Case da ristrutturare in vendita in provincia di Modena Pag. 17

TECNOSERVIZI Agenzia immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (Mulino) Disponiamo di Fabbricato di ampie dimensioni con giardino privato. Il fabbricato necessita di una completa ristrutturazione interna ed esterna. L'immobile attualmente è disposto su tre piani oltre ad altro fabbricato adiacente anch'esso da ristrutturare. Ideale per Investitori: L'elevata metratura complessiva di entrambi gli immobili, rappresenta anche un'ottima opportunità per investitori che desiderano realizzare una o più unità abitative di pregio. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita di questa casa! Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e assistervi in ogni fase. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 29 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 29 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

TECNOSERVIZI Agenzia immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (collinare) Siete alla ricerca di un progetto entusiasmante con un ottimo potenziale ? Questa spaziosa casa, situata in una posizione privilegiata, offre una tela bianca perfetta per creare la residenza dei vostri sogni con vista sul modenese e bolognese! Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Con una metratura considerevole, questa proprietà vanta ambienti generosi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera spazio in abbondanza, con terreno pertinenziale di oltre 50.000 Mq.! Potenziale di Personalizzazione: Da ristrutturare completamente, offre l'opportunità unica di definire ogni dettaglio secondo i vostri gusti e necessità, dai pavimenti alle finiture, dalla disposizione degli interni agli impianti. Vista Panoramica Ineguagliabile: Godetevi una vista spettacolare che si estende a perdita d'occhio, un vero e proprio quadro naturale che vi regalerà emozioni uniche in ogni stagione. Immaginatevi ammirare tramonti infuocati o albe serene direttamente dal vostro salotto, terrazzo o parco alberato. Posizione Strategica: Immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato. Ideale per Investitori: Questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità per investitori che desiderano realizzare una o più unità abitative di pregio in una zona di forte appeal. Immaginate il Vostro Futuro: Visualizzatevi progettare la cucina dei vostri sogni, creare zone living accoglienti e personalizzare le camere da letto per il massimo comfort. Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione privilegiata e la vista mozzafiato, elementi che renderanno la vostra casa unica e desiderabile. Non Perdete Questa Occasione! Questa è un'opportunità rara di acquistare una proprietà con un potenziale straordinario in una location invidiabile. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona la bellezza del panorama e le ampie possibilità di questa casa. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e assistervi in ogni fase. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 29 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 29 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

COD.2729 In vendita casa indipendente di 177 mq su due piani, situata in campagna in posizione tranquilla e riservata, senza vicini. La casa è abitabile, ma necessita di lavori di ristrutturazione. Composta da: 4 camere da letto Bassocomodo grande e garage, entrambi da sistemare Cortile privato Il tetto è stato rifatto e c'è una porta blindata nuova. Classe energetica G. E' collocata a 20 minuti d'auto da Mirandola, da Bondeno, da Finale Emilia nella frazione di San Martino Spino. Composizione dettagliata: Piano terra: 4 locali di cui cucina soggiorno e locali accessori uso cantina e deposito Piano primo: 4 camere da letto e bagno Cortile privato che circonda la casa. Il tetto è stato recentemente ripristinato e c'è una porta blindata nuova. Classe energetica G. Ottima soluzione per chi cerca semplicità, privacy e un ambiente immerso nella natura. Classe Energetica: G

SAN FELICE SUL PANARO: In zona residenziale proponiamo ex officina inagibile causa sisma (provvista di scheda AEDES) con giardino. Per l'immobile è stato creato un progetto di costruzione di 2/3 appartamenti. Ad oggi, la soluzione è composta da un'officina meccanica posta interamente al piano terra di circa 126 mq totali. Oltre ad una tettoia di circa 26 mq. I progetti sono 2: - il PRIMO PROGETTO è una bifamiliare: a sinistra si sviluppa una villetta su due piani e a destra un appartamento trilocale completamente al piano terra. OLtre la tettoia per l'auto. - il SECONDO PROGETTO è composto da una villetta e due appartamenti bilocali dalle ampie metrature. Peculiarità: questa proprietà si adatterà al suo nuovo proprietario come un abito su misura. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.

A704. TRA SORBARA E SAN PROSPERO. Immersa nella quiete della campagna tra Sorbara e San Prospero, sorge una dimora che incarna il perfetto equilibrio tra la solidità della tradizione e la libertà della visione futura. Questa prestigiosa porzione di villa, abbracciata da un parco privato recintato su tre lati, si distingue per la maestosità delle sue alberature secolari: un vero e proprio monumento naturale che garantisce una privacy assoluta. La proprietà si sviluppa su due livelli speculari di oltre 140 mq per piano, pensati per chi non accetta compromessi in termini di ampiezza e rappresentanza: Il Piano Terra: Una residenza già definita e accogliente, ideale per ospitare con stile i propri cari o creare una zona living di ampio respiro, mantenendo l'autonomia grazie all'ingresso indipendente. Il Piano Primo: Un volume allo stato grezzo, una "tela d'autore" pronta a essere trasformata in un capolavoro di design su misura. Qui, le potenzialità sono infinite: ampie suite, studi privati o open space luminosi che dialogano con l'esterno attraverso un magnifico terrazzo loggiato, naturale estensione del living verso l'orizzonte verde. I plus di valore: Architettura versatile: Gli ingressi indipendenti e il collegamento interno offrono una flessibilità abitativa rara, perfetta per una soluzione bifamiliare di alto profilo o una residenza unifamiliare di rara imponenza. Spazio e Funzione: Il doppio garage al piano terra assicura la massima praticità senza sottrarre eleganza al contesto. L'Eredità Verde: Un parco piantumato che rappresenta un investimento estetico ed emotivo inestimabile. Una dimora pensata per chi desidera il lusso del silenzio, la nobiltà dello spazio e il privilegio di firmare i propri ambienti. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile, contattaci telefonicamente qui da immobiliare. it oppure ai nostri numeri di telefono: . Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

MIGLIARINA. Rustico dagli ampi spazi allo stato originale, dotato di area cortiliva privata e vasto terreno agricolo annesso. La posizione tranquilla e immersa nel verde rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 e chiedi di Rossella. Ci trovi in viale Manzoni 71/73

TECNOSERVIZI Agenzia immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (centro) Disponiamo di complesso immobiliare da ristrutturare. Il complesso è composto da 5 Fabbricati, taluni in aderenza, posti su lotto di 3.000 Mq. circa. Il fabbricato principale ha una superficie di circa 500 Mq., oltre ad altro fabbricato ad uso Magazzino/Deposito di 200 Mq. circa su 2 livelli; ulteriore fabbricato adiacente di 190 Mq. circa anch'esso su 2 livelli, infine fabbricato ad uso autorimesse di 63 Mq. circa. La proprietà si completa con ulteriori bassi comodi ed ulteriore piccolo fabbricato, tutti idonei per ulteriore superficie edificatoria. Il complesso ha una superficie edificata di oltre 900 Mq. IDEALE PER IMPRESA. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 29 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 29 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

CARPI - DUE PONTI Villa indipendente ideale per chi cerca spazio e versatilità. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre un'ampia metratura composta da vari locali. Un punto di forza significativo è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, un mini appartamento al piano terra e un quattro locali al primo piano. Al suo interno, troverete cinque camere da letto, due bagni, ampio soggiorno e cucina abitabile. Un balcone arricchisce la struttura, offrendo uno spazio esterno privato. La proprietà include due box auto e posti auto esterni, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. Il giardino circostante rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento immobiliare. Per maggiori informazioni contattate la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedete di Sara.

CASTELNUOVO RANGONE: Palazzina da Ristrutturare nel Cuore del Centro Storico di Castelnuovo Rangone Proponiamo in vendita una storica palazzina da ristrutturare situata nel centro di Castelnuovo Rangone. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da tre appartamenti, ideali per chi desidera vivere nel cuore di un borgo storico, con tutte le comodità moderne. Caratteristiche dell'immobile: * Posizione centrale: L'edificio è situato in una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni del centro storico: negozi, ristoranti, scuole e fermate dei mezzi pubblici. * Superficie complessiva: La palazzina si estende su tre piani, per una superficie complessiva di circa 315 mq, da ridistribuire a seconda delle esigenze. * Distribuzione interna: Ogni piano ospita uno/due appartamenti, tutti con possibilità di personalizzazione e ottimizzazione degli spazi. Gli appartamenti, una volta ristrutturati, potranno offrire un ampio soggiorno, cucina abitabile, camere da letto e bagni moderni. * Stile e potenziale: L'edificio, con la sua facciata in mattoni a vista e le caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni storiche, conserva un grande fascino. La ristrutturazione consentirà di unire il meglio della tradizione con le più moderne soluzioni abitative. Punti di forza: * Posizione ideale in centro storico * Adatto per investimento o per famiglie che desiderano più unità abitative * Spazi ampi e facilmente personalizzabili * Possibilità di sfruttare le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione Potenziale ristrutturazione: Grazie alla sua struttura solida e alle ampie possibilità di ristrutturazione, questo immobile si presta a numerosi progetti, dalle residenze moderne e confortevoli fino alla creazione di un piccolo residence o bed & breakfast. Per maggiori informazioni o visionare immobile contattare William 340/2394372

SASSUOLO: RIF. 302 Nel cuore della zona Musicisti, si propone in vendita una spaziosa bifamiliare di 400 mq. Questa residenza signorile, costruita nel 1970, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi comfort e praticità, grazie alla sua struttura ben progettata. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo vicini ai principali servizi e collegamenti. Gli interni, caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio, con la possibilità di ospitare una famiglia numerosa o di creare due unità abitative indipendenti.

Immobiliare San Matteo propone in vendita a Massa Finalese un affascinante casale di campagna da ristrutturare, immerso nella pittoresca campagna emiliana, con un annesso fabbricato di servizio. Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare la residenza dei tuoi sogni, ideale sia come dimora familiare che come struttura per attività turistiche, ricettive o aziendali. La struttura principale, disposta su due piani oltre al sottotetto accessibile, si estende su una superficie totale di circa 440 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Posizione tranquilla, immersa nella campagna emiliana Accesso diretto da strada asfaltata A pochi minuti dal centro del paese Grande metratura, adatta a svariate soluzioni progettuali Lotto di terreno di 2.500 mq, perfetto per ospitare una grande piscina, giardini, orti o strutture accessorie Possibilità di ristrutturazione totale, con ampie possibilità di personalizzazione Riferimento immobile: V_2312 Prezzo: € 80.000 Inoltre, c'è la possibilità di acquistare insieme al casale anche un ampio terreno agricolo di circa 9 ettari, irriguo, con magazzino agricolo antisismico recentemente ristrutturato. I due fabbricati si trovano nelle vicinanze e condividono lo stesso cortile, creando un'opportunità unica per chi cerca una soluzione che unisca residenza e attività agricola Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, non esitare a contattarci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

VD4424 Modena centro storico, piazza Sant' Eufemia proponiamo in vendita N 2 appartamenti DA RISTRUTTURARE COMPLeTAMENTE entrambi posti al 4° piano ed ultimo s/asc. e composti da: 1) Affaccio sud sulla piazza ingresso in sala con angolo cottura , camera e bagno + ripostiglio e cantina € 140.000. 2) altro immobile di ca 45 mq con affacci interni e sui tetti, composto da piccolo soggiorno/cottura, due letto un bagno, cantina e soffitta sovrastante € 125.000. Ottima e centralissima la posizione, molto luminosi Contattare Alessandro Cell 329-4152369

? OPPORTUNITÀ UNICA A MONTEFIORINO (MO) ? Sei alla ricerca di una casa da personalizzare nel cuore di una delle zone più affascinanti dell'Appennino Modenese? Questo appartamento nel centro storico di Montefiorino è l'occasione che aspettavi! ?? ? Prezzo imperdibile: Solo 49.000 EUR, un'offerta eccezionale per un immobile che puoi trasformare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze! Con 95mq di spazio, avrai la libertà di progettare la tua casa ideale. ? Vista panoramica mozzafiato: Il terrazzo offre una vista splendida sulla vallata circostante, il posto perfetto per rilassarsi o organizzare momenti di convivialità all'aperto. ?? ???? Tutto a portata di mano: A pochi passi da casa troverai tutti i servizi principali: farmacia, ristorante, macelleria, bar e molto altro! Inoltre, l'ipermercato Sigma è facilmente raggiungibile per tutte le tue necessità di shopping. ? Personalizza a tuo piacimento: L'appartamento è da ristrutturare, il che ti permette di dare il tuo tocco personale e renderlo perfetto per te. Inoltre, essendo un immobile che ha già intrapreso una ristrutturazione parziale, avrai l'opportunità di migliorarlo ulteriormente in base alle tue preferenze e alle tue esigenze energetiche. ? Classe energetica NC: Un'ulteriore opportunità per migliorare l'efficienza energetica e ottimizzare il confort della tua nuova casa. ? Contattaci per maggiori informazioni: non lasciarti sfuggire questa occasione! Per info e per fissare una visita, chiamaci al 335 5911876 indicando il codice VG326 Montefiorino (MO). ? Non perdere questa opportunità di vivere immerso nella storia e nella natura, con tutti i comfort a portata di mano! ??

LAMA MOCOGNO: In posizione dominante, panoramica e completamente circondata dal verde, proponiamo in vendita una villa singola, composta da due appartamenti ciascuno dotato di ingresso indipendente, con cortile e giardino in proprietà esclusiva. L'ingresso dell'appartamento posto al pian terreno, direttamente affacciato sul giardino, apre sull'ampio e luminoso soggiorno, a fianco del quale rimane ,separato,il cucinotto. Proseguendo tramite il disimpegno che conduce alla zona notte, troviamo le due camere, entrambe grandi matrimoniali ed il bagno, dotato di vasca. L'ingresso dell'appartamento posto al primo piano, rimane sul retro dell'abitazione, direttamente affacciato sull'ampia terrazza panoramica e vi si accede tramite la scala esterna che costeggia il garage. L'ingesso apre sul disimpegno, adibito ad ingresso, che divide la zona giorno dalla zona notte. La prima è composta dall'ampio e luminoso soggiorno, dotato di camino e di portafinestra, che da l'accesso al balcone, esposto a sud che gode di vista panoramica. Nella zoan notte invece troviamo il bagno, dotato di vasca e le due ampie camere matrimoniali. Completano la soluzione i due garage , uno singolo e uno doppio in lunghezza, posti entrambi al pian terreno. Per informazioni dirette chiamate oppure scrivetci anche Whatsapp al 3351529270.

In vendita a Formigine, nella zona residenziale di Casinalbo, si trova questa spaziosa villa bifamiliare dallo stile tradizionale.

Costruita nel 1971, la casa si presenta in buone condizioni generali ma necessita di una ristrutturazione per essere portata agli standard moderni. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di oltre 400 mq ; la zona di maggior utilizzo si trova al piano rialzato, godendo di una posizione privilegiata e di un'ottima esposizione .

Le due unità immobiliari che la compongono, sono disposte entrambe al piano rialzato, comunicanti ma separate, entrambe con accesso direttamente dal giardino ;

L'ingresso principale, costituito da da portico esterno , da accesso alla più grande delle due che è composta da ingresso in soggiorno, sala da pranzo con camino e comodo cucinotto ; quattro camere, due bagni ed un ripostiglio sono tra loro collegati da un disimpegno nella zona notte;

il secondo appartamento, con accesso diretto dall'esterno, ha un ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno ;

la suddivisione delle due è facilmente modificabile, vista la disposizione interna e la struttura della villa .

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori .

Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, garanzia di un buon isolamento termico e acustico. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 6.000 mq.

Inoltre, al piano seminterrato, vi è un comodo box auto triplo, ideale per parcheggiare le macchine e riporre attrezzature da giardino o sportive.

La proprietà dispone anche di una cantina e di una soffitta, utili per riporre oggetti e attrezzi di vario genere, oltre ad una lavanderia e ad una comodissima taverna.

Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la casa è comoda a tutti i servizi principali come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendendola ideale per una famiglia. In sintesi, questa casa bifamiliare in vendita a Casinalbo è perfetta per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e con ampi spazi esterni, da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda e ben servita.

Informazioni in ufficio .-

Studio silingardi, agenzia immobiliare in Formigine .- 059552049 .-

Rovereto CASA indipendente con rendita Catastale di 929,62 € cat. A/7 e superficie Catastale coperta di 180 mq composta da piano terra, primo e sottotetto NON ABITABILE, con n.1 garage da 20 mq e area cortiliva di circa 150 mq. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli, in due appartamenti potenzialmente indipendenti. Ora catastalmente è un unico appartamento. Al piano terra vi è composto da: disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere da letto 1matrimoniali e 1 singola e bagno finestrato completo di box doccia e una predisposizione per un secondo bagno (ora ripostiglio grezzo) stato: da ristrutturare. Al piano primo è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato completo di box doccia , tre balconi e 1 terrazzo sopra al garage. Gli infissi a suddetto piano sono nuovi del 2016 in pvc con doppi vetri. Stato: abitabile/ da ristrutturare La soffitta è grezza, con altezza non abitabile, mentre la coperta a vista è realizzata con travetti prefabbricati “Varese” e tavelloni singoli, coperti da guaina impermeabilizzante. Sono state rifatte le fognature nel 2010, mentre nel 2015 sono stati realizzati dei tiranti a livello del cordolo di copertura come presidio antisismico. In copertura, è presente un IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 3 kWp incentivato al Conto Energia 4 fino al 2031 con un UTILE NETTO DI PRODUZIONE di circa 950 €/anno + l'autoconsumo in bolletta ,riscaldamento autonomo per ogni piano con radiatori e caldaia a condensazione sostituita nel 2018 al P1 e caldaia tradizionale al PT. da sostituire . Nell'area cortiliva sono disponibili due posti auto scoperti, oltre al garage. L'immobile è attualmente locato con contratto d'affitto in SCADENZA AGOSTO 2024.

MIRANDOLA - Fraz. Quarantoli: In zona residenziale e comoda a tutti i servizi, proponiamo casa indipendente posta completamente al piano rialzato, con giardino privato. Si può accedere a questa soluzione da due lati della casa, ed in entrambi i casi veniamo accolti dall'ingresso che suddivide la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e salone; e la zona notte composta da due camere da letto, disimpegno e bagno. Sul retro è posto il garage con la cantina di circa 40 mq e un'ulteriore giardino recintato. Peculiarità: la proprietà gode di un giardino privato e area cortiliva esclusiva di circa 1.200 mq, ingresso privato e posto auto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.

Sozzigalli – Casale con ampio giardino privato [Prima immagine dimostrativa realizzata con AI] In posizione tranquilla proponiamo casale composto da due corpi distinti: Residenziale, già abitativa; Rustica, attualmente adibita a stalla con fienile sovrastante. Le generose metrature del fabbricato offrono la possibilità di personalizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze, con la concreta opportunità di ricavare anche una soluzione bifamiliare. Completano la proprietà: un bassocomodo ad uso deposito, un ampio giardino privato di circa 1.800 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di spazi esterni esclusivi. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per informazioni o per fissare una visita: 059.850446 (anche WhatsApp).

MONTECRETO ... e per descrivere questo bel casale cosa c'è di meglio che utilizzare il racconto che me ne ha fatto il proprietario? Buona lettura! "Per parlare del Borgo di Strettara dobbiamo partire da una Carta del 1584 in cui per la prima volta si nomina una strada che da Cutigliano (Gr.Ducato di Toscana) transitando per Fiumalbo, Pievepelago, Riolunato e Strettara consentiva di raggiungere le terre dei Montecuccoli nel Frignano. Il tracciato passava nel bel mezzo della nostra borgata ed è tuttora transitabile a piedi, in ciclo e a cavallo. La costruzione più antica del borgo risale alla fine del ‘700 e sorgeva su questa antichissima carrareccia che dal torrente Scoltenna (550 m. s.l.m.) saliva e consentiva, allora, il passaggio a uomini, animali (bestiame, muli, greggi etc.) e carri provenienti dai Comuni dell'alto appennino modenese e toscano e diretti nel Frignano. Risalendo dal Ponte dei Leoni, ricostruito in sasso agli inizi del ‘700 su preesistenti ponti in legno, la prima borgata che si incontrava era quella di Casa Mucci, poco più oltre casa Digano, poi casa Magnani, Garrada e casa Bagatti sino ad arrivare a Valdalbero; di lì, transitando per Vaglio, si raggiungeva, come ora, Lama Mocogno e il modenese. Nel nostro borgo la casa padronale, imponente, edificata nella prima metà dell''800, domina da un bellissimo poggio, ricco di querce ultracentenarie posto sul versante più soleggiato, la vallata sottostante con la Centrale idroelettrica, lo Scoltenna e il tutto sovrastato dalla Parrocchiale di Montecreto ( 800m s.l.m.). Il borgo è costituito da una costruzione più antica in sasso, edificata su più livelli (fine ‘700) su uno sperone roccioso, completata e ampliata a metà dell'800 (1854) così come riportato sullo stipite del portoncino sull'aia inferiore. Alla fine della prima metà dell''800 fu edificata dal proprietario, notaio in Lama M., la splendida casa padronale che, col borgo, è situata nel punto centrale del fondo costituito da 35 ettari di cui 13/14 di campi coltivati e 22 costituiti da bosco ceduo. Particolare che non sfugge ai visitatori del borgo è la presenza di un campanile in sasso a quattro luci, dietro la casa padronale, utilizzato già da fine ‘800 e nei primi decenni del ‘900 per segnalare agli abitanti dei due versanti dello Scoltenna lo svolgersi di celebrazioni in una chiesetta dedicata alla Madonna del Ponte distante circa 450 metri dal borgo costruita attorno al 1713 (don Apollonio Zanelli) e oggi non più presente. La costruzione più recente (1950) è la grande stalla ( per quel tempo) davanti alla quale un ampio slargo della carrareccia, consentiva nel ‘900 ai furgoni del Caseificio di Montecreto di venire a ritirare il latte mattina e sera. Negli anni '60 fu finalmente tracciata e pavimentata e completata la strada che da Lama Mocogno giunge al Ponte dei leoni; ora questa arteria consente, restando a basse altitudini, di ridurre il chilometraggio e i tempi di transito tra il medio -alto appennino modenese (Montecreto, Sestola, Fanano, Riolunato, Pievepelago e Fiumalbo) e quello toscano (Cutigliano, S.Marcello Pistoiese etc.). La costruzione della Galleria di Strettara (1.200 m.) che parte 200 metri oltre il Ponte e il nuovo collegamento Strettara -Montecreto tramite circonvallazione ( 2 km ) rendono oggi estremamente veloci i collegamenti con Toscana, con Modena e Bologna portando grande interesse per aree tutte da riscoprire." Piaciuta la descrizione? Io aggiungo solo: "da vedere!"

SERRAZZONE DI FANANO La strada che porta qui è molto particolare. Si nota subito che questa è una zona abitata da molto tempo: sai da cosa si nota? Intanto dalle case vecchie e poi dalle piante di alberi da frutto che a distanza regolare delimitano la strada asfaltata prima sterrata poi che porta qui. E' una mattinata fredda di inverno, il sole è appena sorto da dietro la montagna e con i suoi raggi sta colorando il cielo di quell'azzurro che c'è solo d'inverno! Hai presente quale blu dico? no? ah già... vivi in città. Mi dispiace. anche io non lo conoscevo, poi sono venuta a vivere qui! Il casale è proprio alla fine di questa stradina, in una zona pianeggiante. Parcheggio la macchina tra due ciliegi. Raggiungo la porta verde e con qualche difficoltà l'apro. Fortuna che non faccio la ladra penso io, con l'abilità che ho ad aprire le porte i carabinieri mi prenderebbero subito. I casale è diviso in due parti, una bella e ristrutturata ma che non è in vendita e quest'altra, più grande e più accessoriata ma da ristrutturare. E probabilmente è anche un bene che questa parte sia da ristrutturare, perchè non avendo ricevuto ad oggi particolari cure è ancora genuina e può ancora essere ben valorizzata. Il caseggiato è composto dalla grande abitazione con tre camere, le cantine, un secondo fabbricato uso forno e pollaio, un terzo fabbricato dal tetto sfondato una volta uso stalla e fienile, e altri due ruderi più in là nei campi. COSA CI FAREI IO: i consigli dell'home stager (io) Il casale per come è composto offre buone possibilità e si presta a una ristrutturazione in molteplici direzioni. Una cosa che mi ha colpito molto è l'enorme camino del tinello, io me lo vedo acceso, valorizzato in un tinello moderno ma old style. Il casale dista: 4 km dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club), 7km da Sestola, 15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste), 45 minuti dalle Terme di Porretta, 45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora), 45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora), soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati), soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi, L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto, Le autostrade sono a 50 minuti d'auto. Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna, Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano. Qualche caratteristica tecnica: Tutta la muratura è in pietra. Abitazione: PS1:3 cantine, PT: ingresso, sala, pranzo, cucina, P1: 3 camere, bagno. Ex stalla: PS1: magazzino, 2 ripostigli, PT: magazzino, 2 rip., P1: ripostiglio. 3° fabbricato: PT: deposito, forno, P1: sottotetto. Da ristrutturare. Gli impianti sono presenti ma insignificanti. Molto panoramico.

Oggi ti parlo di poderi montani. Cosa è un podere montano? Per podere montano si intende un complesso composto da abitazione agricola famigliare e accessori all'interno del quale la famiglia, che di solito era molto numerosa, operava selvicoltura, coltivazione di orti, allevamento di animali (mucche e pecore), coltivazione dei terreni e raccolta delle castagne. L'abitazione è di generose dimensioni, a pianta quadrata, disposta su 4 piani è caratteristica dei luoghi ed ha il tetto a trullo, la stalla è con fienile ed è proprio vicino a casa mentre il capanno per il ricovero delle greggi è in alta montagna. Questi ultimi sono acquistabili a parte. Attorno a casa, e tutto attorno ci sono i boschi, i campi e le faggete... PT: cucina, sala, corridoio, cantina, ripostiglio PI:quattro camere letto,bagno PII:quattro camere,ripostiglio 120mq c.a./piano Muratura in sasso Da ristrutturare. Senza riscaldamento. Possibilità di avere un ampio terreno privato boschivo.

questa casa è un'altra storia. questa è una sfida: decadenza, gabinetto improbabile nel pianerottolo con porta azzurra.... E' la storia di una casa adiacente alla strada, strada che una volta significava ricchezza, comodità e vantaggio... ... vantaggio del giardino privato, della comodità di essere vicino alla piazza, vicino alla mondanità dei negozi, in mezzo a tradizioni e storia antica. E' la sfida. Una sfida che richiede il giusto incontro tra la vecchia signora dai muri di pietra e il nuovo proprietario che la troverà perfetta per lui, per lei o per loro. Completamente da ristrutturare. Raggiungibile a piedi anche e in auto sia dalle vie storiche del Poggiolo che dalla provinciale. Eretta in pietra locale con tetto in legno coperto in piagne (lastre di ardesia). Dotata di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in acciaio.

RIF. GL256 A SOLI 3KM DA CARPI IN ZONA NORD, PROPONIAMO UN AMPIO RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON DUE BASSI COMODI DI PERTINENZA DI BEN 700MQ CON UN TERRENO PRIVATO PIANTUMATO DI 5.000MQ. RICHIESTA 180.000€

RIF. VP185- RUSTICO "IL MARESCIALLO". PROPONIAMO RUSTICO DI 190 MQ c.a. CON POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO IN AMPIA VILLETTA SU UN SOLO LIVELLO. COSTRUZIONE IN CEMENTO ARMATO TRASFORMABILE IN VILLA CON POSSIBILITA' DI CREARE AMBIENTI ABITATIVI COMPOSTI DA: AMPIA CUCINA, DUE O TRE CAMERE DA LETTO SPAZIOSE, SALONE (CON EVENTUALE CUCINA OPEN SPACE O CUCINA ABITABILE), DUE BAGNI COMODI (VEDI FOTO PROGETTO). ALL'ESTERNO, STACCATO IN BASSOCOMODO, GARAGE DOPPIO. AREA CORTILIVA SU QUATTRO LATI DI PERTINENZA CON GIARDINO. PRESENTE L'ALLACCIAMENTO ELETTRICO E L'ALLACCIAMENTO ALLA CONDOTTA IDRICA COMUNALE. PER QUANTO RIGUARDA IL GAS SERVE UNA BOMBOLA INTERRATA (ORA LE DANNO ANCHE IN COMODATO D'USO). L'IMMOBILE E' RECINTABILE E NON HA NESSUN VINCOLO DUNQUE SI PUO' MODIFICARE O ABBATTERE E RICOSTRUIRE MA SOLO SU UN UNICO LIVELLO. POSTO IN DIMENSIONE NATURALISTICA A 10 MINUTI D'AUTO DA MODENA. RICHIESTA € 190.000.

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