Case economiche in vendita in provincia di Lecce Pag. 180

VILLA PORTO CESAREO Rif.210510 Vendita euro 290.000 Comune di Porto Cesareo Località Torre Lapillo via Torre Colimena ang Via Supersano Villetta Indipendente a piano terra La villetta sviluppa una superficie di mq 180 con giardino di mq 800 la villetta interamente ristrutturata con tre camere da letto ampi vani giorno, disimpegno, 2 bagni spazi esterni attrezzati. La villetta si predispone per la divisione di due unità immobiliari indipendenti con giardino per le due soluzioni, con ingressi indipendenti per le due unità immobiliare. La vendita viene effettuata competa di arredo nuovo cucina e vari accessori distante dal mare circa 400 mt dai lidi torre lapillo circa 1,5 km da punta prosciutto per inf. 392 66 90 200

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nike Immobiliare SRL propone in vendita Masseria “Trappitelle” La masseria si trova nelle campagne di Trepuzzi, in Contrada Vittorio, ed è immersa in un ambiente rurale tranquillo e ben collegato. La proprietà comprende oltre due ettari e mezzo di terreno pianeggiante, in parte coltivato a oliveto e in parte a seminativo, completamente recintato con tradizionali muri a secco alti circa un metro e con doppio fronte su strade asfaltate. Al centro del terreno sorge un antico complesso rurale disposto a U intorno a un’ampia corte. I fabbricati, per una superficie complessiva di circa 360 metri quadrati, conservano il fascino delle masserie salentine grazie agli ambienti ampi, alle altezze interne generose e alle murature in tufo. Gli spazi sono essenziali e privi di finiture, offrendo un’ottima base per una ristrutturazione che permetta di personalizzare completamente gli interni. La posizione riservata ma comoda, la dimensione del terreno e il carattere autentico dei fabbricati rendono questa proprietà ideale per chi desidera recuperare una masseria tradizionale e trasformarla in una residenza immersa nel verde, un agriturismo o una struttura dedicata all’ospitalità rurale. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Marina di Tricase Porto, in zona residenziale e panoramica, proponiamo in vendita graziosa abitazione completamente ristrutturata, composta da: pergolato antistante, soggiorno, tinello, cucina, disimpegno, due camere da letto e servizio. La casa è circondata da scoperto in parte pavimentato ed in parte adibito a giardino terrazzato e piantumato con diverse piante mediterranee. Area solare libera di proprietà esclusiva, accessibile tramite scala esterna. La proprietà è allacciata alle pubbliche utenze di acquedotto e fognatura, ed è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a pellet.

Elegante abitazione fronte mare in storico palazzotto con area solare di esclusiva proprietà – Trav. di Corso Roma, Gallipoli L’immobile In una delle zone più suggestive di Gallipoli, a pochi passi dal rinomato Corso Roma, questa abitazione fronte mare è situata all’ interno di un palazzotto storico in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli, con una splendida area solare di proprietà esclusiva che regala una vista mozzafiato sul mare e sul centro storico della città. Accedendo al primo piano, abbiamo l’ingresso diretto in un ampio soggiorno, con accesso tramite porta finestra al primo balcone di questo immobile. Proseguendo, si accede nella zona pranzo, ed è proprio da qui che lo sguardo viene catturato: il blu intenso del mare di Gallipoli si apre davanti agli occhi come un quadro naturale, visibile attraverso la porta finestra che conduce ad un delizioso balconcino panoramico. Un affaccio privilegiato nell’ambiente più vissuto della casa, che permette di godere appieno di questa vista unica durante i momenti quotidiani. A completare il piano, un cucinotto separato ed un bagno di servizio finestrato. Salendo al secondo livello, si accede nella zona notte, composta da tre camere da letto: una camera padronale perfetta come camera matrimoniale due ulteriori camere perfetto come camere da letto singole o come studio, una delle quali con accesso diretto al terzo balcone. Da questo balcone, tramite una scala esterna, si accede a uno degli ambienti più preziosi dell’immobile: la meravigliosa area solare di esclusiva proprietà, un luogo unico e intimo dove godere di panorami spettacolari sul mare e sulla città vecchia. Uno spazio perfetto per colazioni al sole, cene al tramonto o semplicemente per rilassarsi ammirando l’orizzonte in esclusiva tranquillità. Completa il piano notte un secondo bagno anch’esso finestrato, dotato di vasca da bagno, lavabo e sanitari. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con elementi presenti in ogni ambiente. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio, garantendo isolamento e durabilità. L’ubicazione: posta al primo piano, in un palazzotto storico, in una delle traverse di Corso Roma. A pochi passi si trovano il mare, le attività commerciali, i locali e tutto ciò che serve per vivere al meglio la città. Una soluzione unica ed esclusiva, perfetta per chi cerca il fascino dell’autenticità, la comodità del centro, e una vista da sogno sul mare di Gallipoli. La zona: centralissima a pochissimi metri sia dal lungomare Galilei, sia dal famoso corso Roma, principale arteria commerciale della cittadina, nelle immediate vicinanze della piazza del Canneto, e della Fontana Greca, vero e proprio monumento ad altissimo interesse storico. Con pochi passi si ha la possibilità di raggiungere la Città Vecchia, tappa turistica per eccellenza. Vicino infine ai due porti gallipolini, sia quello storico che quello mercantile, quest'ultimo è un importante fulcro commerciale e durante il periodo estivo diventa un importante scalo turistico per il Salento. Tutti i giorni, al tramonto, le imbarcazioni rientrano nei porti per vendere il pesce pescato. I servizi: al centro dei principali servizi, tra i quali: innumerevoli negozi di abbigliamento, Commissariato di Polizia, stazione ferroviaria, ristoranti, pub, tabacchini, Chiesa, strutture ricettive, noleggio auto e bici, giardini pubblici, scuole, cartolibrerie, istituti bancari, supermercati ed ogni genere alimentare.

Villa in vendita a Galatone, situata in Via Gallipoli, con ampio terreno di 5050 mq. Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento, a breve distanza da scuole come l'IISS Enrico Medi e la stazione di Galatone. Ideale per chi cerca spazio e tranquillità.

Appartamento in vendita a Gallipoli, situato in Via Dante Alighieri, con classe energetica E. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Sigma Superstore ed Eurospin, oltre a fermate di autobus. Ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

Casa singola in contesto residenziale verde e tranquillo, a soli 5 minuti dal mare In quartiere residenziale riservato, circondato dal verde, proponiamo casa singola con disponibilità immediata, disposta su due livelli abitativi oltre a piano seminterrato. Al piano rialzato l’abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un piano seminterrato accatastato come locali di servizio, dove è stato realizzato un comodo appartamentino di circa 50 mq, perfetto come studio professionale, spazio indipendente per ospiti o ambiente multifunzionale. All’esterno, un cortile privato su quattro lati garantisce privacy e vivibilità, con posto auto interno. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e vicinanza al mare, senza rinunciare agli spazi.

TEA -295 VILLA DA SOGNO IN ZONA CENTRALE A TAURISANO RIFINITA VILLA DISTRIBUITA SU DUE LIVELLI, INCORNICIATA DA AMPISSIMO VERDE RECINTATO, NEL CUORE DEL PAESE. LAYOUT In zona centralissima di Taurisano, in un contesto residenziale conosciuto e ambito, Casa Service Plus propone dimora indipendente di 570 mq, dalle finiture ricercate e caratterizzate da materiali di altissimo standing. Realizzata con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali dell’epoca, la dimora si presenta in discreto stato di manutenzione. Prospiciente su tre strade, la proprietà è caratterizzata da terrazzi a livello e balconi affacciati sull’ ampissimo giardino (di oltre 900 mq) recintato che oltre a donare magnifici momenti all’aperto, garantisce privacy e tranquillità. Due ingressi, pedonale e carrabile sono consentiti da Via Crispi, mentre un ulteriore accesso direttamente in giardino è consentito da via Eroi d’Italia, entrambi i garage invece si affacciano su via Mascagni. IL PIANO RIALZATO L’accesso all’abitazione si trova ad un piano leggermente rialzato da pochi gradini. La dimora accoglie l’ospite in un ampio ingresso che disimpegna efficacemente tutti gli ambienti: un enorme salone di rappresentanza con rifinitissimo e scenografico camino. La sala è caratterizzata da grandi finestre e un’ampia vetrata che si affaccia su uno dei numerosi terrazzi a livello, pregio che dona all’ambiente luminosità esaltandone forme e volumi. Seguono camera da bagno con antibagno, un grande living con ingresso indipendente e comoda sala da pranzo/cucina munita di ulteriore cucinotto e/o lavanderia con accesso secondario da portico. Sia il living che la cucina hanno accesso altresì direttamente in giardino. IL PIANO PRIMO Una coreografica scala impreziosita da stucchi e decori conduce sia al piano primo e scende altresì fino al piano seminterrato. La zona notte, posta al piano primo, è composta da grande camera padronale, due ulteriori camere e una straordinaria sala da bagno unica nel suo genere; completa il piano un comodo vano pluriuso che consente l’uscita su romantico e ampio terrazzo a livello prospiciente sul giardino a cui si può accedere direttamente mediante scala esterna. Inoltre la camera padronale, una ulteriore camera ed il vano pluriuso si affacciano su ampio balcone semi-perimetrale che fa da cornice all’immobile.    IL SEMINTERRATO Attrezzato con camino, cucina e bagno, questo ambiente costituisce un valor aggiunto alla dimora, prestandosi a essere una capiente e stilosa tavernetta ove passare intimi e raccolti momenti di convivialità. I GARAGE ED IL GIARDINO Entrambi i garage trovano acceso da via Mascagni e conducono direttamente all’interno dell’immobile mediante il giardino. A completamento del tutto, il giardino, grazie alla sua rilevante metratura e alla sua comoda distribuzione, costituisce un vero microcosmo, un cuore verde e pulsante da vivere e godere nella massima privacy e serenità pur risiedendo al centro del paese. Insufficienti sono le parole per descrivere l’enorme potenziale ed il valore straordinario di questo magnifico spazio verde, oggetto raro da trovare in immobili ubicati in una zona centrale del paese. LOCATION La location assolutamente ineguagliabile, i confort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico ed esclusivo, a pochi minuti da tutti i servizi e a pochi chilometri da diversi comuni limitrofi. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3297023147

Rif: IGLIDANT - In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente al primo piano, completamente ristrutturata e rifinita con gusto, pronta per essere abitata da subito. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, che conduce a una sala da pranzo separata con una cucina semi a vista, funzionale e ben integrata nell’ambiente. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno moderno, progettato con attenzione al comfort. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna, ideale per il tempo libero o per accogliere amici e familiari. Questo ambiente è composto da una grande zona living con cucina a vista, un secondo bagno e un comodo box auto collegato direttamente. La casa verrà consegnata completamente arredata, con mobili scelti su misura che valorizzano ogni ambiente e permettono di entrare e viverla da subito, senza pensieri. Completa la proprietà un’area solare di pertinenza, sfruttabile come spazio esterno aggiuntivo: l’ideale per realizzare un gazebo, una zona relax o per momenti conviviali all’aperto, godendo della massima privacy. Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, spazi versatili e qualità, il tutto in un contesto riservato ma comodo ai servizi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno. tell. 08321902504 email: cavallino@tempocasa.it

Se stai cercando un'abitazione che combini comfort, spazio e una posizione centrale, questo incantevole appartamento quadrilocale a Lecce è la soluzione perfetta per te. Situato nella zona storica del centro città, questo spettacoloso immobile offre ben 160 mq di area abitabile, permettendo così ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. L'appartamento si compone di quattro stanze confortevoli che possono essere adattate secondo le tue esigenze: potrai creare uno studio luminoso o una stanza per gli ospiti; ogni opzione è valida! Un vantaggio non da poco considerando l’ampiezza e il valore dell’immobile che è inoltre dotato di un terrazzino a livello di circa 35 mq per le tue giornate di relax oppure per gli ospiti della struttura che gradiscono bere un drink all'aperto. La posizione strategica permette di vivere appieno tutto ciò che Lecce ha da offrire: dai ristoranti tipici ai bar alla moda, fino alle splendide piazze dove poter passeggiare. Il quartiere è facilmente accessibile con mezzi pubblici e gode della tranquillità necessaria all'interno della vibrante vita cittadina. Non perdere l’occasione d’investire in un’atmosfera unica fatta di arte Barocca e cultura vivace. Lo stesso può essere pensato e ristrutturato per ospitare gli innumerovoli turisti che scelgono Lecce come meta turistica, e quindi realizzando una struttura ricettiva di classe. Ecco perché questo appartamento rappresenta davvero un'opportunità imperdibile nel mercato immobiliare locale. Contattaci oggi stesso tramite la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità coperte da questa proposta esclusiva!

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
Immagina di svegliarti ogni giorno con la luce del mare e di goderti tramonti mozzafiato direttamente dal tuo terrazzo: questa soluzione è pensata per chi cerca comfort, spazio e una vista unica sulla costa gallipolina.
Situato al terzo piano di un elegante contesto condominiale servito da ascensore, l'appartamento ci accoglie con un comodo disimpegno che collega in modo pratico tutte le stanze della casa, la zona giorno è composta da cucina vivibile, soggiorno con splendida vista mare e tinello con annesso un ulteriore piccolo balconcino sempre con vista. La zona notte invece si compone di n. 2 camere da letto, ognuna con affaccio diretto sul balcone, sono presenti 2 bagni di cui uno con doccia oltra ad un comodo ripostiglio.
L'immobile è dotato di:
infissi interni in legno ed esterni in alluminio con vetrocamera e tapparelle
impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti con termosifoni, predisposizione per il gas metano(contatore e caldaia assenti)
climatizzazione, utenze autonome, predisposizione allarme, predisposizione canna fumaria, impianto telefonico, antenna tv condominiale
ottimo isolamento termico, tutto il palazzo è stato interessato da lavori di rifacimento delle facciate, impianti a norma
A completare la proprietà ci sono un box auto di circa 30 mq e due comodi balconi, uno dei quali grande e vivibile che permette di godere di tramonti sorprendenti uno singolo giorno.
L'immobile è situato nei pressi di Corso Italia, in una zona semicentrale e residenziale, tranquilla ma ben collegata, in un contesto curato e vivibile, ideale per chi desidera serenità senza rinunciare alla comodità.
**Servizi a portata di mano**
Nelle immediate vicinanze troverai tutto ciò che rende la vita quotidiana comoda e piacevole: supermercati, negozi, ristoranti, bar, servizi per la casa e la persona, oltre a una vivace area mercatale. Una posizione strategica che unisce praticità e qualità della vita, rendendo questa soluzione ideale non solo come abitazione, ma anche come investimento dal grande potenziale.
Una soluzione completa, luminosa e con spazi ben definiti, l'appartamento viene venduto parzialmente arredato.
Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LEQUILE
Nel cuore della campagna salentina, in un contesto riservato e tranquillo ma comodamente collegato al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante masseria storica dalle eccezionali potenzialità.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 580 mq, e conserva intatto il fascino autentico delle antiche dimore rurali salentine, con ambienti caratterizzati da alti soffitti e splendide volte a stella, elementi tipici della tradizione locale che donano prestigio, luminosità e grande respiro agli spazi.
Il piano terra, di circa 380 mq, è composto da 8 ampi vani, uno dei quali ospita un suggestivo antico forno originale. Tradizionalmente destinato ad uso deposito e ricovero dei mezzi agricoli, oggi è facilmente reinterpretabili in chiave moderna come eleganti zone living, sale conviviali, spazi ricettivi, aree wellness o ambienti dedicati ad attività turistico-ricettive.
Al primo piano, di circa 200 mq, si trovano 5 vani e quattro terrazzi panoramici dai quali è possibile ammirare una piacevole vista aperta sul verde e sul paesaggio circostante, godendo di privacy e quiete assoluta.
Completa la proprietà un ampio magazzino con annesse le antiche stalle, per una superficie complessiva di circa 180 mq, spazi ideali per essere recuperati e valorizzati secondo diverse esigenze progettuali.
La masseria è circondata da un grande giardino privato di circa 1.300 mq, uno spazio esterno che rappresenta un autentico valore aggiunto, perfetto per realizzare aree relax, piscina, zone outdoor o giardini mediterranei, vivendo appieno la bellezza e l'indipendenza della proprietà.
Grazie alle sue dimensioni, alla struttura indipendente, alla vicinanza al centro abitato e al fascino storico degli ambienti, questa soluzione si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, boutique hotel, relais o location per eventi.
Una dimora esclusiva, capace di coniugare storia, autenticità e straordinarie opportunità di valorizzazione.

In ottima zona semicentrale a Torre San Giovanni, vicino i vari servizi ed a soli 5 minuti di passeggiata dal lungomare, proponiamo interessante abitazione dalla comoda metratura. La soluzione in posizione angolare e libera sui 3 lati si sviluppa a piano rialzato con verandina d'ingresso e doppio accesso nella zona salotto/sala da pranzo ampia e luminosa. A seguire troviamo cucinotto con accesso diretto alla spaziosa veranda retrostante con portico in legno, 2 comode camere da letto 2 bagni e un servizio con doccia. Nel salone abbiamo scala in marmo che permette l'accesso a primo piano composto da 2 camere da letto ampie e luminose e ampio bagno completo con doccia, inoltre abbiamo grande veranda a livello con angolo dedicato alla cucina, ideale per pranzi e cene con amici e parenti, data l'ampia superficie. Al piano seminterrato si apre garage comodo con 3 vani deposito. E' di pertinenza veranda laterale con doccette esterne e posto auto scoperto, che permette l'accesso da fronte strada alla veranda retrostante, senza dover passare attraverso l'abitazione. L'immobile mai abitato è vivibile da subito.

Splendida villa vista mare nel meraviglioso Golfo di Gallipoli, immersa in un ettaro di terreno interamente recintato da caratteristici muretti a secco. La proprietà comprende due strutture: 1. L'abitazione principale, ristrutturata un anno fa con finiture moderne e dotata di tutti i comfort per essere vissuta tutto l'anno, è composta da un open space affacciato sul giardino interno, una cucina con vista mare, due camere da letto, due bagni e una zona lavanderia. È presente anche una stufa a pellet collegata a un impianto di aerazione forzata, che distribuisce il calore nelle varie stanze, oltre a due climatizzatori, uno per ciascun ambiente. 2. La seconda unità, da ammodernare, ideale come dependance o come soluzione da mettere a reddito, è composta da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Sul retro della villa è presente un mini appartamento ristrutturato e arredato, composto da cucina, bagno e camera da letto. Anche qui è presente un climatizzatore caldo-freddo. Attualmente adibito a B&B, è perfetto per attività di ospitalità o come investimento a reddito, grazie all'ottima potenzialità. La villa dista solo 8 minuti a piedi dalla spiaggia, 20 minuti in auto dal centro di Gallipoli e 15 minuti in auto dalle meravigliose spiagge di Torre Suda. Una soluzione unica che unisce privacy, panorama e grande valore nel cuore del Salento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: 1. Posizione panoramica con una vista MOZZAFIATO sul mare nel Golfo di Gallipoli. 2. Ampio terreno privato di 1 ettaro, completamente recintato. 3. Possibilità di ampliamento della seconda struttura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità come questa non restano disponibili a lungo.

LECCE
A soli 4 km dal mare, nella quiete di Borgo Piave, proponiamo in vendita l'antica Masseria Cervalura risalente al 1600 di circa 490 mq con 1,3 ettari di terreni di pertinenza, di cui 6.500 mq adiacenti al fabbricato ed in parte edificabili. Un'opportunità rara per chi desidera creare spazi ricettivi o concepire una residenza privata di pregio, con la possibilità di ampliare.
La proprietà conserva tutto il fascino della tradizione rurale, le tipiche volte a stella, gli elementi in pietra leccese e l'atmosfera intatta delle masserie salentine di un tempo.
L'antica stalla, con le sue volte alte oltre 4 metri e le mangiatoie originali in pietra, rappresenta uno degli ambienti più suggestivi del complesso: uno spazio che si presta naturalmente a diventare un ristorante, una sala degustazione, un'area benessere o un'accogliente dépendance, mantenendo intatta la sua identità rurale.
La parte residenziale comprende, al piano terra, un appartamento composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, una camera da letto e bagno.
Al primo piano, si trovano due ampie stanze con camino, entrambe da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare una suite padronale con vista sulla campagna o spazi dedicati all'ospitalità.
La masseria sorge nei pressi dell'antico Bosco di Cervalora, nucleo rurale storicamente legato ai fondi agricoli monastici del territorio leccese. Dista appena 7 km dal centro abitato di Lecce, pochi chilometri dalle bellissime località balneari della costa salentina, sul versante adriatico, e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi.

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento unico posto all'interno del "BLOOMING RESIDENCE" il prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione. L'edificio, ubicato in zona centrale a Lecce, si riassume in un complesso distintivo, dal design moderno e impeccabile e disposto su due livelli, ciascuno dei quali ospiterà due appartamenti, per un totale di quattro unità abitative uniche. L'immobile in questione, dall'ingresso completamente indipendente, conta un'importante metratura, distribuita attentamente, e composta perciò da un luminoso soggiorno open space, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono completi di accesso diretto al giardino esclusivo che circonda la proprietà e che contribuisce a renderla un'oasi di pace e di relax. Esternamente è presente per di più il posto auto privato che conferisce all'appartamento l'opportunità di vivere all'insegna del benessere e della modernità senza mai dover rinunciare, però, ad eleganza, comfort e praticità. La costruzione è peculiare per essere di classe energetica A4 e quindi, oltretutto, con un rendimento energetico realmente fuori dagli schemi. In questo contesto, il complesso sarà provvisto di soluzioni tecnologiche avanzate e all'avanguardia e la sua composizione strutturale è stata accuratamente progettata con l'obiettivo di realizzare un capolavoro architettonico dallo stile contemporaneo, dotato di finiture di pregio e materiali di alta qualità, nell'ottica proprio di regalare un'atmosfera raffinata ed accogliente ad un immobile che possa al contempo rappresentare l'eccellenza anche in termini di sostenibilità: il tetto, difatti, ospiterà gli impianti fotovoltaici che alimenteranno l'edificio con energia rinnovabile, riducendo l'impatto ambientale e ottimizzando il consumo energetico. Una speciale opportunità per chiunque sogni di vivere in un ambiente elegante ma strutturato, posto all'interno di un contesto residenziale di alto livello ma sempre alla portata dei principali servizi, atto quindi a soddisfare le esigenze più elevate. Contattaci per avere maggiori informazioni al riguardo.

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento unico posto all'interno del "BLOOMING RESIDENCE" il prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione. L'edificio, ubicato in zona centrale a Lecce, si riassume in un complesso distintivo, dal design moderno e impeccabile e disposto su due livelli, ciascuno dei quali ospiterà due appartamenti, per un totale di quattro unità abitative uniche. L'immobile in questione, dall'ingresso completamente indipendente, conta un'importante metratura, distribuita attentamente, e composta perciò da un luminoso soggiorno open space, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono completi di accesso diretto al giardino esclusivo che circonda la proprietà e che contribuisce a renderla un'oasi di pace e di relax. Esternamente è presente per di più il posto auto privato che conferisce all'appartamento l'opportunità di vivere all'insegna del benessere e della modernità senza mai dover rinunciare, però, ad eleganza, comfort e praticità. La costruzione è peculiare per essere di classe energetica A4 e quindi, oltretutto, con un rendimento energetico realmente fuori dagli schemi. In questo contesto, il complesso sarà provvisto di soluzioni tecnologiche avanzate e all'avanguardia e la sua composizione strutturale è stata accuratamente progettata con l'obiettivo di realizzare un capolavoro architettonico dallo stile contemporaneo, dotato di finiture di pregio e materiali di alta qualità, nell'ottica proprio di regalare un'atmosfera raffinata ed accogliente ad un immobile che possa al contempo rappresentare l'eccellenza anche in termini di sostenibilità: il tetto, difatti, ospiterà gli impianti fotovoltaici che alimenteranno l'edificio con energia rinnovabile, riducendo l'impatto ambientale e ottimizzando il consumo energetico. Una speciale opportunità per chiunque sogni di vivere in un ambiente elegante ma strutturato, posto all'interno di un contesto residenziale di alto livello ma sempre alla portata dei principali servizi, atto quindi a soddisfare le esigenze più elevate. Contattaci per avere maggiori informazioni al riguardo.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone la vendita di una villa indipendente allo stato rustico. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 350 mq, oltre a un locale deposito sbancato su un lato, si completa con un giardino esclusivo di circa 1.200 mq, ideale per la realizzazione di zone living esterne. Al piano terra è prevista un’ampia zona giorno open space composto da soggiorno e cucina, con grandi aperture verso il giardino che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto, oltre ad un guardaroba dedicato, due servizi igienici e un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti; completa il livello il vano scala interno e il vano ascensore, con possibilità di installazione dell’impianto per collegare comodamente tutti i livelli dell’abitazione. Il primo piano è destinato a locali accessori e di servizio, con spazi adibiti a guardaroba e lavanderia, ideali per la gestione funzionale della casa e per il supporto alla zona notte del piano terra. Il locale deposito parzialmente interrato si presenta a molteplici utilizzi, quali cantina, palestra, taverna o locale hobby. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, in zona Lecce/San Cataldo, a soli 6-7 km dalle splendide spiagge, una villetta indipendente che, pur facendo parte di un piccolo condominio, offre totale privacy e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 280 mq commerciali coperti, circondato da un giardino di 250 mq, distribuito su tre lati della proprietà. Il giardino, in parte piantumato e in parte piastrellato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La costruzione risale al 2010 ed è stata realizzata con materiali di alta qualità, curata nei minimi dettagli. La villetta si trova in un contesto condominiale che prevede l’utilizzo di alcune pertinenze comuni, come la zona d’ingresso e il posto auto, gestiti in maniera condivisa, con un costo di condominio di soli 30 euro al mese, comprensivo di illuminazione e gestione delle aree comuni. Nonostante faccia parte di un condominio, l'immobile si presenta come una casa completamente indipendente, con accesso privato e spazi esterni esclusivi. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ingresso/salone luminoso con camino. La cucina, abitabile e spaziosa, è anch’essa dotata di un camino, permette l’accesso ad una veranda attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e uno studio (eventuale quarta camera da letto).Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, che ospita tre camere da letto, una delle quali matrimoniale con cabina armadio e due bagni. Al secondo piano, un ampio vano tecnico adibito a lavanderia ospita la stufa a pellet idro, che fornisce il riscaldamento alla casa, e un grande terrazzo panoramico. La villetta è particolarmente interessante anche per la sua efficienza energetica: è infatti priva di allacciamento al gas metano, ma è dotata di una stufa a pellet idro che garantisce un riscaldamento economico ed ecologico, mentre il sistema di solare termico permette di riscaldare l’acqua sanitaria in modo naturale. Per la cucina, è possibile optare per un piano induzione, evitando l’utilizzo del gas attualmente fornito da una bombola. Grazie alla sua ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la possibilità di essere frazionato in due unità indipendenti: una soluzione al piano terra e un’altra ai piani superiori, rendendo la villetta ideale anche come investimento. Completano la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato, rendendo questa villetta un'opzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un'ottima posizione a pochi passi dal mare.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di due ville di nuova costruzione situate nella zona ovest della città, un’area prettamente residenziale e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di ville unifamiliari. Le soluzioni abitative saranno consegnate chiavi in mano entro circa dodici mesi. Ciascuna abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 160 mq, di cui 130 mq calpestabili, distribuiti su due livelli. Al piano terra si sviluppa interamente la zona giorno, progettata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati: è prevista una zona soggiorno leggermente separata dalla cucina abitabile, oltre a un antibagno, un bagno e una comoda lavanderia finestrata. Dal soggiorno si accede al piano superiore, dove è stata realizzata la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale dalle dimensioni generose e una seconda camera doppia. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il primo piano è inoltre arricchito da due balconi angolari che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e ulteriori spazi esterni da vivere. L’immobile è circondato su tutti e quattro i lati da un giardino privato di circa 400 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all’aperto. La classe energetica prevista è A2, a conferma dell’attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. Il capitolato include impianto a pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da almeno 3 kW senza batterie di accumulo, infissi esterni in alluminio a taglio termico con doppio vetro camera e infissi interni a battente. Eventuali richieste fuori capitolato potranno essere valutate e soddisfatte. Ulteriori dettagli relativi al capitolato potranno essere visionati direttamente presso la nostra sede o approfonditi in fase di appuntamento. Si tratta di un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale ma ben collegata alle principali tangenziali e alla strada statale 101 Lecce–Gallipoli. Considerato che l’immobile non si trova ancora in una fase avanzata di realizzazione, è inoltre possibile personalizzare alcuni dettagli e valutare scelte aggiuntive fuori capitolato.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono le prime due unità: locale laboratorio di 58 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; abitazione di 125 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 186 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

A 1 km dal centro cittadino, Villino di 172 mq con accesso diretto dalla S.P. 362 Galatina- Sogliano Cavour, più aria pertinenziale piastrellata di 560 mq e circostante giardino di circa 3400 mq. Il villino si contraddistingue per i suoi spazi razionalizzati con armonia ed equilibrio. Offre una zona giorno composta da pranzo, soggiorno, cucina con uscita diretta sulla veranda che nel suo continuum funzionale si dimostra accogliente e ben organizzata, oltre al bagno a suo servizio. La zona notte con le sue 4 camere da letto ed un bagno posta sull'altro lato della casa si contraddistingue per intimità e riservatezza. La circostante zona piastrellata di circa 560 mq che si presta ad essere il palcoscenico per la vita all'aria aperta, offrendo luoghi accoglienti per il relax e l'intrattenimento, è abbracciata da un rigoglioso giardino interamente recintato che ospita palmizi vari, alberi di pino ed un fruttetto produttivo. Impianto fotovoltaico di 3 kW Classe Energetica: G

In vendita a Lecce, nella rinomata zona Stadio, proponiamo un ampio appartamento di 152 mq situato al terzo e ultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. La proprietà, classificata in classe energetica A1, si presenta in condizioni ottime ed è ideale per chi cerca comfort e spazio. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità, e una cucina abitabile, dove poter trascorrere piacevoli pranzi in famiglia. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, perfette per garantire privacy e tranquillità. Sono presenti due bagni (di cui uno in camera), che offrono praticità e funzionalità, cabina armadio. Uno dei punti di forza di questa abitazione è la splendida terrazza di 270 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box di 25 mq al piano terra con soppalco, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere un problema. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente spazioso e accogliente in una delle zone più dinamiche di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. SI VALUTANO PERMUTE SU BARI Classe Energetica: A1

A Nardò, nella tranquilla e ricercata zona di Mondonuovo, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola libera su tre lati, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni da vivere in totale privacy. Fin dal primo sguardo, questa proprietà conquista per il suo equilibrio tra funzionalità e calore domestico. L’ingresso introduce in un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio accogliente pensato per la vita quotidiana e per i momenti di relax in famiglia. La zona giorno prosegue con una comoda sala da pranzo affiancata da un pratico cucinotto e da un bagno di servizio, rendendo l’ambiente ben organizzato e vivibile. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con affaccio sulla veranda antistante, perfetta per godersi la tranquillità delle serate all’aperto, e una spaziosa cameretta, anch’essa ben illuminata, dotata di bagno con doccia. Completa la zona notte un ulteriore bagno, già predisposto per l’installazione sia di doccia che di vasca, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il valore aggiunto di questa abitazione è rappresentato dagli spazi esterni: il giardino retrostante regala un angolo riservato e autentico, arricchito da una stanza indipendente con bagno e da un tradizionale forno a legna, ideale per trascorrere momenti conviviali all’aperto e vivere appieno ogni stagione. La proprietà è dotata di cisterna, pozzo nero e allaccio alla rete elettrica, elementi che garantiscono autonomia e funzionalità. Questa villetta rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con spazi ben distribuiti e con il valore aggiunto di un’area esterna vivibile, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi sogna una casa da personalizzare e vivere sin da subito.

A Taviano in località Mancaversa in via Cesenatico a circa 800 metri dalle calette di sabbia e a circa 10 minuti dalle spiagge di Gallipoli proponiamo in vendita una bellissima ed esclusiva struttura composta da 4 appartamenti con grande giardino che abbraccia l'intera struttura. I due appartamenti al piano rialzato sono entrambi composti da un bel soggiorno, ampia sala da pranzo, pratico angolo cottura, 2 luminose camere da letto e comodo bagno. Al piano seminterrato troviamo altri due belli appartamenti entrambi composti da ampia sala da pranzo open space, due comode camere da letto e bagno. La struttura puo' essere adibita a struttura ricettiva, essendo un mini residence di 4 appartamenti che verranno venduti completamente arredati. LA STRUTTURA VERRA' VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA E DISPONE DI : -contatore Enel -2 cisterne per approvvigionamento d'acqua -2 fosse imhoff - condizionatori -impianto di riscaldamento a gasolio negli appartamenti al piano rialzato (uno con installati gia' gli elementi e l'altro privo di elementi) Soluzione ideale per tutti coloro che intendono acquistare una struttura esclusiva con 4 appartamenti completamente arredata, pronta per essere messa a rendita affittandola, la consigliamo anche ai turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. ---------------------------------- METRATURA -COPERTURA TOTALE 328 MQ CIRCA -LOTTO 625 MQ CIRCA -COPERTURA 1° APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO 106 MQ CIRCA - COPERTURA 2° APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO 100 MQ CIRCA - COPERTURA 1° APPARTAMENTO AL PIANO SEMINTERRATO 60 MQ CIRCA -COPERTURA 1° APPARTAMENTO AL PIANO SEMINTERRATO 62 MQ CIRCA ----------------------------- Informazioni su Mancaversa : E' una localita' balneare di Taviano collocata tra Torre Suda e Punta Pizzo ,la Marina di Mancaversa vanta una costa lunga circa 2 km caratterizzata da una scogliera bassa e rocciosa in cui si insinuano calette sabbiose bagnate dal mare Ionio, limpido e trasparente. Il nome Mancaversa potrebbe derivare da "versante mancino" di Gallipoli ,in riferimento all'ubicazione a sinistra della Perla dello Ionio.La spiaggia di rocce e' costituita principalmente da scogli bassi e piani ,facilmente percorribili fino alla riva. Non mancano qua e la', inoltre diversi chioschi offrono ristoro in riva al mare. Ricchissimi di flora e di fauna marina, i fondali marini sono tutti a da scoprire dagli appassionati di immersioni pesca subacquea. La marina di Mancaversa possiede anche un piccolo lido sabbioso lungo circa 300 metri noto come "Mare dei cavalli" dove un tempo gli abitanti del posto erano soliti portare i cavalli per lavarli