Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 68

Borgo San Lorenzo (pressi) - Sulle colline mugellane tra Borgo San Lorenzo e Vicchio, in posizione riservata ma non isolata, facilmente raggiungibile grazie alla strada di accesso cementata, panoramica colonica (300 mq) libera su 4 lati su 2 livelli con accesso dal cancello carrabile, ampio parcheggio, logge, parco/giardino (3000 mq) recintato e piscina interrata in muratura. L'immobile è così composto: al piano terra cucina con accesso diretto al giardino e loggia, doppio soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) e 2 bagni finestrati; salendo al piano primo troviamo una camera matrimoniale con bagno dedicato e finestrato oltre ad un grande vano trasformabile in 2 ulteriori camere matrimoniali. Al piano terra è presente inoltre un bilocale con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Completano la proprietà una vecchia stalla trasformabile in civile abitazione e vari locali accessori. Impianto di riscaldamento a metano con possibilità di installare il fotovoltaico, camino e stufa a pellet, condizionatori, acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico, antifurto e zanzariere. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0075 - VINCI- RIF. G/0075 - NOSTRA ESCLUSIVA - A DUE PASSI DAL CENTRO, POSTO IN ZONA RESIDENZIALE DEFILATA. TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI, DI TOTALI MQ 120 FRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI, CON DUE TERRAZZE E RESEDE PRIVATO DI CIRCA MQ 35. L'oggetto, complessivamente ben tenuto, è così composto: al piano terra, ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con accesso al resede esclusivo, cucina abitabile e ripostiglio, la scala interna conduce al piano primo, in cui è presente il reparto notte con una camera da letto matrimoniale, una camera media ed una cameretta e bagno. Al piano seminterrato, accessibile sia dalla rampa esterna che dalla scala interna, il locale garage/taverna dotato di caminetto rustico ed una comoda lavanderia. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è posto in una zona riparata con discreti spazi pubblici e verdi, in contesto prevalentemente di villette. Market, uffici pubblici, farmacie, tutto a portata di mano ed in pochi minuti raggiungibile a piedi. Immobile ideale per famiglie numerose, potendo ospitare fino a 6 persone comodamente. Classe energetica: G, Ipe 160.00 euro 349.000,00

CERTALDO versante Barberino Val d’Elsa, immersa nel silenzio delle colline, in bella posizione panoramica con vista sulla città di San Gimignano e sulle colline, ampia porzione di casa colonica, per un totale di circa 320 mq, articolata su due livelli, libera per tre lati, attualmente composta da quattro appartamenti indipendenti unibili in un’unica abitazione. Nella proprietà sono inclusi 13.600 mq terreno tra oliveta e giardino di pertinenza esclusivo dal quale si può accedere alla piscina a comune con le altre abitazioni. L’immobile attualmente è rurale, per buona parte abitabile, mantenendo le caratteristiche originali dell’epoca della costruzione tipica toscana, pavimenti in cotto, travi a vista e ampi caminetti, fatta eccezione per una piccola parte lasciata allo stato grezzo che deve essere totalmente ristrutturata. Classe energetica G con Ipe 175. Rif. 015C

MONTESPERTOLI, IN ZONA PANORAMICA E RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA PORZIONE DI CASA COLONICA DI AMPIA METRATURA DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE CARATTERISTICA COLOMBAIA TOSCANA. L'IMMOBILE, IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA CUCINA ABITABILE, SALA PRANZO, DUE AMPI SOGGIORNI, LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO; AL PIANO PRIMO SALONE, CINQUE CAMERE MATRIMONIALI MOLTO AMPIE E TRIPLI SERVIZI. ESTERNAMENTE TROVIAMO DUE CANTINE, FORNO E LOGGIATO. PAVIMENTI IN COTTO, TRAVI A VISTA, CAMINO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5000 DI TERRENO FRA PIANTE DI ULIVO E VIGNETO D.O.C.G. RICHIESTA EURO 780.000,00 DISPONIBILITA' IMMEDIATA PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

SCANDICCI, località "Badia a Settimo", in zona nel verde, proponiamo la vendita di 4 TERRATETTI NUOVI tutti dotati di RESEDE ESCLUSIVO e POSTO AUTO COPERTO. Il presente annuncio si riferisce all'UNITA' 4, composta da 4 vani di complessivi mq.65 oltre resede esterno di mq.25 e posto auto coperto esclusivo.Il terratetto è dotato di accesso INDIPENDENTE che avviene dal giardino di proprietà esclusiva, al piano terreno si entra direttamente nella ampia zona giorno con cucina a vista e troviamo anche un bagno ad aspirazione forzata.Tramite una scala interna arriviamo al piano primo dove troviamo la zona notte composta da disimpegno, singola con cabina armadio, matrimoniale e bagno ad aspirazione forzata.L'immobile è molto bello e dotato di tutti i comfort, lo spazio esterno di proprietà rappresenta sicuramente un valore aggiunto, così come il posto auto, inoltre le spese condominiali saranno praticamente inesistenti, visto che la palazzina si compone di sole 6 unità.Le finiture sono tutte di prima scelta, sulle facciate esterne sono stati realizzati capotti termici, gli impianti di riscaldamento sono singoli a pannelli radianti, vi è la predisposizione dell'aria condizionata in tutte le stanze, gli infissi sono in legno con vetrocamera e tutti dotati di zanzariere.Altro aspetto importantissimo è che ogni terratetto risulta dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO.I lavori di ristrutturazione sono in fase di chiusura e la particolare attenzione messa nella ristrutturazione permetterà di avere una nuova casa in Classe A (APE in elaborazione). Rif.C0026_4, richiesta Euro 390.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa).Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

SCANDICCI, località "Badia a Settimo", in zona nel verde, proponiamo la vendita di 4 TERRATETTI NUOVI tutti dotati di RESEDE ESCLUSIVO e POSTO AUTO COPERTO. Il presente annuncio si riferisce all'UNITA' 3, composta da 4 vani di complessivi mq.80 oltre resede esterno di mq.59 e posto auto coperto esclusivo. Il terratetto è dotato di accesso INDIPENDENTE che avviene dal giardino di proprietà esclusiva, al piano terreno si entra direttamente nella ampia zona giorno con cucina a vista e troviamo anche un bagno ad aspirazione forzata.Tramite una scala interna arriviamo al piano primo dove troviamo la zona notte composta da disimpegno, matrimoniale con cabina armadio, singola e bagno ad aspirazione forzata. L'immobile è molto bello e dotato di tutti i comfort, lo spazio esterno di proprietà rappresenta sicuramente un valore aggiunto, così come il posto auto, inoltre le spese condominiali saranno praticamente inesistenti, visto che la palazzina si compone di sole 6 unità. Le finiture sono tutte di prima scelta, sulle facciate esterne sono stati realizzati capotti termici, gli impianti di riscaldamento sono singoli a pannelli radianti, vi è la predisposizione dell'aria condizionata in tutte le stanze, gli infissi sono in legno con vetrocamera e tutti dotati di zanzariere.Altro aspetto importantissimo è che ogni terratetto risulta dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO. I lavori di ristrutturazione sono in fase di chiusura e la particolare attenzione messa nella ristrutturazione permetterà di avere una nuova casa in Classe A (APE in elaborazione). Rif.C0026_3, richiesta Euro 395.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa).Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

SCANDICCI, località "Badia a Settimo", in zona nel verde, proponiamo la vendita di 4 TERRATETTI NUOVI tutti dotati di RESEDE ESCLUSIVO e POSTO AUTO COPERTO. Il presente annuncio si riferisce all'UNITA' 1, composta da 5 vani di complessivi mq.80 oltre resede esterno di mq.205 e posto auto coperto esclusivo. Il terratetto è dotato di accesso INDIPENDENTE che avviene dal giardino di proprietà esclusiva, al piano terreno si entra direttamente nella ampia zona giorno con cucina a vista e troviamo anche un bagno ad aspirazione forzata.Tramite una scala interna arriviamo al piano primo dove troviamo la zona notte composta da disimpegno, matrimoniale, singola, studio finestrato e bagno ad aspirazione forzata. L'immobile è molto bello e dotato di tutti i comfort, lo spazio esterno di proprietà rappresenta sicuramente un valore aggiunto, così come il posto auto, inoltre le spese condominiali saranno praticamente inesistenti, visto che la palazzina si compone di sole 6 unità. Le finiture sono tutte di prima scelta, sulle facciate esterne sono stati realizzati capotti termici, gli impianti di riscaldamento sono singoli a pannelli radianti, vi è la predisposizione dell'aria condizionata in tutte le stanze, gli infissi sono in legno con vetrocamera e tutti dotati di zanzariere.Altro aspetto importantissimo è che ogni terratetto risulta dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO. I lavori di ristrutturazione sono in fase di chiusura e la particolare attenzione messa nella ristrutturazione permetterà di avere una nuova casa in Classe A (APE in elaborazione). Rif.C0026_1, richiesta Euro 440.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa).Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Cod.01016 Rif.Ag. 9481 - UNA COLONICA A LIMITE Se cerchi un immobile da trasformare completamente "La Colonica a Limite" è certamente quello che fa al caso tuo! Difficilmente potrai trovare qualcosa di simile… Chiamaci subito per venire a vederlo! Per nostra fortuna, ormai quasi tutte le vere coloniche toscane sono state ristrutturate, donando una nuova vita alle nostre colline. Questo però ha reso sempre più difficile realizzare il sogno di possederne una. Ecco quindi che questo rudere rappresenta a suo modo un oggetto unico e desiderabile. 540 MQ DI SUL LOTTO DI 3.258 MQ AMPIE POSSIBILITÀ Questo rudere di colonica Toscana si fregia di una posizione di primissimo piano per fascino e per comodità. La sua ampia metratura consente, in fase di demolizione, una versatilità senza pari. Un rudere, davvero interessante, sia per coloro che desiderano una colonica in Toscana, ma anche per coloro che vogliono fare un investimento immobiliare nella nostra zona. CATASTO E URBANISTICA: L'immobile catastalmente è suddiviso in cinque unità immobiliari: - 1 immobile categoria catastale A/3, abitazione - 3 immobili categoria catastale C/6, rimessa - 1 immobile categoria catastale C/2, magazzino Per un totale di circa 540 mq. ALTRI DETTAGLI: L'edificio risulta essere un impianto molto remoto, forse addirittura del 1800. Necessita di deruralizzazione. Per problemi attuali di posizionamento, l'immobile è in uno stato di dissesto costruttivo molto avanzato. Potrebbe esserci la possibilità di demolire l'esistente volume e di traslare le esistenti consistenze in una posizione vicina, lungo la stessa strada, su un terreno della stessa proprietà. PERCHÉ È IN VENDITA? "La Colonica a Limite" è un'antica casa, non più utilizzata da anni. È un sogno che è destinato ad essere realizzato da un nuovo proprietario. A CHI POTRÀ PIACERE? ...a chi cerca la vera Toscana ...a chi cerca una colonica ...a chi cerca l'autenticità ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile è certamente molto interessante sotto diversi punti di vista. Purtroppo però è qualcosa di non accessibile a tutti. PUNTI DI FORZA: 1) AUTENTICA COLONICA TOSCANA 2) DA DEMOLIRE 3) FRAZIONABILE 4) AMPIA METRATURA 5) AMPIE POSSIBILITÀ Difficilmente potrai trovare qualcosa di simile… Chiamaci subito per venire a vederlo! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 270.000 TRATTABILI (Rif. 9481)

Tra gli idilliaci borghi di Gambassi Terme e Certaldo sorge un imponente rustico le cui origini risalgono al 1400. Questo gioiello di architettura non solo affascina per il suo fascino storico, ma anche per la sua caratteristica torre, che sovrasta la proprietà come una maestosa corona. Una delle caratteristiche principali della tenuta è la sua posizione sublime e idilliaca. Immersa in un paesaggio naturale mozzafiato, la proprietà offre una vista ininterrotta sul verde della campagna e delle pianure circostanti. L'edificio si trova al centro di un enorme appezzamento di terreno di 12,5 ettari, immerso nel verde della campagna. Nonostante la posizione rurale e appartata, il paese è a soli 5 minuti di distanza e le città culturali e storiche di Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica ed elettrica pubblica, che garantisce un moderno standard di vita. È disponibile anche un pozzo profondo, che garantisce il fabbisogno di acqua fresca e pulita. La proprietà dispone di due annessi agricoli che offrono spazio per ulteriori locali abitativi, hobbistici o di servizio. Una caratteristica insolita e particolarmente affascinante della proprietà è una grotta, che offre opportunità uniche di personalizzazione e utilizzo. Sono i piccoli dettagli come questo a rendere la proprietà un gioiello davvero unico e incomparabile. Anche l'interno del rustico emana un fascino speciale e in particolare i suoi arredi interni. Nel 2004, tutti i soffitti e il tetto sono stati ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e utilizzando legno di castagno pregiato. Al piano terra si trovano un grande magazzino e un'ex stalla, le cui alte stanze e le caratteristiche antiche volte a crociera trasmettono un senso di tempi passati. A prima vista, una proprietà come questa può sembrare un progetto di ristrutturazione, ma uno sguardo più attento rivela un potenziale infinito. Con la giusta visione, questo gioiello storico può essere trasformato in una vera e propria casa da sogno, offrendo a voi e ai vostri cari una casa piena di magia e unicità.

Bellosguardo In contesto bifamiliare inserito nella tranquillità e nel verde delle colline sopra Careggi, si propone appartamento al piano terra rialzato con ampi spazi interni e grande giardino. L'immobile è composto da ingresso, doppia sala di 40 mq con camino e balcone, cucina e sala pranzo cha consente l'uscita all'esterno. Un ampio disimpegno con armadio a muro ci conduce alla zona notte caratterizzata da 2 ampie camere matrimoniali, uno studio dal quale si accede ad un terrazzo ed infine il bagno finestrato. Una scala a chiocciola presente nella sala pranzo permette l'accesso dall'interno dell'abitazione al garage di 80 mq con bagno finestrato e cantina sottoscala. Completa la proprietà il giardino che si dispone sia lateralmente che dietro alla proprietà per un totale di circa 200 mq caratterizzato dalla presenza di una resede con ampio pergolato e barbecue in muratura e da un appezzamento di terreno a terrazza sovrastante. Libero subito. Da ristrutturare.

SAN DONNINO IN POGGIO, SICELLE, Nel cuore del Chianti, ben collegato con il raccordo autostradale Firenze-Siena, a soli 4 chilometri da San Donato in Poggio, Proponiamo CASALE RUSTICO TOSCANO del 1200, composto da 5 appartamenti, per una superficie totale di 312 mq, un capanno di 100 mq e 26 ettari di terreno, di cui 6,5 ettari con licenza di produrre vigne Chianti Classico (da ripiantare), 10 ettari a seminativo e 9,5 ettari a bosco e pascolo. Gli interni sono da ristrutturare, tenuti allo stato originale con caratteristiche dell'epoca di costruzione e gli elementi tipici della tradizione sono stati conservati negli anni, tra cui eleganti travi a vista, suggestive volte in ciottoli e archi in cotto. L'immobile è stato ristrutturato esternamente, con tetto e facciate rifatte nel 2019. Per ulteriori informazioni contattare il numero 333.48.89.004 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

COLONICA BARBERINO - BARBERINO DEL MUGELLO - LAGO DI BILANCINO, COLONICA CON PISCINA E TERRENO Eu. 2.600.000 COLONICA BARBERINO, LAGO DI BILANCINO, Proponiamo sul lago di Bilancino meraviglioso borgo colonico con piscina comprendente 3 fabbricati: - casa padronale di 250 mq circa - colonica divisa in vari appartamenti completamente indipendenti con resede privato - casale di 200 mq circa con vista lago L'intera proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno. Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: Eu. 2.600.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01017 Rif.Ag. 1/0913 - NUOVA COSTRUZIONE EMPOLI SEMICENTRALE, APPARTAMENTO DI CINQUE VANI DOPPI SERVIZI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, CANTINA, POSTO AUTO E GARAGE. In bella palazzina di nuova costruzione, appartamento posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente e giardino di circa 65 mq. L'immobile è composto da ingresso in ampio open space soggiorno-pranzo-cucina con doppio accesso sulla terrazza abitabile di 22 mq e sul balcone tergale, disimpegno notte, camera matrimoniale e due camerette, due bagni oltre al vano tecnico/ripostiglio. Accesso diretto dal giardino al garage posto al piano seminterrato. Cantina e due posti auto. L'appartamento è dotato di comfort di alto livello e altissima efficienza energetica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico, materiali e finiture di ottima qualità. Posizione strategica. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica A3 Classe energetica: A3 - Rif. 1/0913 - EURO 475.000

Delizioso casale di campagna in stile rustico toscano, perfettamente ristrutturato con dépendance, parco, terreno con oliveta e piscina in posizione collinare e panoramica unica, vicino a Reggello, in provincia di Firenze, in una combinazione di assoluta privacy e vicinanza al paese. Descrizione Il casale, di circa 334 mq di superfici interne totali, è raggiungibile attraverso una strada privata in parte non asfaltata ma ottimamente tenuta e percorribile da qualsiasi auto. L'edificio è diviso in due unità catastali abitative indipendenti, ad uso residenziale. Il primo appartamento è distribuito su due piani fuori terra e si compone al piano terra di un soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio, al primo piano si trovano una camera da letto, un bagno e un guardaroba/camera. Il secondo appartamento, sempre distribuito su due piani fuori terra si compone al piano terra di soggiorno con camino, cucina, ingresso e loggia, al piano primo ospita due camere da letto, uno studio/camera, due bagni e un disimpegno. I piani sono collegati da scale interne. Un locale ripostiglio situato al piano seminterrato dell'edificio principale, si compone di due locali ad oggi adibiti a camere da letto più un bagno, ripostiglio, loggia e forno, per una superficie catastale complessiva di circa 72 m2. Un annesso ripostiglio non lontano dall'edificio principale ma in posizione isolata, si compone di due stanze ad oggi adibite a soggiorno e camera oltre a un bagno, con una superficie di circa 36 m2, ma può essere utilizzato in vari modi. Spazi esterni La proprietà è circondata nel suo terreno privato di circa 4,7 ha con un uliveto con circa 500 piante, di cui circa 300 sono in produzione, le altre sono incolte, ma possono tornare produttive grazie alle cure. Un parco di circa 1 ettaro intorno al casale è completamente recintato ed ha due accessi indipendenti. Il resto del terreno è seminativo e bosco. La piscina di circa 60 mq con zona solarium gode di una vista mozzafiato. Numerose sono le aree esterne in cui rilassarsi con tavoli e sedie per godersi piacevoli pranzi o cene all’aperto. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato qualche anno fa con materiali di qualità che non ne hanno alterato l'origine e la bellezza, ma anzi l'hanno valorizzata. Il casale è collegato all'acquedotto comunale ma è anche dotato di un pozzo privato. Potenzialità d’uso Proprietà ideale come casa principale ma perfetta anche per continuare l’attività ricettiva/turistica perfettamente avviata dagli attuali proprietari. Location Location strategica, con ottima privacy e lontana dalla confusione ma allo stesso a solo 1 km dai servizi principali del paese. A soli 34 km da Firenze e vicina alle più belle città toscane.

Cod.11276 Rif.Ag. 1642 - l'Agenzia Immobiliare Cinelli, propone in vendita in bella zona residenziale e tranquilla, un interessante appartamento con ingresso indipendente, in un piccolo ed elegante condominio. l'appartamento è composto da un ampia terrazza d'accesso, all'interno, da un'ampia zona soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ampio terrazzo sul retro, dalla zona giorno si può accedere al piano interrato tramite scala a chiocciola. Al piano interrato, troviamo un ampio garage con bagno ed una zona lavanderia. Completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo. L'appartamento ha ottime finiture e si presenta in ottime condizioni e ben mantenuto. subito disponibile. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Cod.01093 Rif.Ag. 2582 - Proponiamo in Vendita nel Comune di Castelfiorentino in zona periferica, appartamento al primo piano con ingresso indipendente all'interno di una piccola palazzina di sole due unità abitative. L'immobile è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato e terrazzo. al piano terra troviamo un comodo garage che è collegato internamente alle numerose e spaziose cantine che si sviluppano al piano seminterrato per una superficie di circa 118 mq. ed anno 3 accessi pedonali da una seconda strada di accesso sul lato posteriore del fabbricato. L'immobile da un punto di vista strutturale è in ottime condizione necessita di interventi di ammodernamento interni e viene venduto con una porzione di resede di circa 1000 mq. difronte al fabbricato che devono essere ancora frazionati. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Classe energetica: G Rif. 2582

**In Vendita: Colonica di Prestigio a Greve in Chianti** Scopri questa splendida colonica situata nella rinomata zona di San Polo in Chianti, precisamente in località Musignana. Questa proprietà di prestigio offre un ampio spazio abitativo, distribuito su due livelli, con una superficie totale di 450 mq. Fra san Polo in Chianti e Poggio alla croce Incisa Valdarno Loppiano nel comune di Greve in Chianti Colonica ex Torre di avvistamento del 1300 430 metri sopra il livello del mare 20 minuti da Grassina con 700 metri di strada sterrata in posizione eccezionalmente panoramica e riservata per chi ama la tranquillità, restaurata con restauro conservativo. Ottima esposizione, casa colonica indipendente su 4 lati per un totale di mq 450 divisa in tre unità immobiliari parte rurale e parte de ruralizzata Colonica con struttura architettonica interessante facciate in pietra, mossa con loggiati, e piena di particolari archi pavimenti in pietra e cotto travi a vista, ristrutturata in varie epoche a partire dal 1995 e poi nei primi anni 2000 in modo da valorizzare le caratteristiche dell'immobile, tetto coibentato stufe speciali in terracotta ed argilla chiamate stube inserite in aree della casa ideali per riscaldare e far persistere il calore. il Fienile è indipendente ristrutturato finemente libero su 4 lati materiali cotto pietra serena portali in pietra antica ferro battuto con 6 ettari di terreno intorno e piazzali in pietra intorno alla casa circondata da cipressi e querce terreno composto da : 3,5h oliveta 0,5 seminativo e 2 h di bosco. La proprietà dispone di linea telefonica, luce, e acqua in quanto ha sia una sorgente che il pozzo **Condizioni:** Ottime, pronta per essere abitata. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di charme in una delle zone più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto rurale di prestigio, immerso nella natura e nella tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 200,13 kwh/m2 anno

Cod.01427 Rif.Ag. 513 - MONTELUPO F.NO IN BELLISSIMA ZONA COLLINARE E PANORAMICA VILLA SU UNICO LIVELLO LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO! Splendida villa immersa nel verde Si propone in vendita elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Si tratta di una villa indipendente libera su quattro lati, con una superficie interna di circa 200 mq distribuita su un unico livello ed immersa in un giardino privato di oltre 1150 mq con spazi curati e sapientemente piantumati, che avvolge la casa su quattro lati garantendo la massima privacy e indipendenza. La proprietà si articola su unico livello al piano terreno dove tutti gli ambienti si affacciano ed hanno accesso al giardino. Gli ambienti interni si articolano in modo funzionale e ben studiato. si accede all'immobile direttamente nella zona giorno, composto da ampia zona soggiorno con camino, sala pranzo e cucina abitabile, dalla cucina uscita diretta nell'ampio porticato attrezzato con cucina, camino e locale tecnico. Il disimpegno della zona notte garantisce un'ottima privacy alla seconda ala dell'immobile. Zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, di cui due con bagno direttamente en-suite, ulteriore bagno, lavanderia e ripostiglio. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile contemporaneo ma anche nella sua posizione, all’interno di un’estesa area verde, collinare, nelle vicinanze dell'ingresso FI-PI-LI, e dei principali servizi. Il grande giardino incantevole sui 4 lati ben sfruttabile, punto di forza è il porticato attrezzato utilizzabile come ampliamento degli spazi interni, il giardino può essere potenziato con la realizzazione di una piscina interrata. Completa la proprietà il ampio spazio piastrellato adibito a posti auto chiuso con cancello automatico. Immobile completo di allarme, porta blindata, inferiate, pannelli solari per produzione acqua calda, caldaia a pellet, camino a pellet, possibilità di allacciamento alla rete metano, addolcitore.

Cod.01126 Rif.Ag. 469 - In posizione baricentrica tra la stazione ferroviaria è il centro commerciale, immobile libero su 4 lati, suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, giardino esclusivo e locali accessori. Al piano terra appartamento ristrutturato composto da ingresso, salotto ampio, cucina con camino, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, due bagni e accesso alla cantina. Per l’appartamento al piano terra sono stati installati pannelli fotovoltaici. Al piano primo con accesso indipendente da scala esclusiva, appartamento allo stato grezzo, composto da grande soggiorno cucina open Space con affaccio sulla bellissima terrazza di 60 mq, ripostiglio, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con reparto guardaroba e bagno en suite, camera singola e ulteriore bagno. Dalla zona giorno predisposizione per accesso alla mansarda. L‘appartamento al piano primo viene venduto allo stato attuale con i lavori da terminare, nella parte di impiantistica, rifiniture, infissi, rivestimenti. Al piano terra vari locali accessori per un totale di circa 140 mq al servizio delle due unità immobiliari. Completa la proprietà il giardino e terreno di pertinenza agli immobili di 6.000 mq. Immobile ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari distinti.

Cod.01016 Rif.Ag. 9468 - CERCHI UN QUATTRO VANI CON GIARDINO E GARAGE A MONTELUPO? Abbiamo quello che fa per te! La zona di Montelupo è da sempre una delle più apprezzate. Questa può essere la tua occasione per acquistare un appartamento che, con il dovuto riammodernamento, potrebbe trasformarsi in una meravigliosa prima casa. GARAGE GIARDINO/RESEDE INGRESSO SINGOLO GLI SPAZI: Piano primo con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 120 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: PIANO SEMINTERRATO: - Garage di circa 22 mq - Centrale termica PIANO TERRA: - Giardino/resede esclusivo di circa 40 mq - Ripostiglio sottoscala - Resede d'ingresso PIANO PRIMO: - Terrazzo d'ingresso - Cucinotto - Sala pranzo con accesso al terrazzo - Soggiorno - Disimpegno - Ripostiglio - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con doccia e finestra CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 440,28 Euro. IL CONTESTO: La posizione è sicuramente di grande interesse, in zona residenziale, vicino ai principali servizi. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con vetro singolo. Avvolgibili interni. Persiane esterne in legno. Tetto in buono stato di manutenzione. Facciata da rivedere. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari, che da tempo non abitano più lì, hanno deciso di vendere il loro immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa grande col desiderio di riammodernarla ... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa ... a chi cerca un immobile disponibile da subito PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO INDIPENDENTE 2) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 3) AMPIA METRATURA 4) ZONA RESIDENZIALE 5) VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI Un immobile subito abitabile, dalle grandi potenzialità in caso di riammodernamento! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 280.000 TRATTABILI (Rif. 9468)

Cod.01315 Rif.Ag. 469 - In posizione baricentrica tra la stazione ferroviaria è il centro commerciale, immobile libero su 4 lati, suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, giardino esclusivo e locali accessori. Al piano terra appartamento ristrutturato composto da ingresso, salotto ampio, cucina con camino, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, due bagni e accesso alla cantina. Per l’appartamento al piano terra sono stati installati pannelli fotovoltaici. Al piano primo con accesso indipendente da scala esclusiva, appartamento allo stato grezzo, composto da grande soggiorno cucina open Space con affaccio sulla bellissima terrazza di 60 mq, ripostiglio, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con reparto guardaroba e bagno en suite, camera singola e ulteriore bagno. Dalla zona giorno predisposizione per accesso alla mansarda. L‘appartamento al piano primo viene venduto allo stato attuale con i lavori da terminare, nella parte di impiantistica, rifiniture, infissi, rivestimenti. Al piano terra vari locali accessori per un totale di circa 140 mq al servizio delle due unità immobiliari. Completa la proprietà il giardino e terreno di pertinenza agli immobili di 6.000 mq. Immobile ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari distinti.

Bagno a Ripoli, Via Giacomo Matteotti, vendesi appartamento di recente costruzione, affittato con disdetta, costituito da 5 vani e 3 bagni, situato al piano terra rialzato e seminterrato, con ingresso indipendente, riscaldamento singolo e aria condizionata, piccolo giardino, loggiato, terrazzo e ampio garage. DESCRIZIONE: L'ingresso al piano terra rialzato introduce a un elegante loggiato e alla spaziosa zona giorno dell'appartamento che una superficie di 36 mq, composta da un ampio salone e una cucina abitabile, con accesso a un comodo terrazzo esterno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato con lavabo, toilette, bidet e vasca. La camera singola dispone anch'essa di un bagno, dotato di lavabo, toilette, bidet e doccia. Una scala interna collega il piano terra rialzato al seminterrato e all'interrato. Al piano semiinterrato si trova una caratteristica tavernetta e un terzo bagno con lavabo e toilette. Al piano interrato si trova l'ampio garage, in grado di ospitare 2-3 auto. L'appartamento è dotato anche un piccolo giardino; la combinazione di comfort, spazio e indipendenza rende questa proprietà un'opportunità unica. CONDIZIONI: Anno di costruzione 2009. Stato immobile: locato con disdetta, scadenza contratto (terzo biennio) al 30/11/2024. Contratto e condizioni di locazione: contratto 3+2 con decorrenza dal 01/12/2015, canone di locazione euro 1.200,00 mensili con cedolare secca. CARATTERISTICHE TECNICHE: - superficie lorda (incluso murature) 135 mq, di cui 102 mq il piano terra rialzato e 33 mq il seminterrato; - superficie netta 112 mq, di cui 86 mq il piano terra rialzato e 26 mq il seminterrato; - superficie loggiato 6 mq; - superficie terrazzo 10 mq; - superficie giardino 55 mq; - superficie garage 42 mq e locale adiacente (altezza 1,30 mt.) 25 mq; - superficie commerciale (con accessori in quota) 160 mq. CLASSE ENERGETICA C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 151,91 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 13,14 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale MEDIA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 630.000,00 .

Via dell'Olmo, Comune di Fiesole. Nostra Esclusiva pressi via Faentina. Immersa tra le Colline di Fiesole proponiamo Villino di 327 mq s.u.l. con due unità abitative ( una in categoria catastale A/7 e l'altra in A/4) ed un ampio giardino di esclusiva proprietà. L'abitazione principale di 282 mq s.u.l. è composta da 11,5 vani catastali, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata dalla presenza di un camino e di una terrazza abitabile di circa 30 mq oltre ad un sottotetto . La proprietà inoltre dispone di un ulteriore immobile di 45 mq s.u.l. al piano terra di 3,5 vani catastali ed un ampio giardino di circa 180 mq accessibile da tutte le unità immobiliari al piano terra ed è delimitato da un cancello per immettersi nella via pubblica. Possibilità concreta di realizzare più unità abitative indipendenti con giardino e posti auto.

nuovo edificio. villino in classe "a2". coverciano campo marte . immobile signorile su 3 livelli. resede d accesso, e giardino tergale. piano terra composto da ingresso, soggiorno piu cucinotto, bagno con finestra. al primo piano due camere, bagno con finestra, ripostiglio, al piano superiore terzo bagno completo con finestra, stanza lavanderia con finestra, altra camera matrimoniale, ed altro ampio vano con finestra. finiture di pregio. termosingolo. posto auto privato. progetto nel pieno rispetto dell ambiente con particolare attenzione alle dotazioni impiantistiche che permettono notevoli risparmi nella gestione energetica quotidiana dell abitazione. posta vicino ad ogni servizio ma in contesto veramente tranquillo e silenzioso. prezzo € 689.000 trattabili per informazioni e sopralluoghi rivolgersi a egon.casa via tavanti 26r firenze telefoni 0554630570 3939980444

Empoli Fraz. Cortenuova, libera su tre lati, questa villetta bifamiliare si trova in una posizione unica, in quanto immersa nel verde del parco di Serravalle, al contempo a soli tre minuti di auto dall'uscita della FI-PI-LI Empoli Est. L'immobile è suddiviso in due unità abitative distinte e indipendenti pertanto si presta perfettamente per una situazione genitori-figli.
L'appartamento al piano terra è un quadrilocale composto da soggiorno, cucina e tinello con accesso alla veranda esterna, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e locale tecnico/lavanderia, il tutto a norma per l'epoca della costruzione e funzionante, sebbene necessiti di interventi di riammodernamento.
Al primo piano si sviluppa invece la seconda abitazione costruita successivamente, con eleganti finiture e ottimi materiali, composta da soggiorno con balcone caratterizzato da bellissimo affaccio sul verde circostante, cucina abitabile con sala pranzo, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e luminosa mansarda abitabile con predisposizione per un secondo bagno.
Completano la proprietà il garage esterno di circa 60 mq e il giardino ben curato ed accogliente di circa 650 mq che circonda l'abitazione su tre lati offrendo un mix di zone pavimentate e carrabili e prato verde. 
Imperdibile opportunità per abitare in una casa accogliente, nella tranquillità della prima campagna, con ampi spazi interni ed esterni e comodità a portata di mano.