Case con giardino in vendita in provincia di Frosinone Pag. 24

Frosinone (FR) - Via Colle Iannini Prestigiosa villa bifamiliare con giardino in contesto residenziale signorile In una delle zone collinari più esclusive di Frosinone, in Via Colle Iannini, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare inserita in un contesto residenziale signorile, caratterizzato da quiete, privacy e ottima esposizione, a pochi minuti dal centro città. L’immobile di circa 400 mq, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino di circa 200 mq, oltre a terrazzi e balconi che amplificano la luminosità degli ambienti e valorizzano la posizione collinare. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e raffinata, composta da un elegante doppio salone con camino in marmo, ambienti ariosi e ben distribuiti che comunicano armoniosamente con la cucina abitabile e con l'ampia ed accogliente sala da pranzo con zona relax, creando uno spazio ideale per vivere e accogliere. Sullo stesso livello troviamo un bagno, una zona lavanderia e una stanza versatile attualmente adibita ad armadi, facilmente trasformabile in studio. Attraverso una scala in legno di pregio si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto luminose e ben proporzionate, tra cui una con bagno privato con doccia, oltre a ulteriori due bagni a servizio del piano. Il piano seminterrato ospita un comodo rustico di circa 75 mq, con soggiorno dotato di camino, camera da letto e bagno, uno spazio accogliente e indipendente, ideale come area ospiti o ambiente polifunzionale. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti. L’immobile è stato completamente ristrutturato, anche a livello impiantistico, e si distingue per la qualità delle finiture e la cura dei dettagli: pavimenti in parquet, infissi nuovi, serrande elettriche, impianto di allarme, climatizzazione in tutti gli ambienti e stufa a pellet. Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti rendono la villa estremamente confortevole e pronta da abitare. Una soluzione di grande pregio, perfetta per chi cerca eleganza, spazio e riservatezza in un contesto residenziale di alto livello.

Morolo (FR) - Via del Piglio Struttura ricettiva e sportivo con ristorante, foresteria e campi da tennis Nel cuore della Ciociaria, in posizione strategica e facilmente raggiungibile tra Roma e Frosinone, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva immersa nel verde, ideale per chi desidera sviluppare un’attività nel settore hospitality, eventi, sport e ristorazione. La zona di Morolo è apprezzata per la tranquillità, il contesto naturale e la vicinanza ai principali collegamenti stradali, caratteristiche che la rendono perfetta per attività ricettive e leisure. La struttura si sviluppa su un terreno di circa 7.000 mq e comprende un ristorante di circa 300 mq, completamente arredato e pronto all’uso. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e accoglienti grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino. Il ristorante dispone di due spaziose sale, area relax con camino e divani, disimpegno, guardaroba/ripostiglio, doppi servizi e cucina professionale completa di stigliatura. La veranda esterna coperta permette di ampliare ulteriormente la capienza e creare un’atmosfera ideale per cerimonie, eventi privati, ricevimenti e cene all’aperto, con una disponibilità complessiva di circa 100 coperti tra interno ed esterno. La proprietà include inoltre una foresteria di circa 150 mq composta da quattro mini appartamenti indipendenti, ciascuno con camera e bagno privato, perfetti per attività di B&B, ospitalità sportiva o affitti brevi. Fiore all’occhiello della struttura sono i due campi da tennis, uno coperto e uno scoperto, entrambi in buone condizioni e ideali per garantire utilizzo durante tutto l’anno: il campo esterno perfetto per la stagione estiva, mentre quello coperto consente attività continuativa anche nei mesi invernali o in caso di maltempo. Una caratteristica che amplia notevolmente le possibilità di business legate a sport, corsi, tornei ed eventi.  A servizio dei campi è presente inoltre una sauna con annessi spogliatoio, bagni e area docce. Completano la proprietà l’ampia area parcheggio, l’illuminazione esterna, il giardino attrezzato con forno a legna in muratura e spazi dedicati al relax e agli eventi all’aperto. Una soluzione versatile e di grande fascino, con importanti potenzialità imprenditoriali e possibilità di creare una struttura multifunzionale capace di generare redditività durante tutto l’anno.

Anagni (FR) Dimora esclusiva con parco privato Immersa nella quiete della campagna laziale, a pochi minuti da Anagni, la storica “Città dei Papi”, questa straordinaria tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, riservatezza e autenticità, inserita in un contesto naturale di rara bellezza. Un raffinato cancello in ferro battuto introduce alla proprietà attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi che conduce alla residenza principale, situata in posizione dominante e panoramica. La tenuta si estende su oltre 5,7 ettari di parco privato completamente recintato, impreziosito da un impeccabile prato inglese, alberi secolari di straordinaria imponenza, impianto di irrigazione diffuso e pozzo privato. Il casale principale si distingue per ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli architettonici di pregio. Il magnifico doppio salone in stile Liberty, con soffitti decorati, affreschi e grandi aperture sul verde, costituisce il cuore della dimora e si collega a un’elegante sala da pranzo affacciata su una grande terrazza panoramica rialzata, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Un secondo salotto, oggi adibito a sala TV, più raccolto ma altrettanto accogliente, condivide l’accesso alla terrazza creando una naturale continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e raffinati, mentre la cucina, di grande fascino e carattere, è arredata in legno massello ed è valorizzata da soffitti decorati e preziosi inserti in ceramica dipinta a mano incastonati nel pavimento in cotto. Sullo stesso livello si trova inoltre un elegante bagno ospiti con finiture in marmo. Una scenografica scala con corrimano in ferro battuto conduce alla zona notte. Il piano superiore ospita tre camere da letto spaziose e luminose, tra cui una splendida suite con cabina armadio e accesso a una grande terrazza privata panoramica. I due bagni del piano presentano finiture differenti ma ugualmente ricercate, con marmi, decorazioni e ampie finestre affacciate sul parco. Completa il livello uno studio interamente arredato in legno, facilmente trasformabile in quarta camera da letto. Attraverso una scala in legno si accede infine a una quinta camera mansardata con travi a vista e terrazzo privato, uno spazio intimo e indipendente ideale per ospiti o momenti di assoluta tranquillità. La proprietà dispone inoltre di un corpo indipendente ma contiguo, una vera e propria residenza secondaria composta da un ampio salone di rappresentanza con grande tavolo in legno massello, travi a vista e scenografico camino centrale circondato da divani, una grande cucina con camino e ceramiche artigianali, una luminosa sala hobby con libreria e area relax e un appartamento indipendente di circa 50 mq dedicato al personale di servizio o agli ospiti, completo di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e patio privato. Al piano seminterrato si trova una suggestiva cantina scavata nella pietra di circa 50 mq, ideale come caveau per vini. All’esterno, oltre agli annessi agricoli perfettamente integrati nel paesaggio, la tenuta offre una palestra, un ampio garage già dotato di allacci acqua ed elettricità attualmente utilizzato come cucina esterna, un portico, una tettoia per tre automobili, un campo da basket, un campo da calcio e uno straordinario anfiteatro naturale in pietra, uno spazio unico perfetto per eventi esclusivi o per la realizzazione di una scenografica piscina. A rendere ancora più distintiva la proprietà, un originale mulino a vento utilizzato per il pompaggio dell’acqua dal pozzo, autentica testimonianza del profondo legame tra tradizione, territorio e storia.

RIF.CE1173 CECCANO, Via Armando Diaz. A pochi minuti dal centro della Città, in posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde, vendiamo graziosa casa unifamiliare di CIRCA 70 MQ, oltre CANTINA, PORTICO e corte esterna esclusiva!!! L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione all’inizio degli anni 2000, così come il tetto rifatto tra il 2003 ed il 2004. L’accesso alla casa è delimitato da un cancello che introduce al piazzale che poi si apre su un grande giardino per circa 4000 MQ! L’attuale composizione è: -grande e comodo portico di circa 18 MQ con ingresso all’immobile, dove troviamo una ampia zona giorno con angolo cottura, un lungo corridoio con 2 camere da letto ed 1 WC. A rendere ancora piu’ comodo il tutto, anche una cantina di circa 20 MQ. Punto forte della casa è la posizione soprattutto per la vicinanza ai servizi!!! Un gioiello immerso nel verde da non farsi scappare!!! Classe energetica “G” Prezzo: € 130.000,00

Nel comune di Ferentino, nella tranquilla località di Tofe,, casa indipendente di 195 mq. con terreno e pertinenzze annesse, questa abitazione offre ampi spazi e una struttura solida. La casa si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Gli interni, da personalizzare secondo le proprie esigenze, permettono di creare un ambiente accogliente e su misura. La proprietà è circondata da un'area esterna che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da personalizzare in una delle località storiche del Lazio.

Piedimonte San Germano - via Casilina Nord. Proponiamo in vendita un casolare indipendente composto da 5 vani e un bagno, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e privacy. Completa la proprietà un terreno di circa 11.700 mq, perfetto per attività agricole, uso privato o per chi desidera vivere a contatto con la natura. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa di campagna. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e la documentazione contattateci al numero 0776-403040 oppure venite a trovarci direttamente in agenzia a Piedimonte San Germano in via Calatafimi, 17. I ns. orari sono dal lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, il sabato dalle 9:00 - 13:00

VENDESI a Pontecorvo (FR) in Via Trieste grazioso appartamento di circa 140 mq al piano secondo con giardino condominiale in una zona residenziale e ben servita a ridosso di Via XXIV Maggio vicino a tutti i principali servizi. Ubicato all'interno di una palazzina signorile con soli 4 unità abitative l'immobile, di ampia metratura, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e giardino condominiale. ASSENZA DI CONDOMINIO OTTIMO INVESTIMENTO PREZZO TRATTABILE

RIF.PA106 PATRICA, Contrada Tufo Varaccani. A 5 minuti dalla fabbrica ISOPAN, ma in posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde, vendiamo graziosa casa unifamiliare di 170 MQ, oltre deposito e corte esterna esclusiva!!! L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione dal 2024, internamente, compresi impianti e struttura, mentre per l’esterno è ancora da rifinire. L’accesso alla casa è delimitato da un cancello che introduce al piazzaletto in cemento che poi si apre su un grande giardino che circonda quasi totalmente la proprietà, per circa 2330 MQ! Al PIANO PRIMO SOTTOSTRADA troviamo circa 60 MQ composti da una bellissima e nuova cucina, compresa nel prezzo, ed una zona pranzo con grandi vetrate, di cui una apribile, che collega direttamente al giardino, dove troviamo anche circa 20 MQ di deposito esterno adiacente. Inoltre, sempre all’interno, abbiamo una zona di circa 20 MQ di ripostiglio adibito a “zona conviviale” caratterizzata da una roccia centrale che si apre sulla cucina. Tramite una scala autoportante in legno e ferro, si raggiunge il PIANO TERRA di circa 45 MQ, dove troviamo l’ingresso dell’immobile, un grande disimpegno finestrato, 1 camera da letto con 1 WC annesso. Saliamo ancora, sempre con scala autoportante in legno e ferro, e troviamo il PIANO PRIMO di circa 45 MQ composto da un disimpegno/studio ed una grande camera da letto con 1 WC interno. La casa è stata oggetto di intervento con l’inserimento di igloo per isolarla dal terreno, è presente la fossa biologica (manca solo il degrassatore), l’impianto del gas è diretto e la caldaia è nuovissima, tutti gli impianti sono nuovi, c’è la predisposizione per i radiatori, le finestre sono nuove in legno e doppia camera d’aria ed i pavimenti sono in gres porcellanato. Un gioiello immerso nel verde ad un passo da Frosinone e soprattutto dall’autostrada, da non farsi scappare!!! Classe energetica “G” Prezzo: € 140.000,00

Nella frazione di Collecarino, situata in collina tra i Comuni di Arpino ed Isola del Liri, Cofimm Casa propone in vendita esclusiva una meravigliosa villa da rifinire edificata in cemento armato a cavallo degli anni 2000, che gode di una impareggiabile vista panoramica sulla lussureggiante vallata sottostante. La villa è composta da due livelli residenziali fuori terra, di cui circa 160 mq di zona giorno al piano terra, composta da un ampio e luminoso salone con doppia vetrata e balcone con vista, cucina abitabile, tinello, studio, ripostiglio, bagno e altri balconi; zona notte al piano primo sottotetto, di circa 130 mq, composta da tre ampie camere da letto, due bagni, terrazzo e loggia con vista. Al primo piano seminterrato, troviamo un ampia autorimessa di circa 50 mq, un’ampia cantina, ed una superficie non residenziale, ma perfetta da rifinire a mo’ di taverna con diversi locali e bagno, per circa 150 mq. E’ poi presente un ulteriore livello seminterrato ad uso deposito di quasi 200 mq. A completare la proprietà troviamo un terreno circostante di circa 3.000 mq, con importante recinzione già realizzata sul fronte stradale dotata di cancello.

A Paliano in località Torretta proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare con doppio ingresso, immersa nel verde e circondata da un terreno con piante di olivo e frutta di circa 3.400 metri quadrati ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. Inoltre la posizione è dominante, panoramica e particolarmente soleggiata, con una splendida vista aperta sul paesaggio circostante: la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala in muratura. Al primo livello troviamo una cucina arredata e completa di elettrodomestici, una luminosa sala con camino, un bagno con doccia, un comodo porticato e una pratica cantina comunicante con l'abitazione. Al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con vasca idromassaggio e un ampio balcone panoramico con affaccio sul verde circostante. L’immobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e persiane blindate antieffrazione, elementi che assicurano elevati livelli di comfort abitativo, isolamento termico e sicurezza. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e caldaia ibrida Daikin a metano per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa l’impianto energetico un sistema fotovoltaico da 6,0 kW con accumulo Zucchetti da 15 kW, che consente un significativo contenimento dei consumi e una maggiore indipendenza energetica. La proprietà dispone inoltre di wallbox per la ricarica di auto elettriche e di un sistema di videosorveglianza a tutela della sicurezza, garantendo comfort, sostenibilità e modernità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci in agenzia.

A Pastena, in posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello di circa 158 mq catastali, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o avere una seconda casa dove rilassarsi e staccare dalla routine quotidiana. L'immobile, abitabile fin da subito ma da sistemare e personalizzare, è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Completa la proprietà un terreno annesso che rende la soluzione ancora più interessante per chi ama gli spazi aperti, il verde e la tranquillità della campagna. Prezzo contenuto, grande potenzialità. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, relax e autenticità in un contesto naturale.

Nel suggestivo comune di Monte San Giovanni Campano, proponiamo in vendita casa indipendente di 170 mq, disposta su due livelli. Il piano terra accoglie ambienti versatili e funzionali, con due cantine, due camere, di cui una dotata di un comodo bagno di servizio, ed un grazioso portico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dove troviamo un'ampia cucina e sala da pranzo, tre camere da letto spaziose, disimpegno ed un bagno. La vista panoramica con corte ed un piccolo giardino sono sicuramente i punti di forza dell'immobile. Una soluzione dalle grandi potenzialità , ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nella tranquillità e lontano dal ritmo frenetico della città .

Prestigiosa Dimora Storica in Vendita a Roccasecca (FR) – Un Tuffo nella Storia e nella Bellezza della Campagna Laziale Nel cuore della campagna laziale, all’estremità est del borgo medievale di Roccasecca, sorge questa affascinante dimora storica del XVIII secolo, ampliata nell’Ottocento e restaurata dopo il terremoto del 1984. Un luogo ricco di charme, dove il fascino dell’architettura d’epoca si unisce ai comfort moderni, in una posizione strategica tra Roma e Napoli, facilmente raggiungibile in auto o in treno. La casa si sviluppa su tre piani per un totale di 525 mq, con un suggestivo cortile d’ingresso lastricato in pietra, ombreggiato da una pergola di rose. Il piano terra ospita ampi spazi di servizio, tra cui un grande magazzino con dispensa per olio e vino, un antico forno a legna restaurato, una legnaia, una riserva d’acqua potabile da 4000 litri e una moderna centrale termica con caldaia a pellet certificata. Al primo piano, l’atmosfera calda e accogliente è scandita dalla cucina con grande caminetto a legna, dalla sala da pranzo e dal soggiorno. Le quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, offrono ambienti luminosi e confortevoli, mentre il bagno è dotato di vasca e doccia. Salendo al secondo piano, la residenza si apre su due eleganti studi con librerie e caminetto, un ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una doppia e una con balcone panoramico, e due bagni. Completa l'immobile una splendida terrazza di 70 mq con pergola di glicine, da cui si gode una vista impareggiabile sul Castello dei Conti d’Aquino e sul colle Asprano. Il giardino, che circonda la casa sul lato nord-est, è un’oasi di tranquillità con alberi secolari, ulivi, viti e agrumi. La posizione è ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella storia, a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco e dalla sua piazza con fontana ottocentesca. Questo territorio, dalle antiche mura megalitiche di Colle San Magno alle ville imperiali di Castrocielo, racconta secoli di storia, dai tempi di Vitruvio e Cicerone fino a San Benedetto e San Tommaso. Una residenza unica, perfetta per chi desidera una casa di charme o un’elegante struttura ricettiva. Nelle vicinanze ci sono le famose abbazie Cistercensi di Casamari e Fossanova, l’abbazia di Montecassino con il loggiato del Bramante. Diversi siti archeologici di grande interesse si trovano ad Aquino e Fregelle con relativi musei archeologici. A Sperlonga (70 km ad ovest) c’è un grande museo con importanti sculture della villa di Tiberio con la grotta sul mare di Polifemo ed Ulisse. 

Ferentino (FR) - Via Fresine Vasciotte Descrizione: Proponiamo in vendita una porzione di abitazione completamente da ristrutturare, situata al primo piano, con una superficie di circa 60 mq, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare secondo i propri gusti. L’immobile è composto da ingresso, salottino, cucina, due camere da letto e bagno. A servizio della proprietà vi sono tre cantine per un totale di circa 100 mq, un garage di 90 mq e una cantina con tettoia per complessivi 150 mq. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 500 mq. L’ingresso avviene tramite una corte comune, mentre sono già presenti gli allacci per il gas e la fognatura, un dettaglio importante per facilitare i lavori di ristrutturazione. La posizione è particolarmente interessante: l’immobile si trova a solo un chilometro dalla stazione ferroviaria di Ferentino-Supino e a due chilometri dal casello autostradale A1 di Ferentino, in un contesto ben collegato e facilmente accessibile. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione da personalizzare, con ampi spazi accessori e un grande giardino privato, in una zona tranquilla ma ben servita. L’immobile si presta sia come abitazione principale che come investimento. Una soluzione con grande potenziale, pronta a diventare la casa che hai sempre desiderato. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Prestigiosa Dimora Storica in Vendita a Roccasecca (FR) – Un Tuffo nella Storia e nella Bellezza della Campagna Laziale Nel cuore della campagna laziale, all’estremità est del borgo medievale di Roccasecca, sorge questa affascinante dimora storica del XVIII secolo, ampliata nell’Ottocento e restaurata dopo il terremoto del 1984. Un luogo ricco di charme, dove il fascino dell’architettura d’epoca si unisce ai comfort moderni, in una posizione strategica tra Roma e Napoli, facilmente raggiungibile in auto o in treno. La casa si sviluppa su tre piani per un totale di 525 mq, con un suggestivo cortile d’ingresso lastricato in pietra, ombreggiato da una pergola di rose. Il piano terra ospita ampi spazi di servizio, tra cui un grande magazzino con dispensa per olio e vino, un antico forno a legna restaurato, una legnaia, una riserva d’acqua potabile da 4000 litri e una moderna centrale termica con caldaia a pellet certificata. Al primo piano, l’atmosfera calda e accogliente è scandita dalla cucina con grande caminetto a legna, dalla sala da pranzo e dal soggiorno. Le quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, offrono ambienti luminosi e confortevoli, mentre il bagno è dotato di vasca e doccia. Salendo al secondo piano, la residenza si apre su due eleganti studi con librerie e caminetto, un ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una doppia e una con balcone panoramico, e due bagni. Completa l'immobile una splendida terrazza di 70 mq con pergola di glicine, da cui si gode una vista impareggiabile sul Castello dei Conti d’Aquino e sul colle Asprano. Il giardino, che circonda la casa sul lato nord-est, è un’oasi di tranquillità con alberi secolari, ulivi, viti e agrumi. La posizione è ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella storia, a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco e dalla sua piazza con fontana ottocentesca. Questo territorio, dalle antiche mura megalitiche di Colle San Magno alle ville imperiali di Castrocielo, racconta secoli di storia, dai tempi di Vitruvio e Cicerone fino a San Benedetto e San Tommaso. Una residenza unica, perfetta per chi desidera una casa di charme o un’elegante struttura ricettiva. Nelle vicinanze ci sono le famose abbazie Cistercensi di Casamari e Fossanova, l’abbazia di Montecassino con il loggiato del Bramante. Diversi siti archeologici di grande interesse si trovano ad Aquino e Fregelle con relativi musei archeologici. A Sperlonga (70 km ad ovest) c’è un grande museo con importanti sculture della villa di Tiberio con la grotta sul mare di Polifemo ed Ulisse. 

Location: Patrica (FR) Indirizzo: Contrada Castello Tipologia: Villa di prestigio con parco e piscina Descrizione: Immersa nel verde e nella quiete di Contrada Castello, questa splendida villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla privacy. La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa come uno spazio di rappresentanza e accoglienza. Al piano seminterrato, di circa 150 mq, completamente ristrutturato, si apre un affascinante triplo salone con camino, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. A completare il piano troviamo una cucina moderna, funzionale e nuova, un bagno e una comoda cantina. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garanzia di massimo comfort in ogni stagione. Il piano terra accoglie un secondo salone anch’esso con camino, una seconda cucina, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben proporzionati e godono di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie aperture verso il giardino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte più riservata, composta da tre camere da letto e due bagni. I pavimenti in parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera intima e rilassante. Ma è all’esterno che questa villa rivela tutta la sua unicità. Il parco privato di circa 2.000 mq è un’oasi di tranquillità: in parte pavimentato e organizzato come area parcheggio, in parte come giardino, offre spazio e privacy per ogni esigenza. La zona piscina è un vero gioiello: curata in ogni dettaglio, è attrezzata con un ampio gazebo, una doccia esterna e un angolo cucina completo di forno e barbecue, ideale per pranzi all’aperto, serate tra amici o semplicemente per godere del silenzio e della bellezza del paesaggio circostante. Questa villa rappresenta molto più di un’abitazione: è un luogo dove vivere con stile, respirare aria pulita, e ritrovare ogni giorno un equilibrio perfetto tra eleganza, natura e comfort. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa 57 - Frosinone Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Frosinone (FR) - Viale Giuseppe Verdi 102 Appartamento al piano terra con corte esclusiva Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al piano terra di un piccolo stabile di soli due piani, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso centrale e ben servito. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi interni ed è composto da ingresso e cinque stanze versatili, ideali sia per uso abitativo che per studio professionale, di cui una dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio dell’appartamento. Nel retro della proprietà si trovano un comodo locale deposito di circa 50 mq e un locale caldaia attiguo di circa 15 mq, spazi che aggiungono funzionalità e praticità all’immobile. Completa la proprietà una corte esclusiva completamente pavimentata, perfetta per vivere momenti all’aperto o per parcheggiare comodamente fino a tre auto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie a interventi di manutenzione e ammodernamento. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali e servizi di ogni genere, la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi e i collegamenti con l’Autostrada A1 rendono questa soluzione ideale anche per chi necessita di spostamenti rapidi.

VENDESI a Pontecorvo (FR) in Via Trieste grazioso appartamento di circa 140 mq con al piano primo in una zona residenziale e ben servita a ridosso di Via XXIV Maggio vicino a tutti i principali servizi. Ubicato all'interno di una palazzina signorile con soli 4 unità abitative l'immobile, di ampia metratura, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e giardino condominiale. ASSENZA DI CONDOMINIO OTTIMO INVESTIMENTO PREZZO TRATTABILE

Alatri - Situato in via dei Tigli, a pochi km da Frosinone ed in prossimità della zona di Tecchiena, Casa Italia propone in vendita un terreno di mq 1110 con fabbricato rurale esistente (rustico/casale), che consente la demolizione e ricostruzione di una nuova abitazione. Il terreno facilmente accessibile è dotato di buona esposizione. È stato redatto da tecnico abilitato un progetto di massima che evidenzia la fattibilità di una villa unifamiliare ben distribuita, con spazi moderni e funzionali. Caratteristiche indicative dell'intervento: Superficie di progetto: circa 123 mq Superficie calpestabile: circa 112 mq Portico realizzabile: circa 30 mq Volume edificabile: 356,65 mc, conforme ai parametri urbanistici Possibile distribuzione con ampia zona giorno, 3 camere da letto e 2 bagni La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente su misura, immersa nel verde, con ampi spazi esterni e portico. - Possibilità di ampliare la proprietà acquistando anche il terreno adiacente di circa 1.160 mq al prezzo di 15.000,00 Euro. Una superficie complessiva di 2270 mq, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi verdi con possibilità di creare un accesso più comodo e maggiori distanza dalle proprietà confinanti.

VENDESI a Pontecorvo (FR) in Via Trieste appartamento di 160 al piano secondo con due garage in zona molto richiesta a ridosso di Via XXIV Maggio, strada principale del paese. Dall'ampia metratura e con ottima esposizione l'immobile è ubicato all'interno di una palazzina con sole tre unità abitative e si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni. A completare ampio giardino in comune, cantina, due garage e terrazzo. ASSENZA DI CONDOMINIO OTTIMO INVESTIMENTO

Cod.11711 Rif.Ag. A40 - GRANDE VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO DI 1.600 MQ, TERRAZZI E DEPENDANCE In posizione riservata, immersa nel verde e con splendida vista aperta sulle colline, proponiamo in vendita importante proprietà indipendente composta da villa su due livelli, ampi spazi esterni e fabbricati accessori. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq: Piano terra (attualmente ad uso ristorante): circa 135 mq con ampio porticato e locale adiacente ad uso spogliatoi/bagni Primo piano: circa 143 mq calpestabili con ampi terrazzi a livello Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una distribuzione classica che consente una facile riorganizzazione degli spazi. La proprietà è circondata da circa 1.660 mq di terreno privato, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all’aperto. Il lotto permette la realizzazione di una piscina e offre comode aree parcheggio e doppio ingresso indipendente. Presenti inoltre un grande terrazzo panoramico, porticati coperti perfetti per pranzi e momenti di relax, e una corte pavimentata. Completano la proprietà: Rudere di 50 mq Ulteriore rudere di circa 23 mq Piccoli locali accessori di servizio e grande corte pavimentata. Grazie alla metratura complessiva e alla presenza di più corpi di fabbrica, l’immobile si presta a diverse soluzioni: Abitazione per due nuclei familiari Frazionamento in più unità Realizzazione di struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e una proprietà con reale possibilità di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Situata in Via Ceccano, ad 1 Km dal Palazzo Provinciale e a pochi minuti dalla Stazione di Frosinone, in contesto riservato caratterizzato da abitazioni prevalentemente indipendenti, proponiamo una casa semindipendente con giardino disposta su due livelli. Dalla strada percorriamo un viale d’accesso che ci conduce all’ingresso dell’abitazione, dove troviamo una corte esterna comoda per poter parcheggiare l’auto davanti l’ingresso della casa. La parte abitativa si sviluppa su un unico livello. Un disimpegno ci permette di accedere ai vari ambienti della casa. Entrando dal portone d’ingresso, troviamo un’ampia cucina arricchita dalla presenza di un camino, che comunica con una camera da letto, proseguendo troviamo una ulteriore camera da letto con affaccio sulle aree verdi circostanti e un comodo bagno dotato di piatto doccia. Al piano seminterrato accessibile dalla corte esterna, troviamo un comodo box auto con annessa cantina Uno dei punti di forza di questa soluzione abitativa è il giardino privato di circa 600 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da personalizzare In generale la casa è funzionale. Su una parte della casa il tetto ha subìto un rifacimento completo circa 15 anni fa, mentre la struttura portante è in ottime condizioni. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro città, consente di godere della tranquillità di una zona residenziale, mantenendo al contempo la comodità di accesso ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione.

A Sora, proponiamo in vendita un Rustico in cemento armato già tamponato e tramezzato situata in posizione ottimale, a breve distanza da negozi, scuole, servizi pubblici e con rapido collegamento alle superstrade. Immobile con doppio accesso indipendente composto da un locale commerciale al P.T e due unità residenziali ai P.1° e P.2° da rifinire. Completa di giardino di circa 1600mq e garage. Perché conviene: * Ottimo investimento: possibilità di reddito con locale commerciale e locazione degli appartamenti * Ideale per famiglie: spazi indipendenti e giardino privato * Vantaggio principale: essendo da rifinire, l’acquirente può scegliere personalmente materiali, divisioni interne e finiture per adattarlo alle proprie esigenze e incrementarne il valori. * Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua nuova casa.

RIF.CE1171 CECCANO. Via Cese. In zona residenziale e riservata ma con tutti i servizi raggiungibili con pochi minuti di macchina, proponiamo in vendita casa semi-indipendente con corte esclusiva. L’immobile si sviluppa su unico livello per un totale di circa 60MQ, oltre 55 MQ circa di portici. L’attuale composizione è la seguente: - comoda cucina abitabile con camino, sala/tinello, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta ed 1 WC. Completano la proprieta’ un bel giardino esclusivo ed una comoda sala caldaia. Le finestre e le persiane sono in buono stato di conservazione, i termosifoni sono in alluminio ed è presente la fossa biologica. La posizione di questa casa permette di godere appieno della tranquillita’ della zona, considerando anche il bel giardino che la incornicia, ma nello stesso tempo, essere nel cuore della Citta’ in pochi minuti… L’ideale per chi cerca tranquillità e comodità!!! Classe energetica “G” Prezzo: € 75.000,00 NON MUTUABILE.

Situata in Via Forma Coperta, zona ottimamente collegata e situata nella parte bassa del paese di Ferentino, sul versante Casilina verso Frosinone. In 5 minuti di auto possiamo arrivare a Frosinone ed in 2 minuti al Centro Storico di Ferentino. Ci troviamo in una zona caratterizzata da un paesaggio verde circostante, con prevalenza di ville e case unifamiliari. Proponiamo una villa unifamiliare da rifinire costituita da 2 livelli fuori terra (piano terra rialzato e piano seminterrato) più annesso locale sottotetto oltre a giardino. La casa è dotata di un curatissimo giardino arricchito dalla presenza di alcune piante ornamentali che danno vita e colore all’esterno della casa. Parliamo della classica soluzione bi-livello dove al piano basso troviamo la parte giorno ed al piano superiore la parte notte. La proprietà della villa è valorizzata oltre che da un terreno di pertinenza di notevole metratura (11.000 mq) anche da n°2 fabbricati di pertinenza che hanno una metratura complessiva di 200 mq cadauno. Avere questi fabbricati di pertinenza concede un notevole vantaggio in favore della godibilità dell’immobile principale offrendo uno spazio extra funzionale e durevole nel tempo. La presenza di queste pertinenze consente di mantenere la casa principale sempre in ordine, potendo destinare i fabbricati di pertinenza ad usi specifici in funzione di quanto necessario. Il primo fabbricato potrebbe essere utilizzato come depandance per essere adibita come taverna7rustico o uno spazio relax. In alternativa potrebbe essere utilizzata per ricavarci un ufficio o una palestra a servizio dell’abitazione principale. Il secondo fabbricato invece potrebbe essere destinato per il rimessaggio di auto e moto ed i vari attrezzi che necessita nella quotidianità.