Case con balcone in vendita in provincia di Lecce Pag. 61

Casa Indipendente in Vendita a Presicce-Acquarica: Ampia Metratura e Potenziale Unico Sei alla ricerca di una casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica? Situata in via Rossini, in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera ampi spazi e la massima libertà di personalizzazione nel cuore del Salento.  Spazi generosi e disposizione su più livelli L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 210 mq, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti:  Piano Seminterrato: Un ampio garage, cucina funzionale, vano tecnico e bagno di servizio. Piano Rialzato (Zona Giorno):Ingresso su una sala luminosa, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e balconi che garantiscono un'ottima ventilazione naturale. Primo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto spaziose, un secondo bagno padronale e ulteriori balconi privati. Area Solare: Completa la proprietà un pratico vano lavanderia e terrazze panoramiche con vista suggestiva sulla zona circostante, ideali per godersi il clima salentino.  Perché scegliere questa proprietà a Presicce-Acquarica? A soli 750 metri dal centro storico di Presicce (uno dei borghi più belli d'Italia), questa casa combina la vicinanza ai servizi con la riservatezza di una zona residenziale. Con un totale di 6 locali e 3 bagni, la struttura è attualmente allo stato rustico: un vantaggio strategico che permette di ristrutturare l'immobile secondo i propri gusti, scegliendo finiture e materiali d'eccellenza.  Che tu stia cercando una prima casa per la tua famiglia o un investimento immobiliare nel Capo di Leuca, questa casa indipendente da ristrutturare è la tela bianca perfetta per i tuoi progetti. Contattaci oggi per fissare un sopralluogo e scoprire tutto il potenziale di questa abitazione in via Rossini!

Casa Indipendente a Patù: Fascino Storico e Potenziale d'Investimento Se cerchi un’opportunità immobiliare nel basso Salento, questa casa indipendente in vendita a Patù rappresenta la tela bianca perfetta per i tuoi sogni. Situata in una posizione centralissima e strategica, la proprietà permette di godere della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Spazi e Struttura: Tra Tradizione e Personalizzazione L'immobile, attualmente allo stato rustico, si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 80 mq calpestabili. La struttura si presta a una ristrutturazione che esalti l'architettura locale, offrendo ambienti ampi e luminosi. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua capacità di crescere: è già stato approvato il progetto per la realizzazione di un primo piano di circa 60 mq, con gli oneri comunali già interamente versati presso il Comune di Patù. Versatilità Unica: Abitazione o Locale Commerciale Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del paese, questa soluzione offre molteplici possibilità di investimento: • Residenza Privata: Una spaziosa casa su due livelli nel centro storico. • Investimento Turistico: Ideale per creare un B&B o una casa vacanze a pochi minuti dalle Maldive del Salento. • Opportunità Commerciale: È possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso per trasformare il piano terra in un locale commerciale, mantenendo il primo piano come abitazione civile o ufficio. Perché Scegliere Patù Vivere a Patù significa abitare in un luogo intriso di storia, a pochi passi dal sito archeologico di Vereto e dalle splendide acque di Marina di San Gregorio. È la scelta ideale per chi desidera una casa che combini comfort moderno e autenticità salentina. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per visionare il progetto e scoprire come trasformare questo rustico nella tua prossima casa in Salento.

Se sogni una soluzione personalizzabile nel cuore del Salento, proponiamo una casa rustica in vendita a Torre Vado, situata in Via Archimede. La posizione è strategica: una zona tranquilla e residenziale a soli 600 metri dal lungomare e dalle rinomate sorgenti. Caratteristiche dell'Immobile La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, per una superficie totale coperta di circa 100 mq: Primo Piano (Abitazione): Uno spazio di 50 mq progettato per accogliere una zona giorno luminosa, due camere da letto e un bagno. Il punto di forza è il doppio affaccio: due balconi, di cui uno con splendida vista mare, ideale per godersi il tramonto. Piano Terra (Versatilità): Un ampio open space di 50 mq, perfetto per essere utilizzato come garage per l'auto, taverna abitabile o deposito per l'attrezzatura estiva. Spazi Esterni e Potenzialità La casa vanta una doppia esposizione con circa 50 mq di spazi esterni privati, suddivisi tra: Un cortile antistante (ingresso principale). Un cortile retrostante, ideale per cene all'aperto in totale privacy. Perché acquistare questa casa a Torre Vado? Acquistare una casa allo stato rustico ti permette di rifinire gli interni secondo il tuo gusto personale, scegliendo materiali e disposizioni degli impianti. È l'investimento ideale per chi cerca una casa vacanze nel basso Salento o un immobile da mettere a rendita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo su questa casa vista mare a Torre Vado.

Cerchi un investimento immobiliare nel Salento? Scopri questo terreno con progetto approvato per casa al mare a Pescoluse in Via Tito Schipa. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dalle spiagge più belle della Puglia e dai servizi essenziali. Caratteristiche principali del progetto: La proprietà si estende su una superficie totale di 850 mq. Il progetto già approvato prevede la realizzazione di due appartamenti indipendenti: uno al piano seminterrato e uno al piano rialzato, ideali sia come residenza privata che come casa vacanze da mettere a rendita. Stato dei lavori e vantaggi: Fondamentali già realizzate: Le basi della costruzione sono già pronte, permettendo un avvio immediato del cantiere e un risparmio sui tempi di esecuzione. Giardino Mediterraneo: Lo spazio esterno è progettato su terrazze, perfetto per creare un angolo di relax immerso nel verde. Vista Mare Panoramica: Goditi ogni giorno tramonti indimenticabili grazie all'esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità naturale per tutto l'anno. Questo terreno edificabile a Pescoluse è la soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e il comfort di una casa nuova, progettata secondo i moderni standard, in una delle località balneari più ricercate d'Italia. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni tecniche e organizzare un sopralluogo sul posto.

Casa Scale di Escher: Il tuo rifugio a Santa Maria di Leuca Se sogni una casa a Santa Maria di Leuca, dove il tempo sembra fermarsi e la natura incontra la storia, la dimora “Scale di Escher” è la scelta perfetta. Situata nel territorio di Castrignano del Capo, nel cuore del basso Salento, questa proprietà offre un’esperienza autentica in una delle marine più affascinanti della Puglia. Tra Mar Ionio e Adriatico: Una posizione privilegiata Santa Maria di Leuca è celebre per il suo paesaggio mozzafiato e per la sua peculiarità geografica: è qui che il Mar Ionio abbraccia il Mar Adriatico. Conosciuta fin dall’antichità come De Finibus Terrae, Leuca segna il confine dove l’Italia finisce e l’orizzonte infinito ha inizio. Soggiornando presso "Scale di Escher", potrai immergerti in quell'atmosfera magica che ha ispirato artisti come il pittore Vincenzo Ciardo, capace di immortalare nelle sue tele gli ulivi secolari e i muretti a secco tipici di questa zona. Gli spazi di "Scale di Escher": Comfort e Vista Mare La nostra casa di circa 63 mq è progettata per offrire comfort e relax in un contesto paesaggistico unico. Gli spazi interni, curati e funzionali, sono suddivisi in 5 vani, tra cui: Un accogliente angolo cottura; Due ampie camere da letto; Un bagno funzionale. Il vero punto di forza della proprietà è l’area esterna: un giardino privato di circa 600 mq e un ampio cortile. Qui potrai godere di indimenticabili momenti all'aperto, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente lasciarti incantare dalla meravigliosa vista mare che domina l'orizzonte. Esplora il Basso Salento A pochi chilometri da "Scale di Escher" potrai scoprire borghi suggestivi, scogliere a picco sul mare e spiagge dorate. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i centri storici di Castrignano del Capo e degli altri splendidi comuni limitrofi, rendendo questa casa la base ideale per chi cerca una vacanza tra relax, arte e natura selvaggia. Vieni a scoprire dove finisce la terra e inizia il tuo sogno. Ti aspettiamo a Santa Maria di Leuca.

Una proprietà dal forte carattere con elementi di grande originalità. Una dimora privata a due passi da Porta San Biagio, dentro le mura della città. Spazi ampi, il giardino gradevole e ben piantumato che unisce le due unità, tre terrazzi e un ambiente esterno coperto abbracciato da archi in pietra sono alcuni degli elementi che risaltano e che caratterizzano questa proprietà finemente restaurata, garantendo comfort e privacy pur trovandosi nel centro storico della città di Lecce. Due ingressi separati, uno per entrare nel grande loft con volta a botte altissima, soppalco con camera da letto e bagno e l’altro per entrare nel giardino e accedere alla proprietà principale che si sviluppa al primo piano con spazi esterni ben pensati ed un terrazzo di 70 mq, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e due bagni. Il secondo piano si raggiunge grazie a delle scale interne alla proprietà. Dalla parte più alta, dove si trova un altro terrazzo di 50 mq e una mansarda con bagno, il panorama è superbo sulla città barocca. Riscaldamento a pavimento e split per il raffrescamento garantiscono ambienti piacevoli tutto l’anno. L’autorizzazione a installare un montacarichi per raggiungere anche il primo piano e la possibilità di realizzare una piccola piscina sono un plus. Il carattere deciso degli spazi che uniscono la storicità alla modernità in un mix fra architettura industriale e design rimane l’identità forte di questa proprietà.

A soli 300 metri dal centro storico di Lecce, in prossimità dell’elegante Porta San Biagio, si erge Palazzo Delfino, un prestigioso immobile storico distribuito su quattro piani e un piano ammezzato, dotato di ascensore e in ottimo stato conservativo. Un tempo sede di uffici pubblici direzionali, oggi Palazzo Delfino si presenta come un investimento ideale per chi desidera valorizzare un immobile di pregio sia a fini residenziali che con destinazione turistica, beneficiando anche delle agevolazioni fiscali previste dal programma MiniPia. Dettagli architettonici e distribuzione degli spazi: - Piano terra: caratterizzato da volte a stella in pietra leccese, ampie vetrate e uno spazio esterno privato, perfetto da trasformare in giardino. Un primo ambiente, con accesso diretto dalla strada, si presta a diventare un comodo garage o spazio commerciale. - Primo piano: il vero gioiello del palazzo che si raggiunge con scale in pietra leccese. Qui troviamo elementi originali di grande valore: greche dipinte alle pareti, porte d’epoca recuperate, pavimenti dei primi del '900 e splendide volte a stella. Il balcone, con ringhiera in ghisa decorata, affaccia su una via tranquilla a due passi dal centro storico. - Piani superiori (ammezzato, terzo e quarto piano): raggiungibili tramite scale in marmo o con l’ascensore. L’ultimo piano, il quarto, recentemente ristrutturato, è un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere abitato o messo a reddito. Vanta pavimenti in grandi piastrelle, soffitti con travi in legno a vista e un balcone panoramico da cui godere di un'incantevole vista sui tetti di Lecce. Perché investire in Palazzo Delfino: - Posizione strategica: fuori dall’area pedonale, ma a pochi minuti a piedi dal centro, con facilità di accesso e parcheggio. - Versatilità d’uso: perfetto per la realizzazione di unità abitative indipendenti, boutique hotel, B&B di charme o residenza privata di prestigio. - Carattere storico e architettonico unico, unito a comfort moderni. - Accesso a incentivi fiscali e contributi per la riqualificazione. Investire in Palazzo Delfino significa entrare a far parte della storia di Lecce, capitale del barocco pugliese e meta di crescente interesse turistico e culturale, sempre più al centro di investimenti nazionali e internazionali nel settore immobiliare di pregio

Immersa nella quiete e nei colori intensi della campagna salentina, a pochi passi dal centro storico di Alezio e dalla celebre necropoli messapica, una masseria autentica e ricca di fascino, con una splendida vista sul Golfo di Gallipoli. La proprietà si estende su 10 ettari di uliveto secolare, in perfetto stato e altamente produttivo, ideale per chi sogna di coniugare la vita rurale con un’attività agricola concreta e redditizia. L’intero fondo è circondato da antiche mura in pietra, che garantiscono privacy, sicurezza e un’atmosfera senza tempo. Un viale alberato da maestosi cipressi introduce alla residenza, disposta su due livelli: piano terra di circa 200 mq attualmente adibito a deposito per mezzi agricoli e attrezzature, offre ampi spazi versatili con grande potenziale di trasformazione. Al primo piano un appartamento ristrutturato con soggiorno panoramico, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e affacci suggestivi sia sul mare che sugli uliveti. Al secondo piano uno studio con accesso alla terrazza panoramica, da cui lo sguardo si perde tra il verde degli alberi e l’azzurro del Golfo di Gallipoli. Completa la proprietà una suggestiva aia antica con basolato in pietra, collegata direttamente al soggiorno tramite un balcone, ideale per ricevimenti, degustazioni o semplicemente per vivere il fascino della tradizione rurale salentina. Questa Masseria rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire nel Salento, in un’area a forte vocazione storica, culturale e paesaggistica. La produzione attiva di diverse tonnellate di olive l’anno garantisce un’attività già avviata e pronta per essere valorizzata.

Cerchi una casa indipendente con volte a stella in vendita a Specchia, in uno dei borghi più belli d'Italia? Questa splendida proprietà nel cuore del Salento è la soluzione ideale per chi desidera spazio, storia e comfort. Caratteristiche della Proprietà Situata a pochi passi dal centro storico, la casa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 340 mq. Piano Terra: Il Fascino della Tradizione Il piano terra ti accoglie con le iconiche volte a stella salentine, che donano ampiezza e carattere agli ambienti. Qui troverai: Ingresso luminoso e ampio soggiorno; Cucina abitabile con camino e sala da pranzo; Due camere da letto spaziose; Bagno con box doccia e funzionale ripostiglio. Primo Piano e Spazi Esterni Al primo piano, caratterizzato da volte piane, la zona notte si amplia con: Tre camere da letto e un secondo bagno; Salone luminoso con balcone privato. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal cortile retrostante di 80 mq, perfetto per cene all'aperto, e dalla terrazza esclusiva con vista sul borgo. Perché Scegliere questa Casa a Specchia? La proprietà viene venduta completamente arredata, rappresentando un'opportunità "chiavi in mano" sia come residenza privata che come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). Stato: Buono stato manutentivo. Impianti: Riscaldamento a radiatori (gasolio) e allaccio alle utenze pubbliche. Posizione: Strategica nel basso Salento, a pochi km dalle spiagge di Castro e Marina di Pescoluse. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel Salento. Contattaci per una visita!

**Dimora Storica in Vendita a Montesardo, Alessano** Scopri questa affascinante dimora antica ristrutturata, situata in via Di Mezzo a Montesardo. Con una superficie di circa 75 mq, questa casa offre un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, con elementi tradizionali come le volte a stella e i pavimenti in cementine originali, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile si sviluppa al primo piano, accessibile tramite una corte comune, e si compone di un vano ingresso con soppalco calpestabile ideale per posizionare un letto alla francese, una zona giorno con cucina in muratura, un'ampia camera da letto e un bagno. La zona giorno e la camera affacciano su una balconata decorata con portali risalenti al 1500, offrendo un tocco storico unico. Gli spazi esterni includono un terrazzino esclusivo al piano di circa 30 mq con pila e doccia esterna, perfetto per godere delle belle giornate. Questa dimora è stata restaurata con finiture di pregio ed è curata nei minimi dettagli. Gli Impianti sono stati tutti rinnovati e passano sotto al pavimento originale. Inoltre, una scala conduce all'area solare di proprietà esclusiva, da cui si può ammirare una vista panoramica che spazia dal centro storico fino al mare. L'immobile è dotato di allacciamenti alle utenze cittadine, di deposito presente nella corte e predisposizione per un impianto solare termico. Con un orientamento est-ovest, questa casa è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e suggestivo nel cuore della Puglia. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il passato incontra il presente!

In uno dei borghi più autentici del Salento a pochi chilometri di distanza da Otranto offriamo l'opportunità di acquistare una porzione di palazzo storico situata al primo piano di una dimora affascinante affacciata direttamente sulla piazza principale. L'entrata del palazzo si apre su un'ambiente dove, in passato, si svolgevano attività teatrali in commedia dialettale. Con un'ampia metratura, questa residenza offre spazi ampi e luminosi con tre confortevoli camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici, garantendo privacy e funzionalità. Tre balconi si affacciano sulla pittoresca vita della piazza, regalandoti scorci suggestivi e la possibilità di goderti l'atmosfera vibrante del paese. Ma è il terrazzo di 300 mq realmente il must! Come un'oasi privata sospesa tra cielo e terra, perfetta per cene all'aperto, momenti di relax sotto il sole del Salento o serate indimenticabili con vista panoramica. Da qui, potrai ammirare la bellezza della piazza sottostante e lasciarti incantare dalla vista mozzafiato sul mare scintillante di Otranto, un orizzonte blu che ti regalerà emozioni uniche ad ogni ora del giorno.

Dimora Storica in Vendita ad Alessano: Fascino Salentino e Vista Panoramica Nel cuore pulsante di Alessano, uno dei borghi più autentici del Capo di Leuca, proponiamo in vendita un'esclusiva dimora storica situata al primo piano. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'architettura tradizionale salentina e una posizione urbana privilegiata. Doppio Ingresso e Privacy La residenza si distingue per la sua versatilità d'accesso. Dispone infatti di un ingresso indipendente direttamente dalla prestigiosa Piazza Don Tonino Bello e di un secondo accesso attraverso una caratteristica corte comune in via XX Settembre, garantendo comodità e riservatezza. Interni Tipici con Volte a Stella Con una superficie di circa 120 mq, la casa accoglie i visitatori in ambienti spaziosi e luminosi, impreziositi dalle tipiche volte a stella e a botte. Il layout interno è funzionale e ben distribuito: Zona Giorno:un ampio ingresso e corridoio conducono alla cucina semi-abitabile con balconcino di servizio, alla sala da pranzo e a un accogliente salotto. Zona Notte:due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di accesso a balconcini privati, e un bagno spazioso. Terrazza Esclusiva su Piazza Don Tonino Bello Il vero gioiello della proprietà è il piano superiore. Tramite una scala interna si accede a un pratico vano deposito e, infine, alla terrazza di pertinenza esclusiva. Da qui potrai godere di una vista mozzafiato su Piazza Don Tonino Bello e sullo skyline del centro storico di Alessano, uno spazio ideale per cene all'aperto o solarium privato. Perché Acquistare questa Casa ad Alessano? Scegliere questa dimora significa investire nel fascino intramontabile del Salento. È la soluzione ideale sia come residenza principale per chi ama la storia, sia come casa vacanze di charme o struttura ricettiva di alto livello, a pochi minuti dalle marine di Novaglie e Pescoluse.

Accanto a storiche case padronali finemente restaurate e incorniciato dal cielo blu cobalto, illuminato dal sole che esalta la bellezza della pietra segnata dal tempo, il Sansificio della famiglia Susca, dismesso da circa 15 anni, rappresenta un'importante opportunità di investimento. Caratterizzato da ampi spazi e da un’architettura industriale che racconta la prosperità dell’economia rurale locale, questo luogo trasuda storia e potenziale. Recentemente, sono stati sviluppati diverse proposte di progetto da uno studio di architettura stimato, che hanno dato nuova vita alla proprietà con soluzioni innovative, focalizzandosi principalmente su utilizzi residenziali e sportivi. Questi progetti propongono un futuro di trasformazione che valorizza sia il contesto naturale che la sua destinazione d’uso, rendendo il Sansificio una scelta strategica per investitori alla ricerca di un’area con grande potenziale di sviluppo. Il percorso alla scoperta di questa proprietà inizia attraversando il grande cancello, per accedere a un piazzale di 1500 metri quadrati, suddiviso in due imponenti edifici risalenti a diverse epoche costruttive. Il fabbricato più antico, di circa 1000 mq, presenta ampi spazi abbelliti da alte volte a stella e nicchie storiche che conservano attrezzi simbolo di un mestiere antico, tramandato di generazione in generazione. Il secondo fabbricato, di circa 500 mq, costruito più recentemente, presenta volte piane e offre ampi spazi disposti su due piani, con accesso al tetto da cui si può godere di una vista panoramica mozzafiato sulle dimore storiche circostanti. La proprietà è completata da circa 8000 mq di terreno recintato, con un alto indice di edificabilità, che la rende particolarmente interessante per la trasformazione in progetti turistici, residenziali e sportivi. Un investimento strategico in una delle zone più ricche e floride del Salento, in posizione privilegiata, a pochi passi dalle mete più ambite della regione.

Se sogni un rifugio nel cuore del Salento, questa casa indipendente con vista mare in vendita a Torre Pali (marina di Salve) è l’opportunità che stavi cercando. Situata sulla splendida costa ionica, la proprietà è perfetta per chi desidera una soluzione da personalizzare a pochi passi dalle acque cristalline. Caratteristiche dell’immobile La casa si sviluppa su una superficie commerciale di 120 m² (circa 100 m² calpestabili) disposti su due livelli: Piano Rialzato: Un’ampia e luminosa zona giorno che si affaccia su una veranda di 30 mq, ideale per pranzi all'aperto con vista sul borgo. Seminterrato Finestrato: La zona notte, fresca e riservata, composta da due camere da letto e un bagno funzionale. Perché scegliere questa casa a Torre Pali? Oltre alla posizione privilegiata, questa casa indipendente in vendita a Salve offre spazi esterni unici: una terrazza ad uso esclusivo con una vista mare mozzafiato, perfetta per godersi i tramonti salentini. L’immobile include un posto auto privato e rappresenta la base ideale per una ristrutturazione su misura. Che tu stia cercando una casa vacanze o un investimento immobiliare nel Salento, questa struttura offre il mix perfetto di tranquillità e potenziale.

Se stai cercando una casa al mare in vendita a Santa Maria di Leuca, questa proprietà in via Ruggeri rappresenta un'ottima soluzione. Situata in una posizione ottimale, l'immobile dista circa 700 metri dal lungomare, permettendo di godere della marina senza rinunciare alla tranquillità. Due appartamenti indipendenti: un investimento perfetto nel Salento La struttura si sviluppa su due livelli completamente indipendenti, rendendola ideale per chi desidera una casa vacanze nel Salento con la possibilità di mettere a reddito una delle due unità. Entrambi gli appartamenti sono composti da: Zona giorno luminosa con angolo cottura; Due ampie camere da letto; Un bagno funzionale. Spazi esterni e comfort "alla fine della terra" Vivere nel Salento significa godere del sole e dell'aria aperta. Questa casa indipendente vanta spazi esterni esclusivi: due cortili privati (di cui uno attrezzato con barbecue per le cene estive), un balcone e l'area solare di proprietà con vista sul panorama circostante. Acquistare una casa a Santa Maria di Leuca, dove lo Ionio incontra l'Adriatico, significa immergersi in una natura incontaminata e in un territorio ricco di storia e borghi antichi. Che tu cerchi una residenza privata o un investimento immobiliare, questa casa al mare è la risposta alla tua ricerca di bellezza e autenticità.

Casa Indipendente in Vendita a Presicce: Fascino e Comfort nel Cuore del Salento Se sogni di vivere in uno dei Borghi più Belli d’Italia, questa splendida casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica è l'opportunità che stavi cercando. Situata in una posizione angolare strategica tra Via Gorizia e Via V. Veneto, la proprietà offre l'autentica atmosfera del Basso Salento unita a una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche dell'Immobile La casa si sviluppa su una superficie interna di 114 mq disposti su due livelli, progettati per garantire privacy e comfort: Piano Terra:L'ingresso accoglie una luminosa zona giorno impreziosita da un camino, ideale per le serate invernali, e un pratico angolo cottura. Completano il piano un bagno di servizio e il vano scala. Primo Piano:La zona notte ospita una spaziosa camera da letto dotata di balconcino privato e un raffinato bagno en suite. Area Solare e Cantina:Salendo ulteriormente, si accede a una magnifica area solare di pertinenza, uno spazio esclusivo per godersi il sole salentino in totale relax. La proprietà include inoltre una comoda cantina, fondamentale per lo stoccaggio o come dispensa. Perché scegliere questa casa a Presicce? Oltre al valore architettonico, l'immobile è già abitabile e pronto per essere vissuto. La struttura è interamente collegata alle reti pubbliche: acquedotto, gas metano e fognatura, garantendo standard abitativi moderni in un contesto storico. Vivere a Presicce significa immergersi nella storia della "Città degli Ipogei", a pochi minuti dalle spiagge più belle del litorale ionico. Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanze nel Salento. 

Dimora Storica in Vendita a Presicce: Un Gioiello da Scoprire nel Salento Nel cuore pulsante di Presicce, universalmente riconosciuta come la "Città degli Ipogei" e uno dei borghi più suggestivi d'Italia, proponiamo in vendita una dimora storica di rara bellezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza dal carattere autentico, immersa nella quiete del centro storico ma a pochi passi dai servizi e dal vivace corso principale. Spazi Generosi e Architettura Tradizionale Con una superficie calpestabile di circa 210 mq, la dimora si sviluppa in 10 ampi vani. Gli interni, caratterizzati dalle tipiche volumetrie delle case signorili di un tempo, offrono una tela bianca perfetta per un progetto di ristrutturazione che possa esaltare gli elementi storici esistenti, adattandoli al comfort moderno. Oasi Esterne: Giardino e Corte Privata Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il dialogo tra interni ed esterni: • Corte Interna Esclusiva: Uno spazio intimo e riservato che funge da cuore pulsante della casa. • Giardino Retrostante: Un polmone verde privato di generose dimensioni, ideale per creare una zona relax, un orto urbano o un dehor esclusivo per cene estive. • Terrazze Panoramiche: Tramite una scala dedicata, si accede alle terrazze di pertinenza, perfette per godere del sole salentino e di una vista privilegiata sui tetti del borgo. Potenziale e Versatilità Completano la proprietà tre vani deposito (due al primo piano e uno a servizio delle terrazze), preziosi per ottimizzare la gestione degli spazi. Data la metratura generosa e la disposizione degli ambienti, questa dimora si presta a molteplici destinazioni: 1. Residenza di Charme: Per chi desidera vivere la magia del Salento tutto l'anno. 2. Boutique Hotel o B&B: La vicinanza alle marine di Salve e Ugento rende Presicce una meta richiestissima dal turismo internazionale. 3. Investimento Immobiliare: Un immobile da personalizzare in una delle località con il più alto tasso di rivalutazione della zona. Vivi la storia, trasforma il tuo sogno in realtà nel Capo di Leuca.

Splendido palazzo storico in vendita nel pittoresco comune di Presicce-Acquarica, situato in via Epifanio Coletta. Questa affascinante casa indipendente, risalente al 1800, offre un perfetto connubio tra tradizione e potenzialità di ristrutturazione. Con una superficie commerciale di 150 m² e 115 m² calpestabili, l'immobile si sviluppa su due piani, ciascuno con 4 vani più servizi. Gli interni conservano elementi tradizionali come soffitti a volta, camini, porte in legno e armadi a muro, che conferiscono un fascino senza tempo. Le scale interne in coccio pesto conducono al primo piano, dove ogni vano ha accesso a un balconcino o alla terrazza con vista sul centro storico. La proprietà include anche una cantina di pertinenza, ideale per chi cerca spazio aggiuntivo. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questa casa rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura nel cuore del Salento. L'orientamento Nord, Est e Ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata. Classe energetica G.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Alliste, a pochi chilometri dal mare incastonato tra le stradine del borgo antico, sorge questa proprietà realizzata con cura e passione, con materiali autentici e tradizionali del Salento. Ogni angolo di questa dimora emana il fascino della storia, dalle eleganti volte a stella dei tre ambienti al piano terra, fino ai dettagli d’epoca che arricchiscono gli spazi. L’immobile si divide dunque in tre monolocali ciascuno con bagno e cucina, separati e perfettamente arredati al piano terra e un bilocale al primo piano dove un ampio openspace con cucina, luminoso e accogliente risulta perfetto per momenti di convivialità. L’ambiente è impreziosito da un antico camino e da un balcone che regala una vista pittoresca sul borgo. Da qui si accede alla prima terrazza abitabile che si affaccia sul centro storico, ideale per cene estive. Un’altra terrazza offre scorci incantevoli sul paesaggio circostante, con una vista che abbraccia i paesi vicini e la dolce linea della Serra. La camera da letto con bagno è dotata di un altro caratteristico camino d’epoca.. Anche la camera da letto si apre su una terrazza per contemplare il borgo al tramonto, immersi nel silenzio della storia. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere momenti di relax in un ambiente autentico e accogliente, a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge del Salento. Da non sottovalutare la possibilità di mettere a reddito con facilità l’intera proprietà oppure solo i tre monolocali al piano terra che risultano perfetti da affittare per brevi o lunghi periodi. Un luogo dove il fascino del passato si fonde con il comfort del presente, per chi cerca un angolo di paradiso nel cuore del Salento.

Ex Tabacchificio in Vendita ad Alessano: Fascino Storico nel Cuore del Salento Cerchi una dimora unica che unisca storia, ampi spazi verdi e potenziale di personalizzazione? A soli 2 km dal centro urbano di Alessano, proponiamo in vendita un affascinante ex tabacchificio, una proprietà rara immersa nelle suggestive campagne pugliesi. Questa struttura storica rappresenta la tela perfetta per chi desidera realizzare una casa indipendente di pregio o un progetto di ricettività turistica nel Capo di Leuca. Caratteristiche dell'Immobile L'edificio si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq distribuiti su due livelli. Gli interni sono impreziositi dalle tipiche volte tradizionali (a stella o a botte), elemento architettonico distintivo che conferisce carattere e respiro a ogni ambiente. • Locali: 7 vani spaziosi e luminosi. • Esposizione: Libera su quattro lati, garantendo luce naturale costante durante tutto il giorno. • Spazi Esterni: Terrazza panoramica e balcone con vista sulla campagna circostante. • Classe Energetica: G. Un Parco Privato di 2 Ettari Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il terreno agricolo circostante. Con un’estensione di circa 20.000 mq (2 ettari), lo spazio esterno è delimitato dai classici muretti a secco, simbolo del paesaggio rurale salentino. La proprietà è già dotata di un pozzo artesiano (profondità 110 mt), risorsa fondamentale per la gestione del verde o per la realizzazione di una futura piscina. Perché Investire in questo Ex Tabacchificio? Acquistare un immobile da ristrutturare ad Alessano significa investire in una delle zone più autentiche della Puglia. La posizione strategica permette di godere della massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle splendide coste del Salento (Adriatica e Ionica). Il potenziale: La struttura si presta perfettamente sia come residenza privata di lusso, sia come boutique hotel o bed & breakfast di charme, recuperando il valore storico dell'archeologia industriale locale

Nel cuore di San Cesario, in una stradina tranquilla, il palazzo risalente ai primi anni del ‘900 si presenta con grazia e semplicità. L’impostazione della costruzione è quella classica salentina della casa a corte, caratterizzata da una corte anteriore e da un giardino nella parte retrostante. Varcata la soglia si accede ad un piccolo cortile che ci regala un senso di intimità e ci incuriosisce. La porta principale con la sua cornice ornata, in stile liberty, posta alla fine di una scalinata, ci accoglie in una successione di grandissime stanze con volte a stella e cementine originali. L'abitazione si sviluppa tutta su un piano con due accessi dalla porta principale del palazzo e dalla parte opposta si apre su un generoso giardino. Da un'antica scalinata si accede al terrazzo che ricopre tutta la superficie del palazzo e accoglie un'altro vano. Inoltre vicino all'ingresso, costruita nella pietra, troviamo una bellissima stanza voltata a botte seminterrata, ideale per creare una spa o cantina per vini. La proprietà non ha mai subito interventi dalla sua edificazione che risale ai primi anni del ‘900 (1915-1922) e rappresenta una perfetta opportunità per ricavarne una bellissima residenza privata o una piccola struttura ricettiva di charme.

Casa Indipendente in Vendita a Salve: Fascino Salentino e Volte a Stella Se stai cercando una casa indipendente in vendita a Salve, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore del Capo di Leuca. Situata in via Diaz, uno dei principali snodi del borgo, l'abitazione permette di raggiungere comodamente a piedi il suggestivo centro storico e garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali.  Caratteristiche dell'Immobile L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 100 mq. Gli interni sono un omaggio alla tradizione architettonica locale, impreziositi da splendide volte a stella che donano carattere e respiro agli ambienti. La disposizione degli spazi è funzionale e lineare: 5 vani principali ampi e luminosi; Cortile antistante e un riservato giardino retrostante; Cantina di 30 mq con tipica volta a botte, ideale per la conservazione o come spazio relax; Vano deposito al primo piano con accesso all'area solare di proprietà. Vivere a Salve: tra Storia e Mare Questa casa non è solo un immobile, ma un racconto di storia e modernità. Salve è una cittadina dinamica e organizzata, capace di preservare il fascino dell'entroterra salentino pur essendo a pochissimi chilometri dalle spiagge dorate di Pescoluse e dalle rinomate Maldive del Salento. La posizione è strategica anche per chi ama la natura: a breve distanza si trova la suggestiva "Valle degli Elefanti", dove monumentali ulivi secolari sono diventati sculture naturali, offrendo scorci paesaggistici unici al mondo. Perché investire in questa proprietà? L'abitazione è abitabile da subito, ma si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione mirato a trasformarla in una dimora di charme o in una struttura ricettiva di pregio. Che tu stia cercando una residenza principale o un investimento nel mercato Immobiliare del Salento, questa casa indipendente a Salve è la scelta ideale per chi cerca autenticità e comfort

Casa Indipendente con Giardino e Volte a Stella in Vendita a Presicce Un tuffo nella storia nel cuore di Presicce-Acquarica Situata in via Gorizia 2, nel cuore pulsante di Presicce (comune di Presicce-Acquarica), questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca l'autenticità del Basso Salento. Presicce, borgo ricco di storia il cui nome evoca l'antico praesidium romano a difesa del territorio, è celebre per il suo fascino senza tempo e la sua importanza sociale e storica. Caratteristiche dell'immobile e dettagli architettonici La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 67 mq disposti su due livelli (primo piano e piano ammezzato), preservando intatti gli elementi tipici dell'architettura salentina: Primo Piano: l'area living accoglie una cucina abitabile con camino tradizionale e un ulteriore vano luminoso servito da un balconcino privato. Piano Ammezzato: uno spazio versatile che ospita una cantina storica composta da due vani, entrambi dotati di camino, ideali per creare una zona relax o una taverna d'altri tempi. Dettagli Autentici: gli interni vantano magnifiche volte tradizionali e pavimenti originali dell'epoca, perfetti per un restauro conservativo di pregio. Spazi esterni e potenziale A completare questa dimora storica troviamo un giardino privato di 56 mq, un raro polmone verde nel centro abitato, ideale per godersi il clima salentino in totale privacy. Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera un investimento immobiliare in uno dei Borghi più belli d'Italia o una residenza caratteristica a pochi chilometri dalle spiagge ioniche.

Bellissima Casa indipendente in vendita a Specchia, borgo del basso Salento. Con doppio ingresso su due strade, questa proprietà di 134 mq offre la possibilità di unire le due abitazioni per crearne una sola. Gli interni con volte tradizionali, pareti in roccia viva e pavimenti di cementine originali conferiscono un carattere unico. La prima casa è divisa in vano ingresso e vano openspace al piano terra, con scala interna che conduce al primo piano dove si trovano vani a volta piana e a stella. La seconda casa con ingresso indipendente si suddivide in due vani, cucina con camino e volta a botte e ampia stanza a con volta a stella. Le terrazze ad uso esclusivo e il collegamento all'acquedotto e alla fognatura completano questa affascinante proprietà. Possibilità di acquistare separatamente le due abitazioni: € 85.000 per la prima e € 45.000 per la seconda.

**Casa Indipendente nel Cuore del Borgo Storico** Scopri una gemma unica nel cuore del borgo, una casa indipendente su due livelli che unisce il fascino storico con le potenzialità moderne. Situata in posizione ad angolo, si affaccia su Piazza San Lorenzo e via Enrico Toti, offrendo un doppio ingresso per una maggiore comodità. Al piano terra, un ampio openspace di 68 mq e un secondo vano con volta a stella creano un'atmosfera accogliente e versatile. Due scale interne conducono al piano seminterrato, dove una cantina di 55 mq con due vani a volta a botte aspetta di essere scoperta. Il primo piano, anch'esso di 68 mq, presenta tre stanze con pavimenti originali e un balcone che regala una vista incantevole sulla piazza. Un cucinotto e un bagno completano questo livello. Salendo la scala, si raggiunge una terrazza con vista panoramica mozzafiato, perfetta per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. Con 140 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare. La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità unica per creare la dimora dei tuoi sogni. Il riscaldamento è elettrico a gasolio e l'orientamento nord-est garantisce luminosità durante tutta la giornata. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e charme!