Case con doppi servizi in vendita in provincia di Lecce Pag. 101

CASTRIGNANO DEL CAPO - Nel cuore di Castrignano del Capo, in posizione centralissima a pochi passi dalla piazza principale e dalla storica piazza del mercato, proponiamo in vendita un interessante fabbricato a destinazione mista, ideale sia come investimento che per un utilizzo diretto. L’immobile si affaccia su una strada ad alta visibilità, garantendo un’ottima esposizione per eventuali attività commerciali. La proprietà, risalente ai primi anni ’70, completamente ristrutturata nel 2018, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio locale commerciale di circa 70 mq, open space, luminoso, completo di servizi e caratterizzato da due grandi vetrine fronte strada che donano visibilità e valore. Al piano seminterrato, accessibile anche da una comoda strada laterale, si estende un ampio deposito di circa 55 mq anch’esso servito da bagno, ideale come magazzino o spazio di supporto all’attività principale. Il primo piano, accessibile sia dall’interno che da un ingresso indipendente sulla strada laterale, è destinato ad uso abitativo e ospita un appartamento di circa 68 mq. La residenza si compone di un ingresso su sala con angolo cottura e uscita su balconcino con affaccio su strada, disimpegno, una camera matrimoniale, cameretta e un bagno. Il lastrico solare è di esclusiva pertinenza e vi si accede tramite una scala interna coperta, offrendo ulteriori potenzialità di utilizzo. L’immobile è dotato di tutti gli impianti, compresi gli allacci alla rete idrica, fognaria, elettrica e del gas metano, e presenta infissi interni ed esterni in PVC con doppio vetro a taglio termico, sostituiti durante l’ultima ristrutturazione. Soluzione versatile e pronta all’uso, che unisce visibilità, centralità e funzionalità, rappresentando una vera occasione per chi cerca un immobile da vivere o mettere a reddito in una delle località più autentiche del Capo di Leuca. Ottimo Investimento!

PATU' - Nel cuore dell’incantevole borgo di Patù, a pochi passi dalla Chiesa Madre e in un contesto tranquillo ma ben servito, l'agenzia Abitare in Salento propone raffinata abitazione indipendente, un connubio perfetto tra tradizione e modernità. L’immobile, insiste su di un ampio lotto di circa 900 mq. e si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e per il caratteristico tetto spiovente con copertura in tegole, un dettaglio che richiama le affascinanti costruzioni del Nord Europa. La posizione strategica, a pochi chilometri dalle splendide spiagge del Salento, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Varcando il cancello d’ingresso, si viene accolti da un ampio cortile antistante, uno spazio che introduce alla dimora con grande armonia. Il garage, di circa 50 mq, si integra perfettamente con l’estetica dell’edificio e offre ampio spazio per due automobili. Accanto, un porticato in legno ospita una zona dedicata al relax e alla convivialità, completa di barbecue e forno a legna, perfetta per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Da qui, il giardino si apre con la sua vegetazione curata, donando ulteriore respiro e privacy all’intera proprietà. L’ingresso alla casa svela subito un’atmosfera calda e accogliente, dove gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo del comfort. Il grande salone principale, cuore pulsante della dimora, è caratterizzato da un maestoso camino in pietra leccese, un elemento che richiama la tradizione locale e impreziosisce l’ambiente con la sua eleganza senza tempo. Le ampie vetrate lasciano entrare una luce naturale straordinaria e creano una perfetta continuità con il cortile esterno. L’ampia cucina abitabile, separata da un disimpegno che ne preserva la funzionalità, si presenta come un ambiente perfetto per chi ama la convivialità e la tradizione culinaria, con spazi ben organizzati e affacci suggestivi. Sempre al piano terra, una prima camera da letto con bagno privato offre una soluzione comoda e riservata, con accesso diretto al cortile retrostante, dove si trovano un pratico vano tecnico per la caldaia e un ingresso secondario, accessibile da una strada laterale che garantisce ulteriore indipendenza e praticità. Dal salone, una scenografica scala a vista, impreziosita da un affresco artistico che ne accompagna la salita, conduce al piano superiore, dove una graziosa balconata si affaccia sulla zona giorno sottostante. Qui si sviluppano due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite, spazi luminosi e raffinati che garantiscono il massimo della privacy e del comfort. Scendendo al piano seminterrato, l’atmosfera si trasforma in quella di un’accogliente taverna dal sapore autentico. Il soffitto a volta a botte e i dettagli in muratura conferiscono un carattere unico a questo spazio, concepito per momenti di convivialità e relax. La cucina in muratura con forno e lavabo crea un ambiente perfetto per cene tra amici, mentre il grande tavolo centrale diventa il fulcro delle serate in compagnia. Completano questo livello due ambienti versatili, uno adibito a lavanderia e l’altro utilizzabile come sala hobby o studio, oltre a un bagno completo dotato di doccia e sauna finlandese, un autentico angolo di benessere pensato per il relax quotidiano. L’intera abitazione è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche, garantendo un isolamento ottimale grazie al cappotto termico che protegge le pareti e mantiene una temperatura ideale in ogni stagione. Gli impianti sono di ultima generazione e includono riscaldamento a pavimento, climatizzazione, aspirazione centralizzata e impianto a gas metano, tutti elementi che contribuiscono a un comfort abitativo di alto livello. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa che coniughi l’eleganza architettonica, il fascino della tradizione salentina e il massimo della modernità. Perfetta per chi cerca una resi

PESCOLUSE - A pochi passi dalle splendide spiagge di Pescoluse, conosciute come le Maldive del Salento, Abitare in Salento propone in vendita questa affascinante proprietà immersa nella quiete di una rigogliosa pineta marittima. Il profumo dei pini si mescola alla brezza marina, creando un’atmosfera di totale relax, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza del mare, distante appena 200 metri. L’accesso alla proprietà avviene comodamente da una strada asfaltata che conduce al cancello d’ingresso, oltre il quale si estende un ampio terreno privato di oltre 1.300 mq, impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali che offrono privacy e ombreggiatura naturale. L’abitazione, di circa 89 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e versatili. Al piano rialzato, la zona giorno accoglie con un ambiente luminoso dotato di sala con angolo cottura, seguito da un disimpegno che conduce a due camere da letto, un bagno e due vani pluriuso. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è caratterizzato da un ampio porticato ideale per pranzi e cene all’aperto, conducendo a una zona con cucina e a un’area notte composta da tre camere da letto e relativi servizi. Grazie a questa disposizione, la casa si presta perfettamente sia per un utilizzo privato, sia per chi desidera ospitare amici e familiari o valutare una destinazione a fini turistici. Gli spazi esterni sono studiati per garantire il massimo comfort. Sul retro della casa, un’accogliente area relax è attrezzata con un ampio solarium e una zona barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, mentre l’area parcheggio garantisce praticità. Sempre nella parte retrostante è presente un bagno esterno, una soluzione funzionale per chi ama vivere all’aria aperta. Inoltre, due docce esterne, posizionate rispettivamente nella parte anteriore e posteriore della proprietà, permettono di rinfrescarsi comodamente al rientro dal mare.

MARINA DI PESCOLUSE - In un meraviglioso contesto panoramico, proponiamo in vendita, un complesso quadrifamiliare realizzato nel 2019, su di un ampio lotto di circa 10000 mq. con splendida vista mare, immerso nel verde, caratterizzato da aiuole attrezzate e parcheggio esclusivo ombreggiato.Il complesso è composto da 4 bilocali, ciascuno con ingresso indipendente e spazio esterno esclusivo dotato di arredo da giardino, ombrellone, BBQ, doccia esterna, pilozza, lavatrice e una vasca idromassaggio per 7 persone di tipo "iacuzzi". Ogni appartamento include una sala con angolo cottura e accesso a un porticato/balcone con vista mare, una camera da letto e un bagno. Gli appartamenti sono provvisti di numerosi comfort, tra cui zanzariere, condizionatori, connessione Wi-Fi, TV con parabola satellitare, impianto di videosorveglianza e cucina attrezzata completa di elettrodomestici di qualità, come piano cottura ad induzione, forno e frigorifero. La proprietà dispone di un pozzo artesiano collegato alla cisterna, un impianto di fitodepurazione, pannelli termosolari per l'energia sostenibile e illuminazione esterna. Grazie all'estensione del terreno, è possibile realizzare una piscina e/o un campetto da tennis. La posizione è strategica, a soli 1,5 km dal mare di Marina di Pescoluse e ben collegata alle principali località turistiche del basso Salento, come Santa Maria di Leuca, Tricase, Tricase Porto, Castro, Marittima, Torre Vado, Torre Pali, Lido Marini, Torre San Giovanni, Torre Mozza, Gallipoli e Porto Cesareo. Il prezzo di vendita è comprensivo di arredi, offrendo un'opportunità chiavi in mano. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento sia come residenza vacanziera che come opportunità di reddito tramite la locazione turistica.

TORRE PALI - In zona centrale, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita terra cielo con esposizione angolare, composto di 2 appartamenti, ciascuno dotato di ingresso indipendente, uno al piano terra e l'altro al piano primo, finemente rifiniti e completamente arredati; l'appartamento al piano terra, di mq 45, si compone di sala con angolo cottura, due camere da letto e bagno, ampio cortile antistante di circa 20 mq e piccolo scoperto retrostante attrezzato di pilozza lavanderia e lavatrice, l'appartamento al piano primo di pari metratura, servito da scala esterna indipendente, si compone di terrazzino antistante, sala con angolo cottura, due camere e bagno, scala di accesso al lastrico solare di pertinenza esclusiva, attrezzato con doccia esterna e deposito d'acqua. Entrambi gli appartamenti, realizzati circa 9 anni fa sono dotati di isolamento termico di parete esterna a cappotto. Dotati di ogni conforts tra cui, impianto idrico e fognante, climatizzatori, infissi in PVC a taglio termico con doppia vetrocamera, zanzariere e TV satellitare. Gli appartamenti vengono venduti completi di arredamento. Si valuta anche la vendita frazionata dei due appartamenti: piano terra € 78.000,00 e piano primo € 85.000,00. Ottimo Investimento!

SALVE - In una tranquilla zona residenziale, immersa nel verde della collina di Salve e con un’ottima esposizione a sud verso il mare, Abitare in Salento propone in vendita un fabbricato allo stato grezzo, da completare, composto da due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e scoperto di pertinenza esclusiva.

MARINA DI LEUCA - In zona centrale, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita villa finemente rifinita con ampio giardino retrostante edificabile, insistente su di un lotto di terreno di circa 600 mq.; la villa si sviluppa su più livelli, si accede da un imponente cancello automatico in ferro, grande patio antistante attrezzato con portico, divani e tavolo in travertino, terrazze circoscritte da portavasi in cemento, piante ornamentali, ghiaia e fiori che abbelliscono e valorizzano il percorso da compiere per l'ingresso in Villa, inoltre una caratteristica veranda in muratura circonda tutto il perimetro della villa e sulla stessa si affacciano le varie stanze della proprietà. Il piano terra-rialzato si compone di ingresso, ampia sala con camino e vetrate che si affacciano sul giardino,cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi ed ampia veranda d'inverno a vetri sulla parte retrostante. Al piano inferiore, due appartamenti, dotati di ingressi indipendenti, di cui uno, più ampio di mq.90 circa, composto di ampio salone con vetrate che affacciano sul giardino, cucina abitabile, due camere e doppi servizi, mentre l'altro di mq.50 circa, si compone di sala con angolo cottura, due camere, bagno ed ulteriore bilocale al piano giardino di due vani oltre i servizi. Le tre unità abitative godono di ingressi indipendenti e di ampi spazi circostanti, inoltre completano e arredano il giardino retrostante un ampio pergolato in ferro battuto e un pozzo artesiano. La villa, completamente ristrutturata e regolarmente manotenuta, è dotata di ogni comforts, tra cui impianto idrico e fognante, impianto di riscaldamento a gas metano, impianto di climatizzazione, pannelli solari termici, infissi in pvc con doppi vetri e zanzariere. Ideale come residenza estiva o abitazione principale, offre ottimo ritorno di investimento, grazie alla possibilità di mettere a reddito le diverse unità abitative che compongono la villa. Ottimo investimento!

CASTRIGNANO DEL CAPO - In zona residenziale e ben servita, a pochi km. dal mare, l'agenzia Abitare in Salento propone in vendita un’elegante abitazione indipendente, caratterizzata da ampie metrature, luminosi ambienti e un raffinato equilibrio tra comfort moderno e tradizione architettonica locale. L’immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 290 mq, e si accede attraverso un cortile piastrellato, che introduce all’ingresso principale tramite una comoda scala scoperta. Al piano rialzato, di circa 160 mq, la disposizione degli spazi è studiata per garantire funzionalità e vivibilità, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito dalla predisposizione per un camino, mentre la spaziosa cucina abitabile gode di un’uscita diretta su un grande terrazzo a livello di circa 20 mq, con affaccio sul giardino privato retrostante, creando un perfetto equilibrio tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone – uno con vista sulla parte anteriore dell’abitazione e l’altro affacciato sul giardino – oltre a una terza camera da letto e a un bagno spazioso e ben rifinito. Dal piano rialzato, una scala interna conduce al piano seminterrato, di circa 130 mq, che si apre su un ampio spazio multifunzionale parzialmente adibito a garage e facilmente accessibile anche dall’esterno tramite un ingresso carrabile. Un’accogliente veranda coperta collega questa area a una seconda porzione di giardino privato, attualmente destinato a frutteto, offrendo ulteriore spazio verde da vivere. Dalla zona semi-interrata, inoltre, si accede a un ulteriore livello interrato di circa 190 mq, un ampio vano tecnico che può essere adibito a cantina o spazio di stoccaggio, ideale per chi necessita di un ambiente aggiuntivo di servizio. L’immobile è dotato di infissi in legno e alluminio con doppi vetri, allacci alla rete idrica e fognaria, oltre a una predisposizione per impianto di riscaldamento, garantendo così elevati standard qualitativi e un’ottima efficienza abitativa. Questa proprietà esclusiva rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, per chi cerca spazi generosi e una casa ben organizzata, sia come casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica a pochi minuti dal mare e dalla costa salentina. Un'opportunità unica per chi desidera una casa indipendente con giardino, ampia metratura e ottime potenzialità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

ALESSANO - L’agenzia Immobiliare Abitare in Salento propone in vendita, ad Alessano, un ampio stabile indipendente con giardino ed esposizione su strada principale, in una posizione strategica comoda a tutti i servizi. L’immobile, risalente agli anni ’60, presenta una superficie complessiva di 460 mq distribuita su più livelli: due piani fuori terra e tre ampi vani caratteristici con volte a botte al piano leggermente sottoposto rispetto al livello stradale. Al piano terra, troviamo una superficie di circa 120 mq composta da un’abitazione con quattro vani dalle eleganti volte a stella e un vano open space con volta a stella di 50 mq, originariamente adibito a garage e successivamente utilizzato come locale commerciale. Sul fronte della proprietà, uno scoperto antistante di 60 mq con accesso diretto su strada. Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna e con ingresso indipendente, si sviluppa una superficie di circa 190 mq. L’appartamento comprende un ampio vano d’ingresso, disimpegno, cucina abitabile con camino e uscita su una luminosa veranda con vetrate, tre camere da letto e un bagno. Dalla veranda retrostante si accede, tramite una scala esterna, al garage e alle tre cantine di circa 60 mq ciascuna, caratterizzate da volte a botte. Completano la proprietà un ampio scoperto retrostante e un giardino edificabile di circa 670 mq. L’immobile è dotato di tutti gli impianti essenziali, inclusi elettrico, idrico e fognante, oltre a un impianto di riscaldamento con caldaia a GPL.

GAGLIANO DEL CAPO - Nel suo meraviglioso centro storico, proponiamo in vendita abitazione indipendente finemente ristrutturata,comoda a tutti i servizi e soprattutto a pochi Km.dal mare. Si sviluppa su due livelli con esposizione angolare, presenta una superfice coperta di mq.110 circa e si compone al piano terra, di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno; il piano primo, servito da scala interna dove si avrebbe anche l'accesso da ingresso indipendente è adibito a zona notte, disimpegno/studio con caminetto, due camere da letto e bagno. Lastrico solare di pertinenza esclusiva servito da scala interna, adibito a terrazza attrezzata come area relax/solarium o per cene estive all'aperto con vista panoramica e vista mare. Dotata di impianto idrico e fognante, impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e condizionatori. Ottima soluzione sia come casa vacanza per uso personale o da mettere a reddito sia come residenza stabile. Ottimo Investimento!

CORSANO - In zona residenziale, a pochi passi dal centro, Abitare in Salento propone in vendita un fabbricato allo stato grezzo, sviluppato su più livelli e dotato di giardino privato e ampio garage. L'immobile, edificato su un lotto di circa 360 mq, offre una superficie calpestabile di circa 300 mq, distribuita tra il piano seminterrato, piano rialzato e piano primo. Il piano seminterrato, accessibile sia tramite rampa carrabile che attraverso una scala interna coperta che collega tutti i livelli dell’abitazione, ospita un ampio garage di circa 70 mq e un vano deposito di ulteriori 50 mq, ideale per ricavare spazi accessori funzionali. Il piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e una buona distribuzione degli spazi, si estende per circa 120 mq. La zona giorno si apre su un ampio open space con predisposizione per una cucina living, con affaccio su una veranda coperta che dona profondità e vivibilità all’ambiente. Da qui, attraverso un’elegante apertura ad arco, si accede al soggiorno, un ambiente spazioso e accogliente con una grande finestra che si affaccia sul giardino retrostante. Sempre dal soggiorno si accede a un vano predisposto per bagno con antibagno. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende una camera matrimoniale, due camere da letto e un ampio bagno, offrendo così il massimo comfort abitativo. Il primo piano, di circa 45 mq, rappresenta un’opportunità versatile, potendo essere destinato a unità abitativa indipendente o dependance. L’ambiente si presta per la realizzazione di una sala con angolo cottura, un bagno e una camera da letto, con accesso diretto a un ampio terrazzo a livello di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà vi è un giardino laterale e retrostante, in parte piantumato con alberi da frutto, che contribuisce a rendere l’immobile ancora più interessante dal punto di vista estetico e funzionale. Grazie alla sua ampia metratura, alla disposizione razionale degli spazi e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o per chi cerca un investimento immobiliare di valore.

GAGLIANO DEL CAPO – In una splendida posizione panoramica con vista mare, l'agenzia immobiliare "Abitare in Salento" propone in vendita una casa indipendente angolare disposta su più livelli, con una superficie complessiva di 400 mq. Il Piano Terra, di circa 105 mq, comprende un ampio open space con servizi, ideale come locale commerciale, e un garage di circa 45 mq. Il Primo Piano, di circa 170 mq, è composto da un luminoso tinello con vista sul mare, un’ampia sala angolare, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, si trova una mansarda di circa 80 mq, e comprende un tinello con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una sala caratterizzata da un elegante camino in legno di ulivo. Grandi vetrate con vista sul mare illuminano l'ambiente, affacciandosi su due ampie terrazze attrezzate con barbecue, porticato in legno e tende scorrevoli elettriche, perfette per godere della vista panoramica. La proprietà è dotata di ogni comfort: impianto di allarme, climatizzazione, fognatura, acqua potabile e predisposizione per il gas metano. Un giardino sul retro, con scala di collegamento tra il piano terra e il primo piano, aggiunge ulteriore valore. È possibile separare completamente il piano terra dal resto della casa, rendendola perfetta per chi desidera una struttura ricettiva, come un B&B. Una soluzione ideale, altamente consigliata e che merita sicuramente una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

GIULIANO DI LECCE - Nel centro storico della caratteristica frazione del comune di Castrignano del Capo, proponiamo in vendita abitazione su due livelli servita da ingresso su corte di proprietà esclusiva che dà l’accesso sia al vano scala che collega i due piani abitativi, e sia l’accesso diretto al vano cucina. Il piano terra si compone di ampio salone dotato di grandi vetrate con affaccio sulla corte, cucina abitabile con caminetto, vano pluriuso, vano deposito con uscita su di un piccolo cortile interno retrostante e bagno con volte a botte; il piano primo, adibito a zona notte, servito da scala interna, si compone di 2 camere da letto matrimoniali, cameretta e due bagni, ampio terrazzo con veduta sulla corte privata interna e balcone retrostante. Completa la proprietà ulteriore vano adibito a cameretta con bagno che attraverso scala interna collega l’area solare di pertinenza esclusiva. Ottima soluzione!

GALATONE - Immersa nel verde, non distante dal centro abitato, solo 1 Km, ed a soli 10 Km circa dalle splendide marine Neretine, proponiamo in vendita casa indipendente. La soluzione, libera su quattro lati, dispone di ingresso, una zona living ampia e luminosa e una cucina abitabile. Proseguendo troviamo tre camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Completa la proprietà vano deposito, staccato dal corpo principale, di circa 16 mq e terreno circostante di circa 1.900 mq. L'immobile presenta ottime rifiniture, dotata di tutti i comfort, è abitabile da subito.

RACALE: Casa indipendente al piano rialzato composta da ingresso, ampio salotto, sala da pranzo, bagno, zona notte comprensiva di due camere da letto matrimoniali, di cui una possiede un bagno in camera. A completare il tutto un garage di circa 15 mq e scala con accesso al lastrico solare di esclusiva proprietà. L'immobile possiede nella parte antistante una comoda verandina, mentre nella parte retrostante un pozzo luce.

MARINA DI MANCAVERSA: complesso edilizio di nuova costruzione terminato nel 2025, composto da 3 unità abitative e adiacente terreno edificabile, e più precisamente villette a schiera con ampi spazi esterni, composte ognuna da cucina abitabile con zona living, due camere da letto e un bagno, completamente arredate e climatizzate; con possibilità di edificare la stessa identica cubatura già costruita cioè altre 3 villette. OTTIMO INVESTIMENTO.

Cod.11719 Rif.Ag. 267A - VENDESI a Pescoluse, rinomata località balneare del basso Salento, in contrada Fani, splendida proprietà in zona esclusiva e panoramica vista mare. L’immobile si trova sul tratto di costa ionica tra Torre Pali e Torre Vado, all’altezza del canale del Fano, immersa nel verde della campagna, a pochi passi dal percorso naturalistico ed archeologico, che porta fino al maestoso paesaggio degli “elefanti” ossia alberi in cui si è diffusa la pianta dell’ipomea, e alla grotta bizantina in cui sono ancora visibili degli affreschi medievali. La proprietà si estende per 11.000 mq con pozzo artesiano e tre unità immobiliari indipendenti tra loro di circa 150 mq. Due unità immobiliari sono antiche liame con volte a botte, composte una da cucinotto, bagno e antibagno; l’altra da cucinotto, cameretta e bagno. La terza unità immobiliare è un’antica pajara con camera e bagno. Attorno alle strutture la proprietà è pavimentata e vivibile, con barbecue e sedute esterne. C.E. “G”. Prezzo ribassato da 290.000 € a 260.000 €.

Luminoso RISTRUTTURATO ( massetto, pavimenti in gres porcellanato prima scelta effetto legno, porte nuove con chiusura magnetica, ristrutturazione e creazione di due bagni completi di grandi doccie, creazione di cabina armadio nella camera matrimoniale, 2 condizionatori inverter con scarico condensa direttamente impianti idrici, tinteggiatura, ripristino con certificazioni impianti idrico,elettrico e gas, 2 porte scorrevoli di cui una di design in cristallo e acciaio) primo piano, ingresso in soggiorno, cucina molto grande abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni completi, corridoio, lavanderia, 2 balconi, ripostiglio e garage 23mq servito al piano da ascensore, aiuole e giardini interni condominiali, posti auto in strada privata condominiale. In rifacimento asfalto strada privata condominiale con spese a mio carico. Posizione strategica vicino al centro ed ai servizi pubblici quali farmacie e posta, minimarket etc e al contempo vicino alle uscite per le tangenziali e provinciali.

RACALE: In pienissimo centro, locale di circa 110 mq disposto su tre livelli; al piano terra composto da tre stanze e accessori con spazio esterno retrostante, al piano seminterrato con accesso dal giardino troviamo una cantina, al piano primo accedendo da una comoda scala interna troviamo una stanza più accessori e veranda retrostante. Eventualmente è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso.

PARABITA - CENTRALE - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO CON GARAGE DI PERTINENZA

Nel cuore del Salento, in uno dei comuni più suggestivi della provincia di Lecce, sorge un edificio di particolare interesse architettonico e funzionale, ubicato su Via Vittorio Veneto, nel centro abitato di Castrignano del Capo. L’immobile si sviluppa su tre livelli piano terra, piano ammezzato e primo piano e presenta una struttura solida, ben organizzata e versatile, con destinazioni d’uso miste tra residenziale e commerciale. Piano Terra – Locale commerciale e depositi Il piano terra, come si evince dalla “Pianta Piano Terra di progetto”, è caratterizzato da un’ampia superficie ad uso misto. L’ingresso principale è direttamente accessibile da Via Vittorio Veneto, strada di discreto passaggio pedonale e veicolare. Questo livello è composto da: - Due locali commerciali frontali, con vetrine su strada, adatti per attività di vendita al dettaglio, artigianato o servizi professionali. - Due magazzini retrostanti, ideali per lo stoccaggio di merci o materiali di supporto alle attività frontali. - Un bagno di servizio e un WC separato, con antibagno e disimpegno, funzionali e facilmente accessibili. - Due ampi depositi sul retro, di pertinenza dell’abitazione al piano superiore, connessi a un corridoio centrale ben organizzato. L’accesso agli altri livelli è garantito da una scala interna, posta lateralmente all'ingresso, che collega i restanti due piani. Piano Ammezzato Il piano ammezzato, come riportato nella “Pianta Piano Ammezzato invariato”, ospita prevalentemente ambienti tecnici e di servizio. Qui troviamo: - Un vano principale adibito a “Deposito Serbatoi”, spazio vitale per gli impianti idrici o per riserve di acqua/energia. - Ulteriori locali di disimpegno o piccoli depositi, utili per il supporto logistico all’intero edificio. Piano Primo – Abitazione residenziale Il piano primo rappresenta il cuore residenziale dell’edificio, come si evince dalla “Pianta Piano Primo invariato”. Qui si sviluppa un appartamento completo, composto da: - Un ampio soggiorno che funge da zona di accoglienza e relax. - Una cucina abitabile separata, ideale per la vita domestica quotidiana. - Due camere da letto spaziose. - Un bagno principale, ben disposto e funzionale. - Due ampie terrazze, una frontale (verso via Veneto) e una posteriore, che regalano luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione. La distribuzione degli ambienti segue uno schema razionale, ottimizzando i collegamenti tra gli spazi giorno e notte e valorizzando l’esposizione naturale. Castrignano del Capo è un comune situato all’estremità meridionale del Salento, in provincia di Lecce, a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, nota per essere il punto d'incontro simbolico tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico. Il territorio è inserito in un contesto di grande fascino, dove la natura mediterranea incontra secoli di storia, cultura e tradizione. Le origini di Castrignano del Capo sono antiche e si perdono nel tempo, legate alla presenza messapica, romana e bizantina. Il nome stesso deriva da “castrum”, cioè accampamento fortificato, a testimonianza della sua importanza strategica. Il centro storico è ricco di corti, chiese barocche, palazzi nobiliari e frantoi ipogei. Vicinanza a Santa Maria di Leuca Una delle grandi fortune di questo edificio è la prossimità con Leuca, località marina rinomata per la sua bellezza naturale, le ville ottocentesche e il santuario mariano. Lungo il tratto di costa si trovano le celebri grotte marine, le acque cristalline e gli stabilimenti balneari che ogni anno attirano turisti da tutta Europa. Servizi e infrastrutture Castrignano è ben collegata attraverso la SS274, che consente un facile accesso a Lecce e alle principali città salentine. Sono presenti scuole, centri sportivi, supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali. La vita nel comune mantiene un ritmo autentico e rilassato, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la tradizione. L’edificio si presta a molteplici usi: - Come residenza privata p

Tipica Abitazione Salentina, indipendente, con volte a stella, in posizione centralissima,distribuita su 2 livelli , ideale per casa vacanza. Al piano terra è composta da ingresso, cucina, bagno , disimpegno, anticamera e camera da letto. Al primo piano, al quale si accede mediante scala interna,in pietra leccese, vi sono 3 camere da letto, il bagno ed un balcone. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

MARINA DI MANCAVERSA: a circa 1,5km dal mare proprietà con circa 6500mq di terreno, composta da un trullo di circa 45 mq completamente ristrutturato con bagno ad uso abitativo, scala esterna dalla quale si accede al lastrico solare con splendida vista panoramica sul mare; ulteriore monolocale con volta a stella e bagno; piccolo trullo utilizzato come deposito. OTTIMO INVESTIMENTO.

Nella tranquilla zona residenziale della marina di Mancaversa, si trova una casa singola che offre spazi ben distribuiti e un piacevole spazio esterno. Al piano rialzato, troviamo una zona giorno composta da una cucina funzionale e un soggiorno accogliente, pensati per la convivialità e la vita quotidiana. Il piano seminterrato ospita due camere da letto, offrendo un'area notte riservata e confortevole, e un bagno. Un ingresso indipendente a questo livello aggiunge praticità e flessibilità. La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno, ideale per godersi momenti all'aperto e personalizzare secondo le proprie esigenze. Questa casa singola a Mancaversa rappresenta una soluzione abitativa comoda in un contesto residenziale sereno, a breve distanza dal mare.

Graziosa Abitazione indipendente con Volte a Stella, Parzialmente Ristrutturata,Posizione Centrale. Ubicata ad angolo tra via Toselli e via Dabormida, con ottima esposizione. Lastrico solare, di proprietà, collegato da scala interna in pietra leccese. Cantina, con Volta a Botte, accesso da scala esterna. Garage con ingresso ad arco di pietra leccese. Ammezzato con terrazzino dal quale ci si affaccia sulla strada grazie ad un balconcino completamente in pietra leccese lavorata a mano. Piccolo ortale scoperto. Le foto e la descrizione di questo annuncio sono puramente descrittive e non hanno in nessun modo potere contrattuale.