Case da ristrutturare in vendita in provincia di Lecce Pag. 38

Nel pittoresco borgo di Castiglione d’Otranto, immerso nella storia e nelle tradizioni del Salento, proponiamo in vendita una tipica abitazione salentina che conserva intatto il fascino dell’architettura locale. Situata in Via Milano, la casa dispone di due ingressi principali, uno dal garage e uno dalla porta d’ingresso, e si sviluppa attraverso una serie di ambienti caratterizzati dalle classiche volte a stella e da antiche cementine originali. L’ingresso conduce a un primo vano ampio e luminoso, seguito da una seconda stanza anch’essa con volta a stella e pavimento decorato. Un terzo ambiente, anch’esso con volta a stella e camino, si apre sul giardino retrostante, uno spazio riservato e tranquillo, perfetto per momenti di relax. Dal giardino si accede a un ulteriore vano con volta piana e camino, ideale come studio, taverna o spazio indipendente, e da qui si accede alla cantina, dove sono ancora presenti le antiche mangiatoie in pietra, testimoni della storia rurale dell'immobile. Attraverso la seconda camera si raggiunge un'altra stanza con volta a stella, collegata direttamente al bagno. Il garage, anch’esso con volta a stella, affaccia su Via Milano ed è comodo sia per parcheggio che per usi alternativi. Un immobile unico nel suo genere, ricco di carattere e potenzialità, in un contesto autentico e tranquillo a pochi chilometri dal mare.

Nel suggestivo centro storico di Miggiano, proponiamo in vendita la “Casetta delle Api”, una tipica abitazione salentina che conserva il fascino dell’architettura tradizionale, con volte caratteristiche e pavimenti in cementine originali. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 65 mq e si compone di un'ampia sala d’ingresso, un cucinotto funzionale e un piccolo bagno. Il piano seminterrato, anch’esso molto caratteristico, presenta suggestive volte a botte in pietra, ideale come spazio multiuso o area relax. Completano la proprietà un piccolo giardino, una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, e una scala esterna che conduce al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, la Casetta delle Api rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un piccolo rifugio che come investimento per locazioni turistiche.

RIF. 383429 - Immersa nella quiete della campagna umbra, a soli 8 km da Orvieto, 15 km dal Lago di Bolsena e 40 km da Viterbo, questa splendida villa gode di un’ampia luminosità, un’atmosfera rilassante e una posizione strategica per raggiungere i principali luoghi d’interesse. Circondata dal verde, offre tutti i comfort per una vita serena e confortevole. Viene venduta completamente arredata. Caratteristiche principali: Tipologia: Villa indipendente su 3 livelli Superficie commerciale: 225 m² (210 m² calpestabili) Anno di costruzione: 1970 Condizioni: Buono stato, abitabile da subito Distribuzione degli spazi: Piano terra: Garage di 38 m² Cantina di 38 m² Primo piano: Salone triplo luminoso con ampie finestre Cucina abitabile 1 bagno con doccia Secondo piano: 5 camere da letto matrimoniali 2 bagni finestrati 2 balconi panoramici Spazi esterni e accessori: Appezzamento di 300 m² con possibilità di giardino curato Cancello elettrico 2 balconi con vista aperta sul paesaggio Ampia area esterna pavimentata ideale per momenti di relax Dotazioni e comfort: Riscaldamento centralizzato a gasolio Condizionatore con split Armadi a muro Orientamento sud-est che garantisce ottima esposizione solare sfbc

Villa su Tre Livelli in Vendita Scopri questa magnifica villa di ampia metratura, situata in una posizione privilegiata e circondata da un vasto terreno di 2.500 mq. Con i suoi 310 mq. distribuiti su tre livelli, questa proprietà offre spazi generosi e versatili per ogni esigenza. Al piano terra, un ampio open space con cucina invita a momenti di convivialità e relax. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto luminose e un bagno elegante, perfette per accogliere la tua famiglia. Il piano seminterrato è un vero gioiello, con una sala accogliente dotata di camino, un ulteriore bagno e accesso diretto al box auto. Immagina di personalizzare il giardino con una piscina privata, creando il tuo angolo di paradiso. Costruita nel 1996, la villa richiede interventi di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale. Con orientamento su tutti i punti cardinali, la luce naturale inonda ogni angolo della casa. Non perdere l'opportunità di trasformare questa villa nella dimora dei tuoi sogni!

RIF. 382237 - Immagina di svegliarti ogni giorno con l’infinito blu del Mar Ionio davanti agli occhi, e di concludere la giornata ammirando tramonti infuocati che colorano il cielo sopra i tetti antichi di Matino. Questa non è una semplice suggestione, ma la realtà che ti attende in questa affascinante dimora storica, incastonata nel cuore del Salento. Situata nel centro storico di Matino, uno splendido borgo a soli 10 km da Gallipoli e 5 km dalle spiagge cristalline, la proprietà risale al 1700 ed è un'autentica testimonianza dell'architettura salentina. Tra i suoi elementi originali spiccano le iconiche volte a stella, perfettamente conservate, e un’antica cisterna per l’acqua scavata nel tufo, che racconta storie secolari. Il vero gioiello della casa è la terrazza panoramica all’ultimo piano, da cui si gode una vista spettacolare: da un lato lo skyline del borgo, dall’altro l’orizzonte marino che fonde cielo e mare in un unico abbraccio. Albe e tramonti vissuti da qui sono pura poesia. Con la sua ampia metratura e la struttura articolata, l’immobile offre grandi potenzialità di recupero. Richiede una ristrutturazione, che rappresenta un’opportunità unica per creare una residenza di prestigio, dove elementi storici dialogano armoniosamente con soluzioni architettoniche moderne. Le normative urbanistiche attuali ne permettono anche un uso ricettivo, rendendola perfetta per chi desidera avviare una struttura turistica di charme. Vivere a Matino significa immergersi nella bellezza autentica del Salento: un territorio ricco di storia millenaria, tradizioni vive, paesaggi mozzafiato e una cultura enogastronomica che incanta. Una proprietà unica, per chi cerca non solo una casa, ma un’esperienza, un'emozione, una storia da abitare.sfbc

RIF. 377330 - Nel cuore del suggestivo centro storico di Carpignano Salentino, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare completamente, perfetta per chi desidera creare una dimora unica, ricca di fascino e carattere. La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, tra cui gas, luce, acqua e fognatura, offrendo così la comodità di poter essere ristrutturata con facilità e rapidità. L'immobile si sviluppa su più livelli, con ampie potenzialità per essere personalizzato in base alle proprie esigenze. La posizione centrale consente di vivere appieno l'atmosfera del paese, a pochi passi da tutti i servizi e le bellezze storiche di Carpignano Salentino, uno dei borghi più affascinanti del Salento. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa da trasformare in un angolo di paradiso, a due passi dalle meravigliose località marine e dalle tradizioni locali. Non perdere l'occasione di investire in una proprietà dal grande potenziale.sfbc

APPARTAENTO - SEMINDIPENDENTE - NOHA
Proponiamo appartamento in vendita a piano rialzato a pochi passi dal centro di Noha, frazione di Galatina, da RISTRUTTURARE in zona semicentrale e ben servita. Immobile storico e caratterizzato da caratteristiche architettoniche tipiche, come le volte a stella e a botte.
L'abitazione dispone di un pozzo luce che garantisce luminosità agli ambienti interni e di un ampio box con accesso diretto all'immobile. La distribuzione interna comprende: ingresso, camera da letto, bagno, cucina cameretta e ripostiglio. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa unica in una zona comoda e ben collegata.

ALEZIO - TERRATETTO INDIPENDENTE CON TERRAZZA
Nel centro di Alezio, a pochi passi da ogni servizio come posta, supermercato e farmacia, si vende casa indipendente completa di ogni comodità.
L'immobile sviluppa una superficie interna utile di circa cento mq ed è disposta come di seguito:
- al primo piano, con scala autonoma di accesso, secondo appartamento di circa cento mq composto da due camere da letto ampie, salone, sala pranzo con angolo cottura, bagno, balcone;
- al secondo piano lavanderia e ampia terrazza.
L'immobile si presenta come un ottimo investimento: dovendo svolgere alcuni interventi di ristrutturazione, sarebbe possibile utilizzare in misura più adeguata l'abbondante metratura, disponendola secondo criteri più moderni. Ottima soluzione sia per famiglie sia per realizzare una struttura ricettiva.

Cod.11719 Rif.Ag. 274 - VENDESI, in centro a Montesardo, frazione di Alessano, antica dimora da ristrutturare. L'abitato della frazione di Montesardo, sorto negli anni 500 sembra avere origini molto più antiche, fattore ipotizzabile proprio per l'altura in cui sorge che era tale da poter prevenire eventuali attacchi dal mare. Dista solo 2 km dalla Marina di Novaglie che si posiziona lungo il versante Adriatico della penisola salentina, e Montesardo si trova in una posizione assolutamente comoda per raggiungere entrambi i versanti e l'entroterra in poco tempo. L'immobile di antica costruzione, precisamente ante 1942, è costituito da una corte al piano terra e un ampio vano al primo piano collegato da una scala in muratura. Le caratteristiche architettoniche sono tipiche delle costruzioni tradizionali. Sono presenti, volte a stella, muratura in conci di tufo, nicchie nelle murature, pavimenti in cementine ed un antico camino ("focalire") dalle dimensioni importanti. E' stato presentato un progetto di ristrutturazione in fase di approvazione, che prevede la realizzazione di un soppalco per la camera da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e la realizzazione di una scala esterna per consentire l'accesso al lastrico solare. C.E.: "G".

Cod.11719 Rif.Ag. 248A - In vendita ad Alessano, nella suggestiva località di Montesardo, proponiamo un appartamento di 59 mq situato al piano terra di un edificio costruito nel 1967. L'immobile, composto da 4 locali, offre un ingresso indipendente ed è attualmente da ristrutturare. Prezzo interessante: 59.000 Euro. Perfetto per chi cerca un investimento con potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.A Montesardo, frazione di Alessano (LE), proponiamo in vendita un’abitazione indipendente situata in pieno centro. L’immobile si trova al piano terra e dispone di un doppio accesso. La località di Montesardo conta 1.369 abitanti ed è parte del comune di Alessano, nella provincia di Lecce. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le rinomate località di Santa Maria di Leuca, Marina di Novaglie e le famose Maldive del Salento, distanti solo 10 minuti di auto. Le Maldive del Salento sono conosciute per le loro spiagge di sabbia bianca e l’acqua cristallina. L’abitazione presenta tipiche volte a stella e si compone di cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio e bagno. Inoltre, dispone di un piccolo cortile interno, un lastrico solare di proprietà e un vano deposito. L’immobile si presenta in buono stato, con impianto elettrico allacciato alla rete nazionale e riscaldamento con radiatori a gasolio. Un’ottima opportunità di investimento. C.E. “G”. PREZZO RIBASSATO DA 79.000 € A 59.000 €.

RACALE: casa indipendente, composta da ingresso, due camere da letto matrimoniale con volte a stella, corridoio, ampia zona living, un bagno, giardino retrostante e spazio esterno antistante, lastrico solare con un ulteriore vano.

Nel cuore del comune di Sannicola, proponiamo in vendita un monolocale indipendente di 24 mq. Situato al piano terra, questo immobile di storica costruzione, dotato di volta a stella, offre molteplici possibilità di utilizzo, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento versatile. Attualmente è accatastato come un'autorimessa ma può cambiare la sua destinazione d'uso, può essere adibito sia come deposito sia come abitazione optando per la realizzazione di un bagno. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e alle attrazioni storiche del paese, permettendo di vivere appieno l'atmosfera locale. La struttura, pur essendo compatta, si presta a diverse soluzioni abitative o commerciali, adattandosi alle esigenze di chi desidera personalizzare il proprio spazio. Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio nel Salento o per chi intende avviare un'attività in una zona di passaggio. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un contesto storico e vivace. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato!

PUGLIA – SALENTO – LECCE – ALLISTE
Nel centro storico della cittadina di Alliste, proponiamo in vendita un'antichissima casa tipica salentina, di circa 72 mq, con le caratteristiche volte a stella ed a botte tutte riportate a facce vista. L'abitazione, strutturata su un unico livello, è composta da ingresso-soggiorno, camera da letto, bagno, antibagno, disimpegno, cucina e sala da pranzo che affaccia sul giardino retrostante di circa 40 mq, dove vi è una scala per il lastrico solare ed un'altra per la piccola cantina.
L'immobile al momento è allo stato rustico in quanto è stato oggetto di un inizio di ristrutturazione e quindi necessita di interventi che lo possano ultimare e portare alla bellezza originaria. I lavori da eseguire riguardano la parte degli impianti, degli intonaci, della pavimentazione e degli infissi.

Proponiamo in vendita due esclusive abitazioni situate nel comune di Novoli (LE), in Via Puglia. Le proprietà, una al piano terra e una al piano primo con una superficie totale di 230 mq, si compongono di vari vani e si presentano in condizioni da ristrutturare. La classe energetica G garantisce un basso consumo energetico, mentre il prezzo di vendita totale è di 55000 EUR rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare. Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, questa casa singola offre ampi spazi interni ed esterni per godere di momenti di relax e convivialità. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo trattabile, si valutano proposte di acquisto.

A Punta Prosciutto, una delle perle più ambite di Porto Cesareo, si propone in vendita una casa indipendente con un ampio lotto di circa 580 mq, a soli 600 metri dalla splendida spiaggia. Questa proprietà, circondata da un giardino su quattro lati, offre una base esclusiva e riservata in un contesto naturale unico, perfetto per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare. L’immobile, composto da tre vani più accessori, necessita di una ristrutturazione completa, compresa quella strutturale, lasciando così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua indipendenza e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera investire sia per chi sogna una casa vacanze in una delle località più affascinanti della costa ionica. Un’occasione rara per chi vuole creare un angolo di paradiso tutto suo a pochi passi dal mare cristallino di Punta Prosciutto.

Immersa nella tranquillità della campagna salentina, ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali e dai servizi del centro abitato, questa proprietà in vendita alla periferia di Salve rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera costruire una residenza su misura in una delle aree più affascinanti del basso Salento. L’intero lotto si estende su una superficie agricola di 4.200 metri quadrati e si presenta come un appezzamento dalla forma regolare, con un fronte di circa trentotto metri che si affaccia direttamente su Via Schiafazzi, una strada comunale tranquilla ma ben servita. Il terreno, completamente pianeggiante, è arricchito da macchia mediterranea, alberi tipici della flora locale e gode di un’esposizione solare favorevole per tutto l’arco della giornata. Al suo interno è già presente una costruzione allo stato rustico, con una superficie coperta di circa 130 metri quadrati. Questo edificio, ancora da completare, offre la possibilità di essere trasformato in una moderna abitazione dotata di tutti i comfort contemporanei, senza rinunciare al fascino rurale e alla semplicità architettonica tipica del territorio. Il progetto prevede la possibilità di realizzare una zona giorno di ampie dimensioni con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno en-suite e un ulteriore bagno per la zona living e per gli ospiti, garantendo così una distribuzione degli spazi funzionale ed equilibrata. A impreziosire la proprietà vi è un ulteriore fabbricato, un deposito composto da due ambienti distinti. Uno di questi è un antica liama, una tipica costruzione in pietra salentina con volta a botte, testimonianza autentica dell’architettura rurale del passato. Il secondo ambiente, con solaio in latero cemento, è più recente ma conserva comunque l’integrazione armoniosa con il contesto naturale. Questi due locali possono essere facilmente trasformati in una dependance indipendente, ideale per accogliere ospiti o per essere destinata a una piccola struttura ricettiva. La liama in particolare si presta perfettamente alla creazione di un ambiente suggestivo, come una cucina o una zona notte dallo stile rustico e autentico. Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è l’ampia possibilità di dotazioni e collegamenti infrastrutturali. Sulla strada comunale di accesso sono già presenti le principali reti pubbliche, tra cui acquedotto, fognatura, metano e linea elettrica. Ciò permette, senza particolari difficoltà tecniche, di allacciare tutte le utenze necessarie e garantire alla futura abitazione ogni tipo di comfort. Inoltre, la presenza di spazi aperti ben distribuiti sul terreno rende possibile la realizzazione di una piscina privata di circa quaranta metri quadrati, che andrebbe ad arricchire ulteriormente l’offerta e il potenziale valore dell’immobile. La posizione è uno degli aspetti più strategici di questa proposta. La proprietà si trova a pochi minuti dalla Strada Statale 274 che collega Santa Maria di Leuca a Gallipoli e dalla provinciale che conduce rapidamente alle spiagge della marina di Pescoluse, una delle località balneari più rinomate del Salento, conosciuta anche come le “Maldive del Salento” per la sabbia finissima e il mare dalle sfumature turchesi. Nonostante il contesto naturale e agricolo in cui si inserisce, la villa non è isolata: il centro abitato di Salve, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in pochi minuti, garantendo vicinanza a negozi, scuole, farmacie, uffici comunali e strutture sanitarie. Salve è un comune di antiche origini, il cui nome compare in documenti già in epoca medievale, ma la storia del suo insediamento risale all’epoca messapica, come testimoniano numerosi reperti archeologici. Il centro storico conserva ancora oggi un tessuto urbano compatto e ricco di fascino, fatto di vicoli stretti, corti interne e abitazioni con elementi architettonici tradizionali. Tra i luoghi di maggiore interesse vi è la Chiesa Madre, dedicata a San Nicola, e nu

Nel cuore del basso Salento, tra le silenziose stradine e gli antichi muretti a secco che raccontano storie di un passato rurale, si apre una bellissima opportunità immobiliare: una casa indipendente a Barbarano del Capo, a pochi passi dall’antico complesso monumentale di Leuca Piccola, una delle testimonianze più affascinanti della spiritualità e dell’ospitalità salentina. Situata in posizione centrale, ma defilata quel tanto che basta per garantire privacy e tranquillità, questa residenza rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità architettonica e potenziale di valorizzazione. Edificata intorno al 1930, l’abitazione si sviluppa su una superficie coperta di circa 120 metri quadrati, articolata in cinque stanze di generose dimensioni, tre delle quali custodiscono le caratteristiche volte a stella, simbolo architettonico per eccellenza delle costruzioni storiche salentine. Le restanti due camere presentano invece solai in latero-cemento, frutto di interventi successivi, che hanno saputo integrarsi armoniosamente nel contesto strutturale esistente. Il fascino degli ambienti è intatto, e lo stato strutturale dell’intera costruzione è eccellente: non si rilevano segni di umidità di risalita né infiltrazioni dal terrazzo, garantendo una base solida su cui intervenire con mirati lavori di ammodernamento. Al piano interrato, accessibile sia dal cortile antistante che dall’interno dell’abitazione, si estende una spaziosa cantina di circa 60 metri quadrati. Questo ambiente, fresco e asciutto, è perfetto per essere trasformato in una taverna, uno spazio hobby, una zona degustazione vini o anche semplicemente in un grande vano tecnico. La doppia accessibilità ne aumenta la fruibilità e le potenzialità d’uso, rendendolo una risorsa preziosa e facilmente valorizzabile. La casa conserva intatto il suo carattere originario e attende un nuovo proprietario che sappia coglierne l’anima autentica e al contempo ne valorizzi le potenzialità. Gli interventi da eseguire sono prevalentemente legati all’ammodernamento degli impianti idrico ed elettrico, alla sostituzione della caldaia attualmente presente, e al rifacimento di infissi e persiane. Interventi, questi, che rappresentano un’opportunità per personalizzare l’immobile secondo gusti contemporanei, mantenendo però la cornice storica che rende questa dimora così unica. L’abitazione si inserisce in un contesto urbano di rara bellezza. Barbarano del Capo è una frazione del comune di Morciano di Leuca, un piccolo borgo che conserva un’identità forte, fatta di pietra viva, tradizioni contadine e atmosfere sospese nel tempo. Uno dei luoghi simbolo del paese è senza dubbio Leuca Piccola, un santuario settecentesco che un tempo fungeva da luogo di sosta e ristoro per i pellegrini in cammino verso il Santuario di Santa Maria di Leuca, all’estrema punta della penisola salentina. Il complesso, costruito su iniziativa del sacerdote Don Filippo Giannelli tra il 1685 e il 1709, rappresenta una delle più affascinanti espressioni di architettura devozionale del Sud Italia. Al suo interno, oltre alla chiesa, si trovano ambienti ipogei, cisterne, stalle, dormitori e depositi, che raccontano la storia di un’ospitalità che univa fede e solidarietà. Vivere a pochi passi da un sito così ricco di significato aggiunge un valore inestimabile all’immobile, trasformandolo non solo in una casa, ma in parte integrante del patrimonio culturale locale. Il Comune di Morciano di Leuca, di cui Barbarano è parte integrante, rappresenta uno dei nuclei più autentici del Capo di Leuca. Il territorio si estende tra l'entroterra e la costa ionica, abbracciando anche la splendida marina di Torre Vado, nota per le sue acque limpide, il piccolo porto turistico e le spiagge che si susseguono verso Pescoluse e le celebri "Maldive del Salento". Questo connubio tra collina e mare rende la zona ideale per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. Morciano, con la sua semplicità elega

In ottima zona, proponiamo caratteristica Casa Indipendente in vendita a Muro Leccese (Le) di circa 110 mq con piccolo scoperto retrostante. L'immobile, avente doppio accesso da strada, è composto al piano terra da ingresso, due ampi vani con caratteristici soffitti voltati a stella, cucina con camino, disimpegno, un piccolo vano adibito a cameretta e un servizio igienico. Il tutto per una superficie totale di circa 80 mq. Dallo scoperto retrostante si diparte una scala che dà accesso al piano superiore ove insistono due vani multiuso di circa 30 mq con balconi e lastricato solare di proprietà.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'interessante opportunità immobiliare: un intero lotto di circa 4.900 mq con annessa villetta indipendente e con possibilità di edificare altre villette, si-tuata in zona semicentrale a Melendugno. L’accesso avviene tramite strada pubblica, garantendo massima privacy e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile La villetta si sviluppa su un unico livello, con una superficie coperta di 190 mq, ed è composta da: • Tre camere da letto, Un ampio soggiorno, Cucina abitabile, Due bagni, Un vano multiuso, Ampi spazi esterni, tra cui una veranda antistante e un vasto terreno edificabile La posizione è strategica: a soli 1 km dalla piazza centrale di Melendugno e a 7 km dalle splendi-de spiagge di San Foca. Spazi Esterni La proprietà è completamente recintata con muretti perimetrali e si estende su un lotto di circa 3.000 mq di giardino, con possibilità edificatoria. Dispone inoltre di cancello carrabile e ampio spazio per più posti auto. L’abitazione è libera su quattro lati, con ingresso principale esposto a ovest. La villa è posizionata in maniera decentrata rispetto al lotto, permettendo di godere di ampi spazi verdi a est e a sud. Completano l’esterno: vani accessori, ripostigli, doccia esterna, e la possibilità di aprire ulteriori accessi sul giardino retrostante. Distribuzione interna All’ingresso troviamo un disimpegno che conduce alla: • Cucina abitabile, con ampia finestra affacciata sulla veranda ovest • Soggiorno luminoso, con porta finestra anch’essa affacciata sulla veranda • Prima camera matrimoniale, con finestra sul giardino laterale • Seconda camera matrimoniale, sempre con affaccio laterale • Bagno principale con lavabo, vasca, servizi e finestra • Terza camera da letto, con finestra sul giardino retrostante • Secondo bagno, dotato di lavabo, doccia, servizi e finestrino • Ampio vano multiuso con porta finestra sul retro Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre, che assicurano luminosità e privacy. Dotazioni e accessori La villetta dispone di: Terreno edificabile, Cancello carrabile in ferro, Infissi esterni in PVC con av-volgibili, Infissi interni in alluminio e vetro, Porte interne in legno, Impianto elettrico e TV, Impianto idraulico con pozzo, Pozzo nero, Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, Illuminazione interna ed esterna, Lastrico solare di proprietà. Considerazioni finali: L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. La po-tenzialità edificatoria del terreno rappresenta inoltre un ottimo investimento a lungo termine. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per visitare questa splendida opportunità immobiliare! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, la sua grotta della poesia.

Appartamento Indipendente con Giardino e Volte a Stella a Castrignano De Greci: Un’Opportunità Unica! Scopri un potenziale inespresso nel cuore di Castrignano De Greci! Proponiamo in vendita un affascinante appartamento indipendente al piano terra, situato in una zona centrale e ben servita. Questa proprietà, seppur necessiti di un intervento di ristrutturazione, rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento intelligente o desidera creare la casa dei propri sogni su misura, fondendo il fascino del passato con il comfort moderno. L’immobile si estende su una generosa metratura, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. Attualmente si compone di un ingresso accogliente, tre camere da letto luminose, una cucina funzionale e un tinello, oltre ad un bagno. Un vero valore aggiunto sono le suggestive volte a stella, presenti in ben quattro vani, che conferiscono un autentico sapore storico e un carattere distintivo all’abitazione, richiamando l’eleganza delle antiche dimore salentine. Altri tre vani presentano solai tradizionali. Sul retro dell’immobile, un ampio giardino offre una vera oasi di pace e riservatezza. Questo spazio esterno esclusivo è ideale per momenti di relax all’aria aperta, per coltivare un angolo verde personalizzato o per godere delle calde giornate salentine, diventando il tuo rifugio privato. Grazie alla sua considerevole metratura interna ed esterna , questo immobile non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità di investimento immobiliare a Castrignano De Greci. La possibilità di riammodernare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità redistribuendo magari anche gli spazi, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e massimizzare il valore della proprietà. In alternativa, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di due piccole unità abitative indipendenti, ideali da mettere a reddito, garantendo così un potenziale ritorno economico interessante per affitti turistici o a lungo termine. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3454514997! Cod. immobile: AP002

Nel cuore del comune di Lecce, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 176 mq, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile, costruito nel 1960, si sviluppa interamente al piano terra, garantendo praticità e accessibilità. La casa offre un totale di quattro locali, tra cui due ampie camere da letto e tre ulteriori stanze versatili, perfette per adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia. La zona pranzo, luminosa e accogliente, rappresenta il fulcro della vita domestica, ideale per momenti conviviali. Completano la proprietà due bagni ben distribuiti e due terrazzi, che offrono spazi esterni privati per il relax e il tempo libero. Questa soluzione abitativa, di categoria civile, coniuga la tranquillità di una casa indipendente con la comodità di vivere a pochi passi dai servizi e dalle attrazioni di Lecce.

Cod.11719 Rif.Ag. 109A - VENDESI nel suggestivo borgo di Specchia, a pochi passi dal centro, un antico borgo del 1700. Il comune di Specchia, è situato nell’entroterra del basso Salento, a metà strada tra il mare Ionio e il mare Adriatico e fa parte del club “i borghi più belli d’Italia”. Il nome deriva da un cumulo di pietre a secco disposte in forma conica, chiamato appunto “specchia”, che i Messapi utilizzavano come opere di difesa o postazioni di vedetta. L’antico borgo, a pochi passi dal centro è composto da varie unità immobiliari con numerosi vani, antichi camini, fantastiche volte a stella e a botte, e due cisterne idriche scavate nella roccia, il tutto circondato da una bellissima corte interna ed un piccolo giardino. Il borgo si sviluppa tra piano terra e primo piano per una superficie utile coperta al piano terra di circa 400 mq e al primo piano per circa 110 mq. Il cortile ha una superficie utile di circa 210 mq. Ottimo investimento per strutture ricettive, come B&B, albergo diffuso o monolocali da affittare. C.E.: “esente”. Prezzo ribassato da 250.000 € a 240.000 €.

Cod.11719 Rif.Ag. 185A - VENDESI ad Alessano, in zona semicentrale, casa indipendente di circa 70 mq con giardino retrostante di circa 250 mq, composta da tre ampi vani con volta a stella, bagno e cantina di circa 50 mq. L’immobile, sprovvisto degli allacci alle pubbliche utenze, è ubicato in pieno centro edificato, in un’area dotata di tutte le opere di urbanizzazione primarie e secondarie. Alessano è situato nel basso Salento, comprende anche la frazione di Montesardo e la località costiera di Marina di Novaglie a soli 3 km. Latrico solare di proprietà esclusiva con accesso da scala in comune. C.E.: “G”.

Cod.11719 Rif.Ag. 264 - Vendesi a Gagliano del Capo, immobile di circa 50 mq immerso nella quiete della natura, con vista mare panoramica e ampio terreno circostante. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 8.200 mq, in parte recintato, ideale per chi cerca uno spazio all’aperto da dedicare a giardino, orto, uliveto o attività ricreative. L’immobile, da ristrutturare o personalizzare secondo le proprie esigenze, rappresenta una soluzione perfetta come casa vacanze, rifugio in campagna o investimento per attività ricettive. Il rustico è composto da camera da letto, cucina-soggiorno e bagno, e le stanze si presentano molto luminose. Completa la proprietà una grande cisterna di raccolta acqua, utile per l’irrigazione e le necessità quotidiane in zone non servite dall’acquedotto. Ottima opportunità per chi cerca un angolo di pace con una splendida vista mare, a breve distanza dai servizi principali ma immerso nella natura. C.E.: “G”.

Nelle affascinanti campagne tra Nardò e Leverano, in una zona che conserva intatto il fascino autentico della tradizione salentina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.000 mq che racchiude tutto il potenziale per diventare un angolo di paradiso su misura. Al centro della proprietà si trova un antico rudere di 50 mq, una struttura ricca di storia e carattere, che attende solo di essere riportata alla vita attraverso un progetto di ristrutturazione personalizzato. La possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando elementi tipici come le murature in pietra e l’architettura originaria, rende questa proposta unica per chi cerca un rifugio di charme o un investimento dal sapore autentico. La posizione strategica, a breve distanza sia dal mare cristallino che dai servizi dei centri abitati, amplifica il valore di questo immobile, perfetto per chi sogna una residenza in campagna, una struttura ricettiva o una casa di villeggiatura immersa nella quiete e nella bellezza del Salento.