Case in vendita a Paliano

Questa affascinante porzione di bifamiliare ad uso abitativo, IN CORSO DI RESTAURO, si trova nel suggestivo comune di Paliano, in provincia di Frosinone. Costruita negli anni '80, questa proprietà offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e riservato. Con una superficie di 75 mq, la porzione dispone di un ampio giardino privato dove potrai trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna circostante. All'interno, troverai un luminoso soggiorno singolo con camino, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate in compagnia. La proprietà è composta da una camera da letto, una cameretta, una cucina abitabile e un bagno tutta completamente da ristrutturare, offrendo ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Inoltre, è presente un ripostiglio per riporre comodamente gli oggetti di uso quotidiano. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. La tripla esposizione permette di godere di una luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Nonostante lo stato da ristrutturare, questa rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera creare la propria casa su misura, personalizzando ogni dettaglio e rendendola unica e speciale. La posizione strategica, la tranquillità del contesto e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa villa il luogo ideale per chi cerca un'oasi di pace e relax, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questa villa a Paliano e trasformarla nel tuo rifugio di charme in campagna. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Questa splendida villa su tre livelli è situata nel comune di Paliano (FR) rappresenta una rara opportunità per chi cerca riservatezza e comfort. Con una superficie di 400 mq, questa proprietà vanta + di 10 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La presenza di una comoda piscina di circa 95 mq la rende perfetta per le calde giornate estive nonché unica nella zona limitrofa. Costruita negli anni '90, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione che ha portato ad uno stato dello stabile impeccabile. All'interno, si possono ammirare dettagli di pregio; il camino, il citofono, la sala hobby e la taverna, aggiungono un tocco di eleganza e funzionalità all'ambiente. La proprietà dispone di 4 camere da letto, ognuna arredata con gusto e dotata di comfort moderni. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, ideale per preparare deliziose pietanze da gustare nel soggiorno triplo, caratterizzato da una generosa metratura e da una quadrupla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Il giardino privato circostante è curato nei minimi dettagli tutto in pianura di circa 2500 mq offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. La presenza di una piscina privata aggiunge un tocco di esclusività e permette di godere appieno delle giornate di sole. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. I serramenti in legno con doppi vetri assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Inoltre, la presenza di una mansarda, un ripostiglio, un box auto e un balcone e un terrazzo completano l'offerta di questa proprietà unica nel suo genere. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e comfort, immerso nella tranquillità della campagna ma con tutti i servizi a portata di mano. Non lasciarti sfuggire l'occasione di diventare il prossimo fortunato proprietario di questa meravigliosa villa a Paliano. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dal suo fascino senza tempo.

Chiama IL 346 8232806 PER FISSARE UN APPUNTAMENTO Via San Procolo, situata a Paliano (FR), Villa Bifamiliare (semi indipendente) disposta su due livelli, composta da Piano Primo con Terrazzo Panoramico di 150 mq, Piano Secondo con doppi Balconi, entrambi i livelli presentano un camino; conta un totale di circa 120 mq calpestabili.Al Piano Seminterrato è presente una cantina di 40 mq, circa.Completa la Proprietà un Terreno Annesso di 1350 mq distante circa 15 mt dall'abitazione.Internamente è così composta:Piano Primo = Ingresso, Salone, Cucina, Camera da Letto e Bagno, Terrazzo Panoramico.Piano Secondo = Ingresso, Due Camere da Letto, Bagno, Doppio Balcone.Piano S1 = Cantina con Bagno.Terreno Annesso di 1350 mqLa casa aspetta solo di mostrarsi a te …. Chiama per il tuo appuntamento.Chiama IL 346 8232806 PER FISSARE UN APPUNTAMENTO Via San Procolo - Paliano (FR)Villa Bifamiliare.Piano Primo e Secondo120 mqSeminterrato 40 mq circaTerrazzo Panoramico 150 mq circaTerreno Annesso alla Villa 1350 mqPrezzo € 79.000,00Disponibilità immediataChiama IL 346 8232806 PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Professionecasa propone: Villa bifamiliare indipendente in località Santa Maria di Pugliano nel comune di Paliano in provincia di Frosinone. La villa presenta un ampio cortile con una bellissima pergola d'uva; scendendo la scala in cemento troviamo un grande giardino con alberi da frutta e una cantina esterna. L'immobile è semi ristrutturato ed è suddiviso su due livelli con due ingressi indipendenti, ma c'è la possibilità di renderli comunicanti dall'interno, dove troviamo: quattro camere da letto; due bagni; due cucine, di cui una è open space e si collega con il soggiorno spazioso munito di caminetto e rifinito da mattoncini di cotto. Il balcone ha l'accesso da due camere diverse come si vede nel video. C'è la possibilità di visionare i seguenti documenti: - perizia di stima del terreno - attestato di prestazione energetica degli edifici di entrambi gli immobili - dati catastali di entrambi gli immobili . Per vederlo da vicino o per ulteriori informazioni contattateci al nostro numero fisso 07751850649 oppure potete recarvi nel nostro ufficio in via Casilina km 62.700 - Anagni. Ricordiamo che puoi attivare con noi le tue utenze luce e gas! Grazie alla collaborazione con MOON, la nostra agenzia può gestire tutte le pratiche relative alle sue utenze attraverso: Analisi della bollette; Offerta di tariffe vantaggiose; Gestione contratti (voltura subentro); Gestione contatori (apertura,chiusura) .

Immerso nella tranquillità di Paliano, questo affascinante appartamento con vista molto panoramica è ad uso abitativo e rappresenta un'opportunità unica. Il soggiorno con l'angolo cottura, la camera da letto e il bagno, offrono un'atmosfera accogliente e intima. Costruito prima del '67, conserva il suo fascino originale con la predisposizione per il camino e il giardino è privato, ideale per momenti di relax. L'interno, da ristrutturare, permette di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L'impiego di serramenti in alluminio doppi vetri garantisce comfort e isolamento. La cucina a vista e il soggiorno singolo creano un ambiente conviviale e luminoso. Con un'ottima esposizione, questo appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio sereno e autentico. Un'occasione da non perdere per vivere la bellezza della campagna laziale.

Splendida Villa ad uso abitativo situata nel suggestivo comune di Paliano (FR). Costruita negli anni '80, questa proprietà offre al piano Primo, con una superficie di 123 mq circa, 3 camere da letto, un ampio soggiorno doppio con camino per serate accoglienti, una cucina abitabile moderna e due bagni. Proprietà completamente ristrutturata. La casa vanta un giardino privato con svariate piante di ulivi secolari, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Al Piano terra c'è un magazzino di 100 mq circa . Gli interni sono in condizioni impeccabili. La casa dispone anche di un terrazzo, un sistema di riscaldamento efficiente, citofono e un'esposizione quadrupla che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità.

Chiama il 3468232806 PER FISSARE UN appuntamento.Via Cimate, situata a Paliano (FR), Casa Bifamiliare (semi indipendente) situata al Piano Terra; conta un totale di circa 70 mq calpestabili.Internamente è così composta:Ingresso, ampio salone con camino, cucina, camera, due bagni con doccia e ripostiglioCompleta la Proprietà una Corte in mattonato di 133 mq e un Terreno Annesso di pertinenza che conta un totale di 1000 mq completamente recintato.La casa aspetta solo di mostrarsi a te …. Chiama il 3468232806 PER FISSARE UN appuntamento.Via Cimate - Paliano (FR)Casa Bifamiliare70 mq calpestabiliCorte mattonata 133 mqTerreno 1000 mqPrezzo € 49.000,00Disponibilità immediataChiama il 3468232806 PER FISSARE UN appuntamento.

In località San Procolo immersa nello scenario suggestivo della campagna palianese, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una vita serena e a contatto con la natura, lontana dal trambusto cittadino, pur mantenendo una comoda vicinanza al casello autostradale di Colleferro. Caratteristiche Principali: - Posizione Panoramica e Assolata: Godetevi l'incantevole panorama circostante e la luce naturale per gran parte della giornata grazie all'esposizione solare ottimale. - Corte Giardinata Privata: La casa è circondata da una corte giardinata di circa 700 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per creare un piccolo orto. - Abitazione su Unico Livello: La casa si sviluppa comodamente su un unico piano, garantendo praticità e accessibilità. È composta da un ingresso accogliente, una cucina abitabile dotata di un caratteristico camino, un ampio e luminoso soggiorno/pranzo, due camere da letto matrimoniali e un bagno completo con vasca. A completare la proprietà un limitrofo terreno agricolo di circa 11.560 mq. Servizi e Utenze: Acqua diretta Energia elettrica Fossa biologica per lo smaltimento delle acque reflue Nel corso degli anni l’abitazione è stata oggetto di interventi di ristrutturazione interna, oltre a lavori di rifacimento della facciata e del tetto. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà che combina tranquillità, spazio e un potenziale straordinario. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci presso la nostra agenzia.

POSIZIONE Paliano, nei pressi di Santa Maria Pugliano, in zona collinare, panoramica ed in contesto residenziale costituito da ville. A soli 5 km dal centro del paese, a 6 km circa da Via Casilina ed a 11 km c.a. da Colleferro. DESCRIZIONE Su lotto di c.a. 2.300 mq, interamente recintato, servito da accesso carrabile e pedonale, villa di c.a. 244 mq, oltre portico e balconi. La soluzione è costituita come segue: - ingresso, salone, soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto al piano terra, oltre portico e balcone a livello; - ampia cucina abitabile, grande soggiorno, bagno, disimpegno e ripostiglio al piano s1 (piano ad utilizzo taverna, seppur abitativo urbanisticamente); - due grandi locali magazzino, a servizio dell'intera proprietà, al piano seminterrato. La corte risulta parzialmente pavimentata con porfido nella zona antistante (area porticato) e betonelle di cemento nelle aree carrabili. Gli spazi esterni in parte sono destinati a verde/orto ed in parte ad uliveto piantumato. STATO E FINITURE Regolare sia dal punto di vista urbanistico, che catastale, corredata di certificato di agibilità L'intera proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia internamente, che esternamente - Abitabile e funzionale sotto tutti i punti di vista. Infissi in alluminio. Grate in ferro antintrusione. Acqua diretta e bombolone gpl. Fogna imhoff regolare, con pratica di rinnovo autorizzazione allo scarico effettuata. SPAZI ESTERNI Nonostante l'ampia metratura degli spazi esterni, di fatto risultano ben pensati e di facile gestione, con grandi potenzialità per poter soddisfare qualsiasi esigenza familiare. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione, contesto e metratura disponibile, risulta essere una soluzione immobiliare con grandissime potenzialità. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Paliano in contrada Valle Oria per chi è alla ricerca di evadere dal caos cittadino in un contesto tranquillo e rilassante proponiamo in vendita appartamento al piano primo in stabile plurifamiliare dotato di cancello automatico scorrevole e parcheggio auto in ampio cortile condominiale. Inoltre è situata in una posizione assolata e con ampia veduta panoramica dove godersi il paesaggio circostante. L'abitazione internamente è costituita da un salone luminoso, cucina abitabile con camino, veranda panoramica, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni con vasca e doccia e 2 balconi panoramici. Nella vendita è compresa anche la proprietà di una porzione del locale cantina nel piano sottostante l'abitazione e di una porzione del limitrofo terreno olivato. Inoltre l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL con acqua diretta e luce, mentre per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa biologica comune all'intero stabile. Se interessati ad ulteriori informazioni e/o ad un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci in agenzia.

Proponiamo in vendita a Paliano una splendida villetta indipendente, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato, di 1.100 mq. L'immobile, di circa 123 mq, s, offrendo spazi comodi e ben distribuiti ideali per famiglie o per chi cerca indipendenza e tranquillità. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con accesso diretto agli spazi esterni e sul portico, composto da soggiorno, camera, cucina e un bagno. Il piano primo, in parte mansardato, ospita la zona notte, caratterizzata da un ambiente open space oltre a un secondo bagno ed un grazioso portico di 20 mq. Il piano seminterrato composto da soggiorno, cucina ed un ulteriore bagno, rappresenta uno spazio versatile perfetto come taverna, studio o area relax. Nel giardino è presente un box doppio, che misura 50 mq. La costruzione è recente, precisamente dell'anno 2009. Il riscaldamento è autonomo ed in più ci sono dei climatizzatori in tutti i piani. I rivestimenti sono in ottimo stato, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in PVC e doppio vetro, protetti da zanzariere e inferriate nelle finestre di bagno e cucina al piano terra e al piano seminterrato. Il punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato, di dimensioni generose, ideale per momenti all'aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Per informazioni scrivici a info@agenziatuacasa.it, oppure chiamaci allo 06.2410482.

Paliano in località San Procolo per chi è alla ricerca di evadere dal caos cittadino in un contesto tranquillo e rilassante a pochi minuti dal casello autostradale e dal complesso logistico di Colleferro proponiamo in vendita soluzione semindipendente su 3 livelli con entrata autonoma tramite cancello elettrico a due ante e adiacente lotto di terreno ricadente in zona B3 di 1130 mq ca. Sul lotto di terreno in questione è possibile edificare altri 450 metri cubi di abitazione. Inoltre è situata in una posizione assolata e con ampia veduta panoramica dove godersi il paesaggio circostante. L'abitazione è articolata su 3 livelli ed internamente è costituita da: Nel piano terra troviamo un ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia. Nel piano primo troviamo una camera, disimpegno, bagno da rifinire e terrazzo. Mentre nel piano secondo troviamo una camera e balcone. Completa la proprietà un locale cantina sottostante l'abitazione ed un manufatto ad uso forno e barbeque. Inoltre l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a Gpl con acqua diretta e luce, mentre per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa biologica. Se interessati ad ulteriori informazioni e/o ad un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci in agenzia.

A pochi chilometri da Valmontone Outlet, dal parco divertimenti MagicLand e dal nuovo polo logistico di Amazon e Leroy Merlin a Colleferro, proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare con doppio ingresso e già predisposta per un’eventuale divisione in due appartamenti indipendenti. La proprietà gode di una posizione dominante, estremamente panoramica e soleggiata, con una suggestiva vista aperta sul paesaggio circostante, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. All’esterno troviamo un ampio giardino attrezzato con impianto di irrigazione centralizzato e una comoda area di parcheggio privata. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in muratura. Nel primo livello troviamo una cucina abitabile con forno a legna da interno, un ampio soggiorno luminoso, ripostiglio sottoscala e un bagno con doccia. Mentre nel secondo livello troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale e tre camere singole, un bagno con vasca ed un balcone. L’immobile è dotato di serramenti in legno ed alluminio a doppi vetri con gas Argon e persiane blindate antieffrazione, elementi che assicurano elevati livelli di comfort abitativo, isolamento termico e sicurezza. Completa la proprietà un adiacente oliveto della superficie di 2500 mq ca. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo alimentato con stufa a pellet e condizionatori Samsung, energia elettrica con impianto fotovoltaico di Kw. 4,5 e boiler elettrici per produzione di acqua calda ed allaccio alla rete fognaria comunale. Inoltre è predisposta per impianto di allarme con videosorveglianza già attiva. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci in agenzia.

Paliano in via delle Cimate per chi è alla ricerca di evadere dal caos cittadino in un contesto tranquillo e non isolato proponiamo in vendita due abitazioni in stabile plurifamiliare con annessa corte giardinata condominiale. Inoltre la posizione è dominante ed assolata con ampia veduta panoramica dove godersi il paesaggio circostante. L'abitazione al piano terra è costituita da veranda/pranzo, cucina, soggiorno con camino, camera e bagno con sottostante locale cantina a servizio dell'abitazione. Mentre l'abitazione al piano primo è costituita da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e terrazzo con sottostante locale cantina a servizio dell'abitazione. Completa la proprietà un limitrofo terreno privato in parte olivato e collinare di 3670 mq ca. Solamente l'abitazione al piano primo è dotata di riscaldamento autonomo a metano, ma entrambe dispongono di acqua diretta ed energia elettrica, mentre per lo scarico delle acque reflue è presente una fossa biologica comune all'intero stabile. Se interessati ad ulteriori informazioni e/o ad un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci in agenzia.

Paliano - Località Santa Maria di Pugliano - Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento posto in piccola palazzina bifamiliare. L'unità immobiliare in questione si trova al piano terra. Misura circa 75 mq ed è composto da un salone con camino, due camere da letto, una cucina, un bagno, un portico una cantina di mq 22 ed infine un terreno di circa 800 mq. Il riscaldamento è autonomo e le condizioni interne sono buone. APE G

"Casa del Colle"
Immersa nel suggestivo contesto di Paliano, un affascinante comune situato nel cuore della provincia di Frosinone, in Contrada Colle Santa Maria, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente con terreno e accessori.
La posizione strategica di Paliano, a circa 70 Km da Roma e a circa 10 Km dal casello autostradale di Colleferro / Anagni, con la sua ricca storia e i suoi paesaggi incantevoli, rende questa casa una scelta perfetta non solo per chi cerca un'abitazione, ma anche per chi desidera avviare un'attività di Bed & Breakfast.
La bellezza del luogo e la tranquillità della campagna attraggono turisti in cerca di relax e natura, offrendo così un'opportunità di investimento interessante nel settore dell'ospitalità.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dal grande potenziale.
La proprietà si estende su una superficie totale di circa 373 mq, suddivisi su tre livelli.
Comprende ben quattro appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie numerose, gruppi di amici o come investimento per un'attività ricettiva.
Ogni appartamento è concepito per garantire la massima indipendenza e privacy, rendendo questa casa ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità della vita moderna.
L'immobile si trova in una posizione rialzata e quindi gode di un'ottima esposizione soleggiata e panoramica.
Pur essendo in buono stato, la struttura necessita di piccoli interventi di manutenzione, che permetteranno di riportarla al suo antico splendore e valorizzarne ulteriormente il fascino, personalizzando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Al piano terra, la proprietà offre diversi accessori, tra cui posto auto coperto e scoperto, cantine e depositi, che possono essere utilizzati per riporre attrezzature o trasformati in spazi funzionali, come un laboratorio o un'area di svago.
Il vero punto di forza di questa casa è il suo ampio terreno di circa 2.000 mq, adornato da piante ornamentali e da una quarantina di ulivi secolari.
Immaginate di godere dei colori e dei profumi della natura, di passeggiare nel vostro giardino o di raccogliere i frutti del vostro lavoro con la produzione di olio extravergine di oliva.
Inoltre, la casa è dotata di tutte le utenze e di un sistema di riscaldamento autonomo per ciascun appartamento, completato da camini che creano un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali.
Questo elemento rende la proprietà non solo confortevole, ma anche pronta per essere abitata o affittata senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.
Questa casa è molto più di un semplice immobile; è un luogo dove costruire ricordi, sviluppare progetti e vivere in armonia con la natura.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

A Paliano in località Torretta proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare con doppio ingresso, immersa nel verde e circondata da un terreno con piante di olivo e frutta di circa 3.400 metri quadrati ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. Inoltre la posizione è dominante, panoramica e particolarmente soleggiata, con una splendida vista aperta sul paesaggio circostante: la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala in muratura. Al primo livello troviamo una cucina arredata e completa di elettrodomestici, una luminosa sala con camino, un bagno con doccia, un comodo porticato e una pratica cantina comunicante con l'abitazione. Al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con vasca idromassaggio e un ampio balcone panoramico con affaccio sul verde circostante. L’immobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e persiane blindate antieffrazione, elementi che assicurano elevati livelli di comfort abitativo, isolamento termico e sicurezza. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e caldaia ibrida Daikin a metano per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa l’impianto energetico un sistema fotovoltaico da 6,0 kW con accumulo Zucchetti da 15 kW, che consente un significativo contenimento dei consumi e una maggiore indipendenza energetica. La proprietà dispone inoltre di wallbox per la ricarica di auto elettriche e di un sistema di videosorveglianza a tutela della sicurezza, garantendo comfort, sostenibilità e modernità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci in agenzia.

Se siete alla ricerca di una residenza indipendente capace di coniugare charme, riservatezza e una profonda armonia con la natura, questa proprietà rappresenta una proposta di assoluto prestigio, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e ampiezza degli spazi si incontrano in perfetto equilibrio. Proponiamo in vendita una villa esclusiva sviluppata su più livelli, inserita in un contesto verde di grande fascino. Il terreno circostante, ampio e curato, avvolge la proprietà in un’atmosfera di quiete e privacy, offrendo una qualità della vita rara e altamente desiderabile. L’ingresso al piano terra introduce a una scenografica zona giorno composta da due raffinati saloni comunicanti, entrambi caratterizzati da straordinaria luminosità. Il primo, impreziosito da ampie vetrate e da una porta finestra con affaccio sul verde, crea una naturale continuità tra interno ed esterno. Il secondo, arricchito da tre porte finestre e una grande vetrata panoramica, accoglie una moderna cucina open space perfettamente integrata nel living, pensata per ambienti conviviali ed eleganti. Dal secondo salone si accede alla zona notte del piano, organizzata con razionalità ed eleganza attraverso un corridoio che distribuisce gli ambienti in modo fluido e armonioso.Sono presenti un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi, e una lavanderiacomoda e ben strutturata, pensata per rispondere con discrezione alle esigenzequotidiane. Le due camerette, luminose e versatili, si prestano a molteplici utilizzi: stanze per bambini, studi o ambienti dedicati agli ospiti. I due bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità e curati nei dettagli, offrono ambienti eleganti, luminosi e ben ventilati,contribuendo a un elevato livello di comfort quotidiano. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da un’ottima luminosità e da un’atmosfera accogliente e rilassante. Il piano mansardato, raggiungibile tramite una pregiata scala in marmo, ospita una splendida suite padronale concepita come uno spazio esclusivo e riservato, completa di bagno privato e ampia cabina armadio. All’esterno, la proprietà si distingue per un suggestivo portico di 40 mq, uno spazio di grande fascino che invita a vivere appieno gli ambienti all’aperto. Ideale per pranzi e cene estive, momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto riservato e immerso nel verde, il portico rappresenta una naturale estensione della zona living, dove comfort e natura si incontrano in perfetto equilibrio, creando un’atmosfera calda e conviviale.Completano la proprietà un ampio garage di circa 65 mq, in grado di ospitare più veicoli e offrire ulteriore spazio per deposito o attività accessorie, e una solida tettoia in legno adibita a parcheggio. Quest’ultima è dotata di impianto fotovoltaico, un importante valore aggiunto che garantisce efficienza energetica, sostenibilità e attenzione concreta al risparmio.La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, nel pieno centro e a pochi passi dai principali servizi, combinando perfettamente comodità, esclusività e qualità della vita. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.

Villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna di Paliano, caratterizzata da un suggestivo panorama aperto sul verde e sui prati circostanti, ideale per chi è alla ricerca di privacy, natura e ampi spazi abitativi. La proprietà, disposta su due livelli, è completamente circondata da un terreno privato di circa 1.500 mq, accessibile tramite cancello, valorizzato dalla presenza di due portici, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto riservato e silenzioso. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina, ampio salone, bagno finestrato e magazzino, spazi versatili che offrono comfort per la vita quotidiana e possibilità di utilizzo personalizzato secondo le proprie esigenze. Il piano superiore ospita la zona notte, organizzata da un comodo corridoio che separa tre camere da letto luminose, uno studio versatile, un soggiorno, la cucina e un bagno. Due delle camere godono di accesso ai balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto e per ammirare il suggestivo panorama sul verde circostante. Gli ampi spazi interni offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendo la soluzione perfetta per chi desidera ricavare ambienti dedicati allo studio, al relax o al tempo libero. Completamente indipendente, la proprietà gode di esposizione su quattro lati, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata e un elevato livello di privacy. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere immerso nella natura e per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e tranquillità. Per eventuali dubbi e/o curiosità, i nostri recapiti sono: telefono fisso: 06.97.20.00.95 cellulare: 347.75.48.763 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.

PALIANO: VIA DELLA CONA Nel cuore del paese di Paliano, a soli 600 m dal centro, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare, unica nel suo genere. Sviluppata sul tre livelli, la soluzione rimane una proposta che si distingue per eleganza, funzionalità e versatilità degli spazi. La costruzione iniziata nel 1994, terminata successivamente nel 1996, è stata completamente ristrutturata nel 2023. L’immobile si trova in un complesso di ville ma, essendo posizionata per ultima, gode di una massima riservatezza. Attraversando il cancello elettrico, ci accoglie un rigoglioso giardino che circonda l’intera proprietà e una pratica corte pavimentata a servizio della zona giorno. La storia di questa confortevole villa inizia con l’ingresso, dal piano terra, che affaccia su un’ampia e comoda sala da pranzo, con adiacenti cucina angolare a vista, un salone molto spazioso e un bagno con box doccia e finestra. La sala da pranzo è circondata da portefinestre luminosissime ed abbellito da una meravigliosa colonna accostata ad un camino bifacciale che permette di riscaldare tutti e tre i locali elencati in precedenza, e da una scala che conduce al piano primo. Salendo le scale ci accoglie un’imponente balconata con vista sul piano inferiore con un contorno di vetrate panoramiche con affaccio sul centro storico della città. A costeggiare il balcone e le vetrate è presente un corridoio che consente l’accesso ad un secondo bagno, anch’esso con box doccia e finestra, una prima camera da letto matrimoniale, ben proporzionata ed accogliente con un ulteriore bagno privato ed infine ad una graziosissima cameretta. Arrivando alla fine del corridoio troviamo una scalinata, caratterizzata da vetrate verticali, che conduce ad un ultimo piano mansardato, spazioso e ben diviso da un piccolo disimpegno che ci accompagna ad una seconda camera matrimoniale, ad un’ulteriore cameretta adibita attualmente a studio e ad un piccolo bagno di servizio. Questo livello è caratterizzato dalla presenza di un solarium ideale per trascorrere momenti di relax. Dal design elegante e moderno questa soluzione è stata realizzata creando un armonia tra gli spazi interni ed esterni per un flusso ininterrotto in grado di superare la semplice continuità visiva con ampi balconi circolari e vetrate che regalano una vista quasi dipinta del panorama di Paliano dall’alto. Completa l’immobile un praticissimo box auto e un locale tecnico. Per un migliore efficientamento energetico, l’intera proprietà gode di ingegneria energetica con pannelli fotovoltaici da 6 kw, due pannelli termici per la produzione di acqua calda e caldaia ibrida gas elettricità con inverter. Questa villa è l’ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, immersa nel verde, in un contesto di pace e tranquillità ma, allo stesso tempo, ad un passo dai servizi principali che il paese offre. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento contattaci al: 06.97.20.00.95 / 347.75.66.189

Olevano R Loc Colle Canino: In posizione panoramicissima e ben assolata si propongono in vendita con entrata diretta su comoda strada comunale, due fabbricati completamente regolari , di ampia metratura ciascuno, il primo in tufo costituito da un salone con angolo cottura e camino, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e un locale magazzino e cantina; Il secondo che conserva la pietra originaria, di altrettanta metratura da ristrutturare. Acqua e luce già attivi, completa la proprietà un terreno recintato degradante a terrazzi coltivato ad oliveto e frutteto di 5.000mq c/a. La doppia entrata con due distinti cancelli predispongono la proprietà adatta anche per due nuclei familiari. Zona residenziale , abitata e comoda per raggiungere il paese e la zona artigianale dove si trovano tutti i servizi, lo rendono un investimento potenziale per tante soluzioni abitative e non.

Paliano in località Mercari a 400 metri dalla strada principale per chi è alla ricerca di evadere dal caos cittadino in un contesto rilassante nel verde della campagna Palianese proponiamo in vendita fabbricato di vecchia costruzione su unico livello da ricostruire con circostante terreno in parte pianeggiante di 4300 mq ca. Inoltre la posizione è dominante ed assolata con ampia veduta panoramica dove godersi il paesaggio circostante. Il fabbricato è accatastato come unità collabente con la possibilità di ricostruzione ed ampliamento una tantum secondo le normative edilizie vigenti. Se interessati ad ulteriori informazioni e/o ad un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci in agenzia.