Case da ristrutturare in vendita in provincia di Lecce Pag. 46

Masseria Sostenibile alle porte di Lecce – Un Progetto di Agriturismo Innovativo ed Eco green A cinque minuti dal centro di Lecce e 8 minuti dalle spiagge di San Cataldo è in vendita una masseria storica di pregio, con progetto di restauro e trasformazione in un agriturismo sostenibile di nuova generazione. Un luogo dove le volte a stella e la tradizione rurale salentina si fondono con la modernità delle tecnologie green, dando vita a una struttura pensata per offrire ospitalità autentica, esperienze agricole ed educative, benessere e natura, con la possibilità di ampliare gli spazi edificati di circa 900 mq. ________________________________________ Il Progetto di Agriturismo Sostenibile: La riqualificazione non è solo architettonica, ma soprattutto funzionale e strategica: la masseria sarà il cuore di un sistema integrato di attività agricole, turistiche ed esperienziali distribuite su oltre 9 ettari di proprietà. • Area Agricola e Produttiva – coltivazioni biologiche, orti didattici, laboratori di trasformazione, stalle e recinti, con filiera corta e cucina a km 0. • Fattoria Didattica – spazi educativi e interattivi per bambini e famiglie, percorsi sulla sostenibilità e sull’agricoltura naturale. • Ospitalità Green – camere ecologiche, suite di charme e soluzioni abitative innovative (tiny houses) immerse nella natura. • Laghetto Ecologico – balneabile e circondato da aree relax, con osservatorio faunistico e attività legate al turismo naturalistico. • Eventi & Esperienze – spazi per spettacoli, concerti, workshop e degustazioni, integrati con l’ambiente rurale. • Infrastrutture Ecocompatibili – agro-fotovoltaico, fitodepurazione, illuminazione a basso impatto e sistemi intelligenti di gestione delle risorse. • Benessere & Natura – aree per yoga, meditazione, attività all’aperto e percorsi sensoriali. • Logistica Sostenibile – bike sharing, ciclofficina, lavanderia eco e parcheggi verdi. ________________________________________ Perché Investire: • Attività primaria agricola e agrituristica: un progetto strutturato e multifunzionale, con forte appeal sul mercato del turismo sostenibile. • Posizione unica: a due passi da Lecce e dal mare, in un territorio ad alta vocazione turistica e agricola. • Trend di mercato: il turismo rurale ed esperienziale è tra i settori in maggiore crescita a livello nazionale e internazionale. • Valorizzazione di un bene storico: recupero autentico con massima attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica. • Accesso a finanziamenti della Regione Puglia: il progetto può essere finanziato tramite bandi PIA, permettendo di ammortizzare i costi di restauro e trasformazione. ________________________________________ Località: Lecce – San Cataldo Tipologia: Masseria storica in restauro con progetto di agriturismo sostenibile Modalità: Trattativa riservata Per informazioni e approfondimenti sul progetto: Serit Engineering – Lecce

Benvenuto nel fascino senza tempo di Felline, un borgo che incanta e che custodisce una vera gemma immobiliare. Ti presentiamo una straordinaria opportunità: una prestigiosa costruzione storica di circa 300 m² nel cuore del paese, a ridosso del suggestivo castello e della vivace piazza. Questa dimora, un tempo residenza popolare, racchiude in sé l'essenza dell'architettura tradizionale salentina, con i suoi alti soffitti a volta e un'atmosfera che racconta secoli di storia. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, ogni angolo di questa proprietà è una tela bianca pronta a essere trasformata in una casa da sogno, dove il passato si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Ma la magia non finisce qui. Un giardino retrostante di 400 m², un tempo agrumeto e orto, è un'oasi di pace e serenità. Qui puoi creare un rigoglioso giardino all'italiana, un orto biologico o una zona relax, dove gli agrumi profumati e le piante mediterranee ti avvolgeranno in un abbraccio di natura e tranquillità. A completare questa proprietà da sogno, c'è una terrazza che ti lascerà senza fiato. Affacciandosi sul maestoso castello di Felline da un lato e sulla pittoresca piazza del paese dall'altro, la terrazza offre una vista mozzafiato, perfetta per aperitivi al tramonto e cene sotto le stelle. Questa dimora non è solo una casa, ma un'eredità storica, un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante di Felline e ridare vita a un pezzo di storia.

In zona residenziale, vicinissimo a negozi ed attività commerciali, culturali e chiese, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni. La soluzione si presenta allo stato abitabile e si compone di: ingresso, ampio soggiorno con bellissimo camino in pietra leccese, cucina abitabile con ulteriore camino e accesso ad un balconcino verandato, disimpegno, due camere, bagno e rispostiglio. Concludono il tutto un balconcino e il box auto compreso nel prezzo. Ottimo investimento!

Nel cuore del centro storico di Cursi, a pochi metri dalla piazza principale e dal Municipio, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente a cui si accede da una corte privata. La soluzione è ubicata in posizione favorevolissima e si compone di: 3 vani volta stella ampi, cucina, bagno e ripostiglio a volta piana. All'esterno uno spazioso giardino piantumato permette di vivere magnifiche serate all'aperto. Completa l'immobile un garage a piano terra. Ottimo investimento, dopo aver operato la necessaria ristrutturazione.

RACALE: appartamento indipendente al piano terra , di circa 230 mq, composto da cucina abitabile con camino, soggiorno doppio, corridoio, tre camere da letto matrimoniali ,un bagno completamente ristrutturato, ampia veranda. Giardino.

RACALE: Casa indipendente angolare di ampia metratura composta da: ingresso, due camere da letto matrimoniali con volte a stella, salotto di ampia metratura, una cameretta, cucina abitabile e bagno. L'immobile possiede nella parte antistante una verandina e nella parte latistante un giardino di circa 80 mq con accesso diretto anche dalla strada.

Abitazione al piano terra con giardino, composta da due vani a stella degli anni '50 e da un terzo vano soggiorno-cucina con i solai piani completamente rifatti nuovi. L'immobile è da completare, è stato interessato, recentemente da un intervento di rifacimento, di parte dei solai (quelli non a stella) e ridimensionameto della vecchia struttura, questo per lasciare spazio al giardino ed aumentare l'ariosità e la luminosità della casa. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale.

RACALE: Casa indipendente al piano rialzato composta da ingresso, ampio salotto, sala da pranzo, bagno, zona notte comprensiva di due camere da letto matrimoniali, di cui una possiede un bagno in camera. A completare il tutto un garage di circa 15 mq e scala con accesso al lastrico solare di esclusiva proprietà. L'immobile possiede nella parte antistante una comoda verandina, mentre nella parte retrostante un pozzo luce.

LIBERA, CAMPI SALENTINA, CENTRO STORICO, TRAVERSA DI VIA TARANTO, CASA INDIPENDENTE AL PIANO TERRA COMPOSTA DA UN INGRESSO-SOGGIORNO, UNA CAMERA DA LETTO, CUCININO, BAGNO COMPLETO, RIPOSTIGLIO/AMMEZZATO, PICCOLO CORTILETTO DAL QUALE ATTRAVERSO UNA SCALA A CHIOCCIOLA SI ACCEDE SUL TERRAZZO DI COPERTURA CALPESTABILE. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE, POSIZIONE CENTRALE, APE IN OTTENIMENTO, NUOVO PREZZO € 20.000.

Cod.11719 Rif.Ag. 267A - VENDESI a Pescoluse, rinomata località balneare del basso Salento, in contrada Fani, splendida proprietà in zona esclusiva e panoramica vista mare. L’immobile si trova sul tratto di costa ionica tra Torre Pali e Torre Vado, all’altezza del canale del Fano, immersa nel verde della campagna, a pochi passi dal percorso naturalistico ed archeologico, che porta fino al maestoso paesaggio degli “elefanti” ossia alberi in cui si è diffusa la pianta dell’ipomea, e alla grotta bizantina in cui sono ancora visibili degli affreschi medievali. La proprietà si estende per 11.000 mq con pozzo artesiano e tre unità immobiliari indipendenti tra loro di circa 150 mq. Due unità immobiliari sono antiche liame con volte a botte, composte una da cucinotto, bagno e antibagno; l’altra da cucinotto, cameretta e bagno. La terza unità immobiliare è un’antica pajara con camera e bagno. Attorno alle strutture la proprietà è pavimentata e vivibile, con barbecue e sedute esterne. C.E. “G”. Prezzo ribassato da 290.000 € a 260.000 €.

Nelle suggestive campagne tra Nardò e Leverano, immerse nella quiete della natura salentina e a breve distanza dalle rinomate località del litorale ionico, proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo di 2.000 mq, incorniciato da ulivi secolari e tipica vegetazione mediterranea. Al centro della proprietà sorge un antico rudere di circa 105 mq, testimonianza autentica della tradizione rurale del territorio. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera modellare uno spazio secondo le proprie esigenze, trasformandolo in una dimora di charme o in un rifugio di campagna, perfetto per chi ama la tranquillità e vuole ritagliarsi un angolo privato nel cuore del Salento. La posizione strategica, a pochi minuti dai centri abitati e dalle spiagge più belle della zona, unita alla possibilità di recuperare e valorizzare l’edificio esistente, rende questa proposta un’opportunità rara e ricca di potenziale, tanto per un uso residenziale quanto per chi sogna un piccolo progetto agricolo o ricettivo.

RACALE: In pienissimo centro, locale di circa 110 mq disposto su tre livelli; al piano terra composto da tre stanze e accessori con spazio esterno retrostante, al piano seminterrato con accesso dal giardino troviamo una cantina, al piano primo accedendo da una comoda scala interna troviamo una stanza più accessori e veranda retrostante. Eventualmente è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso.

PARABITA - CENTRALE - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO CON GARAGE DI PERTINENZA

Masseria con terreno in vendita Masseria con terreno in vendita, ubicata in posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro di Carpignano Salentino. La masseria è immersa in circa 19 ettari di terreno, con una superficie coperta di circa 1.500 mq. Carpignano Salentino, rinomato borgo salentino, con le sue tradizioni autentiche, la calorosa ospitalità e la posizione privilegiata tra mare e campagna, rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere o investire in Puglia. La masseria dista meno di 30 minuti dalle meravigliose coste salentine e a breve distanza da Otranto, la perla adriatica del Salento, offrendo un facile accesso alle spiagge più suggestive della regione. La struttura, con la sua architettura tipica salentina, rappresenta un eccellente investimento per chi desidera unire la bellezza e la tranquillità della campagna pugliese alla vicinanza di servizi e attrazioni turistiche, in una delle aree più ambite del Sud Italia. Non perdere l’occasione di rendere questo immobile tuo! Contattaci oggi stesso per fissare una visita, chiama al 3454514997. Cod. immobile: MS100

Casa singola, Accatasta garage, Ad angolo su due strade, Volte a stella, pavimento di marmette, Lastrico solare di proprietà collegato con scala esterna, Posizione centrale, Accessi ad arco con dettagli in pietra leccese, Camino.Possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitativo. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale.Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Marina di ALLISTE, località "Cornolelle", a circa 600 metri dal mare, VENDIAMO terreno agricolo di mq.12.736,00 su cui insiste fabbricato rurale di vecchia costruzione di circa 48 mq. Da considerare la possibilità di ristrutturare o ampliare la vecchia costruzione esistente, se dotati di titolo di imprenditore agricolo o bracciante agricolo. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, (da cui dista solo 5 km circa) lungo 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso, ricco di insenature facilmente praticabili, costellato dalla tipica macchia mediterranea : Capilungo e Posto Rosso. Esse si affacciano sul versante Ionico, (tra Torre Suda e Torre San Giovanni) e sono distanti circa 7 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 20 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) DISTANZE Fermata autobus (Salento in Bus): Capilungo: Piazza Madonna della Luce; Posto Rosso: Chiesa Stella del Mare Stazione Ferroviaria: Racale 6 km “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 17 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 7 km; Porto Gallipoli a 20 km Località Cornolelle

NARDO'- In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita in esclusiva casa indipendente, con volte a stella, al piano terra. La soluzione, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di circa 150 mq e si compone di ingresso-soggiorno, due camere da letto, disimpegno, sala da pranzo con cucinino, un ripostiglio ed il servizio finestrato. Nella parte retrostante, la proprietà viene completata da un comodo ortale. Ottima occasione per chi cerca un immobile con ampia metratura da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze. Se ne consiglia la visione!

Collepasso, via Parini . Terratetto unifamiliare con affaccio su due ampie strade, via Parini e via Diaz. In zona semiperiferica prettamente residenziale , servita da strade pianeggianti, larghe e soleggiate, in un contesto di villette , abbiamo in vendita una abitazione su due livelli con scoperto antistante e giardino sul retro. al piano terra troviamo l'ampio garage con accesso carrabile da via Diaz. Al piano primo , l' appartamento.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo potere contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800.

Collepasso via Puccini Descrizione: Abitazione indipentente su due livelli con ampio garage al piano terra ed appartamento al primo piano. Il garage, misura una superficie catastale di 95 metri quadri, è servito da un bagno ed è collegato all'abitazione anche dall'interno. Al primo piano, l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno , 2 camere da letto, terrazzino e balcone, per complessivi 5,5 vani catastali.

La casa salentina è un luogo che trasuda autenticità e tradizione. La cantina con ancore le botti originali emana l'odore del mosto e ricorda le antiche tradizioni vinicole della regione. Il deposito laboratorio, con i suoi ampi camini per le varie lavorazioni, è il cuore pulsante della casa, dove vengono create le prelibatezze locali. La cucina economica è il luogo dove si preparano i piatti tipici salentini, ricchi di sapori e profumi intensi. Il giardino con agrumeto è un'oasi di pace e tranquillità, dove si possono gustare le delizie della terra sotto il sole caldo del Salento. La perfetta esposizione alla luce completa l'atmosfera magica di questa casa, che è una vera e propria concentrazione di autentico Salento. Qui si respira la vera essenza della Puglia, fatta di tradizione, ospitalità e passione per la buona cucina.

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mare mozzafiato, direttamente dal comfort di casa tua. Questa villa, situata a Torre Vado, ti offre un’opportunità unica: una proprietà di 180 mq, divisa su due piani, che può essere personalizzata secondo i tuoi gusti e desideri. Lo stato attuale, al grezzo, ti consente di scegliere ogni dettaglio, dalla pavimentazione agli infissi, fino all'installazione dei sanitari, per creare la casa dei tuoi sogni. La posizione è davvero impareggiabile: a soli pochi passi dalla spiaggia, potrai godere della brezza marina e di panorami spettacolari in ogni momento della giornata. Inoltre, c'è la possibilità di richiedere l’autorizzazione per costruire una piscina di 40 mq, trasformando la villa in un rifugio esclusivo per il tuo relax e quello dei tuoi ospiti. Non perdere l’opportunità di realizzare la tua casa ideale in una delle località più desiderabili del Salento, dove il mare e la natura incontrano la modernità e il comfort. Contattaci per maggiori informazioni!

Patù, contrada CAMPANELLA antica masseria da ristrutturare risalente al 1600 con 7000 mq di terreno e una superficie coperta di 300 mq circa. La Masseria ha una stupenda vista mare e dista soli 1,5 km dalla marina del paese San Gregorio.

Montesano Salentino è un piccolo paesetto di 2600 abitanti circa che vanta una posizione strategica rispetto al mare: appena 7 km dalla suggestiva costa adriatica e circa 20 km dalla bellissima costa ionica. A 100 metri dal centro storico, in posizione angolare tra via Castiglione e via Nilde Jotti è collocato un antico frantoio ipogeo, caratterizzato da grandi vani, anticamente utilizzati per la lavorazione delle olive, ricavati all’interno della roccia. Al piano terra, invece, oltre ad un piccolo giardinetto di pertinenza, sono collocati altri locali che necessitano di essere completamente ristrutturati.

Scopri questa affascinante casa situata nel cuore di Castrignano del Capo, un antico paesino ricco di storia e cultura. Questa dimora storica, recentemente ampliata con un secondo piano, offre circa 110 metri quadrati di spazio, suddivisi in 6 vani totali, perfetti per famiglie o come investimento. Caratteristiche principali: Superficie: 110 mq distribuiti su due piani Vani: 6 vani totali, ideali per diverse soluzioni abitative Stile: Affascinanti volte a stella e a botte, che donano un’atmosfera unica e suggestiva Spazi esterni: Ampia terrazza e balcone con vista, perfetti per momenti di relax e convivialità Posizione: Situata in una piazzola con tutti i servizi nelle vicinanze Condizioni: Non arredata e necessita di alcuni lavori di rifinitura per renderla perfettamente abitabile Questa casa combina il fascino del passato con il comfort moderno, offrendo l’opportunità di personalizzarla secondo i tuoi gusti. È la scelta perfetta per chi cerca una residenza tranquilla ma non lontana dai servizi. Non perdere l’occasione di vivere in un angolo autentico della Puglia! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Patù, contrada “CAMPANELLA” antica masseria da ristrutturare risalente al 1600 con 6000 mq di terreno e una superficie coperta di 300 mq circa. La Masseria ha una stupenda vista mare e dista soli 1,5 km dalla marina del paese San Gregorio.