Case con aria condizionata in vendita in provincia di Lecce Pag. 35

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
Borgagne è una piccola frazione di Melendugno, facente parte dei "Borghi autentici d'Italia", ricca di storia e abitata in passato dai monaci Basiliani.
Di fronte al Castello Petraroli, eretto nel 1497 a difesa dell'abitato, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigio palazzotto di circa 200 mq e risalente al 1800, completamente ristrutturato e disposto su due livelli.
La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio ed elementi architettonici tipici delle costruzioni salentine. L'intervento di ristrutturazione infatti ha cercato di conciliare uno stile moderno con il rispetto delle peculiarità architettoniche originali dell'antica dimora.
Al piano terra, di circa 110 mq veniamo accolti in un elegante soggiorno a vista, seguono un disimpegno che conduce ad una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con angolo cottura ed un bagno. La cucina ha accesso ad un giardino privato di circa 80 mq abbellito da rigogliosi alberi di agrumi.
Dal piano terra, una scala moderna in legno e alluminio che ben si amalgama al contesto porta al primo piano di circa 95 mq dove si trovano due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con angolo cottura e doppi servizi. Da una delle due camere si accede ad un graziosa terrazza di circa 30 mq.
Le volte a stella con la calda pietra leccese lasciata a vista, i pavimenti decorati dalle tipiche cementine e gli ampi spazi esterni sono certamente il valore aggiunto di questo prestigioso immobile, situato in posizione strategica rispetto al mare ed i principali luoghi di interesse storico e culturale del Salento. Attualmente infatti la proprietà è adibita ad uso B&B, ma si presta certamente bene ad essere utilizzata anche come residenza privata.
L'immobile dista soli 5 km dalla marina di Torre S. Andrea, 6 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce e 55 km da Gallipoli. Dista inoltre 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

SQUINZANO - LECCE - SALENTO
A Squinzano, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita antica abitazione indipendente di circa 300 mq posta interamente al piano terra con giardino di pertinenza, area solare e deposito.
L'abitazione risale ai primi del '900 e presenta le caratteristiche tipiche delle abitazioni storiche del Salento, quali pavimenti con marmette d'epoca ed alti soffitti, di cui la maggior parte con volte a stella e alcuni con solai piani.
Si compone all'interno di 10 vani e 2 bagni.
I vani sul prospetto principale, in Via Gennaro Abbate, sono quelli della zona giorno composta da ingresso e due ampi ed eleganti saloni.
Sul retro vi è la zona notte con tre camere da letto matrimoniali e la zona cucina, con camino, che ha accesso ad un ampio giardino pavimentato di circa 145 mq.
All'interno del giardino vi è un ampio garage di circa 80 mq costituito da due vani con alti soffitti e volte a stella.
Al giardino e al deposito è possibile accedere anche da un secondo ingresso laterale all'immobile, ovvero da Via Enrico Toti, consentendo al deposito di essere utilizzato anche come garage.
Infine, una scala interna collega l'abitazione all'area solare di proprietà.
Squinzano dista circa 10 km dal mare Adriatico, 27 km dallo Ionio, 13 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Ad appena 3 km dall'ingresso alla città di Lecce e 10 km dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa unifamiliare di circa 400 mq, disposta su due livelli con ampio e curato giardino di pertinenza di circa 950 mq e bellissima piscina.
Al piano terra, di circa 260 mq, la proprietà ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno open space, con eleganti pavimenti in parquet e ampie vetrate che offrono un piacevole affaccio sul giardino abbellito da fiori, alberi e piante di vario genere.
Al piano vi sono inoltre una spaziosa cucina e la sala da pranzo che affaccia su una graziosa veranda, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Ben disimpegnata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. In particolare, nella stanza matrimoniale patronale, vi è un'ampia e comoda cabina armadio.
Tutti gli ambienti godono di una eccezionale luminosità e di una gradevole vista sul giardino che circonda la villa su tre lati.
Al piano leggermente interrato, di circa 140 mq, vi è un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone doppio con camino, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, due locali deposito, vano lavanderia e due ulteriori bagni. Gli ambienti sono abbellitti da pavimenti in marmo di Carrara e affacciano su ampie terrazze a livello, perfette per essere attrezzate con tavolini e sedie.
Ad impreziosire il giardino vi sono una bellissima piscina circondata da siepi che ne garantiscono la privacy e una comoda cucina esterna coperta che consente di vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti di convivialità anche all'esterno.
La proprietà è completata da un'ampia area coperta adibita a parcheggio per più auto con colonnina da 11 kWh per ricarica auto elettrica; vi è inoltre un sistema di pannelli solari installati nel 2018 di circa 3 kWh posti sull'area solare, un impianto fotovoltaico installato nel 2016 di 11 kWh, infissi in legno con vetrocamera e vetri antisfondamento al piano terra, sistema di video sorveglianza (volumetrico e perimetrale) con 16 telecamere e pozzo artesiano di 50 metri di profondità per il sistema di irrigazione del giardino.
E' dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, elettrico e a metano, e di allaccio al sistema fognario.
La proprietà dista inoltre appena 2 km dall'ingresso alla Tangenziale Est e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

COCUMOLA (MINERVINO) - LECCE - SALENTO
"Un Paese che si chiama Cocumola è come avere le mani sporche di farina e un portoncino verde color limone....."
L'incipit della celebre poesia di Vittorio Bodini dedicata alla sua terra natia ci introduce in questa deliziosa frazione di Minervino di Lecce, in cui abbiamo il piacere di proporre in vendita un terratetto indipendente con volte a stella di circa 250 mq, disposto su due livelli e con piccolo giardino retrostante.
Al piano terra ci accoglie un a grande stanza voltata con annesso piccolo bagno di servizio, seguita da una zona tinello con camino e adiacente cucina, con affaccio diretto sull'area scoperta;
il piano primo si apre su un comodo disimpegno, con tre spaziose camere da letto, una delle quali con camino e uscita sul giardino, più uno spazioso bagno con vasca.
Completano l'immobile cantina e deposito al piano seminterrato e area solare di proprietà esclusiva.
Sia il piano primo che la parte del seminterrato sono collegati alla parte principale da un vano scala interno all'abitazione.
E' presente predisposizione per impianto di riscaldamento, predisposizione metano, aria condizionata e collegamento utenze acqua e fogna.
L'immobile, costruito negli anni '60, è abitabile fin da subito seppur necessiti di qualche lavoro di ammodernamento.
Si presta a diverse soluzioni sia residenziale che ricettiva, data la sua posizione strategica vicino alle più belle spiagge del Salento.
Cocumola dista 5 Km da Santa Cesarea Terme, circa 10 Km da Otranto, 43 km da Lecce e 93 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villino bifamiliare, con ampio garage, area solare praticabile e giardino, il tutto su un lotto complessivo di circa 600mq.
L'appartamento al primo piano si compone da ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e due bagni di cui uno con vasca mentre l'appartamento al secondo piano si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile.
Le due unità si trovano una al piano primo e l'altra al piano secondo. L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità.
L'ampio garage per le sue dimensioni può essere usato anche come tavernetta.
Si valuta vendita frazionata.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

ALLISTE - LECCE - SALENTO
Ad Alliste, più precisamente in località Capilungo, a circa 100 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamenti indipendenti all'interno di un nuovo complesso composto da 9 palazzine, ognuna con 6 unità, di cui 4 al piano terra e 2 al piano primo. Tutte le disponibilità sono formate da 2 camere da letto, tinello, bagno e un ripostiglio che potrebbe anche diventare un secondo bagno, l'esterno si completa di frangisole e scoperto di pertinenza esclusiva.
La maggior parte delle unità sono ancora allo stato grezzo, questo permette di personalizzare gli ambienti o addirittura aumentare la superficie magari acquistando due o più appartamenti insieme; gli immobili sono stati costruiti nel rispetto della normativa sismica, nonostante la zona sia a basso rischio (zona 4).
Ogni immobile ha impianti e contatori indipendenti, fatta eccezione per l'impianto di fitodepurazione collocato in apposita area destinata allo scopo e che insieme allo smaltimento degli scarichi fognanti è l'unica forma di servizio in comune. Vi sono utenze idriche ed elettriche anche nei cortili esterni con doccia e pilozza. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di falda per l'intero complesso, fino al completamento dei lavori per l'allacciamento all'acquedotto per ogni singolo immobile.
Da capitolato è previsto pavimentazione interna ed esterna in gres spessorati, formati da listello finto legno all'interno, all'esterno pavimentazione in formato 30x60; gli infissi esterni previsti sono del tipo INTERNORM con vetri camera bassi emissivi e profili di grosso spessore super guarnizionati per una ottimale tenuta termica ed acustica. Gli infissi interni invece in legno tamburato o PVC spessorato a scelta.
Ogni unità dispone di cancello in ferro zincato a caldo e ringherine in sovrapposizione alla recinzione in muratura e marciapiede in cordolo di cemento.
A carico dell'acquirente sono da considerare i costi di voltura per il contatore della luce, quelli di allaccio per il contatore dell'acqua.
La zona è servita da comode strade attualmente sistemate in maniera provvisoria in materiale tufaceo, la finitura in bitume avverrà a carico della società venditrice al completamento delle opere iniziate.
Il complesso dispone di ampi parcheggi, che potranno ospitare numerose autovetture; gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre anche di posto auto riservato all'interno del cortile, oltre allo spazio a verde, sono iniziati i lavori su tutta la zona per la fibra.
Nelle immediate vicinaze del complesso sono presenti attività di bar e ristorazione, minimarket, piazzette e aree relax vista mare, oltre ad una magnifica passeggiata che costeggia tutto il tratto di costa e che si estende per circa 5 km.
All'interno del cantiere sono disponibili anche unità con terrazzino vista mare.
Nella palazzina centrale disponibili le ultime 3 unità in via di completamento, prezzo trattabile a partire...

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, in contesto di una nuova realtà insediativa ma poco distante dal centro cittadino, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa di circa 250 mq immersa in un giardino di circa 4.200 mq con bellissime piscine ed idromassaggio esterno, solarium e patio.
La proprietà in oggetto è una prestigiosa villa unifamiliare che si compone di solo piano terra, composto da ingresso, soggiorno/salone, zona pranzo, cucina, due camere da letto, uno studio, due bagni e un ripostiglio.
In fase di ristrutturazione si è tenuto conto dell'esposizione solare, in particolare per quanto riguarda gli ambienti vivibili della casa soggiorno, cucina e sala pranzo e rappresenta per le tecniche costruttive adottate un intervento di edilizia sostenibile.
La proprietà presenta una struttura portante mista murature, travi, pilastri con coperture quasi tutte a volta, tipo a "padiglione" a faccia-vista, di alto pregio e realizzate con materiali locali.
Le murature perimetrali che hanno spessori variabili da 50 cm ai 90 cm, realizzate quasi completamente con pietra locale, presentano un'intercapedine di materiale coibente dello spessore minimo di 10 cm, garantendo un grande potere isolante.
A maggior garanzia del risparmio energetico è stato realizzato un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto Solare -Termico e Fotovoltaico, che in condizioni climatiche favorevoli forniscono quasi il 100% dell'energia necessaria, anche per riscaldare l'acqua della piscina.
L'intero edificio è provvisto di impianto elettrico e rete dati, oltre all'impianto di aspirazione centralizzato.
L'edificio è collegato alle reti comunali di elettricità, fognatura, idrica e gas.
All'esterno troviamo una dependance di circa 30,50 mq completamente rivestita da pietra leccese "allo stato rustico a giunto largo", dotata di camera da letto e bagno.
Gli infissi esterni, con telaio in legno presentano doppia vetro camera riempita con gas argon e triplo vetro.
L'intera area è delimitata con una recinzione caratteristica della zona, con "muretti a secco", di altezza non inferiore a 2,20 mt.
L'intero lotto è attraversato sia in senso verticale che orizzontale da due camminamenti pedonali, delimitati da colonnati in pietra leccese, sormontati da differenti varietà floreali.
Tutta la superficie non interessata da strutture o pavimentazioni è sistemata a verde "prato inglese", con la presenza di piante da frutto autoctone.
Inoltre tutta l'area esterna è interessata da impianto di illuminazione ed antintrusione.
Ad impreziosire la proprietà le bellissime piscine esterne: la più grande (5,20x14), la seconda piscina (1,85x5,4) ed una piscina idromassaggio (1,95x2,95 profonda 1,35 mt) .
Affascinante e fortemente suggestivo il contesto della struttura che, pur suggerendo l'idea di una splendida soluzione ricettiva, si offre a svariate altre opportunità, non ultima quella di una prestigiosa...

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
Gallipoli, all'interno del complesso Baia Verde, in posizione facilmente raggiungibile dallo svincolo stradale e a circa 600 mt dalla spiaggia proponiamo in vendita villetta a schiera, disposta su un unico livello, con ampi spazi all'aperto di proprietà esclusiva e completamente ristrutturata a luglio 2024.
L'abitazione si compone di zona ingresso-pranzo, angolo cottura separato e completo di elettrodomestici, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia oltre ad una pratica doccia esterna.
La ristrutturazione ha interessato sia la parte interna, con rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, sostituzione infissi con persiane in ferro e doppi vetri a taglio termico, aereazione pavimento, montaggio condizionatori nuovi, che quella esterna con trattamento ed isolamento anti muffa e pitturazione completa.
L'immobile dispone di doppio accesso, il principale può essere usato anche come posto auto doppio, sul lato posteriore invece il cancelletto apre sul vialetto che conduce direttamente al mare nei pressi del lido Bikini.
Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto secondo piano di un villino bifamiliare, di circa 200 mq con area solare fruibile.
L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni oltre ad ampia veranda d'ingresso e balconi.
L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile. E' presente al piano terra ampio box auto di circa 100 mq attualmente indiviso che può essere acquistato con trattativa a parte.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MELENDUGNO - LECCE - SALENTO
A Melendugno, nell'incantevole scenario di Torre Sant'Andrea, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa, estesa su un lotto di circa 700 mq, che si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, con una suggestiva vista mare.
L'immobile caratterizzato da colori mediterranei, dove predominano il bianco e l'azzurro, si compone da 6 monolocali ed un bilocale, ogni stanza dispone di bagno en-suite e piccolo angolo cottura, nel bilocale invece la zona pranzo è una vera e propria cucina abitabile, che permette di ampliare il numero dei posti con un eventuale divano letto, il tutto per una superficie complessiva di circa 170mq.
Al piano seminterrato invece sono presenti ulteriori due vani di circa 30 mq complessivi, con una altezza di circa 2,60 mt e dai molteplici utilizzi.
Ogni camera è dotata di un pratico spazio esterno, di pertinenza esclusiva, che permette di godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante.
L'immobile dispone di ampi spazi completamente recintati ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, parcheggi privati ed area barbecue, impianto di condizionamento e collegamento alla rete idrica urbana.
Villa Flora si presta idealmente ad essere utilizzata come struttura ricettiva, considerato il numero totale dei posti letto e data la presenza di ingressi indipendenti ma apportando alcune modifiche, potrebbe anche divenire una residenza privata, ideale per trascorrere piacevoli vacanze estive.
Tra lidi di sabbia bianca, strutture ricettive di ogni tipo è impossibile non menzionare la spiaggia Torre Sant'Andrea in Puglia come emblema di questa area d'Italia, ormai tra le mete più ambite per le vacanze estive. I Faraglioni di roccia color panna, le calette minuscole e il mare di un raro azzurro cristallino faranno da cornice alle vostre future vacanze all'interno di questa magnifica villa.
Torre S. Andrea dista solo 3 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce, 55 km da Gallipoli e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
Proponiamo in vendita in Via Bartolo Longo, a pochissimi minuti dal centro città nel rinomato quartiere salesiani, elegante porzione di villa di circa 350 mq calpestabili posta al piano terra e seminterrato di un contesto bifamiliare, riservato e signorile, con ottime rifiniture interne e ambienti spaziosi e luminosi.
L'abitazione è circondata da spazi esterni vivibili ed un grande giardino di esclusiva pertinenza, per una superficie esterna totale di circa 650 mq.
Un scoperto antistante di 120 mq, dove è possibile parcheggiare una o più auto, conduce all'elegante ingresso che introduce agli ambienti del piano terra di circa 240 mq.
L'ampio salone è il cuore di questa bellissima proprietà, illuminato da due grandi finestre e da una porta a vetri che consente l'accesso al giardino di 380 mq, preceduto da una veranda di 60 mq attrezzabile per vivere la casa anche all'esterno.
Vi sono inoltre una cucina abitabile, con spaziosa lavanderia e ripostiglio, che affaccia su un ulteriore scoperto di 100 mq, uno studio con accesso indipendente ed un bagno.
La zona notte si compone di 2 camere da letto, con la possibilità di crearne all'occorrenza una terza.
Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato, dove vi è una taverna di 75 mq. I due livelli possono essere inoltre collegati ripristinando l'ascensore interno.
L'abitazione dispone di un secondo ingresso pedonale che conduce direttamente in cucina e nel giardino.
Questa prestigiosa abitazione si trova in uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi passi dal Parco Simone Renda, il centro e tutti i servizi.
Dista 10 km dal mare adriatico, 32 km dal litorale ionico e 48 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - RESIDENCE CAMPOVERDE - SALENTO
Ad appena 350 mt dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita villa unifamiliare, completamente ristrutturata, sita all'interno del Residence Campoverde immerso in 8 ettari di pineta e a ridosso della Riserva Naturale delle Cesine, oasi protetta dal WWF.
La villa, di circa 110 mq, è disposta su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 150 mq
Al piano terra la villetta si compone di cucina, luminoso soggiorno con camino, bagno con doccia e ripostiglio, oltre a spaziose verande coperte esterne che, insieme al giardino, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all' aria aperta e godere del fresco serale.
Al primo piano vi sono 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia.
Una delle camere affaccia su una terrazza di circa 30 mq che offre una piacevole vista sul giardino e la pineta circostante.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2019: vespaio sotto il pavimento, pavimentazione nuova sia all'interno che all'esterno, impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi interni ed esterni nuovi, portoncino ingresso nuovo, frangivista grigliati in ferro smaltato.
Gli arredi, di altissima qualità, sono inclusi nel prezzo di vendita (cucina Creo della Lube, divano letto in soggiorno Doimo, tavolo e sedie Bontempi, madia, mobile porta TV e mensola Colombini, porte Bertolotto). La villa dispone inoltre di serramenti in alluminio con taglio termico e predisposizione impianto di video sorveglianza e allarme.
Soluzione chiavi in mano.
Il Residence Campoverde è attrezzato con ampie piscine, un centro sportivo con campi da tennis e di calcio, servizi di ristorazione e svago di vario genere; dispone inoltre di un ampio ed attrezzato stabilimento balneare privato riservato esclusivamente ai suoi ospiti e raggiungibile, sia a piedi sia con servizio navetta, seguendo un percorso dedicato che attraversa la pineta e porta direttamente al mare.
I vantaggi legati all'acquisto di una proprietà all'interno del Residence Campoverde riguardano soprattutto l'ottima posizione in cui sorge la struttura, a pochi metri dal mare, immersa nel verde e nella tranquillità, e con ogni tipo di servizio per trascorrere piacevoli vacanze estive. Tuttavia, data la vicinanza ai principali servizi presenti nella città di Lecce, a soli 12 km, la proprietà si presta certamente bene ad essere acquistata anche come abitazione principale.
Dista 4 km dall'Acaja Golf Club, 45 km da Gallipoli sul litorale ionico e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

RACALE - LECCE - SALENTO
A Racale, in zona residenziale e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa immersa nel verde, di generose metrature composta da due abitazioni indipendenti, il piano rialzato di circa 180 mq ed il piano seminterrato di circa 165 mq.
Il piano rialzato, anticipato da una veranda, ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, abbellito da un meraviglioso caminetto a doppia vista che scherma l'ambiente dalla cucina retrostante, anche'essa di grandi dimensioni e che affaccia sul giardino posteriore, passando per un portico attrezzato per i momenti di convivialità nelle calde serate estive; a completare la zona giorno vi è una stanza attualmente adibita ad uso studio.
Attraverso pochi scalini si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale con importante bagno completo di vasca idromassaggio e due camerette oltre ad un ulteriore bagno con doccia; adiacente al corpo principale, ma completamente staccato e indipendente, è presente un vano adibito ad ufficio.
Al piano seminterrato, la proprietà dispone di un'abitazione con ingresso indipendente, composta da ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni. Una scala interna collega le due unità.
A completare il piano grande locale garage, questi spazi necessitano di alcuni lavori di completamento.
Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni o termoarredi e aria condizionata; la parte giorno è impreziosita da travi in legno con faretti a vista, rivestimenti alle pareti in pietra e parquet.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 1000 mq, di cui a verde circa 350 mq rifinito a prato inglese mentre la parte pavimentata è di circa 300 mq.
Questa villetta dispone di impianto fotovoltaico da 6 KW che riduce sensibilmente i consumi elettrici, è collegata alla rete idrica ma non alla rete fognaria e il riscaldamento è a metano.
L'immobile è perfetto per ospitare due famiglie oppure come soluzione residenziale e turistica annessa essendo vicina alle più belle località del Salento.
Racale dista infatti 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - LECCE - SALENTO
PRESTIGIOSA DIMORA STORICA IDEALE COME RESIDENZA PRIVATA O STRUTTURA RICETTIVA
Immersa nel cuore della parte più antica della città di Galatina, a soli 300 metri dal centro, proponiamo in vendita una prestigiosa ed antica dimora che conserva ancora oggi le caratteristiche di un tipico casale salentino.
Il corpo centrale con tipiche volte a stella costituisce il nucleo più remoto del fabbricato e risale al 1800; fu in origine edificato al centro della masseria denominata “Li Pappi”, allora situata al di fuori della cinta muraria della città. Il completamento dei lavori nell'antico fabbricato risale agli anni '50, anni in cui è stato completamente ristrutturato ed ampliato. Si possono ancora oggi intravedere, nei pressi dell'ingresso alla proprietà, i tratti distintivi di quella che era l'antica fabbrica di ceramiche realizzata in adiancenza al fabbricato. Una parte della stessa infatti, dopo la chiusura delle attività avvenuta a metà degli anni 80 ed in seguito ai lavori di ristrutturazione, è stata inglobata nella proprietà. Ne sono testimonanza le bellissime maioliche dai colori vivaci presenti sulla parete ad arco e sui gradini della scala di ingresso.
La metratura attuale di questo prestigioso immobile, ricco di storia e tradizione, è di circa 500 mq.
La dimora è composta da una grande e luminosa zona giorno, una grande sala da pranzo, cucina e 7 grandi camere ognuna con bagno en suite.
Ad impreziosire l'immobile vi è uno splendido e curato giardino di circa 1000 mq con piscina e area solarium. Il giardino presenta, nella parte sottostante, un antichissimo frantoio ipogeo risalente al 1500 e molto probabilmente, così come narra un'antico racconto tramandato da padre in figlio, collegato con un cunicolo sotterraneo ancora esistente alla non lontana Basilica di Santa Caterina Novella.
Vivere in questa prestigiosa dimora storica significa respirare la tradizione salentina ed essere i custodi di un immobile dal valore inestimabile.
Attualmente la proprietà è adibita ad uso B&B, pertanto soddisfa bene le esigenze non solo di chi è alla ricerca di una residenza privata ma anche di chi vuole investire nel settore della ricettività.
La proprietà dista pochi metri dal bellissimo centro storico di Galatina che, posizionata a pochi chilometri dal mare, è sicuramente uno dei centri più apprezzati del Salento grazie alla sua architettura barocca, le piazze, i negozi e i molteplici locali e ristoranti.
Dista 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

UGENTO - LECCE- SALENTO
VILLA CON TERRENO A POCHI MINUTI DAL MARE
A Torre San Giovanni (Marina di Ugento) proponiamo in vendita villa indipendente di circa 180 cmq con ampio terreno di pertinenza di 2 ettari.
La villa è situata in Località Moccuso ad appena 1 km dal mare.
Un ampio porticato di 65 mq rappresenta il luogo ideale dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta e, al tempo stesso, fa da ingresso all'abitazione composta, nella zona giorno, da un'elegante open space con cucina a vista, zona pranzo e salotto con camino, il tutto abbellito da tipiche volte a stella in tufo.
Un disimpegno conduce alla zone notte dove vi sono tre spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno.
La zona living è collegata ad un piccola cantina sottoposta di 28 mq.
Adiacente l'abitazione vi è un vano di circa 50 mq utilizzato come garage mentre al piano seminterrato, con ingressi indipendenti, vi sono una cisterna d'acqua di 75 mq e tre cantinette con volte a botte di ulteriori 75 mq completamente ristrutturate mediante il recupero di una antica cisterna di vino.
La villa è circondata da un curato giardino ricco di alberi di alto fusto e cespugli di macchia mediterranea completato da un angolo barbecue con forno a legna ed un bagno esterno con doccia.
L'ampio terreno di proprietà vede la presenza di un grande uliveto con un'antica costruzione a trullo composta da 3 vani da ristrutturare, oltre ad un campo da tennis, un campo da calcetto e un campo da beach volley, tutti dotati di spogliatoi, servizi igienici e illuminazione notturna.
Questa bellissima proprietà, immersa nel verde e situata a pochi minuti da uno dei tratti più belli della costa ionica, è pronta da abitare e può essere utilizzata sia come abitazione principale, seconda casa al mare o soluzione da mettere a reddito.
Torre San Giovanni dista 5 km da Ugento, 30 km da Santa Maria di Leuca e Gallipoli, 50 km da Lecce e 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.

SANNICOLA - LECCE - SALENTO
All'interno dei comuni del Gal Serre Salentine, a pochi minuti dalle spiagge di Gallipoli, vi presentiamo una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da un'architettura raffinata ed elegante, dal sapore antico e dal design contemporaneo, il tutto impreziosito da ampi spazi esterni ed una vista panoramica mozzafiato.
L'immobile dispone di doppio accesso, il primo direttamente all'abitazione da via Collina, il secondo invece attraverso un meraviglioso portone di ampie dimensioni dalla centralissima via Roma.
La costruzione originaria risale probabilmente tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900, prova ne sono ancora le bellissime volte a stella e a botte presenti su entrambi i piani ed edificate sulla roccia viva, con ancora i segni delle scalpellature manuali.
La proprietà, completamente ristrutturata per gran parte della metratura, oggi viene utilizzata come casa vacanza, si sviluppa su due livelli comunicanti ma completamente indipendenti, ci accoglie in uno spazioso ingresso, rifinito con stucco veneziano alle pareti e delle bellissime colonne, è stato pensato con due mini appartamenti, ognuno con cucina o area cottura, camere da letto e bagno con doccia, il tutto arricchito da una splendida terrazza attrezzata con spazi dedicati ed esclusivi, per momenti di rilassamento e condivisione in un'atmosfera sofisticata e senza tempo.
Al piano interrato, realmente esposto come un piano terra entrando da via Roma, sono presenti ulteriori vani, che possono essere rifiniti e personalizzati secondo le proprie esigenze o preferenze, sempre abbelliti dalle volte con pietra a vista; complessivamente il totale della metratura calpestabile è di circa 300 mq.
Di particolare bellezza e particolarità è l'oblò presente sulla terrazza del piano terra, che fornisce luce e soprattutto mette in comunicazione visiva i due piani, il tutto abbracciato da un magnifico giardino con ampi spazi pavimentati, una piccola piscina decorativa integrata nella pietra, e molte piante ornamentali oltre ad un profumatissimo agrumeto.
A completare questa bellissima proprietà è presente inoltre una piccola Cappella di proprietà esclusiva, recuperata con cura e abbellita con diversi affreschi.
Tutti i materiali usati e i complementi presenti sono di grande pregio, infissi interni in vero legno, infissi esterni a taglio termico, marmo per le scale, stucco veneziano alle pareti e alle colonne, pavimentazione con effetti geometrici, solare termico, presente anche ascensore di ultima generazione che collega l'immobile dal piano terra al lastricato solare
L'immobile dispone di predisposizione per l'allaccio al gas metano, impianto di allarme, acqua e fogna, riscaldamento e raffreddamento con impianto ad aria con ventilconvettori.
Viene venduto completamente arredato e completo di complementi, possibilità di ulteriore edificazione, presente inoltre pozzo artesiano con falda a 110 mt.
Barriere...

PUGLIA - SALENTO - CORIGLIANO D'OTRANTO

A Corigliano d'Otranto, comune ricco di tradizione situato nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita una Villa di circa 200 mq con piscina, giardino di circa 1.412 mq, dependance e terreno di circa 4.112 mq.
La Villa è dotata di tutti i comfort e rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un angolo di paradiso dove potersi rilassare e godere della natura in totale privacy, pur trovandosi a soli 5 minuti dal centro del Paese.
L'immobile è composto da una zona giorno con 3 ampi vani, 4 camere da letto e 4 bagni.
E' presente una bellissima dependance, di circa 100 mq, con camera da letto con bain en suite, soggiorno con cucina, ed un porticato con barbecue, ideale per ospitare amici e parenti.
L'area esterna della Villa è un vero e proprio gioiello. Immersa nel verde, la proprietà offre un ampio giardino ben curato con piante ornamentali, fiori e alberi da frutto, che si estende attorno alla villa, creando un'atmosfera di serenità e privacy.
La piscina è il cuore dell'area esterna, perfetta per trascorrere le giornate estive in compagnia, circondata da uno spazio adatto ad essere attrezzato con lettini e ombrelloni.
E' inoltre presente una zona barbecue.
Caratteristiche tecniche: sono presenti il pozzo artesiano con cisterna, scaldino e gas esterni, l'impianto di video sorveglianza e l'impianto di irrigazione. Dotata di allaccio alla fogna.
Corigliano d'Otranto dista circa 20 km da Lecce, 20 km da Otranto, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

UGENTO - LECCE - SALENTO
Puglia, Ugento, Lido Marini, in posizione strategica lontano dal traffico ma a pochi minuti dal mare, abbracciata dal verde della macchia mediterranea proponiamo in vendita villa di circa 220mq, con una splendida vista mare e un terreno di pertinenza di circa 4000 mq completamente recintato.
L'immobile costruito alla fine degli anni '80 si compone da un piano rialzato di circa 160 mq ed un piano terra di circa 60 mq, oltre alle aree esterne.
Progettata per le famiglie numerose di una volta, la parte principale della villa ci accoglie attraverso ampio ingresso-tinello con vano angolo cottura, luminoso salone comunicante con l'area pranzo, abbellito da un arco rivestito in pietra, tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, bagno con doccia, più pratico balcone dove affacciano due delle tre stanze.
A completare questa parte della villa un meraviglioso terrazzino rialzato con vista mozzafiato ed un porticato in legno antistante l'ingresso principale.
Tutti gli ambienti sono molto luminosi e arieggiati, le finiture sono quelle dell'epoca, l'impianto elettrico è stato revisionato di recente in ogni ambiente, sono presenti condizionatori in quasi tutte le camere e nella zona giorno, oltre ai ventilatori a soffitto, è dotata di allarme, persiane in ferro e l'approvvigionamento di acqua avviene tramite cisterna.
Il piano terra, originariamente un locale garage più deposito, è stato riconvertito in mini appartamento per gli ospiti, con area cottura e zona pranzo, 1 cameretta singola, 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. I due piani comunicano attraverso una scala interna che all'occorrenza può essere bloccata per garantire una maggiore privacy. All'esterno la proprietà si mostra nella sua naturale bellezza, abbellita dagli alberi di ulivo, pini, dal glicine e da tutta una serie di piante e fiori tipici della zona, che si contrappongono alle aree cementate, sormontate da portici e verande e che permettono di vivere i diversi momenti della giornata riparati e in totale tranquillità.
Seppur l'immobile necessiti di alcuni lavori di ammodernamento è comunque abitabile fin da subito e vi regalerà sicuramente delle ore serene e spensierate.
Lido marini si trova sulla costa ionica, dista circa 100 km dall'aeroporto del Salento, circa 50 km da Lecce e poco più di 20 km da Santa Maria di Leuca. Si trova a pochi minuti di auto da Gallipoli e dalla rinomata Torre Sangiovanni, è una meta perfetta per famiglie e per chi desidera vivere il mare approfittando di un contesto pià verde e silenzioso.

SAN CATALDO (LECCE) - SALENTO
A soli 200 metri dal mare della vivace marina di San Cataldo, amata località del Salento a pochi minuti dalla splendida città di Lecce, vi proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 360 mq commerciali distribuita su due livelli e immersa in un incantevole lotto di circa 1200 mq.
Il giardino che accoglie la villa è un vero angolo di paradiso completamente recintato e arricchito da piante ornamentali, un curato prato verde e patii poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Gli interni, recentemente ristrutturati, sono luminosi e spaziosi, distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
Il piano terra accoglie un elegante soggiorno illuminato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, due camere da letto ed un bagno, mentre una scala conduce al piano superiore, dove la zona giorno si distingue anch'essa per la sua luminosità e spaziosità. Qui troviamo un salone con ampia vetrata vista mare, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile, con vano lavanderia e ripostiglio. La zona notte si compone di tre camere da letto, ovvero una matrimoniale e due comode singole oltre a due bagni, di cui uno en suite in camera matrimoniale.
Ogni ambiente del primo piano si apre su un ampio balcone che circonda la villa su tre lati, offrendo una vista panoramica sul mare, il giardino ed il tranquillo circondario.
Al piano terra, la villa è completata da un ampio vano pluriuso.
L'area solare accessibile dall'interno offre un panorama incredibile.
La villa può essere vissuta sia in inverno che in estate perché dotata di impianto autonomo caldo/freddo, pannelli solari per la produzione di acqua calda che garantiscono una maggiore efficienza energetica.
La posizione unica e privilegiata, a pochi passi dal mare cristallino, la vista mozzafiato sul mare, le ottime rifiniture interne, gli spazi generosi e la vicinanza alla città di Lecce, rendono questa proprietà un'occasione unica. Che si tratti della vostra casa principale o di un investimento per un futuro nel settore ricettivo, questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca la tranquillità della marina di San Cataldo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi.
La villa dista appena 4 km dall'Acaja Golf Club, 9 km da Lecce e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA SALENTO ARNESANO

Ad Arnesano, a soli 15 minuti di auto dal centro di Lecce, immersa in un'oasi di storia e charme, nella Valle della Cupa, proponiamo in vendita una Stupenda Villa di circa 330 mq, immersa in quasi un ettaro di terreno, con dependance e piscina.
Immersa nella rinomata Valle della Cupa, celebre per la sua aria salubre e la fertilità della terra che nei secoli scorsi attrasse le famiglie nobili leccesi per i loro soggiorni estivi, sorge l'affascinante "Casina Serrezzula", dimora storica del XVII secolo.
Varcato l'elegante cancello elettrico, un viale attraversa un parco di circa 9.000 mq, un preludio incantevole fatto di una rigogliosa pineta, un boschetto di essenze autoctone e un romantico agrumeto. Una maestosa doppia scalinata accoglie gli ospiti, invitandoli a scoprire un mondo dove il tempo sembra essersi fermato.
L'elegante ingresso con la sua scenografica doppia scala introduce a tre ampie sale di rappresentanza, impreziosite da un antico camino che narra storie di epoche passate. Tre raffinate camere da letto e due bagni completano la zona giorno, evocando un lusso sobrio, un'eleganza senza tempo e un profondo amore per il bello.
L'arredamento d'epoca, testimone di un ricco passato, è disponibile per chi desidera preservare intatto il fascino storico della dimora, si fonde armoniosamente con finiture di altissimo pregio, tra cui spiccano pavimenti artigianali splendidamente conservati, .
Sul retro, le autentiche cucine d'epoca, con il loro imponente camino a due bocche simmetriche, si aprono su un'affascinante aia semicircolare in pietra leccese, eco delle antiche tradizioni agricole. Questo spazio conviviale arricchito da un porticato in pietra ospita una fontana decorativa e un barbecue in pietra locale, ideale per indimenticabili serate in compagnia, ulteriormente valorizzato da un patio verandato adiacente alla dependance, dotata di ingresso indipendente per garantire massima privacy.
Una invitante piscina con doccia esterna e spogliatoi, un pergolato ombreggiato e ampi spazi di parcheggio completano questa proprietà esclusiva. Un moderno e discreto impianto fotovoltaico aggiunge un tocco di contemporaneità e sostenibilità.
La dependance, un tempo abitazione per i contadini, ha un ampio living con camino oltre a 2 stanze da letto, due bagni e vani adibiti a deposito.
Strategicamente situata, "Casina Serrezzula" offre un facile accesso alle splendide coste adriatica e ionica, entrambe distanti circa 30 km. La proprietà si posiziona come ampia e lussuosa dimora oppure investimento da mettere a reddito come è stato fatto con successo nel recente passato.
"Casina Serrezzula" dista, inoltre, 24 km da San Cataldo, 19 km da Porto Cesareo, 39 km da Gallipoli, 55 km da Otranto, solo 10 km da Lecce e 49 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
In una traversa tranquilla e riservata della strada provinciale Lecce-Vernole, in agro di Lecce, proponiamo la vendita di un'elegante villa indipendente di circa 390 mq, inserita in un grande e curato giardino di 3.000 mq che la circonda su tre lati.
La villa si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro dall'interno ma al tempo stesso dotati di accessi indipendenti.
Una veranda fa da ingresso al piano rialzato, di circa 170 mq, che si compone di un'ampia zona living a vista con soggiorno, zona pranzo e camino, seguiti da una spaziosa cucina abitabile e tre camere da letto. A servizio dell'abitazione vi sono due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano seminterrato completamente sbancato di circa 180 mq raggiungibile anche in maniera indipendente dove troviamo una seconda cucina abitabile, due camere da letto con i rispettivi bagni e una grande zona living. Vi sono inoltre altre due stanze pluriuso, due bagni e un ripostiglio.
Tutti gli ambienti, luminosi e ampi, hanno gradevoli affacci sul verde del giardino e danno accesso agli spazi esterni dove poter vivere la casa anche all'esterno durante le belle giornate e dove è possibile realizzare una piscina.
Un grande box auto di circa 90 mq, posto al piano seminterrato, completa la villa ed è raggiungibile da un viale predisposto nel giardino a cui si accede da un secondo ingresso carrabile dedicato.
Grazie all'ampiezza degli ambienti e alla loro disposizione, la villa è la scelta ideale per chi necessita di ampi spazi abitativi, per chi è alla ricerca di un contesto bifamiliare e anche per chi desidera vivere in una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra, grazie alla presenza a tutti gli effetti di due abitazioni indipendenti.
Infine, la proprietà dispone di:
- impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batteria di accumulo da 10,5 kW;
- impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento.
- caldaia a nocciolino per impianto di riscaldamento
- impianto per il ricircolo dell'acqua calda.
- impianto di condizionamento inverter caldo/freddo.
- impianto di videosorveglianza.
- Intercapedine e cappotto termico esterno su tutti i lati della casa, ulteriore cappotto interno sul lato nord.
- impianto di irrigazione automatico nel giardino.
- impianto di depurazione dell'acqua.
- cancello automatico.
- finestre in PVC con triplo vetro.
La villa dista appena 3 km dal centro di Lecce, 11 km dal mare e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - TRICASE PORTO

Nella suggestiva Tricase Porto, frazione della bellissima Tricase, proponiamo in vendita una Splendida Villa Padronale di circa 180 mq, circondata da un giardino di circa 7.000 mq, con una spettacolare vista mare sul Canale d'Otranto, un vero e proprio quadro naturale da lasciare senza fiato, con piscina fuori terra.
Situata in una delle località più ambite del Basso Salento, la Villa si distingue per l'unicità del suo fascino e della sua eleganza. Immersa in un rigoglioso giardino di circa 7.000 mq, la Villa è un'oasi di tranquillità e bellezza, immersa nell'assoluta privacy.
L'accesso è impreziosito da un cancello in ferro battuto, che conduce a comodi posti auto ombreggiati e ad un'antica pajara con grande potenziale di recupero. La vera protagonista è la vista: dal giardino e dagli interni, è possibile ammirare un irripetibile panorama che abbraccia il mare cristallino e, nei giorni di buona visibilità, le isole greche e le coste albanesi.
L'interno della villa è pensato per offrire comfort e stile. Un ampio patio introduce al salone con predisposizione camino, alla sala da pranzo, ad una versatile sala TV/studio (trasformabile in camera) e a due camere da letto con bagno. La cucina abitabile si apre su un incantevole gazebo, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La Villa è interamente costruita in carparo e presenta le bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura tradizionale salentina. Un ulteriore tocco di classica eleganza è dato dai pavimenti in Cotto di Vietri, con inserti smaltati.
Le condizioni dell'abitazione sono pari al nuovo, con rifiniture di altissima qualità. Il sistema di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione.
L'ampia terrazza pavimentata fronte mare è il luogo perfetto per rilassarsi e ammirare le stelle oltre al mare scintillante nelle notti di luna. La predisposizione per una piscina offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
La posizione strategica della villa, a breve distanza dal porticciolo, dalla costa e dal fascinoso centro storico di Tricase, dove sono localizzati tutti i principali servizi, la rende ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento esclusivo.
Tricase Porto dista, inoltre, solo 10 km da Castro, 29 km da Otranto, 49 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria di Leuca, 57 km da Lecce e 109 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - SANARICA

Nel cuore autentico del Salento, nel tranquillo borgo di Sanarica, proponiamo in vendita una dimora tipica salentina di circa 242 mq con bellissimo cortile antistante di circa 130 mq, in parte piantumato, finemente ristrutturata, dove eleganza e tradizione si incontrano tra volte a stella, nicchie nelle pareti, cementine e dettagli di irresistibile charme.
La dimora, risalente al 1632, è un'autentica perla di architettura salentina. Si tratta di una proprietà unica, composta da tre unità abitative sapientemente collegate da suggestivi cortili interni. Questa configurazione dona movimento e carattere all'insieme, permettendo di avere spazi indipendenti ma armoniosamente collegati dall'atmosfera comune della casa.
Elementi storici originali, come le volte a stella in pietra leccese e l'iscrizione incisa nella pietra con la data 1632, conferiscono un fascino d'altri tempi ad ogni ambiente. Passeggiando tra le stanze, si possono ammirare dettagli architettonici tipici del luogo – dalle pareti in pietra locale ai pavimenti in lastre di pietra – che raccontano la storia secolare di questa residenza. Allo stesso tempo, la dimora offre comfort moderni: è dotata di riscaldamento e aria condizionata per garantire vivibilità in ogni stagione, oltre a un impianto di irrigazione che mantiene rigogliosi i giardini e le piante mediterranee nei cortili.
Il cortile principale, abbracciato da antiche mura in pietra chiara, ospita alberi di agrumi e angoli relax all'ombra, creando un'oasi di pace all'aperto. Gli spazi esterni ed interni si fondono in un continuo dialogo: porte e finestre si aprono sui patii, permettendo alla luce del sole pugliese di illuminare gli interni e offrendo piacevoli viste sul verde privato. Ogni unità abitativa ha una propria identità, ideale per accogliere ospiti o membri della famiglia garantendo privacy, ma al contempo tutte le zone convergono in una visione d'insieme coerente e ricca di charme storico.
Il corpo principale dell'abitazione apre su un caratteristico soggiorno, da cui si raggiunge la cucina, spazio molto caratteristico, dove è presente un grande camino di pietra incisa con antica epigrafe latina . E' presente una camera da letto con bain en suite e una suggestiva e comodissima cabina armadio, ricavata in un antico camino. Completa la zona un bagno ed un comodo vano lavanderia.
Attraverso una scala in ferro si raggiunge il soppalco dove è presente una seconda ampia camera da letto matrimoniale.
Dal cortile, attraverso antichissime scale in pietra, si raggiunge una camera da letto con bagno, la cui doccia è stata ricavata in un antico camino.
La terza parte della proprietà, al piano terra, è costituita da un appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale.
Un ulteriore spazio è stato ricavato al piano seminterrato ed è costituito da una camera ove è presente una caratteristica ed unica...

NARDO - LECCE - SALENTO
In località Mondonuovo, a soli pochi minuti dalla rinomata spiaggetta di Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente di circa 100 mq, in ottime condizioni e subito abitabile, con accesso da strada privata.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da due ampie e luminose camere da letto, un bagno finestrato, un accogliente e spazioso soggiorno e cucina abitabile con affaccio diretto su una splendida pineta privata di circa 300 mq, ideale da attrezzare come zona relax o per piacevoli cene all'aperto nelle serate estive.
All'esterno troviamo una comoda area pavimentata con posto auto, accessibile dal cancello automatizzato oltre a un pratico ripostiglio e una zona lavanderia, completa la proprietà area solare praticabile.
L'abitazione non necessita di lavori strutturali, ma potrebbe beneficiare di una rinfrescata agli esterni, così da valorizzare ulteriormente gli spazi e donare un tocco personale all'ambiente.
L'immobile è dotato di allaccio elettrico attivo, allaccio all'acquedotto pugliese e condizionatori caldo/freddo nelle due camere da letto.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare tranquilla, immersa nel verde, pronta da vivere e a due passi dalle meraviglie del Salento.
Nardò dista infatti pochi minuti dalle più belle località della costa ionica come Santa Maria al Bagno e la riserva naturale di Porto Selvaggio. Dista inoltre 15 km da Gallipoli, 19 km da Porto Cesareo, 65 km da Otranto, sul litorale adriatico, 35 km da Lecce e 82 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, proponiamo la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato di circa 90 mq situato all'interno dello storico Palazzo Prioli risalente al XVI sec., uno dei più prestigiosi palazzi della città che, appartenuto alla nobile famiglia leccese dei Prioli, riveste un notevole interesse storico artistico per le sue caratteristiche architettoniche.
L'abitazione, caratterizzata da alti soffitti con tipiche volte in pietra viva, si compone di una zona living a vista con cucina, due camere da letto di cui una con bagno interno, e un secondo bagno con vasca idromassaggio.
In ogni ambiente è installato un condizionatore.
L'appartamento si presta bene ad essere utilizzato come B&B, destinazione attuale dell'immobile, grazie alla vicinanza a tutti i punti di interesse del centro storico, Piazza Mazzini e la stazione ferroviaria, ma può certamente anche diventare l'abitazione principale di una giovane coppia o di una famiglia.
Inoltre, una delle camere da letto ha anche un ingresso indipendente dalla corte parallela (Corte San Blasio) e potrebbe pertanto essere messa a reddito separatamente.
L'appartamento si vende completamente arredato ed è pronto per essere abitato da subito.
Dista 12 km dal mare e 48 km dall'Aeroporto di Brindisi.