Case con terrazzo in vendita in provincia di Lecce Pag. 62

Cerchi una casa indipendente in vendita a Tricase da personalizzare secondo i tuoi gusti? In Via Cadorna, in pieno centro cittadino, proponiamo un ampio appartamento situato al terzo piano, caratterizzato da una meravigliosa vista panoramica su tutta la città. Gli Spazi Interni ed Esterni L'immobile, interamente da ristrutturare, offre una generosa metratura e un'ottima distribuzione degli ambienti: Zona giorno: cucina abitabile e ampio soggiorno. Zona notte: 4 camere da letto grandi e un bagno spazioso. Balcone comunicante: accesso diretto da due delle camere da letto. Terrazzo di pertinenza: un lastrico solare esclusivo di circa 120 mq, con solaio da rifare, ideale per essere trasformato in una splendida area relax panoramica. Caratteristiche, Comfort e Potenzialità Posizione strategica: l'immobile si trova nel pieno centro di Tricase, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e scuole. Predisposizione ascensore: il vano scala del palazzo è già predisposto per l'installazione futura dell'ascensore. Lo stato attuale dell'immobile e la necessità di rifacimento del solaio permettono di ridistribuire gli spazi interni e scegliere le finiture che desideri, sfruttando anche i bonus edilizi disponibili. Questa casa da ristrutturare in centro a Tricase rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare di pregio nel Capo di Leuca e vuole realizzare la casa dei propri sogni. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile.

Cerchi una casa indipendente in vendita a Tricase? Questa proprietà situata in Via Pisanello rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento immobiliare nel cuore del Salento, a pochi minuti a piedi dal suggestivo centro storico. Caratteristiche Principali dell'Immobile L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi interni ed esterni: 3 vani complessivi, ottimamente distribuiti. Bagno privato interno. Cortile interno di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Terrazza di proprietà esclusiva. Posizione e Impianti La casa vanta una posizione strategica, vicinissima ai principali servizi e alle bellezze del borgo antico di Tricase. Per quanto riguarda la dotazione impiantistica, la struttura dispone di: Allaccio all'acquedotto (attualmente chiuso). Sistema di scarico con pozzo nero.  Questa casa indipendente da ristrutturare a Tricase offre un eccellente potenziale di personalizzazione, sia come abitazione principale che come casa vacanze nel Capo di Leuca.

Proponiamo in vendita ampia abitazione al piano primo con ingresso indipendente, di circa 210 mq distribuiti su 8 vani, impreziosita da un terrazzo a livello di ben 120 mq circa. L'immobile si distingue per il doppio ingresso, l'ottima esposizione est-ovest e la presenza di un suggestivo camino, Completano la proprietà una veranda, un'area solare di proprietà esclusiva e un balcone, Grazie alla sua conformazione, l'abitazione offre l'interessante possibilità di frazionamento in due distinte unità abitative, Il solaio è stato recentemente rifatto con struttura leggera coibentata (tipologia a secco/con pannelli isolanti), che garantisce ottime prestazioni di isolamento termico, mentre la restante parte dell'immobile è da ristrutturare,

Nella tranquilla zona di Via Adriatica, nel comune di Lecce, siamo lieti di proporre in vendita la nuda proprietà di una villetta indipendente situata in Via Adriatica. Questa proprietà, risalente agli anni '70, offre un'ampia metratura di quasi 260 mq, distribuiti su un unico piano terra. La villetta è composta da cinque locali, ideali per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti. La condizione abitativa è discreta, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione strategica in una zona tranquilla e ben servita rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal centro di Lecce, senza rinunciare alla tranquillità di una residenza indipendente. Un'opportunità unica per investire in una proprietà dalle grandi potenzialità.

First Lion propone in vendita a Lecce una prestigiosa villa indipendente con piscina, immersa nel verde e circondata da circa 2.000 mq di giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. Realizzata negli anni '80 e mantenuta in eccellenti condizioni grazie a costanti interventi di manutenzione e miglioramento effettuati nel corso degli anni, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 275 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano terra accoglie un importante salone doppio, caratterizzato da grandi spazi e ben tre ingressi indipendenti, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa con la massima funzionalità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con sala da pranzo, retrocucina, zona lavanderia e un quarto ingresso, che rende gli spazi ancora più pratici e versatili. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il piano superiore è collegato sia tramite una scala interna sia mediante una scala esterna indipendente, caratteristica che consente di suddividere facilmente la villa in due appartamenti autonomi, rappresentando una soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Su questo livello troviamo due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, due bagni finestrati, un ripostiglio, una zona attualmente adibita a palestra, un cucinotto abitabile e un ulteriore vano pluriuso facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. All'esterno la proprietà è impreziosita da una splendida piscina, perfettamente inserita nel grande giardino piantumato che garantisce privacy e tranquillità, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. A completare la proprietà troviamo un ulteriore fabbricato indipendente di circa 90 mq, posto nelle immediate vicinanze della piscina e completamente separato dall'abitazione principale. Attualmente utilizzato come B&B, è composto da tre camere e due bagni, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera avviare o proseguire un'attività ricettiva oppure realizzare una dependance per ospiti. La villa dispone di un unico accesso carrabile con cancello automatico ed è classificata in classe energetica G. Una soluzione di grande prestigio, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e con un notevole potenziale sia abitativo che ricettivo.

Cerchi un’oasi di pace nel cuore del Salento? In località Palombara, nel comune di Salve (Lecce), proponiamo in vendita un caratteristico rustico di circa 50 mq, circondato da un ampio terreno agricolo di 3.920 mq. Architettura Tipica e Spazi Personalizzabili La struttura, fedele alla tradizione architettonica locale, si suddivide in tre stanze impreziosite da caratteristiche volte a botte. Una comoda scala esterna conduce al terrazzo panoramico, un punto di osservazione privilegiato per godersi i tramonti e la vista incontaminata sulla campagna salentina, tra uliveti secolari e muretti a secco. L'immobile viene venduto da rifinire. Questa condizione offre la tela bianca perfetta per personalizzare gli interni e i materiali secondo il proprio gusto. Gli impianti di base sono già predisposti e comprendono la vasca imhoff e la cisterna per l'approvvigionamento idrico. Posizione Strategica tra Campagna e Marine di Salve Questo rustico in vendita a Salve si trova in una zona agricola tranquilla e riservata, che garantisce la massima privacy. Il vero punto di forza è però la sua posizione strategica, a pochissimi chilometri dalle rinomate Marine di Salve e dal mare cristallino dello Jonio. In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere: Pescoluse, celebre in tutta Europa per le sue spiagge di sabbia finissima note come le "Maldive del Salento". Torre Pali, antico borgo di pescatori ideale per le famiglie e per chi cerca relax. Posto Vecchio e Lido Marini, località vivaci e ricche di servizi, stabilimenti balneari e acque digradanti. Vivere o soggiornare qui significa immergersi nella natura incontaminata del basso Salento, senza rinunciare alla comodità di avere stabilimenti balneari, ristoranti di pesce e servizi a portata di mano. Una soluzione perfetta sia come residenza estiva privata, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici in Puglia.

Proponiamo in vendita una casa indipendente da rifinire a Santa Maria di Leuca, una delle località più affascinanti e ricercate del Salento. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze su misura o una residenza privata immersa nella tranquillità. Caratteristiche Principali dell'Immobile: Superficie coperta: 90 mq circa. Locali: 3 camere da letto. Servizi: 3 bagni privati. Struttura: Caratteristica volta piana. Terreno: Giardino circostante di 2.857 mq. Utenze: Impianto idrico già presente. Perché Scegliere Questo Rustico nel Salento? L'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre il grande vantaggio di poter personalizzare completamente gli spazi interni e le finiture in base al proprio gusto e alle proprie esigenze. La disposizione con 3 camere e 3 bagni è perfetta anche per la realizzazione di un piccolo B&B o di una struttura ricettiva di charme. Il punto di forza è l'ampio giardino di quasi 3.000 mq, uno spazio esterno generoso dove è possibile creare zone relax, un uliveto privato o aree solarium per godersi il clima salentino in totale privacy. Una vita in vacanza Santa Maria di Leuca è la marina di Castrignano del capo. Una cittadina bella e accogliente che non è solo un luogo di pellegrinaggio e forte turismo, ma è abitata da moltissime famiglie per tutto l’anno. Tutto questo è possibile grazie ai servizi che vengono offerti come supermercati, banche, ufficio postale, negozi e numerosi locali sul lungomare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita guidata sul posto.

Una proprietà dal forte carattere con elementi di grande originalità. Una dimora privata a due passi da Porta San Biagio, dentro le mura della città. Spazi ampi, il giardino gradevole e ben piantumato che unisce le due unità, tre terrazzi e un ambiente esterno coperto abbracciato da archi in pietra sono alcuni degli elementi che risaltano e che caratterizzano questa proprietà finemente restaurata, garantendo comfort e privacy pur trovandosi nel centro storico della città di Lecce. Due ingressi separati, uno per entrare nel grande loft con volta a botte altissima, soppalco con camera da letto e bagno e l’altro per entrare nel giardino e accedere alla proprietà principale che si sviluppa al primo piano con spazi esterni ben pensati ed un terrazzo di 70 mq, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e due bagni. Il secondo piano si raggiunge grazie a delle scale interne alla proprietà. Dalla parte più alta, dove si trova un altro terrazzo di 50 mq e una mansarda con bagno, il panorama è superbo sulla città barocca. Riscaldamento a pavimento e split per il raffrescamento garantiscono ambienti piacevoli tutto l’anno. L’autorizzazione a installare un montacarichi per raggiungere anche il primo piano e la possibilità di realizzare una piccola piscina sono un plus. Il carattere deciso degli spazi che uniscono la storicità alla modernità in un mix fra architettura industriale e design rimane l’identità forte di questa proprietà.

FELLINE – Abitazione indipendente al piano terra con giardino e area solare. Agenzia Ettore Pino immobiliare propone in vendita a Felline frazione del Comune di Alliste, una casa d’epoca ad angolo con quattro accessi indipendente dalla strada e giardino privato che rappresenta un valore aggiunto, perfetto per godere del sole e organizzare momenti conviviali all'aria aperta. Questa soluzione è unica per le caratteristiche del luogo e la sua storicità (volte a stella), rappresenta perciò un'ottima scelta come abitazione privata, come investimento turistico (realizzando un B&B o case vacanza) e come ufficio. L’abitazione si trova in una posizione particolarmente favorevole, in zona semicentrale a poca distanza dal caratteristico centro storico di Felline. Su strada tranquilla (con facilità di parcheggio) ben collegata alle principali località balneari della costa ionica salentina, tra cui Ugento, Gallipoli, raggiungibili in pochi minuti d’auto. Una soluzione autentica, ricca di fascino e potenzialità, nel cuore di una delle zone più amate del Salento. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo. Le soluzioni rappresentate hanno l'unico obiettivo di mostrare le potenzialità dell'immobile a seguito di eventuali interventi di ristrutturazione e non costituiscono elemento contrattuale. Immobile in vendita in esclusiva con la nostra agenzia. Classe energetica: in fase di ottenimento. Codice annuncio: 836/Felline Vuoi venire a vedere questa casa? Chiamaci organizzeremo un visita per te! Telefono: 0833.512809 | Email: info@salentoimmobiliare.it | Sito web: salentoimmobiliare.it Agenzia Ettore Pino Immobiliare Sede: Via Parente, 1 – Casarano (Le) 73042 Rimani aggiornato sulle nostre offerte seguendo i nostri profili su Facebook e Instagram! Cerca "Ettore Pino Immobiliare" e clicca su ‘Mi piace’ e ‘Segui’ per non perdere le ultime novità e scoprire tutte le nostre proposte immobiliari

Tra i vicoli del centro storico della città di Melissano prende forma una dimora che racconta storia e tradizione, pronta a rinascere attraverso un attento intervento di ristrutturazione. La proprietà vanta un passato illustre: fu abitata dalla celebre soprano Gabriella Tucci. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di oltre 250 mq, su un unico piano, articolata in 11 vani di ampia metratura, dove gli spazi ariosi e la luminosità naturale sono esaltati da soffitti alti con volte a stella, espressione più autentica dell'architettura salentina. Elemento distintivo sono i pavimenti originali in cementine che impreziosiscono ogni ambiente con decori differenti in ogni stanza, creando un raffinato mosaico di colori e geometrie che rende la casa ricca di personalità. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e attualmente non è dotato di impianti. In fase di recupero sarà pertanto necessario realizzare ex novo gli impianti tecnologici e procedere all'allaccio di tutte le utenze, offrendo così la possibilità di progettare gli spazi e le dotazioni secondo le più moderne esigenze abitative. Annesso all'abitazione, un ampio giardino di circa 600 mq accoglie numerose piante secolari, regalando un'atmosfera riservata e suggestiva. Lo spazio esterno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà. La posizione è ideale: in un contesto tranquillo e autentico, a soli 15 minuti dalla costa ionica. Una proprietà dalle interessanti potenzialità, adatta a chi desidera realizzare una residenza di prestigio o un progetto ricettivo di charme, nel rispetto della tradizione e del contesto locale.

Cod.12014 Rif.Ag. 22SA - A San Cataldo, in via Castellaneta, in una delle zone più tranquille e residenziali della marina, proponiamo in vendita una bifamiliare al piano primo con ingresso indipendente, una soluzione che unisce privacy, luce e spazi esterni di grande valore. L’ingresso conduce in un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben calibrato, arricchito dalla predisposizione per il camino, dettaglio che permette di immaginare atmosfere intime anche nelle stagioni più fresche. La zona giorno si apre su due terrazzini, veri protagonisti della casa: il primo ideale per la colazione all’aperto, il secondo perfetto per godere della ventilazione naturale che caratterizza la marina. Il comfort è garantito dalla presenza di due condizionatori, già installati. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, pensate per garantire tranquillità e funzionalità. Il bagno finestrato con box doccia completa la distribuzione interna con praticità e luminosità. A completare la proprietà, un’area solare di esclusiva proprietà, un plus che apre a molteplici possibilità future. Al piano terra, la casa dispone inoltre di un giardino di pertinenza esclusiva, arricchito da un gazebo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o una zona conviviale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione luminosa, indipendente, con sfoghi esterni multipli e un’atmosfera che racconta la vera vita di San Cataldo: ideale come residenza principale o come casa per il mare con carattere e comodità.

Un lotto di terra di poco più di 2 ettari completamente arricchito con alberi da frutta, uliveto e orto, circonda la Masseria Cataldo. Storicamente registrata con questo nome, è un luogo che permette di immergersi a pieno nella vita lenta salentina. Finemente ristrutturata da poco più di 5 anni, troviamo una proprietà che unisce funzionalità a sostenibilità. Grazie ad un intervento fatto con Bio edilizia e attenzione ad ogni dettaglio tecnico, Masseria Cataldo rinasce per essere il posto giusto dove vivere una vita sana e in pace con se stessi. Gli spazi esterni con la piscina, donano stile ed eleganza ad un luogo unico. La Masseria è stata completamente sbancata per dare spazio ad un vespaio di aerazione che garantisce assenza totale di umidità di risalita, classico problema delle case di campagna. La Bio calce alle pareti con la combinazione delle chianche originali posate a pavimento, rendono l’atmosfera degli ambienti interni molto calda e accogliente. Le tre camere da letto hanno il bagno en suite e sono completamente indipendenti l’una dall’altra con accesso dal giardino. Tutte e tre godono di un piccolo dehor esterno da usare come il tuo salotto conviviale sotto il cielo stellato. La zona padronale invece è stata costruita sul lato opposto alle tre camere, superata la zona giorno che è il cuore della Masseria, per garantire privacy e controllo della proprietà. Una zona che si può vivere senza recare disturbo alle altre camere ed è collegata esternamente alla zona lavanderia. La struttura permette di vivere bene il periodo estivo, godendo della piscina e degli spazi esterni del giardino ma è anche molto confortevole durante l’inverno. I suoi consumi sono ridotti al minimo per via degli impianti ad alta efficienza energetica. È presente un pozzo artesiano, pannelli fotovoltaici e solare termico, una stufa a pellet che passa calore ai termosifoni e un sistema Imhoff per lo smaltimento naturale delle acque reflue. Tutti impianti certificati e perfettamente funzionanti. Ad oggi sono gli stessi proprietari che mantengono e curano sia la casa che il terreno rendendo produttivo il bene sia a livello turistico che agricolo. La vita nella Masseria non ha mai smesso di essere attiva e questo fatto determina uno stato dei luoghi ad oggi impeccabile.

Immersa nella profumata macchia mediterranea e a breve distanza dalle spiagge più suggestive di Gallipoli, questa masseria storica con ristorante, piscina panoramica, solarium e campo da tennis rappresenta un autentico angolo di paradiso nel cuore del Salento. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro storico e le principali vie di collegamento verso Lecce e Brindisi, sede dell’aeroporto internazionale. La proprietà, di grande valore storico e architettonico, si estende nella campagna salentina e comprende due raffinate case coloniche, circondate da ampi spazi esterni pensati per il relax, il benessere e il tempo libero. Sapientemente restaurata, la masseria conserva il suo fascino seicentesco, oggi perfettamente integrato con comfort moderni e standard richiesti dal settore hospitality internazionale. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terra ospita un imponente salone per ricevimenti con suggestive volte a stella, una zona bar e una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per eventi, banqueting e attività ristorativa di alto livello. Il piano superiore accoglie le 3 suite padronali con servizi privati e una splendida terrazza panoramica con vista sul Golfo di Gallipoli. All’esterno, un elegante padiglione su antico basolato in pietra offre una cornice esclusiva per esperienze enogastronomiche all’aperto. La prima casa colonica è distribuita con 1 appartamento al pian terreno e 2 camere al primo piano. La seconda casa colonica completa l’offerta ricettiva, contribuendo a una configurazione di 26 unità, perfettamente funzionanti e già inserite nel circuito turistico. Gli ambienti al piano terra, attualmente destinati a servizi accessori, presentano inoltre la possibilità di riconversione in ulteriori 8 unità con bagno privato incrementando la capacità ricettiva a 32 unità. Fulcro della proprietà è la scenografica piscina con vista mare, circondata da un ampio solarium immerso nel verde: uno spazio esclusivo dedicato al relax degli ospiti. I percorsi interni al parco si prestano a passeggiate e attività outdoor, mentre una caratteristica costruzione rurale in pietra, oggi adibita a bar, e un gazebo rendono la struttura ideale per eventi privati, matrimoni e occasioni speciali. Il parco privato di circa 8 ettari, arricchito da ulivi secolari e muretti a secco, crea un contesto paesaggistico di grande suggestione. Il campo da tennis e la licenza permanente per pubblico spettacolo rappresentano ulteriori asset distintivi, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a eventi sportivi, retreat e manifestazioni di respiro internazionale. Grazie alla forte attrattività del Salento e alla crescente domanda nel segmento luxury e boutique hospitality, questa masseria rappresenta un investimento raro: una struttura già operativa, con importanti margini di sviluppo e posizionata in una delle destinazioni più ambite del sud Italia.

Immersa nella quiete e nei colori intensi della campagna salentina, a pochi passi dal centro storico di Alezio e dalla celebre necropoli messapica, una masseria autentica e ricca di fascino, con una splendida vista sul Golfo di Gallipoli. La proprietà si estende su 10 ettari di uliveto secolare, in perfetto stato e altamente produttivo, ideale per chi sogna di coniugare la vita rurale con un’attività agricola concreta e redditizia. L’intero fondo è circondato da antiche mura in pietra, che garantiscono privacy, sicurezza e un’atmosfera senza tempo. Un viale alberato da maestosi cipressi introduce alla residenza, disposta su due livelli: piano terra di circa 200 mq attualmente adibito a deposito per mezzi agricoli e attrezzature, offre ampi spazi versatili con grande potenziale di trasformazione. Al primo piano un appartamento ristrutturato con soggiorno panoramico, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e affacci suggestivi sia sul mare che sugli uliveti. Al secondo piano uno studio con accesso alla terrazza panoramica, da cui lo sguardo si perde tra il verde degli alberi e l’azzurro del Golfo di Gallipoli. Completa la proprietà una suggestiva aia antica con basolato in pietra, collegata direttamente al soggiorno tramite un balcone, ideale per ricevimenti, degustazioni o semplicemente per vivere il fascino della tradizione rurale salentina. Questa Masseria rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire nel Salento, in un’area a forte vocazione storica, culturale e paesaggistica. La produzione attiva di diverse tonnellate di olive l’anno garantisce un’attività già avviata e pronta per essere valorizzata.

Villetta "La Pietra" Cod. 277 In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida villetta in grezzo avanzato, una soluzione ideale per chi desidera completare la propria abitazione scegliendo finiture e dettagli secondo il proprio gusto. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 10.000 mq, completamente recintato con caratteristici muretti a secco, che valorizzano il contesto e garantiscono privacy. È già presente una piscina, perfettamente inserita negli spazi esterni. La villa si distingue per gli eleganti particolari in pietra e per gli ambienti ampi e luminosi. La distribuzione interna prevede una spaziosa zona living con soggiorno e cucina, tre camere da letto, tre bagni, un ampio porticato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, una confortevole zona barbecue sul retro e un lastricato solare con molteplici possibilità di utilizzo. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera una villa di prestigio da completare e personalizzare in ogni dettaglio, realizzando una casa esclusiva e su misura. Un'occasione unica, grazie all'ottimo stato di avanzamento dei lavori, alla presenza della piscina e agli ampi spazi interni ed esterni, con il vantaggio di poter scegliere le finiture finali e creare l'abitazione dei propri sogni.

A soli 200 metri dall'ingresso del centro storico di Nardò, da Piazza Umberto I, proponiamo in vendita un'affascinante soluzione indipendente al piano terra con area solare di esclusiva proprietà. L'immobile, attualmente accatastato come deposito, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una propria abitazione nel cuore della città o investire in una zona dal forte richiamo turistico e residenziale. Grazie alla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso, la proprietà può essere trasformata in una vera e propria abitazione, valorizzando tutte le sue caratteristiche architettoniche. La facciata conserva il fascino delle costruzioni tipiche del centro storico e dispone di due ingressi indipendenti: un ampio arco-portone che dona prestigio e carattere all'immobile e, accanto, un secondo ingresso con un arco più piccolo e porta dedicata. All'interno, la soluzione conserva elementi tipici della tradizione salentina, con una suggestiva volta a stella e una caratteristica volta a botte che conferiscono agli ambienti fascino, autenticità e valore storico. Questi dettagli architettonici rappresentano una base ideale per un progetto di recupero che sappia coniugare tradizione e comfort moderno. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare una soluzione su misura, sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito. Completa la proprietà l'area solare esclusiva, un valore aggiunto sempre più ricercato, perfetta per la realizzazione di una terrazza attrezzata o uno spazio da vivere all'aperto in totale privacy. La posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, rende questa proposta un'occasione unica per chi desidera investire in una delle zone più caratteristiche e richieste di Nardò. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

First Lion è lieta di proporre in vendita un'affascinante proprietà immersa nella quiete della campagna salentina, situata in Via Santa Croce a Marittima, a soli cinque minuti dalle splendide acque del litorale adriatico. La residenza, edificata alla fine degli anni '80, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è perfettamente abitabile, pur offrendo interessanti opportunità di riammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. L'abitazione principale si sviluppa su un piano terra rialzato di circa 120 mq, composto da un luminoso soggiorno, cucinino, due camere da letto e due bagni. Completa il piano una comoda veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax nelle miti giornate salentine. Al piano seminterrato trova spazio una seconda unità abitativa di circa 130 mq, caratterizzata da un accogliente soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno, ideale per ospitare familiari e amici o da destinare a struttura ricettiva. A completare la proprietà vi è una dependance indipendente di circa 50 mq, dotata di bagno privato, perfetta come suite per gli ospiti, studio o spazio dedicato al relax. Il tutto è incorniciato da un terreno di circa 2.000 mq, in parte pavimentato nella zona antistante, dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture, mentre la porzione retrostante conserva il fascino autentico del giardino naturale. È già presente la predisposizione e l'autorizzazione per la realizzazione di una piscina privata, elemento che renderebbe questa dimora un autentico rifugio esclusivo nel cuore del Salento. Una scala esterna conduce infine a un piacevole terrazzino panoramico, ideale per trascorrere suggestive serate estive all'aperto, godendo della tranquillità e dei profumi della macchia mediterranea. Una soluzione dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità, perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di charme.

First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una straordinaria opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore del Salento. Nella parte più estrema del tacco D’Italia da sempre definita la “Finibus Terrae”: Leuca. Una lingua di terra che affaccia su i due mari che bagnano in maniera eccezionale questo territorio rendendolo al dir poco “magico”. Nel panorama delle operazioni immobiliari di prestigio, sono rare le opportunità capaci di coniugare valore architettonico, potenzialità edificatoria e un’importante prospettiva di investimento. Questa proprietà rappresenta una di esse. Il complesso sorge su un lotto di circa 3.930 mq, di cui oltre 2.700 mq di superficie edificabile effettivamente disponibile, oltre a un’area destinata a verde agricolo speciale che valorizza ulteriormente il contesto. La capacità edificatoria residua consente di dare forma a un progetto di assoluto livello, mantenendo ancora oggi un notevole margine di sviluppo rispetto alle potenzialità originariamente autorizzate. L’intervento, attualmente allo stato rustico, comprende dodici ampi garage interrati, ciascuno collegato direttamente alla propria unità abitativa tramite scala privata, e nove eleganti unità residenziali indipendenti distribuite in due corpi di fabbrica. Gli spazi fuori terra, impreziositi da suggestivi porticati, si integrano armoniosamente con l’architettura mediterranea dell’intero complesso. Elemento distintivo dell’opera è la scelta costruttiva: le murature sono state realizzate con conci di tufo estratti direttamente dal banco roccioso presente sul terreno, una lavorazione di grande pregio che dona autenticità, solidità e un fascino senza tempo, esaltando il legame con il territorio salentino. La proprietà offre una volumetria complessiva superiore a 4.000 mc fuori terra e una superficie coperta di oltre 1.080 mq, con la possibilità di sfruttare gli spazi interrati senza incidere sulla volumetria urbanistica. Il progetto realizzato rappresenta oggi meno della metà della sua effettiva capacità edificatoria, lasciando all’investitore la possibilità di ampliare e completare l’intervento secondo la propria visione. Per caratteristiche, posizione e dimensioni, questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un esclusivo boutique resort o di una raffinata struttura ricettiva destinato a una clientela internazionale alla ricerca dell’autenticità e dell’eccellenza del vivere mediterraneo. Un investimento destinato a chi ricerca non semplicemente un immobile, ma un progetto di grande respiro, capace di trasformarsi in una delle più interessanti operazioni immobiliari del territorio, con importanti prospettive di valorizzazione e redditività.

Un'affascinante Masseria nel cuore del Salento a Carpignano Salentino. Un perfetto connubio tra charme e comfort, ti accoglie con le sue porte aperte a un'esperienza senza pari. Costruita con maestria nel 1960 ed appena finita di ristrutturare, questa bella dimora è un autentico gioiello in pietra locale, circondata da ulivi e giardini privati splendidamente curati. Una piscina dall'acqua scintillante ti invita a immergerti nel relax, mentre un campo da tennis per tutte le stagioni ti sfida a migliorare la tua grazia e agilità. Un autentico campo da bocce di dimensioni professionali ti attende per partite appassionate sotto il sole meridionale. E per un completo rinnovamento del corpo e dell'anima, una raffinata area appartata è dedicata agli esercizi di yoga, trasportandoti in uno stato di pace e benessere. Cortili interni e soffitti a volta si diffondono in ogni angolo, rivelandoti l'arte e la maestria degli artigiani di un'epoca passata. Eppure, nonostante questo omaggio al passato, gli interni sono sapientemente adornati con finiture e strutture contemporanee, per regalarti un'esperienza senza tempo, fatta di raffinatezza e comfort moderno. All'esterno, i giardini si aprono in uno spettacolo mozzafiato. Qui troverai incantevoli zone ombreggiate e pergolati, ideali per immergerti nel sole in diversi momenti della giornata. E per coloro che amano cimentarsi con la cucina, attrezzature per barbecue, un forno per la pizza e persino un orto biologico ti invitano a sperimentare con sapori autentici e deliziosi. Oltre al corpo principale, un affascinante trullo tradizionale sul terreno offre ulteriori alloggi per gli ospiti, rendendo questa proprietà un vero paradiso condiviso. Inoltre di fronte alla piscina c'è un magnifico studio con bagno e alle spalle una utility per lavanderia con attiguo un porticato con zona lounge, arredata con floating bed e zona relax fronte piscina. A soli trenta minuti dal centro storico di Lecce, una città intrisa di cultura e storia, ristoranti, bar e negozi. E, non da ultimo, in soli quindici minuti di incantevoli passeggiate tra colline e campi, raggiungerai le affascinanti spiagge adriatiche della Puglia, regalandoti bagni rinfrescanti e tramonti mozzafiato.

La Casa Mediterranea Cod. 377 Nel caratteristico comune di Alessano, uno dei borghi più autentici del Basso Salento, a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita un'ampia casa completamente indipendente, situata in posizione angolare con affaccio su due strade. Alessano è apprezzata per il suo centro storico, la tranquillità del territorio e la vicinanza alle più belle località del Capo di Leuca. La proprietà si distingue per la sua indipendenza e per gli ampi spazi interni ed esterni. Dispone di due ingressi principali e di un comodo accesso carrabile tramite portone esterno che consente di entrare direttamente con l'auto all'interno del giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di generose dimensioni, con un'ampia zona giorno, due ulteriori bagni, una grande camera da letto e altri quattro vani da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideali come studio, taverna, palestra, sala hobby o ulteriori camere. All'esterno, l'ampio giardino rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax in famiglia e all'aria aperta, mentre i due balconcini con affaccio sulla strada e la terrazza completano una proprietà ricca di comfort e potenzialità. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua posizione particolarmente strategica: pur trovandosi a pochi passi dal centro del paese, dalle scuole, dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali, è inserito in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da un'ottima facilità di parcheggio grazie alla presenza di numerosi posti auto anche nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Grazie alle sue notevoli dimensioni e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta non solo come prestigiosa residenza privata, ma anche come sede per attività professionali, studi associati, laboratorio medico o altre attività commerciali e ricettive. L'immobile dispone infatti delle autorizzazioni necessarie che ne consentono un utilizzo versatile, offrendo interessanti opportunità sia abitative che lavorative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente dalle grandi metrature, immersa nell'atmosfera autentica del Salento, con la possibilità di personalizzare gli spazi e godere della massima privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare.

Nel cuore di Neviano, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente al piano terra di circa 140 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di vivere in una casa senza condominio. L'immobile accoglie con un lungo e luminoso ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti. La cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico caminetto, rappresenta il luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. La zona giorno è resa particolarmente luminosa grazie alle ampie aperture che garantiscono un'ottima esposizione naturale. La disposizione degli ambienti offre comfort e funzionalità, rendendo questa soluzione adatta sia a famiglie che a chi è alla ricerca di una residenza spaziosa in una delle zone più richieste del paese. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente attività commerciali, scuole, servizi e tutte le comodità che il centro cittadino mette a disposizione. Questa abitazione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente dalle grandi potenzialità, pronta a diventare il luogo ideale dove costruire nuovi ricordi e vivere ogni giorno nel massimo comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: lasciati conquistare dagli spazi, dalla luminosità e dall'indipendenza che questa proprietà ha da offrire.

All'ingresso di una stradina che porta alla chiesa madre di Casarano, entriamo dal portone di legno che si apre su un cortile scoperto. Al piano terra rialzato troviamo quattro ampie stanze con soffitti voltati a stella e a botte, cementine e mosaici d'epoca in perfetto stato di conservazione. Tre di queste stanze si affaciano sul cortile, dando la possibilità di separare gli ambienti e rendendoli indipendenti l'uno dall'altro. L'appartmento del piano terra é dotato anche si un altro ingresso dal retro, da una strada chiusa circondata di giardini. Dalla scala in pietra in cortile,accediamo attraverso la terrazza all'abitazione del piano primo.  Qui molto suggestiva é la cornice originale di pietra che inquadra la porta dell'appartamento al piano superiore. Il piano é composto da due ampier stanza, ognuna con camino di origine, altissimi soffitti e pavimenti di pietra. Dalla seconda stanza, dal balcone si apre si uno scorcio unico della chiesa e i giardini circostanti. Inoltre la parte superiore é disimpegnata da una scala che porta ad un altro ingresso, completamente separato e che si apre sul retro del palazzo, ciò offre la possibilità di creare due abitazioni separate oppure di unire i due piani dalla scala interna. Al piano interrato del palazzo e con accesso sia dalla corte che dalla strada, una cantina in pietra con camino completa quest'abitazione storica. Questa proprietà é un opportunità unica per un restauro conservativo di charme per casa privata, piccola struttura ricettiva o commerciale, in quanto sono conservate le caratteristiche storiche senza interventi di restauro negli anni.

Villa indipendente ubicata nella città di Lecce, in zona residenziale consolidata, sviluppata su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 900 mq, con annesso giardino pertinenziale di circa 500 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, dotati di autonomi accessi e funzionalmente separati. Le caratteristiche dimensionali e distributive del fabbricato, unitamente alla collocazione in contesto urbano residenziale, conferiscono all'immobile significative potenzialità di valorizzazione. Nell'ambito di un intervento di ristrutturazione è possibile ipotizzare sia il recupero e l'ammodernamento delle attuali quattro unità abitative, sia una diversa organizzazione degli spazi interni finalizzata al frazionamento in un maggior numero di appartamenti, compatibilmente con la normativa urbanistica ed edilizia vigente e previa verifica della fattibilità tecnico-amministrativa. La consistenza dell'immobile e la presenza dell'area scoperta pertinenziale rendono il compendio particolarmente interessante sia per destinazioni residenziali plurifamiliari sia per operazioni di investimento e sviluppo immobiliare.

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gallipoli, in Via Scalelle, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 384 mq, immersa in un terreno privato di circa 8.000 mq e caratterizzata da doppio accesso carrabile da due diverse strade. La proprietà unisce il fascino dell’architettura tradizionale salentina alla funzionalità degli ampliamenti più recenti, offrendo ampi spazi abitativi e interessanti possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva. L’ala storica del piano terra, impreziosita dalle tipiche volte a stella, ospita una spaziosa sala da pranzo, una cucina con camino, un imponente salotto di circa 90 mq, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. La zona più recente del piano terra, collegata internamente al salone ma dotata anche di ingresso indipendente dall’esterno, può essere facilmente resa autonoma. Essa comprende tre camere da letto climatizzate, ciascuna con bagno privato, rappresentando una soluzione ideale per ospiti, attività ricettiva o dependance familiare. Da questa ala si accede inoltre al terrazzo del piano superiore. Il primo piano si compone di un luminoso soggiorno-pranzo, tre camere da letto, due bagni ed una splendida terrazza a livello dalla quale si gode di una suggestiva vista mare. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. All’esterno, il grande giardino offre ampi spazi verdi, area parcheggio, forno tradizionale esterno e la presenza di due pozzi sorgivi, elementi che contribuiscono al valore e all’unicità dell’immobile. Una soluzione di rara reperibilità nel panorama immobiliare gallipolino, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio nel settore dell’ospitalità.

First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una straordinaria dimora indipendente di circa 390 mq commerciali, nel centro storico di Maglie, una delle località più affascinanti e strategiche del Salento. Situata a pochi passi dai principali servizi e in posizione ideale per raggiungere facilmente sia le rinomate spiagge della costa adriatica che quelle della costa ionica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi. Costruita tra la fine dell'Ottocento e gli inizi del Novecento, la dimora è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l'identità storica attraverso l'impiego di materiali di altissima qualità, finiture artigianali e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Ogni ambiente racconta una storia fatta di eleganza, tradizione e ricerca del dettaglio. Attualmente utilizzata come raffinata struttura ricettiva di charme, aperta tutto l'anno che accoglie ospiti desiderosi di vivere un'autentica esperienza salentina immersi nel fascino della storia e dell'architettura locale. Al tempo stesso, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di tutti i servizi necessari, può essere facilmente riconvertita in una prestigiosa residenza privata, ideale per chi sogna una casa di rappresentanza nel cuore del Salento. L'ingresso principale, oggi destinato a reception, accompagna alle tre eleganti suite, con bagni rivestiti in cocciopesto e lavabi scolpiti in ardesia, ambienti raffinati nei quali gli elementi architettonici originali dialogano armoniosamente con il design contemporaneo. Una scenografica scala in ferro battuto, che è stata protagonista di una pubblicazione su una prestigiosa rivista londinese di design, realizzata direttamente sul posto, come pezzo unico, da artigiani locali e ispirata all'Albero della Vita e alle radici dell'ulivo salentino, collega i diversi livelli della proprietà. Il piano interrato, con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, costituisce uno degli aspetti più sorprendenti dell'intera dimora. Grazie a un importante intervento di sbancamento e consolidamento, realizzato mediante una sofisticata vasca contenitiva del terreno, è stato possibile recuperare e valorizzare spazi di rara luminosità e vivibilità. Qui trova posto una grande zona giorno con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, caratterizzata da una suggestiva vista sulla piscina e sul campanile storico che domina il centro cittadino. Sempre a questo livello si sviluppa l'area benessere, concepita come uno spazio dedicato al relax e alla cura della persona, dotata di bagno turco e vasca idromassaggio. All'esterno, un intimo giardino regala scorci di grande fascino e ospita una splendida piscina dotata di idromassaggio e cromoterapia. Completa l'area una zona bar con cucina, originariamente pensata per le colazioni all'aperto e perfetta per vivere piacevoli momenti di convivialità durante tutto l'anno. La presenza di impianto fotovoltaico, solare termico, sistemi di riscaldamento sia a pompa di calore che con caldaia, insieme alla qualità delle finiture artigianali e dei materiali naturali impiegati, testimoniano l'eccellente livello dell'intervento di ristrutturazione. Una proprietà unica, capace di coniugare il fascino della storia, l'eleganza dell'ospitalità di lusso e il comfort dell'abitare contemporaneo, nel cuore di uno dei territori più amati d'Italia.