Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Genova Pag. 64

VALBREVENNA - LOC. PARETO In uno dei borghi storici della Valbrevenna, a pochi chilometri dalla PISCINA di Molino Vecchio, proponiamo TERRATETTO CON TERRAZZO VIVIBILE AL PIANO DI CIRCA 15MQ, situato nella caratteristica frazione di Pareto, noto per essere un punto di appoggio strategico per chi ama le ESCURSIONI per i sentieri del PARCO ANTOLA ma anche per essere un tranquillo luogo di VILLEGGIATURA per coloro che desiderano un luogo fresco e godibile nei mesi estivi. Internamente l'immobile è composto da ingresso in corridoio che conduce alla cucina abitabile con annesso soggiorno, al piano il bagno dotato di vasca e finestra, tramite scala interna si accede alla zona notte composta da 3 camere utili. completa la proprietà un sottotetto vivibile, accessibile dalla scala interna l'impianto di riscaldamento è dotato di stufa a legna, ma con la possibilità di allaccio all'impianto GPL presente nel borgo. Nei fondi dell'abitazione troviamo due locali ad uso cantina/ripostiglio, di cui uno un tempo era la vecchia stalla; compreso nella proprietà vi è un locale di circa 50mq disposto su due livelli sfruttabile per diversi utilizzi. Per informazioni chiamare o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

Appartamento in vendita a Piazza dei Luxoro, Genova, di 65 MQ, situato al quinto piano di un palazzo ristrutturato. Composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. A pochi passi da Piazza San Lorenzo, supermercati come Ekom e Farmacia Operaia San Giorgio. Ideale per investimento o prima casa.

PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nella signorile zona del Porto, a pochi passi dal mare e dal centro, appartamento posto al quarto piano ed ultimo piano di un elegante stabile, con ampia vista panoramica delle colline e piacevole vista del mare di Rapallo. Ampio disimpegno di ingresso, soggiorno luminoso con balconata e vista mare, spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone, due ampie camera matrimoniali, due bagni di cui uno con finestra, e grande stanza ripostiglio. Lastrico solare di copertura di proprietà, con splendida apertura panoramica ed esposizione al sole, da attrezzare a piacere per creare uno spazio esterno vivibile. Sotto casa, un irrinunciabile posto macchina coperto ed una cantina, regalano la giusta comodità, rendendo questo appartamento una ottima opportunità, sia per una casa di residenza, sia come seconda casa. Palazzo signorile in perfette condizioni generali, con finiture di pregio.

Appartamento in vendita a San Martino, 95 mq al quarto piano senza ascensore, in buone condizioni. Composto da un ampio soggiorno, due camere, cucina e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Vicino a supermercati come Basko e Carrefour Express, scuole e banche.

Lavagna: in Corso Genova, in zona tranquilla e a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq posto al piano alto e dotato di ascensore. Questa proprietà offre un'accogliente zona giorno con la pratica cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è ben organizzato e dotato di finestra. Un'ampia dispensa si presta per l'eventuale realizzazione di un secondo servizio. L'appartamento dispone di due terrazzi, perfetti per godere di momenti all'aperto e per chi ama la luce naturale. L'esposizione è ad ovest, la vista aperta e con un gradito scorcio sul mare. Costruito negli '60, lo stabile è già stato oggetto di ristrutturazione nelle principali parti comuni. Anche internamente sono già stati effettuati diversi interventi come la sostituzione degli infissi e dei pavimenti e rivestimenti del bagno e della zona giorno. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.

Appartamento in vendita a Genova, in Via Edilio Raggio, di 157 mq con terrazzo, situato al quarto piano di un palazzo d'epoca ristrutturato. Composto da 2 camere, 2 bagni e una cucina abitabile, offre eleganza e comfort. Vicino a ristoranti e negozi, è ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza. Classe energetica D.

Appartamento in vendita a Sampierdarena, situato in Piazza Vittorio Veneto, al quinto piano di un elegante palazzo. Con 92 mq, offre un open space moderno e tre camere da letto. Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e ascensore. Vicino a negozi e mezzi pubblici. Classe energetica G.

Arenzano Genova, Località Terralba appartamento 95mq ultimo alto, 2 terrazzi con splendida vista mare e sul golfo ligure. L'appartamento è composto da ampio ingresso in corridoio, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, un terrazzo di 10mq con accesso dalla cucina ed un ampio terrazzo di 22mq che prende i due lati della palazzina, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera singola. L'appartamento essendo da ristrutturare, si presta facilmente a qualsiasi ridistribuzione degli spazi interni per poter così personalizzare l'appartamento alle proprie esigenze. Ad impreziosire la proprietà troviamo un Box di 14mq, posto sotto il caseggiato. La zona molto strategica, offre un'ampia serie di vantaggi: - offre tutti i servizi di prima necessità dalla farmacia, al supermercato, alla pizzeria da asporto, al bar, al ristorante ed un comodissimo e splendido asilo nido. - Dista solo 5 minuti in auto dal mare - dista solo 700 metri dall'autostrada - Garantisce una vita tranquilla, meno stressata, con una piccola comunità molto unita e cordiale. Per maggiori informazioni, contattaci in agenzia, saremo felici di accompagnarti nell'acquisto del tuo sogno.

Appartamento di 6 vani in vendita a Rivarolo, situato all'ottavo piano con ascensore. Composto da ingresso, cucinino, due camere e bagno, offre una lunga balconata e aria condizionata. Posizione strategica, vicino a negozi e mezzi pubblici, in un contesto tranquillo. Classe energetica G.

Appartamento in vendita a Marassi, Via Bonifacio, completamente ristrutturato e arredato, con 81 mq, 2 camere, soggiorno con cucina a vista e bagno. Dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e portineria. Vicino a supermercati come Conad e farmacie, offre comodità e sicurezza.

Appartamento in VENDITA a Castelletto, situato in Via Oberto Cancelliere, in un elegante palazzo d'epoca. Con 105 mq, 6 vani e un terrazzo di 23 mq, è ideale per affitti brevi. Nelle vicinanze, supermercati come "E' il mio Supermercato" e la farmacia "Farmacia IGEA". Classe energetica F.

Appartamento in Vendita a Rapallo - Zona Funivia Scopri questo affascinante appartamento situato in una delle zone più tranquille e riservate di Rapallo, precisamente in via Fontana. Con una superficie di 91 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una vita confortevole. L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali spaziose, garantendo privacy e tranquillità. Il bagno con finestra è un ulteriore vantaggio, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Non dimenticare la balconata, dove poter gustare un caffè all'aperto e godere della vista circostante. Inclusa nel prezzo c'è anche una cantina, utile per riporre biciclette o attrezzature. L'immobile necessità di interventi di manutenzione. Situato in un contesto con ascensore, questo appartamento è un'opportunità da non perdere per chi cerca un rifugio tranquillo a Rapallo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Richiesta Euro 160.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Attico in vendita a Morego, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'immobile di 131 mq, con 2 camere e 2 bagni, offre finiture di pregio, terrazzo e mansarda luminosa. Nelle vicinanze si trovano il supermercato Lanterna e la fermata dell'autobus Anfossi 1. Classe energetica G. Richiesta Euro 185.000.

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Genova, in Via del Campo, di 71 mq al quarto piano di un edificio del 1800 con ascensore. Composto da 2 camere, soggiorno con balcone e cucina americana, è dotato di aria condizionata. Nelle vicinanze si trovano supermercati, banche e università.

Appartamento in vendita a Pontedecimo, ristrutturato con ingresso indipendente, su due livelli e mansarda. Composto da soggiorno con camino, tre camere e doppi servizi, offre una grande terrazza panoramica e giardino privato. Vicino a Campomorone, con box doppio e impianto di domotica. Classe energetica D. Richiesta 390.000 trattabili.

Rif: AR016 - Ad Arenzano, in Via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 115 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, in contesto ordinato e senza spese straordinarie di condominio. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e ambienti molto luminosi, arricchiti da una splendida vista aperta: l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, collegato alla zona pranzo separata, ideale per momenti conviviali. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, con la possibilità di ricavare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. Sono presenti due bagni, di cui uno principale e un secondo di servizio con antibagno, offrendo comfort e praticità. Completano la proprietà tre balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli sfoghi esterni. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in posizione comoda ai servizi e a pochi minuti dal mare. Ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento.

Chiavari, C.so Genova, proponiamo in vendita un appartamento di 148mq catastali sito al primo piano di un prestigioso edificio dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche . L'immobile è composto da un ampio soggiorno, tre camere da letto di cui una dotata di bagno en-suite, cucina abitabile, un bagno finestrato ed un ripostiglio. I tre balconi, di cui uno ampio e vivibile, hanno esposizione nord-ponente e consentono di avere spazi esterni comodi e fruibili. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato dello stabile ed è presente un posto auto ad uso esclusivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, il centro storico e la passeggiata mare. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi non vuole rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, inoltre dista solo pochi metri dall’imbocco autostradale. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scandenza al 31/01/2027.

MONTOGGIO - LOC. CRETO proponiamo in vendita PORZIONE DI TRIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con GIARDINO PRIVATO e POSTO AUTO L'appartamento è di circa 120 mq, situato in un contesto signorile e riservato. L'immobile completamente ristrutturato, si trova al piano medio e offre un ingresso indipendente attraverso un giardino privato attrezzato, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La proprietà comprende ampi spazi luminosi . La cucina abitabile con sala da pranzo che si apre su un balcone panoramico, dove è possibile godere di momenti di relax ammirando il paesaggio circostante. Inoltre, è presente un comodo posto auto, una caratteristica preziosa per chi cerca praticità e comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare ai comfort moderni. La posizione strategica tra Genova e Montoggio rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

Se sogni l’indipendenza totale, il profumo della macchia mediterranea e il silenzio interrotto solo dal fruscio del vento, questa villa singola è la risposta ai tuoi desideri. Situata nella suggestiva cornice di Villa Libiola, la proprietà offre una privacy assoluta pur restando a soli 15 minuti (circa 8 km) dal centro vibrante di Sestri Levante e dalle sue iconiche spiagge. L’accesso alla villa avviene tramite una strada privata che conduce all'ampio terreno di circa 8.000 mq. Un'estensione che garantisce riservatezza e offre ampie zone di parcheggio per più veicoli.Il cuore pulsante della casa è il giardino pianeggiante antistante la zona giorno: uno spazio ideale per il relax all'aperto, arricchito da un porticato accogliente e una zona dedicata con forno e barbecue, perfetta per cene conviviali sotto le stelle. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato sin da subito. Varcata la soglia, il piano terra ci accoglie in una zona living pensata per la convivialità: l’ampio soggiorno con angolo cottura diventa il cuore della casa, dove l’atmosfera è resa unica e vibrante dal camino a vista, perfetto per le serate invernali. Su questo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di box doccia e un funzionale ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per mantenere tutto in perfetto ordine. Salendo al piano superiore tramite una scala interna comoda e ben studiata, ci si immerge in una zona più riservata e versatile. Qui veniamo accolti da un grande disimpegno, uno spazio arioso attualmente utilizzato come studio e secondo soggiorno, che offre però una straordinaria flessibilità: la sua ampiezza permette infatti di essere facilmente trasformato in una terza camera da letto. A completare il piano troviamo la suite padronale, una camera intima dotata di ripostiglio sottotetto e di un bagno privato esclusivo con box doccia. L’immobile è pronto per accogliervi da subito, grazie a uno stato di manutenzione impeccabile sia negli interni che nelle facciate. Il comfort è garantito in ogni stagione: il riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL è affiancato da un moderno impianto di aria condizionata con pompa di calore, ideale per gestire al meglio sia il fresco estivo che il tepore nelle mezze stagioni.

Nel cuore di Rapallo, proponiamo un attico in vendita che offre una vista panoramica sulla città. Situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, questo appartamento di 71 mq è stato costruito nel 1970 e sarà completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti: una camera da letto accogliente, un bagno funzionale e un'altra stanza versatile che può essere utilizzata come studio o sala hobby. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata nel comune di Rapallo.

Appartamento di 204 mq in vendita a Genova, situato in Passo Palestro, in un contesto silenzioso e centrale. Composto da 5 camere, ampio salone con balcone e biservizi, è ideale per famiglie o professionisti. A pochi passi da Piazza Marsala e Piazza Corvetto. Classe energetica F.

Appartamento in vendita a San Fruttuoso, Piazza Terralba, composto da 6 vani, 2 camere e 2 bagni, da ristrutturare. Situato in un elegante palazzo d'epoca, è vicino a negozi, scuole come ISFORCOOP e supermercati come Ekom. Prezzo trattabile.

Casa indipendente di nuova realizzazione con giardino a Santa Margherita Ligure | Corte Agrumi
Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Unità 02All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione caratterizzata da spazi più ampi e da una distribuzione particolarmente funzionale, pensata per offrire comfort e vivibilità in ogni ambiente. La proprietà si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna complessiva di circa 107,7 mq, a cui si aggiungono 23,1 mq di spazi esterni tra giardino e balcone, per una superficie commerciale totale di 125,2 mq.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista organizzati in un ambiente arioso e conviviale, affacciato sul giardino privato che rappresenta una naturale estensione della casa. Questo spazio esterno consente di vivere pienamente l'abitazione anche all'aperto, creando un ambiente ideale per momenti di relax, pranzi in famiglia o serate estive nel clima mite della Riviera Ligure. Sullo stesso livello trova posto anche un bagno di servizio, mentre la scala interna conduce al piano superiore.
Il primo piano è dedicato alla zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui trovano spazio due camere ben proporzionate, entrambe caratterizzate da una piacevole luminosità, insieme a due bagni che rendono la distribuzione particolarmente pratica e adatta sia alla vita quotidiana sia all'utilizzo come elegante seconda casa al mare.
Le caratteristiche·
. Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone – Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale
· Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto all'acqua – gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia)
· Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas – Rubinetteria tipo Gessi / Cristina
· Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now
· Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unità interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS
· Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili
· Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro – maniglia tipo Olivari
· Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto

Il progetto Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure. Il risultato è un nuovo modo di abitare Santa Margherita: più intimo, più verde, più autentico.
La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza del progetto. Santa Margherita Ligure, tra Portofino e Rapallo, è da sempre una delle destinazioni più richieste della Liguria per il suo equilibrio unico tra eleganza, vivibilità e paesaggio. Il lungomare, il porto turistico, le spiagge, le ville storiche e i collegamenti comodi rendono questa località ideale sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio sul mare.
La residenza si rivolge a chi è alla ricerca di una casa con giardino a Santa Margherita Ligure, di una nuova costruzione in Liguria con spazi più ampi o di una proprietà contemporanea perfetta come seconda casa sulla Riviera.

Casa indipendente di nuova realizzazione con giardino a Santa Margherita Ligure - Corte Agrumi
Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Unità 01All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione, progettata per offrire comfort, privacy e una qualità dell'abitare in linea con lo stile di vita della Riviera. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per una superficie interna complessiva di circa 82,6 mq, a cui si aggiungono 28,3 mq di spazi esterni tra giardino, balcone e terrazzo, per una superficie commerciale totale di 101,6 mq.
L'abitazione accoglie al piano terra una zona giorno luminosa e ben organizzata, con living e cucina a vista in dialogo diretto con il giardino privato: uno spazio esterno prezioso, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere pienamente il clima mite di Santa Margherita Ligure in ogni stagione. Sempre su questo livello trova posto anche un bagno, mentre il piano superiore è dedicato alla zona notte, pensata come ambiente intimo e riservato, con camera matrimoniale, secondo bagno e affacci esterni che valorizzano luce e respiro.
Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è la predisposizione per un soppalco opzionale, una soluzione che consente di ampliare ulteriormente la fruibilità degli spazi e di immaginare un angolo studio, una zona ospiti o un ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Le caratteristiche
· Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone – Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale
· Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto all'acqua – gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia)
· Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas – Rubinetteria tipo Gessi / Cristina
· Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now
· Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unità interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS
· Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili
· Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro – maniglia tipo Olivari
· Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto

Il progetto Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure. Il risultato è un nuovo modo di abitare Santa Margherita: più intimo, più verde, più autentico.
La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza del progetto. Santa Margherita Ligure, tra Portofino e Rapallo, è da sempre una delle destinazioni più richieste della Liguria per il suo equilibrio unico tra eleganza, vivibilità e paesaggio. Il lungomare, il porto turistico, le spiagge, le ville storiche e i collegamenti comodi rendono questa località ideale sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio sul mare. La residenza si rivolge a chi è alla ricerca di una casa con giardino a Santa Margherita Ligure, di una nuova costruzione in Liguria o di una proprietà esclusiva da vivere tutto l'anno.
Una soluzione rara per stile, posizione e impostazione progettuale, capace di unire il fascino della Riviera Ligure al privilegio di una casa nuova, indipendente e inserita in un contesto di assoluto valore.

Casa indipendente di nuova realizzazione con ampio spazio esterno a Santa Margherita Ligure | Corte AgrumiNel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Unità 03All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione che coniuga dimensioni equilibrate e spazi esterni particolarmente generosi, offrendo una soluzione abitativa luminosa e accogliente. La proprietà si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna complessiva di circa 80,7 mq, a cui si aggiungono circa 31 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 101 mq.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, organizzata in un ambiente open space con soggiorno e cucina a vista che si affacciano direttamente sul giardino privato. Questo spazio esterno diventa una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere pienamente il clima mite della Riviera Ligure durante tutto l'anno. Sullo stesso livello è presente anche un bagno, mentre la scala interna conduce al piano superiore.
Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e tranquillità, con una camera matrimoniale e un secondo ambiente utilizzabile come camera aggiuntiva o studio. Anche questa unità prevede la predisposizione per un soppalco opzionale, una soluzione che permette di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi e di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.
Le caratteristiche· Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone – Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale
· Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto all'acqua – gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia)
· Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas – Rubinetteria tipo Gessi / Cristina
· Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now
· Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unità interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS
· Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili
· Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro – maniglia tipo Olivari
· Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto

Il progetto Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure. Il risultato è un nuovo modo di abitare Santa Margherita: più intimo, più verde, più autentico.
La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza del progetto. Santa Margherita Ligure, tra Portofino e Rapallo, è da sempre una delle destinazioni più richieste della Liguria per il suo equilibrio unico tra eleganza, vivibilità e paesaggio. Il lungomare, il porto turistico, le spiagge, le ville storiche e i collegamenti comodi rendono questa località ideale sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio sul mare.
La residenza si rivolge a chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi esterni a Santa Margherita Ligure, di una nuova costruzione in Liguria ideale come seconda casa sul mare o di una proprietà contemporanea inserita in un contesto residenziale riservato e di grande charme.