Case economiche in vendita in provincia di Grosseto Pag. 137

DESCRIZIONE GENERALE Sospesa tra il profumo della campagna toscana e il silenzio delle colline, questa splendida villa sul poggio di Burianoracchiude l'anima più autentica della vita lenta e raffinata, tra la luce dorata del tramonto e lo sguardo che si perde nel panorama mozzafiato dei dintorni. Con una superficie di circa 250 mq, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi, attualmente adibiti a ristorante e affittacamere. È tuttavia possibile acquistare anche l'attività esistente e proseguire l'attività turistica già avviata con successo, oppure trasformare l'immobile in una residenza privata di grande charme. Ogni dettaglio racconta accoglienza e calore: dalle cinque camere con bagno privato — otto in totale — fino agli spazi conviviali pensati per condividere emozioni, sapori e momenti di autentica bellezza. All'esterno, un giardino di circa 1.000 mq accoglie una jacuzzi panoramica, perfetta per ammirare il tramonto sulle colline, mentre la terrazza dominante invita a cene sotto le stelle e istanti di pace assoluta. Il parcheggio privato e la posizione riservata rendono la villa un rifugio ideale per chi desidera vivere l'intimità della natura senza rinunciare alla comodità. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico che la rende energeticamente autonoma, di un pannello solare per l'acqua sanitaria e di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua, garanzia di comfort ed efficienza nel pieno rispetto dell'ambiente. Che sia come residenza esclusiva o come struttura turistica di charme, questa proprietà è un invito a vivere Buriano da una prospettiva privilegiata — dove ogni giorno inizia con una vista che toglie il fiato e termina con il silenzio del poggio che abbraccia la notte. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: grande salone con camino e terrazza panoramica, 2 bagni e cucina professionale, camera matrimoniale con bagno privato Piano rialzato: 4 camere matrimoniali con bagno privato e terrazza panoramica con jacuzzi Seminterrato: grande cantina e vano tecnico DESCRIZIONE BORGO Buriano è un piccolo gioiello incastonato tra le colline della Maremma toscana, dove il tempo sembra aver rallentato per lasciare spazio alla bellezza, alla quiete e alla semplicità delle cose autentiche. Un borgo medievale che conserva intatto il suo fascino antico, con le sue stradine lastricate, i muri in pietra e le case che si stringono l'una all'altra come a proteggersi dal passare dei secoli. Dalla sua posizione panoramica, Buriano domina la valle sottostante con uno sguardo che spazia fino al mare, regalando scorci spettacolari al tramonto e giornate inondate di luce. Qui, la natura è ovunque: uliveti, boschi, sentieri che si perdono nel verde e il profumo della macchia mediterranea che accompagna ogni passeggiata. La piazzetta centrale è il cuore del paese, un luogo di incontro e chiacchiere all'ombra, dove ogni sasso racconta una storia e ogni angolo ha il sapore dell'autenticità toscana. Non mancano le tradizioni, le sagre estive, i forni che sfornano pane profumato e l'ospitalità calorosa di chi vive qui da generazioni.

TOSCANA - GROSSETO - ZONA TIRO A SEGNO Eleganza senza tempo, comfort assoluto. In una delle zone più ricercate di Grosseto, in direzione mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare, pari al nuovo, dove ogni dettaglio racconta qualità, stile e cura progettuale. Circondata da una corte esclusiva di ampia metratura, la proprietà offre spazi esterni di grande fascino: porticati attrezzati con cucina e forno, perfetti per momenti conviviali e un rigoglioso giardino impreziosito da pozzo privato, che dona autenticità e valore all’intera residenza. La dimora si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati. Al piano principale, ambienti luminosi e ben distribuiti accolgono un’elegante zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, affiancati da una raffinata zona notte composta da tre camere e doppi servizi finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al livello inferiore, una taverna di straordinaria luminosità, si apre su un ampio salone con camino, affiancato da una moderna cucina a vista, per trascorrere moenti di relax e convivialità, con la famiglia e gli amici. Completano il piano, ulteriori ambienti versatili, bagno, lavanderia, ideali per accogliere ospiti o creare spazi dedicati al relax e al tempo libero. Gli interni sono impreziositi da materiali di altissima qualità: travertini selezionati, parquet caldo ed elegante e gress porcellanato di pregio, scelti per garantire estetica, durata e comfort abitativo ai massimi livelli. Dotazioni e plus esclusivi: Classe energetica A Finiture di pregio Riscaldamento autonomo e climatizzazione completa Ampi spazi interni ed esterni perfettamente fruibili Massima indipendenza Pozzo esclusivo Pannelli solari Car porter Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort, eleganza e funzionalità. Una residenza che va oltre il concetto di casa, un luogo da vivere, ogni giorno, con stile.

MARINA DI GROSSETO ZONA ROSMARINA - VILLA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - Unica nel suo genere proponiamo in vendita una delle poche Ville completamente indipendenti situate in una zona residenziale di prestigio e a pochi passi dal mare. Si tratta di una costruzione composta da ingresso dalla terrazza abitabile, ampio soggiorno con camino e cucinotto separato, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato un locale cantinato. Esternamente autorimessa di 35 mq e ampia corte.

GROSSETO In zona Tiro a Segno proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare su 2 livelli pari al nuovo con rifiniture di pregio con ampi porticati attrezzati con cucina e forno, grande corte esclusiva in parte destinata a posti auto coperti e in parte a zona verde con pozzo di proprieta' e grande giardino. la villa e' composta al piano terra da ingresso,soggiorno,sala da pranzo cucina e ripostiglio,disimpegno notte con tre camere e doppi servizi tutti e due con finestra riscaldamento indipendente e completamente climatizzata collegata sia internamente che da scala esterna troviamo una grande taverna luminosissima composta da un grande salone con camino e cucina aperta all'americana, bagno, tre stanze,ripostiglio e lavanderia e garage RIF.CV653 classe A

FOLLONICA ? CAMPI ALTI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO, TERRAZZA E AMPI SPAZI ABITATIVI Nella rinomata e riservata zona di Campi Alti, dove la quiete, il verde e l eleganza definiscono il contesto abitativo, proponiamo in esclusiva una villa bifamiliare di alto livello, libera su tre lati, circondata da un meraviglioso giardino privato e dotata di doppi ingressi indipendenti. Una proprietà solida, rifinita con cura, in condizioni impeccabili, ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy a pochi minuti dal centro di Follonica, ma perfettamente distante dal traffico urbano e dai rumori della ferrovia. PIANO TERRA ? ELEGANZA E LUMINOSITÀ Dall ingresso carrabile con cancello automatico si accede a un ampio resede esclusivo. L ingresso principale si apre su un soggiorno di rappresentanza: ampio, luminosissimo, con accesso diretto alla terrazza abitabile e al giardino. Uno spazio ideale per cene all aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere del relax quotidiano. La zona notte, sapientemente disimpegnata, ospita due camere matrimoniali di generosa metratura, una delle quali con bagno privato finestrato, oltre a un secondo bagno e un pratico ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio. LIVELLO SEMINTERRATO ? UNA VERA ABITAZIONE INDIPENDENTE Un elegante scala interna conduce al piano seminterrato, completamente finestrato e con accesso indipendente tramite portoncino blindato: una vera e propria seconda abitazione. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino, angolo cottura moderno e funzionale, ripostiglio fronte cucina e una seconda zona notte composta da due camere matrimoniali, terzo bagno, e zona lavanderia dedicata. DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA ? Libera su tre lati, massima indipendenza ? Spazi esterni curati: terrazza abitabile e giardino privato ? Finiture di livello, ambienti luminosi e ben distribuiti ? Posti auto interni alla proprietà ? Ideale anche per due nuclei familiari o per chi cerca ambienti separati per ospiti o attività professionali ? Zona silenziosa, residenziale e ben servita Una villa che non scende a compromessi: spazi, privacy, luce, funzionalità e contesto di pregio. La casa che aspettavi è arrivata.    

MONTE ARGENTARIO - CALA MORESCA Nella zona residenziale di Cala Moresca si vende un ampio e luminoso appartamento di 100 mq completamente ristrutturato, dotato di una stratosferica vista mare, a strapiombo sul mare. Esso è composto da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali, e da un bagno. Correda la proprietà un ampio terrazzo da cui si gode una stratosferica vista mare. Posto auto assegnato.

Rif. RC 487 - Roccastrada (GR) - In posizione panoramica, ottimo casale indipendente interamente realizzato in pietra, disposto su tre livelli. Al piano terra si trovano la sala da pranzo con camino, la cucina abitabile con accesso alla veranda attrezzata con angolo cottura, forno a legna e barbecue, e un bagno con vasca idromassaggio; attraverso la bella scala in pietra si accede al piano inferiore, dove si trova un ampio soggiorno con porta finestra sul portico e un bagno di servizio; il primo piano è composto da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia.
Il casale è circondato da una corte privata di circa 3000mq alla quale si accede attraverso il cancello elettrico; il giardino, dotato di impianto di irrigazione, è ben curato e ricco di piante ornamentali, oltre 35 alberi di olivo; qui si trova il pozzo, e la piscina interrata di dimensioni 5mt x 3mt altezza 1,50mt
Il casale si presenta in buono stato di manutenzione, è dotato di ottime rifiniture ed è provvisto di impianto di allarme, telecamere di videosorveglianza all'ingresso della proprietà, pannelli solari per acqua calda, impianto di climatizzazione.
Viene venduto completamente arredato, con mobilio di alta qualità su misura ed elettrodomestici di alta gamma.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immerso nel verde della Maremma, ma a soli 40 minuti dalla costa.
Contattaci per fissare una visita e respirare l'atmosfera unica di questo immobile.

Castiglione della pescaia , luminoso appartamento a pochi passi dal lungomare e dalla spiaggia. Descrizione L’immobile, con una superficie totale di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra rialzato si accede a un’accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo e sulla corte esterna, una cucina abitabile con accesso esterno,un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Attraverso una bellissima scala interna si accede al piano seminterrato, che ospita invece un’area più riservata, con due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Qui si trovano anche un ampio disimpegno, una lavanderia, una centrale termica e una cantina, il tutto con una buona ventilazione naturale grazie alla chiostra centrale. Spazi esterni La proprietà dispone di un giardino privato, perfetto per godersi il relax all’aria aperta, oltre a un comodo posto auto privato all’interno della corte condominiale. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni, con impianti a norma e radiatori recentemente sostituiti. Gli infissi interni ed esterni, realizzati in massello di mogano, conferiscono un tocco di eleganza e autenticità alla proprietà. Potenzialità d’uso Grazie alla sua posizione strategica e alla suddivisione degli spazi, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come casa vacanze che come investimento per affitti estivi. Location L’immobile si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana, con facile accesso alle rinomate località di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Follonica. La vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere il mare che si trova a pochi passi, mentre il centro del paese è comodamente raggiungibile in bici o a piedi dal lungomare. Questa zona è nota per il suo paesaggio mozzafiato, le sue spiagge dorate e il suo ricco patrimonio storico e gastronomico. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e alle bellezze della costa toscana..

In una delle zone più comode e apprezzate di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino privato e posto auto, a soli 50 metri reali dalla spiaggia. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera avere il mare sotto casa, ma senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai servizi. Il centro del paese, con il porto, i negozi e i ristoranti, si raggiunge in pochi minuti a piedi. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, adatti sia per viverci tutto l’anno che per trascorrere le vacanze in piena comodità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un grande soggiorno luminoso e una cucina abitabile separata, oltre a una camera matrimoniale e un bagno. Il piano seminterrato, collegato internamente, offre spazi aggiuntivi perfetti per ospitare famiglia e amici: due camere da letto, due bagni, locale lavanderia, disimpegno e locale tecnico. Il giardino privato consente di godersi pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia, mentre il posto auto riservato garantisce sempre la massima praticità, anche nei periodi di maggiore afflusso turistico. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una vera casa al mare, con spazi generosi, comfort e una posizione invidiabile, nel cuore della Maremma.

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655

LOCALITA' ANSEDONIA, ORBETELLO, PROSPICENTE A MONTE ARGENTARIO. In comprensorio residenziale di villini a schiera, e più precisamente in Località Provinca, proponiamo la vendita di un villino su due livelli, con tripli ingressi, due pedonali e uno carrabile, circondata da giardino con piscina e posti auto all’interno della proprietà. Il villino, catastalmente composto da due unità immobiliari, per una superficie totale di 250 mq è posta su due piani, piano terra e primo. Il piano terra con ingresso indipendente è composto da un salone doppio con camino, una sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto con bagno en suite, doppi servizi, portico, veranda, terrazze e giardino con piscina fuori terra di circa 32 mq. Attraverso una scala si accede al I° piano composto da 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con camino) , 1 cameretta, doppi servizi, terrazza panoramica vista laguna e giardino. Completano la proprietà 2 posti auto sulla strada condominiale. L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. L’immobile è sito in provincia di Grosseto, a circa 1,5 km dalla spiaggia della Feniglia ,15 km dal Lago di Burano, 7 km da Orbetello e 14 da Porto Ercole. Offre ampi spazi verdi e viste panoramiche sull’Argentario, laguna di Orbetello e Talamone. Euro 680.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

LOCALITA' ANSEDONIA, ORBETELLO, PROSPICENTE A MONTE ARGENTARIO, in comprensorio residenziale di villini a schiera, e più precisamente in Località Provinca, proponiamo la vendita di un villino su due livelli, con tripli ingressi, due pedonali e uno carrabile, circondata da giardino con piscina e posti auto all’interno della proprietà. Il villino, catastalmente composto da due unità immobiliari, per una superficie totale di 250 mq è posta su due piani, piano terra e primo. Il piano terra con ingresso indipendente è composto da un salone doppio con camino, una sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto con bagno en suite, doppi servizi, portico, veranda, terrazze e giardino con piscina fuori terra di circa 32 mq. Attraverso una scala si accede al I° piano composto da 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con camino) , 1 cameretta, doppi servizi, terrazza panoramica vista laguna e giardino. Completano la proprietà 2 posti auto sulla strada condominiale. L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. L’immobile è sito in provincia di Grosseto, a circa 1,5 km dalla spiaggia della Feniglia ,15 km dal Lago di Burano, 7 km da Orbetello e 14 da Porto Ercole. Offre ampi spazi verdi e viste panoramiche sull’Argentario, laguna di Orbetello e Talamone. Euro 680.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

A soli 50 metri dalla spiaggia, in una delle zone più ricercate di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un elegante appartamento vista mare, all'interno di un piccolo fabbricato quadrifamiliare composto da sole quattro unità abitative e privo di spese condominiali. L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, sviluppa una superficie catastale di circa 106 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e funzionali. L'abitazione è composta da: ingresso; cucina abitabile; ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza panoramica vista mare; disimpegno; due camere matrimoniali; bagno finestrato. La generosa metratura e l'attuale distribuzione interna offrono interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo la realizzazione di una grande zona living open space e, ove necessario, di un secondo bagno. Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di interventi di ammodernamento che hanno interessato l'impianto elettrico, l'impianto idraulico e la sostituzione degli infissi, mantenendo l'immobile in buono stato manutentivo. Sono inoltre presenti: riscaldamento autonomo a gas metano; impianto di climatizzazione; esposizione su tre lati che garantisce eccellente luminosità e ventilazione naturale. Completano la proprietà una comoda autorimessa esclusiva al piano seminterrato e una cantina/ripostiglio pertinenziale, dotazioni particolarmente rare e ricercate in una località balneare di prestigio come Castiglione della Pescaia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la spiaggia è raggiungibile in pochi passi, mentre il centro, il porto turistico, i ristoranti e tutti i servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle mete più apprezzate della Toscana. Classe Energetica D EPgl,nren 152,55 kWh/m² anno Classe Energetica: D EPI: 152,00 kwh/m2 anno

Affascinante casale nelle campagne di Seggiano con vista panoramica fino a Sant’Angelo in Colle. Disposto su due livelli per circa 230 mq, al piano terra offre un portico vivibile, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e locali di servizio. Al primo piano si trovano tre camere e tre bagni, di cui due en-suite. Completa la proprietà un annesso di 40 mq con progetto di ampliamento approvato e 3,5 ha di terreno con parco, uliveto con 100 piante di olivastra seggianese e bosco poco distante. Finiture pregiate: camino in travertino, parquet di quercia francese e ceramiche di Vietri. Dotata di doppi vetri, zanzariere, cancello elettrico e riscaldamento autonomo con bomboloni GPL. Ideale come prima casa o per attività ricettiva. Stato e rifiniture L’immobile è un rustico tipico toscano, ristrutturato intorno al 2013 e impreziosito da alcuni elementi architettonici di valore come le scale e il camino in travertino, i bagni in ceramica di Vietri e il parquet di quercia francese. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo: sono presenti due bomboloni di GPL e la caldaia è stata sostituita nel 2022. È presente inoltre il cancello elettrico e tutte le finestre sono provviste di doppi vetri e zanzariere. Utilizzi e potenzialità Il casale si presta per diversi utilizzi. Può essere una prima residenza ma anche una casa vacanze o proprietà da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo. Ubicazione La proprietà si trova a circa 10 minuti dal paese di Seggiano con tutti servizi. Altri punti d’interesse sono Castel del Piano e Arcidosso, oppure a 25 minuti di auto si può raggiunge il Monte Amiata, con la sua natura incontaminata e perfetto per chi ama fare trekking. Il mare invece dista circa 1 ora 15 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 2 ore di auto e quello di Pisa a circa 2 ore e 30. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Spiaggia di Ponente a pochi minuti dalla zona Ciro, ampio APPARTAMENTO indipendente situato a 50 mt dal mare in un contesto unico, vicino stabilimenti attrezzati ed alla spiaggia libera, corredato di giardino di circa 56 mq e posto auto nella corte condominiale. Ingresso attraverso corte comune al giardino privato dal quale si accede al terrazzo angolare di circa 50 mq. posto al piano terra rialzato, ampio soggiorno/sala pranzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con vasca, inoltre dalla cucina si accede ad un ripostiglio di circa 13 mq. Al piano seminterrato, con altezza di 2,40, accessibile da comoda scala interna, troviamo un ampio disimpegno, locale lavanderia attrezzata, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno privato (uno con doccia), scannafosso praticabile con uso centrale termica e cantina. Infissi interni ed esterni originali in massello di mogano,. Ogni camera matrimoniale è di ampia metratura ed è corredata da disimpegno e bagno privato, tali da consentire l'uso contemporaneo da parte di più nuclei familiari. Termo autonomo a metano, immobile in buone condizioni e volendo abitabile da subito. Richiesta Euro 680.000,00 Rif. P -. A 645 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 392.1966920 / +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

A 30 mt dal mare, nella spiaggia di Ponente, vendiamo abitazione in villino con ingresso singolo ed indipendente disposta su due livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 155 mq. L'abitazione disposta al piano rialzato, è composta da un grande soggiorno, cucina/pranzo, entrambi con terrazzo perimetrale, camera matrimoniale e bagno; al piano sottostante, abitabile, con  altezza di ridotta a circa mt. 2,30, abbiamo un grande disimpegno, 2 camere, 2 bagni, locale lavanderia e locale scannafosso che ospita la parte impiantistica. Presente un giardino privato di circa 50 mq., ed un posto auto in uso esclusivo all'interno della corte regolamentata da accesso privato. L'immobile si trova all'interno di un residence composto da 12 condomini. Ridotte spese condominiali. Termosingolo a metano. Particolarmente favorevole la posizione, a due passi dal mare, e dal centro, comodamente raggiungibile a piedi. Immobile libero, disponibile e visionabile previo appuntamento. Ottime condizioni di manutenzione, abitabile da subito

RIF. 379172 - A soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare angolare, libera su tre lati, con ampio giardino privato di 500 mq. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi comodi e ben distribuiti, ideali per una residenza familiare. Piano interrato: ampio spazio da utilizzare come cantina o taverna, perfetto per momenti di convivialità o come area di deposito. Piano rialzato: un luminoso soggiorno, una zona pranzo, una cucina, un bagno e una terrazza sul retro. Inoltre, una spaziosa e affascinante veranda di circa 30 mq, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. Primo piano: tre camere da letto, un bagno e una terrazza. La villa è ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e vicina al mare, con ampi spazi esterni e una disposizione che garantisce privacy e comfort. Un'opportunità imperdibile per vivere in una delle zone più belle della Toscana! sfbc

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - VIA DELLO SCOGLIO - In un contesto residenziale, all'interno di un complesso di recente costruzione, dotato di ascensore funicolare, si vende un appartamento di ampie dimensioni, distribuito su tre livelli. Esso si compone da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da tre camere da letto e da tre bagni. Corredano la proprietà tre terrazzi, di varia dimensione, da cui si gode una stratosferica vista mare. L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione ed, essendo di ampie dimensioni, si presta ad una facile ridistribuzione degli spazi. Garage esclusivo di 18 mq e posti auto.

MONTE ARGENTARIO, PORTO SANTO STEFANO VENDESI terratetto in bifamiliare indipendente in bella posizione collinare con giardino a pochi passi dal centro del paese, in ottime condizioni, libero su tre lati e con 4 posti auto esclusivi. La parte abitativa è disposta su due livelli con ingresso, cucinotto, soggiorno con accesso a bellissima terrazza abitabile, camera e bagno. Al piano superiore due camere e altro servizio e altra bella terrazza abitabile. Completano la proprietà garage e cantina per mq.85 circa, giardino e terreno con olivi. Impianti a norma, termo singolo, aria condizionata. Euro 680.000 cv-ap04

Nella campagna di Scansano, splendida villa in pietra di recente costruzione con giardino privato e piscina condominiale. Descrizione: All'interno di un elegante complesso residenziale privato, si trova questa villa unifamiliare in pietra, costruita tra il 2010 e il 2012 e circondata da un giardino privato ben curato. La proprietà combina il fascino architettonico dello stile tradizionale toscano con il comfort e la funzionalità delle case moderne. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a pianta aperta, oltre a una comoda lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e da un'ampia terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto e adattabile con finestre per creare ulteriore spazio abitativo. Il piano semi-interrato ospita un'ampia taverna con camera da letto e bagno, ideale come zona ospiti, spazio hobby o ambiente di intrattenimento. Stato e finiture: La villa è in ottime condizioni, ristrutturata, con travi a vista e pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle camere da letto. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino privato, ben esposto e appartato, che offre la possibilità di creare una piscina esclusiva, mentre i residenti del complesso possono già godere di una piscina comune immersa nel verde. Potenziali utilizzi: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e sicuro, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al piacere di una residenza moderna e accogliente. Ubicazione: Situata tra le colline della Maremma Toscana, Scansano è una località rinomata per la sua tradizione vinicola e il famoso vino Morellino di Scansano. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio naturale incontaminato, con vigneti, oliveti e dolci colline, che offrono ampie vedute che si estendono fino al mare. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente sia la costa tirrenica con le sue spiagge e le terme di Saturnia, sia borghi storici come Magliano in Toscana, Manciano e Montemerano. Scansano offre un ambiente autentico e tranquillo, ideale per chi cerca la qualità della vita tipica della campagna toscana, con la comodità di essere vicini ai principali centri e alle attrazioni della Maremma.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un magnifico podere situato in una posizione collinare privilegiata nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente nella zona di Vallerana. Questa splendida proprietà offre una vista panoramica a 360° sulla rigogliosa campagna circostante. Il terreno si estende per circa 3 ettari e comprende colline, uliveti e vasti campi verdi, che insieme creano un ambiente di straordinario fascino. La proprietà rappresenta un'opportunità unica visto il suo elevato potenziale di sviluppo in una zona che unisce tranquillità e riservatezza alla bellezza mozzafiato del paesaggio naturale. Un progetto già approvato permette la costruzione di un casale con le seguenti caratteristiche: •Piano terra: circa 140 mq, con zona giorno, 4 locali e 1 bagno; •Piano seminterrato: ulteriori 140 mq, con 7 locali e 2 bagni; •Piano primo: 112 mq, con zona notte, 4 camere da letto e 2 bagni; •Pergolati: si estendono su 3 lati dell’abitazione per complessivi 90 mq circa; •Tettoia indipendente: di 40 mq.. Immerso in un ambiente tranquillo e lontano dal trambusto quotidiano, questo podere garantisce completa privacy e offre molteplici possibilità per lo sviluppo di varie attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita villa indipendente ad Ansedonia, a pochi minuti dall’Argentario e dalle rinomate località della Maremma Toscana come Capalbio e Orbetello. La proprietà si sviluppa su due piani ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 850 mq, perfettamente inserito nel paesaggio naturale della macchia mediterranea. Caratteristiche principali: Piano terra: ingresso, ampio salone, sala da pranzo con camino, cucina con loggia, tre camere da letto e due bagni. Primo piano mansardato: tre camere aggiuntive e un bagno. Facciate in pietra a vista e grandi vetrate che donano luminosità e si affacciano sulle terrazze e sul giardino. Posto auto privato + possibilità di parcheggiare altre due auto nel vialetto comune. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma grazie agli ampi spazi interni e al numero di camere rappresenta un’opportunità unica nel panorama immobiliare di Ansedonia, ideale sia come casa per le vacanze in Toscana che come investimento per locazioni turistiche. Punti di forza: Posizione esclusiva tra Maremma, Argentario e Capalbio Ampio giardino privato Villa di grande metratura Soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una residenza di charme vicino al mare Dominvest Agenzia Immobiliare – specializzata nella vendita di ville, casali e proprietà di pregio in tutta la Maremma Toscana, da Capalbio ad Orbetello fino al Monte Argentario.

Rif. MA 509 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - PUNTA ALA - Bella villa indipendente in località Scoglietto, su due livelli, di mq 110 composta da salone con camino e zona pranzo, disimpegno, cucinotto, due camere, bagno. Dal salone si accede al piano superiore dove si trovano un ballatoio, una camera matrimoniale, un bagno ed una ampia terrazza. La proprietà è completata da un giardino sul fronte dal quale si accede all'abitazione e da un ampio giardino sul retro, su cui affaccia il salone, con alberi secolari. La villa si trova a pochi minuti dal mare al quale si accede a piedi attraverso un sentiero interno.
Gli infissi sono stati recentemente sostituiti.

Toscana – Maremma – Castiglione della Pescaia - Punta Ala Nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, Punta Ala, proponiamo questa deliziosa villetta a schiera completamente ristrutturata, situata in via delle Sughere, all’interno di una strada privata chiusa, condivisa con sole tre unità abitative. Un contesto estremamente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente rinnovata con grande attenzione alla funzionalità degli spazi e alla luminosità degli ambienti. Al piano principale si apre un ampio open space che, attraverso una grande vetrata, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e rendendo lo spazio ideale per momenti di convivialità o relax all’aria aperta. La casa dispone di cucinotto completamente attrezzato, tre camere da letto e due bagni completi. Una delle camere, situata al piano superiore, è una matrimoniale con accesso a un piccolo terrazzo privato, perfetto per godersi la quiete del contesto circostante e l’aria della pineta tipica di Punta Ala. Gli ambienti risultano curati, funzionali e pronti da vivere, rendendo la proprietà una soluzione perfetta sia come residenza estiva, sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Maremma costiera. Distanze strategiche La proprietà si trova in una delle zone più riservate ed esclusive di Punta Ala, con accesso rapido al mare, al porto turistico e ai principali servizi della località. Via delle Sughere è nel comprensorio di Punta Ala, a breve distanza dal centro, dal golf club e dalla marina. Centro di Punta Ala – circa 3 minuti Marina di Punta Ala – circa 5 minuti Golf Club Punta Ala – circa 5 minuti Spiagge di Punta Ala – circa 5 minuti Castiglione della Pescaia – circa 25 minuti Follonica – circa 20 minuti Grosseto – circa 45 minuti Cala Violina – circa 35 minuti Aeroporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – circa 1 ora e 40 minuti Aeroporto di Firenze – circa 2 ore Aeroporto di Roma Fiumicino – circa 2 ore e 15 minuti Aeroporto di Roma Ciampino – circa 2 ore e 30 minuti Stazione ferroviaria di Follonica – circa 25 minuti

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una porzione di casale su due livelli situato a Capalbio e più precisamente nella Loc. Giardino. Il primo piano è composto da salone con camino ed accesso ad un panoramico terrazzo, cucina, 3 camere, 1 bagno; per mezzo di una scala interna si ha accesso al piano terra composto da stanza già predisposta per una seconda cucina o eventuale camera da letto ed un bagno, con accesso giardino. Completa la proprietà un grande giardino con ulivi , alberi da frutto, forno a legna e piscina. si fa presente che la restante parte del piano terra del casale ed il giardino sul lato destro non sono oggetto di vendita. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.