Case da ristrutturare in vendita in provincia di Lecce Pag. 3

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono le prime due unità: locale laboratorio di 58 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; abitazione di 125 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 186 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Rif: JACUMBER - Nel cuore di San Cesario, proponiamo in vendita esclusiva, una casa indipendente di circa 148 mq, ricca di fascino e autenticità, caratterizzata dalle splendide volte a stella, tipiche dell’architettura locale. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un ingresso su disimpegno che conduce al soggiorno, una cucina abitabile, un vano lavanderia, un bagno e una camera da letto. Gli ambienti, grazie alle volte a stella, conservano tutto il carattere delle case salentine e offrono grandi potenzialità di valorizzazione. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno, una camera da letto e un ulteriore bagno, oltre a un comodo terrazzino a livello che permette l’accesso diretto al terrazzo di proprietà. La casa è completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e riportare alla luce il fascino originario dell’immobile, rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico. Non esitare a contattarci , per vederla dal vivo! Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: KENNEDY - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un grazioso bilocale con volte a stella a Trepuzzi, in via J.F. Kennedy 24. L'immobile, indipendente, si presenta interamente da ristrutturare ma ricco di potenziale: l'accesso si trova al piano terra e l'appartamento è posto al primo piano con una metratura di circa 54mq calpestabili. Appena dopo le scale, l'appartamento si apre direttamente sull'ingresso, per poi svincolarsi in una spaziosa e luminosa camera da letto con balcone, una cucina semi abitabile ed un bagno. Nel cuore della tradizione architettonica locale, il bilocale, presenta delle ottime potenzialità, sia per uso abitativo che per investimento come una struttura ricettiva: le volte a stella sono un elemento che dimostra charme e atmosfera unica all'ambiente. Gli ambienti, ben distribuiti, uniscono comodità moderna con fascino storico dato dalle volte. A completare la proprietà, l'immobile presenta anche un'area solare di esclusiva proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Si precisa che le foto dell'immobile arredato presenti in slide sono dei render artificiali, una rappresentazione di come potrebbe risultare l'immobile una volta ristrutturato. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: PIER177 - Cerchi una soluzione al centro di Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! In una delle zone più centrali e ben servite, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un immobile da ristrutturare di circa 70 mq con la possibilità di edificarne altri 70 mq in altezza, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La soluzione è composta da un ampio ingresso/soggiorno, una camera da letto e una cucina. Proseguendo troviamo un GIARDINO privato con annesso ripostiglio/ bagno, dove passare piacevoli momenti all'aperto in totale tranquillità e relax. A completare il tutto un terrazzo di pertinenza. La posizione centrale offre comodi collegamenti a tutti i principali servizi e attrazioni della zona. Perfetta opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione o per chi desidera una casa su misura nel cuore della città di Maglie! Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: ROCPAV1 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in esclusiva una casa indipendente di circa 100 mq, situata in via Luigi Pavarotti n.123, in zona periferica leccese, lungo la strategica strada Lecce–Squinzano. Una soluzione totalmente indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o investire in un immobile dal grande potenziale. Accedendo dal cancello principale, si viene accolti da un primo giardinetto antistante di esclusiva proprietà, che conduce al portoncino d’ingresso. Varcata la soglia, si accede a una zona di disimpegno, perfetta da destinare a comoda area ingresso. Da qui si sviluppa la distribuzione degli ambienti interni, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, da una zona living e da una cucina retrostante. La cucina gode di accesso diretto al giardino retrostante, anch’esso di esclusiva proprietà, uno spazio riservato e versatile, ideale per momenti di relax all’aperto o per creare una piacevole area conviviale. L’immobile si presenta allo stato rustico ed è da ristrutturare e modernizzare completamente, offrendo massima libertà progettuale. Completa la proprietà una zona sottostante, utilizzabile come cantina, tavernetta o deposito, che aumenta ulteriormente la funzionalità degli spazi. Soluzioni indipendenti con doppi spazi esterni privati, senza costi condominiali, sono sempre più rare e ricercate. Cosa aspetti? Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa. Gli immobili in esclusiva li vedi solo con noi. Tempocasa Lecce Porta Rudiae – valorizziamo il tuo futuro, partendo dalla casa giusta.

Rif: G.CAFORE - Se cerchi una soluzione INDIPENDENTE e libera da vincoli condominiali, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una soluzione disposta su DUE LIVELLI. In parte da ammodernare ed edificata nel 2011, è disposta su due livelli: -PT: stato rustico; -PSEMINT: in stato abitabile e con spazi così distribuiti: ingresso su soggiorno con CAMINETTO in pietra, cucina, doppi servizi serviti di box doccia, disimpegno, due camere da letto e un intercapedine (utilizzato attualmente come deposito) Provvisto di TRE INGRESSI, a caratterizzare questo immobile sono i circa 10.000 mq di TERRENO, più un trullo, tipico della regione Puglia. E' l'ideale, per chi ha voglia di ampi spazi all'aperto e di zone poco trafficate, ma non completamente isolate. -DOCUMENTAZIONE e CONCESSIONE EDILIZIA presenti. Non lasciarti sfuggire quest’IMPERDIBILE OCCASIONE, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321692213 WhatsApp: 3884834646 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it

Rif: LUDIMI - Cerchi una casa in vendita a Melpignano? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore autentico di Melpignano, affascinante borgo del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una caratteristica casa indipendente che conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale locale. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da: Tre ampie camere da letto impreziosite da volte a stella, elemento distintivo delle dimore storiche salentine Soggiorno accogliente con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale Cucina abitabile, funzionale e ben organizzata Ampio bagno Piano superiore con due stanze , perfette come studio, ripostiglio, zona hobby o camere di servizio Terrazzo di pertinenza, ideale per momenti di relax all’aperto Ampio giardino privato, raro e prezioso nel centro del paese, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy L’immobile si presta sia come abitazione principale, sia come residenza estiva o investimento turistico, grazie agli spazi generosi e alla posizione centrale. Melpignano è uno dei borghi più suggestivi della Grecìa Salentina, celebre in tutta Europa per ospitare il concertone finale de “La Notte della Taranta”. Il paese conserva un centro storico curato, ricco di palazzi in pietra leccese, vicoli caratteristici e una forte identità culturale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Otranto, Lecce e le principali spiagge sia adriatiche che ioniche, rendendolo un luogo ideale per vivere tutto l’anno o per accogliere il turismo. Un’opportunità unica per chi desidera una dimora autentica nel cuore del Salento. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: SAMUPIET - In zona tranquilla e ben servita di San Pietro in Lama, proponiamo in vendita ampia casa indipendente al piano terra di circa 120 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi personalizzabili. L’immobile si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto, uno studio, doppi servizi, oltre a ripostiglio e pozzo luce che garantisce aerazione e luminosità agli ambienti interni. Completa la proprietà un terrazzo, perfetto come spazio esterno da vivere. La casa è da ristrutturare, offrendo l’opportunità di ridistribuire e rifinire gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, senza spese condominiali, nel cuore del paese. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Email: cavallino@tempocasa.it tell: 08321902504

Rif: LUOSPE - Cerchi una soluzione in vendita a Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel suggestivo centro storico di Maglie, uno dei borghi più eleganti e vivaci del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una casa indipendente ricca di fascino e potenzialità. Maglie è conosciuta per le sue vie storiche, i palazzi signorili e un’offerta culturale e gastronomica che la rendono un punto di riferimento nella zona: qui tradizione e modernità convivono, garantendo un’atmosfera autentica e accogliente tutto l’anno. La soluzione, da ristrutturare, ha una metratura di circa 150 mq ed è strutturata su due livelli. Donano eleganza all'immobile le volte a stella originali, tipiche dell’architettura salentina. A completare il tutto un piccolo scoperto esterno, ideale per ricavare uno spazio verde o una zona relax. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera realizzare una residenza unica nel suo genere. Grazie alla presenza delle volte a stella, degli ampi ambienti e dello scoperto esterno, la casa si presta a essere trasformata in: Una dimora elegante che unisce il fascino storico ai comfort moderni Una seconda casa di charme nel cuore del Salento Una struttura ricettiva boutique, perfetta per il turismo culturale e slow del territorio La distribuzione su due livelli permette di creare zone giorno luminose al piano terra e spazi notte riservati al primo piano, con la possibilità di valorizzare ogni ambiente attraverso una ristrutturazione mirata e contemporanea. Perché scegliere questa soluzione? Posizione centrale e prestigiosa Architettura storica di valore Ottimo potenziale di investimento Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: S.VEGLIE - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una interessante soluzione immersa nella quiete e nel verde del Salento, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si tratta di una villa allo stato rustico di circa 100 mq calpestabili, sviluppata su due livelli, che rappresenta una vera opportunità di personalizzazione. La struttura, solida e regolare, consente di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze, sia realizzando un’unica abitazione indipendente su due piani, sia suddividendo gli spazi in due appartamenti distinti. Il piano terra è progettato per accogliere una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno e due balconi che permettono di godere appieno della vista sul verde circostante. Il piano interrato offre invece un’ampia zona living, con la possibilità di ricavare ulteriori ambienti come una camera da letto, un secondo bagno e una comoda zona lavanderia. A completare la proprietà troviamo un terreno agricolo di circa 5.000 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato, da vivere o valorizzare, oltre a un porticato di circa 30 mq ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile dispone inoltre di area solare di esclusiva proprietà e di concessione edilizia, garantendo così un intervento conforme alle normative vigenti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: riservata e silenziosa, ma al tempo stesso strategica, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi. Da non sottovalutare la vicinanza alle splendide località balneari di Torre Lapillo e Porto Cesareo, tra le più rinomate del Salento. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale da personalizzare, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce

Rif: SALPESC - Cerchi una soluzione in vendita a Corigliano d'Otranto? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! In zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, supermercati e principali servizi, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una casa indipendente con ampio giardino privato e spazi esterni ideali per chi ama la privacy e il verde. L’immobile, da ristrutturare, è così sviluppato: Ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino; Cucina abitabile con camino, perfetta per creare un’accogliente zona giorno; Tre camere da letto luminose; Un bagno; Due ripostigli esterni ideali come deposito o zona hobby; Piano ammezzato spazioso e versatile; Terrazzo di pertinenza, ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà offre ampie potenzialità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima opportunità per famiglie, investitori o amanti delle ristrutturazioni! Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: IGLIMATT - Proponiamo in vendita ESCLUSIVA, un luminoso appartamento al primo piano (senza ascensore) di un contesto condominiale allo stato rustico composto da 4 unità abitative, situato a Lizzanello. L’immobile è allo stato rustico, offrendo quindi la totale possibilità di personalizzazione interna. La sua metratura interna è pari a 100mq, presenta un luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due comodi bagni. Ampio terrazzo di pertinenza esclusiva, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o zona living esterna. L’immobile viene venduto allo stato rustico: occorrerà provvedere personalmente o tramite impresa alla realizzazione degli impianti e a tutte le finiture interne. Per ulteriori informazioni, visione planimetria o fissare un appuntamento, non esitare a contattarci! Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Rif: AGRICOLT - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita una indipendente allo stato rustico in Via dell’Agricoltura 85, Lecce, una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile è disposti su tre livelli, con una metratura complessiva di circa 300 mq, la cui costruzione ha avuto inizio nel 2000. Offre ampi spazi e grandi potenzialità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusto e necessità. Il piano terra, di circa 150mq e che dà accesso diretto all'abitazione, è attualmente utilizzato come deposito, ma può essere adibito ad ulteriore spazio abitativo. Il primo piano, di circa 80mq, è composto da soggiorno, cucina e bagno, oltre a balconi sia sul fronte che sul retro. Il secondo piano, adibito a zona notte, presenta tre camere da letto e bagno, con ulteriori balconi che garantiscono luminosità e ariosità agli ambienti. A completare la proprietà, la presenza di un'area solare di esclusiva proprietà e uno scoperto antistante e retrostante. I punti di forza di questa soluzione sono dati dall'indipendenza, con ampi spazi interni ed esterni e dalla possibilità di personalizzazione totale. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente da modellare secondo le proprie esigenze, in una delle aree più tranquille e ben collegate di Lecce. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: ILAFERRO - Nel cuore di San Cesario proponiamo in vendita una casa di circa 115 metri quadrati situata al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore composta da sole due unità abitative. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce al soggiorno, è presente inoltre una cucina abitabile, un bagno ed una camera da letto matrimoniale servita da un pratico ripostiglio, utilizzabile anche come cabina armadio. Completa la proprietà un comodo terrazzo a livello, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. L’immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà dal buon potenziale, oppure per una giovane coppia o come seconda casa nel centro del paese. Se desideri vederla o avere maggiori informazioni, contattaci subito: potrebbe essere proprio la soluzione che stai cercando. Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: SALALC41 - Cerchi una soluzione a Giuggianello? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore del Salento più autentico, nel caratteristico borgo di Giuggianello, proponiamo in vendita un affascinante rustico di 245 mq totali, con giardino privato, ampia cantina e splendida terrazza panoramica. Giuggianello è un piccolo e suggestivo comune della provincia di Lecce, incastonato tra Maglie, Poggiardo e Minervino di Lecce. Conosciuto come “il paese delle pietre e degli ulivi”, Giuggianello conserva intatta la magia dei borghi rurali del Salento, tra vicoli in pietra, case a corte e paesaggi dominati da ulivi secolari. A pochi chilometri dalle splendide spiagge di Otranto e Castro, il paese offre tranquillità, autenticità e la possibilità di vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi essenziali. La proprietà è cosi composta: una zona abitativa principale con ambienti spaziosi e luminosi; un’ampia cantina, perfetta come taverna, deposito o spazio per creare una zona relax, con accesso diretto al GIARDINO. una splendida terrazza al primo piano, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della vista sul paesaggio salentino. La struttura, caratterizzata dalle murature in pietra, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca il fascino dell’antico unito alla possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto. Punti di forza? Posizione tranquilla e panoramica Ampi spazi esterni vivibili Struttura autentica Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza o struttura ricettiva Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: SALMEL91 - Cerchi una soluzione in vendita a Cursi? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una casa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli, con accesso da due vie: Via Melpignano e Via Vittorio Emanuele, soluzione ideale sia per una grande famiglia che per due nuclei distinti, grazie alla possibilità di creare due unità abitative separate. Piano TERRA: Ingresso su ampio disimpegno con vano sottoscala. Quattro camere di generosa metratura, impreziosite da caratteristiche volte a stella, di cui tre particolarmente luminose. Zona soggiorno/cucina con camino, perfetta per creare un ambiente accogliente e familiare. Bagno finestrato. Cortiletto d'ingresso, comodo e riservato. Piano AMMEZZATO: Ampio vano ripostiglio, ideale come deposito o piccolo studio. PRIMO Piano: Secondo appartamento indipendente, composto da cinque camere, di cui quattro con affaccio diretto sul balcone. Zona giorno con soggiorno/cucina. Bagno completo. Balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Caratteristiche principali: Doppio ingresso da due strade Architettura tipica con volte a stella Ampia metratura su più livelli Balcone abitabile e cortile d’ingresso Ottima soluzione per famiglie numerose o per chi desidera investire in due unità immobiliari separate Che aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Chiamaci al numero 0836061117! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziari

Rif: EMALARGO - Cerchi una casa in vendita a Carpignano Salentino? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, con doppio ingresso da Largo Madonna delle Grazie e Via Pasubio, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi con la possibilità di suddivisione interna. Al Piano Terra troviamo: Ingresso su ampia zona giorno con cucina e soggiorno open space, impreziosito da un camino che dona calore e atmosfera Bagno Due camere da letto con suggestive volte a botte, tipiche dell’architettura storica della zona, che conferiscono carattere e fascino agli ambienti Al Primo Piano troviamo: Soggiorno luminoso Cucina con camino Bagno completo Due camere da letto spaziose Accesso diretto a uno SCOPERTO abitabile ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Terrazzo di pertinenza, perfetto per godere della tranquillità del quartiere. Caratteristiche principali: Casa completamente indipendente Doppio ingresso (ideale anche per due unità abitative) Camino presente su entrambi i piani Spazi esterni vivibili: scoperto e terrazzo Volte a botte originali al piano terra Posizione comoda e centrale, vicina a tutti i servizi Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa con carattere, spazi generosi e la possibilità di vivere in maniera indipendente su ogni piano. La casa necessita di una ristrutturazione generale! Che aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Chiamaci al numero 0836061117! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziari

Rif: DEGMAGEN - A Lequile, in una zona tranquilla ma ben collegata al centro del paese e a pochi minuti da Lecce, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi comodi, privacy e il fascino dell’architettura tradizionale salentina. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e misura circa 157 mq. Ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l’ampio giardino retrostante, perfetto per chi ama vivere all’aperto, coltivare uno spazio verde o creare una zona relax all’ombra degli alberi. Completa la proprietà l’area solare, interamente di proprietà, che offre interessanti possibilità di utilizzo come terrazza panoramica o solarium. L’immobile conserva il carattere autentico delle case salentine, con soffitti alti e splendide volte a stella, elementi architettonici che conferiscono eleganza e un tocco di storia ad ogni ambiente. La casa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una base solida e piena di potenziale per chi desidera realizzare una residenza su misura, in una posizione comoda e ben servita, a due passi dalla città e dalle meraviglie del Salento. Un’ottima occasione sia come abitazione principale, sia come investimento per chi desidera creare una casa vacanze di charme o una struttura ricettiva. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: JACINSAH - Nel cuore di San Cesario, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 84 mq, situata all’interno di un cortile condiviso con un'altra proprietà. L’immobile presenta ingresso su soggiorno, cucinino servito da camino a legna, due camere da letto e bagno con box doccia. Gli ambienti sono valorizzati dalle suggestive volte a stella, che conferiscono alla casa un fascino autentico e tipico dell'architettura salentina. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un’abitazione indipendente, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese. Perfetta anche come investimento, casa vacanze o per chi cerca un rifugio tranquillo in un contesto ricco di tradizione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: JENNYUNI - Eleganza e autenticità nel cuore di Lecce - Viale dell'Università Nel rinomato Viale dell'Università, una delle vie più conosciute e prestigiose di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di un signorile palazzo d'epoca, ATTUALMENTE privo di ascensore. La costruzione risale al 1915 e nasce come una fonderia. La posizione è tra le più ambite della città: a pochi passi dal centro storico, con i suoi incantevoli scorci barocchi e la vivacità delle piazze leccesi, e in prossimità dell'Università del Salento, in una zona perfettamente connessa ai principali servizi e alle aree di interesse culturale. Con una superficie di circa 230 mq, la proprietà si distingue per la sua ampiezza e versatilità, ideale per chi desidera un'abitazione di rappresentanza o per chi ricerca un investimento di pregio nel cuore della città. L'ingresso accoglie in un ampio open-space angolare, un ambiente luminoso e scenografico, impreziosito da pavimenti in parquet di Vietri e porte-finestre che si aprono su quattro affacci, regalando una vista esclusiva su Viale dell'Università, sulla Villa Reale e sul Duomo di Lecce. Uno scenario d'eccezione, dove la luce e l'eleganza dialogano in perfetta armonia. Dal salone si accede al disimpegno centrale, che conduce alla zona pranzo e alla cucina, entrambe riservate e con affaccio su un pozzo luce di proprietà del palazzo, garanzia di privacy e riservatezza. Seguono una prima camera e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, entrambi da rimodernare ma caratterizzati da spazi generosi e da un'eleganza classica che richiama il gusto raffinato dell'epoca. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui una con affaccio su Viale dell'Università e una camera padronale dall'atmosfera prestigiosa, dotata di doppia esposizione e di un affaccio incantevole sulla Villa Reale, da cui è possibile ammirare una vista panoramica sulla città e sui suoi monumenti più iconici. L'immobile conserva il fascino autentico degli anni '60, con finiture originali di pregio, soffitti alti e ambienti luminosi che evocano la solidità e la raffinatezza di un'epoca senza tempo. Una dimora dal carattere deciso, pronta a essere reinterpretata in chiave contemporanea, mantenendo intatto il suo spirito nobile e la sua essenza architettonica. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno degli indirizzi più eleganti di Lecce, dove storia, prestigio e comfort urbano si incontrano in un equilibrio perfetto. Per chi ricerca un'abitazione di classe, capace di unire fascino storico e potenziale moderno, questa residenza rappresenta una proposta esclusiva. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata: un'esperienza unica nel cuore più autentico e raffinato di Lecce. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: UFSALICE - In una delle zone più autentiche e suggestive del Salento, immersa nella rinomata terra del Negramaro, sorge la Tenuta “Villa Emilia”, una proprietà agricola dal fascino rurale, situata a breve distanza dal centro abitato di Salice Salentino. La tenuta si estende per circa 3,5 ettari, di cui 2,85 ettari vitati a Negramaro, vitigno simbolo del territorio e della sua tradizione vinicola. Il resto del terreno è caratterizzato da alberi da frutto e zone incolte, con ampi margini di recupero e valorizzazione. L'area, in parte non recintata, conserva l'autenticità delle campagne salentine. All’interno della proprietà sorgono due fabbricati rurali: una casa padronale di circa 245 mq e una casa colonica di 60 mq. Entrambi gli immobili sono interamente da ristrutturare, trovandosi attualmente in stato di abbandono. Tuttavia, grazie alla regolarità catastale e all’assenza di abusi edilizi, rappresentano un’interessante opportunità per interventi di recupero sia a fini residenziali che ricettivi. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, una risorsa essenziale per l’approvvigionamento idrico e per eventuali attività agricole. Dal punto di vista logistico, la posizione è particolarmente vantaggiosa: pur offrendo quiete e riservatezza, la tenuta si trova a soli 200 metri dal centro abitato e si affaccia sulla Strada Provinciale Salice – San Donaci, che la collega rapidamente alla Strada Statale 7ter che a sua volta conduce a Taranto e a Lecce. La città di Lecce dista circa 20 km, mentre il Mar Ionio e il Mar Adriatico sono raggiungibili percorrendo circa 25 km. Villa Emilia è un luogo carico di potenziale, perfetto per chi desidera dare nuova vita a un’antica proprietà rurale nel cuore del Salento. Un’opportunità ideale per realizzare un agriturismo, un progetto di ospitalità diffusa o una residenza privata immersa nel verde, in una delle zone più vocate alla viticoltura e al turismo enogastronomico della Puglia. Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, contattaci subito! Email: cavallino@tempocasa.it Tell:08321902504

Rif: DEGROSSI - In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 140 mq, completamente da rifinire internamente, perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno, che conduce ai vari ambienti della casa. E' presente un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed un comodo bagno. A completare la proprietà, un box auto collegato direttamente all’abitazione, che garantisce praticità e sicurezza. All’esterno, la casa dispone di un giardino sul retro, ben distribuito, in parte mattonato, ideale per cene all’aperto o per momenti di relax. È presente anche un terrazzo di pertinenza esclusiva, che aggiunge ulteriore spazio vivibile alla casa. Un ripostiglio/deposito esterno completa la proprietà, offrendo uno spazio utile e versatile. Soffitti alti con volte a stella, perfetti per valorizzare lo spazio realizzando soppalchi comodi e suggestivi. La struttura, solida e ben distribuita, rappresenta una soluzione interessante per famiglie o coppie che cercano una casa da modellare secondo i propri gusti, in un contesto di totale indipendenza. Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: UFFBIXIO - In una delle zone residenziali più richieste di Lecce, nel cuore del quartiere Salesiani, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 146 mq, disposta su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni e box auto di generose dimensioni. La soluzione si presenta in ottimo stato, abitabile sin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno con affaccio sul giardino antistante, ideale per momenti di relax o convivialità. Sotto la scala trova spazio un ampio ripostiglio, perfetto come zona dispensa o per contenere oggetti di uso quotidiano. Proseguendo, si accede a una spaziosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile, ambienti ben distinti e funzionali. Completa il piano terra un grande antibagno e un comodo bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e accoglie due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno, pensato per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La villetta è valorizzata da due spazi esterni: un giardino antistante che dona respiro e luce all’ingresso e un giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina, ideale per pranzi all’aperto o per creare una zona relax riservata. Completa la proprietà un ampio box auto al piano seminterrato di ben 140 mq, facilmente accessibile, che offre numerose possibilità d’uso anche come deposito o taverna. La posizione strategica, in una via tranquilla ma ben collegata, a due passi da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali, rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa funzionale e pronta da vivere in una delle zone più apprezzate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: IGVINCI - In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 144 mq, che necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione. L’immobile è composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucina, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con una struttura solida che permette di ripensare facilmente gli spazi secondo le proprie esigenze. All’esterno troviamo un giardinetto retrostante, in parte con terra – ideale per chi desidera creare una piccola area verde, un orto o uno spazio relax – oltre a un ripostiglio/deposito e un terrazzo di pertinenza. La casa rappresenta una buona opportunità per chi cerca un'abitazione autonoma, senza spese condominiali, da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto, con la possibilità di valorizzare sia gli interni che gli spazi esterni. Ideale per chi ha voglia di investire in un progetto su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Tel: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: UFFBRIN - In vendita a Squinzano, in Via Brindisi, proponiamo un’ampia soluzione indipendente al piano rialzato, ideale per chi cerca spazi generosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L’immobile, di 336 mq, si apre su un accogliente ingresso che conduce a due luminosi soggiorni e a una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali: due affacciano su un pozzo luce che garantisce luminosità e aerazione naturale, mentre la terza gode di accesso diretto a uno scoperto interno privato. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati e completi di tutti i servizi. Al piano seminterrato è presente una taverna ben organizzata, dotata di soggiorno, cucina e un ulteriore bagno, ideale per ospitare familiari o per essere adibita ad uso personale. Di grande valore aggiunto è lo studio, accessibile sia internamente che con ingresso indipendente, che rappresenta una soluzione versatile per chi necessita di uno spazio riservato per attività professionali. La proprietà, che necessita di una ristrutturazione totale, si estende complessivamente su una superficie di circa 800 mq, considerando l’appartamento, i locali adiacenti e l’area scoperta di pertinenza. Questa caratteristica rende l’immobile una proposta interessante per famiglie numerose o per chi desidera combinare residenza e attività lavorativa in un’unica soluzione, nel cuore di Squinzano. Adiacenti all’abitazione principale si trovano due locali, per un totale di 160 mq, che offrono ulteriori possibilità d’uso in base alle proprie esigenze. Si possono acquistare insieme o separatamente alla casa ad un prezzo di €50.000. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chiamaci per ulteriori informazioni! CONTATTI: Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it