Case arredati in vendita in provincia di Livorno Pag. 21

Cod.01216 Rif.Ag. 88 - Cecina, frazione Collemezzano: in contesto di campagna, inserito in fabbricato vicino ad altre unità, vendesi appartamento con ingresso indipendente, posto al piano primo. Si accede da scala esterna, all'entrata troviamo la cucina in muratura, inserita nel contesto della zona pranzo, con camino, si prosegue con un grande soggiorno (nel caso di abitazione ad uso di casa al mare, lo spazio permette di ubicare due divani letto), su un livello rialzato da alcuni scalini, abbiamo il disimpegno per entrare in bagno e nella camera matrimoniale. Al piano terreno, nel vano sottoscala è stata realizzata la zona lavanderia. La proprietà è completata da un locale ripostiglio di circa dieci mq e dal posto auto. immobile in buono stato di manutenzione, ideale per uso di prima o seconda casa, oppure per investimento. Per maggiori informazioni contattare: Massimo 335 6111829 - Debora 339 4515644.

Cod.01022 Rif.Ag. VIA3099 - RIF. VIA3099 - 6 KM DAL MARE - NIBBIAIA Recente costruzione, vicina al mare, 2 camere, garage e giardino! Nell'affascinante paesaggio collinare tipico toscano, a pochissimi minuti dal mare, proponiamo in vendita questo splendido appartamento facente parte di più ampio fabbricato, di recente costruzione, SENZA SPESE CONDOMINIALI. Il vialetto del giardino di proprietà accompagna all'ingresso dell'immobile che si sviluppa al piano rialzato ed è costituito da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e ripostiglio. Al piano terra ampio garage. Ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole e spaziosa, in una zona tranquilla e ben servita. Il prezzo di vendita è di 165.000 euro TRATTABILI, ed è disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

RIF.5199 - PORTO AZZURRO TRILOCALE CON SPAZI ESTERNI E GARAGE. IL PERFETTO EQUILIBRIO TRA COMODITÀ RESIDENZIALE E RELAX. SITUATO IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ TRANQUILLE E RICERCATE DI PORTO AZZURRO, PROPONIAMO IN VENDITA UN LUMINOSO APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO, IDEALE SIA COME PRIMA CASA CHE COME RIFUGIO PER LE VACANZE. LA RARITÀ DI AVERE UN DOPPIO SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO SU DUE LATI (FRONTE E RETRO), PERFETTO PER PRANZI ALL'APERTO, MOMENTI DI RELAX O PER CHI POSSIEDE ANIMALI DOMESTICI. INTERNAMENTE L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE E SECONDA CAMERINA, BAGNO E RIPOSTIGLIO NEL SOTTOSCALA.

Cod.11583 Rif.Ag. VB-091 - BIBBONA - In un elegante contesto residenziale immerso nel verde, all’interno di un complesso più ampio ma con accesso a un blocco riservato composto da sole 5 unità immobiliari, proponiamo un appartamento al piano terra rialzato, libero su tre lati, ideale per chi cerca privacy, comodità e ampi spazi da vivere ogni giorno. L’abitazione principale, di circa 110 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie con spazi caldi e conviviali, affiancata da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, una camerina versatile e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio l’ampia corte esclusiva di circa 290 mq, un vero spazio verde privato dove rilassarsi, organizzare cene all’aperto, creare una zona relax o lasciare ai bambini e agli animali domestici tutta la libertà di vivere l’esterno in totale sicurezza. A completare gli spazi esterni troviamo due piacevoli terrazzi per un totale di circa 30 mq, perfetti per godersi il tempo libero nelle belle stagioni. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede al piano seminterrato di circa 50 mq, composto da tre vani multifunzionali da personalizzare secondo le proprie necessità: taverna, studio, palestra, sala hobby o ambienti dedicati agli ospiti. Il seminterrato rappresenta un valore aggiunto raro grazie al doppio accesso, sia interno all’abitazione che carrabile direttamente dalla corte esclusiva, offrendo grande praticità e indipendenza. Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dal verde, con la comodità di ampi spazi interni ed esterni e la sensazione di indipendenza tipica di una casa singola, pur restando inseriti in un contesto residenziale curato e riservato.

Cod.11499 Rif.Ag. IC-679543 - In vendita a Cecina (LI), in zona centrale e ben servita, si propone un appartamento di circa 155 mq al quinto piano di un palazzo con ascensore. L’immobile offre una zona living spaziosa, tre camere matrimoniali, un cucinotto, una sala da pranzo, un ripostiglio e due bagni finestrati. Due balconi, uno antistante e uno retrostante, completano la proprietà. Al piano terreno, all’interno della corte comune, si trova un garage di circa 25 mq, oltre a posti auto scoperti condominiali. L’appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento (caldaia di recente sostituzione) e pompe di calore caldo/freddo. Il prezzo richiesto è di € 255.000, trattabili.

Cod.11583 Rif.Ag. VB-090 - Immersa in un contesto riservato e panoramico, proponiamo splendida proprietà di circa 120 mq posta al primo piano, libera su tre lati e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso si apre su un magnifico soggiorno impreziosito da grandi vetrate che regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. Accanto alla zona living troviamo uno studio comodo e funzionale, ideale per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o alla lettura. Proseguendo, la casa offre una spaziosa sala da pranzo con camino, ambiente caldo e conviviale perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici, collegata a un pratico cucinotto dotato di ripostiglio. Un ampio corridoio accompagna alla zona notte, composta da una grande camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato. Al piano terra completano la proprietà un’autorimessa e tre comodi locali ad uso ripostiglio, ideali per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio. Il vero punto di forza dell’immobile è però l’esterno: una corte di circa 140 mq circonda l’immobile ed una meravigliosa e ampia terrazza vista mare regala scorci suggestivi e spazi perfetti da vivere in ogni stagione. La terrazza, arricchita da forno a legna, rappresenta il luogo ideale per cene all’aperto, momenti di relax e convivialità immersi nella tranquillità. Scendendo attraverso le scale del giardino si accede all’ampio terreno di circa 2500 mq che abbraccia l’intera proprietà, garantendo privacy, natura e infinite possibilità di utilizzo. All’interno della proprietà troviamo inoltre un secondo garage e un secondo accesso carrabile, elementi che conferiscono ulteriore comodità e funzionalità.

Cod.01211 Rif.Ag. 1686 - Venturina Terme Nostra Esclusiva - Villetta mq 152 con ingresso indipendente e giardino per circa mq 550 su tre lati con pozzo. L’immobile è composto al piano terra rialzato da ingresso, cucina abitabile con porta finestra su balcone con scala per accesso al giardino, ampio salone con porta finestra sul altro balcone, bagno con finestra e doccia, scala comunicante con la cantina. A mezzo di una scala interna si accede al piano primo composto da disimpegno, 3 camere matrimoniali ed un bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato composta da due vani. L’immobile ha buone rifiniture, alcuni infissi sono nuovi con pvc /doppio vetro, parquet in radica di ulivo nella zona notte, riscaldamento autonomo a metano, condizionatori Caldo/freddo. Cancello pedonale e carrabile elettrico. Classe Energetica “In attesa di certificazione”

Cod.01192 Rif.Ag. La casa Anna - VADA IMPORTANTE APPARTAMENTO L'immobile è centrale e comodo per tutti gli spostamenti ma defilato dal caos in posizione strategica sia per vivere tutto l'anno che come casa vacanze direttamente sulla pista ciclabile Appartamento di testa di villetta a schiera libero su tre lati con giardino privato angolare Ingresso da cancello carrabile comune a due appartamenti, il giardino diventa privato ed è possibile delimitarlo per separare ulteriormente le due proprietà. Scala esterna che porta al primo piano privata, ampio balcone d'ingresso con portone in legno e doppia porta in alluminio, da qui si arriva nello spazioso e luminosissimo salone con zona divani e zona pranzo, angolo cottura separabile con finestra, disimpegno zona notte con armadio a muro, camera doppia con terrazza, bagno completo con doccia e finestra, camera matrimoniale e bagno completo con vasca e finestra. Al piano terra si trova un locale taverna completamente attrezzato con cucina e caminetto, lavanderia e bagno ( lavanderia) con finestra. Anche nella taverna è stata recentemente installata una comoda porta a vetri che consente di sfruttare la luce naturale e godere in tutte le stagioni del bel giardino angolare. Locale tecnico nel sottoscala L'appartamento si presenta in ottime condizioni e può essere subito abitato Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel reparto notte Addolcitore Parte dell'arredamento come ad esempio le cucine possono rimanere a disposizione L'appartamento è libero e subito disponile Richiesta Euro 268.000,00

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1615EC - NOSTRA ESCLUSIVA (VIALE IPPOLITO NIEVO) All’ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito di 106 mq, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi vivibili. L’ingresso conduce a un’ampia sala con accesso al terrazzo, perfetto per momenti di relax o per godersi la luce naturale che caratterizza tutta la casa. La cucina abitabile, completa di balcone verandato e pratico ripostiglio, offre funzionalità e spazio per la vita quotidiana. La zona notte è ben separata grazie al disimpegno e comprende una camera matrimoniale climatizzata, una camera singola e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, pensati per garantire comodità a tutta la famiglia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, acqua autonoma, condizionatori, autoclave, infissi in alluminio e parquet nelle camere, dettagli che rendono la casa accogliente e pronta da vivere. Completa la proprietà una comoda cantina condominiale per ricovero biciclette. Ulteriore valore aggiunto: la facciata dello stabile è già stata deliberata con lavori in partenza a settembre. Classe energetica: G € 192.000 (Rif. FL-1615EC) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11583 Rif.Ag. VB-089 - In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al piano terra e ideale per chi cerca comfort e funzionalità. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca comodità e spazi ben distribuiti. L’immobile si apre su una funzionale cucina, prosegue con un’accogliente zona giorno, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola di ampia metratura e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un comodo garage e una porzione di soffitta, entrambi accessibili tramite scala condominiale interna, garantendo praticità e ulteriore spazio di servizio .L’immobile offre la possibilità di usufruire di porzioni di giardino condominiale ad uso esclusivo, perfette per godersi momenti di relax all’aperto o per creare un piccolo angolo verde .Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, a pochi minuti dal mare e immersa nella tranquillità di Bibbona.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2143DG - BIBBONA (LI) – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE In zona residenziale tranquilla e ben servita proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente di 416 mq catastali, vista mare, circondata da un ampio giardino, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Caratteristiche principali: - Villa libera su 4 lati, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per due nuclei familiari. - Piano Terra: salone luminoso, sala da pranzo, cucina, bagno e sala svago. - Primo Piano: ampi spazi con 3 camere, 3 bagni, cucina e grande terrazza. - Secondo Piano: design moderno con sala, camera e bagno. Ulteriori spazi: - Locale garage/sgombero di 24 mq catastali. - Ampio giardino privato che circonda la villa, ideale per momenti di relax o per organizzare eventi all’aperto. Vantaggi: - La villa è perfetta anche per due famiglie o per creare una struttura ricettiva. - Zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi Non perdere l’opportunità di vivere in una villa unica nel suo genere. Necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione. Rif. FL-2143DG Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Nel suggestivo contesto di Lacona, una delle località più amate dell’Isola d'Elba, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una villa indipendente, immerso nella tranquillità e circondato da una splendida vista sul mare. L’abitazione, raggiungibile tramite una scala esterna privata, accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, un ambiente intimo e funzionale dove la luce naturale entra protagonista durante tutta la giornata. La zona notte è composta da una camera da letto accogliente e da un bagno ben distribuito, ideale sia come casa vacanze sia come appoggio da vivere in ogni stagione. La vera magia di questa proprietà è il panorama: grazie alla sua esposizione a ovest, l’appartamento gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lacona e di tramonti spettacolari che accompagnano ogni sera con colori unici e atmosfere rilassanti. La posizione soleggiata permette di vivere pienamente gli spazi esterni e di assaporare la bellezza dell’isola in ogni momento dell’anno. Completa la proprietà un generoso spazio esterno, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godersi la quiete della natura circostante. Una soluzione ideale per chi desidera un angolo di pace vicino al mare, ottima sia come investimento da mettere a reddito sia come rifugio personale per vivere l’Isola d'Elba con autenticità e relax.

Cod.01216 Rif.Ag. 17 - Cecina: vendesi VILLETTA, in perfetto stato di manutenzione. La casa era stata ristrutturata alcuni anni fa e adesso è stata ancora migliorata utilizzando gli ecoincentivi così da ottenere la miglior coefficentazione energetica possibile. Sono stati coibentati il tetto e la terrazza, è stato effettuato in maniera parziale il rivestimento esterno con cappotto, è stata montata la caldaia a condensazione con impianto Ibrido (funzionamento a Gas e Energia Elettrica) che permette alla pompa di calore di far circolare l'acqua calda fino a 14° all'interno dell'impianto di riscaldamento a pavimento e dei caloriferi. E' presente l'impianto Fotovoltaico di 6 kw con batterie di accumulo. L'immobile è libero su 4 lati, ha l' accesso da cancello elettrico per poter parcheggiare le auto sotto al portico, (3 all'interno della proprietà) che ci conduce al garage e al locale taverna (attuale Bilocale con camino e bagno). Da scala esterna si accede al piano primo, dove ci accoglie il soggiorno dal quale si accede alla cucina pranzo con terrazza, al disimpegno del bagno, al reparto notte con 2 matrimoniali complete di bagno (una con cabina armadio) e attraverso la scala a vista, si sale al piano superiore. Al piano secondo troviamo un caldo e luminoso locale di circa 40 mq, con copertura del solaio in travi di legno e lamellare (possibilità di realizzare un bagno), ambiente ideale per soggiorno - 2 camere - zona svago - ecc, . Si esce sulla terrazza in parte coperta e sulla grande porzione scoperta (da attrezzare ad uso giardino con gazebo ecc. e accessibile anche dall'esterno, realizzando l'ascensore o la scala). Il piano primo è collegato al piano terreno da scala interna. Le rifiniture sono di ottima qualità, il pavimento è in parquet, gli infissi interni ed esterni in alluminio e pvc. Impianto di allarme. L'immobile è disponibile in breve tempo. Il Bilocale realizzato al piano terreno, è perfetto per l'indipendenza di genitori o figli. Classe energetica: D - Rif. 17

Scopri il fascino autentico della tranquillità immersa nel verde in un oasi di pace, questo ampio monolocale in vendita nella zona esclusiva de La Leccia. L'immobile, perfetto per chi desidera una casa residenziale con giardino privato di 70 mq., è facilmente adattabile da un ampio monolocale a un bilocale con il suo ingresso indipendente situato al piano terra, l'appartamento si presenta con soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, un bagno cieco e un comodo ripostiglio. In ottime condizioni, l'immobile è dotato di porta blindata, arredo della cucina e sistema di riscaldamento autonomo. Inoltre, con un posto auto di proprietà incluso, non dovrai più preoccuparti di cercare parcheggio. Prezzo richiesto 178.000 Euro. Classe Energetica E/IPE 94,09 kWh/m²anno

Nuova costruzione - Nibbiaia Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione situato a Nibbiaia, in posizione tranquilla e panoramica con suggestivo affaccio sul mare. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ben distribuite, due bagni, due terrazze abitabili ideali per momenti di relax all’aperto e due comodi ripostigli. La proprietà è dotata di soluzioni moderne ed efficienti, tra cui pannelli solari e posto auto con ricarica elettrica, garantendo comfort e attenzione alla sostenibilità. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza, lontano dal caos cittadino.

Vendesi elegante e signorile casa singola di recente costruzione, libera su quattro lati, situata nella tranquilla campagna del comune di Marciana. La proprietà vanta una meravigliosa esposizione, garantendo privacy e relax al contesto. L'immobile dispone di un accesso indipendente dalla strada principale con doppio ingresso. All'interno troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, servizi, terrazza, portico, al piano sottostante, camera matrimoniale, vano garage adibito a seconda camera, cabina armadio, locale tecnico. Completa la proprietà terreno circostante ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e posti auto. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in un ambiente elegante e riservato, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. *IDEALE PER: CASA VACANZE, RESIDENTI. MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Cod.12036 Rif.Ag. C050 - Investi in una Proprietà Unica ad Alta Redditività e Posizione Strepitosa. Oggi presentiamo un'opportunità ottima per investitori: un mini appartamento situato in un rinomato residence nelle immediate vicinanze di Quercianella, direttamente sul mare. Questa proprietà offre un potenziale di alta redditività, essendo affittabile sia durante il periodo estivo che invernale. Il residence vanta una piscina privata con solarium e bagnini, servizio di portierato, campo da volley, ampi spazi verdi ombreggiati attrezzati con tavoli, poltrone e lettini, bar e ristorante. Tutto questo contribuisce a creare un'atmosfera rilassante, accogliente e molto vacanziera. Nelle immediate vicinanze troviamo anche il supermercato, la farmacia, un piccolo bazar, ufficio postale, frutta e verdura. Inoltre si possono utilizzare i servizi del porticciolo turistico adiacente, che include ormeggio barche, noleggio gommoni, corsi di sub e sport acquatici, aumentando ulteriormente l'attrattiva degli eventuali turisti. Le facciate del condominio sono state recentemente rinnovate, mentre il mini appartamento anche se in condizioni abitabili necessita sicuramente di un restyling estetico degli interni per renderlo ancora più attraente per la potenziale clientela. L'angolo cottura è nuovissimo e il climatizzatore caldo/freddo è stato appena installato, offrendo comfort e modernità. L'appartamento è composto da un unico vano con funzione giorno/notte, un bagno con doccia e piccola finestra, e una terrazza attrezzata con tenda da sole. La terrazza offre una vista panoramica sul mare, perfetta per rilassarsi in ogni momento della giornata. È incluso anche un comodo posto auto. Questa proprietà offre quindi numerosi vantaggi per gli investitori: grazie alla posizione sul mare e ai servizi offerti dal residence, la proprietà è perfetta per affitti turistici durante l'estate; gli ospiti possono godere della piscina, stabilimento balnearie, diving, SUP, canoa, ristoranti e bar. Una seconda redditività durante i mesi invernali vista la vicinanza a Livorno che rende la proprietà ideale per affitti a cadetti dell'Accademia Navale o insegnanti, garantendo così un'occupazione costante tutto l'anno. Grande attrattiva turistica: la zona di Quercianella è un luogo ideale per vacanze esclusive all'insegna della tranquillità, del relax e di un mare da sogno, insignito del prestigioso "Bollino Blu". Questa è un'opportunità imperdibile per investire in una proprietà che garantisce alta redditività e una posizione eccezionale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Cod.01355 Rif.Ag. CIN-21 - Rosignano Solvay. Zona Mare e servizi principali a piedi. Appartamento indipendente in quadrifamiliare. NO Condominio. Primo e ultimo piano. Ristrutturato nel 2011, si presenta in ottime condizioni, in quanto appena imbiancato e ripristinato tutto a nuovo. Superficie lorda circa mq 100, quattro vani, cucina abitabile di mq 14 con vano dispensa, soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi entrambi con doccia di cui una nuovissima con idromassaggio. Termo singolo a metano, utenze indipendenti. Completano la proprietà garage di mq 17 posto sul retro del fabbricato, anch'esso verrà consegnato in ottime condizioni. Salendo ulteriormente le scale accediamo al piano sottotetto praticabile, che è diviso in 4 parti aperte, ventilate e asciutte, delimitate solo da pareti in foratini, ognuna per ogni appartamento, per stoccare scatole, mobili ecc. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Ottima soluzione sia come casa vacanza che come casa residenziale.

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-22 - Quercianella. Villa unifamiliare, in ottime condizioni, disposta su due livelli abitativi per totali mq 225, circondata da ampio parco ombreggiato da alberi di alto fusto, con vialetti di accesso all'abitazione. Ubicata in un contesto di abitazioni, signorile, ventilato e silenzioso, la Villa è in stile classico moderno, sobrio, ma elegante, con tratti che rispecchiano il periodo di costruzione (fine Anni '70). Ristrutturata nel 2001, ma negli anni la manutenzione è stata costante poiché sempre abitata. Il piano terra (catastalmente seminterrato fuori terra) è accessibile da cancellata blindata realizzata in ferro battuto ed è così composto: ampio living con angolo bar, caminetto in marmo, studio, cameretta e un bagno, oltre ad un vano tecnico/lavanderia. Si sale al piano superiore sia internamente, sia accedendo dall'esterno da due rampe di pochi scalini . La terrazza/portico di oltre 25 mq è il vero elemento distintivo, oltre che di grande utilizzo tutto l'anno. Replica a questo livello un soggiorno con zona pranzo, cucina semi abitabile, tre camere matrimoniali con due bagni e vano cabina armadio in quella camera armatoriale (delle tre). Termo singolo a metano (caldaia nuova); addolcitore nuovo; impianto di allarme volumetrico e perimetrale; pozzo per il recupero delle acque piovane ed irrigazione a goccia; pavimento in legno di Afromosia; zanzariere al piano terra; tapparelle finestre e porte finestre automatizzate; barbecue in muratura con forno a legna.

Cod.01146 Rif.Ag. H-2117 - VICARELLO- GRAZIOSO TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI ABITABILI, DI 94 MQ CATASTALI, NESSUN LAVORO DA FARE, TUTTO IN BUONISSIME CONDIZIONI, VIENE VENDUTO TUTTO ARREDATO E SUBITO DISPONIBILE!!PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ampio ripostiglio con porta/finestra, uso lavanderia; scala comoda per accedere al PIANO 1°: disimpegno notte, 2 camere di cui 1 matrimoniale con due finestre e 1 media, bagno con finestra e doccia; accesso tramite scala retrattile all'ampio sottotetto di circa 25/30 mq uso ripostiglio. Ideale per giovani coppie come prima casa o anche come investimento, non essendoci lavori da fare e venendo venduto tutto arredato, senza nessuna spesa condominiale!! Condizioni: pronto per essere abiatato, infissi nuovi pvc con doppi vetri, bagno recente, tutto arredato, nessuna spese condominiale!!!

Cod.12036 Rif.Ag. C048 - LOFT a San Vincenzo, in zona La Piana: Spazioso, ristrutturato e ideale per tutti Appartamento "Open Space" di 83 mq al piano terra con ingresso indipendente ed esposizione a sud. Un loft moderno e funzionale, perfetto per chi cerca ampi spazi e comfort (non sono presenti spazi esterni privati) Caratteristiche principali: Un unico ambiente spazioso e luminoso, con zona giorno, zona notte e zona armadi ben definite. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato , offrendo un'atmosfera accogliente e moderna. Ingresso indipendente, Massima privacy e libertà di movimento. Bagno finestrato Ampio e luminoso, dotato di doccia/vasca e con un comodo disimpegno che può essere utilizzato come ripostiglio. Arredamento incluso: L'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato. Accessibilità: Situato al piano terra (senza gradini), l'immobile è ideale anche per persone con disabilità motorie. Descrizione dettagliata: L'ingresso si apre sul soggiorno-salotto con la cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso. La zona armadi offre spazio per riporre vestiti e oggetti personali, mentre la zona notte, con letto matrimoniale, garantisce un riposo confortevole. Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di doccia/vasca e offre un comodo disimpegno che può essere utilizzato come ripostiglio. Esterno: L'appartamento non dispone di spazio esterno, ma il condominio offre spazi esterni condominiali e area parcheggio. Spese condominiali: Le spese condominiali annue, comprensive di acqua, ammontano a 640,00 euro. Condizioni di vendita: Vendita soggetta a IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa). Contatti: Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare l'agenzia immobiliare. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, moderno e funzionale a San Vincenzo, in una zona tranquilla. La sua posizione al piano terra e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono adatto anche a persone con disabilità motorie.

A pochi passi dal cuore pulsante di Capoliveri, ma in una posizione riservata e lontana dal trambusto, si trova una proprietà che riesce a coniugare perfettamente tranquillità, panorama e comodità. Qui il paese è sempre a portata di mano, raggiungibile in pochi minuti, mentre la casa rimane immersa in un’atmosfera di quiete e privacy. La villetta, completamente indipendente e circondata da una proprietà recintata con cancello privato e comodi spazi per il parcheggio, si distingue subito per il suo affaccio straordinario. Esposta a sud, regala una vista ampia e continua che abbraccia il profilo del Monte Capanne e si apre sul suggestivo Golfo Stella. Da qui, ogni sera, si può assistere ai tramonti tipici dell’isola, con colori caldi che si riflettono sul mare creando scenari sempre diversi. Lo sguardo si spinge oltre, fino a intravedere Porto Azzurro e, nelle giornate più limpide, anche Portoferraio, offrendo un panorama aperto a 180 gradi che rende questa proprietà davvero unica. Costruita con materiali di qualità, la villetta accoglie con ambienti ampi e luminosi. All’ingresso si viene subito avvolti da una spaziosa zona giorno, dove il soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e conviviale, affiancato da un’area pranzo perfetta per condividere momenti in famiglia o con amici. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa la zona living; entrambi gli ambienti si affacciano su un terrazzo panoramico, vero protagonista della casa, ideale per vivere l’esterno in ogni momento della giornata. La zona notte si sviluppa con tre camere da letto ben distribuite e due bagni, garantendo comfort e praticità sia per l’uso familiare sia per l’ospitalità. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come investimento da mettere a reddito, sia per chi desidera vivere Capoliveri tutto l’anno, circondato dalla bellezza autentica dell’isola. Un luogo dove panorama, tranquillità e qualità costruttiva si incontrano in perfetto equilibrio. Non lasciatevi sfuggire questo grazioso immobile: una vera opportunità per chi cerca qualcosa di speciale.

Cod.12036 Rif.Ag. C046 - "Un nido panoramico nel cuore della Toscana" Cerchi un rifugio tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo e vicino ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! Ti presentiamo come unici referenti questo moderno trilocale di recentissima costruzione, situato in una posizione privilegiata a Nibbiaia, nel cuore della Toscana. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo complesso residenziale, offre una privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle dolci colline livornesi e su un tratto di mare all'orizzonte. Immagina di svegliarti ogni mattina e goderti un caffè sulla tua ampia terrazza, ammirando il panorama. È il luogo ideale per rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. L'appartamento è ben arredato e pronto per essere abitato. La zona living è luminosa e accogliente, perfetta per trascorrere momenti di relax. Le camere da letto, di cui una con vista panoramica, offrono un riposo tranquillo e rigenerante. Un'opportunità unica Posizione strategica: A pochi minuti dalle spiagge di Quercianella, Romito e Castiglioncello, ma in una zona tranquilla e riservata. Privacy e tranquillità: il piccolo complesso residenziale garantisce la massima privacy. Vista panoramica: La terrazza è il punto forte della proprietà, offrendo una vista mozzafiato sulle colline e sul mare. Comfort e funzionalità: L'appartamento è dotato di ogni comfort, incluso un garage e un posto auto. Versatilità: Perfetto sia come prima casa che come casa vacanza. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso! Contattaci subito per una visita

Cod.12036 Rif.Ag. C047 - San Vincenzo, La Piana, comodissimo appartamento a piano terra con ingresso autonomo passando però da un’area condominiale come si vede dalle foto, ideale anche per persone con disabilità o semplicemente per coloro che desiderano un’abitazione su unico livello (non è presente uno spazio esterno privato) L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e verrà venduto quasi completamente arredato e non necessita quindi di nessun lavoro. L’entrata è direttamente sulla zona giorno con l’angolo cottura a vista, a seguire un ampio disimpegno (10 mq.) con l’entrata nella camera matrimoniale; subito dopo la camera un nuovo disimpegno che collega ad una grande stanza finestrata multiuso adesso destinata a salottino (in planimetria risulta locale sgombero perché altezza soffitto di questa stanza inferiore di poco a 2,70 ma entrando non si percepisce assolutamente) infine il grande bagno ( 9 mq.) con finestra e vasca dov’è presente anche attacco lavatrice. Presente impianto di climatizzazione (1 solo split ma necessita di essere cambiato e magari messo un impianto con 2/3 split) per il riscaldamento sono presenti delle piastre radianti elettriche e per la cucina è adesso presente la bombola. Grande Area condominiale comodissima per parcheggiare la macchina (sono disponibili anche posti auto coperti in vendita se interessati). Il mare che dista 500 mt. raggiungibile a piedi in soli 15 minuti (passerella bianca sopra la stazione o sottopasso di Via Matteotti) Condizioni di vendita: Vendita soggetta a IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa). Contatti: Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare l'agenzia immobiliare. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, moderno e funzionale a San Vincenzo, in una zona tranquilla. La sua posizione al piano terra e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono adatto anche a persone con disabilità motorie.

Nel cuore autentico di Porto Azzurro, tra vicoli ricchi di storia e scorci che raccontano secoli di vita isolana, si apre una proposta immobiliare dal fascino senza tempo. Ci troviamo in Via Cavour 4, all’interno di un palazzo storico risalente al Seicento, un edificio che porta ancora impressa l’impronta del passato militare dell’isola. La tradizione locale narra infatti che queste mura abbiano ospitato le truppe di Napoleone Bonaparte durante il periodo della sua permanenza all’Isola d’Elba, conferendo all’intero stabile un’aura unica, fatta di memoria, prestigio e identità. Salendo fino al terzo e ultimo piano, si raggiunge un appartamento recentemente ristrutturato, dove il carattere storico si fonde con il comfort contemporaneo. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente e luminoso: un soggiorno che invita alla convivialità, con zona relax, tavolo da pranzo e un pratico angolo cottura perfettamente integrato nello spazio. La luce naturale filtra generosa, valorizzando ogni dettaglio e rendendo l’atmosfera calda e vivibile in ogni stagione, anche grazie alla presenza dell’aria condizionata e di una stufa a pellet nel salotto, perfetta per creare un ambiente confortevole nei mesi più freschi. La zona notte offre due camere da letto ben distribuite, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ospitare amici e parenti, mentre il bagno, funzionale e curato, completa l’abitazione. Un piccolo ma prezioso ripostiglio con lavatrice aggiunge praticità alla vita quotidiana, ottimizzando gli spazi senza rinunciare all’ordine. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi sogna di vivere il paese tutto l’anno, immergendosi nella sua quotidianità fatta di mare, tradizioni e servizi a portata di mano, oppure per chi desidera un rifugio estivo autentico, lontano dalle solite mete anonime. Qui, ogni giorno è un’esperienza che unisce storia, bellezza e qualità della vita.