Case da ristrutturare in vendita in provincia di Modena Pag. 14

TECNOSERVIZI Agenzia immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (Loc. Magazzino) disponiamo di Porzione di Casa Terra Cielo da ristrutturare con ampio Giardino privato circostante! L'immobile con ingresso indipendente è privo di spese condominiali ed è attualmente così composto: Piano Terra: ingresso su soggiorno/pranzo, bagno, portico, cortile e giardino privato esclusivo; Piano semi-interrato: due cantine; Piano Primo: due camere ed una stanza studio; Piano Secondo: tre soffitte con altezza idonea per essere adibite ad altre camere; l'altezza media delle soffitte è di 2 metri e 75. La proprietà si completa per la presenza di un ampio cortile e giardino privato di circa 2.500 Mq.! In adiacenza alla porzione di casa è incluso nel prezzo anche un'altro fabbricato su 2 piani idoneo sia per auto sia altri usi. Possibilità di acquistare anche altra Porzione di casa analoga confinante! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita di questa Porzione di Casa con ampio giardino! Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e assistervi in ogni fase. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 29 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 29 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

TECNOSERVIZI Agenzia immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (Loc. Magazzino) disponiamo di Porzione di Casa Terra Cielo da ristrutturare con ampio Giardino privato circostante! L'immobile con ingresso indipendente è privo di spese condominiali ed è attualmente così composto: Piano Terra: ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio/dispensa, bagno, cortile e giardino privato esclusivo; Piano Primo: tre camere da letto matrimoniali; Piano Secondo: quattro soffitte con altezza idonea per essere adibite ad altre camere; l'altezza media delle soffitte è di 2 metri e 60. La proprietà si completa per la presenza di un ampio cortile e giardino privato di circa 2.500 Mq.! In adiacenza alla porzione di casa è incluso nel prezzo anche un'altro fabbricato indipendente idoneo per ricovero auto o altri usi. Possibilità di acquistare anche altra Porzione di casa analoga confinante! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita di questa Porzione di Casa con ampio giardino! Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e assistervi in ogni fase. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 29 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 29 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

SASSUOLO: RIF. 638: Nel cuore di Sassuolo vicino al Centro, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq. Situato al piano basso di un edificio civile, questa proprietà offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. Costruito nel 1980. Gli spazi interni sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa comoda e versatile, adatta a diverse esigenze familiari. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città. L'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata, in una delle zone più richieste di Sassuolo ed è dotato di cantina e garage.

VD4872 Modena, località Montale Rangone nel centro del paese IN vendita luminosissimo appartamento comodo a tutti i servizi, situato al terzo (ultimo piano) senza ascensore. Contesto condominiale piccolo DI SOLE 6 UNITA' e completamente esternamente ristrutturato esternamente. Appartamento da ristrutturare e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere da letto un ripostiglio e bagno. Completo di garage e un ampia cantina al piano terreno. DA RISTRUTTURARE ! APE cl. F. Impianti autonomi. Richiesta Euro 140.000 ottimo anche come investimento da reddito.

VD4937 Modena zona Madonna Pellegrina (B.Pastore) libero a Giugno 2027, appartamento da ristrutturare, posto al piano terzo senza ascensore, composto da ampio ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due grandi camere da letto e un bagno. A completamento della proprietà ci sono un solaio e un garage. Euro 170.000

In posizione strategica a Bomporto, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi urbani, si propone in vendita una proprietà ottocentesca indipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, riservatezza e comodità. L'immobile, di circa 231 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente in fase di ristrutturazione. È già presente la SCIA approvata, elemento che consente di proseguire immediatamente i lavori secondo un progetto già definito, riducendo tempi e complessità burocratiche. Al piano terra si apre una zona giorno articolata e luminosa, composta da soggiorno, sala da pranzo e ulteriore ambiente living, affiancati da due cantine e un bagno. Il soffitto del piano terra ha le travi e travetti in legno con tavelle sabbiate tutte originali della casa. A piano terra è stato installato il riscaldamento a pavimento. Nella lavanderia a piano terra c'è il locale tecnico e predisposizione della doccia Il piano primo ospita la zona notte con quattro camere da letto, un bagno e tre cabine armadio, offrendo spazi generosi e ben distribuiti e dovrà essere installata la pompa di calore e raffrescamento Nel tetto è stata rifatta la copertura con travetti 8x8 cm, un tavolato di 2,7 cm, una barriera a vapore e una lastra Landini sotto coppo. Per completare la copertura sono stati riutilizzati i coppi originali dell'800. Restano da completare gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla finitura della facciata esterna, lasciando ampia libertà di personalizzazione. Finiture esterna intonacata e i bancali delle finestre con le pietre a faccia vista originali dell'800. A completamento della proprietà, in aderenza al fabbricato principale, si trovano una stalla al piano terra e un fienile al piano superiore, entrambi da ristrutturare integralmente, inclusa la copertura. Un ulteriore edificio staccato, attualmente adibito a deposito e pollaio, offre interessanti prospettive di recupero e possibile cambio d'uso, previo iter urbanistico. Il terreno circostante di circa 3.300 mq compreso gli immobili, completamente recintato con rete metallica, garantisce privacy e sicurezza. La conformazione e l'esposizione rendono inoltre l'immobile particolarmente adatto all'installazione di pannelli fotovoltaici di 12 kw, con l'obiettivo di realizzare una soluzione abitativa autonoma ed efficiente dal punto di vista energetico. Una proposta solida e concreta per chi intende investire in un progetto abitativo di valore, in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza alla città. Prezzo di Vendita: 210.000Eu. Classe Energetica: Non soggetto

SASSUOLO: RIF. 535 - proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA nel cuore di Sassuolo, in località del Centro, un appartamento in che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano basso l'immobile si estende su una superficie di 89 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti. La disposizione interna è pensata per garantire comfort e praticità, con spazi che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. La posizione centrale permette di godere appieno dei servizi e delle comodità che la zona offre, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico. La categoria civile dell'immobile assicura un ambiente adatto a diverse tipologie di residenti, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore di Sassuolo. Una pratica cantina e la soffitta compresi nel prezzo.

Rif. RP6007 - BASTIGLIA - Si presenta un'interessante opportunità di acquisto nel centro di Bastiglia: un appartamento da ristrutturare in un edificio storico, senza vincoli da parte delle autorità artistiche. L'unità, con accesso autonomo, si compone di un ampio soggiorno, tre camere, una cucina separata, un bagno e un terrazzo spazioso. È presente anche una soffitta, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Situato in una zona ben servita, l'immobile ha una metratura generosa che consente diverse soluzioni progettuali, inclusa la possibilità di suddividere lo spazio in tre appartamenti distinti. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e comporta spese condominiali contenute. Separatamente, sono in vendita anche un garage o un posto auto coperto nella struttura. L'immobile è libero subito e eventualmente offre l'opzione di accesso tramite ascensore da un'area comune contribuendo alle spese condominiali dell'altra struttura. Si consiglia di contattare l'ufficio urbanistico comunale per esplorare le potenzialità di sviluppo. Le fotografie con arredi e facciate dell'immobile a nuovo sono solo dimostrative. Richiesta euro 150.000,00 Per informazioni: Tel 059/7124859 oppure 329/7430090.

Prestigiosa villa di origini nobiliari in stile neoclassico, situata in posizione panoramica nel territorio comunale di Castelvetro di Modena. L'intera struttura è caratterizzata da una villa principale padronale, una villa secondaria, una casa denominata del custode, una piccola chiesa, un magazzino ed un bellissimo parco pianeggiante che circonda tutti gli edifici. L’edificio principale è caratterizzato da elementi architettonici di particolare pregio, tra cui un elegante colonnato e una suggestiva altana panoramica. La struttura si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a diversi locali accessori, e conserva i caratteri tipici delle residenze nobiliari emiliane, con facciate simmetriche, ampie aperture finestrate e ambienti interni di generose dimensioni, una cantina al piano interrato Nel dettaglio: il corpo principale: tre piani fuori terra di circa 400 mq ciascuno, collegati da un’elegante scala interna, oltre a una cantina interrata di circa 200 mq. in particolare al piano terreno vi sono Ingresso, 2 cucine, 2 soggiorni, 2 sale da pranzo e due camere, 2 bagni, al piano superiore 8 camere, tre bagni, al secondo piano un'alta soffitta divisa in 7 ambienti. La villa secondaria, collegata alla precedente da un porticato, è una struttura su due livelli: al piano terreno tutta la zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno al piano superiore 6 camere ed un bagno. La casa denominata del custode, anche questa su due livelli, oltre a soggiorno e cucina, dispone di ulteriori 3 camere da letto e bagno. Nel parco di quasi due ettari, vi è una piccola chiesa, ed un magazzino di ulteriori 240 mq. La villa, come detto, è circondata da un ampio parco di quasi cinque ettati, che garantisce privacy, tranquillità e un contesto ambientale di grande valore paesaggistico, caratteristiche che la rendono particolarmente idonea sia per una trasformazione in nuove unità abitative, sia eventualmente turistico ricettivo, oppure per una destinazione socio-assistenziale. All’interno del parco si trovano inoltre una chiesetta privata e, poco più distante, un magazzino di circa 240 mq. Tra principali vantaggi nell'acquistare questo immobile vanno segnalati: L’ubicazione territoriale: Castelvetro è stabilmente inserito tra i Borghi più belli d’Italia; la villa dista circa 5 minuti dal centro storico e dal castello, e circa 30 minuti da Modena e Bologna, in un territorio noto per l’elevata qualità paesaggistica, l’enogastronomia e la presenza di importanti realtà industriali legate alla Motor Valley. Il valore storico e architettonico della proprietà, il cui recupero rappresenterebbe una significativa operazione di valorizzazione del patrimonio locale, con la possibilità di attribuirle una nuova funzione sociale. Il parco pianeggiante, immerso nella campagna emiliana, che offre ampie possibilità di utilizzo e sviluppo degli spazi esterni. Vanno inoltre segnalate alcune peculiarità della struttura che riteniamo utili ai fini valutativi: Gli ultimi 350 metri di accesso alla proprietà sono attualmente su strada non asfaltata. L’immobile non è attualmente allacciato alla rete del metano; la famiglia proprietaria, che utilizza la villa prevalentemente nel periodo estivo, utilizza boiler elettrici per l’acqua calda e camini per il riscaldamento invernale. L’ampiezza degli spazi e la presenza del parco consentono di ipotizzare la realizzazione di: Appartamenti ad uso civile abitazione, Appartamenti o Camere a destinazione turistico ricettivo, Struttura con servizi per la terza età.

EUROCASA SASSUOLO – S-1001 – 0536/981265 - sassuolo@eurocasagroup.it - - - > 
 
Caratteristiche: SASSUOLO QUARTIERE RESIDENZIALE IMMERSO NELLA NATURA, STRADA CHIUSA, PIANO SECONDO IN PICCOLO CONTESTO DA SOLO 4 UNITA' ABITATIVE. - - - > 
 
Descrizione: SASSUOLO, appartamento al secondo piano senza ascensore di grandi dimensioni, composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO CON BALCONE, cucina separata abitabile con balcone, TRE AMPIE CAMERE di cui una con bagno privato, BAGNO.
Al piano terzo ampia soffitta sfruttabile con bagno 
Al piano terra posto auto privato
FINITURE E DOTAZIONI
-Immobile originale 
-Tetto sistemato nel 2018
-Palazzina da sole 4 unità abitative
-Unico appartamento sul piano 
-Soffitta sfruttabile ottima come spazio jolly 
-Camino 
-Posto auto privato
DA VEDERE!!


(NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO RIPORTATE FOTOGRAFIE CON L'IA DI UN POSSIBILE ARREDAMENTO MODERNO)


Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 375/53.09.217 o mandate un messaggio da Facebook o messanger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - - -

SASSUOLO: RIF. 528 - Nel cuore di San Michele dei Mucchietti, nel comune di Sassuolo, è disponibile un appartamento di 130 mq, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Situato al piano intermedio offre una distribuzione interna ben organizzata con quattro locali che si prestano a diverse soluzioni abitative. La zona giorno è ampia e luminosa, mentre la cucina separata permette di gestire al meglio gli spazi dedicati alla convivialità. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità della località, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni.

Casale dal grande potenziale – ideale per chi cerca autenticità e valore da sviluppare Se stai cercando un casale da ristrutturare con ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione, questa è un'opportunità concreta e rara. La proprietà si compone di un fabbricato principale e di ulteriori corpi accessori, perfetti per un progetto residenziale importante, una soluzione bifamiliare o anche per attività ricettive. Il casale principale presenta: Piano terra: portico e ampio deposito (ex stalla), oltre a cucina, soggiorno e bagno sul lato opposto Primo piano: quattro camere da letto, due bagni e un'ulteriore stanza con funzione di deposito Secondo piano: soffitte estese, con una suggestiva zona a doppio volume Il tetto è in buone condizioni e non presenta perdite, elemento fondamentale per partire con una ristrutturazione solida. Gli interventi necessari riguardano impianti, pavimentazioni e infissi, offrendo così la possibilità di ridisegnare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: Una seconda abitazione indipendente, con cantine e portico al piano terra e soggiorno, cucina e camera al primo piano Due ulteriori depositi, di cui uno dotato di tettoia Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di carattere, trasformandolo in una residenza di prestigio o in un progetto a reddito. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà. Opportunità come questa richiedono decisioni rapide. Prezzo di Vendita: 269.000 Eu. Classe Energetica: G

Modena ( Ad.ze C.so Vittorio Emanuele) In palazzo signorile proponiamo in vendita appartamento posto al piano nobile c/asc. e cosi' composto: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, studio, bagno. Ampia Soffitta e cantina. Le foto in apertura sono inserimenti grafici, l'appartamento necessita di ristrutturazione rappresentando una fantastica opportunita' per personalizzare il proprio spazio abitativo. Posto auto interno nel cortile recintato. Riscaldamento autonomo

Sulle dolci colline Modenesi, nelle vicinanze del borgo medioevale di Savignano sul Panaro, si propone in vendita una villa da ristrutturare in posizione dominate circondata da un magnifico giardino. La villa è disposta su quattro livelli. Al piano terra si trova un grande ingresso con accesso al salone di rappresentanza dotato di camino bifacciale e collegamento alla cucina abitabile, un secondo salotto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno en suite. Salendo lo scalone, si acce al primo piano composto da quattro camere matrimoniali, due bagni e un corridoio che porta al grande terrazzo loggiato panoramico. Salendo ancora, si accede al secondo piano mansardato composto da atrio, sei camere da letto e due bagni. Nel piano seminterrato si trova la legnaia, collegata internamente da una scala a chiocciola, la tavernetta e le grandi cantine. Esternamente è presente un garage collegato alla proprietà e all'esterno ci sono altri tre edifici atti al ricovero di autovetture. Nel grande parco piantumato e pianeggiante, di circa due ettari, è presene un ulteriore fabbricato per ricovero attrezzature. I grandi spazi e la disposizione degli stessi permette una fine personalizzazione sia come villa unica sia come soluzione casa-lavoro. La proprietà necessita di una ristrutturazione principalmente delle finiture e dei materiali. Savignano sul Panaro è un luogo tranquillo e riservato, circondato da splendidi paesaggi collinari; offre un'atmosfera rilassante e un'ottima qualità della vita, ideale per chi cerca una casa in un ambiente sereno e accogliente. Queste colline sono coltivate principalmente a vigneti per la produzione di vini caratteristici del territorio e aceto tradizionale di Modena. La proprietà è ben collegata al centro di Bologna grazie alla Pedemontana e si trova a 8 km dal centro di Vignola. Grazie alla grande espansione industriale di Crespellano, questa villa è un occasione per chi cerca privacy e riservatezza a pochi minuti da tutti i maggiori servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CA227- PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in ESCLUSIVA rustico da ristrutturare con ampio parco privato di 4000mq, ideale per la realizzazione di una villa singola o 4 unità immobiliari. Completano la proprietà un basso comodo per un futuro utilizzo come garage o deposito, il contesto rappresenta un'eccellente base per una ristrutturazione personalizzata mantenendo l'impronta esterna originale, gli spazi interni possono essere completamente ridisegnati secondo i propri gusti ed esigenze. Ottima opportunità per chi cerca spazio, riservatezza e libertà di progettare su misura.

Ampio appartamento da ristrutturare in contesto di sole 4 unità – Nessuna spesa condominiale. In tranquilla palazzina composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita spazioso appartamento da ristrutturare, situato al secondo piano senza ascensore. L’immobile si distingue per le generose metrature e la disposizione funzionale degli ambienti: ingresso accogliente, luminoso soggiorno con camino, tinello, cucinotto separato, balcone, disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto di ampia dimensione e bagno finestrato. Completano la proprietà un garage, una cantina e una porzione di orto condominiale ad uso esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio verde da coltivare o vivere nella bella stagione. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti ampi da personalizzare secondo il proprio gusto, con il vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Ottima opportunità!

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: - Porzione di casa libera su 3 lati - Giardino privato - Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia - Ideale per famiglie

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: - Porzione di casa libera su 3 lati - Giardino privato - Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia - Ideale per famiglie

202-**Appartamento in Vendita a Fratelli Rosselli** Scopri questo affascinante appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina di sole tre unità abitative. Con una superficie commerciale di 155 m² e 120 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. Completamente da ristrutturare, è l'opportunità ideale per creare la casa dei propri sogni. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, una spaziosa sala, due camere da letto e due bagni. Inoltre, dispone di due cantine, un ripostiglio e una lavanderia, perfetti per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Non dimenticare il garage doppio, un vero plus per chi cerca comodità e sicurezza. La zona è tranquilla e ben servita, con un giardino comune dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort per tutti. Il riscaldamento è efficiente grazie alla pompa di calore e al gas naturale, mentre l'orientamento nord-sud-ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un luogo unico e speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per informazioni e organizzare una visita contattare Giuseppe al 335/6563089 oppure Gabriele al 338/9463566.

CARPI SUD-EST Casa indipendente con appartamento quadrilocale e laboratori/depositi polifunzionali. Si sviluppa su tre livelli: piano primo con appartamento composto da ingresso, soggiorno, tinello separato abitabile con cucinotto, tre camere da letto, bagno, un balcone ed un terrazzo. Al secondo piano troviamo un solaio, un ambiente lavanderia ed un grande terrazzo ideale per momenti di relax e svago. Al piano terra figurano dei laboratori, utilizzabili come deposito e/o garage, ed un piccolo bagno di servizio. Ampio spazio cortilivo sul davanti dell'immobile. La struttura necessita di ristrutturazioni dando così la possibilità di riadattare gli spazi e gli ambienti in base alle proprie esigenze. Zona residenziale comoda alle principali vie di comunicazione verso Soliera e Modena. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Kevin.

VE2009 Nostra esclusiva. Soliera, Viale Marconi, in palazzina di soli 3 piani e 6 unità vendesi app.to di 70 mq. comm., da ristrutturare, situato al piano secondo senza ascensore. Palazzina anni 60 adiacenze centro storico con vista sul Castello e piazza antistante. Immobile dotato di spazi molto generosi così disposti: ingresso, soggiorno con balcone vista castello, cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. A completamento della proprietà una soffitta e un posto auto nell'area cortiliva interna. Possibilità di garage in corpo staccato con prezzo a parte. Immobile dotato di Riscaldamento autonomo. Spese condominiali euro 500/anno. Consegna immediata. Prezzo: 94'000 €. Per informazioni e visite Dott. Fabrizio Ferrari 335/1243833

RIF:2928 VENDITA CARPI– Monolocale con balcone | Ideale investimento Se stai cercando un piccolo spazio da personalizzare o un investimento intelligente con un budget contenuto, questa è l'occasione giusta. Proponiamo in vendita monolocale di 30 mq al primo piano, completo di balcone, perfetto per chi desidera una soluzione funzionale, facile da gestire e con ottima resa locativa. La metratura è ben distribuita e permette di creare una zona giorno e una zona notte organizzate e accoglienti. Il balcone dona luminosità e uno sfogo esterno sempre apprezzato. Ideale per: investimento a reddito single pied-à-terre chi vuole spendere poco senza rinunciare alla comodità Un'opportunità concreta per entrare nel mercato immobiliare di Carpi con una spesa contenuta. Classe energetica: G Nessuna spesa condominiale, se non quella della luce delle scale L'arredo è puramente indicativo RICHIESTA: 28.000,00Eu. Classe Energetica: G EPI: 173,62 kwh/m2 anno

COD: 2927 APPARTAMENTO PIANO TERRA DA INVESTIMENTO In viale Moreali, a Modena, proponiamo un immobile al piano terra che unisce praticità, versatilità e una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. La soluzione dispone di doppio accesso, uno frontale e uno sul retro, caratteristica che ne aumenta funzionalità e potenziale. L'ingresso si apre su una sala ampia e luminosa con cucina abitabile, uno spazio accogliente e facilmente personalizzabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno. Completa la proprietà una stanza aggiuntiva dotata di porta blindata, che consente l'accesso diretto sul retro, ideale come ambiente di servizio o spazio multifunzionale. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze. Rappresenta una scelta particolarmente interessante per un investitore, grazie alla configurazione e alla posizione, ma anche come prima casa per una coppia anziana che desidera vivere in un contesto comodo, senza barriere architettoniche e vicino a tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Una proposta solida, concreta e ricca di potenzialità, nel cuore di una delle zone più richieste della città. Prezzo di Vendita: 185.000 Eu. Classe Energetica: G

CASALE DEL 700 A MODENA EST OFF 1072 VEND In zona est di Modena proponiamo casale del 700 ristrutturato negli anni 80 (nelle parti necessarie per le esigenze della proprietà di quel periodo) attualmente adibito a doppia abitazione con magazzino, deposito e ampio garage. Piano Terra: la proprietà presenta due cancelli motorizzati separati per entrare ed uscire dalla grande area cortiliva di circa 1100 mq con struttura ex Pollaio da ristrutturare di circa 50mq totali. L' Abitazione con Ampio ingresso vetrato (storicamente a porta morta) si affaccia sul bellissimo e ampio Salone con soffitto a volta, ampia cucina a vista con pompa di calore, due camere matrimoniali e accesso al grande e comodo garage di circa 57 mq, ampia e luminosa zona lavanderia con ampia vetrata, bagno con doccia e vasca e accesso ad ampio magazzino colonnato di circa 90 mq con portone sul retro e montacarichi (per accedere al maestoso deposito sottotetto di 190 mq circa con un'altezza di circa 6,90 mt) Primo Piano: seconda Abitazione con ingresso, cucina abitabile con stufa a pellet, soggiorno, tre camere matrimoniali di cui una con stufa a pellet e bagno con doccia. Piano Secondo: possibilità di ricavare terza abitazione con 5 ampie soffitte. L'Abitazione ha recentemente installato impianto fotovoltaico da 6 kw e 6 batterie di accumulo e pompa di calore. L'immobile si presenta in parte abitabile e in parte da ristrutturare, ha un elevato potenziale qualora si volessero realizzare più abitazioni in quanto presenta i volumi necessari. Richiesta Economica 620.000

203**Appartamento in Vendita - Un'opportunità da non perdere! ** Scopri questo affascinante appartamento parzialmente da ristrutturare, situato in una piccola palazzina di sole 3 unità abitative. Con una superficie commerciale di 155 m² e 130 m² calpestabili, questo spazio offre un ampio soggiorno pranzo con balcone, perfetto per goderti momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte è composta da due camere spaziose, che offrono comfort e tranquillità. Il bagno, funzionale e ben distribuito, completa la zona giorno. Non dimenticare il garage doppio e la soffitta, perfetti per riporre tutto ciò che non usi quotidianamente. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile, con orientamento Nord, Sud e Ovest, assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Inoltre, la presenza dell'ascensore rende l'accesso agevole a tutti i piani. Non perdere l'occasione di personalizzare questo appartamento secondo il tuo stile! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. per informazioni e organizzare una visita contattare Giuseppe al 335/6563089 oppure Gabriele al 338/9463566.