Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 112

MERCATALE, SAN CASCIANO IN VAL DI PESA, Villetta a schiera recentemente ristrutturata da antico immobile del 1800, si sviluppa su tre livelli, e per questo potrebbe essere divisibile anche in tre unità, per un totale di 210 Mq, così suddivisa : al piano terra c'è la zona giorno costituita da un ingresso, salotto, cucina con caminetto e servizio igienico; da questo ambiente si può uscire sull'esterno dove c'è un giardino di circa 330 mq, carrabile per almeno 6 posti auto e una casetta in legno e un portico. Al piano primo c'è la lavanderia con balcone, la seconda cucina, la sala pranzo , il salotto con caminetto e la camera con balcone; al piano secondo ci sono quattro camere due matrimoniali di cui una con cabina armadio e due singole, tre bagni e due balconi. La casa può essere lasciata anche completamente arredata. La posizione è magnifica perchè è a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma assolutamente nella piana tranquillità. Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 363,79 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 12 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 6 Camere, 5 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 695.000 Classe Energetica: G EPI: 363,79 kwh/m2 anno

IVM201 - MONTSPERTOLI - PRESSI VIA TRECENTO - BILOCALE CON GIARDINO AD USO PRIVATO E PISCINA CONDOMINIALE Eu. 195.000 Montespertoli, via di Trecento, in piena campagna ma non lontano dal paese di Montespertoli, Immobiliare Incipit propone in vendita bilocale ristrutturato in complesso antico dotato di piscina condominiale e spazi verdi comuni. Immerso nella pace della natura l'appartamento si trova all'interno di un complesso storico che ha subito un pieno recupero edilizio degli anni 2000; si tratta di un caratteristico borghetto dalle probabili origini antiche, almeno per il primo insediamento con sopraelevazioni successive. L'appartamento si trova al piano terra con doppio ingresso autonomo uno sulla cucina ed uno sul soggiorno di ca. 80 mq S.U.L. L'immobile è così composto: Ingresso sulla cucina abitabile di ca. 12 mq con accesso all'ampio soggiorno dotato anche di un suo autonomo ingresso di ca. 19 mq dotato di camino funzionante. Nel soggiorno una grande arcata a mattoni originale disimpegna la camera da letto di ulteriori ca. 13 mq che è di fatto aperta rispetto alla zona giorno, ed infine un'ampia sala da bagno dotata sia di cabina doccia in muratura, sia di vasca idromassaggio di ca. 9 mq. Le finiture sono di ottima qualità e nella ristrutturazione è stato rispettato lo stile rustico toscano: cotto come pavimenti e travi a vista. Riscaldamento autonomo. Tutto il complesso è stato ristrutturato negli anni 2000, con rifacimento del tetto e delle facciate nonché tutti gli impianti dell'appartmamento e quelli degli spazi comuni. L'appartamento è dotato di resede / giardino ad utilizzo esclusivo di ca. 40 mq dotato di area barbecue in muratura ed acqua, al momento non recintata ed affiancata ad altri giardini. questo spazio è staccato dall'abitazione di qualche metro per lasciare il passaggio dello stradello a comune. Completa la proprietà quota parte della piscina condominiale 14 X 7 ed un posto auto esclusivo. Spese condominiali ca. 100 Eu. mensili che comprendono manutenzione del verde, acqua del condominio e dell'appartamento, manutenzione piscina, amministratore e spese a comune. Richiesta 195.000 Eu. LIBERO SUBITO. ADATTO PER UNA PERSONA, PER GIOVANI COPPIE oppure per INVESTIMENTO TURISTICO. CLASSE ENERGETICA: CLASSE G, kwh/m2anno 312,79 RELAZIONE TECNICA: IN FASE DI REDAZIONE Per info: 3703181581 Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le metrature del formato pubblicitario si intendono Commerciali e non calpestabili /nette. IMMOBILIARE INCIPIT di Francesca Giannino' www.immobiliareincipit.it info@immobiliareincipit.it 3703181581 Classe Energetica: G EPI: 312,79 kwh/m2 anno

In bellissimo contesto collinare e panoramico, caratteristica colonica indipendente di circa 400 mq, libera su 4 lati e con giardino/terreno privato di circa un ettaro e mezzo. L'immobile risulta diviso in 3 unità abitative con ognuna la possibilità di avere un ingresso indipendente. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da un ingresso con antico forno, una grande cucina con camino, un salone di 50 mq (da rifinire) con volte a crociera, due camere, un'ulteriore cucina, bagno, lavanderia ed un altra stanza pluriuso. Al piano primo si trovano una grande cucina con focolare, un'ulteriore cucina, 5 camere, due bagni ed un ripostiglio. L'immobile ha mantenuto il sapore e le rifiniture tipche toscane come ad esempio il cotto originale, i soffitti a travi o a crociera, le scale in pietra, l'antico focolare ecc...

Firenze, Careggi, Panche, villa libera su tre lati con giardino e magazzino esterno di 200 mq, unica nel suo genere. L' immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 330 mq. Al piano terra: ampia sala con camino, sala da pranzo, cucina, quattro camere, ampia veranda, sono presenti tre accessi al piano dal giardino; al primo piano si accede da una bellissima scala in pietra: quattro camere, due bagni entrambi finestrati, cucina, terrazza di 17 mq con affaccio sul giardino; secondo piano: camera di 23 mq; piano terzo: terrazza abitabile di 22 mq con vista sulle colline. Al piano seminterrato e' presente una cantina di 55 mq. Completa la proprieta' un magazzino, con bagno, di 200 mq. L' immobile si presta a vari usi e puo' essere facilmente frazionato in piu' unita' immobiliari. Unico nel suo genere, da vedere. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 1, consistenza 19 vani, rendita 2.060,66 Euro. Classe Energetica G IPE >175 Kwh/m2 Rif. D0116 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situato nel paese di Castelnuovo d'Elsa, tra Castelfiorentino ed Empoli, in posizione collinare e soleggiata e ben collegata dalla nuova SR 429, l'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina storica. Internamente l'abitazione é stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione che ha riguardato anche il tetto. E' composta da 5 ampi vani quali soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Attraverso una scala interna si accede alla mansarda che di divide in due ampi locali per un totale di ca 40 mq e da altri locali sottotetto. Al piano terra si trovano 2 locali di sgombero, uno dei quali carrabile, per una metratura di ca 32 mq. Le finiture dell'appartamento sono attuali e l'immobile gode di un'ottima esposizione solare pertanto particolarmente luminoso. E' inoltre possibile l'acquisto di ca 1000 mq di terreno agricolo che si trova a ca 300 mt di distanza dall'immobile.

CERBAIA. A 1,5 km dal paese ma non isolata, splendida colonica libera su 4 lati di complessivi 300mq circa distribuiti su due livelli in perfette condizioni e circondata da splendido giardino impreziosito da una piscina privata e da bosco. Al piano terreno l'immobile si compone di 3 ampie stanze, di cui 2 con caminetto, oltre a 2 bagni e lavanderia; al primo e ultimo piano 5 camere e altri 2 bagni. Per raggiungere la colonica bisogna fare circa 1 km di strada bianca. Oggetto per amatori. Termo-singolo. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.150.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Comune di Dicomano, località Corella, proponiamo la vendita di un'affascinante porzione di colonica in pietra con parco circostante e barbecue, con ulteriore terreno per circa 1,7 ettari. L'immobile è mosso su più livelli ed è cosi composto: ingresso al piano terra rialzato con ampia cucina con camino, salotto, camera matrimoniale e bagno; 3 camere matrimoniali al piano primo e secondo bagno con ingresso da una delle camere. Soffitta esclusiva con accesso da botola, 2 cantine e taverna. Comodi posti auto nella proprietà. Classe energetica G con IPE pari a 410,7 kwh.mq.anno. Rif. 2-1213 €. 185.000,00

Comune di Dicomano, località Corella, in posizione dominante, proponiamo la vendita di una colonica libera su tre lari con accesso da strada privata con corte a comune con forno. La colonica, da ristrutturare, è composta da ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, tre camere di cui una di passo, bagno e soffitta. Con accesso esterno cantina e legnaia. Di proprietà esclusiva terreno agricolo pianeggiante di circa 6750 mq. Classe energetica "G" Ipe 359,2 kwh/mq*anno. Rif. 2-1324 €98.000,00

Cod.11276 Rif.Ag. 1446 - L'agenzia immobiliare Cinelli propone in vendita terratetto con terrazza abitabile e giardino. L'immobile di ca. mq. 185 su due piani è così composto: al piano terra troviamo, un ampio ingresso , due vani da poter adibire a soggiorno, camera o altro, con accesso ad un resede piastrellato di ca. mq. 30 ed al giardino di ca. mq. 100, al piano primo disimpegno, pranzo con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e terrazza abitabile di ca, mq. 20, locale ripostiglio e cantina, oltre a soffitta praticabile . Al piano terra garage di mq. 35, con altezza ml. 3,30. Immobile da ristrutturare. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che per motivi di privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

LASTRA A SIGNA, IN PROSSIMITA' DI VILLA CARUSO, NELLE BELLISSIME CAMPAGNE TOSCANE, VENDESI COLONICA E COMPLESSO DI APPARTAMENTI INDIPENDENTI PER MQ. 700 TOTALI ABITATIVI COSTITUITO DA SETTE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, BILOCALI E TRILOCALI, DA UNA SALA EVENTI CON RECEPTION E DOPPI SERVIZI E UNA COLONICA PADRONALE CON SEI CAMERE. NELLA PROPRIETA' E' ESISTENTE UNA PISCINA AD USO ESCUSIVO DELL'ATTIVITA' ED INOLTRE UN TERRENO AGRICOLO DI 22 ETTARI DI CUI 6 AD ULIVETA CON CIRCA 1.600 PIANTE, 2 A VIGNETO, 6 A BOSCO E 5 A SEMINATIVO. DELLA PROPRIETA' FANNO PARTE ANCHE UNA CANTINA E UNA TINAIA, INFATTI L'AZIENDA HA PRODOTTO OLIO E VINO. L'IMMOBILE PUO' ESSERE ACQUISTATO LIBERO, A SCADENZA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE, OPPURE CON TUTTI GLI AFFITTUARI PREESISTENTI ATTUALMENTE GIA' A REDDITO. TOSCANA, FIRENZE, LASTRA A SIGNA, AGRITURISMO, ATTIVITA' COMMERCIALE, SETTE APPARTAMENTI, COLONICA, PISCINA, PARCHEGGIO, TERRENO AGRICOLO, ULIVETO, VIGNETO, BOSCO, SEMINATIVO. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

IMMERSI TRA LE BELLISSIME CAMPAGNE TOSCANE, VENDESI COMPLESSO COLONICO, CON CINQUE APPARTAMENTI PER UN TOTALE DI MQ 300 CON RESA ANNUA DI Eu. 45.000, PISCINA E TERRENO. LE UNITA' SONO SUDDIVISE SU DUE IMMOBILI; NEL PIU' GRANDE CI SONO QUATTRO APPARTAMENTI , DUE AL PIANO TERRA E DUE AL PRIMO PIANO . I DUE APPARTAMENTI A PIANO TERRA SONO COSI COMPOSTI: IL PRIMO HA UN PORTICO, UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , TRE CAMERE MATRIMONIALI E DOPPI SERVIZI; IL SECONDO HA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UNA CAMERETTA, ED UN SERVIZIO IGIENICO. AL PIANO PRIMO UN APPARTAMENTO HA IL SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMERA MATRIMONIALE, SECONDA CAMERA E SERVIZIO IGIENICO; L'ALTRO AL PRIMO PIANO HA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON SOPPALCO SERVIZIO IGIENICO E SOFFITTA. L'ALTRA UNITA' E' UN IMMOBILE DI 3 VANI CON DUE CAMERE MATRIMONIALI , SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E SERVIZIO IGIENICO. TUTTI GLI IMMOBILI SONO AFFITTATI CON CONTRATTI DI AFFITTO REGOLARI. COME ACCESSORIO A TUTTI GLI APPARTAMENTI C'E' UNA PISCINA ED UN GIARDINO CHE CIRCONDA TUTTI GLI IMMOBILI LE FOTO MESSE IN PUBBLICITÀ' NON SONO LE FOTO REALI DELL'IMMOBILE, CHE IL PROPRIETARIO NON VUOLE MOSTRARE PER MOTIVI DI PRIVACY, SONO SOLO FOTO DIMOSTRATIVE . ADATTISSIMO PER INVESTITORI. PER ULTERIORI INFO CHIEDERE IN AGENZIA. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA
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Questa bella azienda agricola si erge su una delle più belle e panoramiche colline del comprensorio del vino Chianti del comune di Cerreto Guidi (FI).Con i suoi oltre 10 ettari di terreni coltivati a vigne ed olivi, l'azienda, ormai gestita con successo da generazioni, produce con ottimi risultati Vino Chianti ed I.G.T.. ed Olio d'oliva.Oltre all'ampia estensione in terreni l'azienda è costituita da un'abitazione padronale ubicata su di una collina in posizione dominante su tutti i terreni della proprietà. L'abitazione padronale, costituita da 2 appartamenti separati ciascuno con una superficie abitabile di 120 mq, ospita nei locali posti al piano terreno anche una cantina a servizio dell'attività vinicola ed olearia dell'azienda. Negli ultimi anni la produzione dell'azienda si attesta intorno a 800 hl. di vino ed oltre 2000 lt. di olio.
Descrizione della proprietà:
Terreni: ¬
10 ettari e 2000 mq complessivi ¬di cui 4 ettari di Vigneto Chianti, 3 ettari di Vigneto I.G.T., 1,5 ettari di Oliveto con oltre 700 piante in produzione;
Attrezzature cantina: ¬
linea imbottigliamento, riempitrice, tappatrice, etichettatrice, filtro, 3 pompe, diraspatore, pressa orizzontale, ¬ vasche per vino con capienza totale 2200 hl;
Attrezzature agricole: ¬
n. 2 frese con scarsatore, fresa fissa, trincia stocchi, stirpatore, scavallatore, affossatore, aratro, spandiconcime, n. 2 carri botte per trattamento, n. 2 carrelli trasporto uva, mezzo agricolo 396 C.F. Massew Ferguson, mezzo agricolo 356 C.F. Massew Ferguson, furgone daily 35/10;
Fabbricati: ¬
n. 2 appartamenti di mq. 120 ad uso abitativo, ¬650 mq di cantine e magazzini, 270 mq di rimesse agricole.
LA PROPRIETA' E' IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE E L'AZIENDA E' VIVA.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA ED E' A CANCELLO CHIUSO.

Descrizione A DUE PASSI DAL PAESE, CARATTERISTICA COLONICA INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI COMPOSTA DA INGRESSO SALONE-SOGGIORNO,LOGGIA CUCINA ABITABILE, 3CAMERE DA LETTO, RIPOSTOGLI, CANTINA, FORNO A LEGNA, STUFA PELLET, DUE SERVIZI PISCINA OLTRE TERRENO PER COMPLESSIVI MQ 25000, CLASSE ENERGETICA G RIF C66

Proponiamo in vendita in esclusiva un casolare con dependance di circa 583mq complessivi, immerso in un parco di proprietà di circa 8.000 mq nelle colline di Montaione, a pochi passi dal borgo di Castelfalfi. La posizione è straordinaria: privacy assoluta, vista sul lago e un contesto collinare tra i più ricercati della Toscana, pur restando a pochi minuti dal paese. Il casolare principale e la dependance conservano il carattere autentico della campagna toscana: muratura in pietra a vista, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti. La disposizione interna comprende sei alloggi, distribuiti tra i due casolari su due livelli, ciascuno con propria zona giorno con angolo cottura, bagno e zona notte. Gli ambienti, già funzionali e ben tenuti, consentono un utilizzo ricettivo immediato, generando reddito da subito; in alternativa, si prestano a una ristrutturazione mirata a un target di ospitalità diverso e più esclusivo, oppure a una trasformazione completa in un'unica, straordinaria proprietà privata. A coronare la proprietà, una piscina di 98mq con una straordinaria vista sulle colline e sul lago e il parcheggio privato con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Ai proprietari sono inoltre estesi i servizi della tenuta Castellare di Tonda, solitamente esclusivi per i propri ospiti: centro benessere con SPA, ristorante, maneggio con scuola di equitazione, campi da tennis e kids club, per un'esperienza a tutto tondo nella campagna toscana. In breve tempo è possibile raggiungere San Gimignano (circa 30 minuti), Volterra (circa 40 minuti), oltre agli aeroporti di Pisa e Firenze (circa 50 minuti). Questa opportunità è ideale come casa vacanze per gruppi di famiglie amiche — ciascuna nel proprio alloggio, ma unite dal parco e dalla piscina privata della tenuta — come investimento ricettivo in una delle zone più richieste della Toscana, oppure come punto di partenza per realizzare un'unica, straordinaria residenza privata immersa nel proprio parco. Punti di forza dell'immobile: - Posizione straordinaria vicino al borgo di Castelfalfi - Vista panoramica sul lago tra le colline toscane - Piscina privata e parco di proprietà di oltre 8000mq Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Occasione irripetibile: Proponiamo in vendita in esclusiva un borgo toscano della prima metà del XIX secolo, ancora cinto dalle antiche mura che lo racchiudevano fin dall'origine, composto da quattro casolari indipendenti per una superficie di circa 969 mq coperti su un'area complessiva di circa 4.931 mq. Il borgo sorge in posizione dominante in collina, all'interno della prestigiosa tenuta Castellare di Tonda, a Montaione, a pochi passi dal borgo di Castelfalfi — nel cuore della Toscana tra Firenze, Siena e San Gimignano. Le mura perimetrali, la posizione sul crinale e l'impianto architettonico originario restituiscono intatto il fascino di un autentico borgo rurale toscano: soffitti con travi a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, infissi in legno con inferriate, corti e porticati in pietra che collegano i quattro casolari. Il complesso ospita tredici appartamenti ripartiti tra i quattro casolari, per un totale di ventiquattro camere da letto, ciascuno con cucina abitabile o angolo cottura, soggiorno con zona pranzo e servizi propri. Le foto allegate ritraggono alcune delle unità tipo — un bilocale, un trilocale e un quadrilocale — tutte arredate in stile rustico toscano con arredi in legno massello e tessuti tradizionali. Ogni appartamento dispone di riscaldamento autonomo e climatizzazione. A completare la proprietà, due piscine ad uso esclusivo del borgo — una per adulti (56 mq) e una per bambini (16 mq) — con vista mozzafiato sulle colline toscane, una pergola in canna per il pranzo all'aperto e ampi spazi panoramici sulle colline e sui vigneti circostanti. La proprietà gode inoltre dell'estensione dei servizi della tenuta Castellare di Tonda: centro benessere con SPA e vista panoramica, maneggio con scuola di equitazione, ristorante, campi da tennis e molto altro, il tutto immerso in una tenuta di circa 300 ettari tra vigneti, uliveti e boschi. La posizione è strategica: il centro di Montaione dista pochi chilometri, mentre il borgo di Castelfalfi si raggiunge in pochi minuti; San Gimignano è a circa 20 minuti d'auto, Volterra a circa 30, Firenze a meno di un'ora. Gli aeroporti di Firenze e Pisa distano entrambi circa un'ora di auto. L'attività ricettiva è già avviata e a pieno regime: questa opportunità è ideale sia per chi cerca un investimento subito pronto per la messa a reddito senza interventi, sia per chi intende riqualificarlo con una ristrutturazione di livello superiore per rivolgersi a una clientela più esclusiva, sia per chi desidera trasformarlo in una residenza privata vicino a Castelfalfi - una fra le location più esclusive toscane tra vigneti e colline. Punti di forza dell'immobile: - Borgo della prima metà dell'800 cinto da mura. 4 casolari indipendenti - Attività ricettiva avviata: 13 appartamenti, 24 camere - Piscine private e servizi del resort a un passo Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In vendita un affascinante appartamento di 4 vani circa 100 mq situato nel prestigioso contesto di zona Oberdan a Firenze. Questo immobile si trova al piano rialzato di un elegante palazzoanni 50 e presenta un'ottima distribuzione degli spazi. Composto da quattro vani, l'appartamento include: un bell' ingresso, un ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Completano la proprietà una comoda terrazza ed un grande e luminoso resede di circa 25 mq oltre una comoda cantina al piano seminterrato. Le condizioni dell'immobile sono buone, con riscaldamento autonomo che garantisce comfort e indipendenza. Classe Energetica: G

Cod.01315 Rif.Ag. 20/986 - Vinci Villa singola in vendita - 10 vani - 270 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 20/986

Cod.01052 Rif.Ag. 20/986 - Vinci Villa singola in vendita - 10 vani - 270 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 20/986

Tra le colline di Barberino Val d'Elsa, all'interno di un'elegante rustico toscano attualmente in fase di ristrutturazione completa, vendesi appartamento posto al primo piano con piscina condominiale. L'immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti con un'ampia zona giorno e cucina a vista, passando nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà due resedi esclusivi. Richiesta: Eu. 270.000 (con possibilità di detrazioni fiscali fino a Eu. 35.000) Classe Energetica: A1

Cod.01545 Rif.Ag. 1720 - Empoli Spazio, Indipendenza e Comfort: Ampio Quadrilocale con Sfogo Esterno in Posizione Strategica In posizione strategica e straordinariamente ben collegata, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di quattro locali situato al piano rialzato. Questa soluzione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per una spiccata sensazione di privacy e autonomia, ideale per chi cerca una dimora comoda. La posizione al piano rialzato garantisce una fruibilità immediata, un accesso comodo e una gestione degli spazi che richiama l'autonomia di una soluzione semi-indipendente. Un balcone accogliente e luminoso, accessibile direttamente dal soggiorno, che rappresenta un prezioso angolo di relax all'aria aperta. Ambienti ampi, ben definiti e sapientemente distribuiti per valorizzare ogni metro quadrato. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso tradizionale che funge da perfetto snodo per l'intera abitazione, garantendo un'elegante transizione tra l'esterno e il cuore della casa. Da qui si viene accolti nel luminoso soggiorno, un ambiente confortevole che si prolunga naturalmente verso l'esterno grazie alla presenza di un balcone invitante, ideale per godersi un momento di relax, allestire un angolo verde o sorseggiare un caffè all'aperto. Adiacente al soggiorno, la zona cucina con arredi su misura è perfettamente ottimizzata per coniugare funzionalità e convivialità. La Zona Notte, Ben separata dalla zona giorno per garantire il massimo della quiete, la zona notte si compone di due camere da letto ampie e versatili, capaci di adattarsi a ogni esigenza familiare, e da un bagno funzionale. Un'oasi di indipendenza in città Ciò che rende davvero speciale questa proposta è l'armonia tra la centralità della posizione e l'indipendenza interna. La struttura planimetrica e la riservatezza del piano rialzato offrono una vivibilità serena, libera dai passaggi comuni e proiettata verso il proprio spazio esterno privato. Vuoi saperne di più o fissare una visita? Contattaci! Immobiliare Sergianni - San Miniato Cell / WhatsApp: 375 594 8651 Sito web: www.immobiliaresanminiato.it Rif. Immobile: 1720 Prezzo: 240.000,00

Cod.01273 Rif.Ag. A1948 - Limite sull'Arno. In prossimità a tutti i principali servizi, appartamento in bifamiliare al piano terreno-rialzato con ingresso indipendnete e piccolo giardino sul fronte. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con cucina, disimpegno, camera e bagno. La proprietà si completa di un posto auto esclusivo e di locali uso accessorio a piano seminterrato. Si presenta in buonissimo stato ed è adatto anche per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. [Classe energetica: In attesa di certificazione]

Spazio, tranquillità e comfort assoluto in un piccolo e riservato condominio. Vendesi splendido appartamento su due livelli di circa 200 mq, rifinito con materiali di pregio e in condizioni impeccabili. La casa perfetta per la tua famiglia: - 5 ampi vani luminosi e ben distribuiti - 3 bagni moderni e rifiniti - Spazi esterni da vivere: grande giardino privato con gazebo, piccolo orto, resede e balcone - Comodità totali: grande garage, posto auto, cantina e pratici annessi Un’oasi di pace in ottime condizioni, pronta da abitare.

Cod.11962 Rif.Ag. S07-2101 - Esclusiva Tenuta Toscana con Villa Colonica, Fienile, Piscina e 8,5 ettari di Terreno – Colline Fiorentine Nel cuore delle dolci colline toscane, a pochi chilometri da Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di charme che rappresenta l'essenza più autentica della tradizione rurale toscana. Immersa in un magnifico parco privato, circondata da maestosi pini, ulivi secolari e dalla tipica vegetazione mediterranea che regala profumi e atmosfere uniche durante tutto l'anno, la tenuta domina il paesaggio da una posizione collinare privilegiata, offrendo una vista panoramica di rara bellezza sulla campagna circostante. La proprietà si estende su circa 8,5 ettari di terreno in gran parte a oliveta, terreno seminativo e in piccola parte bosco ,comprende una prestigiosa villa colonica, un caratteristico fienile completamente ristrutturato, una rimessa, un ampio garage e una splendida piscina panoramica perfettamente inserita nel contesto naturale. La Villa Colonica La villa principale sviluppa una superficie complessiva di circa 370 mq commerciali ed è attualmente suddivisa in due eleganti appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello o residenza multifamiliare. Primo appartamento – circa 140 mq L'ingresso conduce in un'accogliente zona giorno composta da: ampio soggiorno; sala da pranzo; cucina abitabile con accesso diretto al resede esterno; bagno di servizio; pratico ripostiglio. L'elegante scala interna in ferro battuto accompagna al piano superiore dove trovano spazio: studio; grande disimpegno; due camere matrimoniali; bagno finestrato con doccia. secondo bagno con doccia. Secondo appartamento – circa 230 mq Caratterizzato dal fascino più autentico della tradizione toscana, offre ambienti ampi e ricchi di atmosfera. Il piano terra comprende: ingresso indipendente; grande soggiorno con importante camino rustico; zona pranzo; spaziosa cucina abitabile in muratura con caratteristico camino per la cottura; bagno; spaziosa lavanderia ,locale tecnico; accesso diretto dal salotto ad uno splendido pergolato esterno ideale per vivere la casa durante la bella stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da: due ampie camere matrimoniali; bagno finestrato con doccia. Da questo livello una caratteristica scala conduce alla suggestiva piccionaia, oggi trasformata in un ambiente esclusivo con vista spettacolare sulle colline toscane, ideale come studio, biblioteca, sala relax oppure terza camera. Il Fienile Completamente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali, il fienile misura circa 140 mq commerciali e rappresenta uno degli elementi di maggior pregio dell'intera proprietà. Al piano terra si sviluppa la zona notte composta da: due camere matrimoniali; una camera doppia; bagno e locale lavanderia a scompa

Cod.11276 Rif.Ag. 1753 - Certaldo – Affascinante appartamento con giardino esclusivo e piscina nella campagna toscana L’immobiliare Cinelli propone in vendita, nel suggestivo contesto della campagna di Certaldo, immerso nella tranquillità e nel verde delle colline toscane, un caratteristico appartamento al piano primo di circa 70 mq, ideale per chi è alla ricerca di una residenza accogliente o di un investimento di valore. Si accede all’abitazione tramite scala esterna esclusiva, al suo interno è composta da tre locali ben distribuiti e un bagno, con ambienti luminosi e funzionali che offrono comfort e praticità. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio locale ad uso rustico, perfetto come taverna, spazio conviviale, area hobby o deposito, capace di soddisfare le più diverse esigenze. All'esterno troviamo un resede esclusivo impreziosito da un elegante gazebo in legno, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a un giardino privato che ospita una splendida piscina, perfetta per rilassarsi e vivere appieno la bella stagione in totale privacy. Completa la proprietà terreno agricolo di ca. 5.000 mq. con 150 piante di olivo. Grazie alla posizione riservata ma comoda ai principali servizi e al fascino del contesto paesaggistico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento da mettere a reddito, sia per locazioni residenziali che per affitti turistici, particolarmente richiesti in una delle zone più apprezzate della Toscana. Una proprietà che unisce il fascino della campagna, spazi esterni esclusivi e la possibilità di vivere o investire in un contesto di grande pregio. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

--NOSTRA ESCLUSIVA, IN BELLISSIMA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, IMMERSA NELLA CAMPAGNA TOSCANA, A 10 MINUTI DA MONTESPERTOLI E CIRCA 15 MINUTI DALLA FI-PI-LI E DALLA FIRENZE-SIENA, VENDESI PORZIONE DI COLONICA CON GRANDE GIARDINO ANGOLARE. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE E APPEZZAMENTO DI TERRENO ESTERNO. L'INGRESSO E' SU UNA LOGGIA CHIUSA IN MURATURA, ABBELLITA DA AMPIE VETRATE E CON PORTA A TAGLIO TERMICO CHE CONDUCE DIRETTAMENTE AL SALOTTO CON CAMINO MONUMENTALE. SULLA SINISTRA TROVIAMO DUE RIPOSTIGLI DI CUI UNO CON LAVANDERIA, UN BAGNO E LA SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE. ATTRAVERSO UN ARCO IN PIETRA SI ACCEDE ALL'AMPIA SALA DA PRANZO CON DOPPIE FINESTRE E DI LI' ALLA CUCINA, DOVE L'ARREDO E' INTERAMENTE SU MISURA, CON RIVESTIMENTI IN TRAVERTINO E GRANDE ISOLA CENTRALE. AL PIANO SUPERIORE, CUI SI ACCEDE CON UNA SCALA LARGA E COMODA, TROVIAMO TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI AMPIE E LUMINOSE, DI CUI DUE CON PARQUET E DUE BAGNI, DI CUI UNO CON VASCA IDROMASSAGGIO. AL PIANO SECONDO TROVIAMO UN LOCALE SOTTOTETTO ADIBITO A CAMERA E UN PICCOLO BAGNO. ENTRAMBI I LOCALI SONO ILLUMINATI DA FINESTRE A TETTO. TUTTA LA CASA E' DOTATA DI FINITURE DI PREGIO: COTTO ANTICO RECUPERATO; PORTE PROVENIENTI DA UN ANTICO MONASTERO; RIVESTIMENTI, SANITARI E RUBINETTERIE DEVON&DEVON. INOLTRE SONO PRESENTI ZANZARIERE A TUTTE LE FINESTRE E IMPIANTO DI ALLARME CON TELECAMERE INTERNE E ESTERNE, OLTRE ALL'IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO FREDDO/CALDO. L'IMMOBILE E' DOTATO DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER 6 KW. E UN IMPANTO DI RISCALDAMENTO A POMPA DI CALORE PER GARANTIRE BASSI CONSUMI. IL GIARDINO E' UN'OASI DI FRESCURA PER LE GIORNATE PIU' CALDE ED E' ORGANIZZATO IN AREE DIVERSE PER PERMETTERE DI GODERLO APPIENO: AREA PRANZO SOTTO UNA PERGOLA SU CUI SI ARRAMPICA UN GLICINE, AREA SALOTTO SOTTO UN GAZEBO UNOPIU', AREA BARBECUE. E' INOLTRE PRESENTE UNA PISCINA FUORI TERRA IN ALLUMINIO DI M. 7X4; UN MAGAZZINO RIMESSA PER ATTREZZI; UNA PICCOLA SERRA. DUE CASSONI METTONO A DISPOSIZIONE ANCHE UN PICCOLO SPAZIO ORTO. 30 ULIVI IN PRODUZIONE GARANTISCONO OGNI ANNO LA QUANTITA' DI OLIO NECESSARIA A UNA FAMIGLIA NUMEROSA. SUL TERRENO E' INOLTRE PRESENTE UN POZZO ARTESIANO. LA CASA VIENE VENDUTA SEMIARREDATA E DOTATA DI ATTREZZATURE PER LA CURA DEL GIARDINO, COMPRESO UN TRATTORINO RASAERBA PERFETTAMENTE FUNZIONANTE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0247 - (agg. 09/08/2026) -