Case con classe energetica media in vendita in provincia di Lucca Pag. 43

Cod.11724 Rif.Ag. C02 - ERRE A IMMOBILIARE 25° ANNO DI ATTIVITA' LUNATA In posizione interna immersa nel silenzio e nel verde della campagna lucchese, ti presentiamo questo splendido terratetto finale di corte in fase di nuova e totale ristrutturazione con rifiniture in stile rustico con travi e mezzane, di circa 120 mq su 2 livelli costruito con materiali di prima qualità con riscaldamento a pavimento si distingue per il suo design moderno e funzionale. Internamente si compone al piano terra da ampio soggiorno con ripostiglio, cucina abitabile con porticato per comode cene all'aperto, bagno finestrato con doccia, scala di accesso al piano primo composto da 3 camere di cui una matrimoniale e due singole, bagno finestrato con doccia, corredato da GIARDINO ESCLUSIVO RECINTATO di circa 300mt, consegna prevista Dicembre 2026, l'immobile non e' ancora dotato di certificazione energetica essendo sempre al grezzo, Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate possibilita' di recupero fiscale di circa 35.000 Euro in 10 anni Riferimento C02

Cod.11539 Rif.Ag. 154 - PIETRASANTA in tranquilla zona residenziale e defilata (vicino alla ciclopista per il mare), in prossima costruzione verranno realizzate ville su unico piano composte da soggiorno con porticato, zona pranzo-cottura, 3 camere matrimoniali, tre bagni, loc.lavanderia e una pertinenza. Giardino su 4 lati con 2 posti auto. Alto il vello di finiture con possibilità di personalizzarle. Consegna prevista primavera-estate 2028. Classe energetica prevista A4. Prezzo € 870.000

Cod.01356 Rif.Ag. V 15 villa Pietrasanta - A poca distanza da Pietrasanta centro che si puo' raggiungere anche a piedi , in posizione nel verde e comoda a tutti i servizi , si vendono ville di nuova realizzazione! Tutte su unico livello al piano rialzato con ampio porticato , ingresso , soggiorno-pranzo-cottura open space,bagno per ospiti , disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato finrstrato , altre 2 camere e altro bagno finestrato. La villa sara' realizzato con gli ultimi criteri di costruzione ed impiantistica: - riscaldamento a pavimento - aria condizionata - impianto solare - impianto fotovoltaico. Completamente personalizzabil in questa fase di inizio lavori che si prevedono come inizio nel dicembre 2026/marzo 2027 . Consegna Giugno/Settembre 2028 Rich. 870.000.

A Pietrsanta 4 ville di niuova cpstruzione con possibilita di personalizzazione,ognuna composta da soggiorno,pranzo,angolo cottura, 3 camere,2 bagni,per mq.134 piu porticato di mq.22 e lotto 362 mq. su unico livello con possibilita personallizzazione,finiture di pregio,predisposizione allarme,riscaldamento a pavimento,raffrescamento,posti auto,colonnica elettrica per icarica ,classe A4,consegna prevista giugno 2028

Cod.01356 Rif.Ag. V142026 villa Marina Pietrasanta - In posizione panoramica e riservata, si presenta questa splendida villa in costruzione, situata a Marina Di Pietrasanta, nella provincia di Lucca. L'abitazione si sviluppa su otto ampi locali per una superficie totale di 120 mq, progettata per offrire il massimo comfort e lusso. La costruzione è nuova, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli per garantire un'esperienza abitativa di eccellenza. Goditi il vantaggio di un ingresso indipendente che ti permette di godere della tua privacy al massimo. L'immobile è costruito con una classe energetica A4, assicurando un basso consumo energetico. Scopri questa esclusiva proprietà a soli 1.230.000 Euro. [Classe energetica: A4 soli 700 metri dalle spiagge dorate della Versilia, nasce un nuovo concetto di abitare. Proponiamo in vendita eleganti ville singole di prossima realizzazione, immerse in ampi giardini privati dove la quiete incontra il design. Ogni residenza è progettata per offrire il massimo comfort e può essere arricchita da una piscina privata, trasformando il giardino in un’oasi di relax assoluto. Design su Misura: Finiture di pregio interamente personalizzabili per riflettere il tuo stile unico. Tecnologia e Futuro: Smart Home integrata, colonnina di ricarica per auto elettriche e massima sicurezza con predisposizione allarme. Comfort Evoluto: Riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento e la massima efficienza energetica garantita dalla Classe A4. Inizio lavori: Dicembre 2026 Marzo 2027 Consegna prevista: Giugno Settembre 2028 Villa 1: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 117,32, Porticato mq 14,04, Terrazzo-pergolato mq 15,06, Piscina mq 31,50 Aree esterne mq 330,00. € Villa 2: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 118,21, Porticato mq 14,06, Terrazzo-pergolato mq 14,89, Piscina mq 31,50, Aree esterne mq 260,00 € Villa 3: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 118,21, Porticato mq 14,06, Terrazzo-pergolato mq 14,89, Piscina mq 31,50, Aree esterne mq 265,00 € Villa 4: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 112,57, Porticato mq 19,22, Pergolato mq 14,07, Piscina mq 30,00, Aree esterne mq 319,00 € I prezzi indicati non includono la realizzazione dalla piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente.

Cod.11554 Rif.Ag. A1863 - Nel centro storico di Lucca appartamento al terzo e ultimo piano, completamente ristrutturato, si compone di: ingressso/soggiorno, cucina, salottino, ampia camera matrimoniale, stanza armadi e bagno. Ottimi affacci panoramici su corti interne esposto a est e ovest, aria fredda e aria calda. Perfette condizioni di manutenzione.

Cod.01420 Rif.Ag. 1189 - Pietrasanta - Zona Vaiana, a pochi passi da Forte dei Marmi e a meno di 2 km dalle spiagge della Versilia, Vendesi Villa di 190mq disposta su 2 livelli. Immobile Nuovo, appena ultimato e arredato con gusto e materiali di pregio. Immobile in classe energetica A2. Internamente, al piano terra, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale, bagno di servizio e lavanderia esterna; piano primo con due camere matrimoniali, entrambe con bagno ed una con cabina armadi, terrazzo e lastrico solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000 mq. di giardino con piscina.

Cod.11515 Rif.Ag. VC248 - Forte dei Marmi Centro, in uno stupendo contesto a circa 800 metri dal mare, vendesi bellissima villa singola di recente costruzione con giardino privato e posti auto interni. Elevata su due piani fuori terra, la villa è composta da: ampio porticato, ingresso, doppio soggiorno con zona divani e zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, locale tecnico e lavanderia al piano terra. Al piano superiore: tre ampie camere matrimoniali con tre bagni, grande terrazza con vista sulle Apuane. Lotto di circa 400mq , giardino sui quattro lati con vari posti auto. Ottime finiture.

PRESTIGIOSA VILLA CON GIARDINO A FORTE DEI MARMI, A SOLI DUE MINUTI DALLA SPIAGGIA Nel cuore dell’esclusiva zona residenziale di Vittoria Apuana, a soli due minuti a piedi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo una villa bifamiliare recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, capace di unire eleganza architettonica e funzionalità moderna. La proprietà, distribuita su due livelli, offre una superficie complessiva di circa 190 mq ed è circondata da un giardino privato di 175 mq, progettato per garantire riservatezza e il massimo comfort nella vita all’aperto. Al piano terra, di circa 90 mq, un raffinato portico d’ingresso di 23 mq introduce in una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, affiancata da una cucina separata e perfettamente organizzata. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno en suite e un bagno di cortesia per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano seminterrato abitabile di circa 100 mq, concepito come un ambiente indipendente e versatile, che si presenta come una vera e propria dépendance privata. Qui si sviluppa una seconda e ampia zona living, ideale per momenti di relax o convivialità, accompagnata da due camere matrimoniali, un bagno moderno, una zona lavanderia e pratici locali di servizio. Questo livello, grazie alla recente ristrutturazione, unisce funzionalità e comfort, offrendo spazi perfetti per ospiti o per creare aree dedicate al benessere e al tempo libero. Ogni ambiente della villa è stato progettato con finiture di alta qualità e soluzioni contemporanee, capaci di fondersi armoniosamente con l’eleganza tipica delle residenze di Forte dei Marmi.

Cod.11515 Rif.Ag. VCR620 - VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI A FORTE DEI MARMI In una delle zone più tranquille e ricercate di Forte dei Marmi, nel rinomato quartiere di Caranna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, situata a soli 1 km dal mare. L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, come da render, con finiture moderne e di alta qualità, studiate per garantire comfort, eleganza e funzionalità. La villa è circondata da un curato giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la bella stagione. Completa la proprietà la presenza di comodi posti auto interni. Inserita in un contesto residenziale riservato e silenzioso, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di prestigio per le vacanze.

Cod.11140 Rif.Ag. TRF LAM 272 - LAMMARI, in zona interna tranquilla ma vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita terratetto finale di 95 mq, completamente ristrutturato da pochi anni, composto al piano terra da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso alla resede privata di 50 mq recintata e ripostiglio; al primo piano disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia. Corredato da altra ampia resede lato su per quattro posti auto e box di 32 mq di proprietà. Possibilità di acquistare terreno adiacente all'abitazione. Ottime rifiniture in stile rustico.

Cod.11150 Rif.Ag. C02 - ERRE A IMMOBILIARE 25° ANNO DI ATTIVITA' LUNATA In posizione interna immersa nel silenzio e nel verde della campagna lucchese, ti presentiamo questo splendido terratetto finale di corte in fase di nuova e totale ristrutturazione con rifiniture in stile rustico con travi e mezzane, di circa 120 mq su 2 livelli costruito con materiali di prima qualità con riscaldamento a pavimento si distingue per il suo design moderno e funzionale. Internamente si compone al piano terra da ampio soggiorno con ripostiglio, cucina abitabile con porticato per comode cene all'aperto, bagno finestrato con doccia, scala di accesso al piano primo composto da 3 camere di cui una matrimoniale e due singole, bagno finestrato con doccia, corredato da GIARDINO ESCLUSIVO RECINTATO di circa 300mt, consegna prevista Dicembre 2026, l'immobile non e' ancora dotato di certificazione energetica essendo sempre al grezzo, Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate possibilita' di recupero fiscale sulla spesa di ristrutturazione in 10 anni Riferimento C02

Nel cuore della rinomata zona di Levante a Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dal mare e 900 metri dal centro storico, nasce una prestigiosa villa con piscina di prossima realizzazione: una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in una delle località più ambite della Versilia. Immersa in un lotto di circa 1.200 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da un elegante giardino privato che ospita una splendida piscina di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. L'accesso alla villa è garantito da ingresso carrabile e pedonale, con comoda area parcheggio interna per tre auto. Con una superficie commerciale di circa 480 mq, la villa è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un'accogliente zona giorno composta da ingresso, doppio soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile, direttamente collegata al portico esterno affacciato sulla piscina, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi. Il piano primo ospita la zona notte con cinque spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e terrazza privata, garantendo massimo comfort e privacy. La villa è pensata per accogliere fino a 12 persone, rendendola ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. La costruzione, con inizio previsto a settembre 2026 e consegna entro marzo 2028, offre la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture, permettendo di realizzare una dimora su misura. Il capitolato prevede materiali e impianti di altissimo livello: pavimenti in marmo, gres o ceramica nella zona giorno, parquet nella zona notte, rivestimenti bagno in materiali pregiati, impianto elettrico SMART, diffusione sonora, Wi-Fi, sistema satellitare, impianto di allarme e videosorveglianza, fotovoltaico, climatizzazione estiva, ventilazione meccanica e riscaldamento a pavimento. Completano la dotazione serramenti SCHUCO con zanzariere, irrigazione automatica e finiture di design con sanitari FLAMINIA e LUPI e rubinetterie FIR o GESSI. In classe energetica A4, la villa rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, tecnologia e sostenibilità. Una proposta unica per vivere Forte dei Marmi con stile, comfort e assoluta esclusività.

Cod.11308 Rif.Ag. 3642 - Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!

Cod.11314 Rif.Ag. 3642 - Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!

A Marina di Pietrasanta 4 ville di nuova costruzione per mq. per circa mq.147 con finiture di pregio personalizzabili riscaldamento a pavimento raffrescamento colonnica ricarica elettrica posto auto giardino e possibilita piscvina,inizio lavori dicembre 2026 consegna marzo 2027 a partire da euro 1230.000 escluso costruzione piscina

"La veduta"
Villa vista mare nelle colline della Versilia
Rif. REA515

In posizione dominante e riservata, Leonardo Real Estate propone questa splendida villa di circa 300 mq immersa in una tenuta privata di 2 ettari, con vista mare panoramica su tutto il litorale versiliese, da Livorno a La Spezia.

L'immobile, completamente ristrutturato con estremo gusto ed attenzione al connubio tra moderno e vintage tra il parquet chiaro e la pietra a vista dei rivestimenti, tra le travi di legno e l'acciaio, si distingue per l'ampia terrazza fronte mare di 200 mq, un vero e proprio balcone sconfinato sull'orrizzone del mare, assolato e rivolto verso tramonti incredibili.
Gli ambienti moderni e luminosi suddivisi su tre livelli sono stati spientemente organizzati per dare un senso avvolgente di spazio e luce.
Al piano terra troviamo un elegante open space di circa 100 mq con soggiorno, camino di design, zona pranzo e cucina angolare.
La zona notte, ai piani superiori, comprende due grandi camere padronali con bagni privato in mosaico, stucco veneziano e pietra, tutte vista mare.

Al piano mansardato una zona indipendente con altro bagno. Una quarta camera? un meraviglioso studio con annessa zona lettura? Di sicuro un ulteriore spazio living o notte con accesso alla seconda strepitosa terrazza panoramica trasformabile in una incredibile palestra.

Il giardino che circonda la proprietà e costellato da fiori, piante aromatiche ed alberi da frutto come limoni, aranci, mandarini, ciliegi, peschi, con due zone già individuate ed ideali per una piscina a sfioro.
Completa la proprietà un vano seminterrato ad uso lavanderia.
Accesso tramite cancello elettrico e strada privata.

Soluzione unica per privacy, panorama e charme, a pochi minuti dalla costa versiliese.

Rif. REA515

www.leonardorealestate.it

Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Cod.11502 Rif.Ag. VIA4501 - VIAREGGIO IN ESCLUSIVA TRILOCALE RISTRUTTURATO Viareggio zona Principe di Piemonte a pochi passi dal mare, proponiamo appartamento di 65 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio! situato al 2° piano con ascensore è composto da sala con angolo di cottura, terrazzo semi abitabile, camera matrimoniale oltre a cameretta/studio senza finestra con areazione a riciclo in tutto l'appartamento. Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, ubicato in zona prestigiosa, a due passi dal mare di Viareggio, Grazie alla sua posizione permette di avere tutte le comodità senza doversi spostare in macchina. Prezzo: 450.000 Euro.

Cod.11140 Rif.Ag. AP CAPA 165 - CAPANNORI CENTRO, in zona ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq al primo piano di palazzina di complessive 6 unità, in ottime condizioni, composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia. A corredo cantina esclusiva di 20 mq e resede per due posti auto. Riscaldamento singolo a metano, impianto elettrico sfilabile, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata nel reparto giorno e nel reparto notte.

Cod.12124 Rif.Ag. 48 - Forte dei marmi- Centro-vendesi porzione di villetta bifamiliare con giardino indipendente e posto auto. Situata a circa 600 metri dalla spiaggia , la villetta è distribuita su due piani fuori terra ed internamente è composta al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con cucina vista, ripostiglio, bagno con doccia. Piano primo composta da camera singola ed altro bagno. Esternamente troviamo la resede privata di circa 90 mq con posto auto e spazio adibito per pranzare all'aperto.

Cod.11140 Rif.Ag. AP POR 190 - PORCARI, in zona interna tranquilla ma vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente, in ottime condizioni, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera singola, ripostiglio e mansarda semi praticabile dove per ricavare un'altra camera. A corredo due posti auto esclusivi nella resede recintata con cancello automatico. Riscaldamento singolo a metano, fognature comunali, acquedotto, impianti a norma, tetto con isolante e guaina, facciata rifatta, pavimento in monocottura e parquet, infissi in pvc con vetro camera e persiane in alluminio. Subito disponibile.

6 km da Lucca zona - Santa Maria a Colle casa novecentesca ristrutturata disposta su tre livelli di mq.216. Trattasi di un fabbricato di remota costruzione elevato a due piani fuori terra oltre al piano terreno cantinato e soffitta, corredata da giardino esclusivo su quattro lati. Si compone al piano terreno rialzato di mq 75 d’ingresso, sala, cucina abitabile ,tinello e vano scale; al piano primo di mq 47, 2 camere matrimoniali, studio e bagno, Al piano secondo mq 47 di soffitta in parte praticabile. Al piano terreno di mq 47 oltre al loggiato di mq 18, garage e lavanderia. Dotata di fotovoltaico e solare termico. Infissi nuovi in castagno.Completano la proprietà mq 2.800 di giardino. Vendita con pagamento dilazionato in 3,5 anni.€ 430.000 rif. 6462

Cod.11125 Rif.Ag. V002237 - Badia Pozzeveri, Altopascio terratetto con due camere e resede Badia Pozzeveri, in contesto di corte, poco distante da tutti i servizi, vendesi terratetto centrale di circa 60 mq su due piani con piccola resede pavientata esclusiva. La casa è composta al piano terra da ingresso, cucina, ripostiglio, bagno con finestra e soggiorno. il primo piano ha due camere matrimoniali. nella zona giorno gli infissi sono in legno con vetro semplice, nella zona notte in legno vetro doppio il riscaldamento è con stufa a legna, è allacciata all'acquedotto, ci sono le fosse biologiche. la casa è abitabile anche se da rimodernare A corredo sul fronte piccola resede privata di circa 10 mq. Badia Pozzeveri - Altopascio Terratetto in vendita - 4 vani - 60 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. V002135

Cod.12035 Rif.Ag. L-1596 - Fondo commerciale in vendita a Lido di Camaiore – a 100 metri dal mare e dal Pontile Visibilità, posizione strategica e prestigio nel cuore della Versilia A pochi passi dal mare e dal rinomato Pontile di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale situato in una delle aree più frequentate e richieste della Versilia. La vicinanza alla passeggiata, alle attività commerciali e ai principali servizi rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera investire in una posizione di forte richiamo turistico e commerciale. Zona e servizi L’immobile si trova nel centro di Lido di Camaiore, a soli 100 metri dalla spiaggia e dal Pontile, vero punto di riferimento della località. La zona è caratterizzata da un costante passaggio pedonale durante tutto l’anno, con un notevole incremento nei mesi estivi grazie alla presenza di turisti, stabilimenti balneari, ristoranti, bar e attività commerciali. La posizione garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e la comodità di tutti i servizi principali raggiungibili a piedi. Descrizione dell’immobile Il fondo commerciale è posto al piano terra e si distingue per gli ambienti ariosi e luminosi, caratteristiche particolarmente apprezzate per molteplici attività professionali e commerciali. L’immobile è composto da: * Due locali ben distribuiti * Bagno finestrato * Piano terra con accesso comodo e immediato * Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili La proprietà è stata rinnovata nel 2016 e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Punti di forza ✔ Posizione centrale e strategica ✔ A soli 100 metri dal mare ✔ Zona Pontile, tra le più richieste di Lido di Camaiore ✔ Piano terra ✔ Locali luminosi e versatili ✔ Ottimo investimento per utilizzo diretto o messa a reddito Importante: l’immobile ha destinazione commerciale e non è ad uso abitativo. Consiglio dell’Immobiliare Domea: Grazie alla posizione privilegiata nel cuore di Lido di Camaiore e alla vicinanza immediata al mare, questo fondo rappresenta un’interessante opportunità per professionisti, commercianti e investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste e dinamiche della Versilia.

Situata nella quiete della campagna versiliese, questa raffinata residenza dell'Ottocento è il risultato di un sapiente restauro che ha saputo fondere l'anima storica della struttura con i più moderni standard del lusso. La proprietà è immersa in un parco pianeggiante di circa 2.500 mq, arricchito da una splendida piscina e ampi spazi conviviali che garantiscono massima privacy e charme. La struttura principale si sviluppa su tre livelli per circa 290 mq complessivi, organizzati in due unità abitative indipendenti. Il piano terra accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso composto da un grande soggiorno e una cucina abitabile, la quale comunica direttamente con una splendida veranda, spazio ideale per godersi la vista sulla piscina durante i momenti conviviali all'aperto. La zona notte di questo livello dispone di due camere da letto e un bagno. I piani superiori offrono una seconda unità indipendente dove il primo piano ospita una zona giorno ariosa con cucina e una spaziosa terrazza panoramica. Una scenografica scala in marmo conduce poi al piano sottotetto, dove si trovano tre ulteriori camere da letto e due bagni. Il parco, curato nei minimi dettagli, ospita anche un annesso di 70 mq totalmente ristrutturato e suddiviso in vari locali funzionali. Un vero punto di forza della proprietà è la grande veranda di 90 mq che, grazie alle vetrate a scomparsa, si trasforma da accogliente giardino d'inverno a raffinato salotto estivo, rendendola fruibile in ogni stagione dell'anno. Completano la proprietà un'ampia zona parcheggio con numerosi posti auto e due spazi coperti. La posizione strategica rende questa dimora un rifugio di pace assoluta, pur permettendo di raggiungere in pochi minuti le boutique del centro e i rinomati stabilimenti balneari della costa. Pietrasanta, situata nel cuore della Versilia, è conosciuta in tutto il mondo come la "Piccola Atene" per la sua straordinaria concentrazione di artisti, gallerie d'arte e laboratori artigianali. È il centro internazionale per la lavorazione del marmo e della fusione del bronzo, un luogo dove da secoli scultori di fama mondiale scelgono di vivere e lavorare. Il cuore pulsante della città è Piazza Duomo, un elegante salotto all'aperto dominato dal Duomo di San Martino, con la sua splendida facciata in marmo bianco, e dal Campanile in mattoni rossi. La piazza e le vie adiacenti si trasformano continuamente in un'esposizione d'arte a cielo aperto, con mostre temporanee di scultura contemporanea che dialogano con le architetture medievali e rinascimentali. Oltre al suo prestigio artistico, Pietrasanta vanta una posizione geografica invidiabile, adagiata ai piedi delle Alpi Apuane e a pochissimi chilometri dal litorale di Marina di Pietrasanta. Questa vicinanza permette di unire il turismo culturale a quello balneare d'élite. La vita cittadina è completata da un'offerta gastronomica raffinata e da boutique esclusive che animano il centro storico, rendendolo una delle mete più sofisticate e ricercate di tutta la Toscana. 4 km dal mare 7,5 km da Forte dei Marmi 44 km dall’aeroporto di Pisa 250 km da Milano