Case con doppi servizi in vendita in provincia di Lecce Pag. 14

Cod.12001 Rif.Ag. 153LAB - APPARTAMENTO LOCATO ( A REDDITO )– Occasione irripetibile per investitori! In una delle aree più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento già locato e attualmente a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, unita alla solidità dell’inquilino, garantisce un reddito stabile e continuativo. Situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - Cucinotto con tinello - Soggiorno spazioso - Doppi servizi - tre camere da letto, di cui una perfetta anche come studio - Ampio balcone vivibile - Ottima luminosità grazie al piano alto -Box auto. La combinazione tra posizione, metratura, funzionalità degli spazi e redditività rende questa proposta una vera opportunità per investitori, rara da trovare sul mercato attuale. Perché sceglierlo: - Zona altamente richiesta - Immobile già locato - Rendita immediata e garantita - Stabile servito e ben abitato - Ottimo rapporto qualità/prezzo. Occasione unica da non perdere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare al piano terra di recente costruzione, situata a Lecce in via Aprile, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato. La zona si distingue per la presenza di abitazioni moderne e per un’atmosfera riservata e piacevole, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere lontano dal traffico più intenso pur restando vicino ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali e collegamenti che permettono di raggiungere facilmente il centro della città e le principali arterie stradali, rendendo il quartiere una scelta molto interessante per la vita quotidiana. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si caratterizza per ambienti ben distribuiti e funzionali. Dal villino antistante, uno spazio esterno ideale da arredare e vivere durante le belle giornate, si accede direttamente al soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e luminoso pensato per la convivialità. La zona giorno è valorizzata da un elegante cielo appeso con faretti, mentre tutta l’illuminazione dell’abitazione è a LED, soluzione che contribuisce a creare un’atmosfera moderna e allo stesso tempo efficiente dal punto di vista energetico. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto. Una camera presenta affaccio sul fronte dell’abitazione, mentre la camera matrimoniale gode di un affaccio su uno scoperto retrostante ampio e riservato, perfetto come spazio relax o per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa il piano un bagno con vasca. Sempre dal disimpegno si accede al piano taverna, un ambiente ampio e versatile che rappresenta un valore aggiunto per la casa. Qui troviamo uno spazio attrezzato con predisposizione per un secondo angolo cottura, un bagno, una camera singola e un pozzo luce che garantisce aerazione e luminosità agli ambienti. Dalla taverna si accede direttamente al box auto, soluzione estremamente comoda che consente un collegamento interno pratico e funzionale. Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza della taverna, questa abitazione si rivela particolarmente adatta alle famiglie, offrendo ambienti comodi, spazi ben separati e la possibilità di organizzare aree dedicate agli ospiti, allo studio o al tempo libero. Una soluzione moderna e completa, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e praticità in un contesto residenziale piacevole.

In contesto bifamiliare di sole due unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura (206 mq) situato al primo piano, con affaccio sul verde e ambienti spaziosi ideali per famiglie o per chi desidera vivere la casa con grande comfort. L’abitazione si trova in Via Tiziano, una strada che offre un ambiente abitativo comodo e funzionale, adatto a chi cerca soluzioni abitative di vario tipo in un’area servita della città. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi molto funzionale. L’ampio salone con camino di design dispone di accesso diretto a un terrazzino a livello. La zona pranzo comprende cucinotto separato e bagno di servizio. Un secondo terrazzo a livello è perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con balconi che affacciano sul boschetto, e un bagno principale ampio e comodo. Completa il piano un vano jolly, ideale come studio, cabina armadio o stanza hobby. L’immobile dispone di persiane esterne in PVC, infissi in legno e vetro, riscaldamento autonomo a GPL con predisposizione metano e predisposizione per l’installazione di un ascensore. Al piano terra si trova un ampio garage di 76 mq con deposito, bagno, vano caldaia e spazio esterno. Grazie all’altezza interna conforme alle normative e alla generosa superficie, è possibile realizzare una seconda unità abitativa indipendente al piano terra, ideale come dependance per ospiti, mini appartamento da mettere a reddito, studio professionale o soluzione abitativa per genitori/figli. La strada molto ampia consente di parcheggiare facilmente vicino casa, valorizzando completamente questo spazio come abitazione. Al terzo piano è presente una porzione di lastrico solare di proprietà, perfetta per realizzare zona relax, solarium o area panoramica attrezzata. Grazie alla metratura e alla forma regolare, l’immobile è facilmente frazionabile in due appartamenti, rappresentando un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Cod. Rif. CD-169 Numero Verde 800 180 609 350 007 5719 (anche WhatsApp) Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita ampio immobile situato a Casarano, in zona Ospedale, area residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq ed è già suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, rendendola una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per uso investimento. Prima unità abitativa: composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camere da letto spaziose e servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di ottima luminosità naturale. Seconda unità abitativa: anch’essa dotata di ingresso indipendente, presenta zona living, cucina, camere da letto e bagno, con ambienti comodi e funzionali. L’immobile si presta a diverse soluzioni abitative: perfetto per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi intende mettere a reddito una delle due unità. Ottima opportunità in una delle zone più richieste di Casarano. Rif. CS-150 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri :  Numero verde  800 129 740   Cell. 00393920995609

Proponiamo in vendita a Matino, in zona comoda e ben servita, un’interessante soluzione indipendente disposta su due livelli, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è composto da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, collegati internamente ma dotati anche di ingressi indipendenti, caratteristica che garantisce grande versatilità d’uso e la possibilità di gestire gli spazi in totale autonomia. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce al soggiorno, una camera da letto, la cucina, la sala da pranzo, un bagno e una comoda veranda retrostante. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, con spazi vivibili e facilmente personalizzabili. Il primo piano dispone di un ingresso autonomo, una zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà il lastricato solare di esclusiva pertinenza, spazio prezioso da vivere durante la bella stagione o da valorizzare ulteriormente. La proprietà si trova in posizione strategica, a circa 15 km dalle spiagge di Gallipoli e a circa 18 km dal litorale di Torre San Giovanni, consentendo di raggiungere il mare in circa venti minuti d’auto pur vivendo in un contesto più tranquillo e residenziale. La struttura si presta a molteplici soluzioni: può essere utilizzata come abitazione principale con unità indipendente per familiari, come soluzione genitori-figli mantenendo privacy e autonomia, come investimento con doppia unità da mettere a reddito oppure come piccola struttura ricettiva. È inoltre possibile destinare il piano terra a studio professionale e riservare il primo piano all’abitazione, oppure unificare gli ambienti creando un’unica ampia residenza. Le nostre impressioni sono quelle di un immobile estremamente interessante per la posizione, la doppia indipendenza e la flessibilità distributiva. Si tratta di una soluzione concreta, adatta sia a chi cerca una casa da vivere tutto l’anno sia a chi desidera investire in una zona del basso Salento sempre più apprezzata. Rif: MNGP-99g Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure 0039 3294562120

Nel suggestivo centro storico di Casarano, Casa Service Plus propone un’affascinante abitazione finemente ristrutturata. Un perfetto connubio tra il rispetto delle tradizioni salentine e il comfort della funzionalità moderna. Posizione Strategica Situata tra i caratteristici vicoli e a pochi passi dalle piazze principali, questa proprietà permette di immergersi nell'atmosfera storica del paese con tutti i servizi a portata di mano. Distribuzione degli Spazi L’immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Il piano terra accoglie l'ingresso su un primo vano luminoso, completo di bagno e zona lavanderia. Al primo piano si trova un ampio e accogliente salone living collegato a una spaziosa cucina open space, ideale per la convivialità. Il secondo piano, raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita un'ulteriore camera da letto con secondo bagno. Il Tocco Esclusivo La proprietà vanta un terrazzo a livello, ovvero un grazioso spazio esterno finemente arredato, perfetto per momenti di relax e privacy totale nel cuore della città. La soluzione include inoltre un comodissimo posto auto adiacente all’immobile, una rarità per il centro storico. Contatti e Info Riferimento: CASRIM-145. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare il Numero Verde gratuito 800 180 609 oppure il numero di cellulare +39 350 007 5719, disponibile anche su WhatsApp.

In zona ben servita e ben collegata alle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita immobile indipendente al piano terra di circa 230 mq, caratterizzato dalle tipiche volte a stella che conferiscono fascino e valore architettonico alla proprietà. La soluzione dispone di scoperto retrostante di pertinenza, cantina fruibile con volte a botte e area solare di esclusiva proprietà, elementi che ampliano significativamente le possibilità progettuali. L’immobile è completamente da ristrutturare, condizione ideale per chi intende realizzare un intervento mirato alla massimizzazione della redditività. Le importanti altezze interne consentono la creazione di soppalchi abitabili, incrementando la superficie commerciale e il valore finale delle unità. La cantina con volte a botte, oltre al pregio estetico, rappresenta uno spazio estremamente versatile: può essere valorizzata come tavernetta, area benessere, deposito pertinenziale per le singole unità, locale tecnico o elemento distintivo in un progetto di frazionamento di qualità. La presenza di ambienti accessori ben definiti incide positivamente sull’appeal commerciale delle future unità immobiliari. Grazie ai doppi accessi, sia fronte strada che laterali, l’immobile si presta perfettamente a operazioni di divisione quali: - 4 bilocali soppalcati, ideali per rivendita frazionata; - oppure un trilocale e 2 bilocali, tutti con zona soppalcata. Indipendenza, metratura generosa, area solare di proprietà e spazi accessori valorizzabili rendono questa proposta particolarmente interessante per imprese e investitori alla ricerca di un’operazione di ristrutturazione con concrete prospettive di margine. Per maggiori informazioni e per valutare insieme il potenziale dell’intervento, contattaci.

A pochi minuti da Lecce, nel comune di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato alla città. San Cesario è un paese vivace e servito, apprezzato per la presenza di scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre che per la facilità di collegamento con Lecce e le principali arterie stradali del Salento. L’immobile si sviluppa su più livelli – piano terra rialzato, primo piano e piano interrato – offrendo spazi generosi e ben distribuiti. L’accesso avviene da un villino antistante che conduce allo scoperto di proprietà, uno spazio esterno che circonda l’abitazione su tre lati e che garantisce luminosità e possibilità di vivere l’esterno in totale privacy. Al piano terra rialzato troviamo un ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. Il salone, con affaccio sul balcone prospiciente la strada principale, è ampio e luminoso; seguono un disimpegno, un bagno di servizio e un soggiorno con angolo cottura che si apre sullo scoperto retrostante, creando un collegamento diretto tra zona giorno e spazio esterno. Dallo stesso livello si accede sia alla scala che conduce al primo piano sia alla scala che porta al piano interrato, dove è presente un ampio vano deposito, ideale come cantina, tavernetta o spazio multifunzionale. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone antistante e le altre due con uscita sul balcone retrostante, oltre a un bagno di generose dimensioni. Completa il piano la scala che conduce all’area solare di esclusiva proprietà, uno spazio che può essere valorizzato come zona relax o eventualmente attrezzato secondo le proprie esigenze. L’immobile necessita di una ristrutturazione totale, ma proprio la metratura importante e la disposizione su più livelli rappresentano un grande punto di forza. Gli ambienti ampi consentono una personalizzazione completa degli spazi interni e offrono anche la possibilità di suddividere la proprietà in più unità abitative, soluzione interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera realizzare un investimento. Una soluzione indipendente dalle notevoli potenzialità, perfetta per chi cerca spazi comodi da modellare secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

A San Cesario di Lecce proponiamo in vendita una soluzione indipendente che si sviluppa tra piano terra e primo piano, entrambi dotati di accessi separati, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante sia come abitazione unica sia come soluzione bifamiliare o investimento. Il piano terra, impreziosito dalle affascinanti volte a stella che donano agli ambienti un carattere autentico e tipicamente salentino, si compone di ingresso, soggiorno e tinello con cucinotto e bagno. Dal soggiorno si accede a un soppalco in muratura che ospita una camera da letto finestrata e un ulteriore bagno, uno spazio raccolto e funzionale che arricchisce la distribuzione interna della casa. Dal tinello si raggiunge l’ampio giardino retrostante, vera punta di forza della proprietà: uno spazio esterno generoso, luminoso e riservato, ideale per chi desidera vivere la casa anche all’aperto, creare una zona relax, un’area conviviale o valorizzare ulteriormente l’immobile con un progetto personalizzato. Il primo piano, con ingresso indipendente, offre due ampi vani, un cucinotto e un bagno. Gli ambienti, spaziosi e ben proporzionati, si prestano a diverse soluzioni progettuali, consentendo di realizzare un’unità autonoma oppure di integrare gli spazi in un’unica abitazione di più ampia metratura. L’intero immobile è totalmente da ristrutturare, rappresentando un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e riportare a nuova vita una soluzione dalle grandi potenzialità, valorizzandone gli elementi architettonici originari e trasformandola in una residenza su misura.

A soli 150 metri dalla scogliera di Gallipoli, a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 84 metri quadri situato al secondo piano di un edificio di recente costruzione (2021/2022) , dotato di ascensore e progettato secondo criteri moderni di comfort e funzionalità. L'abitazione si distingue per ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi studiata per garantire massima vivibilità. L'appartamento è composto da un ampio openspace soggiorno/cucina con affaccio panoramico e vista mare, ideale per chi desidera vivere quotidianamente la bellezza della costa gallipolina; due camere matrimoniali, entrambe confortevoli e ben illuminate; due bagni moderni, entrambi dotati di doccia, oltre a tre balconi, di cui due abitabili: uno con splendida vista mare. La proprietà è dotata di tre condizionatori per una climatizzazione efficiente in ogni stagione; tapparelle in PVC elettriche e riscaldamento con termosifoni, per un comfort abitativo completo e cassetta di sicurezza integrata, a garanzia di maggiore tranquillità. Gallipoli, conosciuta come la Perla dello Ionio, è una delle località più affascinanti del Salento. Il suo centro storico, arroccato su un'isola collegata alla terraferma da un ponte seicentesco, offre un patrimonio artistico unico, vicoli suggestivi e scorci sul mare di rara bellezza. La parte nuova della città, vivace e ben servita, ospita negozi, ristoranti, servizi e spiagge facilmente raggiungibili. Acquistare un immobile qui significa investire in una città dal fascino senza tempo, amata sia dai residenti sia dai visitatori di tutto il mondo.

Villa esclusiva a 300 metri dal mare – ideale investimento B&B | Via Cesare Bertagnini, Porto Cesareo A soli 300 metri dalle acque cristalline di Punta Prosciutto, una delle località più rinomate del Salento per le sue spiagge caraibiche di sabbia bianca e fondali bassi, proponiamo in vendita splendida villa indipendente situata in posizione strategica e altamente attrattiva dal punto di vista turistico. La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento ad alta redditività per attività ricettiva, quali B&B, casa vacanze o struttura turistica, grazie alla forte domanda della zona e alla vicinanza immediata al mare. Caratteristiche principali: Posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia Villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni Contesto tranquillo e riservato Facilità di accesso e vicinanza ai principali servizi Elevato potenziale di rendita turistica Ideale per realizzazione di B&B o struttura ricettiva La posizione, tra le più richieste del litorale ionico, garantisce un flusso turistico costante durante tutta la stagione, rendendo l’immobile una straordinaria opportunità per chi desidera investire in una delle zone più prestigiose e ricercate del Salento. Soluzione unica per posizione, potenzialità e valore nel tempo.

Proponiamo in vendita intera palazzina adibita ad ampia abitazione sviluppata su due piani, più locale commerciale al piano terra in una delle vie più centrali del paese. La distribuzione degli ampi spazi consente una ottimale gestione degli ambienti. Con una superficie totale di 180 metri quadri comprensivi del locale ad uso commerciale, situato al piano terra con ingresso indipendente su strada e larghe vetrine. All'interno dell' appartamento situato al primo piano, troviamo la zona giorno, composta da un grande salone con affaccio su balcone lungo tutta la facciata dell'immobile, appena ristrutturata, cucina abitabile più cucinino con accesso a bagno di servizio e piccolo terrazzino con caminetto ; tutti ben illuminati e accoglienti. Una comoda scala fissa, ben rifinita in legno e marmo, conduce al piano superiore, dove troviamo 3 camere da letto divise da spazioso disimpegno, con bagno patronale e altro balcone pari al primo piano, più un secondo piccolo terrazzino retrostante. Presenza di scala esterna per libero accesso al terrazzo. Il piano terra, è destinato ad uso commerciale per un totale di 60 metri quadrati. Lo stesso è dotato di bagno riservato ad uso esclusivo del locale. Per chi necessita di spazio deposito, questa casa offre anche un magazzino seminterrato, perfetto per riporre oggetti di vario genere e tenere in ordine gli spazi abitativi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un controllo completo della temperatura e un risparmio sui costi energetici. Questa casa con locale commerciale annesso, è la soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita privata e business. Un immobile che combina spazio, comfort ed una location ideale per il tuo business.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31a Propone la vendita, in esclusiva, di un appartamento di ampia metratura con posto auto. In contesto riservato e tranquillo, in zona ben servita, all'interno di una palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo la vendita di un ampio appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e dotato di classe energetica A4, garanzia di massimo comfort ed efficenza. L’abitazione si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce, sulla sinistra, a una spaziosa e luminosa zona living con cucina a vista. L’ambiente è valorizzato da ampie vetrate che assicurano grande luminosità naturale e accesso diretto al balcone perimetrale, che circonda quasi interamente l’appartamento. La zona notte, sulla destra, è composta da tre camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un posto auto interno coperto al piano terra. Una proposta abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort e praticità. Chiamaci o vieni a trovarci per organizzare una visita. GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A 0832390375 / 3515550937

Proponiamo in VENDITA un accogliente appartamento di circa 60 mq al piano terra, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e uno spazio esterno davvero vivibile. Il vero valore aggiunto della casa è lo scoperto antistante di proprietà esclusiva di circa 57 mq, un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno spazio esterno privato da vivere ogni giorno. L’abitazione si compone di una spaziosa camera matrimoniale, bagno con vasca e una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, funzionale e accogliente. È inoltre presente un pratico angolo lavanderia ricavato in una veranda in legno removibile. Costruito nel 2005, l’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di ingresso indipendente all’interno dell’atrio condominiale, garantendo maggiore privacy rispetto alle soluzioni tradizionali. Completa la proprietà un box auto di 23 mq, collegato tramite vano scala al piano seminterrato, una comodità importante per la vita quotidiana, acquistabile a parte al prezzo di € 10.000. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, bar, palestre e servizi di ogni genere, con rapido accesso alle tangenziali est/ovest e alla zona industriale. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o perfetto anche come investimento. Una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca una casa pratica, con spazio esterno e ben collegata ai principali servizi. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

RIF FZ/41 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare è lieto di presentare un'opportunità unica per chi sogna il blu dell'orizzonte come panorama quotidiano. Situato al secondo piano di un'esclusiva mini-palazzina fronte mare, questo appartamento di ampia metratura si distingue per luminosità e disposizione degli spazi. La soluzione ci accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla zona living composta da un accogliente soggiorno e cucina abitabile. La zona notte offre due camere da letto spaziose, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Il vero cuore della casa? Lo splendido terrazzo affacciato direttamente sul mare: lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax cullati dal suono delle onde. Completa la proprietà un box singolo, già incluso nel prezzo. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 0226265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In ottima zona periferica del paese ma a due passi dai servizi, proponiamo interessante abitazione di ampia metratura. La soluzione dalle finiture moderne si sviluppa al primo piano con una superficie circa di 140 mq. L'imponente scala d'accesso in granito verde e spaziosi gradoni, divide a sinistra la zona giorno, sala open space ampia e comoda con camino centrale con doppio affaccio, cucina a vista e penisola ideale per colazioni in famiglia. La zona giorno si completa con piccolo studio, lavanderia e 4 balconi con doppio affaccio. Sulla destra della scala, invece abbiamo la zona notte, composta da camera padronale con balcone privato e bagno completo con vasca, 2 comode camerette con balcone condiviso e bagno centrale con doccia. Al piano terra nella parte destra dello stabile si apre un secondo mini appartamento ad uso dependance composto da ingresso, soggiorno con cucinino, 2 comode camere da letto, bagno e veranda a livello. Nella parte sinistra invece troviamo ampio deposito con doppio servizio e possibilità di accesso alla veranda retrostante. Entrambi gli appartamenti hanno una superficie complessiva di circa 140 mq. Della soluzione è pertinenza comodo garage con depositi ed ex forno a legna con ampia camera di combustione di totale superficie circa 120 mq. L'intero stabile ha un doppio ingresso, il principale è sulla strada, il secondario è retrostante su villetta comunale. Il lastricato solare è di esclusiva proprietà con splendida vista del Castello e della Cattedrale di Ugento. Ottimo investimento come casa privata o ad uso mini struttura ricettiva dato il metraggio e la vivibilità degli ambienti comodi e confortevoli.

Grimaldi Point Lecce Mazzini propone la vendita, in esclusiva, di un appartamento situato al quarto piano, nel cuore del quartiere San Lazzaro, una delle zone più centrali e ambite di Lecce, precisamente in Via Tito Minniti. L'immobile si presenta da ristrutturare, in buono stato di conservazione, pur presentando le rifiniture e gli infissi dell'epoca di costruzione. Si distingue per le ampie dimensioni di tutti gli ambienti: spazioso disimpegno d’ingresso, grande studio, soggiorno/sala di circa 32 mq, cucina abitabile, tre camere da letto comode (di cui una dotata di ripostiglio/cabina armadio) e due bagni, entrambi finestrati. La presenza di quattro balconi assicura spazi esterni fruibili, mentre l’esposizione angolare tra Via Minniti e Via Turati garantisce un’eccellente luminosità. L’immobile è ideale sia come abitazione per una famiglia, sia come investimento. L'ampia superficie consente la suddivisione in due unità con ingresso condiviso, aumentando il potenziale rendimento. Punti di forza: - Posizione centrale e molto richiesta - Ambienti ampi e ben distribuiti - Piano alto N.B.: Le foto pubblicate sono render e non immagini reali dell’appartamento, utilizzate a scopo illustrativo. Contattaci per fissare un sopralluogo o per ricevere ulteriori informazioni. Ci trovi a Lecce, in Via 95° Reggimento Fanteria 31/A. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Splendida villa vista mare nel meraviglioso Golfo di Gallipoli, immersa in un ettaro di terreno interamente recintato da caratteristici muretti a secco. La proprietà comprende due strutture: 1. L'abitazione principale, ristrutturata un anno fa con finiture moderne e dotata di tutti i comfort per essere vissuta tutto l'anno, è composta da un open space affacciato sul giardino interno, una cucina con vista mare, due camere da letto, due bagni e una zona lavanderia. È presente anche una stufa a pellet collegata a un impianto di aerazione forzata, che distribuisce il calore nelle varie stanze, oltre a due climatizzatori, uno per ciascun ambiente. 2. La seconda unità, da ammodernare, ideale come dependance o come soluzione da mettere a reddito, è composta da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Sul retro della villa è presente un mini appartamento ristrutturato e arredato, composto da cucina, bagno e camera da letto. Anche qui è presente un climatizzatore caldo-freddo. Attualmente adibito a B&B, è perfetto per attività di ospitalità o come investimento a reddito, grazie all'ottima potenzialità. La villa dista solo 8 minuti a piedi dalla spiaggia, 20 minuti in auto dal centro di Gallipoli e 15 minuti in auto dalle meravigliose spiagge di Torre Suda. Una soluzione unica che unisce privacy, panorama e grande valore nel cuore del Salento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: 1. Posizione panoramica con una vista MOZZAFIATO sul mare nel Golfo di Gallipoli. 2. Ampio terreno privato di 1 ettaro, completamente recintato. 3. Possibilità di ampliamento della seconda struttura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità come questa non restano disponibili a lungo.

In via Ennio Carlino, in una delle zone più dinamiche e servite di Lecce, proponiamo in vendita un primo piano indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturato in chiave moderna e progettato per offrire comfort, efficienza e qualità della vita. L’area è particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di ogni genere, oltre alla vicinanza strategica alle tangenziali che consentono collegamenti rapidi sia verso il centro cittadino sia verso le principali arterie extraurbane. Una posizione che coniuga perfettamente praticità e vivibilità, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare all’indipendenza. L’immobile si sviluppa su un primo piano luminoso e accogliente, dove gli ambienti sono stati studiati per valorizzare al massimo gli spazi. La zona giorno si apre in un ampio open space inondato di luce naturale, impreziosito da un camino centrale che diventa elemento di design e punto focale dell’ambiente. Da qui si accede a un comodo terrazzino a livello, chiuso con vetrate, perfetto da vivere in ogni stagione come naturale estensione della zona living. Dall’angolo cottura si raggiunge invece il balcone antistante, che garantisce ulteriore ariosità e funzionalità. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben distribuita e riservata, composta da tre camere da letto e due bagni. Una delle camere gode dell’affaccio diretto sul terrazzino della zona giorno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre le altre due dispongono ciascuna di un proprio balcone, assicurando luce e sfogo privato a ogni ambiente. Dal vano scala si accede a un ulteriore valore aggiunto della proprietà: un comodo monolocale con bagno, perfetto come dependance per ospiti, studio professionale o spazio indipendente per un familiare, e all’area solare di esclusiva proprietà, attrezzata con pannelli solari che gestiscono l’intero impianto elettrico dell’abitazione, garantendo efficienza energetica e riduzione dei consumi. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria, tapparelle elettriche e doppi infissi, dettagli che contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo. Una soluzione completa, moderna e funzionale, pensata per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e una posizione strategica in una delle zone più richieste e vivaci di Lecce.

Proponiamo in vendita, a pochi minuti da Gallipoli e a soli 500 metri dal mare cristallino della costa ionica, questa splendida villetta indipendente immersa in 5.000 mq di terreno privato, circondata da ben 60 alberi di ulivo e da alberi da frutto – limoni, mandarini, fichi, pero, gelso – che raccontano l'autenticità di questa terra generosa. La casa, di circa 140 mq, è pensata per vivere la convivialità e il relax. L'ingresso conduce in un ampio e luminoso open space dove zona pranzo e soggiorno dialogano armoniosamente, impreziositi da uno scenografico arco in pietra che dona carattere e calore all'ambiente. La grande veranda chiusa da una vetrata apribile a tutta lunghezza, con doppio vetro, diventa un'estensione naturale della casa: uno spazio perfetto per cene d'estate, momenti di lettura o semplicemente per godersi il verde tutto intorno, in ogni stagione. La zona notte offre: Due camere da letto ampie e luminose Due bagni Ripostiglio Doccia esterna dopo il mare, area barbecue per le serate con amici, lavanderia, cantina, casetta in legno per gli attrezzi: ogni dettaglio è pensato per una vita pratica ma profondamente connessa alla natura. L'intera proprietà è abbracciata dal tipico muro a secco salentino, simbolo di tradizione e identità. La villa è costruita con criteri antisismici, con colonne rivestite in materiale antimuffa, ed è dotata di: Pozzo artesiano Pannelli solari per acqua calda Caminetto termico 3 climatizzatori Impianto di videosorveglianza con 7 telecamere Impianto antifurto 2 casseforti Cancello con citofono Qui la tranquillità non è solo una sensazione, è una certezza. A soli 300 metri da una rigogliosa pineta e a 500 metri dal mare, in una zona riservata ma strategica. Sannicola è un borgo autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla vivacità di Gallipoli e vicino a località come Alezio, Parabita e Tuglie. Un luogo perfetto sia come residenza privata sia come investimento di charme nel cuore del Salento.

Grimaldi Point Lecce Centro – Lizzanello, zona Erchie Piccola Villa con scoperto di 13.000 mq di recentissima costruzione Se sogni una villa immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e pensata per il massimo comfort anche futuro, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica. INTERNO: La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra di 164 mq troviamo una comoda veranda d’ingresso, una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina a vista, con affaccio sul terrazzino retrostante che regala una splendida vista sull’ampio giardino, ripostiglio (predisposto per l’installazione di un ascensore interno) Proseguendo nella zona notte troviamo un disimpegno, un bagno a servizio di tutta la casa, una cameretta con uscita sul terrazzino e una camera matrimoniale con bagno in camera. Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede al piano sottostante di 133 mq, completamente sbancato a giorno su tre lati con possibilità di accedere anche dall’esterno. Qui troviamo un’ampia sala, un ripostiglio, taverna dotata di due camere da letto entrambe finestrate e dotate di bagno in camera. Sulla destra è presente un bilocale composto da open space con uscita su scoperto (ideale per la realizzazione di un ingresso indipendente), bagno e camera matrimoniale con uscita diretta sul giardino. Completa la soluzione un comodo garage con basculante automatizzato. ESTERNO: La proprietà è circondata da un ampio scoperto di circa 13.000 mq, in parte adibito a zona parcheggio, con uliveto e frutteto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Sono presenti pozzo, pannelli solari, solare termico, riscaldamento a pavimento alimentato da gpl, telecamere in tutta la soluzione abitativa, allarme, infissi in legno termico, colonnina per ricarica auto elementi che garantiscono autonomia, risparmio energetico e sicurezza. POSIZIONE: Situata nel comune di Lizzanello, in zona Erchie Piccola, la villa gode di una posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti da Lecce e dai principali servizi. Quattro motivi per scegliere questo immobile: 1. Scoperto di 13.000 mq con uliveto, frutteto e area parcheggio. 2. Ampia metratura su due livelli con possibilità di più soluzioni abitative. 3. Predisposizione per ascensore interno, ideale anche in ottica futura. 4. Pozzo, pannelli solari, solare termico, riscaldamento a pavimento alimentato a gpl per una gestione efficiente e autonoma della proprietà. Per informazioni: Contatta il 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce. Email: lecce.centro@grimaldi-point.it Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere questa occasione: una villa esclusiva, immersa nel verde e pensata per durare nel tempo

[Rif. DV-11950] A Carmiano (LE) proponiamo in vendita un immobile di 520 mq, disposto su tre piani. Al piano terra, troviamo una zona giorno composta da un ampio soggiorno climatizzato, luminoso grazie alle vetrate, con un camino e una cucina abitabile che da accesso alla lavanderia finestrata. Dal soggiorno si ha accesso anche ad uno studio finestrato ed ad un bagno anch'esso finestrato dotato di doccia. Una porta scorrevole divide la zona giorno dalla zona notte, qui troviamo un bagno finestrato dotato di vasca e 3 camere da letto di cui due con porta finestra che da accesso al balcone posteriore ed una finestrata, climatizzata con un vano finestrato attualmente adibito a cabina armadio. Al primo piano, invece, troviamo un terrazzo, semicoperto con vista sulla campagna circostante. Tra le dotazioni troviamo un impianto di riscaldamento a radiatori, al piano sotterraneo un ampio garage finestrato, un primo vano ed un vano tecnico con impianto elettrico, caldaia alimentata a gasolio con relativo serbatoio e boiler dell'acqua calda. Situata in Strada Comunale Filetto Zaccaria, a pochi minuti da Carmiano, Lecce, questa villa offre un'oasi di pace e tranquillità, circondata dal verde della campagna salentina. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città e immergersi nella bellezza della natura, senza rinunciare alla comodità del centro abitato. A breve distanza si trovano infatti tutti i principali servizi e le attività commerciali necessarie per la vita quotidiana. Inoltre, con un breve tragitto in auto, è possibile raggiungere le splendide spiagge del litorale salentino, offrendo la possibilità di godere del mare cristallino e del sole.

Si propone in vendita una Villa indipendente a Parabita, immersa nella quiete della campagna salentina. Si estende su un terreno privato di circa 11.000 metri quadrati, offrendo un contesto riservato e ricco di comfort. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi esterni, dove trovano posto una piscina soleggiata, un campo da tennis in ottime condizioni e un trullo tradizionale che aggiunge fascino e autenticità all'intero complesso. Un piccolo boschetto di pertinenza crea zone d'ombra naturali, mentre il barbecue in muratura e le ampie verande, poste sia sul fronte sia sul retro della villa, consentono di vivere l'outdoor in ogni momento della giornata. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno particolarmente luminoso, grazie a una grande vetrata che si affaccia sulla veranda anteriore e sul verde circostante. La zona notte comprende due camere da letto ben dimensionate e un bagno completo. Il piano seminterrato ospita una spaziosa rimessa auto e ulteriori ambienti attualmente organizzati in tre camere da letto e un secondo bagno, offrendo così la possibilità di accogliere ospiti o ampliare la ricettività dell'immobile. La proprietà si trova a Parabita, un comune situato nel cuore del Salento e apprezzato per il suo centro storico ricco di architetture barocche, per la Basilica della Madonna della Coltura e per la sua posizione strategica. Da qui è semplice raggiungere le spiagge di Gallipoli e le principali località turistiche della zona, mantenendo al contempo la tranquillità di un contesto autentico e ben collegato. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nella natura, dotata di ampi spazi e servizi esclusivi, o per chi cerca un investimento di pregio nel territorio salentino.

In zona residenziale ad Alezio, precisamente in Via Parabita, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente (tipologia duplex) situata su un lotto di 190 mq. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 170 mq ed è disposto su tre livelli, garantendo un’ottima divisione tra zona giorno, zona notte e servizi. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 60 mq, ideale per più auto oppure utilizzabile come zona deposito, hobby o tavernetta. Al piano rialzato troviamo l’ingresso su un luminoso e ampio soggiorno, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede allo scoperto retrostante di circa 55 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno padronale e una comoda cabina armadio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta tutti gli allacci alle utenze attivi. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni. Rif. annuncio ALIL-160 Classe energetica G Per info e visite 800 911 566 oppure 340 199 2790

Scopri il tuo angolo di paradiso a pochi passi dal mare! Questo prestigioso appartamento di 99 mq, recentemente costruito su due livelli, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e posizione invidiabile. A soli 200 metri dalla spiaggia, potrai goderti il sole e il mare in ogni momento dell'anno. L'accesso avviene tramite un cancello con scala esterna, che conduce a una veranda accogliente al primo piano. L'ampia sala con cucina a vista è illuminata da una porta finestra che si apre su una terrazza, ideale per cene all'aperto. La camera da letto matrimoniale vanta una balconata angolare, mentre la cameretta è perfetta per ospiti o come studio. Al secondo piano, un camera matrimoniale si apre su un balcone e offre un bagno aggiuntivo. La terrazza a livello di 45 mq è perfetta per prendere il sole o organizzare feste con amici e familiari. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di porta blindata e sistema di videosorveglianza, garantendo sicurezza e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa al mare, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort!