Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Massa-Carrara Pag. 6

Cod.11641 Rif.Ag. E394 - LA VILLA DELL'ARTISTA: Un angolo di paradiso perfetto Se amate la tranquillità ed il verde ma non volete stare neanche lontani dal centro e dal mare, questa splendida bifamiliare sarà il vostro angolo di paradiso perfetto. L' immobile posizionato in una bellissima zona, gode del sole dal mattino alla sera, circondato da tanto verde che ne garantisce privacy e tranquillità appunto. Già diviso catastalmente in 2 unità abitative, è così composto: L'accesso avviene tramite passo carraio con cancello elettrico e vialetto lastricato. L'entrata della prima unità, che misura un totale di 332mq, è posta al termine del vialetto e appena varcata la soglia si respira già un'aria particolare; entriamo in una casa dove i quadri, gli affreschi dipinti dai proprietari, gli strumenti musicali ed i libri fanno da padroni. L'elegante e luminoso ingresso con travi a vista, ci fa da accesso ai vari ambienti: la zona giorno ha un ampio soggiorno, una grande cucina abitabile con doppio forno e camino, un piccolo ripostiglio, un bagno di servizio ed un altro grande soggiorno con vetrata e accesso all'esterno con altro camino. Delle comode e ampie scale ci portano al piano superiore, dove un ampio disimpegno ci conduce alle tre camere matrimoniali, dalle quali possiamo accedere ad un balcone semi-perimetrale ed un'ampia terrazza, per i vostri momenti di relax assoluto; uno studio e due bagni completano il primo piano. Salendo nel sotto tetto, troviamo una grande soffitta da adibire come ripostiglio o come meglio vorrete voi. Dal piano terra, collegata tramite una porta, troviamo la seconda unità, di 68mq, con accesso anche dal giardino esterno, composta da una grande camera con un letto molto particolare, cucina abitabile, studio e bagno. Il riscaldamento ad aria con inverter, è supportato da un impianto fotovoltaico da 9 kW che ne garantisce la piena autonomia in tema energetico ed un grande risparmio. Esternamente trovano posto una cantina, una tettoia con ben quattro posti auto ed un giardino di ben 1300 mq, con zona relax e angolo per il barbecue, ideale per passare momenti con amici in assoluta pace immersi nel verde. Quattro cose molto importanti per concludere la descrizione di questa fantastica villa: 1) possibilità di ampliamento della seconda unità, utilizzando la volumetria della cantina; 2) possibilità di costruire un garage in cemento; 3) permesso a costruire una piscina interrata o meno con idromassaggio (progetto già richiesto ed approvato); 4) possibilità di creare un B&B (progetto presente presso i nostri uffici). Che dire, adesso che vi abbiamo detto tutto, se veramente siete interessati a questa importante villa, vi manca di vederla e per far ciò, ci potete contattare e fissare un appuntamento col consulente responsabile della vendita. Classe energetica: A4 ed A3 Rif. E394 Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individu

Affascinante villetta terratetto su due livelli disponibile in vendita! Al piano terra troverai una luminosa zona giorno con sala e cucina abitabile, un bagno e una comoda zona lavanderia-ripostiglio. Al piano superiore, due spaziose camere da letto e un ulteriore bagno per garantire il massimo comfort. L'ingresso indipendente ti permetterà di godere di privacy e tranquillità, mentre il giardino privato con pergolato sarà il luogo ideale per rilassarti all'aria aperta. La villetta dispone inoltre di due posti auto, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione per un'efficienza energetica di classe A. I doppi servizi e il tetto in legno con travi a vista conferiscono un tocco di charme e calore a questa splendida proprietà. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare la casa dei tuoi sogni, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

LOCALITA' SCORCETOLI ALTA LUNIGIANA IN TOSCANA VILLE IMMERSE NEL VERDE - NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE LA CASA CHE HAI SEMPRE SOGNATO COSTRUZIONE A 5 STELLE - LA CASA CHE RESPIRA NZEB (Nearly Zero Energy Building) Il nuovo complesso residenziale “Luxury Resort Le Ville Green 2 *****“ sorgerà nella zona di Scorcetoli, a soli 3 chilometri dall'uscita autostradale di Pontremoli, e prevede la realizzazione di 20 unità abitative con accessi pedonali e carrabili indipendenti e ampi giardini di pertinenza con piscina. Nello specifico verranno edificate n. 10 ville su un unico livello con giardini e piscina e n. 10 ville su due livelli con giardini e piscine. Soluzioni di varie tipologie e metrature - Ville su due livelli con giardini privati e giardini a pensile con grandi vetrate; La parola d'ordine di questo progetto è “GREEN“, verrà infatti realizzato con una particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici così da classificarsi in Classe “A4“ a bolletta zero, in quanto l'energia necessaria per la vostra abitazione sarà garantita da fonti rinnovabili come la pompa di calore, fotovoltaico e accumulo. Questo contesto sembra essere nato già nel FUTURO, ogni particolare sia costruttivo che di finiture è stato prima studiato e pensato e poi scelto per una clientela esigente e sensibile al benessere unico, viziata e coccolata all'efficienza e all'ambiente. Gli elevati standard che s'impone questo progetto hanno portato l'esecutore a scegliere tecnologie costruttive altamente performanti come il sistema costruttivo della CLIMA BLOCK per la muratura e il termosolaio denominato KALDO, materiale ecologico e antibatterico, altamente energetici, con attenzione all'acustica ma soprattutto antisismica; Il capitolato completo ed esclusivo vi garantirà personalizzazioni uniche e ricercate ed anche in questo caso l'obiettivo è stato quello di avere fornitori all'altezza di un progetto ambizioso come il “LUXURY RESORT LE VILLE GREEN 2 *****“. Acquistare una casa nel “Luxury Resort Le Ville Green 2” vi assicura risparmio economico nella gestione della casa, sicurezza dell'investimento nel tempo, benessere abitativo e infine una scelta responsabile verso l'ambiente e le generazioni future. Per maggiori info su prezzi e tipologie costruttive puoi contattarci tramite mail a info@immobiliareimmobilnova.it oppure telefonicamente al cell. +39 338 5770650 o al fisso 0187 830622.

Cod.11314 Rif.Ag. S219 - La Porzione di Villa Bifamiliare è collocata in una zona di cerniera fra il tessuto urbano del centro di Marina di Massa ed una zona di servizi da dove si raggiunge il centro di Massa. È ben servita dai trasporti pubblici e consente non solo di fruire dei servizi di vicinato ma di diventare il prototipo. Spazi commerciali, lavoro, relax, sport, Mare, cultura e tempo libero o ufficio sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, in bicicletta o con altri mezzi di mobilità dolce. Tutto sotto casa EDIFICIO La porzione di Bifamiliare gode di un ampio spazio esterno, pensato come estensione all’aperto degli spazi abitativi. L’architettura, dalle forme avvolgenti, è tesa a creare un habitat privato, protetto, unico ed esclusivo ma allo stesso tempo rivolto al contesto circostante: un’iconica soluzione residenziale di pregio composta da un elegante edificio , circondato ed avvolto dal verde. L'esposizione é ottimale e la distanza dalla principale arteria viaria consente la massima privacy. Planimetricamente si compone da un grande Soggiorno Cucina Pranzo di circa 50 mq, collegato direttamente al grande portico esterno di circa 30 mq. Dalla zona giorno attraverso un corridoio distributivo si raggiunge un bagno suddiviso in lavanderia, e bagno principale direttamente collegata da una porta finestra all'esterno. il corridoio distribuisce 3 camere da letto, due medie e una grande con bagno in camera e cabina armadi. Completa la proprietà una scala esterna che conduce ad un enorme terrazza di circa 50 mq. INTERNI Le suggestioni di design proposte un’idea di modernità dell’abitare per mantenere uno stile riconoscibile nel tempo. Pur nelle diverse tipologie e dimensioni gli ambienti mantengono la stessa linearità e morbidezza di toni. Bagni dal design minimale sono giustapposti a pareti e soffitti in intonaco materico con colorazioni neutre chiare, e a pavimenti in parquet a listoni di rovere posato “a correre”. Soggiorni, living e logge sono in continuità, mettono in relazione con sobrietà interno ed esterno. DETRAZIONE Se l'acquisto viene effettuato da un privato essendo frutto di una ristrutturazione edilizia, si ha diritto ad una detrazione fiscale di circa 48'000,00 euro scontabile in 10 anni essendo frutto di una ristrutturazione edilizia

Cod.01568 Rif.Ag. H754 - Cinquale. A soli 500 metri dal mare in fabbricato trifamiliare di recente costruzione si vende villa terratetto sviluppata su tre piani fuori terra e corredata da giardino esclusivo con diversi posti auto interni. Anche se unica unità immobiliare la villa è stata divisa in due appartamenti con impianti separati e ingressi indipendenti. Appartamento a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e cameretta. Appartamento a piano primo composto da zona pranzo con angolo cottura e accesso diretto a terrazzo di generose dimensioni, soggiorno, disimpegno e bagno; Piano sottotetto con accesso da scala interna composto da due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. Aria condizionata, impianto di allarme, casetta in legno per attrezzi e arredamento completo compreso nel prezzo. Classe energetica: A1 - Rif. H754

A CARRARA loc. GRAGNANA, IN ZONA TRANQUILLA MA SERVITA, SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON INGRESSO, CUCINA ABITABILE, ZONA GIORNO, CAMERA MATRIMONIALE E DUE BAGNI. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Masero di Terrarossa, situata a duecento metri dal Centro Commerciale Lunigiana/Conad in zona prettamente verdeggiante e residenziale, Terratetto, disposta su tre livelli e più precisamente al piano terraneo portico di accesso al soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale ed attiguo bagno ; scala di accesso al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto di cui la matrimoniale con accesso alla stanza armadi e bagno; dalla zona giorno, la scala interna che da accesso alla sottostante taverna finestrata con bagno ed accesso al contiguo ampio garage . Classificata in classe energetica A, in quanto dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per pannelli solari, gode della completa indipendenza anche grazie ai propri spazi esterni ed ai giardini circostanti le proprietà, libera su tre lati.

ImmobilGroup Rif. 411 Due Attici fantastici, uno con vista mare, uno con vista sulle Alpi Apuane, 221 mq. commerciali, 150 di appartamento e 200 di terrazze...ognuno... Un innovativo giardino interno con luce solare proveniente dal tetto divide la zona giorno dalla zona notte. La camera principale è progettata come un piccolo appartamento...nell’appartamento. Varcata la porta privata di accesso la camera si divide poi in bagno privato di generose dimensioni, zona armadi, camera letto e camera a vetri da personalizzare... La zona giorno si compone di salone e cucina abitabile. Un’immensa porta scorrevole a scomparsa dà accesso alla zona pranzo in terrazza, attrezzata con veranda, angolo cottura, griglia, lavandini. La zona pranzo esterna si affaccia sul fantastico panorama della costa con vista su Palmaria e tramonto sulle isole. La vista è fantastica anche verso i monti e le Alpi Apuane. A differenza degli Attici di vecchia concezione abbiamo una coibentazione perfetta e quindi consumi energetici veramente ridotti, mentre il benessere abitativo è assicurato dalla macchina per il ricambio aria...non è più necessario aprire le finestre per avere aria pulita ma è la stessa che viene convogliata e distribuita nei vari ambienti, in base alle esigenze. Per Info e Appuntamenti  388-5828056  0585-1981051

Cod.01619 Rif.Ag. A470 - Montignoso, in fabbricato di recente costruzione costruito in classe energetica "A", proponiamo la vendita di un appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno e posto auto. DETRAZIONE FISCALE DEL 12,50% SUL PREZZO DI VENDITA! L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01619 Rif.Ag. A471 - Montignoso, in fabbricato di recente costruzione edificato con le più moderne e evolute tecnologie con classe energetica "A*", proponiamo la vendita di un appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura, una camere matrimoniale, bagno e posto auto. DETRAZIONE FISCALE DEL 12,50% SUL PREZZO DI VENDITA! L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.11579 Rif.Ag. 5391 - A soli 300 mt circa dalle spiagge a Marina di Carrara proponiamo in ESCLUSIVA questa bella e recente costruzione costruita nel 2020. Munita di ingresso indipendente è inserita in piccolo complesso residenziale tranquillo. Salendo tre scalini dalla corte privata si accede all'abitazione composta da una zona giorno open space con soggiorno-cottura, una cameretta, una camera matrimoniale ed il bagno con finestra e piccola resede. Tutti i locali affacciano sulla corte pavimentata perfetta per i tuoi momenti di relax. Non perdere questa opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ottimamente gestito dal punto di vista energetico. [Classe energetica: A4]

Cod.11308 Rif.Ag. 1087 - MARINA DI MASSA - 500 Metri dal mare A Marina di Massa, in posizione privilegiata, vicinissima al mare, al centro ed ai servizi, proposto in vendita attico in piccolo codominio in corso di costruzione. L'attico, al secondo ed ultimo piano, si sviluppa al suo interno con ingresso su soggiorno con angolo cottura, due bagni, di cui uno ensuite, e due camere da letto. Ciò che rende davvero unico questo attico è la splendida terrazza di circa sessantacinque metri, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Questo splendido attico è perfetto per chi è alla ricerca di un immobile che non rappresenti il minimo impegno ma che consenta davvero di godere della casa e dei suoi spazi. La terrazza, predisposta per l'installazione di pergole e di vetrate laterali, rappresenta il vero e proprio plus di questo immobile consentendo di godere di questo spazio anche nelle serate più fresche. Completano la proprietà due posti auto esclusivi dotati di colonnina di ricarica per auto elettriche. Classe energetica prevista: A4

Cod.11308 Rif.Ag. 1088 - MARINA DI MASSA - 500 Metri dal mare A Marina di Massa, in un fabbricato in corso di costruzione in posizione strategica, viciino al mare ed ai servizi, proposto in vendita appartamento al piano terra con giardino esclusivo. L'immobile, per cui è prevista l'intallazione delle dotazioni più all'avanguardia, si dispone su un unico piano, piano terreno, ed è composto al suo interno da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno. A corredo dell'appartamento corte privata esclusiva di circa 100 mq con possibilità di installazione di piscina a livello terrazza. Nuova costruzione, posizione incantevole, giardino esclusivo, rendono questo immobile unico per chi è alla ricerca di una soluzione all'avanguardia, comoda ma non impegnativa nella sua gestione. Classe energetica prevista: A4

Cod.11308 Rif.Ag. 1089 - MARINA DI MASSA - 500 Metri dal mare A Marina di Massa, vicino al mare, ai servizi ed alle comodità, in una posizione tranquilla e riservata, proposto in vendita appartamento al piano primo di fabbricato in corso di costruzione per cui sono previste le dotazioni di ultima generazione. Sito al piano primo, l'immobile si compone di ingresso su comodo soggiorno con angolo cottura e pranzo, disimpegno notte, due bagni e due camere matrimoniali. Completa l'appartamento una bellissima terrazza adatta per pranzi e cene all'aperto e due posti auto esclusivi dotati di colonnina di ricarica per le auto elettriche. Immobile perfetto per uso turistico grazie alle sue dotazioni ed alle dimensioni, comode ma facilmente gestibili. Classe energetica prevista: A4

Cod.01568 Rif.Ag. M036 - Cinquale. Al confine con Vittoria Apuana e a soli circa 300 metri dal centro e dal mare si vende appartamento al piano terra di piccolo condominio di nuova costruzione, con giardino privato e posti auto interni. Si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bagno, seconda camera da letto matrimoniale e ulteriore bagno. L'appartamento dispone di impianto di aria condizionata, zanzariere, sistema di allarme e Wi-Fi. Venduto arredato.

Cod.01397 Rif.Ag. 26.502 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale. Questo è il numero 2 – Piano rialzato con giardino e domotica Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato. Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme. Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica. Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore. Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa sotto il profilo fiscale. Le informazioni dettagliate e la visione dei progetti verranno fornite su appuntamento. Le altre Unità Immobiliari: Appartamento 1 – Soluzione indipendente con piscina - rif. 26.501 Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto. Appartamento 3 – Massima versatilità - rif. 26.503 Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bagni e un'ampia terrazza con fioriere. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile può essere facilmente utilizzato come due bilocali separati. A corredo due posti auto privati. Appartamento 4 – Attico panoramico unico al piano - rif. 26.504 Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e grandi terrazze

Cod.01568 Rif.Ag. M030 - MARINA DI MASSA – SI VENDONO APPARTAMENTI IN PICCOLO FABBRICATO CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** Si tratta di nuova costruzione residenziale, a soli 500 metri dal mare, composta da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. APPARTAMENTO 1 sviluppato su due piani e composto da sala con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazza e area esclusiva di circa 165 mq su cui è predisposta una piscina con livello al piano della terrazza al piano terra (ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno); Grande vano pluriuso, una camera e un bagno al piano primo. Questa zona al piano primo ha sia un collegamento interno col piano terra, che un accesso indipendente dall'esterno. L'appartamento e' quindi utilizzabile, se necessario, da due nuclei familiari indipendenti. Sono presenti 3 / 4 comodi posti auto RIEPILOGO DEI PUNTI DI FORZA: •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato.

Cod.01568 Rif.Ag. M032 - MARINA DI MASSA – SI VENDONO APPARTAMENTI IN PICCOLO FABBRICATO CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** Si tratta di nuova costruzione residenziale, a soli 500 metri dal mare, composta da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. APPARTAMENTO 2 posto al piano terra (ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno) composto da due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,00 mq. con 2 / 3 posti auto. Possibilità di piscina a livello della terrazza. Grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica A. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo luci, temperatura e altro tramite smartphone. RIEPILOGO DEI PUNTI DI FORZA: •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato.

Cod.01568 Rif.Ag. M029 - MARINA DI MASSA – SI VENDONO APPARTAMENTI IN PICCOLO FABBRICATO CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** Si tratta di nuova costruzione residenziale, a soli 500 metri dal mare, composta da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. APPARTAMENTO 1 sviluppato su due piani e composto da sala con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazza e area esclusiva di circa 165 mq su cui è predisposta una piscina con livello al piano della terrazza al piano terra (ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno); Grande vano pluriuso, una camera e un bagno al piano primo. Questa zona al piano primo ha sia un collegamento interno col piano terra, che un accesso indipendente dall'esterno. L'appartamento e' quindi utilizzabile, se necessario, da due nuclei familiari indipendenti. Sono presenti 3 / 4 comodi posti auto APPARTAMENTO 2 posto al piano terra (ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno) composto da due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,00 mq. con 2 / 3 posti auto. Possibilità di piscina a livello della terrazza. Grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica A. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo luci, temperatura e altro tramite smartphone. APPARTAMENTO 3 posto al piano primo e composto da sala con angolo cottura, due camere (di cui una seconda predisposta per secondo angolo cottura), due bagni, GRANDE TERRAZZA con aggiunta di fioriera, due ingressi indipendenti. Due posti auto. UTILIZZABILE COME DUE BILOCALI INDIPENDENTI. APPARTAMENTO 4 - INTERO ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI Composto da sala con angolo cottura, due camere, due bagni, grande ambiente esterno con vetrate panoramiche, grandi terrazze, area esclusiva di mq. 30,19 per due comodi posti auto privati. Accesso esclusivo al piano in quanto tutto il piano secondo sarà di proprietà compresa l'ultima rampa di scale. Grande struttura coperta e chiusa come da recenti normative. RIEPILOGO DEI PUNTI DI FORZA: •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci i

Cod.01568 Rif.Ag. M033 - MARINA DI MASSA – SI VENDONO APPARTAMENTI IN PICCOLO FABBRICATO CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** Si tratta di nuova costruzione residenziale, a soli 500 metri dal mare, composta da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. APPARTAMENTO 3 posto al piano primo e composto da sala con angolo cottura, due camere (di cui una seconda predisposta per secondo angolo cottura), due bagni, GRANDE TERRAZZA con aggiunta di fioriera, due ingressi indipendenti. Due posti auto. UTILIZZABILE COME DUE BILOCALI INDIPENDENTI. RIEPILOGO DEI PUNTI DI FORZA: •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato.

Cod.01568 Rif.Ag. M034 - MARINA DI MASSA – SI VENDONO APPARTAMENTI IN PICCOLO FABBRICATO CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** Si tratta di nuova costruzione residenziale, a soli 500 metri dal mare, composta da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. APPARTAMENTO 4 - INTERO ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI Composto da sala con angolo cottura, due camere, due bagni, grande ambiente esterno con vetrate panoramiche, grandi terrazze, area esclusiva di mq. 30,19 per due comodi posti auto privati. Accesso esclusivo al piano in quanto tutto il piano secondo sarà di proprietà compresa l'ultima rampa di scale. Grande struttura coperta e chiusa come da recenti normative. RIEPILOGO DEI PUNTI DI FORZA: •posizione centrale ma silenziosa •nuova costruzione con le più recenti tecnologie; •Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; •Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; •Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; •Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; •Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; •Impianto di allarme; •Impianto di videosorveglianza; •Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); •Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. •Colonnine di ricarica per auto elettriche; •Pannelli fotovoltaici; •Vendita da privato.

Cinquale vendesi appartamento ristrutturato, la distanza dal mare è di circa 500 metri. L' Appartamento è posto al piano terra sito in un' elegante palazzina dotato di giardino e posti auto. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno dotato di caminetto elettrico e alla zona pranzo, proseguendo troviamo la moderna e ben attrezzata cucina che si affaccia sul giardino nella zona retrostante della proprietà con zona pranzo. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni con doccia. L'immobile è dotato di ogni comfort come aria condizionata, allarme collegato alla sorveglianza, videocitofono, cancello pedonale e cancello automatico. Per info contattare Claudia agenzia a Forte agenzia 0584*22504.

Massa, zona Tribunale. Appartamento posto in piano terreno, facente parte di un fabbricato di recentissima costruzione. Composto nel suo interno da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. A corredo dell'appartamento un posto auto ed una cantina in proprietà esclusiva al piano seminterrato. L'appartamento è rifinito con ricercati materiali di alta qualità ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre ad impianto di deumidificazione ad aria. Classe energetica A. Il prezzo di richiesta è di €. 250.000,00 trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Terreno edificabile CON PLATEA COMPLETATA e progetto architettonico e strutturale approvato per la costruzione di villa unifamiliare su di un unico livello inserita in 900 mq di giardino privato. ONERI e sismica pagati. Preventivo scritto per completare la casa "chiavi in mano " per €. 150.000,00. Ottimo contesto pianeggiante e ben esposto. Attualmente il progetto presenta una suddivisione in : soggiorno, cucina , 2 camere matrimoniali, lavanderia, portici ed area parcheggio, possibilità di modificare l'interno. Adatta anche a portatori di handicap. Richiesta € 179.000,00 compresa Platea , MARCIAPIEDI, oneri ecc.

Cod.12033 Rif.Ag. RV242 - Massa, Borgo del Ponte Proponiamo in vendita appartamento finemente ristrutturato in ogni dettaglio, facente parte di fabbricato plurifamiliare oggetto di completa ristrutturazione nel 2025, secondo gli ultimi standard di efficienza energetica. L'immobile situato al Piano Terra, con una superficie di 90 mq, si compone internamente di quattro locali così suddivisi: ingresso in soggiorno cucina open space, una camera matrimoniale, cabina armadi, bagno finestrato con doccia, disimpegno, locale tecnico. Disponibile alla vendita a partire da ESTATE 2026.