Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Firenze Pag. 16

Casale splendido di recente costruzione in vendita nel Comune di Fucecchio (Firenze) in località Pinete, immerso nel verde, tra le città d'arte di FIRENZE, LUCCA e SIENA. Questa villa è unica nel suo genere per la qualità dei materiali naturali utilizzati per la costruzione, principalmente pietra e legno Il giardino intorno alla casa di circa 2000 mq è un'opera d'arte con una piantumazione di erbe aromatiche nei colori del bianco e viola, la proprietà si completa di ulteriori 10.000 mq di terreno suddivisi tra bosco di bellissime querce e prato. Integrata tra il salone e la cucina troviamo una superlativa veranda bioclimatica che permette di gustarsi il meraviglioso giardino in ogni stagione e la vista sulla splendida piscina, protagonista assoluta in mezzo a tanta meraviglia. Gli ambienti sono luminosi i pavimenti in legno, gli arredi particolari, niente è lasciato al caso e per permettere di vivere la casa in totale relax! Sempre al piano terra si trovano due camere, due bagni, cabina armadio, vano pluriuso da poter adibire a terza camera, locale tecnico e disimpegno dal quale si accede ad uno studio soppalcato. Il piano seminterrato è costituito da un ampio vano attualmente adibito a palestra e cantina. Le ricercate linee minimaliste ed essenziali, rivelano come caratteristica predominante una sorprendente trasparenza, riuscendo a trasformare l'ordinario in straordinario. Si accede alla proprietà, completamente recintata, mediante strada sterrata di circa 250 mt., la privacy è garantita da cancello automatico e videocamere di sorveglianza. Questa meravigliosa realtà è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'atmosfera di prestigio e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: A4

Empoli, in Via Tripoli, nel cuore della città e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico in fase di completa ristrutturazione, interamente personalizzabile. L’abitazione si sviluppa su circa 113 mq commerciali e regala, come punto di forza, uno splendido lastrico solare di circa 33 mq con accesso diretto dal soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in piena privacy. L’appartamento, servito da ascensore, offre un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni moderni, oltre a un disimpegno che separa in modo armonioso la zona giorno da quella notte. Il tetto, appena realizzato in legno con coibentazione in fibra e sistema di ventilazione, assicura comfort e durabilità. Gli impianti sono progettati per garantire il massimo risparmio energetico: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata, solare termico per l’acqua calda sanitaria e fotovoltaico da circa 3 kW. La proprietà comprende inoltre un posto auto interno, una piccola cantina condominiale e l’accesso alla corte condominiale. La consegna è prevista per gennaio 2026 e, grazie alle detrazioni fiscali per la ristrutturazione, è possibile usufruire di vantaggi fino a 50% del massimale della riqualificazione globale ( 75.000 circa ) e al 50% per la ristrutturazione ediliza per un massimale di 48.000 circa. Classe energetica A4.

Se desideri una vita immersa nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare ai comfort moderni, questa villa esclusiva a Vinci è ciò che stai cercando. Situata a pochi minuti da Empoli, la proprietà in costruzione offre la possibilità di scegliere tra una soluzione unifamiliare o bifamiliare, sviluppata su tre livelli e dotata di ogni comodità. Qui potrai vivere circondato dalla natura, godendo della vicinanza ai principali servizi urbani. La villa si distingue per la sua architettura contemporanea e gli spazi ampi e luminosi, pensati per offrire massimo comfort. La disposizione su tre livelli prevede un piano terra rialzato che accoglie la zona giorno, con ambienti accoglienti e funzionali. Un’ampia sala è perfetta per ricevere amici e trascorrere momenti in famiglia, mentre la cucina adiacente può essere configurata come open-space o separata, a seconda delle tue esigenze. Il bagno al piano terra completa l'area con stile e praticità. All’esterno, ampi loggiati si affacciano direttamente su una splendida piscina privata, un vero e proprio angolo di paradiso dove rilassarsi nelle calde giornate estive. Le eleganti terrazze panoramiche regalano una vista mozzafiato sulle colline toscane, un vero spettacolo della natura che potrai ammirare ogni giorno. Gli spazi esterni comprendono anche un giardino ben curato, perfetto per trascorrere il tempo all'aperto o organizzare cene estive con amici e parenti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto luminose e ben distribuite, ideali per una famiglia o per chi cerca uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. La camera principale dispone di una cabina armadio, mentre due bagni moderni servono le altre camere, offrendo comfort e raffinatezza. Il vero gioiello della villa è l’elegante mansarda, caratterizzata da un tetto in legno a faccia-vista che dona calore e accoglienza. Questo spazio versatile è perfetto per creare un ufficio privato, una zona relax o un’area dedicata agli hobby. L'accesso alle terrazze panoramiche offre una vista impareggiabile sulle colline circostanti, rendendo ogni momento trascorso qui davvero speciale. La posizione strategica della villa permette di vivere nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Empoli, con i suoi negozi, ristoranti e servizi. Vinci, nota come la città natale di Leonardo, è un luogo ricco di storia e cultura, circondato da uliveti e vigneti che caratterizzano il paesaggio toscano. La villa, costruita con materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche moderne, garantisce efficienza energetica e isolamento termico-acustico, per un comfort abitativo ottimale. La possibilità di personalizzare gli interni ti permetterà di creare la casa dei tuoi sogni, scegliendo le finiture che più si adattano al tuo stile. Questa è un’opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio immersa nella natura, ma ben collegata con i principali centri urbani. Non perdere l’occasione.

A Limite sull'Arno, in posizione strategica e ben servita, presentiamo una rara opportunità di acquisto: un appartamento di ampia metratura (circa 100 mq commerciali escluso soffitta), situato al piano primo di un edificio signorile attualmente in fase avanzata di completa ristrutturazione. Questa soluzione si distingue per il suo ingresso indipendente e per il giardino privato uno spazio verde esclusivo perfetto per chi possiede animali domestici. L'intervento di riqualificazione dell'intero stabile è stato radicale e ha interessato le parti strutturali ed estetiche fondamentali: facciate, tetto e solai sono stati interamente rifatti con materiali di pregio e secondo le più moderne tecniche costruttive. La consegna dell'immobile è prevista in circa 5 mesi dalla stipula del preliminare di compravendita, offrendo all'acquirente il vantaggio unico di poter personalizzare completamente le finiture interne. Potrai scegliere pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne e tinteggiature, trasformando questa casa nel tuo nido ideale, perfettamente in linea con il tuo stile e le tue esigenze abitative. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT: Un focus particolare è stato posto sull'efficienza energetica e sul comfort abitativo. Internamente, l'appartamento beneficerà di un cappotto termico in lana di roccia applicato sulle pareti perimetrali, garantendo un buon isolamento sia dal freddo invernale che dal caldo estivo, con una conseguente riduzione dei costi in bolletta. Gli infissi sono nuovi, in PVC ad alta tenuta con vetrocamera basso emissivo, per un eccellente isolamento acustico e termico. Il tetto, anch'esso completamente nuovo, è realizzato in legno lamellare a vista di colore bianco, un dettaglio di pregio che dona luminosità e un tocco di design contemporaneo, specialmente nella zona sottotetto. DISPOSIZIONE INTERNA DEGLI SPAZI: L'appartamento si sviluppa su due livelli principali, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità e vivibilità: PIANO TERRA (Accesso Esclusivo): Ingresso indipendente direttamente dalla strada/resede. Portoncino d'ingresso blindato per garantire sicurezza. Vano scale privato ed elegante che conduce al piano superiore. PIANO PRIMO (Zona Giorno e Zona Notte – circa [INSERIRE MQ PIANO PRIMO]): Luminoso disimpegno d'ingresso. Ampio e arioso salone open space con angolo cottura. Questo ambiente, cuore della casa, è stato progettato per massimizzare la convivialità e la luce naturale, grazie anche alla felice esposizione dell'immobile, libero su tre lati. Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, capaci di ospitare comodamente armadiature complete e offrire il giusto spazio per il riposo. PIANO SOFFITTA circa 25 mq utili: L'accesso a questo affascinante ambiente avviene tramite il proseguimento del vano scala principale, caratterizzato da due eleganti archi che invitano alla scoperta. La scala è stata progettata per essere dolce, comoda e sicura. Questo piano, con solai completamente rifatti e il magnifico tetto in legno bianco a vista, è molto più di una semplice soffitta. Rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa, uno spazio estremamente versatile che può essere adattato a molteplici usi a seconda delle necessità: Un secondo salotto/area relax più intima. Una zona studio/home office silenziosa e luminosa. Una stanza giochi sicura e spaziosa per i bambini. Una terza camera da letto/suite per gli ospiti dal carattere unico e accogliente. L'altezza e la luminosità di questo ambiente, unite al design del tetto, lo rendono uno spazio stimolante e piacevole da vivere, un vero "foglio bianco" per arredatori e per chiunque desideri uno spazio extra di grande impatto. PRINCIPALI PUNTI DI FORZA: Indipendenza e Privacy: Ingresso singolo e giardino privato e posto auto Ristrutturazione Completa e di Qualità: Strutture (tetto, solai, facciate) e impianti nuovi. Personalizzazione Totale delle Finiture: Crea la casa esattamente come la desideri. Efficienza Energetica: Cappotto termico, infissi performanti per comfort e risparmio. Luminosità Eccezionale: Immobile libero su tre lati, garantendo luce naturale per gran parte della giornata. Ampi Spazi Vivibili: Metratura generosa e ben distribuita su tutti i livelli. Soffitta Pluriuso di Grande Fascino: Un vero valore aggiunto che espande le possibilità abitative. Design Moderno: Tetto in legno bianco a vista, possibilità di creare interni contemporanei. Consegna a Breve: Possibilità di entrare nella tua nuova casa personalizzata in pochi mesi. Posizione: Situato a Limite sull'Arno, in contesto residenziale gradevole e comodo per raggiungere i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). CONTATTI E VISITE: Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente, personalizzabile e ricca di charme a Limite sull'Arno. L'immobile rappresenta un ottimo investimento per il futuro. Per ricevere maggiori informazioni, contattaci

NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTI IN CLASSE A4 A CAPRAIA E LIMITE In elegante palazzina di due piani, attualmente in fase di completamento, proponiamo la vendita di appartamenti realizzati con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. La classe energetica è A4, con impianti interamente elettrici e pannelli fotovoltaici, per garantire costi contenuti e sostenibilità. La consegna è prevista per dicembre 2025 e sarà possibile accedere a un mutuo green con tassi agevolati. Ogni appartamento dispone di 2 posti auto privati: uno coperto ed uno scoperto. Rifiniture signorili come video citofono, rotolanti a scomparsa elettrici, zanzariere integrate negli infissi esterni, tappeti isolanti per garantire l'isolamento acustico. Ogni immobile ha ampi spazi esterni. Possibilità di scegliere i punti luce per posizionare al meglio l'arredamento. Possibilità di personalizzare i materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti, sanitari) con un capitolato ricco di scelta. APPARTAMENTO N. 10 - PIANO PRIMO splendido appartamento molto luminoso con una zona giorno open space di oltre 30 mq., La zona giorno ha due grandi finestre e una bow-window a tutta altezza di 2 metri per 2,65 metri. Proseguendo troviamo la zona notte con due bagni finestrati e dua ampi camere, oltre ad una bella terrazza che affaccia sull'interno. Adatto per pace e tranquillità. Correda il tutto un posto auto nel piazzale condominiale e un posto auto coperto di oltre 20 mq. dove è possibile inserire due auto. Richiesta 275.000,00 euro oltre IVA. sempre nello stesso stabile sono presenti altre tipologie di appartamenti che schematicamente andiamo a riassumere: Appartamenti al Piano Terra (App. 1-5): Appartamento 1: Con 76,75 mq, dispone di 2 camere, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e una spaziosa terrazza. Include due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 2: Con 55,12 mq, composto da 1 camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza. Dotato di due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 3: Con 68,87 mq netti, offre 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza, completato da due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 4: Con 69,50 mq , dispone di 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazza e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 5: Con 102,95 mq netti, offre 2 camere, un soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno, una terrazza e una loggia coperta, oltre a due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamenti al Primo Piano(App. 6-10): Appartamento 6: Con 95 mq, presenta 3 camere, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, 2 terrazze e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 7: Con 49,60 mq., composto da 1 camera, soggiorno con angolo cottura e bagno; include due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 8: Con 75,95 mq netti, dispone di 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazza e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 9

NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTI IN CLASSE A4 A CAPRAIA E LIMITE In elegante palazzina di due piani, attualmente in fase di completamento, proponiamo la vendita di appartamenti realizzati con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. La classe energetica è A4, con impianti interamente elettrici e pannelli fotovoltaici, per garantire costi contenuti e sostenibilità. La consegna è prevista per dicembre 2025 e sarà possibile accedere a un mutuo green con tassi agevolati. Ogni appartamento dispone di 2 posti auto privati: uno coperto ed uno scoperto. Rifiniture signorili come video citofono, rotolanti a scomparsa elettrici, zanzariere integrate negli infissi esterni, tappeti isolanti per garantire l'isolamento acustico. Ogni immobile ha ampi spazi esterni. Possibilità di scegliere i punti luce per posizionare al meglio l'arredamento. Possibilità di personalizzare i materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti, sanitari) con un capitolato ricco di scelta. APPARTAMENTO NUMERO A.1 TRILOCALE con accesso a comune con un'altra unità abitativa ( non si accede dall'ingresso condominiale) splendido trilocale SUL 76,75 MQ mq. al piano terra rialzato, che dispone di 2 camere, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato ed una graziosa terrazza con accesso dalla zona giorno per cene all'aperto. Il prezzo include due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Prezzo di richiesta 275.000, 00 euro oltre IVA di legge. Rif. MLIM01 sempre nello stesso stabile sono presenti altre tipologie di appartamenti che schematicamente andiamo a riassumere: Appartamenti al Piano Terra (App. 1-5): Appartamento 1: Con 76,75 mq, dispone di 2 camere, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e una spaziosa terrazza. Include due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 2: Con 55,12 mq, composto da 1 camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza. Dotato di due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 3: Con 68,87 mq netti, offre 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza, completato da due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 4: Con 69,50 mq , dispone di 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazza e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 5: Con 102,95 mq netti, offre 2 camere, un soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno, una terrazza e una loggia coperta, oltre a due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamenti al Primo Piano(App. 6-10): Appartamento 6: Con 95 mq, presenta 3 camere, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, 2 terrazze e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 7: Con 49,60 mq., composto da 1 camera, soggiorno con angolo cottura e bagno; include due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 8: Con 75,95 mq netti, dispone di 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazza e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 9: Con 112,26 mq, offre 2 camere, un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 bagni

NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTI IN CLASSE A4 A CAPRAIA E LIMITE In elegante palazzina di due piani, attualmente in fase di completamento, proponiamo la vendita di appartamenti realizzati con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. La classe energetica è A4, con impianti interamente elettrici e pannelli fotovoltaici, per garantire costi contenuti e sostenibilità. La consegna è prevista per dicembre 2025 e sarà possibile accedere a un mutuo green con tassi agevolati. Ogni appartamento dispone di 2 posti auto privati: uno coperto ed uno scoperto. Rifiniture signorili come video citofono, rotolanti a scomparsa elettrici, zanzariere integrate negli infissi esterni, tappeti isolanti per garantire l'isolamento acustico. Ogni immobile ha ampi spazi esterni. Possibilità di scegliere i punti luce per posizionare al meglio l'arredamento. Possibilità di personalizzare i materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti, sanitari) con un capitolato ricco di scelta. APPARTAMENTO NUMERO A.7 BILOCALE con ingresso dal vano scale condominiale, l'appartamento è composto da cucina soggiorno, ripostiglio, bagno FINESTRATO e camera matrimoniale. Completano la proprietà due posti auto per una superficie di 24 mq Prezzo di richiesta 155.000, 00 euro oltre IVA di legge. Rif. MLIM07 sempre nello stesso stabile sono presenti altre tipologie di appartamenti che schematicamente andiamo a riassumere: Appartamenti al Piano Terra (App. 1-5): Appartamento 1: Con 76,75 mq, dispone di 2 camere, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e una spaziosa terrazza. Include due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 2: Con 55,12 mq, composto da 1 camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza. Dotato di due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 3: Con 68,87 mq netti, offre 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza, completato da due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 4: Con 69,50 mq , dispone di 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazza e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 5: Con 102,95 mq netti, offre 2 camere, un soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno, una terrazza e una loggia coperta, oltre a due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamenti al Primo Piano(App. 6-10): Appartamento 6: Con 95 mq, presenta 3 camere, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, 2 terrazze e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 7: Con 49,60 mq., composto da 1 camera, soggiorno con angolo cottura e bagno; include due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 8: Con 75,95 mq netti, dispone di 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazza e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 9: Con 112,26 mq, offre 2 camere, un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, ripostiglio, ampia terrazza e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). Appartamento 10: Con 88,40 mq netti, composto da 2 camere, soggiorno con angolo cottu

Cod.01427 Rif.Ag. RB501 - SOVIGLIANA-VINCI, IN CONTESTO COMPLETAMENTE NUOVO IN ZONA CENTRALE VICINA A TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, TERRATETTO CON AMPIO GIARDINO. L'immobile si sviluppa su due piani oltre i locali accessori al piano terra. L'immobile in classe energetica A4 offre tutte le nuove tecnologie di riscaldamento e risparmio enegetico con pannelli fotovoltaici anche per la produzione di acqua sanitaria. Al piano terra troviamo un portico carrabile che ci conduce all'ampio giardino di circa 150mq adatto anche per posti auto. Dal potico coperto di circa 25mq si accede ad un locale accessorio al piano terra con bagno di servizio, e al vano scale e all'ascensore privato che ci portano al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura con ampio terrazzo, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due camere da letto e una loggia. Sempre con scensore e vano scala si accede al piano mansarda per terza camera con bagno-lavanderia e balcone. Immobile molto interessante per la zona, l'indipendenza e la costruzione a risparmio energetico! Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 5 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli - con ascensore composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB501 Richiesta Euro 450.000,00

RIF. 1003-266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67

RIF. 1003-265 Sulle colline di Vinci, a circa 330 mt sul livello del mare, in zona riservata e panoramica, proponiamo in vendita un Casale in pietra, completamente ristrutturato nell'anno 2015. Vi si accede tramite strada interpoderale, ben percorribile, di circa 500 mt. Il Casale, ad alta efficienza energetica, si sviluppa su due livelli per un totale di circa mq.291. Al piano terra è composto da ingresso con grande camino d'epoca con forno, doppio soggiorno con zona pranzo (magazzino), bagno, cucina in muratura con altro camino. La scala interna in pietra, ci conduce al piano primo dove troviamo il disimpegno notte, n°4 camere di cui la principale con bagno e cabina armadio, altro ampio bagno. Ritornando al piano terra, concludono la proprietà n°3 ripostigli esterni ad uso lavanderia (mq. 17). L'immobile è circondato da circa mq.12.631 di terreno in parte a oliveto (n°200 olivi c. con produzione media di olio circa 200/300 Kg annui) e in parte a bosco, pergolato con pannelli fotovoltaici. Caratteristiche: acquedotto, enel, gpl (per la cucina), riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 3 Kw, predisposizione per raffrescamento, n°2 camini a legna, domotica, allarme diretto sugli infissi e volumetrico all'interno, predisposizione all'esterno per telecamere, predisposizione per la filodiffusione nella zona giorno, infissi interni in legno di castagno con doppi vetri, inferriate, pavimenti in cotto, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in parte a voltine e in parte a travi e travicelli, facciata in pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 3 Empoli Km 14 Cerreto Guidi Km 9 Lamporecchio Km 8 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 13 Aeroporto Firenze Km 45 Aeroporto Pisa Km 60 Mare Km 70

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio TERRATETTO ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. Si accede alla proprietà attraverso un ingresso indipendente al piano terra rialzato, che ci immette direttamente su ampio soggiorno con spazio cottura di circa 40 mq, terrazza abitabile di 80 mq e accesso diretto al giardino di circa 100 mq, un oasi di tranquillità. Al piano primo 3 comode camere e 2 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Completano la proprietà un ampio box auto di 34 mq circa oltre a taverna/rustico di 23 mq, cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio appartamento ristrutturato in A4 , con terrazze e box auto doppio. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. La proprietà è posta al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente direttamente su ampio soggiorno luminoso, la cucina è abitabile, 3 comode camere e 3 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Due terrazze ampie di 20 mq , un oasi di tranquillità!! Completano la proprietà un ampio box auto di 40 mq circa oltre a cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027. NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio appartamento ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. La proprietà vanta un ingresso indipendente direttamente su ampio soggiorno, la cucina abitabile, 3 comode camere e 3 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Terrazze ampie di 22 e 34 mq con accesso diretto al giardino molto riservato, un oasi di tranquillità. Completano la proprietà un ampio box auto di 40 mq circa oltre a cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

FIRENZE NORD IN NUOVO E MODERNO COMPLESSO RESIDENZIALE SERVITO DA QUALSIASI INFRASTRUTTURA COME SUPERSTRADE, AUTOSTRADE, AEROPORTO SUPERMERCATI AMBULATORI E DALLA NUOVA TRAMVIA. AMPIO SPAZIO VERDE DI 2000 MQ PROTETTO E VIDEOSORVEGLIATO. LE ABITAZIONI GODONO TUTTI DI TERRAZZE/BALCONI LUMINOSI CHE SI AFFACCIANO SUL PARCO PRIVATO. OGNI APPARTAMENTO E' DOTATO DI GIARDINO AL PIANO TERRA E TERRAZZI AI PIANI SUPERIORI. GLI APPARTAMENTI HANNO TAGLI DIVERSI MA SONO POSSIBILI ACCORPAMENTI, PERSONALIZZAZIONI E SCELTA DI MATERIALI E FINITURE. CLASSE A, CONSEGNA FINE 2024, OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI CONSULENZA GRATUITA PER OTTENERE UN MUTUO ALLE MIGLIORI CONDIZIONI DI MERCATO. VOLENDO FINANZIAMENTO DIRETTO. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE LO 055.224000 QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA N. 30 QUARTO PIANO COME DA PLANIMETRIA

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Firenze – In Via Degli Artisti proponiamo al 1° piano di stabile signorile anni ’70, ampio 3 vani di circa 70 mq, frutto di RISTRUTTURAZIONE APPENA CONCLUSA.L’immobile è composta da ingresso, vano ripostiglio/lavanderia, ampia zona living con angolo cottura, camera singola, camera matrimoniale con AMPIA CABINA ARMADIO e BAGNO FINESTRATO.In una delle zone più ambite della città la casa si presenta pronta per essere abitata o per essere messa a redditoNel prezzo è incluso un POSTO AUTO SCOPERTO di proprietà in rimessa condominiale al piano terra.Climatizzazione Caldo/Freddo in tutti gli ambientiInfissi doppi vetri PVCParquet in tutti gli ambienti, gress porcellanato in bagnoVideo citofonoIMPIANTI NUOVI E CERTIFICATI CLASSE A++POSSIBILITA’ DI USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALISI ACQUISTA DA SOCIETA’ L’appartamento è ubicato in zona servitissima da ogni tipo di attività e mezzi di trasporto, a ridosso del centro storico, raggiungibile in 15 minuti a piedi.Per poter fissare una visita chiamare il 331/5207810 o lo 055/2699754 oppure inviare mailRIF. 3VART

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Attico di nuova costruzione di mq. 76, si compone di:- zona living e cucina a vista con affacci su ampia terrazza coperta, ripostiglio dispensa- due camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazza e balcone, doppi servizi,- posto auto scoperto di 13 mq.In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo.Situato in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino.richiesta di 365.000,00 Euro, oltre IVA.

Ampio trilocale di nuova costruzione di mq,76 posto al piano primo, si compone di:- zona living e cucina a vista con accesso ad ampia terrazza, ripostiglio,- due camere matrimoniali entrambi con accesso alle terrazze, doppi servizi,- loggia di 26 mq ca.- posto auto scoperto di 13 mq ca. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo.Situato in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino.richiesta di 320.000,00 Euro, oltre IVA.