Case con balcone in vendita in provincia di Firenze Pag. 25

Campi Bisenzio, pressi via Palagetta, nelle immediate vicinanze della Coop nuova, in contesto dinamico e ben servito, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO di 108 mq catastali, situato al primo piano di una moderna palazzina TRIFAMILIARE SENZA SPESE e corredato da due BALCONI e un GARAGE. L'accesso all'immobile avviene tramite il vano condominiale: varcando la soglia, veniamo accolti da un luminoso OPEN SPACE che unisce un soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, a una cucina con funzionale angolo cottura, dalla quale si accede al primo balcone. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, costituita da due servizi igienici finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, e da tre comode camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola con accesso al secondo balcone. La proprietà include inoltre un pratico GARAGE di 18 mq situato al piano terra rialzato dello stabile. L'appartamento si presenta in BUONISSIME CONDIZIONI generali, risultando pronto per essere abitato sin da subito. Si tratta della soluzione ideale per famiglie numerose o per chiunque cerchi spazi ben distribuiti con tutti i principali servizi a portata di mano. Richiesti euro 395.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI Classe Energetica: G

Nostra Esclusiva. Nel cuore di Firenze, precisamente nella rinomata zona di Piazza Leopoldo e Vittorio Emanuele, proponiamo un affascinante appartamento trilocale in vendita. Situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina ben tenuta, questo immobile si estende su una superficie utile lorda di 74 mq ed è dotato di un balcone tergale che offre uno spazio all'aperto tranquillo. L'unità immobiliare è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno doppio con angolo cottura perfetto per momenti conviviali, una camera da letto matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato completo di box doccia. Il balcone accessibile dalla zona living si affaccia su un cortile interno silenzioso, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento è in ottime condizioni abitative grazie alla pavimentazione in parquet che conferisce calore agli ambienti, oltre ad essere dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale non solo per chi cerca la comodità della vita cittadina ma anche per studenti universitari o professionisti; infatti, la zona è ben servita dai mezzi pubblici come autobus e tramvia (linea T1), facilitando gli spostamenti verso l'università Santa Marta, Viale Morgagni e il centro ospedaliero Careggi. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali e supermercati che soddisfano ogni esigenza quotidiana. Questo appartamento rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento locativo data la sua posizione centrale e i servizi offerti nella zona.

Stadio- Querceto. In un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in bifamiliare, posto al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Entrando, troviamo il disimpegno climatizzato che ci separa tutti gli ambienti dell'immobile; la cucina, abitabile e con accesso al balcone, e al vano lavanderia, è uno dei primi vani che incontramo, insieme al soggiorno, aperto sul disimpegno, avente una generosa metratura che consente di organizzare l’ambiente in modo flessibile, creando zone distinte dedicate al relax e alla convivialità, senza rinunciare a comfort e praticità. Le due camere da letto, anch'esse climatizzate, si distinguono per le loro dimensioni generose, offrendo spazi ampi e facilmente arredabili senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Gli spazi consentono di collocare con facilità letti matrimoniali, armadi capienti e ulteriori complementi d’arredo, lasciando comunque libertà di movimento. Il bagno, finestrato, garantisce maggiore luminosità ed una maggiore areazione. Esso è inoltre dotato di un pratico box doccia, soluzione ottimale per l'utilizzo quotidiano. Spazio aggiuntivo è rappresentato dal sottotetto, versatile, il quale offre uno spazio accogliente e personalizzabile, ideale come zona studio o area di svago. Completano la proprietà, due box, uno dei quali adibito a cucinotto con bagno cieco. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio WhatsApp al numero 3717687275.

Campi Bisenzio, nella tranquilla località di San Piero a Ponti, proponiamo in vendita un'affascinante VILLA STORICA di 331 mq catastali LIBERA SU TRE LATI, oltre BALCONE e AMPIO GIARDINO. Disposta su due livelli, l'abitazione offre spazi ampi, confortevoli e funzionali. Dall'ingresso principale si accede a un disimpegno che apre le porte alla zona giorno, composta da un soggiorno doppio sulla destra e da una sala da pranzo sulla sinistra; quest'ultima conduce a un ulteriore piccolo disimpegno che separa l'area da un comodo ripostiglio e dalla cucina abitabile, servita da un bagno di servizio e dotata di un secondo ingresso indipendente. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, che comprende quattro camere da letto, di cui tre spaziose matrimoniali e una singola con accesso al balcone, oltre ad un pratico vano guardaroba e a tre servizi igienici, di cui due finestrati con vasca e uno di servizio. A completare la proprietà il suddetto giardino, libero su due lati dell'abitazione, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto. Nonostante la villa necessiti di alcuni interventi di ammodernamento, si presenta in condizioni abitabili e conserva tuttora il fascino senza tempo degli immobili d'epoca, caratterizzato da soffitti voluminosi ed elementi architettonici unici, rappresentando un'ottima opportunità per gli amanti del genere. Richiesti euro 550.000Eu., LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

FIRENZE, Piazza Leopoldo, Via Paoletti, appartamento di 4 vani con balcone in fase di ristrutturazione. Al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, in strada interna senza traffico, appartamento di 80 mq cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camere singole, balcone e ripostiglio. L' appartamento è in fase di completa ristrutturazione, sarà presente la predisposizione per l' aria condizionata, la porta sarà blindata e gli infissi a taglio termico a basso emissivo. Il pavimento sarà un laminato effetto parquet. Il termo è singolo. Ideale per una coppia che cerca un appartamento funzionale e pronto da vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare a tutte le comodità e servizi che la zona offre. Ottimo anche per investimento. Consegna prevista per inizio Settembre. L' immobile è intestato a società. classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0723 B Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Piazza Leopoldo, Via Paoletti, appartamento di 3 vani con balcone in fase di ristrutturazione. Al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, in strada interna senza traffico, appartamento di 60 mq cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e due camere di cui una matrimoniale ed una singola, balcone e cantina. L' appartamento è in fase di completa ristrutturazione, sarà presente la predisposizione per l' aria condizionata, la porta sarà blindata e gli infissi a taglio termico a basso emissivo. Il pavimento sarà un laminato effetto parquet. Il termo è singolo. Ideale per una coppia che cerca un appartamento funzionale e pronto da vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare a tutte le comodità e servizi che la zona offre. Ottimo anche per investimento. Consegna prevista per inizio Settembre. L' immobile è intestato a società. classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0723 A Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01144 Rif.Ag. G/0145 - EMPOLI - MOLIN NUOVO - RIF G/0145 - 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALL’USCITA FI-PI-LI , VILLA LIBERA SU TRE LATI COSTITUITA DA TRE UNITA' IMMOBILIARI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI COLLEGATI TRA LORO TRAMITE SCALA INTERNA, PER UN TOTALE DI MQ 350 OLTRE GARAGE, ESTERNAMENTE MQ 50 DI GIARDINO. L’immobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi. La prima unità abitativa, ampio bilocale situato al piano terra con ingresso indipendente, è composta da ingresso, cucina/soggiorno, bagno, camera matrimoniale. Al piano primo, raggiungibile da ingresso in comune con l'appartamento situato al secondo piano troviamo ampio 4 vani, suddiviso: ingresso soggiorno, cucina abitabile, da cui si accede al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Al piano secondo ed ultimo, appartamento sempre composto da 4 vani composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali una cameretta e doppio servizio igienico. Al piano terra ampio studio e garage. Immobile in buono stato di manutenzione. Classe energetica: G, Ipe 160.00 Euro 430.000 tratt.

Situato nella massima riservatezza di una strada senza sfondo in via Zanobi da Strada, questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta una rara sintesi di design contemporaneo e massima efficienza energetica. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, accoglie l’ospite attraverso un curato giardino privato che conduce all’ingresso principale, garantendo privacy e autonomia. Varcata la soglia, si viene avvolti da una zona giorno di ampio respiro: una sala doppia inondata di luce che dialoga con una cucina abitabile funzionale e moderna. Il piano terra è stato studiato per offrire il massimo comfort: troviamo uno studio privato, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Il vero cuore pulsante del piano è la connessione con l’esterno, garantita da una loggia abitabile e una veranda termo climatica di ultima generazione (2025), uno spazio fluido da vivere tutto l’anno. Attraverso una scala di design si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte e al relax. Qui troviamo altre due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato), un ulteriore servizio e una preziosa “stanza jolly” da personalizzare come salotto intimo o ulteriore camera. Una seconda veranda coperta ospita la zona lavanderia, ottimizzando ogni spazio. Questa casa è un esempio d’avanguardia tecnica: Efficienza Green: Impianto fotovoltaico da 6kW con 6kW di accumulo, caldaia nuova (2022) e infissi in PVC. Smart Home: Domotica integrale comandabile da smartphone e videocitofono gestibile a distanza. Sicurezza: Sistema di videosorveglianza con 16 telecamere e hard disk dedicato. Manutenzione: Facciate e linea vita rinnovate nel 2024. Pertinenze: Un generoso garage di 35mq con bandone elettrico e posto auto privato sulla rampa. Vivere in Via Zanobi da Strada significa godere del silenzio assoluto senza rinunciare ai vantaggi di un quartiere servitissimo.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 106 mq comm. situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. La proprietà si distingue per la razionalità degli spazi e per la qualità degli affacci, che garantiscono una rara combinazione di privacy e luminosità. Distribuzione Interna L’abitazione presenta una pianta funzionale, ideale sia per nuclei familiari che per chi cerca ambienti ampi e confortevoli Ingresso ben organizzato che conduce alla zona giorno; Soggiorno ampio e particolarmente luminoso; Cucina semiabitabile separata; Zona notte con tre camere da letto, caratterizzate da pavimentazione in parquet; Doppi servizi per il massimo comfort quotidiano. Spazi Esterni e Comfort L’appartamento gode di un’ottima apertura visiva e silenziosità grazie agli affacci nel verde. Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto: Terrazza principale di circa 11 mq; Seconda terrazza di circa 8 mq (entrambe dotate di tende da sole); Balcone di servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore in una delle camere, infissi con zanzariere. Garage e Accessibilità Completa la proprietà un garage di circa 23 mq situato al piano seminterrato; l'ascensore parte dal piano dei garage e arriva comodamente al piano dell'appartamento, facilitando ogni spostamento. Posizione e Servizi Situato in una zona residenziale tranquilla e ricca di aree verdi, l’immobile rimane strategicamente vicino a scuole, servizi primari e principali collegamenti, offrendo un’altissima qualità abitativa. Dettagli Tecnici: Superficie: 99 mq SU Classe energetica: G (IPE 281,48 kWh/mq/anno) Piano: 2° con ascensore

Nel cuore di San Jacopino, proponiamo due bilocali di nuova realizzazione, perfetti per chi cerca comfort moderno o un investimento sicuro e pronto a rendere. A pochi minuti a piedi dal Centro Storico e dalla Stazione Siamo al secondo piano con ascensore di un condominio in buono stato: qui stanno nascendo due appartamenti pensati per la vita di oggi, con spazi funzionali, luce naturale e la possibilità di personalizzare le finiture secondo il tuo stile. Ogni casa sarà dotata di: Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore Cucina a induzione Infissi di ultima generazione per isolamento e silenzio Impianti completamente nuovi E non è solo una questione di comfort: potrai beneficiare di importanti detrazioni fiscali fino a circa €48.000, un valore reale che rende questa proposta ancora più interessante. APPARTAMENTO CON TERRAZZO – €248.000 Uno spazio intimo e accogliente, con zona living e cucinotto separato che si apre su un terrazzo perfetto per i tuoi momenti di relax. La camera matrimoniale è arricchita da un pratico ripostiglio finestrato. APPARTAMENTO PIÙ AMPIO – €258.000 Ambienti ben distribuiti e una zona giorno luminosa con cucina a vista. La camera matrimoniale è spaziosa e il bagno finestrato aggiunge comfort e qualità alla vita quotidiana. Che tu stia cercando la tua prima casa o un immobile da mettere a reddito, qui trovi una combinazione rara: posizione, qualità e vantaggio economico. Consegna prevista: ottobre 2026. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

FIGLINE VALDARNO - NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento in attico al piano terzo, con ascensore, vicinissimo a tutti i servizi principali, composto al piano d'ingresso da ampio soggiorno con terrazza, cucinotto con piccola loggia, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore mansardato troviamo altre due camere da letto, un bagno, due soffitte e una grande terrazza abitabile. La vendita comprende una cantina e un garage di pertinenza al secondo piano seminterrato, al quale si accede direttamente tramite ascensore. Classe Energetica C. Riferimento 50393. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa

In una delle vie più conosciute dell’Oltrarno, a pochi passi da Santo Spirito, proponiamo in vendita una dimora di straordinario fascino, che coniuga storia, sapore e carisma. Inserita in un palazzo storico che custodisce il prestigio della Firenze più autentica. L’attico, disposto su due livelli, offre spazi ampi e ricchi di potenzialità. Al terzo piano si sviluppa la zona principale, composta da due generose sale di rappresentanza, una cucina, due camere e due bagni e un balcone. Il piano superiore accoglie una raffinata suite con sala da bagno e guardaroba, creando un ambiente intimo e riservato. Una scala conduce infine al vero gioiello della proprietà: un magnifico terrazzo panoramico con vista a 360 gradi sui tetti e sui monumenti più emblematici di Firenze, un luogo sospeso nel tempo dove la bellezza della città si svela in tutta la sua grandezza. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di dar vita a una residenza unica, capace di coniugare storia, eleganza e personalità in uno dei contesti più prestigiosi della città.

RIF N-24 Gioberti - al piano primo di palazzina moderna ottimamente inquadrata, MMEGA Real Estate propone in vendita un interessantissima opportunità di investimento. Si tratta di un appartamento da ristrutturare, di oltre 70mq, attualmente così composto: ingresso, corridoio che disimpegna gli accessi alle altre stanze: gradevole soggiorno affacciato su via Orcagna, cucina abitabile con adiacente vano ripostiglio/lavanderia, ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato e accesso al balconcino tergale, secondo bagno a servizio delle altre stanze. Dal soggiorno, tramite comoda scala, si accede al soppalco in muratura cui si trova un piccolo vano fruibile come studio Ottime potenzialità, in una delle zone residenziali maggiormente richieste, a due passi dal centro storico. Riscaldamento autonomo, minime spese condominiali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

GINESTRA FIORENTINA – ELEGANZA TOSCANA, TRANQUILLITÀ E COMFORT. Nel cuore di Ginestra Fiorentina, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti da Empoli, Scandicci e Lastra a Signa, Firenze proponiamo in vendita grazioso appartamento di charme situato al primo piano ed ultimo piano di una caratteristica villetta d'epoca del °1700. L'accesso all'abitazione avviene tramite una suggestiva scala in pietra serena, che introduce fin da subito all'atmosfera autentica e tipicamente toscana dell'immobile. ● Composizione L'appartamento, di circa 75 mq, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: Accogliente soggiorno con angolo cottura in stile toscano Camera matrimoniale con piacevoli affacci nel verde Seconda camera / studio, versatile e luminosa, bagno completo con doccia, Terrazzino privato, ideale per momenti di relax Completano la proprietà: ● Posto auto esclusivo ● Sottotetto di pari superficie, attualmente allo stato grezzo, con interessanti potenzialità (studio, area relax ) ● Caratteristiche distintive Travi a vista e dettagli originali Contesto silenzioso e riservato Infissi nuovi, ottimo comfort acustico spesa condominiale irrisorie di circa 25 euro al mese comprensivi di acqua, Ottima esposizione ● Posizione strategica L'immobile si trova in zona ben collegata, in prossimità del raccordo Firenze–Pisa–Livorno, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi tra le principali località della zona. ● Soluzione ideale per Chi cerca una prima casa accogliente e caratteristica Amanti dello stile toscano autentico Chi desidera un immobile con potenziale di valorizzazione. •Altre caratteristiche sono: infissi in vetro legno, possibilità di acquisto anche della Mobilia. Classe Energetica G – EPI: 175,00 kWh/m² anno. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV GELATO Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, via Elsa, in caratteristico contesto residenziale anni '70, a due passi dal centro cittadino sebbene al di fuori della ZTL e in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO TRIVANI di 83 mq catastali, oltre ampio BALCONE di circa 15 mq. L'immobile, posto al primo piano di sei di un condominio munito di ASCENSORE, è composto da ingresso su ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, camerina/studio, spazioso disimpegno notte, servizio finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale con annesso GUARDAROBA. Tutti i vani sono collegati al suddetto BALCONE. L'immobile, in buonissime condizioni generali, si presta idealmente per famiglie, coppie e - data la presenza dell'ascensore - persone anziane. RichiestI euro 238.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.11441 Rif.Ag. PC278 - Sovigliana In una delle zone residenziali più apprezzate, tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e caratterizzato da spazi generosi e ottima funzionalità. L’immobile si sviluppa su quattro ampi vani ed è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina con cucinotto, ben organizzata e pratica, dalla quale si accede tramite scala interna ai locali accessori posti al piano terreno. Il soggiorno, luminoso e versatile, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una terza camera, rendendo l’abitazione adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità, e un bagno finestrato. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal collegamento interno con il piano terreno, dove troviamo una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale o zona relax, oltre a cantina e garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Completa la proprietà un giardino/orto tergale di circa 90 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. L’immobile è subito disponibile e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali e la comodità di una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i servizi principali.

Cod.11342 Rif.Ag. 617 - IN VENDITA AD EMPOLI APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE PRIMO ED ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO !! Proponiamo in vendita elegante appartamento posto al primo piano, dotato di ingresso indipendente, inserito in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha interessato sia gli interni che gli esterni, incluso il rifacimento totale del tetto, garantendo così elevati standard qualitativi e comfort abitativo. L’ingresso al piano terra accoglie con un ampio vano impreziosito da una raffinata scala in stile Liberty, elemento di carattere che conferisce fascino e unicità all’abitazione. Da qui si accede anche al resede tergale, uno spazio esterno funzionale e riservato, completo di locale ripostiglio e vano tecnico. Salendo al piano primo si sviluppa l’appartamento, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla libera esposizione su tre lati. L’ingresso introduce a un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno accogliente e allo studio, perfetto come ambiente di lavoro o stanza multifunzionale. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni moderni e ben rifiniti. Sovrastante l’appartamento si trova un’ampia soffitta, con ottime potenzialità, facilmente trasformabile in mansarda abitabile mediante l’installazione di una scala interna, ideale per ricavare ulteriori spazi come una zona relax, studio o camere aggiuntive. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, infissi nuovi in legno con vetrocamera ad alta efficienza energetica e persiane nuove, elementi che contribuiscono a garantire comfort, risparmio energetico e qualità abitativa. Libero su tre lati e baciato dalla luce naturale durante tutto l’arco della giornata, l’appartamento viene consegnato completamente finito, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

PISTOIESE / BROZZI, nuovo appartamento in Classe A4 con TERRAZZA ABITABILE e POSTO AUTO. Alle porte di Firenze, in contesto moderno e riservato, proponiamo IN ESCLUSIVA appartamento di nuova costruzione, mai abitato e disponibile subito, situato al primo piano con ascensore. L’immobile, di circa 76 mq, si distingue per la doppia esposizione e gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio living con angolo cottura separato e pratico ripostiglio/lavanderia, con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 26 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax in ogni stagione grazie alla loggia coperta. La zona notte comprende: Camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite e accesso a balcone tergale Camera singola spaziosa con accesso alla terrazza Secondo bagno completo Finiture e dotazioni: Classe energetica A4 (massima efficienza) Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico dedicato Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Sanitari sospesi e docce moderne in resina Predisposizione ricarica auto elettrica Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, con accesso tramite cancello automatico e sistema di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, a pochi minuti da Firenze. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, appartamento bello affascinante, con portali in pietra del 1100 soffitti a cassettone a 200 metri dal ponte vecchip L'immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio. L'immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala. L'appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l'altezza del piano. Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Cod.01351 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.

Proponiamo in vendita interessante bilocale di circa 45 mq situato nella zona di Campo di Marte, in contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile si trova al piano terreno rialzato di una palazzina di soli due piani, in buone condizioni generali e priva di spese condominiali.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno cieco e camera matrimoniale con accesso diretto al balcone.

Internamente si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato circa due anni fa. Le finiture comprendono parquet, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split in entrambi gli ambienti.

La soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e all'elevata richiesta abitativa della zona.

SAN JACOPINO, ottima posizione ben servita ed a pochi minuti a piedi dal CENTRO STORICO. Ottimo anche come investimento immobiliare. In edificio condominiale in buono stato generale, posti al SECONDO PIANO con ASCENSORE, proponiamo 2 APPARTAMENTI ATTIGUI di 2,5 vani ciascuno. Verranno consegnati ad OTTOBRE 2026 con finiture a scelta da capitolato. Dispongono di impianti autonomi con riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore con split a parete, piastra ad induzione. DETRAZIONI FISCALI per circa € 48.000. Appartamento 1 - 44 mq SUL con TERRAZZO - ingresso su living con cucinotto separato, accesso al terrazzo, camera matrimoniale con ripostiglio finestrato e servizio ad aspirazione forzata - € 248.000 Appartamento 2 - 56 mq SUL - ingresso/corridoi con zona living con angolo cottura a vista, disimpegno con camera matrimoniale ampia e servizio finestrato - € 258.000 Le unità immobiliari derivano da frazionamento, sono attualmente in fase di completa ristrutturazione che prevede il rifacimento totale degli impianti, pavimentazione in gres porcellanato, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in pvc con vetro camera e taglio termico con tripla guarnizione, sanitari sospesi e piatto doccia in resina cementizia. A beneficio dell'acquirente la detrazione fiscale in 10 anni sulla componente della ristrutturazione pari a circa € 48.000. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

a26164 - Firenze/San Jacopino - Via Landini In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Piazza di San Jacopino e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (45 mq ca) situato al secondo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera da letto matrimoniale con servizio preceduto da regolare antibagno oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile verrà completamente ristrutturato con rifiniture di pregio e consegnato chiavi in mano, fine lavori prevista per Ottobre 2026. Gode di piacevoli affacci e sarà dotato di portone blindato, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo con pompe di calore caldo/freddo, classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la vicinanza al Polo Universitario di Novoli e dal Palazzo di Giustizia. LE FOTO PUBBLICATE SONO DI CANTIERI PRECEDENTI DELLA MEDESIMA DITTA ED IPOTESI DI ARREDO.

Rif. T999 NOSTRA ESCLUSIVA In Via De Sanctis, in posizione strategica a pochi passi dal Lungarno e da Piazza Alberti, MMEGA Real Estate propone in esclusiva appartamento di 107 mq. L’immobile, si trova al secondo piano con ascensore di un palazzo degli anni ’70, ben mantenuto e con opere condominiali in ordine. Si presenta in discrete condizioni generali e offre spazi ampi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di personalizzazione. L’ingresso è particolarmente ampio e attualmente è stato adibito ad ampia zona soggiorno, creando un ambiente accogliente e versatile. La disposizione interna comprende attualmente tre camere da letto, una cucina abitabile, doppi servizi igienici entrambi finestrati e un comodo balcone con affaccio tranquillo sul cortile interno. L’appartamento è dotato di riscaldamento termo-singolo e aria condizionata. La posizione è strategica, in una zona residenziale molto apprezzata, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e ottimamente collegata al centro città. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento (appartamento dotato di CIR e CIN). Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIGLINE VALDARNO, ATTICO CON TERRAZZO ABITABILE.

Figline Valdarno centro, vendesi attico disposto su due livelli con terrazzo abitabile, garage e cantina in bella palazzina realizzata nel 2012.
Ingresso da portoncino blindato nella zona giorno con accesso a piacevole terrazzo con la forma di mezza luna, cucina abitabile con balcone di servizio, camera e bagno finestrato.
Al piano superiore si sbarca su salottino/studio, due vani adibiti a camera, bagno finestrato con vasca idromassaggio, ripostigli nel sotto tetto e accesso a bellissima terrazza abitabile di mq.80 dove poter realizzare una pergola/gazebo con una mini cucina o lavanderia.
Completano la proprietà garage e cantina.
Termo singolo con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata, personalizzabile.
Vende società, possibilità detrazioni.
Euro 290.000 + iva. AP187