Case con ascensore in vendita in provincia di Lucca Pag. 7

Cod.12040 Rif.Ag. 1630C - VENDESI Pietrasanta Centro Storico Palazzina (terra cielo) composta da 3 unità abitative e 1 fondo commerciale, disposta su 2 piani oltre al piano terra con terrazze, corti esclusive, doppio box auto e ascensore interno. Si compone al piano terra da 1 fondi commerciale adibito a garage con possibilità di parcheggiare 2 auto di grandi dimensioni con servizio igienico, disposto di fianco all' ingresso principale, al centro troviamo l’elegante ingresso dov'è collegato il garage e dove trova alloggio l’ascensore, 1 ripostiglio per bici e la scala che collega i piani primo e secondo. 1)Appartamento piano Primo, su unico livello dove l’ingresso si apre sul grande soggiorno con camino con passaggio sulla grande terrazza attrezzata, una scala sospesa a vista in acciaio corten porta al secondo piano dove si trova una suite di grandi dimensioni con camino e sala da bagno privata, mentre nella parte a soppalco una stanza armadi con affaccio sulla camera a vista, uno spazio office accoglie la dispensa e disbriga la cucina super accessoriata con ulteriore terrazza, sempre sullo stesso livello troviamo 1 servizio per la zona giorno e 1 camera matrimoniale con servizio en suite. 2)Appartamento secondo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura e piccolo balcone in legno con vista sui tetti, nella parte mansardata troviamo una camera matrimoniale con vista sulla rocca e affaccio a vista sul soggiorno con bagno en suite, oltre a locale lavanderia. Si tratta di una residenza contemporanea, con finiture di altissimo livello e mobili di falegnameria artigiana di estrema qualità, servizi firmati Pecchioli di Firenze, rivestimenti in marmo pregiato, pareti in foglia oro, complementi di arredo di grandi designer italiani e internazionali, soffitti in legno e marmo, così come pavimenti in marmo cipollino, bianco Carrara e giallo Verona. Dotato di impianti di ultima generazione con allarmi, aria condizionata caldo/freddo attraverso fan coil, serramenti con taglio termico e doppi vetri antintrusione e una lente che dal tetto di copertura illumina naturalmente il box auto nelle ore diurne. La posizione è nell'affascinante centro storico di Pietrasanta, in zona pedonale, con una metratura di circa 415 mq. lordi comprensivi di terrazzi, corti, box doppio e altro fondo con servizio. La ricercatezza estrema degli artigiani, l'ottima eleganza nello stile, l'esclusività delle terrazze e del box auto doppio, rendono l’immobile Unico nel suo genere con stupendi affacci e privacy assoluta. TRATTATIVA RISERVATA INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA Misurazioni Planimetriche: •Ingresso mq 27,43+ripostiglio mq. 7,50 Tot. Mq. 34,93 •Appartamento 1 Primo Piano: mq 100,04+ camera 2° Piano mq. 41,36 + bagno mq. 7,43 Totale mq. 148,83 •Appartamento 2 Secondo Piano: mq 32,14+ scale4,52+camera Secondo Piano mq. 14,51+Ripos. mq. 2,80+ripos. Mq. 2,33+bagno mq. 3,93 Totale mq. 60,23 •Fondo commerciale Lato Nord mq. 37,90 + sgombero mq.

Cod.11968 Rif.Ag. LDC104 - Marina di Pietrasanta – Località Focette Appartamento di lusso fronte mare in esclusivo condominio di nuova costruzione In una delle zone più prestigiose della Versilia, a due passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento con meravigliosa vista mare, situato in un moderno e raffinato condominio composto da sole quattro unità abitative. L’immobile, finemente rifinito e dotato di ogni comfort, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Completano la proprietà un ripostiglio/lavanderia, un disimpegno, un bagno di servizio, una camera media, e due camere matrimoniali entrambe con bagno privato (ensuite), oltre a due ampi balconi che regalano scorci mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. Dotazioni di pregio: – Riscaldamento a pavimento – Impianto solare termico – Climatizzazione – Predisposizione per impianto domotico e videosorveglianza – Ascensore – Posto auto di proprietà esclusiva Un oggetto unico e irripetibile su tutto il litorale della Versilia, ideale per chi cerca comfort, eleganza e una vista mare da sogno.

Cod.11476 Rif.Ag. 9546 - RIF. 9546 - GRANDE E LUMINOSO APPARTAMENTO CON GARAGE A 100 MT DALLE MURA - In una delle zone più tranquille e comode della primissima periferia di Lucca, a soli cento metri dalle Mura urbane, è in vendita questo spazioso appartamento di circa 140 mq calpestabili, posto al primo piano di un elegante complesso condominiale anni ’80, dotato di ascensore, portineria e giardino condominiale curatissimo. L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e la distribuzione razionale degli ambienti, perfetta per chi desidera una casa comoda, luminosa e vicina al centro storico. L’ingresso tradizionale conduce a un ampio salone con accesso al terrazzo, adiacente troviamo la cucina, anch’essa spaziosa e con balcone, nella zona notte tre grandi camere e due bagni, oltre a un ulteriore bagno di servizio e studio con balcone o stanza versatile. La presenza di un doppio ingresso consente inoltre di ricavare, con facilità, un piccolo appartamento indipendente comoda come una soluzione perfetta per ospiti, familiari o per chi desidera uno studio con ingresso separato. Completano la proprietà un garage privato al piano interrato. L’abitazione è dotata di videocitofono e riscaldamento centralizzato a metano. Un appartamento confortevole in una posizione strategica, ideale per chi vuole vivere a pochi passi dal cuore di Lucca. Spese condominiali euro 440 mensili comprensive oltre ad esse anche del costo portierato e parte delle utenze.

Cod.11435 Rif.Ag. 00501 - San Marco - A pochi passi dalle Mura di Lucca, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina recente dotata di ascensore. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. L’appartamento si apre su una piacevole zona living con cucina a vista e accesso al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia, oltre a comodo ripostiglio-disimpegno. Le finiture sono moderne e di qualità; l’immobile è inoltre dotato di infissi con doppio vetro, pannelli solari per la produzione di acqua calda e predisposizione per l’aria condizionata. Viene venduto completamente arredato con design su misura, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. A completare la proprietà: cantina privata e posto auto all’interno della resede condominiale. Soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento grazie alla posizione strategica vicinissima al centro. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11299 Rif.Ag. E501J - E501J Centro Storico Lucca. Scoprite l'eleganza storica di questo splendido appartamento in vendita a Lucca, situato in zona centralissima fra le due piazze di maggiore importanza. Con una superficie molto ampia, questa residenza vanta un ingresso generoso ed arioso che ci accoglie offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. Risalente al 1600 e recentemente ristrutturato nel 2023, questo immobile unisce il fascino del passato con il comfort moderno. La sua composizione; 'ingresso tradizionale, sala , sala da pranzo, cucina abitabile, ampio ripostiglio o lavanderia, bagno con piccolo balcone, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno, camera singola o studio. A corredo abbiamo aria condizionata e con un costo aggiuntivo si può acquistare quota parte di ascensore . L'esposizione est-ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Situato al 2° piano, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio in una location incantevole. [Classe energetica: G]

Cod.11272 Rif.Ag. 02773 - In strada privata a fondo chiuso, immersa in un contesto residenziale tranquillo con vista sulla campagna, ma a pochi passi dalla stazione e dal centro di Altopascio, proponiamo villa anni ’70 di generose dimensioni, recentemente rinnovata con interventi di efficientamento energetico. Piano Terra Classe energetica A+4 • 3 vani principali • Miniappartamento indipendente (camera, punto cottura, bagno) • Appartamento con angolo cottura/sala, 2 camere e bagno • Gli appartamenti sono attualmente destinati ad affitti turistici, garantendo un’ottima opportunità di reddito • Urbanisticamente così composto: ingresso, salotto, rimessa, tinello, cucina/pranzo, taverna, 2 bagni, locale termico e porticato Primo Piano Classe energetica A+3 • Ingresso • Soggiorno doppio (60mq) • Studio • Cucina/tinello • 3 camere • 3 servizi (uno en suite nella camera padronale con angolo armadi separato) • Ampia terrazza Esterni e Comfort • Giardino su 4 lati di oltre 1.000 mq • Ascensore esterno che collega piano terra e primo piano • Numerosi posti auto NOSTRA OPINIONE: Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e comodità, con la possibilità di abitare e investire in una posizione strategica, vicina ai servizi ma riservata. Le immagini, se pur numerose, non rendono giustizia al valore dell’immobile, si consiglia una visita anche in funzione di un prezzo davvero interessante.

Cod.11178 Rif.Ag. 5770-A - SAN MARCO - Inserito in piccola palazzina di recente costruzione, DimensioneCasa Immobiliare propone un grazioso appartamento posto al piano primo e servito da ascensore, corredato da cantina e posto auto nella resede condominiale. Nei pressi di Borgo Giannotti, è facilmente raggiungibile il centro storico a piedi od in bici. L’immobile, curato in ogni dettaglio, si compone di un’accogliente zona giorno con cucina a vista, balcone attrezzato, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Rifinito con finiture di pregio, completamente arredato e con disponibilità immediata. DimensioneCasa consiglia : un grazioso e moderno appartamento ideale per uso investimento oppure come abitazione per single o coppie. Dotato di pannelli solari per acqua calda, infissi con doppio vetro e predisposizione per aria condizionata. L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

Appartamento bilocale in vendita a Lucca, località San Concordio.

In una delle zone più servite di Lucca, a soli 1 km dalle Mura urbane, l'agenzia immobiliare Casanotizia propone in vendita un interessante appartamento bilocale situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore.
L'immobile viene venduto già locato, con regolare contratto residenziale 4+4 a cedolare secca, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.

L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura e accesso alla terrazza, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e pratico ripostiglio.

A completamento della proprietà sono presenti un posto auto esclusivo all'interno del parcheggio condominiale, chiuso da cancello carrabile motorizzato, e un curato giardino condominiale.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e ben servita.

IA04050 - ATTICO IN RESIDENCE ESCLUSIVO a pochi passi dal centro storico di Lucca - Essegi Immobiliare propone in vendita un raffinato attico situato all'interno di un elegante residence, a breve distanza dal cuore storico della città di Lucca. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq, cui si aggiunge una splendida terrazza panoramica di ulteriori 100 mq, che circonda l’appartamento e garantisce una luminosità eccezionale grazie alle ampie vetrate della zona giorno. L’attico si compone di ingresso, cucina, zona living, bagno, grande camera matrimoniale con bagno en suite , camera singola. Ogni ambiente affaccia direttamente sulla terrazza, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno. La camera matrimoniale è arricchita da un elegante angolo bagno con doccia a vista e vasca idromassaggio. Classe energetica A, l’appartamento è dotato di aria condizionata e predisposizione per caminetto. Il contesto è silenzioso e immerso nel verde, con parco condominiale esclusivo, ideale per rilassarsi, praticare attività all’aperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Completano la proprietà tre posti auto riservati. Un’occasione rara per abitare in una delle zone più prestigiose e ricercate di Lucca. Richiesta € 560.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Affare al Forte ! ! ! Causa eredità, privati vendono appartamento di 95mq in una delle zone piu richieste e servite di Forte dei Marmi a pochi minuti dalle spiagge...l'immobile si trova al terzo piano con ascensore di un complesso molto signorile circondato dal verde e gode di una doppia esposizione che lo rende luminosissimo..è composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con veranda, bagno, ripostiglio e 2 ampie camere da letto matrimoniali.
Completano l'immobile la comoda cantina e il posto auto assegnato.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.
Grazie.

Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia


Super DEAL in Forte dei Marmi !!! Due to inheritance, private individuals are selling a 95m2 apartment in one of the most sought-after and well-served areas of Forte dei Marmi, just a few minutes from the beaches... the property is located on the third floor with a lift in a very elegant complex surrounded by greenery and enjoys a double exposure that makes it very bright... it consists of an entrance hall, living room with terrace, eat-in kitchen with veranda, bathroom, closet and 2 large double bedrooms. The property is completed by a convenient cellar and an assigned parking space.
NB Some descriptive data of the property could be only approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and therefore will be provided in full by telephone or during the appointment.
Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia


Super ANGEBOT in Forte dei Marmi!!! Aufgrund einer Erbschaft verkaufen Privatpersonen eine 95 m² große Wohnung in einer der begehrtesten und am besten erschlossenen Gegenden von Forte dei Marmi, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt... Die Immobilie befindet sich im dritten Stock mit Aufzug In einem sehr eleganten Komplex, umgeben von viel Grün und mit Doppelbelichtung, die es sehr hell macht. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Terrasse, einer Wohnküche mit Veranda, einem Badezimmer, einem Abstellraum und 2 großen Doppelzimmern. Das Anwesen wird durch einen praktischen Keller und einen zugewiesenen Parkplatz vervollständigt.
Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur annähernd sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Eigentumswohnungsgebühren, Flächenmeter usw.) und werden daher vollständig telefonisch oder während des Termins mitgeteilt.
Danke schön.
Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet

Villa bifamiliare con giardino, garage e terrazza abitabile in vendita a Lucca, località Monte San Quirico.

A pochi passi dal centro storico di Lucca, in una zona tranquilla e ben servita, l'Agenzia Immobiliare Casanotizia è lieta di presentare una splendida villa bifamiliare libera su quattro lati e recentemente ristrutturata.

L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative, entrambe accatastate come civili abitazioni: una al piano terra e una al piano primo. Le due unità sono collegate internamente tramite scala e ascensore, oltre ad avere accessi indipendenti dall'esterno, offrendo così la massima flessibilità d'uso.

Elemento di grande rarità e valore aggiunto è la presenza dell'ascensore interno, attualmente dismesso, che consente di collegare i due piani senza l'utilizzo delle scale, rendendo la villa ideale anche per persone con ridotta mobilità o disabilità.

Le due abitazioni pur essendo completamente separate dal punto di vista urbanistico e catastale, attualmente condividono i contatori delle utenze, con la possibilità di renderli autonomi in futuro.

L'immobile ha una superficie complessiva di oltre 200 mq, distribuiti su due piani. Al piano primo, accessibile anche da scala esterna, si trova un ampio ingresso che introduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e soggiorno, oltre a un ripostiglio/vano ascensore. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno recentemente ristrutturato, due camere matrimoniali e un'ulteriore grande stanza attualmente utilizzata come soggiorno con accesso diretto alla splendida terrazza abitabile, ideale anche come terza camera o studio.
Si segnala la presenza di pregiati pavimenti Tessieri nella zona giorno e in una delle camere del piano primo, che donano eleganza e valore agli ambienti.

Al piano terra si sviluppa il secondo appartamento, composto da un'ampia zona giorno/pranzo impreziosita da un bel camino in muratura e con accesso diretto al giardino, un cucinotto separato, due camere matrimoniali, un bagno anch'esso recentemente ristrutturato e un vano caldaia/ascensore.

La terrazza panoramica del piano primo rappresenta un vero punto di forza della villa: uno spazio esclusivo dove godersi momenti di assoluto relax, cene all'aperto e una vista suggestiva sul fiume Serchio e sulla Cattedrale di San Martino.
Gli impianti sono sfilabili, a garanzia di una facile manutenzione e aggiornamento, mentre gli infissi con doppi vetri assicurano ottimo isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo in ogni stagione.

Completano la proprietà una comoda soffitta, un garage con doppio accesso (esterno e interno, comunicante con l'appartamento al piano terra) utilizzabile come ripostiglio o rimessa per bici e moto, un ampio piazzale esterno al quale si acceda da cancello carrabile con posti auto per cinque vetture e un giardino privato che circonda la casa, perfetto per vivere...

VIAREGGIO – LUNGOMARE

APPARTAMENTO PRESTIGIOSO CON VISTA FRONTALE SUL MARE


Nella splendida cornice del lungomare di Viareggio, a pochi passi dalla celebre Pineta e da tutti i principali servizi, Agenzia Leonardo propone in vendita un appartamento di assoluto pregio, unico nel suo genere per posizione, ampiezza e caratteristiche architettoniche.

Situato al secondo piano di elegante palazzina servita da ascensore, l'immobile occupa un angolo nobile dell'edificio e gode di una vista panoramica impareggiabile sul mare, che si apre su più lati grazie alla favorevole esposizione.

Caratteristiche principali:
• Superficie di 240 mq, disposti interamente su un unico livello e suddivisibili in due unità
• Ampio salone con camino e vista mare frontale
• Salotto angolare, anch'esso con vista diretta sul mare
• Zona pranzo separata e ulteriore vano soggiorno
• Quattro camere da letto
• Doppi servizi
• Veranda di servizio

L'appartamento presenta un'elegante distribuzione degli spazi, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte ma necessità di essere riorganizzato come civile abitazione.

Grazie alla sua metratura e alla disposizione planimetrica, l'immobile è divisibile in due unità abitative distinte, rendendolo ideale anche come investimento.

Soluzione perfetta per chi cerca comfort, eleganza e una vista unica, in una delle posizioni più ambite della Versilia.

Rif. REA507


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Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170



L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

BORGO GIANNOTTI - 800 METRI CENTRO STORICO - Ubicato al piano primo di un piccolo palazzo di recente costruzione e servito da ascensore, appartamento in ottimo stato di manutenzione, molto curato nelle finiture, dotato di finestre con vetro camera, predisposizione dell'aria condizionata e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, è situato in posizione angolare quindi gode di doppia esposizione, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, balcone attrezzato, camera matrimoniale, bagno finestrato, angolo lavanderia. E' corredato da cantina e posto auto esclusivo all'interno dell'area condominiale. Alla cifra richiesta viene venduto o completamente arredato inclusa la cucina con gli elettrodomestici, oppure parzialmente arredato o vuoto. E' disponibile da subito. L'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde a quello reale ma è indicativo della zona. BORGO GIANNOTTI - 800 METERS FROM THE HISTORICAL CENTRE - Placed on the first floor of a small good palace recently new built, with the elevator, apartment in very good condition, with good finishings, equipped with windows with double glasses, predisposition of air condition and solar pannel for the production of warm water. It has a sun exposition on two sides and consists of a spacious living room with an open plan kitchen, a small corridor with a laundry area, a double bedroom and a windowed bathroom. It is completed with a cellar and an exclusive car parking space inside the shared space. At this price it can be sold completely furnished including, or partially furnished or empty. The apartment is available immediately. The address shown into the advertisement is not the real one but indicative of the area.

Appartamento in vendita in centro a Viareggio – con posto auto e ascensore In posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di Viareggio, zona Esselunga, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al 4° piano con ascensore, situato in condominio ben tenuto e dotato di posto auto assegnato e posto biciclette. L'immobile si compone di ingresso, cucina semi abitabile con balconcino (dove si trovano la caldaia e il pilozzo), ampia sala con balcone, ripostiglio, bagno con doccia, camera matrimoniale con balcone, cameretta. L'appartamento gode di ottima luminosità e posizione comoda a tutti i servizi, ai negozi e ai principali collegamenti. Ideale come abitazione principale o casa al mare. Centro Viareggio – 4° piano con ascensore Posto auto assegnato + posto bici [65 mq] [Euro 200.000] ? Classe Energetica: F EPI: 214,63 kwh/m2 anno

Villa in Costruzione Immersa nella Natura a Pochi Minuti dal Mare
Alle spalle della rinomata Forte dei Marmi, immersa nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in costruzione, ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto naturale di assoluto pregio.
Il terreno di 3.400 mq, completamente pianeggiante, è arricchito da olivi secolari che incorniciano la proprietà, offrendo un’atmosfera autentica e rilassante. All’interno del lotto si trovano inoltre ruderi di un antico fabbricato e un affascinante pozzo romano (diametro 3 m, profondità circa 15 m), testimonianza della storia e del valore culturale del luogo.
La villa, con una superficie complessiva di circa 501 mq, si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da ascensore/montacarichi, ed è così composta:
Piano interrato: 186 mq di superficie utile lorda (SUL), circondato da uno scannafosso di 88 ml, con un lato completamente aperto e luminoso verso la zona giorno lato mare.
Piano terra: 179 mq di SUL, con portico di 7 mq, pergolato/pompeiana di 35 mq e marciapiede perimetrale di 102 mq.
Piano primo: 47 mq di SUL, con portico di 7 mq e locali sottotetto di ulteriori 89 mq di SUL.
È inoltre prevista la realizzazione di una piscina (60–80 mq, da definire) situata di fronte alla zona giorno, perfettamente integrata nel contesto naturale.
La villa viene proposta nello stato attuale non finito, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli interni e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Prezzo richiesto: € 1.650. 000
 L’indirizzo indicato è puramente indicativo per motivi di privacy.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: +39 3487503029

In pieno centro a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento da ristrutturare situato nella rinomata Piazza Garibaldi, conosciuta anche come Piazza del Fortino. L’immobile, edificato tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, rappresenta un’opportunità unica sia come investimento che come esclusivo pied-à-terre nel cuore di una delle località più prestigiose della Versilia. Attualmente l’appartamento si compone di due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucina abitabile. È posto al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore e vanta un ampio balcone con affaccio diretto sulla piazza, elemento raro e di grande fascino. A valorizzare ulteriormente la proprietà è stato elaborato un progetto di ristrutturazione e ridistribuzione degli ambienti, studiato per esaltare al massimo il potenziale dell’immobile: il nuovo layout prevede infatti la realizzazione di due camere da letto e due bagni, con spazi armoniosi, funzionali e perfettamente in linea con le esigenze di una residenza moderna e raffinata. Grazie alla posizione impareggiabile, in uno degli indirizzi più richiesti di Forte dei Marmi, questa proprietà ha un enorme potenziale di valorizzazione. Le immagini, realizzate a titolo esemplificativo sullo stato attuale, sono finalizzate a tutelare la riservatezza della proprietà. Per ricevere ulteriori fotografie o approfondimenti, saremo lieti di metterci a vostra disposizione.

POSIZIONE
Nel rinomato quartiere di Città Giardino, una delle zone più esclusive e ambite di Viareggio, sorge questo raffinato appartamento in villa sviluppato su due livelli. L'ubicazione è davvero privilegiata: a pochi passi dal mare e dalla pineta, in un contesto residenziale tranquillo, elegante e perfettamente servito. La prossimità alla passeggiata rende questa abitazione la scelta ideale sia come dimora principale che come investimento immobiliare di prestigio.
DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra: ingresso accogliente, ampio soggiorno con cucina separata, una camera matrimoniale con bagno in suite e cabina armadio. Una cameretta/studio e un bagno.
Piano seminterrato: spaziosa zona living con angolo cottura, una camera, bagno e locale lavanderia, un secondo vano e l'ingresso diretto al parcheggio coperto

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
L'immobile è circondato da un curatissimo giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, dotato di impianto di irrigazione automatizzato e accesso carrabile elettrico. Gli ampi spazi esterni offrono riservatezza, comfort e la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto a pochissima distanza dal mare.
Completano la proprietà due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto, all'interno del giardino.

FINITURE E TECNOLOGIE
L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta un esempio di abitazione sostenibile e all'avanguardia. È infatti dotato di impianto domotico integrale gestibile da smartphone o tablet, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata.
Le rifiniture interne sono di altissimo livello: pavimenti in marmo pregiato nella zona giorno, parquet di qualità nelle camere, quattro bagni eleganti con materiali e arredi di design. Gli infissi ad alte prestazioni e l'illuminazione a LED integrata completano una residenza moderna, efficiente e pronta per essere abitata.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Non esitare a contattarci per avere una presentazione dettagliata dell'immobile e per fissare un eventuale sopralluogo

Viareggio - 100m dal mare
Si propone in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo piano, servito da ascensore, di un palazzo liberty di sole sette unità abitative e recentemente ristrutturato nel tetto e nelle facciate.
L’immobile si trova nelle immediate vicinanze della passeggiata, e dista solo 100mt dal mare. 
Tutta la casa, grazie alla sua esposizione, risulta molto luminosa ed ogni stanza, ad eccezione dei bagni, è dotata di balcone privato. 
L’appartamento è disposto tutto su di un unico piano così suddiviso: 
Zona Giorno: Ingresso su ampia sala con accesso diretto su due balconi, cucina abitabile con balcone privato, bagno
Zona notte: Camera singola con balcone privato, camera matrimoniale anch’essa con balcone privato, bagno
Le finiture sono di lusso: marmo di Carrara, videocitofono, impianto di allarme, porta blindata, parcheggio privato per biciclette 
L’immobile viene venduto comprensivo della cucina.

N. B. : Per motivi di privacy, la posizione indicata sull’annuncio potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.


Per maggiori informazioni e fissare una visita contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 328 5637864
info@villecaseversilia.it

Cod.11965 Rif.Ag. LOFT - Nel rinomato quartiere residenziale Lagomare, uno dei contesti più apprezzati per tranquillità, vicinanza al mare e qualità dell’ambiente, proponiamo in vendita Loft, una soluzione abitativa dal fascino discreto, ideale come raffinato appoggio al mare, investimento di valore o residenza per chi desidera vivere la costa con comfort e praticità. Situato al quarto ed ultimo piano con ascensore all’interno di un ampio complesso residenziale, l’immobile gode di una posizione luminosa, ariosa e riservata, particolarmente piacevole per chi ricerca privacy e relax in un contesto ordinato e ben servito. Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale e accogliente, con un ambiente open space che unisce zona living, area cottura e zona notte in un insieme armonioso e facilmente personalizzabile. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il grande balcone coperto vivibile, vero prolungamento della casa verso l’esterno, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di quiete o piacevoli serate nella brezza marina. Il posto auto rappresenta un plus di particolare interesse, che accresce la comodità e la fruibilità dell’immobile. Loft si distingue come proposta versatile e interessante, capace di coniugare posizione, praticità e atmosfera, all’interno di una delle zone residenziali più richieste della costa versiliese. Una proprietà pensata per chi desidera un immobile accogliente, ben collocato e con ottime potenzialità, sia per uso personale sia come investimento destinato a una clientela selezionata. Per questo annuncio chiama Raffaella 3922237680

Cod.11299 Rif.Ag. E500J - E500J – A 500 metri dal centro storico, nel cuore di Sant'Anna ricca di mezzi e servizi primari, Ti propongo un interessante e luminosissimo appartamento di 110 mq situato al secondo piano di condominio edificato nei primi anni 60 con facciate e balconi appena ristrutturate e dotato di ascensore. L’abitazione, ben distribuita negli spazi, si compone di: ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso a spazioso balcone, cucinotto con ripostiglio e balconcino di servizio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una camera singola ( ideale anche come studio) , bagno padronale finestrato con vasca - Completano questa a proprietà il garage un posto auto privato antistante lo stesso collocati al piano terra, sul retro del fabbricato su area condominiale. L’appartamento, dalla tripla esposizione (est, ovest e nord), gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Lo stato manutentivo è discreto, le finiture del periodo come i pavimenti sono ben conservate - Il portoncino d'ingresso è blindato - Siamo in attesa di conoscere le spese condominiali che comprendono anche il riscaldamento - E' presente l'aria condizionata in alcuni ambienti - Classe energetica G -kWh/ 123,45 La foto aredata e' solo a titolo indicativo di come potrebbe utilizzato questo spazio e non corrisponde alla realtà Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, potendo facilmente raggiungere il centro anche a piedi o in bicicletta, senza necessità di utilizzare l’auto.

Cod.11272 Rif.Ag. 02765 - In vendita a S. Marco appartamento posto al 1° piano di circa 90 mq , facente parte di un edificio costruito nel 2007 e in condizioni di manutenzione impeccabili. L 'immobile, pari al nuovo, si compone di 3 locali (ingresso/soggiorno con angolo cottura, 2 camere e doppi servizi oltre a ripostiglio + posto auto esclusivo) ed è dotato di ascensore con ingresso tradizionale. Prezzo: € 220.000,00 l 'appartamento è, attualmente, ad uso ufficio ma viene venduto con il cambio di destinazione a civile abitazione compreso nel prezzo . ha già la predisposizione per l'angolo cottura NOSTRA OPINIONE Bell'appartamento spazioso e ben rifinito con una eccellente manutenzione necessita solo di una rinfrescata, gli spazi sono armoniosi e ben distribuiti con un alto confort abitativo: sicuramente da visionare in quanto oggetto raro nell'attuale mercato immobiliare.

Cod.11195 Rif.Ag. 3339 - (Rif. 3339) MARLIA In posizione centrale del paese, all'interno di residence signorile realizzato nel 2011, appartamento al secondo ed ultimo piano (servito da ascensore) di complessivi 110 mq. composto da: Ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e terrazza di 20 mq con angolo lavanderia; tre vani mansardati di cui due adibiti a camera e uno bagno. L'appartamento è corredato da garage di 18 mq. nell'interrato a cui si accede direttamente con l'ascensore e posto auto assegnato su area condominiale. Immobile in perfette condizioni pari al nuovo: porta blindata, infissi con doppi vetri e aria condizionata. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Ottima è la posizione che si trova in aperta campagna ma allo stesso tempo comodo a tutti i primi servizi raggiungibili a piedi. ATTUALMENTE LOCATO MA LIBERO DAL 01 LUGLIO 2026. C.E.:B EPgl: 41,34 kwh/m2anno.

Cod.11191 Rif.Ag. 3339 - (Rif. 3339) MARLIA In posizione centrale del paese, all'interno di residence signorile realizzato nel 2011, appartamento al secondo ed ultimo piano (servito da ascensore) di complessivi 110 mq. composto da: Ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e terrazza di 20 mq con angolo lavanderia; tre vani mansardati di cui due adibiti a camera e uno bagno. L'appartamento è corredato da garage di 18 mq. nell'interrato a cui si accede direttamente con l'ascensore e posto auto assegnato su area condominiale. Immobile in perfette condizioni pari al nuovo: porta blindata, infissi con doppi vetri e aria condizionata. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Ottima è la posizione che si trova in aperta campagna ma allo stesso tempo comodo a tutti i primi servizi raggiungibili a piedi. ATTUALMENTE LOCATO MA LIBERO DAL 01 LUGLIO 2026. C.E.:B EPgl: 41,34 kwh/m2anno.

VIAREGGIO MIGLIARINA, a circa 1.000 metri da Piazza Mazzini e dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un AMPIO e LUMINOSO BILOCALE per civile abitazione, posto al terzo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di cantina in proprietà e posto auto assegnato nell’area destinata a tale scopo.
Si accede la piano terzo tramite ascensore o vano scale condominiale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in ampio vano che funge da zona giorno di circa 30 mq..
Tramite un bel disimpegno, con spazio utile per un bell’armadio a muro o ripostiglio, si raggiunge la grande camera matrimoniale di circa 18 mq che l’ampio bagno finestrato e con vasca.
Completa la proprietà esclusiva un vano ripostiglio posto al piano seminterrato del fabbricato al quale si accede sia con ascensore che con vano scale condominiale sia con la rampa che conduce ai garage.
Il posto auto assegnato e ubicato nell’area condominiale scoperta al piano terra.
L’intero fabbricato ha circa 25 anni di vita ed è in buone condizioni di manutenzione, così come l’appartamento.

Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi esterni in PVC con doppio vetro. Avvolgibili in PVC.
Spese condominiale 69 euro mensili (dati estratti dall'ultimo bilancio consuntivo del 2024)
DATI CATASTALI
Superficie catastale totale mq. 69
Categoria A/3 – Rendita euro 605,55
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 70.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 76.000 circa
Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.
Video su youtube: https://www.youtube.com/watch?v=_MolT8L4cdk 
Riferimento agenzia 0338 MIG – Richiesta euro 159.000 – APE in fase di redazione
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.
 
 

 

Villa con giardino Forte dei Marmi

Nella splendida cornice di Forte dei Marmi, in zona residenziale e ben servita Leonardo Real Estate propone questa magnifica villa di recente costruzione e realizzata con materiali di prima scelta.

La villa è stata completata nel 2018 con un progetto che ha ripensato tutti gli spazi interni ed esterni ricorrende alle migliori soluzioni abitative e nei decori.

Si accede alla proprietà mediante strada privata e comodo cancello carrabile con posto per più auto.
La zona giorno al piano terreno di apre con una grande sala di rappresentanza in cui subito si evidenziano i toni chiari delle finiture di tutto l'immobile, con i marmi calacatta della pavimentazione a spiccare e rendere abbagliante la luce in questa dimora. Dal disimpegno, in cui troviamo il primo accesso al'ascensore interno con boiserie, accediamo alla grande cucina abitabile, alla sala da pranzo ad un magnifico bagno e ad una prima camera/ spogliatoio.
Il piano primo, raggiungibile anche con una scala interna in marmo calacatta si presenta con uno splendido parquet con la cura e l'eleganza di un progetto accurato e volto alle esigenze di chi non vuole perdere nemmeno un comfort. Tramite un grande disimpegno infatti la zona notte si apre dapprima con una magnifica suite con ampia matrimonaile e bagno privato sapientemente nascosto da una grande stanza armadi. Una zona raccolta e realizzata unendo lo spazio di due camere e corredandola anche di un balcone.
Ancora al piano altre due grandi matrimoniali entrambi con bagno en suite e stanza armadi oltre ad un secondo balcone.

La zona seminterrata è stata attrezzata e studiata come un vero appartamento con accesso indipendente esterno, oltre che servita dallo splendido ascensore interno e dalla scala.
Dal disimpegno accediamo quindi ad una grande zona salotto con boiserie, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e zona lavanderia

La zona sottotetto composta da due grandi vani ad uso sgombero e perfettamente attrezzata come zona tecnica e per ripostiglio.

L'immobile è dotato di:
- impianto fotovoltaico 20KW con tre batteria testla di accumulo
- impianto solare termico per acqua calda
- impianto Wifi
- Impianto di video sorveglianza
- impianto allarme esterno ed interno
- impianto centralizzato per televisione con domotica per luce
- impianto antinzare freezanz
- vasca idromassaggio esterna con acqua calda
-impianto di aspirazione sia all'interno della casa, nello scannafosso e tutto l'esterno.


Rif. REA481

www.leonardorealestate.it


Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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