Case con terrazzo in vendita in provincia di Firenze Pag. 11

NOSTRA ESCLUSIVA - Villa a Schiera ad uso Abitativo situata a Mantignano nel comune di Firenze (FI). Un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e confortevoli a pochi minuti dal centro di Firenze. L'immobile ha una superficie calpestabile di 124 mq e si sviluppa su due livelli, inoltre dispone di un posto auto, un'autorimessa di 45 mq ed il giardino esclusivo di 200 mq è un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il piano terra è composto da un soggiorno accanto all'ingresso mentre dal vano scale si accede alla cucina abitabile con accesso al cortile tergale, e ad una stanza finestrata dove è possibile creare un secondo bagno. Il ripostiglio sottoscala aggiunge ulteriore spazio funzionali. Il piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali con ognuna la sua terrazza, uno studio e il bagno finestrato con accesso alla soffitta. Prima del giardino si trova una tettoia dove poter parcheggiare altre 2 auto, garantendo comfort e praticità. Richiesta: 410.000€ tratt. Rif. 1/0484

LASTRA A SIGNA - COLLINARE In contesto signorile, immerso nel verde e in posizione strategica per raggiungere sia la zona industriale di Scandicci sia il raccordo della FI-PI-LI, proponiamo Villa libera su 4 lati con giardino e terreno. L' immobile gode di accesso carrabile e pedonale e si sviluppa su due livelli fuori terra. Una comoda loggia ci accompagna all' ingresso di casa dove si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile con accesso al retro dell' immobile e primo servizio igenico. Una scala interna ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da tre comode camere da letto, una delle quali con accesso ad una terrazza panoramica di circa 40mq ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà della Villa un annesso di 27mq accatastato come c/6 con lastrico solare, un giardino circostante l' immobile ed un terreno con ulivi, per un totale di 3500mq di superficie. ION CONSULENZA IMMOBILIARE - Il tuo partner immobiliare di fiducia.

Proponiamo in vendita a Castelnuovo d'Elsa (frazione del Comune di Castelfiorentino) terratetto nel centro storico con 4 locali e 1 bagno (non finestrato), perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera accogliente e familiare. Ristrutturato negli anni '90, la proprietà si estende su una superficie di 80 mq ed è in buone condizioni. Dotata di camino, citofono, impianto di riscaldamento e ripostiglio, offre due camere da letto, una cucina a vista e un luminoso soggiorno singolo. I serramenti sono in legno con doppi vetri e zanzariere. Il terrazzino che si trova in una delle camere, con vista panoramica e la doppia esposizione arricchiscono gli spazi abitativi. Libera da subito, questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione accogliente e ben tenuta. Contattaci per organizzare una visita! Rich. Euro 130.000,00. Rif. 1/0480

In splendida posizione collinare, immersa nel verde ma a soli 10 minuti da Scandicci, proponiamo villa libera su quattro lati, completamente indipendente, di 180 mq disposta su due livelli oltre soffitta ad uso sottotetto (tetto rifatto circa 12 anni fa). La proprietà si distingue per ampi spazi, privacy assoluta e una vista aperta sulle colline circostanti. Composizione interna: Piano terra Ingresso da porticato di circa 15 mq, grande salone doppio con termo camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio ed un accesso diretto a cantina di circa 16 mq al piano interrato. Piano primo Tre ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazza panoramica di circa 15 mq e grande bagno finestrato. Completano la proprietà: Giardino carrabile privato di circa 1.200 mq con pozzo, dependance di circa 30 mq con lastrico solare e splendida vista sulle colline e terreno adiacente di circa 3.450 mq coltivato a ulivi. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città.

In palazzo anni '60, al settimo ed ultimo piano con ascensore, bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno balcone e terrazza Al settimo ed ultimo piano di palazzo anni '60 dotato di ascensore, bilocale di circa 39 mq composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. L’immobile gode di una notevole luminosità grazie alla posizione all’ultimo piano e alla buona esposizione. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. Punto di forza dell’appartamento è la grande terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno realmente fruibile, oltre a un balcone che completa la proprietà. La presenza dell’ascensore e la comodità dei servizi della zona rendono l’immobile una soluzione pratica e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

In vendita appartamento completamente indipendente di 145 mq con doppia esposizione e senza spese condominiali, con ingresso autonomo dal piano terra attraverso un piccolo resede di proprietà esclusiva. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al Piano Terra, comodo ripostiglio e stanza di circa 15 mq, ideale come studio, zona hobby o stanza "Jolly". Al Primo Piano, ampio salone di circa 30 mq con camino, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa e scala retrattile per accedere alla soffitta praticabile utilizzabile come sottotetto o deposito. Completano la zona notte due camere da letto e attualmente DUE BAGNI entrambi finestrati, di cui uno di ampia metratura. Splendida TERRAZZA ABITABILE di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente e totale assenza di condominio Tetto ristrutturato Buone condizioni generali Libero da subito Possibilità di personalizzare gli spazi interni. Un’abitazione perfetta per chi cerca privacy, indipendenza e comfort, a pochi passi da tutti i servizi e in un contesto tranquillo.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INGRESSO INDIPENDENTE 2) AMPI E NUMEROSI SFOGHI ESTERNI: 2 TERRAZZE ABITABILI, BALCONE E GIARDINO CONDOMINIALE 3) DOPPI SERVIZI 4) OTTIMO STATO E SPAZI BEN DISTRIBUITI 5) ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA A SESTO FIORENTINO, COMODA PER FIRENZE E SERVIZI In VIA CALATAFIMI, a SESTO FIORENTINO, in zona tranquilla e ben servita, comoda a NEGOZI, SUPERMERCATI, SCUOLE e MEZZI PUBBLICI, con collegamenti rapidi verso FIRENZE, proponiamo in vendita ampio trilocale di 101 mq. Con INGRESSO INDIPENDENTE al piano terra; l’abitazione, grazie alla conformazione del fabbricato e agli affacci, risulta come un PRIMO PIANO. Tramite SCALA INTERNA con pratico RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA si accede direttamente all’abitazione, dove si apre una ZONA LIVING AMPIA E LUMINOSA con ANGOLO COTTURA IN OPEN SPACE e ACCESSO DIRETTO ALLA TERRAZZA ABITABILE, perfetta per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali. La ZONA NOTTE comprende una CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONCINO, una CAMERA SINGOLA con ACCESSO ALLA SECONDA TERRAZZA ABITABILE, PRIMO BAGNO CON DOCCIA e SECONDO BAGNO DI SERVIZIO CON LAVANDERIA. Il vero valore aggiunto sono gli SPAZI ESTERNI: DUE TERRAZZE ABITABILI e UN BALCONCINO rendono la casa estremamente vivibile in ogni stagione. L’immobile si distingue per la sua comodità e per gli spazi ben distribuiti, ed è DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO e serramenti in PVC. Attualmente LOCATO, verrà LIBERATO IL 14/09. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA DI LUSSO (MA CATEGORIA CATASTALE A2!) IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE D’EPOCA 2) AMBIENTI AMPI E LUMINOSISSIMI CON DOPPI SALONI 3) TERRAZZI VIVIBILI, DI CUI UNO DI 15 MQ CON ESCLUSIVA VISTA DUOMO 4) SECONDA UNITÀ INDIPENDENTE COMPRESA NEL PREZZO 5) ACQUISTO IN NUDA PROPRIETÀ, PERFETTO COME INVESTIMENTO DI VALORE E RIVALUTAZIONE NEL TEMPO IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE D’EPOCA In Viale Spartaco Lavagnini, uno dei contesti più eleganti e richiesti della città, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di un immobile di ASSOLUTO PRESTIGIO, situato al TERZO E ULTIMO PIANO di uno stabile signorile servito da ASCENSORE D’EPOCA CON SEDIA, dettaglio raro e di grande fascino. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Il primo spazio è un grande salone di rappresentanza, straordinariamente luminoso grazie a tre finestre e a una porta finestra che conduce al balcone con affaccio su Viale Spartaco Lavagnini. Proseguendo, dal corridoio o tramite porta interna, si accede a un secondo salotto, collegato al primo da una porta comunicante: un ambiente versatile e raffinato, perfetto come zona relax, studio o sala da pranzo. Proseguendo, dal corridoio, o sempre tramite porta interna, si raggiunge la prima camera da letto matrimoniale. La zona notte ospita DUE CAMERE MATRIMONIALI, entrambe di ottime dimensioni, oltre a DUE SERVIZI, uno con doccia e uno con vasca. L’immobile è impreziosito da dettagli ricercati e finiture di pregio, tra cui porte con vetrate artistiche e SOFFITTI DALLE ALTEZZE ELEVATE, che donano carattere e unicità all’abitazione. Completa questo piano una cucina abitabile con accesso a un terrazzino vivibile. Dalla cucina, tramite scala interna, si accede alla mansarda, sita al quarto piano, di ampia metratura, che conduce ad un elemento davvero esclusivo: un TERRAZZO PRIVATO ABITABILE DI CIRCA 15 MQ CON VISTA SUL DUOMO, un affaccio unico e di straordinario valore. Un ulteriore punto di forza, rarissimo sul mercato, è la presenza – INCLUSA NEL PREZZO – di una SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE INDIPENDENTE, posta sempre al terzo piano ma con ingresso separato. Questa soluzione, composta da cucina abitabile con accesso alla terrazza e servizio, si presta perfettamente come dependance per ospiti, studio professionale o futura unità da mettere a reddito. È inoltre presente un comodo ripostiglio sottoscala e una mansarda ad uso stoccaggio, grazie alle sue ottime dimensioni. Completa la proprietà una cantina. Si tratta quindi di un’opportunità ideale per chi desidera INVESTIRE OGGI IN UN BENE DI PREGIO, con prospettiva di piena disponibilità futura, beneficiando di condizioni particolarmente interessanti rispetto al valore di mercato. Soluzione unica per chi cerca eleganza, metrature importanti, spazi esterni vivibili e una vista iconica, in un contesto residenziale di alto livello. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

Ponte a Greve strada silenziosa, nel verde, complesso residenziale fine anni'60,secondo piano con ascensore,buone condizoni,cinque vani 95 mq circa, composto da: ingresso,ampio soggiorno luminoso,cucina abitabile con accesso ad una terrazza,due camere matrimoniali,uno studio con balcone,servizio finestrato,ripostiglio.Completa la proprietà una CANTINA nel piano seminterratoe GARAGE con accesso carrabile automatizzato Ponte a Greve palazzina fine anni '60 secondo piano cinque vani mq 95 ca abitabile subito così distribuito:ingresso che si apre al soggiorno,un ampio studio(può trasformarsi in una terza camera)con balcone,due stanze da letto matrimoniali,cucina con accesso alla terrazza,servizio,ripostiglio/dispensa,e per finire al piano seminterrato abbiamo la CANTINA e GARAGE con accesso esterno automatizzato Zona ben servita,scuole,centro commerciale e tramvia.a pochi passi.Ottima soluzione per chi ama spazi ampi e luminosi Contattaci ti accompagneremo a vederlo Ponte a Greve strada silenziosa, nel verde, complesso residenziale fine anni'60,secondo piano con ascensore,buone condizoni,cinque vani 95 mq circa, composto da: ingresso,ampio soggiorno luminoso,cucina abitabile con accesso ad una terrazza,due camere matrimoniali,uno studio con balcone,servizio finestrato,ripostiglio.Completa la proprietà una CANTINA nel piano seminterratoe GARAGE con accesso carrabile automatizzato Ponte a Greve palazzina fine anni '60 secondo piano cinque vani mq 95 ca abitabile subito così distribuito:ingresso che si apre al soggiorno,un ampio studio(può trasformarsi in una terza camera)con balcone,due stanze da letto matrimoniali,cucina con accesso alla terrazza,servizio,ripostiglio/dispensa,e per finire al piano seminterrato abbiamo la CANTINA e GARAGE con accesso esterno automatizzato Zona ben servita,scuole,centro commerciale e tramvia.a pochi passi.Ottima soluzione per chi ama spazi ampi e luminosi Contattaci ti accompagneremo a vederlo Ponte a Greve strada silenziosa, nel verde, complesso residenziale fine anni'60,secondo piano con ascensore,buone condizoni,cinque vani 95 mq circa, composto da: ingresso,ampio soggiorno luminoso,cucina abitabile con accesso ad una terrazza,due camere matrimoniali,uno studio con balcone,servizio finestrato,ripostiglio.Completa la proprietà una CANTINA nel piano seminterratoe GARAGE con accesso carrabile automatizzato Ponte a Greve palazzina fine anni '60 secondo piano cinque vani mq 95 ca abitabile subito così distribuito:ingresso che si apre al soggiorno,un ampio studio(può trasformarsi in una terza camera)con balcone,due stanze da letto matrimoniali,cucina con accesso alla terrazza,servizio,ripostiglio/dispensa,e per finire al piano seminterrato abbiamo la CANTINA e GARAGE con accesso esterno automatizzato Zona ben servita,scuole,centro commerciale e tramvia.a pochi passi.Ottima soluzione per chi ama spazi ampi e luminosi Contattaci ti accompagneremo a vederlo

Rif. Smn-12

Pontassieve, località Molin del Piano, in ZONA RESIDENZIALE E DOMINANTE, proponiamo villa anni '80 di circa 350 mq. libera su quattro lati, circondata da un PARCO PRIVATO di circa 800 mq. La villa, dotata di due ingressi, si sviluppa su TRE LIVELLI ed è composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, SALONE DI RAPPRESENTANZA DI OLTRE 60 mq. con grande camino, da cui poter accedere a DUE TERRAZZE ABITABILI, disimpegno, studio, TRE CAMERE MATRIMONIALI e DUE BAGNI FINESTRATI. Dall'ingresso, un'ampia scala conduce al primo piano composto da disimpegno, QUARTA CAMERA MATRIMONIALE e TERZO BAGNO FINESTRATO; dal disimpegno si accede ad ALTRE DUE TERRAZZE con affacci sul verde e ad un'utile soffitta. Il piano seminterrato ospita i vani tecnici, un ripostiglio, una GRANDE LAVANDERIA-STIRATORIA, una TAVERNA DI OLTRE 30 mq. con GRANDE CAMINO ed un GARAGE DOPPIO di circa 32 mq. La disposizione su più livelli, il parco privato e la posizione tranquilla la rendono perfetta come RESIDENZA PRINCIPALE DI PRESTIGIO, nonché una soluzione ideale PER FAMIGLIE NUMEROSE, per chi necessita di ampi spazi abitativi e ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero e per tutti coloro che hanno a cuore la FELICITÀ DEI NOSTRI AMICI A QUATTRO ZAMPE, lontano dai rumori della città.

REMAX PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO A VAGGIO Remax propone in vendita appartamento in vendita a Vaggio in via Del Varco al 2 piano completamente ristrutturato nel 2021. L' appartamento si presenta in ottime condizioni, entrando troviamo il salotto molto luminoso, la cucina abitabile con il doppio accesso alla terrazza. Continuando troviamo un ampio disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo il bagno finestrato e dotato di tutti i servizi, e le 2 camere matrimoniali. Completa la proprietà un comodo garage. Per maggiori informazioni contattare l' agenzia. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie.

Antica tenuta agricola settecentesca, un tempo parte di un antico nucleo storico trasformato in Villa padronale mantenendo lo stesso contesto rurale con uliveti e vigneti e una piccola chiesa che ospita residenze e potenziali attivita' ricettive riflettendo la ricca storia agricola e nobiliare con magazzini e produzione di vino ed olio nella zona di Malmantile nota per le antiche vie di comunicazioni e di campagne verdeggianti. La villa si suddivide su piu' livelli. Al Piano terreno, ingresso dalla corte d'onore con doppio accesso dove troviamo, salone doppio con camino, cucina abitabile, servizio e ripostiglio.Doppio ingresso dal portico tergale con vista collinare ed area verde di 18.600 mq composta da ulivi e vigneti oltre a giardino polifunzionale da adibire come zone relax immersa nel verde.Al piano superiore troviamo quattro camere, tre servizi e ripostigli e vari disimpegni. Salendo dalla scala elicoidale arriviamo alla torretta con terrazza abitabile con vista mozzafiato sul paesaggio tipico della campagna fiorentina. Completa la proprieta' annesso adiacente ad uso magazzino con ingresso dal lato tergale con la funzione di poter creare un ampio parcheggio con passaggio diretto alla Villa, due magazzini e tinaia con doppio ingresso carrabile e portico. Adiacente alla proprieta' chiesina con vista laterale sulla Villa completamente libera su tutti i lati. Antica tenuta agricola settecentesca, un tempo parte di un antico nucleo storico trasformato in Villa padronale mantenendo lo stesso contesto rurale con uliveti e vigneti e una piccola chiesa che ospita residenze e potenziali attivita' ricettive riflettendo la ricca storia agricola e nobiliare con magazzini e produzione di vino ed olio nella zona di Malmantile nota per le antiche vie di comunicazioni e di campagne verdeggianti. La villa si suddivide su piu' livelli. Al Piano terreno, ingresso dalla corte d'onore con doppio accesso dove troviamo, salone doppio con camino, cucina abitabile, servizio e ripostiglio.Doppio ingresso dal portico tergale con vista collinare ed area verde di 18.600 mq composta da ulivi e vigneti oltre a giardino polifunzionale da adibire come zone relax immersa nel verde.Al piano superiore troviamo quattro camere, tre servizi e ripostigli e vari disimpegni. Salendo dalla scala elicoidale arriviamo alla torretta con terrazza abitabile con vista mozzafiato sul paesaggio tipico della campagna fiorentina. Completa la proprieta' annesso adiacente ad uso magazzino con ingresso dal lato tergale con la funzione di poter creare un ampio parcheggio con passaggio diretto alla Villa, due magazzini e tinaia con doppio ingresso carrabile e portico. Adiacente alla proprieta' chiesina con vista laterale sulla Villa completamente libera su tutti i lati.

In zona centralissima e strategica per vicinanza a tutti i servizi e mezzi di trasporto: tramvia e autobus, oltre a negozi di prima necessita'. Appartamento di 4 vani 110 mq ca posto al primo piano con ascensore. L'immobile, all'interno di un palazzo con facciate rifatte con cappotto termico è composto da: Ampio ingresso/disimpegno con porta blindata e videocitofono, Cucina abitabile con accesso alla terrazza tergale, ampia sala con terrazza frontale, due camere matrimoniali di cui una con bagno in suites finestrato e servizio principale con aspiratore. Infissi nuovi in pvc, tapparelle nuove motorizzate e pavimenti originali in marmo. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali molto contenute. Classe energetica alta per i recenti lavori di alto impatto ambientale e di risparmio energetico. Spazio per motorini o biciclette in area coindominiale. In zona centralissima e strategica per vicinanza a tutti i servizi e mezzi di trasporto: tramvia e autobus, oltre a negozi di prima necessita'. Appartamento di 4 vani 110 mq ca posto al primo piano con ascensore. L'immobile, all'interno di un palazzo con facciate rifatte con cappotto termico è composto da: Ampio ingresso/disimpegno con porta blindata e videocitofono, Cucina abitabile con accesso alla terrazza tergale, ampia sala con terrazza frontale, due camere matrimoniali di cui una con bagno in suites finestrato e servizio principale con aspiratore. Infissi nuovi in pvc, tapparelle nuove motorizzate e pavimenti originali in marmo. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali molto contenute. Classe energetica alta per i recenti lavori di alto impatto ambientale e di risparmio energetico. Spazio per motorini o biciclette in area coindominiale. In zona centralissima e strategica per vicinanza a tutti i servizi e mezzi di trasporto: tramvia e autobus, oltre a negozi di prima necessita'. Appartamento di 4 vani 110 mq ca posto al primo piano con ascensore. L'immobile, all'interno di un palazzo con facciate rifatte con cappotto termico è composto da: Ampio ingresso/disimpegno con porta blindata e videocitofono, Cucina abitabile con accesso alla terrazza tergale, ampia sala con terrazza frontale, due camere matrimoniali di cui una con bagno in suites finestrato e servizio principale con aspiratore. Infissi nuovi in pvc, tapparelle nuove motorizzate e pavimenti originali in marmo. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali molto contenute. Classe energetica alta per i recenti lavori di alto impatto ambientale e di risparmio energetico. Spazio per motorini o biciclette in area coindominiale.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)POSIZIONE STRATEGICA E DI RAPPRESENTANZA 2) SPAZI AMPI E VERSATILI 3) SPAZI ESTERNI VIVIBILI E LUMINOSITÀ 4) ULTIMO PIANO E ALTEZZO FINO A 5,49 M 5) CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO POSSIBILE Proponiamo in vendita un ufficio di 156 mq, posto al quarto piano di un elegante edificio situato in Viale Spartaco Lavagnini, uno dei viali più prestigiosi e strategici di Firenze. La posizione, particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro storico, l’eccellente accessibilità e la presenza della tramvia, garantisce un contesto di elevata rappresentanza, ideale per studi professionali e sedi direzionali di pregio. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità, favorita dall’altezza del piano e dalla presenza di due terrazzi e di un balcone. Elemento di assoluto valore è la vista aperta sul Duomo di Firenze, rara e suggestiva, che conferisce all’ufficio un carattere distintivo e un importante valore sia in ambito professionale sia in prospettiva futura. L’accesso avviene tramite un ingresso su disimpegno che funge da fulcro distributivo dell’unità, permettendo una razionale separazione degli ambienti. Dal disimpegno, sul lato destro, si sviluppano quattro ampi locali ad uso ufficio, ben organizzati e facilmente modulabili. Due di questi locali dispongono di accesso diretto a sfoghi esterni distinti, uno a un terrazzo abitabile e uno a un balcone, entrambi tramite porta-finestra, garantendo ottima luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. Uno dei locali è predisposto con attacchi per la cucina, consentendo la realizzazione di una cucina abitabile. Il locale caratterizzato da un’altezza interna fino a 5,49 metri è soppalcato e il soppalco ospita una funzionale zona ripostiglio utilizzabile come archivio. Completa il lato destro un servizio finestrato. Sul lato sinistro dell’ingresso si trova un ulteriore ampio locale, con altezza fino a 4,79 metri, con accesso a una seconda terrazza e scala interna che conduce a un soppalco, ideale come spazio operativo aggiuntivo oppure come zona letto. Nel complesso l’immobile è composto da cinque locali, due soppalchi, due terrazzi e un balcone, con una distribuzione versatile che si presta a diverse soluzioni funzionali. È possibile valutare il cambio di destinazione d’uso: l’unità nasce come civile abitazione ed è attualmente accatastata A/10. Le immagini contrassegnate dalla dicitura “RENDER” sono elaborazioni grafiche a scopo illustrativo, non rappresentano lo stato attuale dell’immobile – attualmente ad uso ufficio – e mostrano una possibile ipotesi di trasformazione degli spazi subordinata all’ottenimento del cambio di destinazione d’uso. Per ricevere il materiale fotografico, vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via email, o prendere appuntamento presso il nostro ufficio di Viale Spartaco Lavagnini 28. APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni, contattaci al TEL 055.889.28.70 o CELL 331 123 5323. Scopri altre soluzioni sul nostro sito www.gruppovendocasa.it e seguici sui social per rimanere sempre aggiornato: Facebook – Vendocasa Gruppo Immobiliare e Instagram – @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Isolotto via Massa, NUDA proprietà di appartamento composto da cinque vani, 120 mq circa, secondo piano di cinque con ascensore, buono stato, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, terrazza , balcone. Oltre soffitta uso cantina e posto auto assegnato. Unico usufruttuario di 84 anni. Riferimento 521 € 195.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

REGGELLO - FIRENZE A pochi chilometri dall’uscita autostradale Incisa–Reggello, in splendida posizione collinare, completamente immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, proponiamo ampia colonica storica corredata di fienile e terreno di proprietà. La proprietà si raggiunge percorrendo circa 1,5 km di strada vicinale in ottime condizioni, sviluppandosi su due livelli per una superficie complessiva di circa 210MQ. Al piano terreno troviamo un accogliente appartamento di circa 66MQ, composto da ampio soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e servizio finestrato. Tramite scala esterna – con possibilità di collegare internamente i due livelli – si accede al piano primo, di circa 143MQ, composto da ingresso, grande sala con camino, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, due camere singole, doppi servizi finestrati e ulteriori ripostigli. Di fronte alla colonica è presente un fienile indipendente di circa 190MQ, con ampie potenzialità di recupero e possibilità di realizzare ulteriori soluzioni abitative o spazi accessori. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 6.000MQ, impreziosito da circa 200 piante di ulivo, alberi da frutto e una porzione di bosco, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare una piccola produzione agricola. La colonica rappresenta uno degli edifici più antichi della zona: risulta già presente nelle cartografie storiche risalenti all’epoca dei Medici, elemento confermato anche dalle rifiniture originali, come l’imponente camino in pietra, che testimoniano il fascino autentico della tradizione toscana. Proprietà unica per storia, dimensioni e contesto, perfetta come residenza privata, casa di rappresentanza o investimento turistico.

Novoli, Viale Guidoni, in zona ben servita e vicino ad ampi spazi verdi, proponiamo appartamento ampio di 4 vani (possibilità di fare la terza camera) e due terrazze, posto al 1° piano con ascensore. Situata in una posizione privilegiata, soleggiata e perfettamente esposta, questa interessante abitazione rappresenta una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e versatilità. L’appartamento si compone di ingresso, un elegante soggiorno, un’ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo, due generose camere matrimoniali con accesso ai due terrazzi, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio di grandi dimensioni. Infissi nuovi doppia camera, con ottimo abbattimento acustico e termico. Aria condizionata in tre stanze. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali 135€ circa, compreso riscaldamento e consumo di acqua. Posto auto non assegnato in area condominiale. Classe energetica D. Soluzione che rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza definitiva, solida e pronta da abitare, perfetta per chi desidera uno spazio moderno in uno dei contesti più apprezzati della città.

SAN QUIRICO - LEGNAIA, al piano terra di piccola palazzina in ottimo stato, proponiamo un ottimo appartamento di tre vani con terrazza totalmente ristrutturato e arredato. L’immobile è composto da un ingresso che conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto alla terrazza, due camere, una matrimoniale e una singola adatta anche come studio e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2023 e presenta infissi nuovi in PVC con doppio vetro, portoncino blindato e impianto di aria condizionata caldo/freddo. Una soluzione adatta per chi cerca un appartamento già pronto per essere abitato o come investimento data la vicinanza a tutti i principali servizi della zona, tramvia, supermercati, scuole oltre alle principali via di comunicazione.

Rif. GA S.Ellero
Il “Buen ritiro “
Avete presente quella dolce sensazione di intimità, di raccoglimento interiore, di pace e rilassatezza, insomma ciò che vi pervade allorché chiudete l'uscio di casa alle vostre spalle? È proprio così: vi trovate davanti un salottino, con piccolo spazio pranzo, un cucinotto in muratura, un accogliente divano accanto al caminetto acceso. E poi una scala a chiocciola vi conduce al piano superiore: bagno finestrato con doccia e spaziosa camera da letto con armadio a muro che si affaccia su un bel terrazzino, accessibile anche da scala esterna. Questo grazioso terratetto indipendente, recentemente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, è situato in un borghetto a soli 19 km da Firenze, 18 dal Viola Park, un tratto di strada scorrevole, percorribile in 15/20 minuti. Inoltre è possibile usufruire della vicina (1 km) stazione ferroviaria di S.Ellero, con ampio parcheggio.

Rif. DB-Bellariva.
Bellariva, in piccolo Terratetto, classe A , proponiamo in fase di accurata ristrutturazione 1 appartamento posto al primo con terrazza , collegato al giardino di proprietà e al posto auto coperto.
* Appartamento 1 mq 80 sul , così composto :
cucina living con angolo cottura , 2 camere, doppi servizi terrazza a tasca , giardino esclusivo e box auto coperto collegati
Richiesta € 418.000,00
* In questa fase possibilità della scelta dei materiali , ampio capitolato, predisposizione aria condizionata, detrazioni fiscali di legge, la consegna prevista per settembre/ ottobre 2026 . Le foto presenti sono rendering e sono presenti solo a scopo illustrativo.

Appartamento - Castelfiorentino (FI) -

CAREGGI: In una zona residenziale di Careggi, limitrofa all'Ospedale, proponiamo in vendita, luminoso primo piano con ascensore, situato all'interno di un elegante edificio costruito negli anni ‘70 .
Entrando dalla porta blindata d'ingresso, l'appartamento presenta un soggiorno ampio e adiacente a essa troviamo una piacevole sala da pranzo, la quale presta il vantaggio di poter essere sfruttata sia come sala doppia, abbattendo il muro che confina con il soggiorno, ma anche come un ulteriore camera da
letto o studio. Sul lato opposto incontriamo la cucina abitabile dotata di una terrazza abitabile di 40 mq che si affaccia sull'interno.
La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali e di doppi servizi, i quali sono entrambi finestrati. Uno dei due servizi è dotato di doppia porta dal quale è possibile accedere anche dalla camera da letto. Completa la proprietà un comodo ripostiglio situato nell'ingresso principale dell'abitazione.
L'appartamento risulta un'ottima soluzione con diverse potenzialità di personalizzazione degli spazi.
Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro mensili e comprendono i costi di gestione e manutenzione delle parti comuni, quali: ascensore, luce scale, pulizie oltre alle spese di riscaldamento che è centralizzato e dotato di termovalvole.
La zona risulta comoda ed efficiente sotto vari punti di vista come, i collegamenti dei mezzi pubblici, la vicinanza all'ospedale di Careggi e ai poli universitari di viale Morgagni, oltre alle scuole primarie e secondarie situate nel quartiere e raggiungibili a pochi minuti di distanza.

CASA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE A FIGLINE VALDARNO
Circondata dalle colline e situata in posizione panoramica, proponiamo una proprietà libera su tre lati di circa 200 mq, distribuita su tre livelli con giardino privato e ampi spazi esterni.
L'immobile consente di dare forma ad una casa su misura, adattando spazi, distribuzione interna e finiture secondo le proprie esigenze e gusti. Una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione senza i voncoli di un progetto già definito e avere massima libertà di personalizzazione in un contesto tranquillo.
Perfetto per famiglie, professionisti o investitori.
CS-220

Appartamento - Montespertoli (FI) -

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso abitativo nel comune di Empoli (FI) zona Ecomedica, con 4 locali e 1 bagno, per una superficie totale di 100 mq. Costruito nel 1970, l'immobile offre comfort e funzionalità grazie alla presenza di citofono, impianto di riscaldamento autonomo e ripostiglio. La disposizione interna comprende una cucina abitabile, un soggiorno singolo e due camere da letto, garantendo spazi ben distribuiti e accoglienti. Dotato di un terrazzo di 50 mq e un balcone di 8 mq, l'appartamento gode di una doppia esposizione che assicura luminosità e vista panoramica. In buone condizioni interne e con un garage incluso, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. Rich. Euro 200.000,00. Rif. 1/0468