Case in sconto in vendita in provincia di Firenze Pag. 25

Campi Bisenzio, nel cuore del Centro Storico, in contesto vivace e dinamico, nonché in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 86 mq catastali, oltre BALCONE e CANTINA. L'immobile, posto al primo piano di un piccolo terratetto TRIFAMILIARE, SENZA SPESE di condominio, è composto da ingresso su accogliente zona living collegata a cucinotto, disimpegno, servizio con doccia e sistema di areazione forzata, disimpegno notte, tre ampie camere da letto matrimoniali - di cui una collegata al suddetto BALCONE - e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una CANTINA di 30 mq, non collegata all'immobile ma ubicata nelle sue immediate vicinanze. L'appartamento è dotato di doppio ingresso - uno sulla zona living e l'altro nel disimpegno notte - e si presta a svariate opportunità di ripensamento degli spazi, a seconda dell'utilizzo e del nucleo di persone che vi abiteranno. Si presta infatti sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come forma di investimento nell'ambito delle locazioni residenziali o turistiche. L'immobile, oggetto di una RECENTE RISTRUTTURAZIONE, si presenta in buonissime condizioni e conserva elementi del passato (come i soffitti in mattoni e travi a vista) in grado di conferirgli un indiscutibile fascino. Richiesti euro 255.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01351 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

**EMPOLI - SANTA MARIA A RIPA - IN UNA DELLE ZONE PIU' RICERCATE PRESENTIAMO OTTIMO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO Situato in posizione strategica e comoda a Empoli, vicino alla stazione, alla FI-PI-LI, al centro commerciale e alle scuole, questo appartamento luminoso in bifamiliare offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. **Caratteristiche** - Ristrutturato nel 2014 con materiali di alta qualità - Esposizione est, sud e ovest - Piano secondo e ultimo con accesso mediante vano scale esclusivo interno **Composizione Interna** - Soggiorno - Cucina pranzo con piano cottura a induzione - 2 camere da letto matrimoniali - Studio o 3 camerina - Bagno finestrato - Balcone **Dotazioni** - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata in tutte le stanze - Impianto domotico per il controllo smart a distanza - Tapparelle esterne elettriche - Impianto di videosorveglianza e antifurto - Colonnina di ricarica auto elettrica nel giardino privato - Addolcitore e autoclave con pompa per pressione dell'acqua costante - Gruppo di continuità a servizio dell'appartamento - Cablaggio di rete e wifi **Proprietà Aggiuntive** - Taverna e locale deposito al piano seminterrato - Giardino esclusivo di quasi 80 metri quadri *** Possibilità di Acquisto*** - Possibilità di acquisto arredato con arredi selezionati su misura e in ottime condizioni. **Altre caratteristiche sono: classe energetica g, spese condominiali Zero, infissi in vetro legno. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV BUE Classe Energetica: G

BAGNO A RIPOLI, Situato nel cuore di Ponte a Ema delizioso appartamento bilocale al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. Con una superficie complessiva di 60 mq, l'immobile si compone di due vani luminosi inclusa la cucina moderna e funzionale. Completa il tutto un bagno elegante, ideale per i momenti di relax. L'appartamento vanta anche un ripostiglio strategico che offre ulteriore spazio per le tue necessità quotidiane. Dalle due terrazze si può godere della vista sul verde circostante. A disposizione dell'acquirente vi è inoltre una cantina al piano terreno e un posto auto scoperto, elementi indispensabili soprattutto in contesti residenziali come quello attuale. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto d'affitto: rappresenta quindi non solo un'ottima opportunità abitativa ma anche un valido investimento immobiliare. Euro 230.000,00. NOSTRA ESCLUSIVA

In una delle zone più suggestive e panoramiche delle colline fiorentine, nel comune di Montespertoli, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di cinque vani situato all’interno di una villa storica di grande pregio.
L’immobile, di ampia metratura, è composto da: ingresso, cucina abitabile, doppio salone con balcone con affacci nel verde da cui godere di suggestivi tramonti, due camere matrimoniali, doppi servizi, camera singola e ripostiglio.
Completano la proprietà un garage privato e l’accesso a un ampio giardino condominiale di circa 1000 mq, che circonda la villa, curato e fruibile da tutti i residenti: uno spazio verde perfetto per rilassarsi immersi nella quiete della campagna toscana.
L’appartamento si distingue per l’atmosfera riservata e tranquilla, la vista panoramica sul paesaggio collinare, e il fascino architettonico tipico delle residenze d’epoca.
Abitabile da subito, si presenta in ottime condizioni con finiture di qualità, conservando il carattere originale della struttura.

Soluzione ideale per chi cerca privacy, stile e comodità, a pochi minuti dal centro di Montespertoli e ben collegata con Firenze.

Cod.01093 Rif.Ag. 2647 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano terra con ingresso indipendente e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Ampia loggia di ingresso Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Ripostiglio e disimpegno Due camere da letto Due bagni Due posti auto esclusivi Giardino privato di circa 87 mq L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

Cod.01093 Rif.Ag. 2648 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano primo con ingresso condominiale e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Disimpegno Due camere da letto, di cui una con cabina armadio Un bagno Due posti auto esclusivi L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

SCANDICCI-CENTRO, PRESENTIAMO IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI SCANDICCI OTTIMO APPARTAMENTO POSTO AL QUINTO PIANO CON ASCENSORE, DI CIRCA 80 MQ CON DUE TERRAZZI E POSTO AUTO.                          *L'intera palazzina è stata totalmente ristrutturata con il 110% le opere che sono state effettuate sono: infissi nuovi, avvolgibili nuovi e cappotto.                            *LA ZONA* vicino ai principali servizi, è a solo tre minuti a piedi dalla fermata della tramvia.        L'appartamento è così composto: ingresso,  cucina abitabile con accesso al terrazzo di 5 Mq, disimpegno due camere matrimoniali una delle quali con accesso al secondo terrazzo di 5 Mq, bagno finestrato con vasca, grande ripostiglio . Altre caratteristiche sono: riscaldamento centralizzato ( le spese condominiali comprendono: assicurazione, varie spese amministrative, passo carrabile, ascensore, pulizia scale, consumo acqua + sale, riscaldamento "con lettura ripartita" e ammontano circa a 150/200Eu. al mese. ascensore, infissi in PVC con doppio vetrocamera, Classe energetica in fase di elaborazione .               * Altra caratteristica da non sottovalutare*                  C'è la possibilità di acquistare separatamente altra unità immobiliare, li separano una piccola parete in cartongesso. La seconda unità immobiliare è così composta: da cucina abitabile con doppio accesso a due terrazzi abitabili uno di 56 Mq, il secondo di 30 Mq, una camera matrimoniale di 23 Mq, bagno finestrato con doccia . L'immobile è adatto anche per investimento. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV MERCATO Classe Energetica: F

a25250 - Firenze/Oltrarno -Piazza Tasso In tipica palazzina del Centro Storico, a pochi minuti da Piazza Santo Spirito ed in prossimità di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e silenzioso appartamento (89 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi oltre a due pratici ripostigli e una terrazza abitabile di 15 mq ca. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, pavimenti in cotto, soffitti a cassettoni, zanzariere ed aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Inoltre è presente, all'interno dell'appartamento, anche un affresco che si ritiene appartenere alla scuola di Benozzo Gozzoli.

FIRENZE SAN JACOPINO Vendesi ampio e luminoso bilocale finemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un ampio balcone con vista sui tetti, camera matrimoniale e servizio finestrato. Le opere condominiali sono state recentemente rifatte. Spese condominiali molto basse. Ottimo per investimento, già inserito nel circuito turistico.

STRADA IN CHIANTI Nel centro storico di Strada in Chianti, in elegante palazzina di fine ‘800 ottimamente conservata, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 4 vani da ristrutturare posto al piano primo e libero su 3 lati. L’immobile è così composto: ampio ingresso, due camere matrimoniali, cucina e doppi servizi. Inoltre troviamo un’ampia mansarda collegabile sia internamente che dal vano scale del palazzo.

SAN GAGGIO In zona di alto prestigio, immerso nel verde, proponiamo in vendita immobile di circa 400 mq con giardino, libero su 3 lati. L’immobile necessita di completa ristrutturazione, ha un ottimo potenziale ed è divisibile in varie soluzioni.

Casa indipendente libera su 4 lati con resede e pergolato – zona tranquilla e ben servita Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, libera su quattro lati, situata in una posizione strategica: ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso dal resede frontale conduce all'interno dell'abitazione, dove ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una spaziosa cucina con sala da pranzo. Dalla cucina si accede a una veranda, perfetta per creare un'ulteriore stanza abitabile, già predisposta per l'installazione di una seconda cucina. Salendo al piano superiore troviamo due grandi camere matrimoniali, una camera studio e un bagno finestrato. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa, sfruttando appieno gli spazi e il potenziale dell'immobile. Classe Energetica: G

Sieci, in strada molto tranquilla in piccola palazzina ristrutturata, vendesi al terzo piano ed ultimo senza ascensore immobile di 5 vani composto da: ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con altro balcone, tre ampie camere, servizio finestrato con possibilità di realizzare il secondo, ripostiglio; ottima divisione giorno-notte. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centrale con termo valvole e contabilizzatori. Competa la proprietà un garage posto al piano terra. L'immobile si presenta molto luminoso ed arioso , con bellissimi affacci nel verde ed è libero subito.

SAN PIERO PRESSI: L'immobile si trova nel Comune di Vaglia ma territorialmente è molto vicino alla frazione di Campomigliaio che fa parte del Comune di Scarperia e San Piero. Dista circa 6 Km da San Piero a Sieve, circa 3,5 Km da Vaglia, e circa 20 Km da Firenze. Trattasi di un complesso colonico formato da due corpi di fabbrica e da circa 2,5 Ha di terreno. Il primo corpo di fabbrica è la parte abitativa di cui metà è stata ristrutturata, e l'altra metà invece necessita di un intervento di ristrutturazione. L'altro immobile è un rudere accatastato come magazzino (C/2). Il terreno è in parte boschivo ed in parte seminativo. E' possibile raggiunre l'immobile sia da Tagliaferro che da Campomigliaio, il tutto passando da strada poderale sterrata. La strada sterrata è lunga circa 3 Km, è manutenuta, ma è pur sempre una strada sterrata, sicuramente per vivere in questa casa serve un mezzo 4x4 soprattutto nella stagione autunno/inverno. La proprietà ha i requisiti di 'ruralità' quindi può essere acquistata anche dall'imprenditore agricolo. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

VAGLIA LOC. PRATOLINO - In una splendida Villa storica, immersa in un parco privato e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo porzione semi-indipendente in contesto di trifamiliare, senza spese condominiali. L'immobile si trova strutturalmente in ottimo stato ma necessita di una rivisitazione, presenta ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli ambienti, con altezze introvabili e soffitti a cassettoni in perfetto stato di manutenzione, si sviluppa in: - PIANO INTERRATO di 30 metri quadri composto da due vani, trasformabili in lavanderia, taverna o cantina; - PIANO TERRA di oltre 45 metri quadri composto da cucina abitabile e soggiorno, con possibilità di separare gli ambienti o di ottenere una zona giorno openspace; - PIANO MEZZANINO con camera matrimoniale, bagno privato e ripostiglio; - PIANO PRIMO con camera matrimoniale e bagno privato finestrato. Completa la soluzione la possibilità di usufruire di una porzione di parco di 250 metri quadri c.a. , per parcheggiare le autovetture e creare un'area relax all'aperto.

In vendita a Firenze, nella signorile zona di via degli Artisti proponiamo un elegante appartamento di 72 mq situato al primo piano di un palazzo dotato di ascensore. L'immobileverra'consegnato finemente e completamente ristrutturato ed offre un'ottima distribuzione degli spazi con una comoda zona giorno composta da un angolo cottura e un luminoso soggiorno. La proprietà si compone di 3.5 vani, includendo due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito oltre ad una spaziosa lavanderia. L'appartamento è caratterizzato da un riscaldamento autonomo e predisposizione di climatizzazione, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto, contribuendo a un'atmosfera accogliente e raffinata. Inoltre, è disponibile un posto auto di circa 10 mq al piano terra, un'ottima soluzione per chi desidera muoversi facilmente in città. La posizione strategica rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi e alle attrazioni del centro di Firenze. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Possibilita'di scelta rifiniture. Classe Energetica: G

Panoramico Appartamento al Nono Piano con Vista Mozzafiato! Sogni un appartamento luminoso, con una vista impareggiabile e collegamenti eccezionali? La tua ricerca finisce qui! Proponiamo in vendita un magnifico appartamento al nono piano, caratterizzato da un'esposizione panoramica che ti lascerà senza fiato, ideale per goderti albe e tramonti indimenticabili. Situato in una posizione strategica, l'immobile gode di una vicinanza impareggiabile a tutti i principali snodi di collegamento: la via adiacente ti permetterà di raggiungere in pochi minuti il centro commerciale, l'aeroporto, la stazione ferroviaria e il centro di Firenze, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Appena varcata la soglia, sarai accolto da un elegante parquet che riveste l'intera superficie, conferendo calore e raffinatezza agli ambienti. Gli spazi interni sono così distribuiti: Un accogliente ingresso che introduce alla zona giorno. Una sala luminosa con accesso diretto a un balcone panoramico, perfetto per momenti di relax con vista. Una cucina abitabile con un secondo balcone, ideale per un piccolo angolo verde. Tre ampie camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort e privacy. Un bagno moderno e funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile che unisce comfort, bellezza e una posizione invidiabile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 303,16 kwh/m2 anno

Empoli, primissima periferia, vicinanze del polo ospedaliero, a pochi passi dai servizi ma al tempo stesso posizionata in contesto residenziale, tranquillo e ben collegato. Proponiamo in vendita terra-tetto libero su tre lati, composto da due unità immobiliari distinte, ciascuna con ingresso indipendente, ideale per 2 nuclei familiari o per soluzione genitori/figli.
L’unità al primo piano si sviluppa con ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso a balcone frontale, bagno finestrato, ampio soggiorno e due camere da letto, di cui una dotata di balcone con affaccio tergale.
Al piano terreno si accede a un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato, il tutto con accesso diretto agli spazi esterni.
Completano la proprietà un resede frontale, tre cantine esterne utilizzabili anche come box auto e un ampio giardino carrabile che garantisce ulteriori possibilità di parcheggio o di fruizione esterna.
L’immobile, pur essendo stato mantenuto nel tempo, necessita di interventi di riammodernamento per valorizzarne al meglio le potenzialità.
Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazi esterni e versatilità abitativa in posizione comoda e riservata a pochi minuti dal centro di Empoli.

Leopoldo, Statuto. A pochi passi da Piazza Giorgini, proponiamo in piccola palazzina d'epoca al piano terra con ingresso indipendente, Bilocale di 47 mq s.u.l.. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera da letto dotata di armadio in muratura oltre ad un vano soppalco. Riscaldamento autonomo e buone condizioni abitative. Nessuna spesa condominiale. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici (autobus, tramvia). Ideale anche per coloro che vogliono acquistare per investimento locativo data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino, ai Giardini dell'Orticoltura e all'Università di Santa Marta e Careggi.

Cod.01093 Rif.Ag. 2643 - L'appartamento che proponiamo si trova nella zona semicentrale di Castelfiorentino, all'interno di un condominio costruito nei primi anni 2000, dotato di ascensore. Si tratta di un ampio e luminoso bilocale situato al terzo e ultimo piano. L'ingresso apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da un camino e un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede tramite una porta finestra a un grande terrazzo vivibile di circa 15 mq, che offre una splendida vista sul paese, ideale per momenti di relax all'aperto. Attraverso un disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con parquet e da un bagno con finestra e vasca. Al piano superiore, accessibile tramite una scala condominiale, si trovano due soffitte: una abitabile con lucernario, perfetta come studio, e una non praticabile, utilizzabile come ulteriore ripostiglio. La proprietà include inoltre un'autorimessa al piano interrato, facilmente raggiungibile sia tramite rampa carrabile sia con l'ascensore. La posizione è strategica, permettendo di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del paese, inclusa la stazione dei treni. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Comune di Rufina, cinque minuti circa dalla stazione di Contea, proponiamo in vendita una porzione in pietra su più livelli e con giardino adiacente recintato ideale per i nostri amici a 4 zampe, facente parte di un più ampio borghetto. La struttura è estremamente caratteristica, tipica delle nostre parti: si entra in un resede privato in parte in ghiaia e in parte verde che si sviluppa su due lati, quello principale di ingresso e quello laterale. Al piano terra troviamo la zona giorno separata tra cucina abitabile con focolare e splendido acquaio in pietra e salotto con secondo focolare, oltre che bagno e ripostiglio. Al piano superiore troviamo tre camere di cui una di passo sia per accedere alla successiva sia per salire nell'ultima affascinante stanza nella torretta. Anche a questo piano troviamo un comodo ripostiglio e un vano studio finestrato con possibilità di secondo bagno. DI proprietà anche ripostiglio con accesso esterno. Termosingolo a GPL con ottima classe energetica "F" ed Ipe 232.02 kwh/mq*anno per l' edificio storico di cui si tratta, acqua dell'acquedotto. Si raggiunge l'abitazione in campagna con strada asfaltata, l'ingresso ha cancello carrabile e si puo parcheggiare l'auto internamente alla proprietà. Ottima prima casa vicino ai servizi ma interessante anche come seconda casa. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2-2143 €163.000,00

FIRENZE CASTELLO porzione di Villa di 184,10 mq. (Calpestabile 135,05 mq) più 129,45 (calpestabile 93,81mq) con ingresso indipendente e giardino carrabile. Ubicata al piano terreno di una Villa del 1300. la porzione immobiliare ristrutturata completamente e finemente nel 2014 si compone di un ampio salone di 59 mq. con affreschi risalenti al periodo di costruzione e da cui si accede al giardino, ampia cucina in muratura, due camere matrimoniali con soppalchi, tripli servizi e due grandi taverne con soffitti a volte da sfruttare come sala biliardo o palestra o zona relax vi è poi una camera di servizio con bagno una lavanderia ed un ampia cantina per vini da collezione. Il giardino con accesso carrabile sono circa 480 mq. caratterizzato da un portico ricoperto di glicine ed un aranceto, si possono posteggiare in una zona dedicata 2/3 auto. Ottimo per chi cerca una casa tranquilla e vuole vivere la sensazione di vivere in un castello. L'immobile è intestato a Società è in categoria A/2 classe 3, consistenza 10,5 vani, rendita catastale Eu. 1545,50 classe energetica G EPgl,nren > 175 Kwh/m2 anno. Rif. 0181 Classe Energetica: G

Cod.01315 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. Sovigliana - Vinci Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

ISOLOTTO – VIA CASSIOLI PRESSI Appartamento di 4 vani di 95 mq S.U.L. con due terrazze e cantina, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. Da rimodernare, ideale per chi cerca spazi luminosi e funzionali in una zona tranquilla ma ben servita e vicina alla tramvia. LA ZONA: Via Cassioli pressi, nel cuore del quartiere Isolotto, a pochi minuti dal verde del Parco di Villa Vogel, in una posizione comoda e strategica servita da autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Talenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e supermercati. IL PALAZZO: Palazzina anni '60, in buone condizioni, con ascensore, in zona tranquilla L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al quarto ed ultimo piano. Ha una consistenza di 95 mq S.U.L., oltre a due terrazze di 4 mq S.U.L. ciascuna e una cantina al piano seminterrato. È composto da: • ingresso con disimpegno centrale • cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza • soggiorno ampio (utilizzabile anche come terza camera o studio) • due camere da letto (di cui una matrimoniale) • bagno finestrato • ripostiglio • 2 terrazze Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata caldo/freddo SPESE CONDOMINIALI: Eu. 200 mensili circa, comprensive di riscaldamento. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE 164,51 kWh/mq. anno. PUNTI DI FORZA: • Quarto ed ultimo piano con ascensore • Due terrazze • Zona ben servita e collegata alla tramvia • Spazi funzionali e possibilità di personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno