Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Genova Pag. 48

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UN'ELEGANTE DIMORA D'EPOCA DELLA FINE DEL XIX SECOLO Situata a Recco/Mulinetti, questa prestigiosa villa si sviluppa su quattro piani oltre a un sottotetto aggiuntivo, con una superficie di circa 750 mq, la residenza è accessibile da due ingressi carrabili, uno dei quali si affaccia sulla rinomata via Aurelia. Una suggestiva strada alberata conduce alla proprietà, posta in una posizione panoramica spettacolare, caratterizzata da una magnifica terrazza che circonda il piano terra, offrendo una vista mozzafiato sul mare. L'ampia terrazza si estende poi verso un parco alberato, disposto su vari livelli e fasce. L'atmosfera serena è ulteriormente accentuata da un giardino di oltre 7.000 mq, impreziosito da fontane, una piccola vasca con pesci rossi e circa 200 ulivi. Grazie alla vastità degli spazi, una porzione del giardino può ospitare fino a 20 auto. Internamente, la villa si articola su diversi livelli accessibili tramite ascensore, caratterizzati da ampi e confortevoli ambienti, tutti con una magnifica vista sul mare grazie alle grandi vetrate panoramiche. Con i suoi 750 mq di superficie, la villa ospita numerose camere da letto, ciascuna con bagno privato, perfette per accogliere gruppi numerosi di ospiti. Questa residenza da sogno, in vendita a Mulinetti, rappresenta la dimora ideale per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un luogo esclusivo della Riviera, a breve distanza da tutte le comodità. La sua posizione la rende adatta anche per ricevimenti, matrimoni e come casa di riposo. Immersa nella tranquillità e nella privacy, la dimora necessita di una ristrutturazione completa. Tuttavia, offre luminosi ambienti, ampi saloni, terrazze e poggioli da cui godere della vastità e della bellezza della Riviera Ligure. È inoltre previsto un progetto per l'ampliamento dei box auto e la realizzazione di due dependance con ingressi indipendenti. Classificazione catastale: A/8. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Ampio appartamento di 4,5 vani in vendita in Via Laviosa 31, 77 mq al terzo piano con ascensore. Luminoso grazie alla doppia esposizione, presenta rifiniture in ottimo stato e impianti recenti. Situato in una zona tranquilla, è ben collegato dai mezzi pubblici e offre facilità di parcheggio.

Bilocale in vendita a Pegli, situato in un contesto privato e tranquillo, al secondo piano con ascensore. L'immobile, di 55 mq, è composto da soggiorno open space, camera matrimoniale e bagno, ed è pronto da abitare. A pochi passi dal lungomare e dal centro di Pegli.

Appartamento a Sant'Eusebio in vendita, completamente ristrutturato, con ingresso su cucina a vista, soggiorno, camera matrimoniale e cabina armadi. Dotato di terrazzo, cantina e posto auto in area privata. Vicino a supermercati e mezzi pubblici, ideale per famiglie. Classe energetica in fase di definizione.

Palazzina su due piani al momento non collegati tra di loro con due accessi indipendentia. Il piano superiore è stato ristrutturato, con finestre pvc effetto legno e doppio vetro, open space con angolo cottura e balcone con vista aperta sulla vallata , due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. Il piano inferiore è da rasare e pitturare, si presente in ordine, uguale a quello superiore con accesso ad un balconcino che porta al giardino privato da riordinare. Completa la proprietà una cantina esterna. Palazzina con facciata e tetto in perfette condizioni!

Via Augusto Raggio 37 , Borzonasca (GE). "APPARTAMENTO AUGUSTO" Nuova esclusiva RE/MAX Proponiamo appartamento da ristrutturare, in pieno centro a Borzonasca di 180 MQ c.a. L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano e gode di 40 MQ c.a. di terrazzo e due comodi balconi. " APPARTAMENTO AUGUSTO " è composto da: Ingresso, cucina abitabile con sfogo sul terrazzo, soggiorno, 4 camere da letto un bagno e a completare un comodo ripostiglio. Grazie all'ampia metratura è possibile, con l'aiuto di un professionista, progettare un moderno appartamento e creare, per chi ne avesse esigenza, un secondo bagno. Avendo a disposizione 9 vani, l'immobile si presta molto bene per studi estetici, studi medici, e per qualsiasi altra attività che richieda la presenza di più stanze.

Zoagli, vendiamo ad un chilometro dal mare e centro paese, rustico, indipendente, con progetto approvato situato nel verde con terreno circostante carrabile. La casa si sviluppa su 3 livelli, con tetto appena sostituito. Sono già presenti Panelli solari dedicati alle due unità abitative. Ideale per un' attività di bed and breakfast. Strutturalmente già consolidato. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Appartamento in vendita a Genova, in via Carlo Giordana, ampio 6 vani di 92 mq al piano alto di un palazzo d'epoca, luminoso con doppia esposizione. Composto da soggiorno, due camere e cucina abitabile, offre riscaldamento autonomo e spese contenute. Vicino a negozi e servizi.

CASETTA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE In località Poggio, immersa nel verde, proponiamo in vendita soluzione indipendente di 60 metri quadrati con 125 metri quadrati di giardino adibito ad orto. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terreno è presente la zona giorno, composta dal soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. Il primo piano, collegato da scala interna, è adibito a zona notte composto da camera da letto matrimoniale, con balcone e bagno finestrato con doccia. La proprietà è impreziosita dal terrazzo di 25 metri quadrati, perfetto per momenti di convivialità e relax. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Ampio appartamento di 150 mq in vendita a Nervi, Viale Franchini, composto da soggiorno doppio, tre camere, studio e due bagni. Situato in un contesto ben servito, a breve distanza dal mare e dalla stazione, offre cantina e parcheggi condominiali. Classe energetica G.

Splendida villa di circa 420 mq situata nella rinomata Via San Lorenzo della Costa, a Santa Margherita Ligure, in posizione dominante con incantevole vista mare. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alto livello, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto e quattro eleganti bagni, garantendo comfort e privacy. Gli spazi esterni sono valorizzati da un curato giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella tranquillità. Completano la proprietà la disponibilità di diversi box auto, elemento raro e di grande valore nella zona. Soluzione esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio a pochi minuti dal mare e dal centro.

Appartamento in vendita a Genova, in Via Timavo, ideale per investimento. Immobile di 185 mq, attualmente accatastato come A/10, con sette stanze, un servizio e quattro balconi. Situato vicino a negozi e fermate dei bus, offre un'ottima esposizione luminosa. Classe energetica G.

Appartamento in vendita a Genova, in Via Vado, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Situato al terzo piano, offre 63 mq con due camere da letto, bagno spazioso e zona lavanderia. A pochi passi da Carrefour, Banca Intesa San Paolo e scuole. Dotato di aria condizionata, è ideale per famiglie e investimenti.

Appartamento in vendita a Genova Sampierdarena, situato all'ottavo piano di una palazzina con ascensore e videosorveglianza. Completamente ristrutturato, offre 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno open-space e terrazzo di 50 m². Nelle vicinanze, farmacia, supermercati e la stazione di Sampierdarena. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata inclusi.

Rif: BARGAGLI - BARGAGLI (Via Carbone) Villa Indipendente di 250 mq. immersa in 5000 mq. di terreno carrabile fino a 40 posti auto, ideale per chi desidera avviare diverse attività produttive. La villa è dotata di 7 locali e 4 bagni, perfetta per soddisfare le esigenze di un'azienda o per realizzare spazi personalizzati. L'immobile, costruito nel 1963 e in buono stato, è progettato per un utilizzo esclusivo per edifici e attrezzature destinate ad attività industriali, artigianali e commerciali, con la possibilità di realizzare magazzini, depositi, silos e rimesse,discoteche: le opportunità sono infinite € 155.000 Telefonare Due A immobiliare 010.372. 30.93 www.dueaimmobiliare.it Associato Fiaip

zona centrale ben servita da mezzi e negozi non lontana dai nuovi impianti sportivi e dalle spiagge luminoso appartamento da riordinare posto al primo piano su due suddiviso in corridoio di ingresso cucina abitabile 2 camere bagno 2 terrazzi serramenti esterni nuovi completa la proprietà 1 cantina al piano terra impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gas metano Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze anche per residenti

CAMOGLI - GENOVA: Nella suggestiva prima collina di Camogli, ma in posizione facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare, immerso nel verde e nella tranquillità. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 350 mq, ed è circondato da un terreno privato di circa 3.570 mq, che offre numerose possibilità di utilizzo. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile secondo il proprio gusto, in un contesto riservato ma non isolato, con grande potenziale di rivalutazione nel tempo. Un’occasione rara per creare la propria casa ideale o investire in una delle zone più richieste della Riviera Ligure.

Nella dominante e panoramica collina di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita un villino semindipendente con vista mare mozzafiato su tutto il Golfo del Tigullio e sul promontorio di Portofino che si estende per circa 80 mq più 500 mq giardino. La proprietà si compone di un ampio soggiorno, che concede l'accesso alla bellissima terrazza con zona relax e al giardino a fasce ornato con bellissimi ulivi, due camere da letto completamente affacciate sul fantastico panorama, una cucina abitabile ed un ampio bagno. Tutta la villa risulta ottimamente illuminata grazie alla splendida esposizione, e gode dei raggi solari per tutto l'arco della giornata.

Appartamento in vendita a Via Arrivabene 56, situato al sesto piano di un condominio tranquillo e luminoso, composto da 3 vani, 1 camera matrimoniale, bagno e dispensa. Vicino a mezzi pubblici e attività commerciali, è ideale anche come investimento. Classe energetica G.

NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX Via Antica Romana, Sestri Levante proponiamo in vendita appartamento 89 mq a soli 1.3 km dal mare. L'immobile, situato al 2°piano, internamente si presenta in buone condizioni ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con ampie finestre e una porta finestra che conduce al balcone, due camere da letto, cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone, e bagno. Completa la proprietà cantina e box auto. Grazie alla doppia esposizione l'appartamento risulta essere molto luminoso. Ubicato in zona residenziale molto tranquilla e silenziosa. Motivi per acquistare questo immobile: luminoso -perfetta suddivisione degli spazi interni - ottimo per uso investimento o come seconda casa.

Casa indipendente su tre lati completamente ristrutturata, muri perimetrali in pietra a vista, interni con finiture e travi in legno. Giardino lastricato e carrabile, completamente recintato con recinzione alta, cancello ampio con possibilità di elettrificazione ed apertura automatica con telecomando. L’abitazione si sviluppa su vari livelli, al piano terra si trova una spaziosa taverna con caldaia a pellet che attualmente gestisce il riscaldamento dell’intero immobile e produce acqua calda sanitaria, una spaziosa cantina con annessa legnaia in cui è stato creato un piccolo bagno, ampio porticato. Al piano primo una spaziosa terrazza permette l’ingresso in una cucina abitabile e luminosa, adiacente alla cucina uno spazioso soggiorno con caminetto. Al piano secondo due spaziose camere da letto, un balconcino ed un bagno completo con zona lavanderia e finestra, grande doccia. Al piano terzo la camera padronale molto ampia ed il bagno completo con box doccia, una grande terrazza vivibile. Le scale per raggiungere i piani della casa sono state realizzate in parte in legno ed in parte in ardesia a spacco. Tutti gli infissi sono in pvc o legno con doppio vetro a taglio termico. La casa è circondata dal cortile privato con aiuole ed alberi da frutta, la recinzione è alta ed adatta anche a contenere cani o altri animali, accesso carrabile spazioso con vari posti auto privati, piazzetta pubblica esterna per ulteriori parcheggi. Il riscaldamento e l’acqua calda è gestibile anche con la caldaia a metano già installata. Due condizionatori indipendenti completano la climatizzazione della casa. Zona molto soleggiata con ampia vista aperta verso le colline e la prima parte della città di Genova. La casa si trova a circa 5 km da Genova ed a circa 4 km dalla strada principale della Valbisagno

Luminoso appartamento a Bolzaneto, in Via Pastorino, in vendita. Completamente ristrutturato, offre 128 mq con 2 camere, doppi servizi e cucina abitabile. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e ascensore. Vicino a supermercati, farmacia e mezzi di trasporto. Richiesta € 185.000.

Appartamento in vendita a San Fruttuoso, Via Antolini, composto da 5 vani da riordinare, con ampio soggiorno, camera matrimoniale e cucina con poggiolo. Situato al terzo piano con ascensore, offre una vista nel verde e buona luminosità. Nelle vicinanze, il parco della Villetta Di Negro e il supermercato Carrefour. Classe energetica G.