Villa in Vendita, Esperia

Descrizione

Cod.11711 Rif.Ag. A40 - GRANDE VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO DI 1.600 MQ, TERRAZZI E DEPENDANCE



In posizione riservata, immersa nel verde e con splendida vista aperta sulle colline, proponiamo in vendita importante proprietà indipendente composta da villa su due livelli, ampi spazi esterni e fabbricati accessori.



La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq:



Piano terra (attualmente ad uso ristorante): circa 135 mq con ampio porticato e locale adiacente ad uso spogliatoi/bagni



Primo piano: circa 143 mq calpestabili con ampi terrazzi a livello



Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una distribuzione classica che consente una facile riorganizzazione degli spazi.



La proprietà è circondata da circa 1.660 mq di terreno privato, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all’aperto. Il lotto permette la realizzazione di una piscina e offre comode aree parcheggio e doppio ingresso indipendente.

Presenti inoltre un grande terrazzo panoramico, porticati coperti perfetti per pranzi e momenti di relax, e una corte pavimentata.



Completano la proprietà:



Rudere di 50 mq

Ulteriore rudere di circa 23 mq

Piccoli locali accessori di servizio e grande corte pavimentata.



Grazie alla metratura complessiva e alla presenza di più corpi di fabbrica, l’immobile si presta a diverse soluzioni:



Abitazione per due nuclei familiari

Frazionamento in più unità

Realizzazione di struttura ricettiva (B&B o casa vacanze)



L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.



Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e una proprietà con reale possibilità di sviluppo.



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