mq. 30,19 per due comodi posti auto privati. Accesso esclusivo al piano in quanto tutto il piano secondo sarà di proprietà, compresa l'ultima rampa di scale. Grande struttura coperta e chiusa come da recenti normative. RIEPILOGO DELLE CARTTERISTICHE SPECIFICHE •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato. L’immobile è in costruzione ed è prevista la consegna nella primavera 2027 Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori

Cod.01562 Rif.Ag. M223 - Marina di Massa a ca 500 metri dal mare APPARTAMENTO CON PISCINA di circa 109 mq commerciali; in nuova costruzione di piccolo fabbricato residenziale senza obbligo di amministratore di condominio e conforme alla direttiva “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** in classe energetica A4 posto al piano rialzato e composto da: due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,00 mq. con 2 posti auto e piscina a livello della terrazza. Grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico classe energetica A4. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo luci, temperatura e altro, tramite smartphone RIEPILOGO DELLE CARTTERISTICHE SPECIFICHE •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato. L’immobile è in costruzione ed è prevista la consegna nella primavera 2027. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori

Marina di Massa appartamenti in fase di costruzione con finiture di livello superiore Esclusività contemporanea tra mare, design e innovazione tecnologica. A soli 500 metri dal mare, nel cuore più elegante e riservato di Marina di Massa, questo piccolo fabbricato composto di sole 4 unità immobiliari, rappresenta un progetto residenziale di assoluto prestigio, pensato per una clientela che ricerca privacy, qualità costruttiva e comfort abitativo senza compromessi. Un raffinato edificio di sole quattro residenze esclusive, inserito in un contesto centrale ma silenzioso, lontano dal traffico e caratterizzato da un’atmosfera di autentica tranquillità. L’intervento coniuga estetica contemporanea, solidità strutturale e sostenibilità energetica attraverso soluzioni costruttive di livello superiore: • struttura antisismica in cemento armato certificato; • involucro edilizio ad altissima efficienza energetica; • murature perimetrali da 45 cm in laterizio coibentato Danesi; • classe energetica A4 “Energia Quasi Zero” conforme alla direttiva europea “Case Green”. Ogni abitazione è stata progettata per offrire un’esperienza abitativa evoluta, grazie a impianti tecnologici di ultima generazione: • climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore ad alta efficienza; • riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrati; • impianto fotovoltaico dedicato; • ventilazione meccanica controllata (VMC); • domotica integrale gestibile da remoto; • sistemi di sicurezza con videosorveglianza e allarme; • predisposizione per ricarica di auto elettriche. Le ampie terrazze vivibili e gli spazi outdoor privati trasformano ogni residenza in un luogo pensato per vivere il clima e la luce della costa toscana in totale comfort e riservatezza. ATTICO ESCLUSIVO – UNITÀ N. 4 Una proprietà unica, sviluppata sull’intero secondo piano, concepita come una vera residenza privata sospesa tra cielo e mare. Gli ambienti interni si aprono su grandi terrazze panoramiche che amplificano luce, continuità visiva e vivibilità degli spazi. La zona living con cucina a vista dialoga armoniosamente con l’esterno, creando un’atmosfera sofisticata e contemporanea. La residenza dispone di due camere, due bagni, due posti auto privati e predisposizione per ascensore con accesso diretto ed esclusivo al piano. Elemento distintivo dell’attico è l’elegante struttura pergolata in acciaio, progettata per accogliere una scenografica area lounge outdoor personalizzabile, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Sintesi perfetta di architettura contemporanea, tecnologia e qualità abitativa, in una delle località più esclusive della Riviera Toscana. Vendita diretta da privato. (Cl A4 – EPgl,nren 1,57 – EPgl,ren 42,83 – inverno alta – estate alta) https://youtu.be/lVgMmkzZ53w

Cod.01568 Rif.Ag. H971 - Cinquale. A soli 200 metri dal mare, in contesto signorile e riservato, si vendono n. 10 villette terratetto in corso di costruzione con giardino privato e posto auto interno. La composizione interna, a scelta dell'acquirente, potrà essere la seguente: -ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura con accesso a pompeiana per pranzare all'aperto, una camera matrimoniale e un bagno a piano terra; Due camere matrimoniali con balcone e un bagno al piano primo. -ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile con accesso a pompeiana per pranzare all'aperto e un bagno a piano terra; Due camere matrimoniali con balcone e un bagno al piano primo. Si potrà quindi scegliere se realizzare al piano terra una cucina abitabile o una camera matrimoniale in base alle proprie esigenze personali. Rifiniture di pregio! Classe energetica "A". Prezzi a partire da 680.000 euro...

Cod.01397 Rif.Ag. 26.501 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale. Questo è il numero 1: Soluzione indipendente con piscina, tre camere, vano pluriuso due bagni. Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto. Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme. Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica. Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore. Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa sotto il profilo fiscale. Le informazioni dettagliate e la visione dei progetti verranno fornite su appuntamento. Le altre Unità Immobiliari: Appartamento 2 – Piano rialzato con giardino e domotica - rif. 26.502 Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato. Appartamento 3 – Massima versatilità - rif. 26.503 Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bagni e un'ampia terrazza con fioriere. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile può essere facilmente utilizzato come due bilocali separati. A corredo due posti auto privati. Appartamento 4 – Attico panoramico unico al piano - rif. 26.504 Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura,

Cod.01397 Rif.Ag. 26.503 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale. Questo è il numero 3: Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bagni e un'ampia terrazza con fioriere. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile può essere facilmente utilizzato come due bilocali separati. A corredo due posti auto privati. Le altre Unità Immobiliari Appartamento 1 – Soluzione indipendente con piscina Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto. Appartamento 2 – Piano rialzato con giardino e domotica Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato. Appartamento 4 – Attico panoramico unico al piano Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e grandi terrazze. Caratteristica distintiva è il generoso ambiente esterno con vetrate panoramiche, conforme alle recenti normative. Completano la proprietà due posti auto privati per circa 30 m². Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme. Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica. Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore. Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa

Cod.01397 Rif.Ag. 26.504 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale. Questo è il numero 4 – Attico panoramico, unico al piano Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e grandi terrazze. Caratteristica distintiva è il generoso ambiente esterno con vetrate panoramiche, conforme alle recenti normative. Completano la proprietà due posti auto privati per circa 30 m². Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme. Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica. Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore. Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa sotto il profilo fiscale. Le informazioni dettagliate e la visione dei progetti verranno fornite su appuntamento. Le altre Unità Immobiliari: Appartamento 1 – Soluzione indipendente con piscina - rif. 26.501 Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto. Appartamento 2 – Piano rialzato con giardino e domotica - rif. 26.502 Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato. Appartamento 3 – Massima versatilità - rif. 26.503 Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bag

Cinquale vendesi appartamento ristrutturato, la distanza dal mare è di circa 500 metri. L' Appartamento è posto al piano terra sito in un' elegante palazzina dotato di giardino e posti auto. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno dotato di caminetto elettrico e alla zona pranzo, proseguendo troviamo la moderna e ben attrezzata cucina che si affaccia sul giardino nella zona retrostante della proprietà con zona pranzo. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni con doccia. L'immobile è dotato di ogni comfort come aria condizionata, allarme collegato alla sorveglianza, videocitofono, cancello pedonale e cancello automatico. Per info contattare Claudia agenzia a Forte agenzia 0584*22504.

Cod.01565 Rif.Ag. V-99 - Marina di Carrara - In piccolo complesso a pochi passi dal mare, proponiamo al piano rialzato un grazioso bilocale composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e ampio ripostiglio. Dal soggiorno si accede al giardino di proprietà, ideale per momenti di relax. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato: pavimenti, porte interne, impianto elettrico rivisto, caldaia a condensazione sostituita nel 2022 e climatizzatore installato nel 2025. Infissi in legno con doppi vetri in buono stato. Termoautonomo. Spese straordinarie per rifacimento facciate già deliberate e a carico della parte venditrice. Completa la proprietà un posto auto in corte condominiale. Ottimo come appoggio mare e ad uso investimento.

Albiano Magra . In contesto agreste ma a soli 3 km dal centro, si vende villetta terratetto , libera su 3 lati , completamente nuova e ben costruita. Da personalizzare internamente nei materiali e finiture, a scelta dell'acquirente, si presenta con impianto a pavimento già completato. Classe energetica A. Disposizione interna : al piano terra troviamo la sala, un bagno e la cucina abitabile; al piano primo , completamente abitabile (no mansarde) abbiamo 2 camere da letto matrimoniali ed un ulteriore servizio. Al piano semi-interrato ,ma con fronte libero ,collegato anche da scala interna , troviamo una cantina (possibile terza camera) ed il garage collegato. Giardino circostante di circa 350mq . L'immobile VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE FINITO AL PREZZO DI 290.000,00 un po' trattabili. Nel caso si volesse acquistare come si presenta ora il prezzo scende a 250.000,00 e nell' importo della ristrutturazione si può usufruire al 50% del recupero fiscale in 10 anni.

Cod.01397 Rif.Ag. 26.39 - Cinquale, in un contesto signorile e riservato a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un complesso di dieci villette terratetto di nuova costruzione, caratterizzate da finiture di pregio e un’altissima efficienza energetica, in Classe A. Ogni unità, circondata dal proprio giardino privato con posto auto interno, è stata progettata per offrire la massima flessibilità distributiva. L’acquirente avrà infatti la possibilità di personalizzare il layout interno in base alle proprie necessità: il piano terra può essere configurato con un ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, oppure optare per una zona living con angolo cottura così da ricavare una funzionale camera matrimoniale aggiuntiva al piano. In entrambe le soluzioni, la zona giorno si estende verso l'esterno su una pompeiana bioclimatica, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi privati e un secondo bagno padronale. Una proposta "su misura" che coniuga l'eleganza della nuova architettura alla comodità di vivere a due passi dalle spiagge del Cinquale. Soluzioni diverse, a partire da 680.000 euro

Cod.01397 Rif.Ag. 24.04 - Ronchi centro, posizione imperdibile a ridosso del lungomare, con tutti i servizi sotto casa, si vende spazioso appartamento con VISTA APUANE. Posto al secondo piano (ultimo piano) di palazzina con facciate appena rifatte, è composto da ingresso su soggiorno con bellissima vista sulle Alpi Apuane, balcone, cucina a vista, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali, una con pratico balcone, e due bagni con doccia (uno dotato di finestra). L'appartamento è stato oggetto di completa e radicale ristrutturazione, ultimata nei primi mesi del 2025, con impiantistica e finitura di elevata qualità e comfort:, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore aria-acqua (migliore efficienza energetica) alimentate esclusivamente ad energia elettrica, riscaldamento con impianto a pavimento (pavimento in vero parquet)  e raffrescamento ad aria con bocchettoni a parete e macchine nel controsoffitto, per una massima eleganza e piacevolezza architettonica. Infissi taglio termico in PVC con tapparelle motorizzate, per il massimo della comodità. La casa in pronta consegna, è ceduta completamente arredata come mostrato in foto*, rendendola una soluzione immediatamente pronta per essere utilizzata, senza pensieri. Posto auto disponibile in affitto in area condominiale. *NB: Alcune immagini presentano interventi di Virtual Styling: abbiamo aggiunto elementi di decoro e complementi d'arredo digitali per valorizzare l'accoglienza degli ambienti e suggerirti come rendere l’atmosfera calda e rifinita

Questa villa moderna costruita nel 2019 convince per la sua architettura contemporanea, l'elevata efficienza energetica e la piacevole posizione residenziale a pochi minuti dal mare. Con la classe energetica A, la casa soddisfa i moderni standard in termini di consumo energetico e comfort abitativo. La superficie abitabile è di circa 120 mq ed è funzionale e spaziosa. Le stanze sono luminose e ben strutturate, creando un'atmosfera piacevole. La proprietà è completata da ulteriori ripostigli che offrono pratici spazi di stoccaggio e possono essere utilizzati in modo versatile. La casa è circondata da un giardino di circa 1.200 mq, che offre molto spazio per rilassarsi all'aperto. Qui è possibile allestire diverse aree, ad esempio per una terrazza, un orto o una piscina, e godersi le calde giornate all'aperto. Un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore e sistema split, che può essere utilizzato sia per il riscaldamento che per il raffreddamento, garantisce un clima interno efficiente e confortevole. A completamento di ciò, è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 5,8 kW, che contribuisce all'approvvigionamento energetico sostenibile della casa e riduce il consumo di energia. Un altro grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione: la spiaggia è raggiungibile in soli otto minuti circa, rendendo la villa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Nel complesso, si tratta di un immobile moderno ed efficiente dal punto di vista energetico con un ampio giardino, che combina in modo attraente comfort, sostenibilità e vicinanza al mare.

Cod.01420 Rif.Ag. 1173 - RONCHI- A soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata con rifacimento delle facciate. La posizione è estremamente comoda per raggiungere la spiaggia in pochi passi e allo stesso tempo garantisce tranquillità e privacy. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, realizzata con materiali di ottima qualità e finiture di pregio, ed è caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e molto luminosi. Grazie agli interventi effettuati e agli impianti di ultima generazione, l’immobile vanta un’eccellente classe energetica A2, che garantisce comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. L’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e luminoso che si affaccia su un balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due vere camere matrimoniali e due bagni entrambi con doccia, curati nei dettagli e realizzati con finiture moderne. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento a soffitto con pompa di calore, un sistema moderno ed efficiente che rende la casa completamente elettrica e priva di gas, assicurando massimo comfort in ogni stagione. L’immobile viene venduto completamente arredato con arredi di qualità, pronto per essere abitato fin da subito o utilizzato come casa vacanza. Completa la proprietà la possibilità di affittare un posto auto all’interno dell’area condominiale al costo di soli 80 euro al mese. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare elegante, efficiente e pronta all’uso, perfetta anche in vista della stagione 2026.