Case con classe energetica media in vendita in provincia di Lucca Pag. 29

Cod.11191 Rif.Ag. 3237 - (Rif. 3237) MARLIA Proponiamo IN ESCLUSIVA in ottima posizione semicollinare, inserito in un complesso di sole 3 unità tutte con ingresso indipendente, appartamento al piano terra in corso di costruzione di complessivi 90 mq composto da: Ingresso in ampio soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, vano accessorio di 11 mq. da poter adibire a terza camera e bagno finestrato con doccia. Corredato da porticato di 8 mq e giardino privato recintato di 1000 mq con passo carrabile per posti auto. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 1 kw per la produzione di energia elettrica. Classe energetica prevista: A. Esposizione libera su tre lati con affacci a sud-est-ovest. Allacciato a tutte le utenze pubbliche comunali. Il prezzo è "chiavi in mano" comprensivo di tutti i lavori ed i materiali per il perfetto completamento dell'immobile sia internamente che esternamente, materiali e finiture di primissima scelta. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni. Consegna Luglio 2026

SS. Annunziata Villetta Angolare in Vendita Classe energetica B in posizione strategica, a soli 2,2 km dalla città di Lucca, proponiamo in vendita una villa angolare di circa 110 mq su due livelli, caratterizzata da uno stile rustico e in ottime condizioni, pari al nuovo garantendo così un'ottima efficienza energetica. La villa si sviluppa su due piani e si compone nel seguente modo: - **Piano Terra**: L'ingresso conduce a un ampio soggiorno-cottura, ideale per conviviali momenti in famiglia. È presente una camera al piano terra, unitamente a un bagno, che conferiscono praticità e funzionalità all'ambiente. - **Piano Primo**: Accedendo al piano superiore, troviamo due camere da letto, un secondo bagno e un balcone, che offre una piacevole vista sul giardino circostante. L'unità è corredata da un pergolato, perfetto per cene all'aperto, e un grazioso giardino di circa 200 mq, dotato di due posti auto, garantendo così comodità nel parcheggio. Dal punto di vista della sostenibilità, la villetta è equipaggiata con un impianto fotovoltaico e solare termico, assicurando un notevole risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. Il prezzo richiesto per questa proposta immobiliare è di € 350.000. Riferimento annuncio: 6374. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci. Vende in esclusiva.

VILLA OFF-MARKET COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN PIENO CENTRO A FORTE DEI MARMI OFF-MARKET PROPERTY Elegante villa di nuova costruzione, situata nel centro più esclusivo di Forte dei Marmi, a soli 500 metri dalle principali spiagge, espressione di architettura contemporanea e design raffinato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. La proprietà è proposta in modalità off market e non viene pubblicata sui canali tradizionali, al fine di garantire massima privacy e riservatezza. Per questo motivo, le immagini e le informazioni disponibili sono puramente esemplificative e non rappresentano l’immobile oggetto di vendita. Realizzata con materiali di altissima qualità e finiture di livello superiore, la villa integra le più avanzate tecnologie domotiche per la gestione intelligente di illuminazione, sicurezza, climatizzazione e comfort abitativo, assicurando uno stile di vita moderno, efficiente e discreto. Distribuita su due livelli, la proprietà è caratterizzata da ambienti ampi, armoniosi e straordinariamente luminosi, grazie alle importanti superfici vetrate che creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Il piano terra accoglie una scenografica zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla veranda coperta, pensata come elegante area lounge e relax. La cucina moderna e perfettamente integrata si presta sia alla convivialità quotidiana sia a momenti di rappresentanza. Completano il piano due raffinate camere da letto, due bagni di design e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte principale con altre due camere da letto, entrambe dotate di esclusive zone armadi dedicate, e due bagni realizzati con materiali di pregio e soluzioni estetiche ricercate. All’esterno, il giardino privato finemente curato, dotato di impianto di irrigazione automatico, incornicia una splendida piscina, creando un’oasi di privacy e benessere. La veranda coperta rappresenta lo spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. Completano la proprietà due posti auto interni privati. Per ulteriori informazioni e dettagli riservati, si prega di contattare direttamente l’agenzia.

Cod.12125 Rif.Ag. N009P - N009P - San Marco - Lucca. In contesto residenziale, proponiamo appartamento bilocale al primo piano con ascensore e ingresso indipendente, in eccellenti condizioni. L’immobile si compone di zona living con angolo cottura e soggiorno, balcone attrezzato con pilozzo e caldaia, disimpegno notte con ripostiglio, bagno finestrato con comoda doccia e camera matrimoniale. Ottima luminosità e spazi ben distribuiti. Costruzione anno 2012, spese condominiali contenute. Venduto completamente arredato. All'esterno cantina di proprietà esclusiva e posto auto di proprietà esclusivo. Pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria. Soluzione ideale anche come forma di investimento, attualmente attivo su Airbnb da anni con rendita dimostrabile. Classe energetica: D

Cod.11655 Rif.Ag. 2295 - In posizione tranquilla a Cune, Comune di Borgo a Mozzano, si trova questo affascinante terratetto in vendita. Questo spazioso immobile si estende su una superficie di oltre 100 metri quadrati e si presenta in buono stato. L'ingresso indipendente offre un’area di privacy e comodità, con la possibilità di vivere in piena armonia con la natura circostante. L'abitazione si compone di due piani fuori terra e piano seminterrato. Al piano terra: ingresso, tinello, cucina con caminetto, ripostiglio e sottoscala; al piano primo: bagno, camera singola, camera matrimoniale e ripostiglio; inoltre soffitta ad uso ripostiglio e in seminterrato piacevole stanza multiuso con zona lavanderia. Infissi nuovi in alluminio e legno, persiane in alluminio, pavimenti in graniglia. Impianto di riscaldamento elettrico ad aria caldo/freddo - impianto fotovoltaico con batteria da 10kwatt + colonnina esterna di ricarica auto. L'abitazione è corredata di corte comune con posto auto esclusivo e terreno a pochi passi dalla proprietà. A corredo 2 vani leggermente staccati dall'immobile principale ad uso rimessa attrezzi e ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di intervento di riqualificazione energetica.

Cod.01072 Rif.Ag. 1347 - Affascinante Villa bifamiliare situata nel rinomato Lido Di Camaiore a soli mq. 500 dal mare, disposta su due livelli (piano terra e primo), della superficie complessiva di circa 130 mq. suddivisa in 5 vani con doppi servizi, giardino esclusivo di circa mq. 300 sul quale trovasi garage di mq. 16 e pergolato . L'unità abitativa risulta cosi composta: al piano terra da luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia, oltre scale di accesso al piano primo, dove trovasi il disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazza esterna, camera doppia, camera singola dotata di altra terrazza esterna, bagno finestrato con box doccia ed altro ripostiglio. L'unità risulta circondata da giardino privato ben tenuto di mq. 300, sul quale trovasi un garage di mq. 16,00 unito all'abitazione da un bel pergolato in legno (dove cenare in tutta tranquillità nelle calde estati. L'unità abitativa risulta dotata di impianti: autonomo con caldaia a condensazione a gas e radiatori, impianto termico solare, impianto di climatizzazione, ed impianto di allarme. L'ingresso indipendente che avviene tramite i due cancelli pedonale e carrabile con apertura elettromeccanica garantisce privacy e comfort. Ottimo lo stato della proprietà con rifiniture di pregio la rende pronta per essere vissuta al massimo delle sue potenzialità. Goditi la classe energetica B e tutte le opportunità che offre. Non lasciarti scappare questa splendida occasione a soli 720.000 Euro trattabili. rif. 1346.

Pietrasanta, primissime adiacenze Centro: confortevole Villa singola di nuova ed elegante costruzione, corredata da ampio giardino privato ( oltre 1.000 mq ) e piscina privata. La villa in PRONTA CONSEGNA, è dotata di tutti i confort ed è realizzata in classe energetica A4. La superficie complessiva della villa sfiora i 200 mq ( interamente fuori terra ) e si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, dispensa, camera matrimoniale con bagno esclusivo, altro servizio, a piano terra; al piano primo due camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato e una suite esclusiva con vano armadi e bagno. La proprietà è corredata da balconi, ampia e luminosa veranda prospicente la piscina oltre vari posti auto interi alla proprietà. Maggiori dettagli in Agenzia

MONTECARLO _ RIF V1121 Proponiamo in vendita villetta di recente costruzione di complessivi 200 mq libera su quattro lati con ampio porticato composta come segue : al piano terra da soggiorno , cucina abitabile , bagno , ripostiglio . Al piano primo troviamo la zona notte con due camere matrimoniali , una cameretta e un bagno . A corredo garage e giardino privato di 800 mq che circonda l'abitazione . La proprietà è dotata di pannelli solari , pareti con isolante , riscaldamento a pavimento e rifiniture di alto pregio. RICHIESTA EURO 585.000,00.

Cod.11502 Rif.Ag. AP MI 140_ - ALTOPASCIO - MICHI , APPARTAMENTO PRIMO PIANO CON GIARDINO. In zona tranquilla e residenziale, proponiamo appartamento in ottimo stato collocato al primo piano in un condominio di sole 6 unità abitative. Al suo interno si accede alla zona giorno coì composta : Ingresso in soggiorno con angolo cottura e balcone; Per la zona notte abbiamo un disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, cameretta singola e bagno finestrato. A corredo 4 posti auto di proprietà, giardino esclusivo di circa 35 mq e una comoda lavanderia adiacente all'abitazione. Attualmente l’appartamento è locato e gli inquilini libereranno l’immobile entro il 31/08/2026, come da contratto. E' un ottima occasione anche per gli investitori! UTENZE : acquedotto e metano comunale, fognatura tricamerale ANNO : 2002 SPAZI ESTERNI : 35 mq di giardino e 4 posti auto SPESE CONDOMINIALI : 80 euro

Cod.11502 Rif.Ag. MO750 - INCANTEVOLE CASALE TOSCANO CON PISCINA E GIARDINO PRIVATO – Nel cuore di una delle zone più ricercate della Toscana, tra mare e montagna e vicina a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita questo elegante casale in stile tradizionale, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e mantenuto in perfette condizioni. Immerso in un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, con piscina interrata e area relax, questa proprietà offre la perfetta fusione tra il fascino della campagna toscana e il comfort delle moderne finiture. Caratteristiche principali: • Zona giorno al piano terra: Un ambiente luminoso e accogliente, con travi a vista e pavimenti in gres, che include una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e soggiorno con camino, studio e bagno. Un pergolato esterno, perfetto per godere dei pranzi all’aperto, creando uno spazio ideale per momenti di relax. • Piano primo: Ampia camera matrimoniale con cabina armadio con ampio bagno e camera con soppalco e bagno • Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali con con bagno. • Piano seminterrato: Un grande e versatile spazio che si presta a molteplici usi. Attualmente organizzato come seconda unità abitativa con cucina, soggiorno con camino, camere da letto, locali lavanderia, cantina e ripostiglio, il seminterrato è dotato di accesso indipendente, rendendolo perfetto anche come unità per gli ospiti o per affitti brevi. Esterni: Il giardino di circa 1.000 mq è un vero angolo di paradiso, con una piscina interrata circondata da una zona relax, ideale per godere della massima privacy. Un cancello elettrico e molteplici ingressi garantiscono accesso comodo e sicuro alla proprietà. Finiture e dotazioni di pregio: • Finestre in legno con vetrocamera • Pavimenti in legno massello di castagno a listoni nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno • Cotto nella taverna • Aria condizionata con pompa di calore • Impianto di allarme e sistema di deumidificazione nel seminterrato • Cancello elettrico e accesso carrabile Questa proprietà, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di alto livello, unisce il fascino autentico della tradizione toscana con le comodità moderne. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione, la rende facilmente raggiungibile ma allo stesso tempo perfetta per chi desidera tranquillità e privacy. Una casa che offre il meglio della Toscana: comfort, eleganza e versatilità, con il potenziale di diventare un’eccellente opportunità d’investimento.

Nel cuore più esclusivo di Forte dei Marmi, sorge questo villino privato di nuova costruzione, autentica espressione di eleganza contemporanea e comfort assoluto. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il centro della località più iconica della Versilia senza rinunciare a privacy e raffinatezza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti inondati di luce naturale e finiture di altissimo pregio. Il soggiorno scenografico, impreziosito da una prestigiosa scala in marmo, crea un’atmosfera di grande rappresentanza e conduce al piano superiore. La zona giorno è completata da una sala da pranzo ampia e vivibile e da una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e di alta ospitalità. La zona notte accoglie quattro camere da letto e quattro bagni, concepiti come vere e proprie suite private, capaci di garantire il massimo comfort e un’elevata qualità dell’abitare. All’esterno, un raffinato porticato ospita una ricercata area relax con jacuzzi, perfetta per concedersi momenti di puro benessere in un contesto riservato ed elegante. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento di assoluto valore nel centro cittadino. Una dimora di prestigio assoluto, ideale come residenza esclusiva o investimento di alto profilo, nel cuore pulsante di Forte dei Marmi.

Cod.11299 Rif.Ag. N005B - n005b - Capannori centro - In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita questo splendido terratetto di circa 160 mq con Ingresso indipendente. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Salendo le comode scale accediamo al 1 piano dove troviamo camera padronale con stanza armadi, una camera matrimoniale, e bagno con doccia. Salendo ulteriormente troviamo ampia mansarda suddivisa in due camere e bagno con doccia. Il terratetto essendo in fase di essere ultimato è possibile personalizzare il capitolato. A corredo giardino di circa 30 mq e due posti macchina privati. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A1. Affrettatevi a scoprire questo gioiello di casa, ideale per chi ama il comfort e la sostenibilità ambientale. Prezzo: 285.000 Euro. [Classe energetica: A1]

Cod.11299 Rif.Ag. N004B - N004B - Capannori centro - In posizione tranquilla e immersa nel verde, questo splendido appartamento di 5 locali con superficie di 140 mq si presenta con un ingresso indipendente e situato al piano primo. L'appartamento si compone da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista dalla quale si accede alla splendida terrazza abitabile ideale per pranzi o cene con familiari e amici, camera matrimoniale e bagno con doccia. Salendo le comode scale accediamo al piano mansardato dove troviamo due camere, bagno con doccia e ripostiglio. L'appartamento essendo in fase di essere ultimato è possibile personalizzare il capitolato. A corredo due posti macchina privati. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A1. Affrettatevi a scoprire questo gioiello di casa, ideale per chi ama il comfort e la sostenibilità ambientale. Prezzo: 260.000 Euro. [Classe energetica: A1]

Cod.11299 Rif.Ag. N003B - N003B - Capannori centro, Ampio appartamento di quattro locali in vendita a Capannori, in provincia di Lucca. Questo splendido appartamento, gode di un ingresso indipendente e si trova al piano terra, garantendo la massima tranquillità e privacy. L'abitazione, dalla superficie di 90 metri quadrati, è stata realizzata con materiali di prima qualità e con un design moderno che coniuga funzionalità e comfort. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno all'interno, camera singola , bagno con doccia e lavanderia. A corredo giardino privato di circa 30 mq e due posti macchina privati. II prezzo di 215.000 Euro rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una zona ricca di fascino e storia.

Viareggio, quartiere Migliarina, ad un passo dal centro e da tutte le comodità, villetta a schiera di recente costruzione (2023) e con ingresso indipendente e bel giardino fronte retro.
La casa, disposta su due piani per circa 115mq, offre inoltre con due posti auto di proprietà.
L'immobile, al piano terra, si compone di soggiorno cucina open space, bagno con doccia e finestra.
Tramite una bella scala a vista si sale al primo piano ed ultimo dove troviamo un ampio disimpegno, una camera matrimoniale molto grande con balcone, una camera media con balcone e un bagno con doccia e finestra.
Sottotetto ad uso ripostiglio.
Impianto di aria condizionata a pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento radiante a pavimento, portone di ingresso blindato e predisposizione per l'impianto di allarme.
Classe energetica A4, EPgl,nren 22,00 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Cod.12118 Rif.Ag. V04 - Vicinanze San Concordio, a soli 2 km dalle Mura di Lucca, proponiamo una splendida villa singola di recente costruzione di circa 240 mq, perfetta anche per due nuclei familiari. La villa si sviluppa su più livelli con spazi ampi e luminosi: al piano terra cinque vani e bagno con vasca idromassaggio e doccia; al primo piano soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile di 15 mq, ampio porticato e balcone; al secondo ed ultimo piano una mansarda semi-abitabile con unico vano, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un garage e un giardino esclusivo recintato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Una soluzione versatile e confortevole, dove indipendenza e funzionalità si uniscono a eleganza e modernità. Classe energetica D. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile; per maggiori informazioni contattateci telefonicamente o via email. Riferimento V04.

Cod.01376 Rif.Ag. CMR2083 - CAMAIORE PRIMA COLLINA: CASALE/VILLA DI CHARME CON SUITE CON SAUNA E PISCINA, Proponiamo in VENDITA Bellissima Villa signorile tipo Casale, indipendente di charme i situata sulle prime colline di Camaiore, immersa in un’ampia proprietà con portico , grande piscina e varie zone relax. Da alcuni punti della proprietà si vede il mare della Versilia. La villa ha doppio accesso, uno carrabile automatico con cancello con quattro posti auto e l' altro con due posti auto. Al piano terra rialzato troviamo un grande salone con vetrate, camino , zona pranzo, cucina e bagno. Al piano primo troviamo la suite con bagno privato e stupenda sauna ad infrarossi , altre due camere matrimoniali e altro bagno con doccia. Nel piano seminterrato, con accesso dall' esterno e grandi finestre che donano all' ambiente tantissima luce, si trova una grande cucina, un grandissimo solone, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. All’esterno a fianco della villa si trova una grande terrazza coperta con cucina super attrezzata, ottima per godere a pieno dei momenti conviviali. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata, impianto di allarme, riscaldamento con Gas . Pozzo artesiano appena realizzato. La zona dove è ubicata questa villa è molto tranquilla, pur essendo comunque vicina ad altre proprietà e a tutti i servizi, dista solo 5 minuti dal centro di Camaiore dove si trovano tutti i servizi, 20 minuti dalle spiagge della Versilia, 40 minuti dall'ì Aeroporto internazionale di Pisa. Per motivi di privacy l' indirizzo indicato potrebbe non essere corretto.

Palazzo storico, completamente ristrutturato nel 2023, situato nel Comune di Borgo a Mozzano, a breve distanza dal Ponte delle Catene sul fiume Lima, opera dell’architetto Lorenzo Nottolini, completata nel 1860. La proprietà è corredata da una terrazza panoramica, da un ampio giardino recintato dotato di piscina interrata, da una spaziosa loggia ideale per pranzi e cene all’aperto e da un edificio annesso multifunzionale a servizio degli spazi esterni. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato ed è un’unica unità immobiliare, attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, posti al piano terra, primo e secondo, con ingresso e scala a comune. Al piano seminterrato si trovano una grande taverna, un bagno e vari locali accessori. La disposizione interna è la seguente: PIANO SEMINTERRATO: taverna, bagno, cinque vani ad uso cantina, ripostiglio e locale caldaia. PIANO TERRA: soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, dispensa, balcone con affaccio sul lato est e terrazza sul lato ovest con vista sul torrente Lima. PIANO PRIMO: soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, disimpegno e ripostiglio. PIANO SECONDO: soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, ripostiglio e dispensa. Ciascun appartamento ha una superficie lorda di circa 160 mq; la superficie complessiva dell’immobile è di circa 700 mq. Gli spazi esterni, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, comprendono un giardino curato con piante ornamentali, due ampie terrazze con ottima esposizione solare e vista panoramica, una piscina interrata di 11 x 4 metri, due grandi portici adibiti a zona relax e un annesso multifunzionale di circa 30 mq. Il palazzo si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conserva numerosi elementi originali dell’epoca, tra cui travi e travicelli in legno di castagno con mezzane, scale in pietra con ringhiere in ferro battuto, decorazioni in pietra alle finestre e infissi in legno. Il riscaldamento è a metano. L’immobile è allacciato all’acquedotto pubblico e alla fognatura comunale. La proprietà è attualmente utilizzata come struttura ricettivo-turistica e si presta all’utilizzo come casa vacanze sia nel periodo estivo sia in quello invernale, grazie anche alla vicinanza agli impianti sciistici dell’Abetone. È adatta anche a un utilizzo come B&B. La zona è ricca di testimonianze di interesse storico e artistico, oltre a percorsi naturalistici sulle colline e sulle montagne circostanti. Tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, banche e impianti sportivi, sono disponibili a circa 1 km. Distanze principali: Lucca 25 km, Pisa (aeroporto) 50 km, Firenze 95 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (impianti sciistici) 45 km.

Cod.12118 Rif.Ag. V16 - Borgo Giannotti, a 250 metri dalle storiche mura di Lucca, facilmente raggiungibili a piedi, in zona interna e tranquilla, appartamento di circa 150 mq in prestigiosa villa singola in stile liberty divisa in sole 2 unità senza spese condominiali, posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente tramite scala da resede esclusiva recintata uso giardino/parcheggio. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile, tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, una matrimoniale con cabina armadi e balcone, una camera media, due bagni di cui uno per la zona giorno e uno per la zona notte. Al piano seminterrato cantinetta finestrata con accesso da scaletta interna alla loggia privata, soffitta uso ripostiglio con finestra accessibile tramite scala retrattile. L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con formula chiavi in mano in circa 6 mesi dalla firma dell’opzione, con riscaldamento a pavimento, infissi nuovi con vetrocamera di elevato spessore in classe energetica A con persiane, impianti nuovi e certificati, bagni, pavimenti e rivestimenti a scelta da capitolato, tetto nuovo. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile; per maggiori informazioni contattarci telefonicamente o via email. Classe energetica G – Riferimento V16.

Cod.11515 Rif.Ag. VC151 - FORTE DEI MARMI - CENTRO - Nel cuore del centro di Forte dei Marmi, a circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita questa villa bifamiliare di circa 200 mq. Distribuita su vari livelli, la residenza offre uno stile di vita esclusivo e raffinato. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, una luminosa sala da pranzo, un bagno e una cucina abitabile, la quale si apre su una suggestiva zona esterna. Al piano primo troviamo la zona notte con due eleganti camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e balcone. Il piano mansardato ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e una terrazza panoramica che si affaccia sulle Alpi Apuane. Il piano interrato aggiunge ulteriore spazio e comfort alla proprietà, con un ampio soggiorno, una cucina ben attrezzata, una camera doppia e un bagno. Questo livello aggiuntivo offre flessibilità e versatilità d'uso. * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. *

Cod.11515 Rif.Ag. VVA418 - Eleganza e Comfort a Forte dei Marmi – Villa Indipendente a due passi dal mare Nel cuore esclusivo di Forte dei Marmi, a brevissima distanza dalle spiagge più rinomate della Versilia, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 231 mq, recentemente ristrutturata con finiture di alto pregio. La proprietà, circondata da un curato giardino libero su quattro lati, offre ambienti ampi, luminosi e accoglienti: Cinque camere da letto, Tre bagni eleganti, Un raffinato soggiorno, Una cucina semiabitabile, Un salotto ideale per momenti di relax. Gli interni, caratterizzati da uno stile sobrio e contemporaneo, sono parzialmente arredati con gusto, mentre l’esterno ospita un ampio porticato perfetto per pranzi e cene all’aperto, in totale privacy. Completano la proprietà due posti auto scoperti interni, e una dotazione tecnologica all’avanguardia per il massimo comfort quotidiano.

Cod.11515 Rif.Ag. VC13 - Villino situato nel cuore di Forte dei Marmi tra il centro e il quartiere di Vittoria Apuana in una delle località più esclusive della Versilia. Sebbene le dimensioni siano contenute, la posizione centrale rende questo immobile un angolo di tranquillità da cui si possono raggiungere facilmente i rinomati stabilimenti balneari, le boutique di lusso e i ristoranti alla moda. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Lo spazio esterno è suddiviso in due parti, la prima prospiciente l’ingresso è ideale per parcheggiare le biciclette, mentre nella parte retro troviamo uno spazio molto esclusivo dotato di area solarium e jacuzzi. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. FINITURE Il pavimento in gres effetto marmo calacata, in abbinamento alle pareti chiare con boiserie in legno creano un ambiente molto elegante e raffinato. Il bagno è rivestito sempre in gres effetto marmo calacata con rubinetteria top class. Gli infissi color oro riprendono lo stile del marmo calacata in un connubio di lusso e modernità. All’esterno troviamo una pavimentazione in wood decking e rivestimenti della doccia esterna sempre nel solito gres effetto marmo.

Cod.11515 Rif.Ag. VC219 - Forte dei Marmi, Villa Singola di grande charme in vendita, situata tra la rinomata zona di Roma Imperiale ed il Centro, a soli 600 mt circa dal mare. Il lotto di terreno in cui è situata la Villa è di 650 mq circa, ben piantumato con piante di basso ed alto fusto che creano una bella estetica e privacy con le Ville limitrofe. Vi è un ampio portico e due pompeiane ad estensione della zona living interna adibiti ad area relax esterna dove ci si può rilassare sui divani con vista sul giardino o pranzare all’aperto. La villa disposta su tre livelli è così suddivisa: -Piano terra: vi è un ampio e luminoso soggiorno open – space con zona pranzo, cucina a vista e camino. Completa il piano terra il bagno per gli ospiti, ben arredato. -Piano Primo: vi sono due camere da letto, di cui una con accesso diretto ad una bellissima terrazza solarium che affaccia sul giardino, un bagno con doccia in cristallo a servizio delle due camere. -Piano Interrato con accesso indipendente anche dall’esterno: ampio open space con zona palestra, vasca idromassaggio e camino. Ulteriore vano adibito momentaneamente a camera matrimoniale di servizio, un bagno, locale tecnico e scannafosso perimetrale. La villa si presenta facilmente accessibile tramite un ingresso carrabile e offre un ampio spazio per parcheggiare più autovetture, insieme a un accogliente accesso pedonale. La Villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio ed impiantistica di alta qualità che le hanno conferito la classe energetica A2.

Cod.11515 Rif.Ag. VC105 - Villa in contesto residenziale tra i più apprezzati di Forte dei Marmi, in posizione comoda sia al centro che al mare, raggiungibili agevolmente a piedi o in bicicletta. L’immobile, oggetto di una recente e completa ristrutturazione, è stato realizzato in classe energetica A3, coniugando efficienza, comfort e uno stile abitativo attuale, perfettamente integrato nel contesto versiliese. L’accesso alla villa introduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove la cucina a vista si integra con il soggiorno in un ambiente aperto e funzionale, adatto alla vita quotidiana e alla convivialità. Il piano terra è completato da un bagno di servizio con doccia e da una terrazza che si sviluppa lungo il perimetro della casa, concepita come naturale estensione degli spazi interni e attrezzata per vivere l’esterno in totale privacy, con affaccio sul giardino che circonda la proprietà su due lati. Al primo piano, un ampio disimpegno offre uno spazio versatile, ideale come area lettura o zona relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera doppia e una cameretta attualmente utilizzata come studio. Il piano è servito da due bagni e da una terrazza di generose dimensioni, accessibile sia da una delle camere matrimoniali sia dal disimpegno. Il livello sottotetto ospita un vano di ampia metratura, oggi adibito a ulteriore camera con due letti, completo di bagno con doccia, facilmente utilizzabile come spazio per ospiti o ambiente polifunzionale. La villa è dotata di posti auto interni coperti oltre a un posto scoperto, cancello automatizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, stufa a pellet, cappotto termo-acustico e infissi di ultima generazione con zanzariere. Una soluzione pensata per essere vissuta tutto l’anno, in cui qualità costruttiva, comfort e posizione si incontrano in una proposta di assoluto interesse nel cuore di Forte dei Marmi.

Proponiamo in vendita villetta raffinata e panoramica, affacciata sul lago di Massaciuccoli e sul mare, dove ogni finestra apre su un orizzonte diverso.


Questa dimora unisce comfort moderno e charme naturale, regalando fin dal primo sguardo una sensazione di completo relax.


Al piano terra si sviluppa la zona giorno ampia e ariosa, impreziosita da una vetrata fronte mare che la rende luminosissima e incornicia il paesaggio come un quadro. 


Allo stesso piano troviamo la cucina semi-abitabile, comoda e funzionale e salendo due scalini, un bagno e la zona pranzo - soggiorno con caminetto, perfetto per chi desidera lasciarsi avvolgere dal calore della fiamma mentre cena o si rilassa seduto a tavola, grazie alla sua suggestiva vista laterale.


Salendo le scale si raggiunge la zona notte, composta da due grandi camere, entrambe luminose e ben proporzionate e un ampio bagno finestrato, rifinito con preziosi materiali e corredato di idromassaggio.


Una delle due camere dispone di un balcone privato affacciato sul mare.


Sempre sullo stesso piano è situata una terrazza spaziosissima, un vero paradiso da cui godere una vista magica che abbraccia il paesaggio circostante, un oasi di pace dove ci si può rilassare, leggere, prendere il sole o semplicemente lasciarsi cullare dal silenzio. 


Il piano inferiore è costituito da un ampio vano con affaccio direttamente sul giardino, ideale come ambiente ricreativo o studio e da due ulteriori locali utilizzabili secondo le proprie esigenze.


Materiali ricercati e finiture di qualità accompagnano ogni passo: pavimenti in cotto di lusso, infissi in legno massello di mogano, faretti incassati in vari ambienti e un vano scale rifinito a cera, che conferisce calore e raffinatezza.


Anche gli esterni ricevono la stessa cura: il giardino principale, perfettamente tenuto, si sviluppa verso il mare, creando uno spazio naturale che vive in armonia con la vista; sul retro, un ulteriore appezzamento di terreno offre la possibilità di realizzare una piscina o ampliare gli spazi vivibili all’aperto.


Una dimora luminosa e impeccabile tra quiete, panorama e un’eleganza senza eccessi.


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