Case con doppi servizi in vendita in provincia di Lecce Pag. 53

Splendida villetta singola situata nel cuore di Botrugno (Le), un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile. Con una superficie di circa 276 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano rialzato, ci accoglie un grande soggiorno con sala da pranzo open space dotato di camino, perfetto per momenti conviviali, e un cucinotto separato. La zona giorno si apre direttamente su un cortile privato di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere dei momenti di relax all'aperto. A completare questo livello troviamo un disimpegno che conduce a due camere da letto confortevoli e un servizio igienico ben rifinito. Una scala interna conduce al piano seminterrato dove troviamo una spaziosa taverna che include una camera matrimoniale ampia, predisposizione cucina, bagno e ripostiglio: uno spazio versatile adatto sia come area relax che come appartamento indipendente. La proprietà è completata da un garage, accessibile dall'interno dell'abitazione oltre che dalla strada, e dal lastricato solare accessibile ed esclusivo che offre una vista panoramica sulla natura circostante – il luogo perfetto per momenti di tranquillità. Caratteristiche interne curate nei minimi dettagli con infissi moderni dotati tutti di persiane e zanzariere assicurano comfort ed efficienza energetica. Non lasciatevi sfuggire la casa dei vostri sogni! Contattateci subito per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Situata a circa 10 minuti di distanza da Lecce , in una tranquilla frazione situata in posizione strategica per raggiungere agevolmente le splendide marine della Costa Ionica salentina, proponiamo in esclusiva la vendita di una villa indipendente disposta su due livelli. L'abitazione, dotata di doppio ingresso (uno sull’elegante disimpegno principale e l’altro dalla zona pranzo), si apre su un’ampia zona living con sala da pranzo, una cucina separata e abitabile con accesso diretto all’area esterna di proprietà, tre camere da letto spaziose e un comodo bagno. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali, pronti da vivere. Al piano inferiore si sviluppa una grande taverna open space, due comode camere da letto ed un bagno; attualmente da ristrutturare, perfetta per diventare uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, area relax, zona ospiti, ecc.). Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio spazio esterno, dove troviamo una splendida piscina privata, ideale per godersi momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Situato a San Pietro in Lama, a soli dieci minuti di distanza da Lecce e più precisamente nei pressi del campo sportivo, Idee Immobiliari vi propone delle VILLE IN COSTRUZIONE, libere da tutti e quattro i lati, COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, in un RESIDENCE totalmente ESCLUSIVO formato da sole sei abitazioni. Le ville in questione, sono tutte dotate di ampia metratura sino ad un massimo di 170 metri quadri oltre veranda e porticato; godono tutte di spazi esterni unici, perfetti per passare le giornate in compagnia o nel più totale relax, non rinunciando chiaramente alla propria privacy. La principale caratteristica è la progettazione PERSONALIZZATA sia nella metratura, nella tipologia e nella scelta delle rifiniture. Le caratteristiche che compongono le abitazioni sono: 5000 metri quadri per ogni lotto, possono essere costruite o su un unico livello o su due livelli (piano terra e piano primo), fotovoltaico, solare termico, possibilità di creare una piscina privata, consegna a 18 mesi dal preliminare di vendita. Si precisa che il prezzo indicato è il costo della soluzione base con una metratura coperta di 140 metri quadri. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

LECCE-ZONA RUDIAE: Proponiamo in vendita nella zona di Viale Grassi un' ampia e luminosa soluzione in un contesto trifamiliare di circa 110 mq situata al piano primo. L'immobile è composto nella zona giorno da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso diretto sul balcone ed un bagno con box doccia. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo due spaziose camere da letto, una delle quali con bagno annesso. Inoltre vi è la possibilità di creare una terza camera. Uno dei punti forti di questa casa è l'area esterna: due ampi terrazzi dove poter godere di piacevoli serate all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole durante il giorno. L'immobile, in ottime condizioni, include anche un'area solare di esclusiva proprietà. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi della città come negozi, scuole e mezzi pubblici e all'imbocco della tangenziale. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proposta immobiliare! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

PUGLIA - SALENTO - LECCE - NOCIGLIA
A pochi passi dal centro storico di Nociglia, un affascinante paese nel cuore del Salento, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico disposto su due livelli.
L'edificio, costruito nei primi del '900, si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni strutturali, pronto per essere ristrutturato secondo i propri gusti e desideri.L'intera proprietà è composto da 14 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o per essere trasformati in un bed and breakfast di lusso.
La sua posizione, in una delle vie più caratteristiche del paese, garantisce una vista panoramica mozzafiato e una tranquillità unica. Inoltre, il palazzo è arricchito da un balcone e un terrazzo, ideali per godere delle belle giornate all'aperto e ammirare il panorama circostante. Ma la vera chicca di questa proprietà è il giardino privato di circa 400 mq, un'oasi di tranquillità e bellezza dove trascorrere momenti di relax immersi nella natura.
Completano la proprietà un triplo box auto, ideale per ospitare più veicoli o per essere utilizzato come spazio di deposito, e una cantina, perfetta per conservare vini e prodotti tipici locali.L'intero palazzo, nonostante sia stato costruito più di un secolo fa, è in ottimo stato di conservazione grazie a continui lavori di manutenzione.
Tuttavia, offre l'opportunità di essere ristrutturato per adeguarlo ai più moderni standard abitativi e renderlo una vera e propria oasi di comfort e stile. Non lasciarti sfuggire l'occasione di diventare il proprietario di questa meravigliosa dimora, perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio nel cuore del Salento.

PUGLIA – SALENTO – LECCE – CASTRIGNANO DEL CAPO - Felloniche
In uno dei punti più attrattivi del Salento ed in una delle più incantevoli baie, abbiamo il piacere di proporre questa splendida villa situata in uno dei punti più suggestivi di Santa Maria di Leuca, Baia Ciardo, caratterizzata da tranquillità, privacy, ed un splendida vista mare.
La villa unifamiliare è costituita da due livelli: un alloggio al piano rialzato con ampia area di pertinenza esterna e al piano seminterrato due alloggi con piccola area esterna pavimentata.
Al piano rialzato si sviluppa l'abitazione principale costituita da vano cucina e zona pranzo/soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Una vasta area di pertinenza esterna pavimentata, circonda l'immobile.
Al piano seminterrato si accede tramite ampia scalinata, dove si sviluppano due unità immobiliari con accesso da area di pertinenza esterna comune alle due abitazioni.
Una, più piccola, è composta da cucina, soggiorno e pranzo, disimpegno, due camere da letto e un bagno. La seconda abitazione, più ampia, è invece costituita da soggiorno- pranzo, cucina, disimpegno, tre ripostigli, due bagni, tre camere da letto e da due pozzi luce.
La villa, che necessità di un importante opera di restyling, esprime una superficie al piano rialzato di circa 113 mq, al piano seminterrato di 135 mq con un deposito retrostante di circa 67 mq, un giardino totalmente pavimentato di circa 1800 mq ed a completamento dell'immobile una pineta situata nella parte retrostante di circa 1300 mq, la maggior parte della proprietà è recintata dai classici muretti a secco.
La villa, è situata in una posizione davvero strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, a soli 40 mt dal mare ed a circa 1,5 km dal centro di Santa Maria di Leuca.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - POGGIARDO
Questa magnifica villa in vendita a Poggiardo si sviluppa su un unico livello ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e moderno.
Con una superficie totale di 125 metri quadri, questa abitazione offre una confortevole sistemazione composta da 5 locali, ideali per una famiglia o per chi desidera avere spazio a disposizione per gli ospiti.L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, che utilizza sia l'aria che l'elettricità come combustibile, garantendo un'alta efficienza e un notevole risparmio energetico.
Questo rende la villa adatta per essere vissuta tutto l'anno, anche nei mesi più freddi.L'interno è completamente arredato con uno stile moderno ed elegante, che si sposa perfettamente con i colori e i materiali utilizzati per la costruzione della casa.
La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, ideale per chi ama cucinare e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.La villa è inoltre circondata da un ampio terreno, dove è possibile rilassarsi e godere della tranquillità della campagna salentina.
Qui si possono coltivare piante e fiori, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi il sole e il clima mediterraneo.Inoltre, la posizione della villa è strategica, in quanto si trova vicino ai principali servizi e alle principali attrazioni della zona.
Poggiardo, infatti, è una cittadina ricca di storia e cultura, con numerosi ristoranti, negozi e luoghi di interesse da visitare.Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa a Poggiardo, che ti offrirà una vita di comfort e benessere in un contesto unico e affascinante.

A Porto Cesareo, rinomata località balneare del Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente che racchiude tutto ciò che si può desiderare da una residenza al mare: spazi generosi, comfort moderni e ambienti pensati per vivere al meglio ogni stagione. La proprietà, edificata su un lotto di 670 mq, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 170 mq, con esposizione su quattro lati che garantisce luce naturale e aria in ogni ambiente. Al piano terra troviamo una comoda veranda che introduce al garage di 32 mq e a una zona indipendente composta da cucinotto e bagno, ideale come dependance per ospiti o come area di servizio. Il primo piano accoglie gli ambienti principali della casa: dall’ingresso con disimpegno si accede a una cucina luminosa con sala da pranzo, servita da doppio accesso al balcone che abbraccia l’intero immobile. Lo stesso balcone regala continuità agli spazi e collega due delle quattro camere da letto, mentre le altre due restano più riservate. A completare la zona notte, due bagni funzionali, uno con vasca e l’altro con doccia, pensati per soddisfare le diverse esigenze della famiglia. La villa offre inoltre un’esclusiva area solare di proprietà con incantevole vista mare, perfetta per godersi il tramonto, organizzare cene sotto le stelle o creare un solarium privato. Nel giardino retrostante, una spaziosa piscina rappresenta il cuore dell’area esterna, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Una soluzione che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale alla vicinanza del mare cristallino di Porto Cesareo, perfetta sia come abitazione principale che come investimento di prestigio per il turismo.

Nella nota zona Peep di Gallipoli, proponiamo in vendita una villa a schiera in ottimo stato, ideale per chi cerca comfort e spazio. L'immobile, costruito nel 2000, si estende su due livelli per un totale di 252 mq. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno che si apre su una veranda antistante, perfetta per momenti di relax all'aperto, una cucina abitabile e bagno che serve l'intero piano. Sul retro, un giardino privato offre ulteriore spazio per attività all'aperto. Al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comodità, grazie anche alla presenza di due balconi, che consentono di godere della vista circostante. La villa dispone inoltre di una tavernetta, ideale per cene e incontri conviviali, composta da soggiorno con ampio camino, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un'area solare, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, grazie anche alla presenza, al secondo piano, di una camera da letto e bagno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti del Salento.

A circa 450 metri dal suggestivo centro storico di Nardò, proponiamo una soluzione abitativa che unisce spazio, comodità e posizione strategica. Questa abitazione di 200 mq semi indipendente, posta al primo piano, rappresenta l’equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale e la comodità di avere il centro a portata di mano. Entrando, l'immobile accoglie con un ampio ingresso che si apre su un luminoso salone, ideale per i momenti in famiglia o per ricevere ospiti. Un elegante studio perfetto per chi desidera il proprio spazio personale riservato. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due spaziose camere da letto , un bagno ben rifinito, e una terza camera che può facilmente adattarsi a qualsiasi esigenza: una stanza per i figli o una camera per gli ospiti. La zona giorno si completa con una confortevole sala da pranzo, un cucinotto separato e un secondo bagno di servizio. A rendere questa proposta ancora più interessante, un garage di 38 mq al piano terra, un valore aggiunto fondamentale per chi desidera uno spazio auto sicuro e comodo o necessita di un’area deposito privata. Questa casa è l’ideale per chi cerca metrature generose, indipendenza e la possibilità di vivere a pochi minuti a piedi dal centro, senza rinunciare alla quiete e alla privacy. Un immobile dalle grandi potenzialità, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita. Contattaci subito per scoprire dal vivo tutto ciò che questa soluzione ha da offrire: la tua nuova casa ti sta aspettando.

A Nardò, in una comoda zona semicentrale, proponiamo in vendita una casa indipendente che racchiude comfort, spazio e funzionalità. Un ampio giardino antistante con veranda accoglie l’ingresso dell’abitazione, creando fin da subito un’atmosfera calda e familiare. All’interno, un pratico ingressino conduce al luminoso salone e alla sala da pranzo, affiancata da un cucinotto con camino che aggiunge un tocco di charme e convivialità, oltre a un piccolo bagno-lavanderia. La sala da pranzo si apre su un grande giardino retrostante, interamente piastrellato e dotato di un comodo ripostiglio, perfetto per pranzi all’aperto, serate con amici o semplicemente per godere della tranquillità all’aria aperta. La zona notte ospita tre camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. A completare questa interessante soluzione vi sono un funzionale box auto e l’area solare di proprietà, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Una casa che unisce indipendenza, spazi generosi e versatilità, ideale per chi cerca un’abitazione pronta ad accogliere nuovi ricordi.

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Lecce, una delle città più affascinanti del Salento. Con una superficie totale di 94 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e stile contemporaneo. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno che si apre su uno spazio esterno accogliente, ideale per cene all'aperto o momenti di relax con amici e familiari. La zona giorno è caratterizzata da arredi eleganti e funzionali: il divano dalle tonalità fresche invita al riposo dopo una lunga giornata. La cucina adiacente è ben attrezzata, integrando armoniosamente gli spazi e rendendo la preparazione dei pasti un'esperienza piacevole. Le due camere da letto offrono ampi spazi privati dove ricaricare le energie; ognuna dispone di finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Situato in una posizione strategica, l'appartamento permette facile accesso ai principali servizi: scuole, negozi locali e trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze. Potrai anche godere della bellezza storica ed artistica di Lecce con i suoi monumenti barocchi a pochi passi dalla tua nuova casa. Inoltre, l'immobile è in fase di ristrutturazione realizzata con finiture di alta qualità che valorizzano ulteriormente ogni ambiente. Non perdere l'occasione unica di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta subito l'agenzia Noicasa per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Possibilità di personalizzare ogni ambiente nelle finiture e aumentare la superficie abitabile.

Lido Marini viale delle Rose, Appartamento + terrazza vista mare. Scopri questo splendido appartamento indipendente su due piani, situato al primo piano e a soli 200 metri dalle acque cristalline e trasparenti della spiaggia. Con un ingresso/soggiorno ampio e luminoso, questo spazio è perfetto per rilassarsi e godere della luce naturale. La cucina separata, dotata di un balcone retrostante, offre un'ottima opportunità per cene all'aperto. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e una camera doppia, ideali per famiglie o ospiti. I due bagni garantiscono comodità e privacy. Dalla scala interna si accede al terrazzo dove si possono apprezzare dei panorami lungo il litorale sabbioso dello Ionio. Vi e' una predisposizione per un angolo cottura ed una copertura in legno da poter utilizzare il terrazzo come solarium in perfetta privacy. Inclusi nel prezzo ci sono arredamento e accessori, come i condizionatori, per rendere la tua vita ancora più confortevole. Non dimenticare il comodo posto auto e la terrazza, dove potrai goderti magnifici tramonti. Situato in una zona con spiagge sabbiose e scogliere basse, questo appartamento è pronto per essere abitato e costruito nel 2010. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Lecce Via Pietro Lecciso. Villa indipendente con ampio Giardino. Nuova costruzione in A3 In un contesto paesaggistico di rara bellezza, tra le pinete mediterranee e i colori intensi della campagna salentina, nasce questa villa indipendente, esempio di equilibrio tra modernità architettonica e identità territoriale. Le linee contemporanee del progetto si fondono con materiali autentici come la pietra leccese, il legno naturale e le grandi superfici vetrate, creando ambienti in cui la luce e la natura diventano parte integrante della vita quotidiana. La posizione è strategica: immersa nella quiete, ma a pochi minuti dal centro grazie alla vicinanza alla tangenziale, il complesso consente di vivere l’atmosfera rilassante della campagna senza rinunciare alla comodità urbana. I dintorni, punteggiati da masserie storiche e case coloniche, raccontano la tradizione e il fascino rurale di un territorio ricco di storia, il quale si rinnova attraverso un linguaggio architettonico contemporaneo. La villa, sviluppata su un unico livello, offre spazi molto ampi e ben distribuiti. Infatti l'abitazione presenta tre camere da letto, due bagni, una zona living luminosa e accogliente dove le ampie vetrate si aprono su verande generose, pensate per vivere all’aperto in ogni stagione. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire benessere e qualità della vita, con finiture di pregio, ambienti riservati e un forte legame con il paesaggio circostante. A completare l’eccellenza del progetto è l’altissima efficienza energetica: la villa sarà certificata in classe A3, rientrando nella categoria degli edifici ad “energia quasi zero”. Sono previste soluzioni tecnologiche avanzate come impianti fotovoltaici e sistemi termici solari, un sistema di climatizzazione caldo-freddo di tipo idrico con recupero di energia, oltre a un impianto domotico Bticino per la gestione intelligente degli spazi e un sistema d’allarme antiintrusione per la massima sicurezza. Questa residenza rappresenta una nuova filosofia dell’abitare, dove il comfort moderno, l’innovazione tecnologica e l’eleganza progettuale si fondono con la natura e la tradizione salentina, dando vita a un’esperienza abitativa unica e profondamente autentica. Piscina opzionale. 0% COMMISSIONI DI AGENZIA! La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Ubicato nel cuore del centro storico di Morciano di Leuca, in Via Ippolitis, il palazzo in oggetto rappresenta un pregevole esempio di architettura storica stratificata, frutto di trasformazioni avvenute nel corso dei secoli. L’edificio si compone di due parti principali, realizzate in epoche differenti, che testimoniano le diverse esigenze funzionali e difensive che hanno caratterizzato la storia del territorio. La porzione più antica del complesso risale agli inizi del XVI secolo ed è costituita da una robusta torre di difesa, tipica delle fortificazioni sorte nel Basso Salento all’indomani del drammatico sacco di Otranto del 1480. Questo evento tragico segnò profondamente la coscienza collettiva delle popolazioni salentine, che si trovarono costrette a correre ai ripari per fronteggiare le continue incursioni saracene provenienti dal mare. In questo contesto, la torre si inserisce come elemento strategico di protezione, parte integrante di un più ampio piano difensivo sviluppatosi anche nel limitrofo Rione Torri, dove un sistema di torri fortificate venne eretto con l’obiettivo di limitare al massimo gli accessi esterni, attraverso scalinate ripide e strette pensate per rallentare o impedire l’avanzata degli assalitori. La torre, ancora oggi perfettamente conservata, si erge nella parte sud-occidentale del palazzo, proprio in direzione del litorale, da cui giungevano le scorrerie dei predoni. La sua posizione non era casuale: orientata verso il mare, permetteva un’efficace visuale e un tempestivo avvistamento delle navi nemiche. Il contesto architettonico di questa costruzione si inserisce in un più vasto programma di difesa costiera promosso a livello nazionale. Fu infatti durante il regno dell’imperatore Carlo V che si avviò un’ambiziosa campagna di edificazione di torri costiere, proseguita poi dal suo successore, Filippo II, al fine di garantire una rete di avvistamento e difesa che si estendesse dalle coste dell’Abruzzo fino a quelle della Campania. Un progetto che ebbe una lunga durata, tanto che le incursioni turche continuarono a rappresentare una minaccia concreta fino alla metà del XVIII secolo. La Torre di Palazzo Donnicola conserva ancora due suggestive caditoie, una affacciata su via Ippolitis e l’altra collocata sulla facciata meridionale, proprio in direzione del mare. Questi elementi architettonici, un tempo utilizzati per gettare oggetti o liquidi sugli assalitori, rappresentano oggi preziose testimonianze della funzione difensiva originaria della struttura. Nel corso del tempo, e più precisamente tra la fine del XVI e l’inizio del XVII secolo, la torre venne inglobata all’interno di una struttura abitativa più ampia, corrispondente all’attuale palazzo. Tale trasformazione avvenne in concomitanza con l’assetto definitivo assunto da via Ippolitis e dalla sua ala orientale, che iniziava a delinearsi come area residenziale e di espansione urbana. La torre fu così “incapsulata” nella nuova costruzione, divenendo cuore storico e identitario dell’intero edificio. Fortunatamente, molte delle caratteristiche originarie del palazzo sono rimaste intatte. Ancora oggi è possibile ammirare gli ambienti più riservati, così come il vano cucina, arricchito da un monumentale camino d’epoca, perfettamente conservato. L’immobile è attualmente di proprietà privata ed è destinato ad attività ristorativa. Un’attenta opera di restauro ha permesso di recuperare elementi architettonici di grande pregio, come l’antico portone d’ingresso principale e le tipiche volte salentine, simbolo dell’architettura locale. Particolarmente suggestivo è l’ingresso del palazzo, reso ancor più affascinante da una magnifica volta decorata con motivi floreali scolpiti nella pietra tufacea, materiale caratteristico delle costruzioni salentine. All’interno, l’edificio si articola in sei vani al piano terra, affacciati su un grazioso giardino retrostante. Di notevole interesse è la cantina al piano seminterrato, impreziosita da una tradizionale volta a botte, oltre a un’ulteriore stanza situata al primo piano, in cima alla torre di avvistamento, che oggi offre una vista privilegiata sul paesaggio circostante. L’immobile è perfettamente funzionale e dotato di tutti i principali servizi: impianti a norma, allacci a rete idrica, fognaria e al gas metano. Il palazzo può continuare ad ospitare un’attività ristorativa oppure, con la dovuta richiesta, essere trasformato in una civile abitazione o in una raffinata struttura ricettiva, valorizzando appieno le sue potenzialità storiche, architettoniche e turistiche. Questo palazzo rappresenta un autentico gioiello incastonato nel tessuto urbano di Morciano di Leuca, un monumento vivente della storia salentina.

Nel cuore autentico del Salento, nella suggestiva cornice di Morciano di Leuca, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino unico, situata in una posizione privilegiata, al Largo Costantinopoli n. 1. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche della Puglia, a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale ionico ma immersa nella tranquillità di un borgo autentico, carico di storia e tradizioni. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, entrambi completamente a luce diretta e collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano seminterrato, accessibile anche dall’esterno, è il vero cuore della casa: un’ampia e accogliente zona living si apre con grande armonia, articolandosi in una zona pranzo, una zona salotto e una cucina funzionale ed elegante, dotata di camino. Questo ambiente, pensato per offrire comfort e convivialità in ogni stagione, è impreziosito da ampie finestre e porte vetrate che assicurano una luce naturale costante e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uscendo dalle vetrate, ci si ritrova in uno spazio esterno esclusivo: una zona relax e un giardino privato di circa 200 metri quadrati, uno spazio verde che offre tranquillità e privacy, ideale per vivere momenti all’aria aperta in totale riservatezza. Qui, grazie agli ampi spazi disponibili, è possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà e donando alla casa una vera e propria dimensione di benessere. Il piano seminterrato si completa con una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno ampio e confortevole, e una stanza pluriuso che può essere adattata in base alle esigenze: studio, cabina armadio, stanza giochi o ulteriore camera da letto. Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli, rifiniti con materiali di qualità e pensati per offrire il massimo della vivibilità. Al piano terra, accessibile anche da un’ampia e gradevole veranda che affaccia direttamente sulla strada, troviamo l’ingresso principale, da cui si accede a due camere da letto matrimoniali, luminose e ben ventilate, e a un secondo bagno. L’ambiente è accogliente, sobrio ed elegante, ideale per chi desidera avere una zona notte comoda e ben distribuita. L’immobile è dotato di un comodo box auto, un vero valore aggiunto in un contesto urbano, che garantisce sicurezza e praticità. La scala interna prosegue fino a condurre al terrazzo, un ulteriore spazio esterno da vivere nei periodi più miti dell’anno, ideale per godere di un panorama rilassante sul centro storico del paese. Dal punto di vista impiantistico, la casa è completamente autonoma e dotata di tutte le comodità necessarie per essere vissuta in ogni periodo dell’anno. È presentel' impianto di riscaldamento, che assicura comfort anche nei mesi più freddi. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere, un dettaglio utile che migliora la vivibilità quotidiana. A completare la dotazione tecnica, una cisterna per il deposito dell’acqua potabile e un pozzo nero per lo smaltimento delle acque reflue. La casa viene venduta completa di arredi, come mostrati nelle foto dell’annuncio: un dettaglio prezioso che consente un immediato utilizzo dell’immobile, senza necessità di ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza principale che per chi desidera investire in una casa vacanze, in uno dei contesti più affascinanti del basso Salento. A rendere ancora più interessante questa proposta è il contesto in cui si inserisce. Morciano di Leuca è un piccolo borgo ricco di storia e fascino, situato nell’estremo lembo meridionale della Puglia. Il paese è conosciuto per le sue caratteristiche stradine lastricate, le chiese barocche e le antiche corti. Di particolare rilievo è il Castello di Morciano, costruito nel XIV secolo dai principi Capece, che domina il centro storico con la sua imponenza. Un tempo struttura

Cod.11719 Rif.Ag. 270 - VENDESI nel pieno centro di Alessano, a pochi passi da tutti i principali servizi, un elegante appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio tranquillo e ben curato. L’immobile, recentemente ristrutturato (2024) con finiture moderne, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali; due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità, entrambi completi e ben accessoriati; elegante zona giorno con camino, accogliente e perfetta per momenti di relax o convivialità, cucina abitabile, ripostiglio e lavanderia. Il vero punto di forza di questa proprietà è la splendida terrazza panoramica, ampia e riservata, da cui è possibile godere di una vista aperta sui tetti del centro storico e sulla piazza. Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per creare un’area verde privata nel cuore del paese. A completare la proprietà un comodo garage per due posti auto, spazio di manovra condiviso, cantina e cavedio.  L'appartamento è dotato di impianti nuovi, infissi doppio vetro in legno, radiatori e acqua sanitaria alimentati da stufa a pellet, termoconvettori Aermec, climatizzatori inverter caldo/freddo, camino, zanzariere, allaccio alle pubbliche utenze di fognatura e acquedotto. Pronto per essere abitato sin da subito, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza estiva nel cuore del Salento a pochi km dal mare. C.E.: "E".

Nel cuore del comune di Alezio, proponiamo in vendita una casa semindipendente al primo piano, costruita nel 1967, che offre una comoda metratura di 174 mq. L'immobile si distingue per l'ingresso privato che conduce a un corridoio spazioso, collegando i vari ambienti della casa. Il salotto accogliente e luminoso e la cucina abitabile rappresentano il fulcro della zona giorno, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, con possibilità di ricavare la terza camera da letto, se necessario. La presenza di due bagni garantisce comfort e funzionalità. Quattro ripostigli offrono ampio spazio per l'organizzazione e lo stoccaggio. E' presente un ammezzato uso studio con accesso diretto dal vano scala, due balconi uno nella parte antistante con affaccio su strada il secondo nella parte retrostante dell'immobile. Completa la proprietà un box auto di 26 mq, ideale per il parcheggio e ulteriore spazio di deposito. L'area solare esclusiva rappresenta un valore aggiunto, offrendo la possibilità di godere di uno spazio all'aperto privato. Questa soluzione abitativa, in buono stato di manutenzione, è ideale per chi cerca indipendenza e comodità in una zona tranquilla.

Nel cuore di Melissano, in una zona centrale e ben servita, Agenzia Dama propone in esclusiva un’interessante abitazione indipendente, ampia e versatile, disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Al piano seminterrato, già quasi completamente rifinito, troviamo un garage con accesso da una comoda rampa carrabile, un bagno e un ampio vano multiuso, ideale come tavernetta o zona relax, collegato internamente al piano superiore tramite scala. Il piano rialzato, allo stato rustico avanzato, si apre su una zona giorno luminosa, con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto (una delle quali con accesso a un terrazzino) e un bagno. Salendo al primo piano si accede a una confortevole mansarda con bagno e a una grande terrazza, da vivere come area relax o solarium. L’abitazione è stata realizzata con materiali di qualità e progettata per un uso privato, con attenzione ai dettagli e alle predisposizioni: impianto elettrico sottotraccia già completo di scatole di derivazione, predisposizione per riscaldamento, impianti di allarme e di emergenza, impianto idrico-fognario con fossa Imhoff, allaccio già effettuato a luce e acquedotto pubblico, pozzo artesiano per l’approvvigionamento di acqua sorgiva. Un immobile che unisce solidità strutturale, spazi generosi e ottime potenzialità, ideale per chi desidera una casa da completare a proprio gusto. Una proposta davvero interessante, da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

LECCE-SANTA ROSA : Proponiamo in vendita una casa semindipendente in un contesto bifamiliare al primo piano situata a Lecce con una superficie generosa di 118 mq. Questa proprietà è perfetta per famiglie o come investimento. L'immobile si compone di spazi luminosi e accoglienti, entrando troviamo un piccolo ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura a vista. Procedendo un disimpegno conduce nella zona notte dove ci sono tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno in camera con vasca e balcone annesso. Inoltre è presente un ulteriore bagno con box doccia. La posizione strategica della casa consente facile accesso ai servizi locali: scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti nelle vicinanze. Inoltre, la bellezza storica del centro città è facilmente raggiungibile a piedi. Non perdere l'opportunità di visitare questa eccellente offerta immobiliare! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa_immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

A Lecce, nel cuore del quartiere Salesiani proponiamo un appartamento al primo piano che coniuga spazio e funzionalità. Con una superficie di 157 mq, l'immobile offre un'ampia zona giorno, perfetta per accogliere amici e familiari. Le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità per la vita quotidiana. La presenza di due balconi permette di godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due ulteriori camere, ideali come studio o sala hobby. L'appartamento, costruito nel 1980, è dotato di ascensore e aria condizionata, assicurando comodità e benessere in ogni stagione. Un ampio garage rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente spazioso e ben collegato nel vivace contesto urbano di Lecce.

SURBO: proponiamo in vendita rifinita villetta bifamiliare al piano primo con ingresso indipendente. Dal vano scala di proprietà esclusiva si accede all'ingresso dell'abitazione con una superficie interna di circa 180 mq che offre un'ampia e luminosa zona giorno arricchita da un accogliente camino, angolo cottura funzionale e affaccio su balcone abitabile. Il disimpegno conduce nella zona notte dove sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola oltre a due bagni uno dei quali con vasca. Completa la proprietà un'ampia area solare perfetta per essere adibita a giardino pensile. Inoltre è presente un comodo box auto. Se ne consiglia la visione. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

Nel comune di Scorrano (LE), proponiamo in esclusiva un intero stabile in vendita allo stato rustico, perfetto per chi desidera fare un investimento immobiliare o personalizzare ogni dettaglio della propria casa. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti distinti da circa 70 mq ciascuno, oltre agli spazi esterni ad ogni piano, tutti composti da ampia zona giorno, due camere da letto e doppi servizi igienici. L'ampio scatinato di circa 110 mq conferisce ulteriore funzionalità in quanto può essere utilizzato come garage, accessibile anche da strada, o attrezzato come taverna. Tutti i piani sono collegati da scala interna ed è presente la predisposizione per l'ascensore. La configurazione versatile degli spazi dona a questo immobile delle potenzialità enormi: è ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari che cercano uno spazio condiviso ma indipendente, così come è ideale per la realizzazione di un B&B nel borgo salentino conosciuto come la Capitale mondiale delle luminarie, vicinissimo alle più rinomate località turistiche della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel centro storico di Cursi (Le), un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con potenziale. Con una superficie di circa 140 mq, l'abitazione offre accesso da una caratteristica corte e offre un ampio giardino retrostante di circa 220 mq. L'immobile al suo interno è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, ripostiglio e doppi servizi igienici, risultando la soluzione perfetta per una famiglia. Questa proprietà, inoltre, si presta benissimo alla trasformazione in due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di accesso dalla corte comune e uscita diretta sul giardino privato. L'ampio spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto, ideale per creare aree relax o orti urbani. Una scelta vincente per realizzare, ad esempio, le tue case vacanze per ospitare i turisti nel cuore di un borgo salentino tranquillo e allo stesso tempo in posizione strategica rispetto alle più rinomate località della zona. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo o investire in questa area promettente! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Scopri questa affascinante soluzione indipendente situata nel cuore di Soleto (Le)! Con una superficie di circa 94 mq, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due generose camere da letto – una delle quali vanta tipici soffitti voltati a stella che conferiscono carattere all'ambiente. I doppi servizi igienici, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrono praticità e comodità nella vita quotidiana. La distribuzione degli spazi rende la proprietà versatile: ideale sia come residenza privata che come ufficio professionale per le tue esigenze lavorative. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile dalle grandi potenzialità! La posizione strategica ti permetterà di godere della tranquillità dei tipici borghi salentini ma anche di facili collegamenti verso altre località turistiche della zona. Vi è inoltre la possibilità di acquistare una garage e l'appartamento sito al primo ed ultimo piano che gode di ingresso totalmente indipendente e una terrazzino con suggestiva vista sul borgo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!