Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Milano Pag. 44

Rif: 03rod180 - Ecco un annuncio immobiliare professionale, scorrevole e adatto alla pubblicazione. **Tempocasa Vignate propone in vendita un ampio trilocale a Rodano, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato.** L'appartamento si presenta in **ottime condizioni** ed è **libero da subito**, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno, luminoso e con accesso diretto all'ampio balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Adiacente troviamo il pratico cucinotto separato. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da **due camere da letto** e **doppi servizi**, di cui uno cieco e uno finestrato, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è rifinito con **gres porcellanato nella zona giorno** e **parquet nella zona notte**, una combinazione che unisce eleganza e funzionalità. Inoltre, la **caldaia è stata sostituita circa un anno fa**, rappresentando un importante valore aggiunto. La soluzione gode di una **doppia esposizione Est/Ovest**, che assicura un'ottima luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una **cantina** e un **box auto**, inclusi nella vendita. **Perché scegliere questo immobile?** * Trilocale in ottime condizioni. * Primo piano con ascensore. * Ampio balcone. * Doppi servizi. * Caldaia sostituita recentemente. * Doppia esposizione Est/Ovest. * Cantina e box. * Libero da subito. * Contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto. **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!**

Rif: T10 - Rif. T10 – In Via Fontanili 27, a pochi minuti dalla Fondazione Prada e dall'area Bocconi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 80 mq, situato in uno stabile signorile del 2008, in un contesto tranquillo, ben servito e ottimamente collegato al centro città grazie alla presenza di mezzi di trasporto moderni, frequenti e sempre facilmente disponibili. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina ad angolo, due spaziose camere da letto, un locale versatile ideale come studio, palestra o stanza hobby, due bagni e un balcone. La soluzione è ideale per famiglie, giovani professionisti o come investimento, grazie alla posizione strategica, alla qualità del contesto e alla funzionale distribuzione degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tempocasa Milano Ripamonti Via Giacomo Antonini 62 – 20141 Milano Tel. 02 8489 5701 WhatsApp 345 517 9231

Legnano (MI) via Alberto Da Giussano n. 15 - Nel pieno centro di Legnano, in posizione strategica a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante trilocale situato al sesto ed ultimo piano di un contesto condominiale ben curato e ordinato. L'appartamento, grazie alla sua esposizione e al piano alto, gode di eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole sensazione di tranquillità, lontano dal traffico cittadino. Gli ambienti, caratterizzati da metrature generose ormai difficili da trovare, si sviluppano in modo funzionale e offrono ampie possibilità di personalizzazione: • accogliente ingresso che conduce a una zona living di dimensioni davvero importanti, perfetta per creare un soggiorno elegante e confortevole • cucinotto separato, collegato a una grande sala da pranzo, ideale per momenti conviviali e per chi ama ricevere ospiti • due camere da letto estremamente spaziose, facilmente arredabili • bagno finestrato • pratico ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa Completa la proprietà una spaziosa cantina, perfetta come spazio accessorio. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la versatilità della pianta: grazie all'ampia superficie, è possibile ridistribuire gli spazi e trasformare l'appartamento in un quadrilocale, ricavando una terza camera da letto senza rinunciare al comfort degli ambienti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, con la comodità di avere stazione, negozi, scuole e servizi a pochi minuti a piedi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di valorizzazione. Un'opportunità rara per spazio, posizione e potenziale.

MILANO (MI) -VIA E. WOLF FERRARI 19- ZONA FONDAZIONE PRADA - Proponiamo IN VENDITA IN ESCLUSIVA BILOCALE di 75 mq. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile di otto con ascensore, inserito all'interno di un curato e signorile complesso residenziale degli anni '70 rifinito in klinker, immerso nel verde e dotato di servizio di portineria. Grazie all'ottima disposizione degli spazi interni e alla generosa metratura, la soluzione si presta facilmente ad essere trasformata in un funzionale trilocale. La soluzione si compone di: accogliente ingresso, cucina abitabile con finestra e luminoso soggiorno servito da un primo balcone con piacevole esposizione a sud-ovest. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato e un'ampia camera da letto matrimoniale, impreziosita da un secondo balcone esposto a nord-est. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza e un box singolo di 14 mq all'interno dello stesso complesso, a € 35.000, da aggiungere al prezzo richiesto. L’immobile, ristrutturato con cura a inizio anni '90, si distingue per la qualità delle finiture e per l'attenzione ai dettagli: dai prestigiosi pavimenti in marmo della zona giorno al caldo parquet della zona notte, fino all'eleganza delle porte a scrigno e alla rubinetteria di pregio a marchio Stella. La casa garantisce il massimo del comfort e della sicurezza grazie all'impianto di condizionamento canalizzato con diffusori in tutti gli ambienti, al sistema di allarme volumetrico e perimetrale con sensori e al videocitofono. Un valore aggiunto è rappresentato dalla doppia esposizione, che regala grande luminosità durante tutto l'arco della giornata: la zona giorno è infatti orientata a sud-ovest, mentre la zona notte gode della freschezza dell'esposizione a nord-est. Gli infissi sono in legno e il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole e contabilizzatori per una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 210 €/mese e comprendono il servizio di portineria e la manutenzione delle parti comuni. Situato al centro di un’area in forte espansione e riqualificazione urbana nelle immediate vicinanze di Fondazione Prada, del distretto Symbiosis (fiore all'occhiello della rigenerazione urbana firmata Covivio) e del futuro Villaggio Olimpico. La zona offre un'eccellente qualità della vita grazie alla presenza a pochi passi di supermercati, negozi di prima necessità, scuole e parchi. Ottimamente collegata al resto della città grazie alla fermata dell'Autobus 34 sotto casa (collegamento rapido con la MM3 Brenta) e al Tram 24 a pochi metri, che porta direttamente in Centro. Una soluzione abitativa perfetta per giovani coppie alla ricerca di spazi generosi da vivere e far crescere nel tempo.  -HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA PER POTER VENDERE IL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER POTER FISSARE UN APPUNTAMENTO CON UN NOSTRO CONSULENTE ESPERTO-

In una delle zone più servite e versatili di Milano, in viale Liguria, proponiamo in vendita un interessante bilocale al terzo piano con affaccio interno, ideale per chi cerca una soluzione da progettare in base alle proprie esigenze. L’appartamento ci accoglie su un ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso a un gradevole balcone, affacciato sull’interno dello stabile. Adiacente al soggiorno troviamo un pratico angolo cottura separato da una porta, perfetto per mantenere gli spazi ben distinti tra area living e cucina. Proseguendo si incontra uno spazioso bagno finestrato dotato di vasca da bagno ed un’ampia camera matrimoniale caratterizzata da una piacevole doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità e ventilazione naturale. È presente inoltre un comodo ripostiglio. L’immobile rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree più dinamiche della città. La posizione è uno dei principali punti di forza: viale Liguria offre tutti i servizi di prima necessità, supermercati, negozi, scuole e aree verdi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città, le università e le principali direttrici urbane. Lo stabile sorge in viale Liguria, in una zona ricca di servizi ed a pochi minuti a piedi dalle prestigiose università Bocconi e NABA e dai Navigli. La zona è ben servita dalla ricca presenza di negozi e locali, di numerosi studi medici e professionali e dei centri direzionali di istituti bancari, assicurativi e di aziende multinazionali. Ottimi i collegamenti con i mezzi di trasporto quali filobus 90 e 91, la linea 15 del tram che conduce direttamente in centro a 5 minuti da casa, e la Metropolitana MM2 Romolo, raggiungibile in pochi minuti a piedi, con collegamenti diretti verso Porta Genova, Cadorna, Garibaldi e la Stazione Centrale. Nelle vicinanze sono inoltre presenti piste ciclabili e un comodo accesso alle principali arterie cittadine e alla tangenziale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano City

RIF. 3/483 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Prpone in vendita - Luminoso Trilocale con in Via Forlì, Sesto San Giovanni In contesto residenziale che si distingue con facciata mattoni a vista e giardino condominiae; tranquillo e ben servito, Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3 locali, situato al terzo piano. L'immobile si presenta in buono stato, con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Composizione interna: - Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno open space con cucina angolare a vista. L'ambiente è climatizzato e pavimentato con doghe in gres effetto legno chiaro - Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato separa la zona living dalle due camere da letto., di cui una con il balcone - Bagno : Un ambiente spazioso e sapientemente rifinito, dotato di pavimento in gres antracite e rivestimenti a mosaico, sanitari sospesi, termo-arredo verticale, zona lavatrice ben integrata e ampio box doccia. Caratteristiche: - Appartamento unico al piano - Impianto di aria condizionata (split inverter) . - Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. - Riscaldamento Centralizzato con termo-valvole . - Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto condomiale a uso esclusivo MEZZI DI TRASPORTO: Autobus Urbani: Fermate dei bus 700 e 701, 53 che collegano la fermata per la metropolitana Linea Rossa e Linea Verde . Euro 189.000 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SESTO SAN GIOVANNI, Appartamento in vendita di 62 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Centralizzato, Classe energetica: E, Epi: 122,6 kwh/m2 anno, posto al piano 6° su 8, composto da: 2 Vani, Cucina a vista, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Ascensore, Prezzo: Eu. 235.000 Classe Energetica: E EPI: 122,60 kwh/m2 anno

Rif 3/484 Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa, dove ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo del comfort e dello stile. L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare ti propone a Sesto San Giovanni, nella vivace zona Marelli, un appartamento di 90 mq completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. Grazie alla doppia esposizione e ai due balconi, l'appartamento è inondato di luce naturale, il pavimento in laminato chiaro, che si estende in tutte le stanze conferisce un tocco di eleganza e modernità. Gli spazi sono ampi e funzionali e così suddivisi: - ingresso - ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio sulla balconata; - Elegante arco che separa la zona living dalla zona notte; - Due camere da letto matrimoniali entrambe con affaccio sul balcone; - Bagno moderno e finestrato, con doccia walk-in; - Comodo ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con impianti nuovi e certificati, per offrirti la massima sicurezza e tranquillità. L'immobile si trova in una Posizione Strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Marelli, che ti permetterà di raggiungere Milano in pochi minuti e vicino a negozi, supermercati, scuole e parchi, per avere tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. Prezzo: Euro 318.000,00 Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida casa. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cerchi l'indipendenza di una vera casa senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e del parcheggio? Questa è la soluzione perfetta per te! Situata in un contesto tranquillo ma strategico, la proprietà si trova a pochi minuti dalle Ferrovie Nord, dall'autostrada, dall'Aeroporto di Malpensa e da Milano. L'immobile è ottimamente mantenuto: ristrutturato nel 2001, ha subito costanti interventi di manutenzione e beneficia del rifacimento della facciata attualmente in corso. Gli spazi interni ed esterni:Esterno e Parcheggio: Accesso tramite cancello su un cortile privato (con passo carraio condiviso solo con un'altra abitazione), ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. La zona circostante offre inoltre un'ottima facilità di parcheggio per una seconda auto o per gli ospiti.
Piano Terra: Ingresso su una grande cucina abitabile, salone dalle generose dimensioni e un pratico locale WC di servizio.
Primo Piano: Tramite una scala dalle ricercate finiture, impreziosita da un elegante e moderno bow-window, si accede alla zona notte con due camere da letto molto luminose, un secondo bagno completo e una balconata affacciata sul cortile.
Sottotetto: Il sottotetto è accessibile per eventuale manutenzione tramite botola interna.
Piano Interrato: Comoda e ampia cantina, ideale come spazio di sgombero o dispensa.
Comfort e Risparmio Energetico:Classe Energetica: Classe E (EP gl, nren: 185,60 kWh/mq anno) – un'ottima prestazione per una casa indipendente, grazie agli interventi già effettuati.
Riscaldamento autonomo: Caldaia a condensazione di ultima generazione installata nel 2023.
Infissi performanti: Serramenti in PVC con doppio vetro posati nel 2017, perfetti per l'isolamento termico e acustico.
Riscaldamento alternativo: Canalizzazione già presente su entrambi i piani con predisposizione per l'utilizzo di stufe a pellet/legna (A1).
Tempo Libero e Natura:Sport e Relax: La posizione è ideale anche per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. In pochi minuti si raggiungono la splendida pista ciclabile lungo il Canale Villoresi e i percorsi naturalistici del Fiume Ticino, perfetti per passeggiate, corsa o escursioni in bicicletta.
Una soluzione introvabile, pronta da abitare, che unisce la totale indipendenza a bassi costi di gestione e un'ottima accessibilità. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a visitarla di persona!

AMPIO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI – VIA GIAMBELLINO 79 In Via Giambellino 79, in una delle zone più servite e richieste del quartiere, a pochi passi dalla MM4 Frattini, dai principali mezzi di superficie e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di ampia metratura, situato al 6° piano di un elegante stabile signorile degli anni '60, dotato di ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile è così composto: ingresso su ampio disimpegno con accesso aperto al luminoso soggiorno doppio; cucina abitabile con accesso al primo balcone, ampio e perfettamente vivibile; spaziosa camera da letto matrimoniale; seconda camera con accesso al secondo balcone; bagno finestrato completo di sanitari, vasca e box doccia. Completano la proprietà due solai di pertinenza, posti al 9° piano, ideali come comodo spazio di deposito. Caratteristiche principali: Spese condominiali di circa € 280,00/mese, comprensive di riscaldamento centralizzato. Aria condizionata con split inverter caldo/freddo. Immobile in buone condizioni manutentive. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi interni, offre la possibilità di realizzare un secondo bagno oppure una terza camera, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per coppie, famiglie in cerca di spazi generosi e ben distribuiti. Valutazioni gratuite e permute Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile. Qualora desideraste valutare una permuta con questa soluzione, saremo lieti di fornirvi una consulenza dedicata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. 02 48029483 Cell. 338 5736008 Le immagini presenti nell'annuncio sono da intendersi a scopo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, in quanto rappresentano esclusivamente le potenzialità dell'immobile realmente in vendita

CERCHI UN APPARTAMENTO IN CENTRO A CERRO MAGGIORE IN UN CONTESTO DI POCHE FAMIGLIE ? IL TUO SOGNO è UNA CASA CON BOX E CANTINA ? ALLORA, HAI FINALMENTE TROVATO CASA! In contesto tranquillo proponiamo un ampio appartamento di due locali con cucina abitabile. L'immobile è cosi' composto : ingresso , soggiorno , cucina abitabile , disimpegno , bagno padronale con vasca e camera da letto Completano la proprietà un box auto e una cantina. A BREVE LE FOTO INTERNE! La posizione è comoda ai principali servizi, ma al tempo stesso inserita in un contesto tranquillo di poche unita' abitative Cosa aspetti ? Chiama subito e fissa anche tu un appuntamento di visita all'immobile. Contatto Whatsapp: 3401038179 Telefono Ufficio: 03311134905 P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasacerromaggiorerescaldina.it LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! SE DEVI VENDERE CASA LE NOSTRE VALUTAZIONI SONO GRATUITE E SENZA ALCUN IMPEGNO !! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: B40 - CERCHI UN APPARTAMENTO CON OLTRE 50 METRI DI TERRAZZO ? IL TUO SOGNO è UNA CASA CON VISTA PANORAMICA ? TI PIACEREBBE AVERE UNA CASA ALL'ULTIMO PIANO E CON IL BOX ? ALLORA, HAI FINALMENTE TROVATO CASA! In contesto tranquillo proponiamo un ampio appartamento di due locali e servizi sito all'ultimo piano con cucina abitabile che si puo' trasformare in un TRE LOCALI ! L’abitazione si presenta in buone condizioni ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile , bagno , camera da letto. IL VERO PRROTAGONISTA DI QUESTA SOLUZIONE è IL TERRAZZO DI 55 METRI , perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio personale. Completano la proprietà un box auto e una cantina A BREVE LE FOTO INTERNE! La posizione è comoda ai principali servizi, ma al tempo stesso inserita in un contesto tranquillo. Cosa aspetti ? Chiama subito e fissa anche tu un appuntamento di visita all'immobile. Contatto Whatsapp: 3401038179 Telefono Ufficio: 03311134905 P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasacerromaggiorerescaldina.it LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! SE DEVI VENDERE CASA LE NOSTRE VALUTAZIONI SONO GRATUITE E SENZA ALCUN IMPEGNO !! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif. 366 Milano Bicocca - 2 Locali con terrazzo All'interno dell'esclusivo complesso Manifattura Tabacchi, in un elegante contesto di recente realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato bilocale posto al primo piano, impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 26 mq, caratterizzato da finiture di pregio e un'elevata qualità costruttiva. La proprietà è stata progettata per offrire ambienti funzionali, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno accoglie un'ampia area living con cucina a vista, dove le grandi aperture valorizzano la luce naturale e conducono direttamente al terrazzo, un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto allo spazio esterno, elemento che conferisce continuità tra gli ambienti e rende la casa ancora più ariosa. Il bagno, dalle linee moderne e rifinito con materiali ricercati, completa la proprietà. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo e ricercato, dove design, comfort ed efficienza si fondono con una posizione strategica e ben collegata. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio. Se hai un immobile di proprietà e desideri conoscerne il valore di mercato, il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita. Scrivici a milano.nord@magicre.it e riceverai in omaggio il Magic Report con la stima dettagliata del tuo immobile.

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. POSIZIONE: Sito in Via Piattoli 3, in posizione strategica grazie alla vicinanza delle fermate della metropolitana Turro e Cimiano oltre che di Piazzale Loreto, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città, la Stazione Centrale e i principali poli universitari e direzionali. Il quartiere offre tutti i servizi essenziali a breve distanza: San Raffaele Turro, supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, ristoranti e strutture sportive, garantendo una gestione pratica della vita quotidiana. A pochi passi dall'abitazione si sviluppa il suggestivo percorso del Naviglio della Martesana e del suo parco, spazio verde ideale per il tempo libero e la vita all'aperto, al cui interno si trova il NAMA Nuovo Anfiteatro Martesana, un recente spazio socio-culturale con sale studio, coworking, eventi, attività culturali e iniziative per il quartiere. Contesto: All’interno di un tranquillo contesto civile degli anni ’50 in buono stato e cortile condominiale con spazio bici. Immobile: L’appartamento, sito al primo piano senza ascensore, è composto dall’ingresso sul disimpegno, soggiorno con cucina a vista e BALCONE, bagno e due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone. Finiture: Internamente si presenta recentemente ristrutturato ed in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato. LIBERO SUBITO. -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRANQUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif.367 MILANO CENTRALE : BILOCALE IDEALE PER INVESTIMENTO Nel cuore di una delle zone più strategiche e dinamiche di Milano, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal quartiere Porta Nuova, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato situato al primo piano di uno stabile di quattro livelli. L’appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per l’atmosfera moderna e accogliente. Dall’ingresso si accede direttamente alla luminosa zona living con cucina a vista e pratica penisola, ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali. Il bagno, rifinito in stile contemporaneo, è dotato di aspirazione forzata. Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la zona notte, dove troviamo un’ampia camera matrimoniale con accesso al balcone, perfetto per godere di uno sfogo esterno riservato. L’immobile è stato rinnovato con particolare attenzione ai dettagli e alla valorizzazione degli elementi originali dell’edificio, mantenendo alcuni particolari strutturali caratteristici che conferiscono personalità, fascino e un piacevole equilibrio tra stile contemporaneo e autenticità architettonica. La doppia esposizione est/ovest garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione degli ambienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Via Giulio Tarra si trova in un contesto estremamente servito e ben collegato, a brevissima distanza dalle fermate della metropolitana M2 e M3 Centrale, dai collegamenti ferroviari nazionali e internazionali, oltre che dalle linee di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, ristoranti, bar, farmacie, palestre, uffici, università e tutti i principali servizi di prima necessità. La vicinanza a Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti e al quartiere Isola rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di grande valore. Una soluzione moderna e pronta da vivere, nel centro nevralgico della città. LIBERO SUBITO Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro di team sarà pronto ad aiutarti! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. Per te in omaggio il Magic Report con la stima del tuo immobile!

Milano – Dergano. Ci troviamo a circa 5 minuti di passeggiata dalla fermata della linea Gialla ed a 10 minuti dalla fermata di Affori Centro. Proponiamo interessante soluzione di 88 mq all’ultimo piano con abbinato un comodo solaio di circa 20 mq. Soluzione libera in tempi brevi se necessario con ampi margini di personalizzazione interna. Gli infissi già sostituiti rappresentano un vantaggio ed una spesa da non affrontare, il taglio e la generosa metratura permetterebbero lo sviluppo di un pratico e comodo tre locali. L’abitazione si caratterizza da un ampio disimpegno di ingresso con accesso ad un grande ripostiglio. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera con balcone che si affaccia in direzione di Porta Nuova regalando una piacevole prospettiva sullo skyline milanese, bagno finestrato e solaio. L’alloggio su via Pellegrino Rossi è inserito all’interno di un contesto condominiale piacevole e ben tenuto. L’intorno è attivo e ricco di servizi. Un distretto quello che si sviluppa tra Dergano ed Affori estremamente vivace e piacevole fatto di combinazioni multiculturali, il tempo ha mantenuto lo stampo del borgo storico fatto di piccole attività, qui molto vicini alla città si respira ancora l’aria del vecchio quartiere. Consigliamo di prendere un appuntamento attraverso i nostri incaricati per visionare questa interessante proposta. Classe energetica: F Ipe: 303,93 Prezzo: € 260.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif. 362 Milano Bicocca - 2 Locali con terrazzo In contesto di recente costruzione, all’interno del prestigioso complesso di manifattura tabacchi, proponiamo esclusivo bilocale con ampio terrazzo di circa 20 mq, situato al primo piano. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, le finiture moderne e l’ottima fruibilità degli ambienti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’ingresso si apre sulla luminosa zona living con cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto allo splendido terrazzo di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godere di uno spazio esterno riservato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di comoda cabina armadio e accesso diretto al terrazzo, caratteristica che dona continuità tra gli spazi interni ed esterni e regala una piacevole sensazione di ariosità. Completa il reparto notte un ampio servizio finemente rifinito. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna all’interno di un contesto esclusivo, caratterizzato da elevati standard abitativi e da una posizione strategica. Se hai un immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro team sarà pronto ad aiutarti. richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. per te in omaggio il magic report con la stima del tuo immobile.

CORBETTA: La casa che aspettavi, dove spazio, tranquillità e comfort si incontrano. Immagina di vivere in una delle zone più residenziali e ricercate del paese, in un contesto silenzioso ma a pochi minuti da scuole, negozi e da tutti i principali servizi. Una casa indipendente dove ogni ambiente è pensato per regalarti benessere, privacy e qualità della vita. Questa splendida porzione di villa, libera subito, si sviluppa su due livelli per una superficie per piano di circa 90 mq, offrendo ambienti ampi e versatili, perfetti per una famiglia. Il piano rialzato accoglie con un luminoso soggiorno, un comodo tinello, un pratico cucinotto, due spaziose camere da letto e un bagno. Ambienti caldi e funzionali, ideali per vivere ogni giorno con il massimo comfort. Una scala interna conduce al grande piano seminterrato, un valore aggiunto della proprietà, composto da un'ampia cantina, un locale ripostiglio, lavanderia e centrale termica: spazi preziosi da organizzare secondo le proprie esigenze. All'esterno ti aspetta un magnifico giardino privato, il luogo perfetto per rilassarsi, far giocare i bambini, organizzare cene estive con gli amici o per posizionare la piscina da esterno che hai sempre desiderato. Il portico d'ingresso, insieme al cancello pedonale e al cancello carraio, completa una proprietà pensata per vivere in totale indipendenza. La casa è stata inoltre valorizzata da importanti interventi di riqualificazione, con serramenti esterni di ultima generazione e una nuova caldaia a condensazione, che assicurano maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e risparmio sui consumi. Una soluzione che unisce il fascino della villa indipendente alla comodità di una posizione strategica. Le occasioni come questa sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire la casa che potrebbe diventare il luogo dove costruire i tuoi prossimi ricordi. LIBERO SUBITO. CLASS. ENERGETICA "G" kwh 575,28. € 220.000,00. Per informazioni contattateci al nostro numero 02/9400013 oppure tramite mail: abbiategrasso@grimaldifranchising.it, ci trovate anche su facebook: www.facebook.com/abbiategrasso.grimaldi Orari ufficio: da lunedì a venerdì 09.00-12.30 e 15.00-19.30 - sabato 09.00-12.30 e 14.30-18.00. Le agenzie del Gruppo Grimaldi, presenti da anni sul territorio italiano, offrono servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare con professionalità e affidabilità. Grimaldi Immobiliare è da oltre 30 anni un'azienda di qualità, un Gruppo di valore e di valori. Tradizione e innovazione sono i valori fondamentali della visione di Grimaldi Immobiliare. Con un marchio storico e riconosciuto, Grimaldi è una società sempre al passo con i tempi, capace di adeguarsi velocemente ai nuovi trend di mercato, grazie ad un organico con esperienza e qualificato. I nostri responsabili sono a vostra completa disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno del Vs. immobile. Vi manca l’Attestazione di prestazione energetica? saremo lieti di fissarle un appuntamento con il nostro Geometra e darle tutte le informazioni necessarie. Offriamo un servizio Post Vendita che vi seguirà in tutte le fase post-proposta fino alla firma della sottoscrizione del Rogito Notarile con la nostra presenza.

RIF. 352 MILANO BICOCCA – 3 LOCALI CON TERRAZZO AL 12° PIANO Nel cuore della Bicocca, all'interno dell'esclusivo complesso "Residenza Diamante", proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di recente realizzazione, in classe energetica A+, situata al 12° piano e impreziosita da uno spettacolare terrazzo panoramico di 55 mq. L'appartamento, di 113 mq commerciali, conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, agli spazi ben distribuiti e alla straordinaria vista aperta sullo skyline di Milano e sulle Alpi. La zona giorno è composta da un soggiorno doppio con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile anch'essa collegata allo spazio esterno e pratico ripostiglio. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno padronale e una splendida suite con bagno privato. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando luce naturale durante tutta la giornata. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in gres effetto parquet, infissi in triplo vetro a taglio termico, aria condizionata canalizzata e arredi su misura che rendono l'abitazione pronta da vivere, senza alcun intervento. Completano la proprietà due posti auto coperti, disponibili separatamente, rispettivamente a € 30.000 e € 20.000. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e panoramico, senza rinunciare a comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Le fotografie anticipano solo una parte dell'esperienza che questa casa sa offrire. Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dalla vista, dalla luminosità e dagli spazi di una delle residenze più esclusive della Bicocca. Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro team sarà pronto ad aiutarti! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. Per te in omaggio il Magic Report con la stima del tuo immobile!!

ISOLA – VIA LARIO/ VIA NAVA in stabile signorile proponiamo appartamento da personalizzare di mq 100, come da planimetria, il progetto prevede: soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali anch’esse con accesso al balcone e bagno finestrato. Estremamente silenzioso e luminoso grazie alla doppia esposizione totalmente interna, taglio perfetto! La posizione è strategica, zona Isola è sicuramente uno dei quartieri più ambiti della città, vivo e ricco di attività, garantisce confort e comodità, vicinanza a parchi, scuole, palestre, ristoranti e servizi di ogni genere. Zona ben collegata sia da mezzi di superfice che sotterranei, come la MM3 e la MM5 Zara. € 549.000. C.I. / ipe F 118,98 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani (non servita da ascensore). Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben distribuita e pronta da vivere o personalizzare, situata in una zona tranquilla e comoda ai servizi. L’immobile gode di un'ottima esposizione a Sud, che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna degli spazi comprende un'accogliente zona giorno, una cucina separata, due ampie camere da letto, un bagno e ben due sfoghi esterni: un comodo balcone a servizio della zona giorno e un riservato terrazzino d'affaccio per la camera principale. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri per un elevato isolamento acustico e termico, e tapparelle blindate per la massima sicurezza. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, già dotato di termovalvole e contacalorie per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. A completare la proprietà è presente una soffitta ad uso ripostiglio. Le spese di condominio ammontano a circa 250 euro mensili comprensive di consumo di riscaldamento e acqua. L'immobile viene venduto privo di arredo ad eccezione della cucina. L’immobile si trova in una posizione strategica e ben servita: sotto casa sono presenti le fermate degli autobus delle linee 53, 51, 44 e 56, che collegano rapidamente alla fermata della Metropolitana M2 Crescenzago, alla fermata M1 Gorla e alla Stazione FS di Lambrate. Il quartiere offre tutti i principali servizi di primaria necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole e uffici postali. Per gli amanti della natura e dello sport, a pochi passi si trova la suggestiva passeggiata del Naviglio Martesana e il vicino Parco Lambro. Certificazione energetica (APE) in fase di redazione. Per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita potete contattarci ai numeri: 329.6270855 – SARA CATTANEO 349.1722641 – ROBERTO CASTELLI

Rif: M453 - Rif-M453-VIA SARDEGNA Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, interamente sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. La zona giorno comprende inoltre una cucina separata con sala da pranzo, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno finestrato. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando però un'ottima opportunità per realizzare una casa su misura, valorizzandone gli spazi e le caratteristiche. Grazie all'indipendenza sui quattro lati e alla disposizione su un unico piano, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e grandi possibilità di personalizzazione. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 0331 125 19 82 - 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18, 20020 (MI) magnago@tempocasa.it www.tempocasamagnago.

ELEGANTE TRILOCALE AL GIGANTINOSAN DONATO MILANESE - VIA PRIVATA VASTO
RISTRUTTURATO CON TRIPLICE ESPOSIZIONEIl tuo nuovo appartamento a METANOPOLI. Pronto da vivere.Al 4° piano di 7, ti presentiamo un 3 locali di 106 mq che ha subito una radicale ristrutturazione nel 2009. Un immobile ancora oggi estremamente gradevole, funzionale e con finiture di pregio. LA DISTRIBUZIONE- Ingresso con spazi accessori che conduce al grande living di 30 mq. con zona studio ed affaccio a sud sul balcone con vista laghetto e parco comunale
- Cucina separata e abitabile con comoda zona lavanderia dedicata
- Zona notte: 2 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni uno di servizio e l'altro padronale con finestra ambedue con doccia
- Cantina di ca. 5 mq
- Posto auto scoperto condominiale assegnato-Autorimessa acquistabile a parte € 20.000 FINITURE E QUALITÀ
Materiali scelti e dettagli curati:
- Parquet in listelli 30x7 posato in diagonale in tutto l'appartamento
- Pavimenti e rivestimenti ceramici nei servizi
- Sanitari sospesi e miscelatori Grohe
- Controsoffitti con faretti ad incasso
- Infissi in PVC con apertura a vasistas, zanzariere e tapparelle, elettrica in soggiorno
- Porte interne ‘Pivato' tamburate con cerniere a scomparsa in legno sbiancato e stipiti in legno IL CONTESTO: “I GIGANTINI”
L'edificio, progettato dall'arch. Bacciocchi nel 1958 e realizzato nel 1965, è uno dei due “Gigantini” simbolo di Metanopoli.
7 piani fuori terra, 2 ascensori rinnovati, facciate in pietra naturale al piano rialzato. Un'architettura slanciata e riconoscibile. LA ZONA
Verde ovunque. Davanti casa il laghetto-parco comunale con bar-ristorante.
A pochi minuti: Caserma Carabinieri, Chiesa S. Enrico, Palaghiaccio con ottima pizzeria, Ospedale di San Donato, Istituto Omnicomprensivo, campi da calcio e tennis, negozi di vicinato. Se cerchi un 3 locali ampio, ristrutturato e in una delle zone più verdi di San Donato, questa è l'opportunità giusta. Per visite ed ulteriori informazioni contatta l'agenzia ReMax di zona.

TRILOCALE PICCOLO FUORI, GRANDE DENTRO IL CONTESTO E L'ABITAZIONE
In zona strategica a San Donato Milanese, nel quartiere delle iconiche Torri Lombarde, una delle aree più recenti e ricercate del centro.
Il contesto è caratterizzato dalla presenza di edifici rappresentativi e delle sedi direzionali di Eni, Unipol, BMW e Snam.
Ambiente residenziale signorile con edifici moderni, portineria, sicurezza e spazi comuni curati.Proponiamo in vendita un trilocale di 83 mq, situato al piano rialzato di 6 totali. L'appartamento ha spazi ben distribuiti e si inserisce in un contesto residenziale moderno e servito.
Si presta a una futura personalizzazione e rappresenta una soluzione funzionale per chi cerca comfort e vicinanza ai servizi, in una delle zone più richieste di San Donato Milanese. ZONA GIORNO
L'ingresso si apre sulla zona living con cucina a vista.
Dalla zona giorno si accede a un gradevole balcone loggiato con vista molto aperta sul verde e sul 5° Palazzo Uffici.ZONA NOTTE
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale. Entrambe dispongono di balconcino loggiato.
Completa la zona il bagno padronale con finestra e vasca da bagno e il bagno di servizio con lavanderia e doccia. DOTAZIONI E PERTINENZECantina di quasi 8 mq
Autorimessa singola con costo a parte di € 20.000,00
Tutte le tapparelle in metallo motorizzate
Inferriate
Porta blindata
Cassetta di sicurezza
Predisposizione impianto d'allarme
DETTAGLI DI PREGIOPavimenti ceramici in zona giorno e nei servizi
Parquet nelle camere
Porte interne in ciliegio con 2 eleganti fresature e maniglia in ottone
Finiture originali ma ancora gradevoli e apprezzate
Sanitari e miscelatori Ideal Standard
Ceramiche Marazzi
IL CONTESTO
Ottima accessibilità grazie alla vicinanza a:
MM3 linea Gialla San Donato, passante S1, nuova M4 tramite interscambio, principali tangenziali Est-Ovest, Via Emilia, ex SS415 Paullese e Autostrada A1.Servizi completi nel raggio pedonale: supermercati, negozi, ristoranti, banche, scuole e aree verdi. Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile rivolgersi all'agenzia Re/Max di zona.
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Inserito in una palazzina signorile situata in una delle posizioni più riservate e ricercate di Arese, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di quattro locali, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale grazie alla sua tripla esposizione. Gli interni sono caratterizzati da un ampia zona giorno con accesso diretto al terrazzo, da cui si accede al giardino di proprietà, cucina abitabile, due ampie camere da letto, studio (utilizzabile come terza camera),doppi servizi finestrati e ripostiglio. Cantina. Un’ottima opportunità per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare alla privacy. Classe energetica F ipe 228,63 € 328.000, 00 + € 20.000, 00 Box Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. casatua.