Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Lecce Pag. 38

A Copertino, nel centro storico, si vende locale deposito di due vani con volte a botte e a stella, posto al piano terra, da ristrutturare, privo di impianti e allacci. Cod. Rif. Co 334b

A Copertino, in zona centro, si vende unico vano con volte a stella di circa 38 mq, che offre la possibilità di essere usato come garage. Privo di impianti e allacci. Cod. Rif, CO 334d

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare con vani a volta stella e con un grande giardino. Si compone attualmente da ingresso, 2 camere da letto a volta a stella,cucina, e ampio giardino retrostante. Essendo il lotto grande di circa 240 mq si puo’ ampliare l’abitazione ricavando un open space e un aumento di volumetria del bagno nello scoperto di pertinenza. Lo scoperto e’ molto grande e permette una volta ristrutturata e ampliata l’abitazione di godere di uno spazio esterno da arredare con mobili da giardino per pranzare/cenare e stare all’aperto in completo relax. LA CASA DISPONE di: allacciamento all’acquedotto e cisterna .Consigliamo di visionare l'immobile in quanto, la posizione comoda e molto ben servita essendo vicino alle scuole, supermercatii e altri servizi, tutti arrivabili a piedi, il facile parcheggio fronte strada essendo molto ampia e le sue potenzialità in genere lo rendono molto interessante. Soluzione ideale per i turisti che intendono raggiungere le spiagge con soli 10 minuti di macchina e per tutti coloro che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. METRATURA Lotto circa 240 mq Copertura attuale circa 90 mq Giardino circa 150 MQ. Possibilita’ di ampliamento circa 138 mq ---------------- La zona ricade in CU3 con i seguenti indici: -indice di fabbricabilita’ fondiaria: lff = 3.50 mc/mq - Rapporto di copertura: RC = 0.60 mq/mq - Altezza massima: H max = 8.00 m - Numero dei piani fuori terra N.P = 2 ----------------- INFORMAZIONI SU MELISSANO E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.

Rif: CRITMARG - Cerchi un terreno edificabile a Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un terreno completamente edificabile di 190 mq, situato in zona centrale e ben servita, ideale per la realizzazione di una residenza indipendente con la possibilità di costruire anche un primo piano. La posizione è strategica, a pochi passi da supermercati, tabacchi, e scuole, offrendo una comoda accessibilità a tutti i servizi principali. La zona è ben collegata e tranquilla, perfetta per chi cerca un'area centrale e dinamica. Con questo terreno si ha la possibilità di costruire da zero la casa che sognavi da sempre! Che aspetti? Non perdere quest'opportunità! Chiamaci e fissa subito un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Casa Indipendente - Uggiano la Chiesa (LE) -

A Copertino, in zona centrale, nei pressi della villa comunale, si vende abitazione d’epoca, con esposizione angolare, composto da 6 vani con volte a stella e volte a botte, oltre accessori. La struttura gode di un ortale interno di circa 30 mq e di due vani garage per altri circa 60 mq. Inoltre, dispone di una cantina di circa 40 mq con volte a botte e scala in pietra leccese. Area Solare libera. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Cod. Rif. CO 329

Immersa nella suggestiva cornice del comune di Minervino di Lecce, questa affascinante casa indipendente rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera abbracciare lo stile di vita tranquillo e autentico del Salento. Con una superficie di 180 mq disposta su due livelli, la proprietà vanta 5 locali, di cui 3 camere da letto spaziose e luminose, ideali per accogliere la tua famiglia in un ambiente confortevole e accogliente. I 2 bagni, la cucina abitabile e lo studio offrono spazi funzionali e ben distribuiti. Il piccolo scoperto e il balcone regalano momenti di relax all'aria aperta. le condizioni interne sono buone, garantendo un ottimo potenziale per personalizzare e rendere unica questa dimora. Vivere qui significa abbracciare la bellezza e l'autenticità del Salento, in un'atmosfera di pace e serenità.

Appartamento - Surbo (LE) -

A Copertino, in zona tranquilla, si vende accogliente appartamento al primo piano, situato in posizione angolare. L'immobile, di circa 160 mq, si compone da: ingresso-cucina; sala; tre camere da letto; due bagni; oltre a balconi e verande. L'appartamento si presta ad accogliere anche una famiglia numerosa, grazie ad i suoi ampi spazi, le tre camere, il doppio salone con l'accogliente camino. Inoltre, una recente ristrutturazione ha arricchito l'immobile con pietre naturali e materiali di pregio. Area solare libera. Cod. rif.: Co 318.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Matino, via Verga n.24 superficie commerciale di 262,00 m quadri. L’immobile è censito in catasto fabbricati del comune di Matino identificato al foglio 3 particella 1482 sub. 6 catasto fabbricati categoria A/2 classe 2 consistenza 9 vani Concessione edilizia numero 97/89; permesso di costruire numero 62/2007, agibilità numero 447/2008. Attualmente occupato giusto provvedimento autorizzatorio del Ge.

Splendida opportunità di acquisto a Otranto, nella zona degli Alimini, proponiamo in vendita un deposito di 122 mq e terreno circostante di 10.000 mq. Situato a pochi passi dal lago grande, questo immobile offre la possibilità di trasformare il deposito in una comoda abitazione per chi ama la natura e la tranquillità. La zona è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, godendo di ampi spazi esterni e di un'atmosfera rilassante. L'immobile è libero e offre la possibilità di cambiare la destinazione d'uso del deposito. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per realizzare il tuo sogno di vivere in un ambiente naturale e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni, per scoprire tutte le potenzialità e per organizzare una visita.

Nella marina di Torre Dell'Orso, proponiamo la vendita di un'abitazione al piano terra facente parte di una costruzione bifamiliare. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di ampi spazi scoperti, sia antistanti che retrostanti. L'ingresso è direttamente sul soggiorno-pranzo, dal quale tramite un disimpegno possiamo accedere alla zona notte dove sono presenti 2 camere da letto e un bagno. Dal soggiorno, attraversando il cucinotto, accediamo all'ampio giardino retrostante, indispensabile per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Particolarmente interessante è la presenza di un piano interrato ad uso deposito, con accesso indipendente rispetto all'abitazione, che ricalca perfettamente la metratura e la disposizione della casa. Soluzione interessante per un utilizzo estivo o per investimento. Contattateci per un appuntamento

Nel cuore di Galatone, in Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento dalle grandi potenzialità. L'abitazione, situata al primo piano e sviluppata su una superficie di circa 100 mq, conserva il fascino delle tipiche case salentine e offre ambienti ben distribuiti pronti ad essere valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una sala da pranzo luminosa con affaccio su un balconcino retrostante, un caratteristico cucinotto impreziosito dalla presenza del camino, bagno e disimpegno che accompagna alla zona notte dove trovano spazio due comode camere da letto, una delle quali dotata di balcone privato. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area solare di esclusiva proprietà, raggiungibile tramite scala interna, ideale per creare uno spazio relax all'aperto, una terrazza attrezzata o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che solo una proprietà indipendente può offrire. A rendere questa proposta ancora più interessante è il locale artigianale al piano terra, incluso nel prezzo di vendita. Con una superficie di circa 80 mq, impreziosito dalle caratteristiche volte a stella, dispone di bagno e pozzo luce e si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, deposito, garage di ampie dimensioni, studio professionale o spazio da riconvertire secondo le proprie esigenze. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, situata in una posizione comoda e ben servita, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto abitativo unico nel centro di Galatone. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa interessante proprietà.

Scopri il potenziale di questa soluzione indipendente situata in una zona strategica di Leverano, a pochi passi dal centro storico e a breve distanza dalle rinomate marine di Porto Cesareo e Torre Lapillo. Caratteristiche principali: L'immobile vanta un ingresso completamente autonomo che garantisce totale privacy. Al piano terra, il vano scala funge anche da comodo posto auto privato. Al primo piano, l'appartamento offre una metratura generosa e ben distribuita: Zona Giorno: Un accogliente salone con camino e una cucina abitabile che si apre su un grazioso terrazzino a livello. Il terrazzino è dotato di una pratica zona lavanderia esterna. Zona Notte: Tre camere da letto che offrono flessibilità per ogni esigenza familiare. Servizi: Un bagno funzionale a servizio della zona giorno e notte. Spazi esterni esclusivi: Il vero valore aggiunto è rappresentato dal lastrico solare di pertinenza esclusiva. Accessibile sia dal cortiletto interno che dal vano scala, rappresenta uno spazio ideale da attrezzare come solarium, area barbecue o zona living all'aperto per godersi le serate salentine. Nota tecnica: L'immobile viene proposto ad un prezzo competitivo proprio per permettere al futuro acquirente di personalizzare gli interventi necessari. Attualmente l'unità necessita di adeguamento per l'allaccio alla rete fognaria pubblica e dell'installazione di un impianto di riscaldamento autonomo. Queste caratteristiche rappresentano un'opportunità unica per ristrutturare l'appartamento secondo i propri gusti e le moderne esigenze di efficienza energetica, beneficiando eventualmente degli incentivi fiscali attualmente in vigore per la riqualificazione edilizia. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge più belle dello Ionio. Contattaci oggi per fissare una visita o per maggiori informazioni su come valorizzare questo interessante investimento! APE CLASSE G Rif. FF65LE

UGENTO (LE) – Marina di Torre San Giovanni, Via Corsica
Nel cuore di Marina di Torre San Giovanni, una delle località balneari più rinomate del Salento, a pochi minuti dalle celebri Maldive del Salento (Gallipoli), proponiamo in vendita, in posizione esclusiva a pochi passi dalla spiaggia, un delizioso appartamento di circa 45 mq catastali, con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza in ferro pieno zincato e portoncino d'ingresso blindato.
Disposto su due livelli, l'appartamento è così composto:
accesso tramite scala esterna su un ampio terrazzo di proprietà esclusiva, rifinito con pavimentazione e soglie in pietra leccese (chianca leccese), dotato di zona lavello e lavanderia in granito e gres, con elegante pergolato;
soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato, con porta-finestra che affaccia sul balcone.
Completa la proprietà il lastrico solare esclusivo, con possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di un piano tecnico.
La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.
Per informazioni contattare Volpes Case Mignanelli - Sede di Fonte Nuova - Via Nomentana 20-21 Tel. 06 69283348 - fontenuova@volpescase.it
Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Cod.12014 Rif.Ag. 20SA - In posizione strategica nel comune di Surbo, proponiamo in vendita un appartamento con giardino e box in ottimo stato. Al piano terra di un contesto condominiale ordinato e recente (costruzione 2009), questo appartamento conquista già dall’ingresso indipendente che si apre direttamente sullo scoperto di proprietà esclusiva: circa 40 mq perfettamente organizzati con pergolato, zona conviviale e un’area lavanderia comoda e discreta. Uno spazio esterno che invita a vivere il giardino tutto l’anno, dal caffè del mattino alle serate d’estate. All’interno, l’atmosfera è calda e funzionale: living soggiorno–pranzo con cucina abitabile in muratura, pratica e scenografica, ideale per chi ama cucinare e ricevere. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno con doccia e un disimpegno attrezzato con cabina armadio, dettaglio raro e prezioso. Le condizioni sono ottime, grazie alla cura dei proprietari e alla dotazione completa: impianti e infissi in ottime condizioni, zanzariere, aria condizionata. A completare il tutto, nel piano interrato, un box auto di 25 mq incluso nel prezzo: spazioso, comodo, perfetto anche come deposito aggiuntivo. Un piano terra moderno, accogliente e con uno spazio esterno che fa davvero la differenza. Se vuoi essere tu il nuovo proprietario di questa soluzione chiamaci e prenota il tuo appuntamento con Laboratorio Immobiliare.

Nel suggestivo centro storico di Soleto, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 175 mq interamente disposta al piano terra. L’immobile si distingue per la presenza di ben tre ingressi indipendenti: uno affacciato sulla pittoresca Piazza Cattedrale e gli altri su via Ugo Fossati, garantendo comodità d’accesso. La proprietà è composta da un elegante soggiorno caratterizzato dalle tipiche volte a stella salentine, due ampie camere matrimoniali anch’esse impreziosite da soffitti storici con volta a stella, una luminosa cucina abitabile, due bagni funzionali ed una camera singola ideale come studio o stanza ospiti. Gli ambienti sono resi ancora più accoglienti dalla pavimentazione antica originale che racconta la storia del luogo mantenendo intatto il fascino autentico dell’edificio. Un’ampia verandina esterna chiusa conduce direttamente ad un riservato giardino retrostante che rappresenta uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all’aperto in totale relax e coincide inoltre con un ingresso indipendente. Completano la proposta il lastricato solare libero, perfetto come terrazza panoramica privata, e la completa dotazione delle utenze (luce, gas, acqua e fogna). Vivere qui significa immergersi nella tranquillità tipica dei borghi pugliesi senza rinunciare ai principali servizi raggiungibili facilmente anche a piedi dal centro storico. Questo rende la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva grazie alla posizione strategica vicino alle mete turistiche del Salento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita.

Galatone – Centro Storico
Ampio appartamento con terrazze panoramiche e camino in pietra
Nel cuore autentico del centro storico di Galatone, l'agenzia Fondocasa Maglie propone in vendita un elegante appartamento di 140 mq situato al primo piano, senza ascensore, di un affascinante edificio storico che si sviluppa su due livelli.
L'immobile è abitabile sin da subito e si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi e luminosi che valorizzano il fascino della struttura originale. L'abitazione si compone di ingresso, spazioso soggiorno, cucina a vista, comodo ripostiglio, due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale e confortevole degli spazi.
Elemento di grande pregio è il caratteristico camino in pietra, che dona calore e personalità alla zona giorno. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono gli spazi esterni: tre terrazze vivibili, di cui due arredate, con suggestiva vista sul centro storico, ideali per momenti di relax e convivialità, oltre a due balconi che garantiscono ulteriore luminosità e affaccio.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento o struttura ricettiva, grazie alla posizione strategica e al contesto storico di grande fascino.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Fondocasa Maglie.

Eleganza e comfort nel cuore di Copertino – appartamento ristrutturato con box auto
L'agenzia Fondocasa– sede di Maglie propone in vendita, nel comune di Copertino, in Via Alfonso Castriota, un appartamento finemente ristrutturato di circa 100 mq, pronto da abitare.
L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, garantendo tranquillità, luminosità e privacy.
L'abitazione si sviluppa con un ingresso accogliente che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto spaziose, due bagni moderni e un comodo ripostiglio. Punto di forza dell'immobile è il balcone con affaccio su strada, ideale per godere di luce naturale e aria aperta, oltre al comodissimo box auto di pertinenza, pratico e indispensabile.
L'appartamento è stato finemente ristrutturato, curato nei dettagli e rifinito con materiali di qualità.
Disponibile sin da subito, rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione pronta, funzionale e in ottima posizione.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Fondocasa Maglie.

Rif: DEGARM - Noi di TEMPOCASA TRICASE, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, a Tricase, una casa indipendente di 60 mq, da ristrutturare. L’immobile presenta le tipiche volte a stella e una disposizione degli ambienti in fila. La casa è composta da soggiorno e una camera da letto. Sul retro è presente un comodo e funzionale giardino di pertinenza, mentre completa la proprietà l’area solare di esclusiva proprietà. La soluzione, nelle condizioni attuali, richiede interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una base interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell: 08321902504 Email: tricase@tempocasa.it

Nel cuore della vivace località di Santa Rosa, a Lecce, si propone in vendita un ampio trilocale luminoso di oltre 100 mq. L'appartamento si trova in una posizione strategica, con affaccio sopra la fontana di Piazza Indipendenza, in una zona ben servita da negozi, servizi e trasporti pubblici. La disposizione interna comprende due camere ampie e luminose e un soggiorno che può essere utilizzato, in ottica di investimento, come terza camera da letto da locare. Grazie alla presenza di tre balconi che offrono una piacevole vista sulla zona circostante, l'immobile è ben illuminato da entrambi i lati, offrendo luce naturale fino a pomeriggio inoltrato. Nonostante l'assenza di ascensore, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi cerca una soluzione in una delle aree più dinamiche di Lecce da abitare o da locare a studenti/lavoratori, essendo la stessa a pochi passi dal Foro Boario, mensa universitaria e Tribunale.

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva una suggestiva dimora storica di fine Ottocento, immersa in un contesto di assoluta quiete nel cuore di Novoli, dove il fascino del tempo è rimasto intatto. La proprietà si colloca in una zona residenziale riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. La residenza si sviluppa all’interno di un ampio terreno di circa 2.000 mq, nel quale si inserisce armoniosamente un fabbricato di circa 400 mq disposto su un unico livello con doppio ingresso. L’immobile conserva tutto il carattere autentico dell’epoca, impreziosito da affascinanti soffitti con volte a stella ormai cedute, testimonianza dell’architettura tradizionale salentina, seppur oggi bisognosi di importanti interventi di recupero. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una base straordinaria per un progetto di valorizzazione capace di coniugare storia e comfort contemporaneo. A rendere la proprietà davvero unica e irripetibile è la presenza, in adiacenza, di un’antica chiesetta templare del 600': una vera chicca di rara suggestione, intima e carica di storia, che conserva ancora oggi il fascino mistico delle sue volte a stella e preziosi affreschi d’epoca. Questo piccolo gioiello architettonico di circa 20 mq, insieme a un ulteriore vano pluriuso di circa 10 mq, conferisce all’intero complesso un’anima autentica e un carattere distintivo difficilmente replicabile, capace di conquistare al primo sguardo. Grazie alla generosa cubatura e alla configurazione degli spazi, la dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme, dimora storica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento. La necessità di una ristrutturazione importante rappresenta al contempo un’opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il potenziale dell’immobile. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località della costa ionica come Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline.

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva una suggestiva dimora storica risalente alla fine dell’ 800' e ai primi del 900', immersa in un contesto di assoluta quiete dove il fascino del tempo sembra intatto. La proprietà si trova in una zona residenziale riservata di Campi Salentina, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La residenza si compone di due distinti corpi di fabbrica armoniosamente inseriti in un ampio terreno che li circonda. Il fabbricato principale, di circa 200 mq su un unico livello, conserva il carattere autentico dell’epoca grazie agli affascinanti soffitti con volte a stella e si articola in ambienti ampi e luminosi, per un totale di otto vani oltre accessori. In adiacenza si trovano ulteriori spazi per circa 60 mq, attualmente destinati a garage e vano polifunzionale. Il secondo corpo di fabbrica, indipendente, si estende per circa 100 mq e offre un’accogliente distribuzione interna composta da soggiorno, camera da letto, cucina, vano pluriuso e bagno, caratterizzati da volte piane. All’esterno, una storica cisterna arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, testimoniando le tradizioni del territorio. L’intera tenuta è circondata da circa 18.000 mq di terreno, in gran parte piantumato con alberi e vegetazione tipica, creando un’atmosfera di grande fascino e privacy. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si prestano perfettamente sia come residenza privata di pregio sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva, come struttura turistica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento. La proprietà, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, ha già beneficiato di alcune opere preliminari, tra cui la rimozione degli intonaci interni e il rifacimento del solaio con cemento alleggerito, interventi che ne migliorano la solidità strutturale e rappresentano un primo passo verso una valorizzazione completa. Grazie alla generosa cubatura e alle possibilità di ampliamento, questa dimora rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta sia come abitazione principale sia come location esclusiva per eventi o attività imprenditoriali. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località balneari della costa ionica, tra cui Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline. A breve distanza si trova inoltre il polo universitario Ecotekne, sede dell’Università del Salento, elemento che accresce ulteriormente il valore e le potenzialità dell’investimento.

Situato in Via Cavour a Salice Salentino, questo immobile in vendita si trova in una posizione comoda e ben collegata, in una zona d'eccellenza conosciuta per quanto riguarda la commercializzazione e la produzione del vino, dista dieci minuti dalla rinomata costa salentina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma con facile accesso ai servizi essenziali e offre un ambiente accogliente e caratteristico, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 145 mq, è situato al primo e ultimo piano di un edificio che non dispone di portineria. La proprietà è composta da tre camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni dove poter godere di momenti di relax. L'immobile è dotato di due camini, che aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, garantendo una buona luminosità agli interni. L'immobile è parzialmente ristrutturato, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas. Non è presente un sistema di climatizzazione, ma la disposizione su due lati paralleli garantisce una buona ventilazione naturale. L'appartamento non è arredato, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile. La categoria catastale è A/3, e l'assenza di un giardino rende la manutenzione esterna minima. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare in una zona ricca di fascino e tradizione. Punti di forza dell'immobile: - Spazioso, luminosocon terrazzo - Dista 20 minuti dal mare - Zona d'eccellenza per il vino L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di SALICE-VEGLIE (380 m). L'asilo per bambini più vicino è SACRO CUORE (280 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto COL. F. VALENTE (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.