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  • Loc. Trepidò Snc, Cotronei

    Villa

    • D
    • 216 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    140.000

    Caratteristica Villetta unifamiliare ai confini col Parco Nazionale della Sila nella frazione Trepidò del Comune di Cotronei, località molto rinomata del turismo estivo e invernale. Area ben organizzata e fornita di centri commerciali, hotels, ristoranti, seggiovie ed aviosuperficie con collegamenti aerei fino a Corfù in circa 60 minuti. Le pinete a perdita d’occhio, i verdi altipiani, i paesaggi innevati e le acque del Lago Ampollino immergono questa località in un fascino montano che fa dimenticare di essere al sud dell’Italia, qui è possibile trascorrere vacanze estive al fresco della montagna oppure in inverno, sapendo di poter usufruire di strutture sportive di prim’ordine, quali le piste da sci, il bob, il palaghiaccio, le escursioni sui quad, le spa, ecc…. La casa, costruita nel rispetto dei classici stilemi del luogo, è circondata da giardino di proprietà di circa 600mq. composto da prato, conifere ed altre profumate essenze. Ha ingresso indipendente da cancelletto privato con posti auto interni, un porticato conduce al soggiorno, leggermente sfalsato, con caminetto, bagno ed antibagno, la cucina non è abitabile ma ben collegata alla zona pranzo; da questa si può accedere al piano rialzato con accesso da scala in legno massello; si accede alla zona notte, dai bellissimi solai in legno e completamente pavimentata da parquet, è composta da camera matrimoniale con terrazzino, 2 camere da letto, e un secondo bagno. La casa è predisposta per riscaldamento a gas ed infissi in legno massello con doppio vetro. Ottime le finiture e la scelta dei materiali. Possibilità acquisto anche del piano seminterrato. CLASSE ENERGETICA RICHIESTA.

  • Via Trepido Villaggio Palumbo, Cotronei

    Trilocale

    • 75 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    55.000

    SILA Villaggio Palumbo (Cotronei) ottimo, salone, due vani, zona cottura, bagno, ben rifinito, camino, Ampi spazi esterni privati con zona verde e aiuole. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione

  • Via Giovanni Paolo II 19, Crotone

    Trilocale

    • G
    • 115 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    90.000

    Via Giovanni Paolo II - Sulla strada principale, in zona ben servita e nelle vicinanze di scuole, supermercato, farmacia, tabacchino ecc. Proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato e ben mantenuto, posto al piano quinto di uno stabile servito da ascensore. Entrando si accede in un disimpegno che porta nei vari ambienti dell'immobile. La zona giorno è ampia e luminosa servita da balcone. Proseguendo troviamo due comode camere da letto doppie di cui una con balcone, un bagno grande e un ripostiglio. L'immobile è dotato di portoncino blindato, porte di legno e finestre doppio vetro alluminio, stufa a gas e camino. Abitabile da subito. Possibilità di acquisto completo di arredi. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 09621907107 oppure cell o wapp allo 3313534003. L'ufficio è aperto da lunedi al sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Viale Cristoforo Colombo 132, Crotone

    Quadrilocale

    • G
    • 147 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    285.000

    Via Cristoforo Colombo - Stabile in prima fila sul lungomare a due passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 147 mq posto al quarto piano di uno stabile con ascensore. Varcando la soglia d'ingresso accediamo nel disimpegno che porta nell soggiorno doppio servito da doppia finestra accesso sul balcone completamente vista mare del porto. Continuando, ci troviamo nella cucina abitabile con balcone e due bagni in buone condizioni. Le tre camere da letto sono di comoda metratura e molto luminose con balcone. Completa la soluzione un ripostiglio. L'immobile è dotato di pavimento in marmo, rivestimento bagni in buone condizioni, porte e finestre di legno, impianto di riscaldamento autonomo e portoncino blindato. La posizione dello stabile è ottimale perchè ben servito da varie attività commerciali ed esposto su tre lati. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107 oppure cell o wapp 3313534003. L'ufficio è aperto da lunedi a sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Piazza delle Saline 13, Cutro

    Trilocale

    • 65 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    35.000

    Il Villaggio 'Lo Sparviero' sorge in una zona tranquilla e panoramica di Steccato di Cutro, a pochi metri dalla strada di collegamento principale. In questo clima di pace e relax, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra. Caratteristica di spicco della soluzione, che lo rende unico rispetto agli altri presenti nel villaggio, è l'ingresso totalmente indipendente, oltre all'ampio giardino ad angolo in cui si colloca la veranda. Da qui si può godere di una magnifica vista del mare di Steccato. Dalla veranda si accede direttamente nella cucina abitabile, dalla quale si prosegue in un disimpegno che conduce nella camera da letto matrimoniale, nella camera doppia e nel bagno. Ristrutturato da pochi anni, può essere utilizzato sia come casa vacanze, per chi non ama gli ambienti troppo rumorosi, sia come prima casa.

  • Via Mario Nicoletta 78, Crotone

    Quadrilocale

    • 141 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    190.000

    Via Mario Nicoletta - In palazzo ristrutturato e signorile, proponiamo la vendità di un appartamento di circa 140 mq posto al quinto piano servito da scensore. Varcando la soglia d'ingresso accediamo in un disimpegno che ci porta nell'ampio salone con accesso sul balcone. La cucina è abitabile servita dal balcone. Proseguendo troviamo tre camere da letto matrimoniali, anch'esse servite da balcone, e doppi servizi. Completa la soluzione un comodo ripostiglio. L'immobile è totalmente ristrutturato con ottime rifiniture, porte di legno moderne, portoncino blindato, finestre triplo vetro in alluminio anodizzato, pavimento in marmo lucido e bagni arredati con rivestimento in 'Cotto d'Este' e rubinetterie 'Grohe', tutto di prima qualità. Termoautonomo con termosifoni in tutti gli ambienti e predisposizione condizionatori e impianto d'allarme. L'appartamento è ottimamente esposto al sole e gode di una vista libera e panoramica sulla città. Inoltre, è posizionato in una zona ben servita da varie attività commerciali e di prima necessità. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107 oppure cell o wapp 3313534003. L'ufficio è aperto da lunedi a sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Via Malta 1, Crotone

    Trilocale

    • D
    • 103 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    115.000

    Via Malta- Zona residenziale tranquilla e ben servita a due passi dalla strada principale di Via Nazioni Unite, proponiamo la vendita di un appartamento nuovo, mai abitato, di circa 103 mq posto al piano rialzato di uno stabile recintato e di recente costruzione. Varcando la soglia d'ingresso ci accoglie un grazioso soggiorno con angolo cottura serviti da una finestra e una porta finestra da cui si accede ad un ampio e lungo terrazzo. Rientrando, adiacente la zona giorno troviamo un bagno/lavanderia. Tramite una porta che divide i due ambienti, accediamo nella zona notte dove troviamo due comode e luminose camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Completa la soluzione un box auto di circa 24 mq posto al piano semiinterrato dello stabile e un posto auto esclusivo all'interno del recinto condominiale. L'immobile dispone di portoncino blindato, finestre doppio vetro legno nuove e porte di legno nuove, termosifoni in tutti gli ambienti ed è predisposto all'impianto di climatizzazione. L'ottima posizione dello stabile e la tripla esposizione dell'immobile rende quest'ultimo molto luminoso e areeggiato. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107 L'ufficio è aperto tutti i giorni dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Via Vittorio Emanuele III 33, Isola di Capo Rizzuto

    Palazzo

    • 740 m2
    • 8  Locali
    • 2  Bagni

    360.000

    Fabbricato edificato alla fine dell'Ottocento nel pieno centro di Isola di Capo Rizzuto, in zona ben servita. L'ampia metratura si distribuisce su più livelli e in diversi ambienti, con la possibilità di rimodernarlo a proprio piacimento e in base alle proprie esigenze. Ci introduce nella proprietà la corte, protetta dalle mura in pietra, in cui troviamo vari magazzini comodi, all'epoca utilizzati come locali per la conservazione del vino e dell'olio, nonché per la produzione del pane. Dalle scale esterne entriamo nell'appartamento posto al primo piano, dalle stanze comode e luminose, distribuite da una serie di disimpegni e corridoi. Immediatamente sulla sinistra troviamo una prima cucina rustica, in cui si ubica una camera da letto matrimoniale con bagno e il balcone, con vista sul quartiere. Proseguendo, invece, sulla destra troviamo un accogliente studio e la cucina abitabile. Da qui si accede ad un disimpegno, che distribuisce il bagno con doccia e tre camere da letto matrimoniali. Dall'ultima di queste si prosegue in un ulteriore ambiente e, infine, nel salone principale, un meraviglioso ambiente con soffitto decorato secondo i costumi dell'epoca, e in cui si può ancora percepire lo stile elegante dell'800. Sul retro, accessibile dalle scale, troviamo una piccola corte adornata da alberi da frutto e in cui si apre il secondo cancello, con ingresso sulla strada parallela. Inoltre, è dotato di un secondo piano allo stato rustico, che amplia ulteriormente la metratura.

  • Via Belvedere Spinello 17, Crotone

    Quadrilocale

    • F
    • 131 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    45.000

    Via Belvedere Spinello - zona tranquilla e lontana dal caos cittadino, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di un stabile recintato e di pochi condomini. Varcando la soglia d'ingresso accediamo nel soggiorno con cucina a vista servita da un balcone. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto doppie e una camera matrimoniale con bagno personale e balcone, e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni, predisposto per i condizionatori e per il riscaldamento autonomo. Inoltre, dispone di portoncino blindato, porte di legno e finestre doppio vetro alluminio. Possibiità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107 oppure cell o wapp allo 3313534003. L'ufficio è aperto tutti i giorni da lunedi a sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Via XXV Aprile 6, Crotone

    Trilocale

    • 81 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    100.000

    Via XXV Aprile- Sulla strada Principale, nelle immediate vicinanze di scuola, minimarket, farmacia ecc, Proponiamo la vendite di un appartamento posto al piano terra/rialzato di uno stabile con pochi condomini. La distribuzione interna è ottimale perchè all'ingresso si accede in un ampio e luminoso salone con due finestre, affaccio su via XXV Aprile. La cucina è abitabile servita da una finestra e una porta finestra con accesso sul balcone. Proseguendo troviamo un bagno e due camere da letto comode. L'immobile dispone di pavimento lucido chiaro, cancello alle finestre e portoncino blindato. La sua posizione è ideale oltre che per abitazione anche per studio. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107 oppure cell o wapp allo3313534003. L'ufficio è aperto da lunedi a sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Via Corradino Amatruda 4, Crotone

    Appartamento

    • 199 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    280.000

    Via Corradino Amatruda - In zona signorile e tranquilla a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 190 mq posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Varcando la porta d'ingresso ci accoglie un comodo disimpegno che porta nei vari ambienti della casa. La cucina è abitabile per 10/12 persone servita da una finestra e un balcone dove è possibile vedere il mare. Proseguendo troviamo uno studio con finestra, un bagno e una camera da letto con un balcone e una finestra vista mare. Spostandoci nell'altra parte della casa troviamo un doppio e luminoso salone servito da due porte finestre con accesso su un lungo balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto doppie con balcone e un bagno con doccia. Completa la soluzione un terrazzo di proprietà di circa 140 mq posto al piano sovrastante, dove è possibile trascorrere le giornate in compagnia e godendo di un ottima vista panoramica e, parte, mare. L'appartamento è in buono stato di manutenzione ed è molto luminoso grazie alla posizione dello stabile e alla tripla esposizione dell'immobile. Inoltre, è dotato di infissi doppio vetro legno, porte di legno massello, portoncino blindato, termoautonomo con termosifoni e climatizzatori in tutti gli ambienti. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107. L'ufficio è aperto tutti i giorni dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Isola di Capo Rizzuto

    Bilocale

    • 70 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    56.000

    Nel cuore della Riserva Marina Protetta di Isola di Capo Rizzuto (KR), abbiamo in vendita alloggio estivo dotato di ogni comfort nella tranquilla e verdeggiante cornice del Villaggio Capo Piccolo. L’alloggio è una porzione di villetta a schiera che si sviluppa per circa 70mq al piano terra, composta da zona giorno molto ampia e luminosa dalla quale è possibile ricavare un ulteriore ambiente da utilizzare come seconda camera, presente camera da letto matrimoniale e bagno. L’alloggio dispone di una graziosa e comoda veranda in legno che fronteggia l’ingresso ideale per cene e pranzi all’aperto. Il villaggio si affaccia sul mare raggiungibile in pochi minuti poiché dista 400mt, all’interno del villaggio è possibile usufruire di ben 3 piscine di diversa tipologia in base all’esigenza, campi da tennis, calcetto e basket oltre a Bar a bordo piscina, Ristoranti, Negozi e prima assistenza sanitaria. Il posto ideale per una vacanza tranquilla e per una fuga dallo stress quotidiano.

  • Contrada Sant Anna 1, Isola di Capo Rizzuto

    Casa indipendente

    • 560 m2
    • 1  Locali

    170.000

    Loc. Sant'Anna - Proponiamo la vendita di un fabbricato allo stato rustico di circa 560 mq complessivi circondato da 2600 mq di terreno alberato. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107 oppure cell o wapp 3313534003. L'ufficio è aperto da lunedi a sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Via Panella 182, Crotone

    Quadrilocale

    • 127 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    130.000

    Via XXV Aprile - Sulla via principale ben servita da farmacia, ospedale, supermercato, scuola, ecc, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 130 mq posto al sesto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Varcando la soglia di ingresso accediamo in un lungo corridoio dove troviamo un soggiorno finestrato e una camera da pranzo servita da un balcone. La cucina è abitabile per 4/5 persone e servita anch'essa da balcone. Proseguendo troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, un ripostiglio comodo e due bagni. L'immobile ha una doppia esposizione e grazie alla sua posizione è molto soleggiato e areeggiato. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107 oppure cell o wapp 3313534003. L'ufficio è aperto da lunedì al sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

  • Via Islanda 1, Crotone

    Bilocale

    • D
    • 45 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    50.000

    Via Islanda, a farina, alle spalle del bar degli amici, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq posto al primo piano di uno stabile di recente costruzione servito da ascensore. Entrando dalla porta d'ingresso ci troviamo nel soggiorno con angolo angolo cottura molto luminoso, caratterizzati da una finestra e un balcone. Proseguendo nella zona notte troviamo una camera da letto ampia servita da una finestra e un bagno con doccia. L'immobile è pari al nuovo e si vende arredato con mobili nuovi e moderni. L'immobile è dotato di finestre doppio vetro legno e porte di legno, climatizzatori nuovi e funzionanti in tutti gli ambienti e termosifoni. Lo stabile si trova in un contesto recintato e con un posto auto assegnato. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107. L'ufficio è aperto da lunedi a venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00.

  • Via delle Magnolie 13, Crotone

    Villa

    • 110 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    130.000

    Loc. Margherita - Via delle Magnolie - In contesto residenziale proponiamo la vendita di una villa singola con ampio patio disposta su unico livello circondata da circa 400 mq di giardino. All'ingresso si accede in un comodo soggiorno e cucina abitabile. Ottimamente esposta e soleggiata. Entrando nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa la soluzione un box auto con ingresso tramite il cancello automatico. La villa è circondata da ampio terreno per metà pavimentato ideale per trascorrere le giornate in compagnia. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107. L'ufficio è aperto da lunedi a venerdi alle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00.

  • Via Francesco Cilea 7, Crotone

    Trilocale

    • 120 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    120.000

    Via Francesco Cilea, in zona Tufolo, in complesso residenziale a ridosso della chiesa San Paolo, appartamento di mq 120 posto al 4° piano con ascensore. Varcando la porta d'ingresso, accediamo nel disimpegno che porta nel soggiorno, ampio e luminoso con uscita su un balcone e la cucina abitabile con uscita su un altro ampio balcone, continuando accediamo nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con uscita sul balcone. Completa la soluzione i due bagni finestrati e un box sottotetto uso deposito. L'ampia metratura permette la realizzazione di un altra cameretta. L'esposizione dell'appartamento è ottima in quanto affaccia su due lati liberi. Incluso nel prezzo anche un comodo garage. L'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione e di recente è stato rivisto il pavimento, la cucina e le finestre. Lo stabile è stato ristrutturato recentemente. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/1907107. L'ufficio è aperto da lunedi a venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dlle 16.00 alle 20.00 e sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00

  • Via Giovanni Gentile 2, Crotone

    Appartamento

    • 150 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    150.000

    Via G. Gentile, In ottimo quartiere e ben servito da mezzi pubblici a poca distanza dal centro, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 150 mq parzialmente arredato posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. All'ingresso ci accoglie un piccolo disimpegno e un salone doppio a vista molto luminoso grazie alla presenza di una finestra a sei ante. La cucina è abitabile ed è servita da un lungo balcone e da un ripostiglio comodo. Proseguendo nella zona notte troviamo una camera comoda servita da balcone e un bagno con doccia finestrato. L'appartamento dispone inoltre di altre due camere da letto ampie di cui una con balcone, un comodo studiolo finestrato e un ampio bagno padronale. Completa la soluzione un box auto a livello strada e una cantina al piano terra. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2008 ed è dotato da porte e infissi in legno e dal portoncino d'ingresso blindato. La posizione dello stabile è ottimale in quanto è ben esposto e soleggiato. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. Tel. 0962/1907107 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 16:00- 20:00 SABATO 9:00-13:00 e 16:00- 19:00 Tecnocasa Crotone- Via XXV Aprile, 80 Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

  • Via Irlanda 13, Crotone

    Quadrilocale

    • 126 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    110.000

    Via Irlanda - In zona tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento molto ampio e luminoso posto all'interno di una villa singola composta da tre soluzioni, tutte con ingresso indipendente, ogni uno con il proprio posto auto e giardino in comune. L'immobile è posto al secondo piano della villa. Varcando la soglia di ingresso troviamo un ampia e luminosa sala con cucina a vista serviti entrambi da finestre. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto doppie con finestra e un comodo bagno con vasca. Completa la soluzione una terza camera da letto con balcone servita da cabina armadio e bagno in camera. Completa la soluzione il riscaldamento autonomo a metano e i condizionatori caldo/freddo. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. Tel. 0962/1907107 L'ufficio è aperto: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 16:00- 20:00 SABATO 9:00-13:00 e 16:00- 19:00 Tecnocasa Crotone Via XXV Aprile, 80 Crotone (KR) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

  • Via Irlanda 13, Crotone

    Trilocale

    • 133 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    140.000

    Via Irlanda - In contesto residenziale tranquillo e signorile, proponiamo in vendita un appartamento in villa di 130 mq con doppia entrata indipendente. L'abitazione si trova al piano terra/rialzato di uno stabile formato da tre unità ed è servita da un ampio terrazzo e posto auto. Varcando la soglia di ingresso, ci accoglie una luminosa sala con uscita su un ampio e soleggiato terrazzo. La cucina abitabile, rimane separata dalla sala ed ha anch'essa uscita sul terrazzo. Tramite un piccolo corridoio si accede nella zona notte dove troviamo un comodissimo bagno con vasca, una camera da letto doppia servita da finestra e una camera matrimoniale anch'essa finestrata con una cabina armadio e un bagno realizzato in muratura con doccia. Completa la soluzione il riscaldamento autonomo con termo camino e giardino in comune con l'intero stabile. L'appartamento è dotato di infissi in legno doppio vetro e porte in legno massello. L'edificio è stato costruito nel 1997 dallo stesso proprietario e attualmente si trova in ottimo stato di manutenzione. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. Tel. 0962/1907107 L'ufficio è aperto: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 16:00- 20:00 SABATO 9:00-13:00 e 16:00- 19:00 Tecnocasa Crotone Via XXV Aprile, 80 Crotone (KR) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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