Case da ristrutturare in vendita in provincia di Lucca Pag. 5

AAA amanti della progettazione! Ci sono case che si abitano… e case che si creano, e questa soluzione è una di quelle ! !
Vendesi, in zona nevralgica, luminosissimo appartamento sito al piano terra con giardino, da personalizzare in base alle proprie necessità.
Nel cuore autentico di Ripa, proponiamo affascinante appartamento di circa 120mq, una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi desidera realizzare una dimora elegante, funzionale e completamente su misura. Composto da ingresso indipendente, troviamo l'ampio e luminoso soggiorno open space che si apre sulla comoda cucina abitabile; I doppi servizi, ideati per un comfort quotidiano garantiscono ottima funzionalità; Segue la prima camera da letto matrimoniale e una seconda camera singola spaziosa.
Completano la proprietà il giardino fronte e retro, ideale per godersi i momenti di relax, posto auto privato e ampia cantina al piano seminterrato!
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, con una stima indicativa di circa 100.000€, offrendo così l'opportunità di creare una residenza dal carattere distintivo, con finiture e dettagli di alto livello.
N.B Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici. pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia.

A A A Alla ricerca della casa dei tuoi sogni?! Proponiamo in ESCLUSIVA terratetto libero su tre lati, con giardino privato e posto auto riservato, situato a Lucca, zona San Marco, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e privacy!
L'immobile si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo e secondo piano – tutti collegati tra loro da comoda scala interna centrale che divide armoniosamente gli ambienti.
All'interno troviamo: cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, e un pratico sottoscala dove è stato realizzato un primo bagno di servizio; segue un ampio soggiorno, ideale come zona relax o living principale; Al primo piano, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno padronale; il secondo piano ripropone la stessa disposizione: altre due camere ed un ulteriore bagno, garantendo ampi spazi e grande versatilità d'uso – perfetto anche per famiglie numerose o per chi desidera creare una zona ospiti o studio indipendente.
L'immobile, da ristrutturare, offre così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e necessità, trasformandolo nella casa perfetta su misura per te!
Completa la soluzione un ampio giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi sogna una dependance, una piscina o semplicemente desidera vivere i propri momenti di relax all'aria aperta in totale tranquillità.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

AAA Looking for your dream home?! We offer an EXCLUSIVE, three-sided, free-standing townhouse with a private garden and reserved parking space. Located in the San Marco area of Lucca, this quiet, well-served area is ideal for those seeking independence, space, and privacy.
The property is spread over three levels – ground floor, first floor, and second floor – all connected by a convenient central internal staircase that harmoniously divides the rooms.
Upon entering the home, we find an eat-in kitchen perfect for family lunches and dinners. Continuing to the right, the internal staircase leads to a convenient storage space under the stairs, which houses a guest bathroom. At the end, a spacious living room, ideal as a relaxation area or main living area.Going up to the first floor, you enter the sleeping area, consisting of two bedrooms and a bathroom.
The second floor features the same layout: two more bedrooms and an additional bathroom, ensuring plenty of space and great versatility – perfect for large families or for those looking to create a guest area or independent study.Outside, the property features a large private garden of approximately 100 square meters, with building land,...

Elegante villetta in stile viareggino situata nel cuore di Viareggio, disposta su due livelli oltre mansarda, con corte privata sul retro. L'immobile si presenta con ingresso indipendente al piano terra, dove troviamo una spaziosa sala doppia, una sala da pranzo e una cucina non abitabile. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà una mansarda versatile, ideale per ricavare uno studio, una terza camera o un ulteriore ambiente con bagno. La corte posteriore offre un valore aggiunto unico, collegando la proprietà a una seconda unità abitativa composta da cucina e soggiorno con camino al piano terra, mentre al piano superiore troviamo due camere, bagno e un piacevole terrazzo. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione sia per uso residenziale che come investimento. È possibile acquistarlo nello stato attuale oppure ristrutturato, in base alle esigenze dell'acquirente. Le immagini presenti nell'annuncio includono alcuni rendering illustrativi di una possibile ristrutturazione, pensati per valorizzare al meglio le potenzialità della proprietà. Il prezzo attuale è riferito all'immobile da ristrutturare . Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

Cod.11267 Rif.Ag. 4933 - OCCASIONE IMPERDIBILE VILLINO AD UN PIANO 100 mq con giardino su 4 lati A soli 1 km da Porta Elisa, nella prima periferia di Lucca, in posizione riservata e lontana dal traffico delle strade principali, proponiamo interessante villino singolo anni ’60/’70, libero su quattro lati. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra rialzato per una superficie di circa 100 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. È disponibile una stima realistica dei lavori di ristrutturazione totale pari a circa € 150.000/160.000, ideale per pianificare con chiarezza l’investimento. Distribuzione interna: Ingresso Sala luminosa con camino e accesso a piccolo balcone Due camere matrimoniali (una con accesso al balcone) Cucina abitabile con uscita sul retro Bagno Spazi esterni: La proprietà è circondata da giardino privato su quattro lati di circa 250 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in modo esclusivo. Completa la proprietà un piccolo annesso esterno uso magazzino/ripostiglio. Perché sceglierla ✅ Indipendenza totale su quattro lati ✅ Nessuna spesa condominiale ✅ A due passi dal centro storico ✅ Ottima alternativa ad un appartamento in condominio ✅ Ideale per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria casa Una soluzione perfetta per chi cerca la comodità della vicinanza al centro, senza rinunciare alla tranquillità e al piacere di un giardino privato.

| COD: 3243 | FORTE DEI MARMI | 500M DAL MARE!!!
OCCASIONE NELLE AGENZIE DI FORTEVERSILIA!

Villa singola di 120MQ con giardino e posti auto a 500m dal mare!!!

VILLA DA PERSONALIZZARE

Villa Singola su 2 livelli con Giardino e posti auto:
Ingresso: Ingresso pedonale e carrabile, con accesso ad uno splendido giardino adatto per pranzi e cene in famiglia, Soggiorno con cucina a Vista ed un Bagno di servizio completo;
Zona Notte:

Villa Pini

Villa da ristrutturare, Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Si tratta di una classica villa unifamiliare costruita tra la fine degli anni '70 e i primi anni '80, tipica della Versilia settentrionale.
Le immagini sono un ipotetico restyling che abbiamo sviluppato sull'impianto della villa esistente, mantenendo la struttura originale della casa e valorizzandone al massimo il grande potenziale.

Caratteristiche della villa attuale
Superficie commerciale: circa 250 mq su due piani fuori terra
5 camere da letto complessive
4 bagni
Volumi generosi, tetto a falde con tegole marsigliesi, persiane verdi e intonaco ocra tipico dell'epoca

Il restyling
L'intervento prevede una ristrutturazione completa con un approccio contemporaneo e di alto livello:
Creazione di ampi open space
Inserimento di grandi vetrate verso il giardino
Nuovi infissi, impianti moderni ed efficientamento energetico
Bagni e cucina completamente rinnovati
Utilizzo di materiali pregiati della tradizione versiliese (marmo di Carrara, legno naturale, pietra) abbinati a inserti di design contemporaneo.

Esterni e giardino Il lotto di circa 950 mq di giardino recintato e pianeggiante offre spazi generosi per zona piscina, aree relax, barbecue e parcheggio interno per più auto. Il giardino, già ricco di piante mediterranee mature (pini marittimi, oleandri, palme), verrà valorizzato mantenendo il carattere verde e privato tipico di Vittoria Apuana.

Posizione A soli 300 metri dal mare, in una delle zone più tranquille e prestigiose della parte nord di Forte dei Marmi (Vittoria Apuana). Contesto residenziale verde, vicinissimo alle dune protette del WWF, a pochi minuti in bicicletta dal Cinquale e a circa 1,5–2 km dal centro storico, dai migliori stabilimenti balneari e dalle vie dello shopping.
In sintesi: una villa di ottime proporzioni con un potenziale altissimo, trasformata attraverso un restyling di qualità in una residenza moderna, luminosa e di prestigio, pur conservando l'anima e il fascino della classica casa versiliese degli anni '70-'80.
Perfetta come seconda casa estiva o residenza familiare di alto livello a Forte dei Marmi.

In una tranquilla e caratteristica zona di Sesto di Moriano, immersa nel verde e nella quiete tipica della campagna lucchese, proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare la propria casa.
L'abitazione, da ristrutturare, conserva il fascino autentico delle case del luogo e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a un primo soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un ulteriore vano versatile, utilizzabile come secondo soggiorno oppure come quarta camera da letto e una stanza ripostiglio.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Completa la proprietà una rimessa esterna, con la possibilità di essere trasformata in una seconda unità abitativa, ideale per ospiti, familiari o per un progetto di investimento.
Soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di creare una casa su misura, mantenendo il sapore autentico della tradizione toscana.

VILLA A FORTE DEI MARMI

LA VILLA HA BISOGNO DI LAVORI STRAORDINARI DI RISTRUTTURAZIONE , IL PROGETTO È GIÀ DEPOSITATO IN COMUNE CON ONERI GIÀ PAGATI - TUTTO PRONTO PER INIZIARE I LAVORI. E' PREVISTO UN AMPLIAMENTO E C'È LA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE UNA BELLA PISCINA

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Villa di generose dimensioni sita a Forte dei Marmi disposta su due livelli:
piano terra 160mq netti e piano seminterrato 80 mq circa
La Villa si dispone nel seguente modo:
Piano Terra : ingresso, antibagno e bagno, cucina abitabile , grande salotto con accesso al giardino, e sala divani, due camere singole entrambe con bagni privati, due camere matrimoniali entrambe con bagni privati
Piano Seminterrato : ampi vani da personalizzare
la Villa è contornata da un bel giardino di circa 1200mq, con parcheggio per auto.

IMMOBILE PRENOTATO!! PROPOSTA ACCETTATA!! COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE!! ️ ATTENZIONE: VENDITA IN NUDA PROPRIETÀ (LEGGERE ATTENTAMENTE) ️ Se stai cercando un acquisto immediatamente abitabile, questa non è la soluzione adatta. Se invece cerchi un investimento strutturato in una zona solida, può essere un'opportunità concreta. ️ Questo immobile viene venduto in NUDA PROPRIETÀ ️ Tutti i dettagli e la spiegazione sono riportati in fondo all'annuncio A pochi minuti dal mare, in una zona riservata di Lido di Camaiore (località Secco), proponiamo un appartamento indipendente inserito in contesto senza condominio, all'interno di una strada privata con possibilità di parcheggio nel giardino. L'immobile si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da: - soggiorno - cucina - camera matrimoniale - camera media - cameretta - bagno - Completa la proprietà un garage al piano terra. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta una distribuzione interna funzionale e ottime potenzialità di valorizzazione. COSA SIGNIFICA “NUDA PROPRIETÀ” Quando acquisti questo immobile: ️ Diventi proprietario subito NON puoi utilizzarlo finché l'usufruttuaria è in vita L'usufruttuaria (nata nel 1932) mantiene il diritto di vivere nella casa. Tradotto in modo semplice: Non puoi andarci a vivere Non puoi affittarla Non puoi utilizzarla nell'immediato Perché qualcuno compra una nuda proprietà? Perché: acquista a un prezzo più basso rispetto al valore pieno fa un investimento nel tempo entra in una zona richiesta con meno capitale iniziale Quando diventa pienamente utilizzabile? Quando si estingue l'usufrutto. Quindi questa casa è adatta se: ️ stai facendo un investimento ️ non ti serve subito ️ ragioni sul medio-lungo periodo NON è adatta se: cerchi casa da vivere subito vuoi affittarla subito hai bisogno di disponibilità immediata

Villa Dora

Forte dei Marmi Centro
Posizione esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi

Affacciata sul confine del centro storico, a soli 300 metri dal Fortino e 600 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una villa contemporanea di prestigio in una delle location più ambite della Versilia.

Caratteristiche principali
Superficie coperta esistente: circa 130 mq (villa anni '60 completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire)
Terreno di proprietà: circa 650 mq di giardino privato con essenze tipiche della pineta versiliese
Possibilità di sopraelevazione e ampliamenti autorizzati, per realizzare una villa moderna su due piani con terrazze, rooftop living e integrazione indoor-outdoor

Potenziale realizzativo Immagina una residenza contemporanea con linee essenziali, grandi vetrate a tutta altezza, materiali naturali (pietra locale, teak, vetro), piscina minimal, pergolati e verde pensile. Un'abitazione che dialoga con il contesto di Forte dei Marmi: privacy assoluta, luce naturale dominante, transizione fluida tra interni raffinati e giardino esclusivo.

Stile di vita Versilia luxury A pochi passi dalle vie dello shopping esclusivo, dai ristoranti iconici, dalle spiagge storiche e dal fascino discreto del centro. Posizione strategica per chi cerca il meglio della Versilia senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza.

Ideale per Clientela internazionale o nazionale che desidera una villa su misura in una delle piazze più prestigiose d'Italia, con altissimo potenziale di plusvalenza post-realizzazione.
Un'opportunità unica per trasformare un lotto centrale in una dimora contemporanea di riferimento a Forte dei Marmi.

Casa Amos

E'una piccola bifamiliare da ristrutturare con ampliamento possibile – 1 km dal mare – Forte dei Marmi

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Forte dei Marmi, a circa 1 km dal mare (raggiungibile in 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in bici/auto), proponiamo una porzione di bifamiliare indipendente di circa 60 mq commerciali, con possibilità di ampliamento volumetrico di ulteriori 18 mq.

L'immobile, datato anni ‘60, necessita di completa ristrutturazione interna/esterna ed eventualmente adeguamento impiantistico (impianto elettrico, idraulico, infissi, coibentazione), ma presenta ottime potenzialità per trasformarsi in una graziosa villetta moderna con ampliamento, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento locativo estivo in una delle località più prestigiose della Versilia.
Abbiamo inserito alcune immagini di come potrebbe essere una eventuale ristrutturazione.

Composizione attuale (da ristrutturare):
Ingresso / disimpegno
Soggiorno con angolo cottura
2 Camera matrimoniali
Bagno
Giardino di circa 250 mq.
2 posti auto

Plus e potenzialità:
Possibilità di ampliamento di +18 mq (es. per realizzare un soggiorno più ampio e un bagno aggiuntivo, una veranda/Portico.
Esposizione luminosa.
Posizione strategica: a 1 km dalle spiagge esclusive di Forte dei Marmi, vicino a piste ciclabili, centro commerciale, supermercati, farmacie, ristoranti e il famoso mercato estivo
Zona servita da bus e con facile accesso alla SS1 Aurelia e all'autostrada A12 (uscita Versilia)
Nessun condominio o spese condominiali elevate (tipico per bifamiliari singole o porzioni indipendenti)

L'immobile si presta a interventi di ristrutturazione con bonus fiscali (se ancora attivi nel 2026: Superbonus residuo, Ecobonus, Sismabonus o Bonus Ristrutturazione 50%) per efficientamento energetico e ampliamento, con possibilità di raggiungere una classe energetica elevata post-lavori.

Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – Zona residenziale tranquilla

Immersa in un parco privato di circa 1.090 mq, questa villa classica anni '70 si trova a soli 900 metri dal mare (circa 10 minuti a piedi o 3 in bicicletta lungo le piste ciclabili), in una posizione comoda ma riservata, lontana dal traffico del centro ma vicina a tutti i servizi della Versilia più esclusiva.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie calpestabile complessiva di circa 360 mq, circondata da un giardino ben piantumato che offre ampi spazi verdi, privacy e la possibilità di realizzare una piscina di 18 mq (dimensioni ormai molto richieste e facilmente autorizzabili in molte zone di Forte dei Marmi).

Stato attuale
Costruita con i tipici caratteri architettonici degli anni '70 (linee sobrie, balconi lineari, struttura in cemento armato), la villa è in buono stato conservativo ma appare oggi datata rispetto agli standard del mercato di Forte dei Marmi, dove prevalgono finiture contemporanee, open space, altezze generose e classi energetiche elevate.

Piano terra (attualmente non abitabile come civile abitazione):
altezza interna di 2,40 m. Composto da 4 locali attualmente destinati a magazzino/deposito, un bagno, locale tecnico e disimpegno con scala interna che sale ai piani superiori.

Piano primo (livello principale abitativo):
disimpegno di arrivo scala, cucina abitabile con dispensa, soggiorno di rappresentanza, secondo disimpegno che distribuisce la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere matrimoniali e un bagno in comune. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto a balconi che si affacciano sul giardino.

Secondo piano / sottotetto:
ampio vano mansardato potenzialmente recuperabile (con altezze variabili), con ottimo volume sfruttabile.

Progetto di ristrutturazione presentato e ritirato (ottima base di partenza)
La proprietà ha già ottenuto e poi ritirato un progetto di ristrutturazione completa che risolve elegantemente il principale limite attuale: il rialzo del solaio interpiano porta l'altezza interna del piano terra a 2,70 m, rendendolo pienamente abitabile come civile abitazione (conformemente al DM 5/7/1975 e alle norme vigenti).

La nuova distribuzione proposta è moderna, funzionale e in linea con le richieste del mercato luxury attuale:
Piano terra (nuova zona giorno/day):
ingresso diretto sia sul ampio soggiorno che sulla grande cucina/pranzo open space, disimpegno centrale che distribuisce fluidamente verso soggiorno, camera con bagno privato, lavanderia/stireria dedicata, servizio di piano e scala interna. Completano il livello un vano tecnico accessibile solo dall'esterno (ottimo per impianti, caldaia, etc.).

Piano primo (zona notte esclusiva):
4 ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso diretto a balconi/terrazze panoramiche sul...

Gallicano (LU) – Villetta indipendente panoramica con ampi spazi Nel comune di Gallicano, in posizione panoramica e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile, disposto su due livelli fuori terra, si presenta così composto: Piano terra: accogliente cucina, luminoso salotto/tinello e locale ad uso cantina con accesso indipendente dall’esterno, perfetto come spazio accessorio o deposito. Piano primo: quattro camere da letto di generose dimensioni, bagno e zona disimpegno con accesso a balcone panoramico. A corredo circa 3 ettari di terreno Punti di forza: • Indipendenza totale su quattro lati • Posizione riservata e panoramica • Ampia metratura interna • Ideale come prima casa o casa vacanze Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una vista aperta sulle colline della Garfagnana. N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Antico podere costituito da casa padronale, capanna e terreno, situato in ottima posizione soleggiata da dove si può godere di uno splendido panorama sui monti e la vallata della Garfagnana. La casa si disloca su due livelli e si compone di ingresso da cui si impegnano 4 vani, al piano terra; Dispegno, e 5 vani al piano primo; corredata da un secondo accesso sul lato posteriore ed un ripostiglio al piano mezzanino. Ottime le condizione strutturali delle murature portanti e del tetto completo di impermeabilizzazione. L'immobile conserva tutti gli elementi dell'epoca di costruzione intorno alla metà del 1750, come i muri in pietra, solai con travi in castagno e cotto, pavimenti in cotto, scale in pietra, ecc. Necessità del rifacimento di tutte le finiture, come gli infissi, impianti, bagno, ecc. La superficie è di mq 150 circa. La capanna è situata nella parte inferiore del podere adiacente a scenografici grandi massi in pietra. Si disloca su due livelli con una superficie di circa ma 120. Attualmente risulta essere crollato il tetto. Il terreno in gran parte seminativo è costituito da grandi prati pianeggianti o leggermente in declivio ed ha una superficie di circa 3,5 ettari, dove in passato tempo era presente una sorgente di acqua, da verificare se riattivabile. Interessante posizione di rilevo turistico, dista solo a 3 km da Pieve Fosciana e Castelnuovo Garfagnana dove sono presenti tutti i servizi, è ideale per realizzare un agriturismo o B&B.

Studio Immobiliare Sarah propone interessante soluzione a pochi passi dal mare.
In piena posizione strategica, questo immobile si può adattare a più esigenze e può essere ridisegnato in base anche ai gusti e desideri del suo nuovo proprietario.
Al piano terra troviamo un'ampia corte d'ingresso con possibilità di posto bici e moto che conduce ai due vani interni uso diverso da civile abitazione ed al piano seminterrato, anch'esso diviso in due vani.
Dalla scala esterna si arriva al primo piano dove troviamo l'abitazione principale composta da zona giorno con cucinotto, zona pranzo, una camera matrimoiale ed il bagno.
Una graziosa scala a chiocciola conduce poi al piano mansardato dove sono state ricavate tre ulteriori camere da letto.
La soluzione è completamente da rimodernare, così da essere adattata e cucita addosso ai nuovi proprietari e così da valorizzare ancora di più le potenzialità di questo immobile, che già gode di una posizione unica e molto ricercata.
Prenotare una visita permetterà di vedere questo immobile, realizzare tutto il suo potenziale ed iniziare ad immaginare il suo luminoso futuro.. chiamateci e fissate il vostro appuntamento!

Villa Elodie

Immersa nel cuore della Roma Imperiale, il quadrilatero più esclusivo e riservato di Forte dei Marmi, tra eleganti viali alberati, ville storiche e la vicinanza discreta alla pineta della Versiliana, si trova questa villa singola costruita tra la fine degli anni '70 e gli inizi degli '80.
La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 200 mq commerciali, distribuiti su tre livelli, e gode di un ampio giardino di circa 2.000 mq completamente recintato e molto privato, con essenze mediterranee mature (pini marittimi, lecci, oleandri e siepi di alto fusto), prati e spazio abbondante per realizzare una piscina.
La facciata è classica di quel periodo in Versilia: intonaco bianco luminoso, persiane e infissi in legno naturale (ormai patinato dal tempo e dal sole marino), con un portico d'ingresso discreto e balaustre semplici. L'insieme trasmette ancora oggi un'eleganza sobria tipica delle residenze estive di un certo livello costruite in quegli anni.

Interni
Piano terra Si accede direttamente in un ampio soggiorno-pranzo luminoso, con grandi finestre che si affacciano sul giardino retrostante. La pavimentazione è in gres effetto cotto antico, caldo e resistente. La cucina è separata e abitabile, con accesso indipendente sul retro. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale/media e un bagno di servizio con doccia.
Primo livello intermedio (salita breve scala) Una seconda camera matrimoniale/media con proprio bagno privato (finestra sul giardino).
Piano primo (ulteriore rampa di scale) La zona notte principale comprende:
una camera con bagno en-suite e balcone;
altre due camere matrimoniali servite da un bagno comune;
ampio disimpegno e balconi su tre lati che regalano scorci tra i pini e, in lontananza, la sensazione del mare.

La villa conserva un'impostazione funzionale e spaziosa tipica delle costruzioni anni '70-'80 di pregio in zona: soffitti di buona altezza, ambienti ariosi, orientamento favorevole. I pavimenti della zona notte sono in vecchio parquet a spina di pesce e listoni (da restaurare o levigare), mentre i bagni sono rivestiti in gres di prima qualità dell'epoca.

Le immagini proposte sono un'ipotesi grafica di come potrebbe essere realizzata la villa dopo un intervento di restyling o di ampliamento: rappresentano solo alcune delle possibili interpretazioni contemporanee, non lo stato attuale della proprietà.
Il tempo e l'utilizzo hanno lasciato segni visibili:
alcune finiture interne necessitano di aggiornamento (bagni anni '80, cucina da rifare, impianti da revisionare/adeguare);
persiane e infissi in legno mostrano il tipico invecchiamento da salsedine;
giardino molto bello ma da riportare a nuovo splendore con potature importanti e nuova progettazione del verde/piscina.

Grandissimo potenziale progettuale La proprietà può essere ristrutturata e ampliata, oppure demolita e ricostruita (anche con gli...

Cod.12125 Rif.Ag. E013P - E013P - Santa Maria del giudice - Lucca. Villa singola libera su quattro lati con terreno esclusivo Proponiamo in vendita villa singola risalente ai primi del 900, caratterizzata da spazi generosi, grande indipendenza e terreno che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti principali. Sulla destra troviamo una cucina abitabile con accesso alla resede esclusiva; sul lato opposto si sviluppa la zona giorno composta da una grande sala da pranzo, un salotto con balcone e una seconda sala anch’essa dotata di balcone, ideale come studio o ulteriore soggiorno. Al piano primo si sviluppa la zona notte con quattro ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con balcone. Il piano superiore, attualmente adibito a soffitta, ospita quattro locali di generose dimensioni e altezze importanti che, in fase di ristrutturazione, possono essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi o in un secondo appartamento. Nel piano seminterrato troviamo un ampio garage e diversi locali ad uso ripostiglio/cantina. All’interno della proprietà è presente inoltre un grande magazzino indipendente, versatile e adatto a molteplici utilizzi. La villa si presenta strutturalmente in buone condizioni, ma è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione intorno agli anni ’70 che ne ha modificato alcune caratteristiche originarie, facendole perdere parte del suo fascino autentico. Attualmente gli impianti risultano datati, le finiture sono dell’epoca dell’ultima ristrutturazione e gli infissi sono in legno originali con vetro singolo. Anche il tetto necessita di revisione. L’immobile richiede quindi una ristrutturazione netta e completa, intervento che permetterà di valorizzarne appieno l’identità storica e riportare alla luce l’eleganza e il carattere tipici delle ville prebelliche, trasformandola in una residenza di grande charme immersa nel verde. Immobile di classe energetica G 441,52 kwh

Villa Orizzonte

Villa bifamiliare da ristrutturare – Ottima base da valorizzare

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e ricercate di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una seconda casa (o residenza principale) a due passi dal mare, in un contesto signorile e riservato.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata: solo 200 metri separano la casa dalla spiaggia, permettendo di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti, tra pinete e ville storiche. Si tratta della parte settentrionale del comune, al confine con la provincia di Massa-Carrara, famosa per le sue dune naturali protette dal WWF, il bosco retrodunale e un'atmosfera più rilassata e residenziale rispetto al centro vivace di Forte.

La villa, di circa 100 mq commerciali, è distribuita su due livelli e sorge su un appezzamento di terreno di circa 380 mq, con giardino sviluppato su tre lati della casa. Questo spazio esterno generoso (per gli standard di Vittoria Apuana) offre privacy, possibilità di creare zone relax, pranzare all'aperto, piantare essenze mediterranee o semplicemente godere del verde circostante, con una bella esposizione e ottima luminosità naturale.

Piano terra: L'ingresso principale conduce direttamente in un ampio soggiorno-pranzo luminoso, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici o familiari. Accanto si trova un pratico cucinotto separato, comodo per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un vano tecnico.

Piano primo: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di buone dimensioni, una camera singola (perfetta per figli, ospiti o studio) e un bagno principale. Gli ambienti sono classici, con altezze interne generose tipiche delle costruzioni versiliesi degli anni '70-'80.

La casa è abitabile al momento, ma necessita di una ristrutturazione per portarla ai moderni standard di comfort, efficienza energetica e design. Questo aspetto la rende un progetto interessante: con un intervento mirato (rifacimento impianti, bagni, cucina, infissi, eventualmente open space al piano terra e finiture contemporanee) può trasformarsi in una villa di alto livello, valorizzando al massimo la posizione e il giardino importante.
Vittoria Apuana è sinonimo di eleganza discreta: ville immerse nel verde, pinete secolari, stabilimenti balneari esclusivi, la vicinanza alle dune protette e un'atmosfera residenziale di pregio, lontana dal caos ma a pochi minuti dal centro di Forte con le sue boutique, ristoranti e vita mondana.

In sintesi: una soluzione rara per la zona, con giardino su tre lati, distanza mare di soli 200 metri e potenzialità di personalizzazione molto elevate, in uno dei quartieri più ambiti e tranquilli della Versilia di lusso. Ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano una base da valorizzare in una location di prestigio assoluto.


Le foto che vedete qui sotto NON mostrano lo stato attuale della proprietà, ma sono solo esempi indicativi e non vincolanti di come potrebbe diventare dopo un restyling moderno (facciate, ingressi, balconi, illuminazione esterna…).
Queste immagini servono per farvi intuire il potenziale della casa una volta rinnovata.

Villa Erica

Villa bifamiliare da ristrutturare con ampio giardino – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Forte dei Marmi, a Vittoria Apuana, proponiamo una classica villa bifamiliare anni '70 su due livelli, con circa 150 mq commerciali e un bel giardino di circa 700 mq che avvolge il fabbricato su tre lati.
La posizione è strategica: solo 1.200 metri dal mare (circa 15 minuti a piedi o 3–4 minuti in bicicletta), in un quartiere residenziale, stabilimenti balneari di alto livello e vicinanza sia al centro di Forte che alla spiaggia libera con le famose dune protette.
La casa, libera su tre lati grazie al giardino importante, presenta le linee sobrie e razionali tipiche delle costruzioni versiliesi degli anni '70: volumi compatti, balconi lineari, ampie finestre che garantiscono ottima luminosità.

Composizione attuale:
Piano terra: ingresso principale, soggiorno di generose dimensioni, cucina separata abitabile, studio/ripostiglio (o terza camera all'occorrenza), un bagno di servizio. Accesso diretto al giardino su più punti.
Piano primo: due ampie camere matrimoniali, una terza camera/armadio (attualmente singola ma con ottimo potenziale), due bagni, due balconi che si affacciano sul verde circostante e regalano scorci piacevoli.

Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa (impianti, infissi, bagni, cucina, pavimenti, eventuali open space e efficientamento energetico), ma proprio per questo offre un'ottima opportunità: si può trasformare in una villa moderna e personalizzata mantenendo però i volumi classici e lo spazio esterno generoso che oggi è rarissimo trovare a queste distanze dal mare.

Punti di forza:
Giardino privato di circa 700 mq su tre lati – rarissimo in zona
Distanza mare solo 1.200 metri
Esposizione e privacy garantite
Quartiere in forte rivalutazione con presenza di ville di pregio e servizi di alto standing.

In galleria alcune immagini di un possibile restyling contemporaneo (linee pulite, grandi vetrate verso il giardino, materiali naturali, zona relax esterna, ecc.).
Ideale per chi cerca una seconda casa da valorizzare in una delle località più esclusive della Versilia, oppure per investimento con ottimo margine post-ristrutturazione.

Villa Claire

Lotto esclusivo a Forte dei Marmi – Opportunità unica per la tua villa da sogno

In una delle zone più prestigiose e ricercate della Versilia, proponiamo un lotto di terreno di circa 900 mq con rudere esistente da demolire, in posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti dal centro di Forte dei Marmi, dal mare e dalle pinete storiche.
L'appezzamento gode di ottima esposizione e permette la realizzazione di una villa moderna ed elegante di 160 mq commerciali su due livelli, con la possibilità di aggiungere una piscina privata di circa 18 mq e ampie terrazze panoramiche.

Distribuzione interna ipotizzata (personalizzabile):

· Piano terra: ingresso su un luminoso open space soggiorno/pranzo con cucina a vista moderna e funzionale, bagno di servizio per la zona giorno, una camera matrimoniale con bagno en-suite e locale tecnico/lavanderia. Ampia apertura verso l'esterno con accesso diretto al giardino e alla futura piscina.

· Piano primo: due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con cabina armadio dedicata e bagno privato. Le camere godono di terrazze affacciate sul verde e sulla piscina, perfette per momenti di relax esclusivo.

Una villa contemporanea, luminosa, con grandi vetrate, materiali di pregio e finiture di alto livello, in pieno stile Forte dei Marmi: eleganza discreta, privacy e contatto con la natura circostante (pini marittimi, verde curato, atmosfera Versilia).

Il lotto rappresenta un'occasione rara in una località dove trovare terreni edificabili di queste dimensioni è ormai quasi impossibile.
Ideale per chi cerca la seconda casa di prestigio, un investimento di valore o la propria residenza principale in uno dei luoghi più esclusivi della costa toscana.
Possibilità di personalizzare il progetto architettonico secondo le proprie esigenze.

Ecco alcune immagini indicative di come potrebbe presentarsi la villa ultimata, con piscina e giardini curati, in contesti simili di Forte dei Marmi e Versilia.

Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – 360 mq circa – Giardino di 1.090 mq – 900 m dal mare

Immersa in una delle zone più ambite e riservate di Forte dei Marmi, a soli 900 metri dal mare e circondata dal verde tipico della Versilia, si propone in vendita questa elegante villa monofamiliare degli anni '70 di circa 360 mq commerciali, su un lotto privato di 1.090 mq.
La proprietà, in buono stato conservativo ma naturalmente datata rispetto agli standard odierni del mercato immobiliare di Forte dei Marmi, rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di pregio personalizzata, sfruttando volumi generosi, esposizione favorevole e un giardino di notevoli dimensioni.
Possibilità di piscina privata Sul lotto è già ipotizzabile realizzare una piscina di circa 18 mq (dimensioni indicative 9×2 m o similari), valorizzando ulteriormente l'outdoor e rendendo la villa perfetta per la vita all'aperto tipica della Versilia, tra relax, privacy e vicinanza al mare.

Composizione interna (con ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione):
Piano terra:
ingresso di rappresentanza che introduce a un ampio open space soggiorno/pranzo/cucina in continuità visiva, ideale per la vita quotidiana e per ricevere. Un disimpegno collega funzionalmente la zona notte di piano con:

Villa Katia

Villa da ristrutturare con piscina – Fascia centrale Forte dei Marmi – 1.300 m dal mare

In una delle zone più ambite e centrali di Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dalle esclusive spiagge della Versilia, proponiamo una classica villa monofamiliare anni '70 con piscina, immersa in un giardino privato di circa 1.200 mq.
L'immobile, di circa 300 mq fuori terra su due livelli abitativi + seminterrato/taverna di circa 80 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora di pregio contemporanea, personalizzata secondo i più moderni standard abitativi e di efficienza energetica.
La villa gode di un'impostazione planimetrica classica ma funzionale, con ampi spazi luminosi e una splendida relazione interna/esterna verso la piscina e il giardino, elementi che – con un'attenta ristrutturazione – possono trasformarsi in una residenza di altissimo livello.

Piano terra L'ingresso principale introduce direttamente al soggiorno di rappresentanza, luminoso e spazioso, con adiacente zona pranzo caratterizzata da un'ampia apertura verso l'esterno. Entrambi gli ambienti godono di una vista diretta sulla piscina, cuore pulsante della vita all'aperto. Dalla sala da pranzo si accede comodamente a un pergolato, ideale per pranzi e cene en plein air. Un disimpegno distribuisce gli spazi di servizio: cucina abitabile, bagno di cortesia e accesso alla scala che conduce al piano superiore. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, raggiungibile dal prolungamento del disimpegno.

Piano primo Un ampio disimpegno funge da distribuzione per la zona notte:
1 camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite e balcone
3 ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno privato (di cui 2 con balcone privato)

Seminterrato Completa la proprietà una taverna di circa 80 mq, ambiente versatile e suggestivo, perfetto per realizzare una zona relax, home cinema, palestra, cantina vini o dependance ospiti dopo i lavori.

Esterni Il giardino di circa 1.200 mq circonda la villa su più lati e ospita già una piscina di generose dimensioni, elemento di grande valore aggiunto per la vita quotidiana e per l'appeal della futura dimora ristrutturata.

Potenziale progettuale La villa si presta in modo eccellente a un restyling contemporaneo:
apertura totale verso l'outdoor con grandi vetrate e soluzioni indoor-outdoor
cucina open-space di design
master suite con walk-in closet e spa-bagno
utilizzo di materiali naturali (pietra, legno, resina) e finiture di lusso
efficientamento energetico (cappotto, infissi tripli vetri, pompa di calore, fotovoltaico)

Un'occasione rara per costruire la propria villa dei sogni in una posizione centrale di Forte dei Marmi, a due passi dal mare, dal Forte, dai negozi di via Spinetti e dalla movida estiva della Versilia.
L'immobile viene presentato con immagini indicative...

Villa Sofia

Esclusiva villa da ricostruire a Forte dei Marmi – Vittoria Apuana A 400 metri dal mare, in una delle zone più ricercate della Versilia

Immaginate una proprietà rara, in una delle aree più esclusive e riservate di Forte dei Marmi: Vittoria Apuana. Qui, tra ville immerse nel verde, pinete secolari e le famose dune protette dal WWF, a pochi passi dagli stabilimenti balneari più chic della costa e dal centro storico, vi proponiamo un'opportunità unica.

Il lotto ha un giardino rettangolare di forma regolare e ben proporzionato, ideale per progettare spazi esterni di grande impatto. La casa esistente (circa 180 mq) è da demolire e ricostruire, con possibilità di ampliamento

Il progetto di nuova costruzione (ipotesi grafica)
Abbiamo sviluppato un'ipotesi grafica di villa di altissimo livello, contemporanea e luminosa, pensata per chi cerca il massimo del comfort e dell'eleganza in Versilia.

Piano terra
Ampio open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno in continuità visiva e funzionale
Grandi vetrate che si aprono direttamente sulla piscina e sul giardino, creando un effetto “indoor-outdoor” di grande suggestione
Bagno ospiti di servizio
Una camera matrimoniale con bagno privato (ideale per ospiti o come studio)
Primo piano
Tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno privato en-suite
Ogni camera dotata di balcone privato con vista sul giardino e sulla piscina
Spazi generosi, altezze importanti e finiture di lusso (da definire insieme al cliente)
Esterni
Giardino privato rettangolare, perfettamente esposto, con zona piscina e solarium
Possibilità di portici, zone relax, cucina esterna e area barbecue

Perché questa proprietà è speciale
Posizione imbattibile: 400 metri dal mare, in zona residenziale tranquilla ma vicinissima a tutto (spiaggia, ristoranti, negozi, pontile).
Potenzialità edificatoria: possibilità di ricostruire una villa moderna su misura, ampliando la superficie e ottimizzando gli spazi.
Riservatezza e prestigio: Vittoria Apuana è una delle zone in maggiore crescita del mercato immobiliare di lusso a Forte dei Marmi.

Questa è un'occasione per creare una villa di rappresentanza unica, con piscina, giardini curati e finiture di altissimo livello, in uno dei luoghi più desiderati d'Italia.

Villa liberty con ampio giardino a pochi passi dal centro città.
Rif.2026lu010 A pochi minuti di distanza dalle mura di Lucca, vendesi villa libera su quattro lati e corredata da giardino, sia fronte che retro per un totale di 1000 mq con possibilità di acquistare ulteriore terreno 1000 mq per esteso con accesso da un altro ingresso all'abitazione.
Nello spazio esterno è presente annesso uso magazzino o per deposito bici etc.
L'immobile in stile liberty è corredato da affreschi originali e pavimenti tessieri e composto al piano terra da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, tinello e cucina con affaccio da porta finestra sul retro del giardino e per raggiungere il primo piano, ampio vano scale in marmo e ferro battuto dove si trovano due camere bagno e balconcino; vi è inoltre una scala che conduce in soffitta dove è possibile realizzare un mini appartamento.
Ha inoltre una cantina / deposito seminterrato.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

IA04190 - PORZIONE FINALE DI CASA COLONICA A SANT'ALESSIO - Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva porzione finale di casa colonica ubicata in mezzo alla campagna di Sant'Alessio. L'immobile si sviluppa su 2 livelli, 120 mq circa, oltre piano mansardato, è corredato da circa 2000 mq di giardino su 3 lati e da annesso uso ripostiglio di circa 20 mq. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo e ripostiglio, ripostiglio esterno; al piano primo 3 camere e bagno; al piano mansardato 3 ampi vani praticabili e bagno. Necessita lavori di ristrutturazione, adatto a chi ama la pace della campagna senza dovere rinunciare alle comodità data la vicinanza a qualsiasi servizio. Maggiori informazioni in agenzia. Richiesta € 178.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è fittizio, non corrisponde alla sua reale posizione