Case con balcone in vendita in provincia di Modena Pag. 5

Rif: A2704 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita in esclusiva una splendida e ampia soluzione abitativa situata in una zona comoda a tutti i principali servizi di Castelfranco Emilia. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione e si sviluppa su due livelli abitativi che colpiscono immediatamente per la luminosità e il pregio delle finiture, dagli infissi di ultima generazione all’impianto di aria condizionata già presente. La vera particolarità di questa proposta risiede nella sua straordinaria versatilità: i due piani, infatti, sono collegati internamente da un moderno montacarichi, ma godono entrambi di un accesso indipendente dal vano scala condominiale. Questa caratteristica rende l’appartamento la scelta ideale non solo per famiglie numerose che cercano ampi spazi ben organizzati, ma anche per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale autonomia. La distribuzione degli spazi è armoniosa e funzionale. Al primo livello veniamo accolti da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, che si affaccia su un balcone ideale per momenti di relax; la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Il secondo livello riprende la generosità delle dimensioni con un altro soggiorno open space, già predisposto con attacchi per una seconda cucina, ulteriori due camere da letto e un secondo bagno, offrendo una libertà di utilizzo davvero rara sul mercato. A completare questa prestigiosa proprietà troviamo un comodo garage doppio situato al piano terra, perfetto per soddisfare ogni esigenza di parcheggio e deposito. Se cerchi una casa che unisca dimensioni importanti, comfort moderno e una flessibilità abitativa senza pari, questa è l'opportunità che stavi aspettando. RIF. A2704 Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida abitazione.

Rif: A0135 - La TEMPOCASA di Modena San Faustino propone in vendita un appartamento in zona comoda e servitissima al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, oppure per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. L’appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi, con grande potenziale di valorizzazione grazie alla posizione strategica: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, mezzi pubblici, negozi e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. INTERNO: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina semi-abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato con possibilità di ricavare zona lavanderia. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Completa l'immobile un garage di pertinenza a piano terra di 16 mq e una soffitta all'ultimo piano, inoltre nel giardino condominiale c'è la possibilità di parcheggiare l'auto. SE STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO IN ZONA SAN FAUSTINO NON PERDERE L'OCCASIONE DI CONTATTARCI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO DI VISIONE!! Tempocasa Modena San Faustino, Via Giardini 4. 059 355915 // 345 6436928

Rif: B0652 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 91mq commerciali, posto al piano secondo, senza ascensore, in una palazzina ben tenuta degli anni '80. La soluzione di sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su sala luminosa con sfogo su un balcone che prende anche la cucina, cucina semi-abitabile; disimpegno notte con anti-bagno e bagno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con il secondo balcone della casa. L'immobile si presenta in buone condizioni, in quanto sia stato completamente ristrutturato nei primi 10 anni del 2000. Il riscaldamento è di tipo autonomo con spese condominiali contenute. A completare la soluzione un garage al piano interrato. Ci troviamo in zona Rotonda, molto ben servita e ricca di verde. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 e fornisci il codice di riferimento: B0652

Rif: S0128 - Se cerchi l’equilibrio perfetto tra design d’avanguardia, ampi spazi e massima efficienza energetica, questa è la dimora che sposta i confini del comfort abitativo. Situato in Via Natalino Marchi, nel cuore di una delle zone residenziali più recenti e ricercate del paese, questo splendido appartamento occupa l’intero terzo ed ultimo piano di una palazzina d'élite costruita nel 2022, servita ovviamente da ascensore. Gli Spazi Giorno: Luce e Design L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living dove il confine tra interno ed esterno sfuma grazie alle grandi vetrate. Soggiorno Open Space: Caratterizzato da una moderna cucina con penisola a vista, ideale per chi ama la convivialità. Studio: Un ambiente riservato, perfetto per lo smart working o come sala lettura. Outdoor: Accesso diretto al primo balcone della casa. La Zona Notte e la Suite Padronale Un disimpegno funzionale conduce alla parte più intima della casa: Tre camere da letto ampie e versatili. Due bagni finemente rifiniti con materiali di pregio. La Master Suite: Una vera e propria "oasi" privata composta da camera matrimoniale, raffinata cabina armadio, bagno dedicato e accesso esclusivo a un terrazzo panoramico, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax al tramonto. Pertinenze e Comfort Extra La proprietà non scende a compromessi nemmeno per quanto riguarda lo spazio di manovra e il parcheggio: Garage doppio di ampie metrature. Due posti auto coperti di proprietà. La Posizione Vivere in Via Natalino Marchi significa godere della tranquillità di un quartiere di nuova concezione, circondato da aree verdi e parchi, senza rinunciare alla comodità: la stazione della linea ferroviaria Bologna-Vignola è raggiungibile in pochi passi, rendendo gli spostamenti verso la città rapidi e senza stress. Dettagli Tecnici: Costruzione 2022, finiture extra-capitolato, climatizzazione integrale, domotica di base e classe energetica ai vertici della categoria. Desideri prenotare una visita per toccare con mano la qualità di questa proposta?

Rif: A1460 - Se stai cercando un appartamento accogliente, ben tenuto e situato in una delle zone più apprezzate di Modena, questa soluzione in zona Musicisti potrebbe davvero fare al caso tuo. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore e si distingue per gli ambienti ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna verso il soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il soggiorno è servito da un balcone che dona ulteriore luce e sfogo esterno all’ambiente. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, offre tranquillità e privacy: troviamo un disimpegno, un bagno e due camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, dettaglio sempre molto apprezzato che rende gli spazi ancora più ariosi e vivibili. L’appartamento è già dotato di infissi in vetro doppio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e di porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, biciclette o attrezzature. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: la zona Musicisti è conosciuta per essere tranquilla, residenziale e allo stesso tempo estremamente comoda ai servizi. A pochi minuti si trova Via Emilia Est, con negozi, supermercati e attività di ogni genere, oltre alla tangenziale che permette di muoversi facilmente sia all’interno della città che verso l’esterno. Anche il centro storico è raggiungibile in breve tempo, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità e alla vivacità cittadina. Si tratta di una proposta perfetta sia per chi è alla ricerca di una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera fare un investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1460.

Rif: A0137 - Cerchi un appartamento in classe energetica C? Abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita appartamento in condominio di sei unità abitative in contesto completamente riqualificato, situato al primo piano con ascensore (di nuova istallazione), L’immobile si presenta con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti. Composizione: Cucina abitabile Ampia con balcone, sala luminosa con balcone. Tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Due bagni finestrati. Completano la proprietà: Garage di 38 mq con cantina e solaio. Caratteristiche e plus: ✔ Ristrutturazione completa del condominio con Superbonus ✔ Infissi nuovi ✔ Pannelli solari ✔ Primo piano con ascensore ✔ Ottima luminosità ✔ Ascensore nuovo ✔ Zona comoda a tutti i servizi Classe energetica C Prezzo richiesto: € 320.000 Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere a pochi passi dal verde in un contesto comodo e funzionale. RIF.TO A0137 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: B0651 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 95mq commerciali, in una palazzina anni '70, posto al piano quinto con ascensore. L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su corridoio, cucinotto con balcone, sala con sfogo su balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; la soluzione si presenta in condizioni abitabili anni '70. A completare l'oggetto, un garage di pertinenza al piano semi-interrato ed una soffitta all'ultimo piano. L'appartamento è in affitto con contratto di locazione 3+2 a canone concordato, con prossima scadenza ad ottobre 2026. Ci troviamo in zona centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Parco Amendola. Se vuoi saperne di piu o sei interessato ad organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattami al 3515864186 e fornisci il codice di riferimento: B0651

Rif: B0649 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale in una laterale di Fratelli Rosselli: l'immobile è posto al piano primo, in una piccola palazzina degli anni '70, senza ascensore. La soluzione si compone che riportato in seguito: Ingresso su sala, servita da un balconcino, con cucina a vista; Disimpegno notte con 2 camere da letto di cui una a matrimoniale ed una a 3/4; Un bagno finestrato. Completano la soluzione un classico garage anni '70 al piano terra ed una soffitta all'ultimo piano. L'appartamento si presenta ristrutturato nel 2013; il riscaldamento è di tipo autonomo ed è presente un sistema di condizionamento con 2 split a pompa di calore. Ci troviamo in zona super centrale, comodissima e tutti i servi offerti dalla zona e a pochi passi dal Parco Amendola. Se sei interessato a sapere di piu e vuoi organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattaci al: 3515864186 COD. RiF.: B0649

Rif: A2711 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita un appartamento in uno dei quartieri più ricercati : Zona Solimei. Dimentica le lunghe attese, e le incertezze sulle date: questa casa è completamente vuota e pronta per il rogito in tempi record. Se hai urgenza di acquistare e vuoi entrare nella tua nuova casa senza perdere un solo giorno, questa è l'occasione che non puoi farti scappare. Immagina di vivere in un piccolo contesto condominiale di soli due piani totali, dove la privacy e la tranquillità sono garantite. L'appartamento si trova al primo piano e ti accoglie con una sala luminosa che si affaccia direttamente sul balcone, completata da un cucinotto separato per la massima praticità. La zona notte, ben distribuita tramite corridoio e disimpegno, offre due camere da letto e un ampio bagno. Impianti autonomi avrai il pieno controllo dei tuoi consumi e dei costi di gestione, eliminando gli sprechi tipici dei grandi complessi. A completare questa proposta imperdibile c'è un garage doppio, lo spazio ideale per le tue auto e per tutto ciò che non sai mai dove riporre. Contattaci per maggiori informazioni RIf. A2711.

Rif: A1463 - In contesto condominiale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, senza ascensore, dotato di riscaldamento autonomo. L’immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e balcone loggiato. Internamente l’appartamento si presenta da personalizzare, ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Interessante anche come opportunità di investimento: vi è la possibilità di ricavare una terza camera nel soggiorno, rendendolo perfetto per l’affitto a stanze e garantendo un’ottima rendita futura. Completa la proprietà una cantina al piano terra. La posizione è strategica: perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni e per fissare una visita! Codice di riferimento: A1463

Rif: TM102 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Europa 102 a Montese, in Località Montalto, un appartamento con entrata indipendente, posto al primo e ultimo piano di una quadrifamiliare, con garage e giardino condominiale. L'immobile, mantenuto in buone condizioni, internamente è composto da: - Ingresso su soggiorno con camino - Funzionale cucinotto attrezzato - Ampio disimpegno arredabile - Camera matrimoniale - Camera matrimoniale - Bagno con vasca Completano la proprietà il garage da ristrutturare, il balcone, il giardino condominiale e un piccolo ambiente condiviso per lo stoccaggio. I pavimenti sono in ceramica, la porta è in vetro e metallo e portoncino in legno, gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, con zanzariere, tapparelle termiche e cassonetti nuovi. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese comdominiali sono basse, circa 300 euro all'anno. L'immobile si trova in posizione soleggiata e tranquilla, a 8 km da Zocca e 15 km da Montese. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato - Balcone e garage - Ambienti internamente ben distribuiti - Riscaldamento autonomo e camino - Giardino condominiale - Ideale per ricercare il fresco nel periodo estivo Riferimento immobile TM102

Rif: TA101 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita un'esclusiva villa a schiera di testa nella ricercata zona di Campiglio. Immersa nel verde tra Vignola e Castelvetro di Modena, questa proprietà è parte di un moderno residence costruito nel 2014 ed è stata completata nel 2019. L'immobile si distingue per la sua eccezionale esposizione su tre lati (Est, Sud e Ovest), garantendo un'abbondante luminosità naturale e un giardino perennemente soleggiato. Interni su Tre Livelli La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali: * Piano Terra: Accoglie un ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, perfetta per gli amanti della buona tavola, e un bagno di servizio con sanitari a filo muro completa il piano. * Primo Piano: Ospita la zona notte con due ampie camere da letto matrimoniali, ognuna con accesso a un proprio balcone, e un ulteriore bagno per la massima comodità. * Ultimo Piano (Mansarda): Un'ampia mansarda, estremamente versatile, è attualmente adibita sia a palestra che a camera da letto aggiuntiva, offrendo spazio extra per hobby o ospiti. Completa questo livello una pratica lavanderia. Spazi Esterni e Accessori L'immobile vanta un balcone di 8 mq e un ampio terrazzo di 13 mq, perfetti per godere dell'aria aperta. Il punto forte è l'ampio giardino di circa 290 mq, una vera oasi verde attrezzata con impianto di irrigazione e faretti illuminanti funzionanti anche di notte, che valorizzano l'ambiente e garantiscono sicurezza. Completano la proprietà una cantina, un box doppio e un comodissimo posto auto privato adiacente all'ingresso. Finiture e Comfort La casa è stata curata nei minimi dettagli e presenta finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia per un comfort elevato: * Sistema di allarme Ajax: Per una sicurezza avanzata. * Infissi con doppio vetro: Eccellente isolamento termico e acustico * Riscaldamento a pavimento: assicura calore uniforme Riferimento immobile: TA101

Rif: AG296 - RIF: AG296 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, località Samone, una splendida villa indipendente libera su 4 lati recentemente ristrutturata con ampia area cortiliva di proprietà. La soluzione rappresenta un' opportunità unica per tutti coloro che sono in cerca di una casa indipendente in un contesto tranquillo e abitato con ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, si presenta in ottime condizioni e ha subito di recente diversi interventi di ristrutturazione interna. La Villa è così composta: PIANO TERRA - Si accede all'interno della casa su un ampio ingresso che funge da disimpegno. Troviamo una spaziosa cucina abitabile completata da angolo cottura funzionale e su misura. Successivamente troviamo un soggiorno completato da un'ampia vetrata con accesso diretto al balcone che affaccia sull'area cortiliva di proprietà. Proseguendo accediamo ad un secondo disimpegno che divide gli ambienti della zona notte, tutti pavimentati in gres porcellanato con effetto legno. Qui troviamo 3 camere da letto molto luminose e uno splendido bagno di 8 mq completamente ristrutturato con termo arredo e box doccia in vetro. PIANO SOTTOSTRADA - Tramite scala interna accediamo al piano sotto strada della villa. Questo piano della soluzione comprende un comodo secondo bagno/lavanderia e una bellissima e luminosa taverna di oltre 22mq con camino funzionale in muratura e vetrata che consente l'accesso diretto al giardino. Conclude il piano una centrale termica con accesso dall'esterno della proprietà e una comoda cantina/legnaia di circa 30 mq. PIANO PRIMO - Sempre dall'interno della casa, dal piano terra passiamo al primo piano della soluzione. Qui troviamo una bellissima mansarda di 100 mq completamente rifatta e ultimata recentemente. Questo ambiente completamente rifinito in legno rappresenta un vero e proprio spazio della casa vivibile e utilizzabile. La mansarda dispone di 6 finestre che permettono l'accesso di luce naturale durante il giorno e rendono l'ambiente accogliente e luminoso. Completa l'interno dell'immobile: - Infissi in legno con vetro doppio - Zanzariere - Termostato a muro con domotica - Riscaldamento termo autonomo - Caldaia a condensazione di ultima generazione. ESTERNO - La soluzione dispone di uno splendido terrazzo panoramico di 52 mq, uno spazio ideale da sfruttare per pranzi e cene in compagnia all'aria aperta. Il terrazzo è accessibile anche dall'interno della casa con collegamento diretto tramite il balcone del soggiorno. La casa è circondata su tutti i 4 lati di un'ampia area cortiliva recintata di proprietà, un vero punto di forza della soluzione e in linea con le caratteristiche della zona di ubicazione. Inoltre l'immobile dispone di un terreno di 317 mq adiacente all'abitazione. Conclude l'esterno della proprietà un Box auto singolo di facile accesso. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Rif: A0133 - Cerchi un appartamento con la possibilità di creare due unità abitative separate? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Modena San Faustino propone in ESCLUSIVA un nuovo immobile in zona San Faustino così composto: -ESTERNO: Immobile situato in zona semicentrale in prossimità del centro storico. Esterno riqualificato completamente con bonus 110% Ampio appartamento di 208mq posto al 7 piano con ascensore. Composto da 5 camere da letto, 3 bagni, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 3 ripostigli e 3 balconi. Completano la proprietà due garage al piano interrato, uno di 22 e l'altro di 32mq. L'immobile al momento è affittato a camere con contratti in scadenza. POSSIBILITA' DI CREARE DUE UNITA' ABITATIVE SEPARATE, OGNUNA CON IL PROPRIO GARAGE. CLASSE ENERGETICA D. CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE CON UN NOSTRO CONSULENTE! // TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0133

Rif: A1458 - In una delle zone più apprezzate di Modena, verde, tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita un bilocale libero subito situato al primo piano di un contesto condominiale dotato di ascensore. Il condominio è stato recentemente riqualificato con Superbonus 110%, un valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e un significativo miglioramento dell’intero stabile. L’appartamento accoglie con un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ben distribuito e funzionale, impreziosito dall’accesso al primo balcone con piacevole affaccio sul giardino condominiale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa servita da un secondo balcone, ideale per garantire ulteriore luce e sfogo esterno. Completano l’immobile un pratico antibagno e un bagno finestrato. La presenza di porta blindata e infissi in PVC con doppio vetro assicura comfort e sicurezza. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: Modena Est è una zona molto ricercata per la presenza di aree verdi, la comodità ai servizi, ai mezzi pubblici e ai principali collegamenti, rimanendo al tempo stesso a breve distanza dal centro città. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Cosa aspetti? contattami per vederla! Codice di riferimento: A1458

Rif: A1456 - In una delle zone più richieste della città, proponiamo appartamento libero subito, posto al piano rialzato senza ascensore. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno. All’interno dell’appartamento sono presenti due comodi armadi a muro, ideali per ottimizzare gli spazi e garantire ulteriore praticità La disposizione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione: - possibilità di realizzare un moderno open space con cucina a vista, ricavando una terza camera da letto; - oppure creare tre camere da letto con modifiche contenute, soluzione ideale anche per chi desidera mettere l’immobile a reddito con locazione a stanze. Internamente si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di essere personalizzato secondo gusti ed esigenze. Dotato di porta blindata, inferriate e aria condizionata, elementi che garantiscono maggiore sicurezza e comfort. Completano la proprietà una cantina, una soffitta e un garage. La posizione è strategica: nel cuore della zona Musicisti, comoda al centro storico e a tutti i principali servizi e attività commerciali. Non perdere questa opportunità. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1456

Rif: B0630 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in una palazzina ben tenuta della metà degli anni '80, un luminoso trilocale di 90 mq commerciali posto al piano 3 s./a.. GLI SPAZI CHE HAI SEMPRE DESIDERATO: L'appartamento si apre su un accogliente salotto che anticipa la spaziosa cucina abitabile. Il vero valore aggiunto di questa zona è la presenza di una comoda veranda, perfetta per creare un angolo relax. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali. Una di queste è ulteriormente servita da una seconda veranda, offrendo un ulteriore sfogo esterno privato. DOPPI SERVIZI PER LA MASSIMA COMODITÀ: L'immobile vanta la presenza di due bagni, essenziali per la vita moderna: uno grande e finestrato, e un secondo di servizio. Le condizioni attuali sono abitabili, rispecchiando le finiture e il carattere costruttivo degli anni '80, e offrendo un'ottima base per una personalizzazione futura. COMPLETA LA PROPRIETÀ: Per risolvere ogni problema di parcheggio, l'offerta è completata da un garage privato situato al piano terra. Giardino condominiale sul retro ben curato. Perché scegliere questo immobile? Doppia veranda e cucina abitabile. Due camere matrimoniali. Doppi servizi (uno finestrato). Garage e due solai inclusi. Zona ambita e ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile versatile e ricco di potenziale. Contattaci subito per fissare un appuntamento! 3515864186 B0630

Rif: B0599 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un quadrilocale posto al quinto piano, con ascensore, in un contesto mattoni faccia a vista degli anni '70; l'immobile si presenta completamente ristrutturato in chiave moderna: - infissi in pvc/doppio vetro - inferriate - zanzariere - aria condizionata con tre split ( zona giorno, disimpegno notte e camera matrimoniale ) si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su zona giorno che si compone di un luminoso soggiorno con uscita su un comodo balcone, collegato anche alla cucina abitabile da una finestra, disimpegno notte con 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni finestrati. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. A completare la soluzione vi è un garage posto al piano semi-interrato e una soffitta all'ultimo piano. Ci troviamo a due passi dal Parco Amendola e vicinissimo a tutti i servizi offerti dalla zona. Che aspetti? Contattami per organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto! Cod. Rif.: B0599 3515864186

Rif: M007 - RIF: M007 La Tempocasa di San Felice propone in vendita a Finale Emilia in frazione, Soluzione indipendente su due livelli. INTERNO: L'immobile è composto al piano terra con un negozio e con la possibilità di trasformalo in un garage. Primo Piano: accesso da scala interna, ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno di ampie metrature con accesso al balcone, due bagni e due camere da letto matrimoniali. Completa l'immobile caldaia nuova, condizionatori presenti, soffitta non abitabile, balcone ampio e giardino con posto auto. ESTERNO: Contesto completamente indipendente, in una zona tranquilla. PERCHE ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE? - soluzione Indipendente - zona tranquilla - ampie metrature - ideale per chi vuole zona tranquilla e l'indipendenza totale

Rif: S0126 - Se cerchi la tranquillità di un quartiere riservato senza rinunciare alla comodità di spazi generosi per tutta la famiglia, questa villetta a schiera di testa è la soluzione ideale. Situata in una strada chiusa al traffico, la proprietà gode di un'invidiabile privacy e di un’area cortiliva privata che abbraccia l’abitazione su tre lati. Gli Ambienti della Casa La villa a schiera si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti: Piano Terra – La Zona Giorno: L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, cuore pulsante della casa. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia, uno studio (ideale per lo smart working o come quarta camera) e un primo bagno di servizio. Primo Piano – La Zona Notte: Un disimpegno ci accompagna verso tre camere da letto matrimoniali, dalle dimensioni introvabili nelle costruzioni moderne, servite da un secondo bagno spazioso. Piano Interrato – Il Relax e i Servizi: Scendendo, la casa offre una generosa taverna con secondo camino, l'ambiente perfetto per cene conviviali e feste. Completano il piano una pratica cantina e un ampio garage. Esterni e Comfort Il vero valore aggiunto è l'area cortiliva di proprietà esclusiva su tre lati. Lo spazio esterno è sapientemente diviso tra una zona pavimentata, ideale per posizionare un gazebo o una zona pranzo all'aperto, e una parte a giardino piantumato, perfetta per chi ama il verde o ha animali domestici. Perché scegliere questa casa? - Posizione Strategica: Strada chiusa e silenziosa, lontana dal rumore ma vicina ai servizi. - Metrature Generose: Ambienti ampi e ben sfruttabili, tipici delle costruzioni solide e di qualità. - Indipendenza: Essendo una villetta di testa, gode di maggiore autonomia e luce naturale Desideri visitare questa proprietà? Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida dimora.

Rif: AM299 - Cerchi la casa dei tuoi sogni senza le spese condominiali? Questo appartamento è la soluzione ideale! Situato in un accogliente contesto di sole sei unità abitative, offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. INTERNO: La zona giorno offre un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata, con accesso al balcone. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali e un bagno funzionale. ESTERNO: Situato al secondo piano di una palazzina di sole 6 unità, l'appartamento, dotato di infissi in con doppio vetro, colpisce per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo le pertinenze: garage, cantina e un ulteriore posto auto PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - senza spese condominiali - tre pertinenze: garage, cantina e posto auto - zona centrale

Rif: AN001 - RIF: AN001 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano sul Panaro, in località Casona, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale sito al terzo piano, caratterizzato da spazi ampi e una distribuzione interna estremamente funzionale con ascensore. L'immobile si apre su una zona giorno accogliente, composta da un generoso soggiorno con porta finestra che da accesso al primo comodo balcone, e da una cucina abitabile, anch'essa dotata di sfogo esterno sul secondo balcone, ideale per garantire ariosità e praticità agli ambienti. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto e doppi servizi, una soluzione perfetta per le esigenze di una famiglia numerosa. Completano la proprietà una cantina e un indispensabile posto auto. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo una gestione personalizzata dei consumi. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento con rendita immediata o una soluzione futura per chi può programmare il proprio trasferimento. per ulteriori informazioni contattateci!!

Rif: AN002 - RIF: AN002 La Tempocasa di Marano propone in vendita a Marano sul Panaro, in località Casona, al terzo piano di un contesto residenziale servito da ascensore, vendiamo funzionale bilocale, perfetto per chi cerca un acquisto lungimirante. Internamente l'immobile presenta spazi ben distribuiti: accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, camera da letto e bagno. La porta finestra della zona giorno conduce al balcone, donando ottima luce naturale all'ambiente. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto esclusivo, che risolve ogni problema di parcheggio. Riscaldamento termoautonomo. L'immobile è venduto locato . Questa caratteristica lo rende perfetto per chi vuole investire i propri risparmi oggi, bloccando il prezzo di mercato, per disporre in futuro di un appartamento ideale per single o coppie, o da rimettere a reddito con facilità. per ulteriori informazioni contattateci!!

Rif: A0728 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita appartamento trilocale con doppio bagno e doppio garage in zona residenziale e ben servita di San Cesario sul Panaro. L’immobile è composto da ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. A completare l’abitazione troviamo terrazzo di 12mq loggiato e balcone in camera, perfetti per godersi momenti di relax all’aria aperta. L'immobile è completo di riscaldamento termoautonomo con caldaia esterna, aria condizionata e infissi in legno con doppio vetro. Punto di forza unico: garage doppio, garage singolo e posto auto privato, una soluzione rara e ideale per chi cerca spazio e comodità. ✔ Aria condizionata ✔ Ascensore ✔ Contesto curato ✔ Terrazzo loggiato Soluzione da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: B0647 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una zona strategica e servita, posto al piano 5 con ascensore in una palazzina anni '70 ai piedi del Parco Amendola. La particolarità di questa operazione risiede nella formula: la proprietà vende l'immobile e contestualmente sottoscrive un contratto di locazione a canone concordato, rimanendo all'interno dell'appartamento. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e moderna, con. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo comfort: Zona Living: Soggiorno con cucina a vista ed un comodissimo ed ampio balcone verandato. Zona Notte: Camera matrimoniale. Bagno: Design contemporaneo con box doccia e materiali di alta qualità. Plus: Climatizzazione, serramenti a taglio termico, garage al piano interrato allarmato. Perché è un investimento perfetto? Reddito dal primo giorno: Non dovrai cercare un inquilino. Il rogito e il contratto di affitto avvengono simultaneamente. Affidabilità Totale: La venditrice, già residente, ha la massima cura dell'immobile e garantisce una continuità impeccabile nei pagamenti. Zero Spese di Ripristino: Essendo l’immobile appena ristrutturato, non sono necessari interventi manutentivi per molti anni. Stato: Occupato dalla venditrice (futura conduttrice). Contratto: Canone Concordato (3+2); Il contratto a canone concordato permette al proprietario di usufruire della Cedolare Secca al 10% e di riduzioni IMU (ove previsto dal comune). Se sei interessato a questo tipo di investimento contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0647