Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Genova Pag. 61

In Via Carasori, a Sant’Olcese, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 100 mq disposta su più livelli, in ottime condizioni manutentive. L'immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, pur restando a breve distanza dai mezzi pubblici. L'abitazione si apre al piano terra su un salotto accogliente. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da sala da pranzo, cucina e bagno; da questo livello si accede direttamente alle aree esterne, che comprendono un terrazzo e un gradevole giardino disposto su due piani. L'ultimo livello della casa è dedicato alla zona notte con due camere da letto. Le finiture includono infissi in PVC con doppio vetro e un impianto di climatizzazione con due split, posizionati rispettivamente nella sala da pranzo e nella camera matrimoniale. La proprietà è completata da due terreni adiacenti e da posti auto privati situati proprio accanto all'abitazione. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e facilità di parcheggio.

Appartamento in vendita a Via Remigio Zena, situato al terzo piano di una palazzina tranquilla. Con 125 mq, offre tre camere, un soggiorno luminoso e due balconi. Posto auto incluso e vicinanza a Carrefour Express e scuole come l'Istituto Professionale Statale per l'industria e l'artigianato Antonio Meucci. Classe energetica G.

Elegante appartamento in vendita a Genova, situato in Via Chiodo, di circa 140 mq. Composto da 3 camere, 1 bagno e un terrazzo esclusivo, offre comfort e luminosità. Nelle vicinanze, Carrefour Express e la farmacia, oltre a fermate di mezzi pubblici. Classe energetica E.

Appartamento in vendita a Marassi, Via Tortosa, di 130 mq al quinto piano con ascensore. Completamente ristrutturato, offre un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile e due bagni. Vicino a Carrefour Express, Poste Italiane e scuole. Ottima esposizione e aria condizionata.

Porzione di casa bifamiliare con ingresso indipendente. Intero piano terra e primo senza aree comuni. Spazioso giardino privato e recintato disposto su 2 ampie fasce con area barbecue coperta. Terrazza di ingresso vivibile, Ingresso indipendente in soggiorno con Cucinino a vista abitabile, Arco in muratura che unisce la zona giorno, Spaziosa camera da letto con pavimenti in parquet, Bagno completo con finestra e box doccia. Ampia cantina accessibile dal giardino. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, ulteriore riscaldamento con stufa a pellet canalizzata in bagno e camera da letto. Completamente ristrutturato di recente con ottime finiture. Finestre color legno con doppio vetro, persiane in alluminio. Facciata e tetto in ottimo stato generale. Zona molto soleggiata ed aperta. Ultimo tratto pedonale o carrabile con moto e biciclette per circa 350 metri.

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite contattare direttamente Gabriele Piegari cell. 339.48.414.17 o WhatsApp) propone in vendita a Chiavari (GE) adiacente a Piazza Roma in pieno Caruggio un moderno appartamento in palazzina storica dei primi del 900 posto al terzo piano senza ascensore per totali 62 mq. Tutta pavimentata in parquet la casa è composta da ingresso in corridoio, ampio soggiorno con stanza da letto soppalcata, cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Immobile ideale da mettere a reddito, spese condominiali molto contenute. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata nella zona giorno. Per informazioni e visite contattare direttamente Gabriele Piegari cell. 339.48.414.17 o WhatsApp. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

ERREGI IMMOBILIARE DI ROMANI GENNY vi presenta oggi una villetta indipendente con facciate e tetto in ottimo stato, infissi nuovi, portoncino blindato e accesso Carrabile a NENNO una tranquilla località a 5 minuti di auto da CASELLA. La casa è baciata dal sole durante tutto il giorno, l'accesso avviene in maniera indipendente da giardino di proprietà piastrellato con alberi e aiuole e dotato di acqua e luce. Proprio attaccato c'è la presenza di un ampio terreno di proprietà di terzi con possibilità di coltivazione; poi tramite scala si accede al primo piano. Internamente pronta da vivere composta da ampia cucina, soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto doppie e Ampio sottotetto vivibile e isolato con perlinato dotato di due finestre. Il tetto è in ottimo stato in tegole marsigliesi, gli infissi sono recenti ed è disponibile completamente ammobiliata. Il riscaldamento è affidato a bellissimo camino a legna e stufa in ghisa entrambi molto efficienti. NESSUNA SPESA DI AMMINISTRAZIONE. Disponibile da subito prenota la tua visita per primo! Sono Genny Romani gestisco la ERREGI IMMOBILIARE e Vendo con successo in tempi brevi grazie alla passione che dedico ad ogni singolo immobile nessuno escluso. Mi occupo di locazioni, vendite sia di immobili residenziali che commerciali e seguo il cliente fino all'ultimo e anche oltre ove necessiti. CHIAMA SUBITO!

Rapallo - Zona Golf - Al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani e senza spese condominiali, appartamento di circa 70 mq più due balconi con vista aperta sul verde. L'immobile gode di una tripla esposizione e internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Completa la proprietà una comoda cantina posta ai piani fondi dello stabile. Riferimento B 2313 Euro 145.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Appartamento in vendita a Genova, Corso Magenta, di 107 mq in un prestigioso Palazzo della Superba. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere e un bagno, offre riscaldamento centralizzato e portineria. Vicino a supermercati, banche e scuole, è ideale per chi cerca un investimento sicuro.

Appartamento in vendita a Pra', situato al quinto piano con ascensore, offre 114 mq di spazio ben distribuito, tre camere da letto e due balconi con vista mare. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Nelle vicinanze, supermercati come COOP e Basko, scuole e fermate dell'autobus. Classe energetica F.

Rapallo - Via Caravelle – In zona semicentrale ma al tempo stesso lontana dal traffico delle vie principali, a soli 10 minuti a piedi dal lungomare di Rapallo, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore. Internamente l'immobile è composto da un ingresso, dal quale si accede alle stanze della casa, la zona giorno è composta dal soggiorno e da una cucina indipendente, con accesso autonomo dal disimpegno, la zona notte è caratterizzata dal bagno finestrato e dalla camera da letto matrimoniale. La doppia esposizione e la mancanza di abitazioni di fronte al soggiorno permette una buona luminosità soprattutto nella parte iniziale della giornata. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie che permettono di mantenere basse le spese di gestione dell'appartamento. L'immobile è attualmente messo a reddito con affitti brevi B&B e quindi sono stati eseguiti lavori per il rispetto delle normative sulla locazione a breve termine, si presta sia per alloggio per le vacanze sia in ottica investimento per affitti B&B data la posizione comoda a tutti i servizi. La palazzina ha subito interventi di restauro negli anni precedenti ed è conservata in ottimo stato, non sono previsti, ad ora, interventi di straordinaria manutenzione ed è dotata di ascensore. La zona è tranquilla e raggiungibile a piedi dal centro di Rapallo, rendendo l’immobile ideale sia come prima casa che come casa vacanza lontana dai rumori della città.

Incantevole appartamento bilocale in vendita a Centro Città, situato in un prestigioso palazzo storico con ascensore. Con 60 mq, è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno funzionale. A pochi passi da Piazza Portello, è ideale anche come investimento. Classe energetica D, arredato e in perfette condizioni.

Camogli,Via Pietro Risso - In posizione riservata e silenziosa, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento di 105 mq con doppio balcone vivibile ed una terza balconata con vista aperta e scorcio mare, una soluzione unica capace di coniugare charme, funzionalità. L’immobile, situato al secondo piano di uno stabile con ascensore, è composto da un'ampio salone con doppi infissi, un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile,con accesso alla balconata. La presenza di due terrazzi amplia naturalmente gli spazi abitativi verso l’esterno, offrendo scorci suggestivi e la possibilità di vivere appieno ogni stagione. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali ampie e confortevoli, studiate per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Completano gli interni il servizio e pratici spazi accessori, perfettamente integrati nella distribuzione dell’immobile. A completamento della proprietà possibilità di una cantina di circa 5 mq, perfetta come spazio di servizio o deposito. Una soluzione di grande fascino, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio, pensata per chi ricerca un’abitazione con spazi esterni importanti, privacy e un’atmosfera autentica.

BUSALLA - Via Franzante Siamo a pochi passi dal centro di Busalla ed a tutti i suoi servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, tutti facilmente fruibili anche a piedi. L' immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata nelle sue parti comuni e le cui spese di amministrazione annuale risultano piuttosto contenute. (NO Ascensore). Dotato di riscaldamento termo-autonomo tramite calderina a metano, l'appartamento gode di ampia metratura ed ottima luminosità in tutte le ore del giorno in quanto libero su tre lati. In ingresso, uno spazioso corridoio ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo la cucina abitabile ed una seconda stanza attualmente adibita a sala da pranzo, eventualmente sfruttabile come piccolo soggiorno o terza camera da letto a seconda delle esigenze. Dal lato opposto troviamo la zona notte, attualmente composta da due grandi camere matrimoniali e da uno spazioso salone dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone. In fondo al corridoio troviamo una capiente dispensa ed adiacente ad una stanza il bagno dotato di finestra e vasca. Tutti i pavimenti sono in tipica graniglia alla genovese, eventualmente lucidabili a piombo, tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno. L' appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, salvo qualche lavoro di ordinaria manutenzione ma già perfettamente abitabile ed inoltre l'ampiezza degli spazi e la disposizione consentono facilmente un eventuale diversa distribuzione degli spazi interni o l'utilizzo diversificato delle varie stanze a seconda delle esigenze personali. Completa la proprietà uno spazioso solaio posto al piano superiore non abitativo ed ultimo dello stabile.

Arenzano in contesto tranquillo con vista aperta proponiamo al terzo piano del caseggiato l'acquisto di 2 appartamenti attigui per la realizzazione di un unico grande appartamento di 182mq catastali e 170 mq circa calpestabili. In descrizione trovate le planimetrie dello stato attuale ed un'ipotesi di ristrutturazione che prevede un soggiorno di 60mq calpestabili con cucina a vista, 4 camere di cui una con stanza armadi ricavata dal quarto bagno, 3 bagni di cui 2 finestrati, ripostiglio e 2 terrazzi da 10mq ciascuno esposti a sud/Ovest. L'esposizione è davvero importante in quanto non c'è ora del giorno in cui tutto l'immobile non sia baciato dal sole. In più vengono ceduti anche 2 Box di circa 13/14 mq ciascuno posti nei fondi del caseggiato a scelta tra quelli disponibili. L'appartamento è sito in una zona assolutamente tranquilla e strategica in quanto tutti i servizi distano non più di 600m dall'appartamento, la stazione disto meno di 300 mt ma non disturba minimamamente, si ha un minimarket a soli 50mt dal caseggiato ed il mare si raggiunge in 5 minuti a piedi. Perfetto come prima casa per famiglie numerose cone scuolemedie, asilo e scuola elementare raggiungibile a piedi, e per i figli che devono andare in università o alle superiori, il treno garantisce per loro una comodità unica. Ad impreziosire la proposta, troviamo un condominio interamente ristrutturato nel 2018 con ascensore e zero barriere architettoniche.

Scopri questa splendida villa moderna situata nella prima collina di Moneglia. Questa proprietà offre un'accogliente superficie di 90 mq distribuiti su due livelli, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più belle della Liguria. La villa è dotata di un ampio giardino carrabile di ben 600 mq, ideale per godere del sole e organizzare pranzi all'aperto grazie al barbecue con forno integrato. Gli spazi esterni sono perfetti per momenti di relax o divertimento con amici e famiglia. Un box auto spazioso da 30 mq e un deposito aggiuntivo da 10 mq offrono ulteriore comodità per la tua vita quotidiana. La vista mare che si può ammirare dalla casa rende questo immobile ancora più affascinante; ogni mattina potrai svegliarti contemplando il blu intenso del Mediterraneo. Moneglia è conosciuta non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per i suoi sentieri panoramici immersi nel verde, ideali per escursioni ed attività all'aria aperta. Questo comune ligure vanta una posizione strategica: facilmente raggiungibile sia da Genova che dalle Cinque Terre, rendendolo il luogo perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa al mare. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni e prenota la tua visita.

SORI - FRAZIONE SAN BARTOLOMEO LOCALIZZAZIONE: Casa indipendente Sori, strada provinciale 71, fermata AMT "Villa Icardi", a 2 km dalla spiaggia di Sori Vi proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati e già divisa in due appartamenti distinti collocata a cinque minuti dal centro e dalla spiaggia di Sori. I due appartamenti sono situati uno al piano terra e l' altro al primo piano e sono collegati tramite un ascensore ma risultano accatastati come una singola unità di 270 mq con categoria A2. La bella proprietà finemente ristrutturata sia esternamente che internamente con attenzione ai dettagli, è carrabile tramite accesso da cancello automatico e può ospitare fino a quattro autovetture presso la corte antistante l'abitazione. L'appartamento posto al primo piano è composto da un grande salone di ingresso dotato di caminetto funzionante e doppio accesso al grande terrazzo immerso nel verde, una grande cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale ed un altra camera da letto di dimensioni generose ed infine un bel bagno ampio e finestrato. Tramite scaletta retrattile si può accedere anche presso il vano solaio dotato di velux. L'appartamento situato al piano terreno è composto da un grande salone e cucina open-space con doppio accesso al grande giardino terrazzato, una camera matrimoniale ed altra camera più contenuta oltre ad un bagno . La proprietà è totalmente circondata da un terreno di circa 1.000 m in parte piantumato ed in parte terrazzato dotato anche di forno a legna comodo per piacevoli cene in compagnia. La villa è dotata di impianto con pannelli solari capace di azzerare quasi totalmente i consumi del riscaldamento e acqua calda. In ultimo ma non per importanza si segnala la presenza di un locale tecnico collegato all'intercapedine che rende la proprietà asciutta e fornisce uno spazio aggiuntivo utile al ricovero di oggetti e attrezzi da giardino. Chiama in agenzia per chiedere eventuali informazioni o concordare un appuntamento di visita!

NUDA PROPRIETA' - Nelle vicinanze del campo da golf, in zona pianeggiante, appartamento di 72 metri quadrati più balcone e terrazzino vivibile. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è posizionato al primo piano con ascensore di uno stabile recentemente ristrutturato. Internamente è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno con finestra. Riferimento A 1138 Euro 85.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Appartamento in vendita a Genova San Fruttuoso, ampio 92 mq, al 5° piano con ascensore, composto da 4 vani, 2 balconi e bagno finestrato. Situato in una zona tranquilla, vicino a supermercati come Tropical Fruit e farmacie. Riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio con doppio vetro.

Rapallo, rif.: B230, Corso Italia – a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al sesto piano con ascensore, in posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi. L’immobile si presenta in condizioni perfette, pronto da abitare, con ambienti luminosi, ordinati e ben distribuiti. L’appartamento è composto da ingresso, grande camera matrimoniale, bel soggiorno accogliente, cucina abitabile, bagno finestrato e comodo ripostiglio. La posizione è uno dei punti di forza: ci troviamo nel cuore di Rapallo, a un passo dal mare, dal lungomare, dai negozi, dai ristoranti, dalla passeggiata e da tutti i principali servizi cittadini. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della città. Appartamento pronto, luminoso, centralissimo e immediatamente utilizzabile. € 240.000,00

Appartamento in vendita a Corso Sardegna, centralissimo e ristrutturato, con tre camere da letto, balconata e impianto di condizionamento. Superficie di 90 mq, riscaldamento autonomo e spese contenute. Vicino a supermercati come Conad city e farmacie, ideale per famiglie.

Appartamento in vendita a Sturla, recentemente ristrutturato, con 120 mq e classe energetica F. Composto da cinque locali, due balconi e aria condizionata, è ideale per famiglie. Nelle vicinanze, Carrefour Express, Farmacia Comunale Isonzo e la stazione di Genova Sturla. Possibilità di posto auto e box doppio.

Rif: AR017 - All’interno dell’esclusivo comprensorio residenziale della Pineta di Arenzano, immerso nel verde e affacciato sul mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 40 mq con giardino privato di 15 mq, situato in Via del Golf. Il contesto è riservato e curato e offre servizi di alto livello tra cui portineria, campi da golf e tennis e accesso alla spiaggia, risultando ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. L’immobile, in ottime condizioni interne, si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno/notte con moderna cucina a vista, prosegue con un bagno ben rifinito e si completa con un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO coperto, adiacente allo stabile. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione privilegiata, rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa sia come investimento. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Offriamo inoltre consulenze gratuite per la vendita del tuo immobile e per l’accesso ai mutui. Tel. 019/8891944

Via Aurelia – A soli 450 metri dal mare, in posizione comoda a tutti i principali servizi e adiacente al Parco Casale, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore. La palazzina si trova in zona semicentrale su Via Aurelia, mentre l’abitazione affaccia su una tranquilla via laterale, garantendo silenzio e riservatezza. Il mare è facilmente raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, rendendo la soluzione ideale sia come prima che come seconda casa. L’appartamento, posto al secondo piano, si apre su un ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina indipendente, entrambi con accesso a un comodo balcone. Proseguendo troviamo un bagno principale e un secondo bagno di servizio con antibagno, entrambi finestrati. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con accesso a un secondo balcone. L’immobile si presenta in ottimo stato: in passato sono stati effettuati numerosi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione degli infissi in PVC con doppi vetri e l’installazione della porta blindata, mentre nel 2022 sono stati sistemati entrambi i bagni e installato un impianto di climatizzazione con pompa di calore a servizio del soggiorno e della camera matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione anch'essa sostituita nel 2022, che provvede sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda. Una caratteristica che rende l’abitazione particolarmente pratica anche come casa vacanze.

Appartamento in Vendita a Rapallo - Un'Occasione Imperdibile! Vendesi splendido monolocale in multiproprietà, disponibile per due settimane dal 22 luglio al 05 agosto. Questo appartamento è ideale per chi cerca una fuga estiva o un investimento sicuro nel cuore della Liguria. Con un prezzo richiesto di soli Euro 17.500, rappresenta un'opportunità unica! L'immobile vanta un ingresso indipendente e una terrazza con vista mare, perfetta per godere di momenti di relax. La zona giorno/notte è dotata di un comodo divano letto, mentre la zona pranzo con angolo cottura rende ogni pasto un'esperienza piacevole. Il bagno ristrutturato aggiunge un tocco di modernità e comfort. Situato nell'elegante Residence Portofino Est, dotato dii tre piscine separate (due per adulti e una per bambini) e di un ampio solarium attrezzato con ombrelloni e sdraio. Gli amanti dello sport troveranno campi da tennis e un giardino rigoglioso per passeggiate serene. Inoltre, il residence offre bar e ristorante, oltre a un servizio lavanderia con lavatrici e asciugatrici. La posizione sulle alture di Rapallo, a circa due km dal centro, garantisce tranquillità e bellezze naturali. Un servizio navetta gratuito durante l'estate collega facilmente il residence a Rapallo, San Michele di Pagana e Santa Margherita Ligure. Non perdere l'occasione di possedere questo gioiello di 35 m² commerciali, con posto auto incluso e in buono stato. Contattaci per ulteriori informazioni! CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292