Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Foggia Pag. 8

Nel cuore del comune di Chieuti, proponiamo in vendita una casa indipendente di 88 mq, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. L'immobile, conserva il fascino delle abitazioni di un tempo, offrendo al contempo spazi ben distribuiti. Situata al piano terra, la casa si compone di tre locali, così composti: ingresso su cucina, bagno, un luminoso soggiorno e una camera da letto che si apre su un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La categoria popolare dell'immobile lo rende una scelta accessibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico. La posizione strategica nel comune di Chieuti garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa con carattere e storia.

ZONA MACCHIA GIALLA - VIA MANDARA In zona ben servita ed in contesto residenziale, con ampi spazi verdi e ricco di attività commerciali, disponiamo di un 2 VANI oltre accessori con box e posto auto, in stabile di recente costruzione; La soluzione è cosi disposta: soggiorno a vista con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Si presenta in ottimo stato con pavimentazione unica in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, porte interne in legno (di cui una a scrigno) e porta d'ingresso blindata. Impianto idrico ed elettrico in ottimo stato. Completano la soluzione box auto di 18 mq circa con serranda elettrica e posto auto assegnato. Seguici su Facebook cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa (Foggia Macchia Gialla) o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 0881.070700 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

Via Giacomo Matteotti, 41 A poche centinaia di metri dal centro cittadino, proponiamo in VENDITA una ESCLUSIVA soluzione indipendente, disposta su DUE livelli e completamente RISTRUTTURATA nel 2025 con finiture di pregio. L’immobile, NON ANCORA ABITATO, combina comfort moderni, alta efficienza energetica e massima riservatezza. Al primo piano si sviluppa un’elegante zona living open space, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e pratico vano ripostiglio. Il secondo piano ospita la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un vano lavanderia. A completare la proprietà, un TERRAZZO di circa 20 mq. ideale per momenti di relax all’aperto. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Classe energetica A2. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Domotica. Climatizzazione canalizzata dall’alto. Riscaldamento a pavimento. Impianto d’allarme. Infissi ad alte prestazioni con doppio vetrocamera. NESSUN COSTO CONDOMINIALE. Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, a pochi passi dal cuore della città. Perfetta per chi cerca comfort, qualità e risparmio energetico in un contesto riservato e in zona ricca di servizi.

In una delle zone più tranquille e al contempo meglio collegate di Foggia, proponiamo in vendita una splendida villa situata in Strada Salice Nuovo n. 2250, immersa in un contesto riservato e circondata dal verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano, ognuno con caratteristiche che garantiscono comfort, indipendenza e funzionalità. Il giardino, curato e rigoglioso, abbraccia l’intera villa, creando un perfetto equilibrio tra privacy e vivibilità all’aperto. Uno dei punti di forza dell’immobile è la suddivisione degli spazi interni, che rende le unità abbastanza indipendenti tra loro, offrendo soluzioni ideali per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. La villa è in classe energetica A/2, garanzia di efficienza e risparmio. A differenza di molte altre soluzioni con mansarda, questa abitazione vanta una mansarda vivibile, con altezze completamente abitabili, perfetta per ricavare ulteriori ambienti da destinare a studio, camera o zona relax. Altro elemento distintivo è la presenza di tutti i tipi di riscaldamento: elettrico, a gas e a pellet, attivi su tutti i piani, a testimonianza della versatilità e della cura nella progettazione dell’impiantistica. La posizione è strategica: siamo in zona Salice, dove la TARI risulta notevolmente ridotta, ma al contempo si gode di una viabilità eccellente, grazie al recente ampliamento della sede stradale che rende agevoli gli spostamenti verso il centro e le principali arterie. La villa dispone inoltre di una comoda autorimessa, in grado di ospitare più veicoli, e di una taverna accogliente, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. Già abitabile, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari, questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della zona. Prezzo richiesto: €330.000 Per informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Villa plurifamiliare indipendente da sogno - Contrada Alberona a due passi da Lucera! Spazio, eleganza e natura in perfetta armonia. A pochi minuti dal cuore di Lucera,comodamente raggiungibile tramite tratturo privato di 400 metri c.a., immersa nella quiete più assoluta, ma in zona abitata da almeno 20 famiglie nel raggio di 200 metri, sorge questa fantastica villa plurifamiliare indipendente dal fascino contemporaneo, completata nel 2006 e mantenuta in condizioni impeccabili. Circondata da un giardino di circa 6.400 mq, la proprietà regala un’oasi di verde e serenità: palme, ulivi, pini e alberi da frutto si alternano con eleganza, protetti da un perimetro di cipressi frangivento che garantiscono privacy e comfort in ogni stagione. Nella parte antistante, un prato di 800 mq curato da un impianto d’irrigazione automatizzato e computerizzato, alimentato da un pozzo privato.La villa si sviluppa su tre livelli, più un sottotetto, e gode di una esposizione quadrupla che illumina naturalmente ogni ambiente, donando una sensazione di ampiezza e benessere in ogni momento della giornata. Al piano rialzato di 182 mq c.a. oltre 45 mq c.a. di verande e balconi si trova la parte principale dell’abitazione, organizzata in due soluzioni indipendenti, ma comunicanti tra loro, che offrono massima flessibilità d’uso. La prima soluzione vi accoglie con un ingresso elegante che conduce a un’ampia sala impreziosita da un camino. La cucina, spaziosa e abitabile, si affaccia su una veranda che regala una vista aperta sul verde circostante. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni ben rifiniti e un pratico ripostiglio.La seconda soluzione, dispone di un'ulteriore cucina abitabile, una camera da letto, un bagno ed una comoda veranda: un ambiente ideale per ospiti, familiari o per chi desidera uno spazio indipendente senza rinunciare alla vicinanza della casa principale. Salendo al primo piano, troviamo un livello ancora allo stato grezzo di 140 mq c.a. oltre 70 mq c.a. di terrazzi a livello, rappresentando un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze: può diventare una nuova unità abitativa, una zona relax o uno studio privato. Il piano seminterrato di 210 mq c.a. ospita un ampio box auto e una tavernetta accogliente. A completare la proprietà, al secondo piano troviamo il sottotetto ci 50 mq c.a., un ambiente versatile che può essere utilizzato come deposito. La soluzione, in cemento armato con calcestruzzo (R'ck 300), è rifinita con materiali di primissima qualita', rivestita da mattoncini facciavista pieni rosati oltre coibentazione con pannelli isolanti della 'Dow'. Se desideri saperne di più, scoprire ogni dettaglio o prenotare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

A due passi da Piazza del Carmine, precisamente in Via Santa Lucia, si nasconde un piccolo gioiello: un bilocale di recente costruzione, moderno, elegante e sorprendentemente versatile. L’appartamento è stato progettato con attenzione al comfort e alla sostenibilità: domotica integrata, classe energetica green, spazi luminosi e ben distribuiti. Un ampio living luminoso accoglie la cucina a vista, creando uno spazio armonioso dove condividere momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. La camera da letto, riservata e silenziosa, garantisce il massimo del relax. Il bagno, dotato di box doccia, completa la zona notte con praticità e stile. La distribuzione interna e la funzionalità degli spazi rendono questo bilocale adatto a molteplici destinazioni d’uso. - Come abitazione principale, è l’ideale per chi desidera vivere nel centro storico, circondato da bellezze architettoniche e servizi a portata di mano. - Come pied-à-terre, è perfetto per chi ama tornare a Lucera nei weekend o durante le vacanze, senza rinunciare al comfort. - Come investimento, si presta perfettamente ad essere utilizzato come B&B, grazie alla sua struttura funzionale e alla posizione strategica. - Come spazio creativo, grazie alla sua posizione centrale e all’atmosfera raccolta. Un immobile che unisce estetica, tecnologia e funzionalità, pronto ad accogliere chi cerca qualcosa di speciale. Contattaci per scoprire di più o per organizzare una visita: potrebbe essere proprio ciò che stavi cercando.

Splendida villa per gli amanti della campagna e perfettamente collegata: si trova a pochi passi dalla fermata ATAF (dove la circolare passa ogni ora, utile per chi si dovesse muovere con i mezzi) o in 15 minuti con l’auto. L’immobile dista soli 13 km dal centro di Foggia e a 6 km dalla tangenziale (tratturo Castelluccio de Sauri m. 6580). Nel 2019 la villa è stata completamente riedificata, smantellando del tutto la costruzione preesistente. Rifacendo le fondamenta, il vespaio, i mattoncini a vista e installando gli impianti di ultima generazione. L’immobile è sviluppato su quattro livelli per una superficie complessiva di 520mq distribuita in questo modo: Già utilizzabili i 130 metri quadrati del piano terra con arredamento e rifiniture di pregio, e i 130 mq del box seminterrato. Per quanto riguarda i 130 metri quadri del primo piano servirebbero circa 30/40.000€ per renderlo abitabile, mentre i 130 metri quadri del sottotetto, possono essere ultimati in un secondo momento. La villa per tanto attualmente monofamiliare potrebbe essere convertita in bi-familiare. Il PIANO TERRA di 130 mq è così composto: Ingresso al disimpegno Ampio salone con cucina a vista e scale interne che conducono ai piani superiori e al box Disimpegno zona notte una cameretta un bagno un ripostiglio un vano lavanderia una camera da letto con cabina armadio e bagno personale PIANO PRIMO e SECONDO (MANSARDA) Attualmente censiti come F3, già realizzati con tramezzature e impianto elettrico predisposto, ideali per ampliare gli spazi abitativi o creare ambienti indipendenti. PIANO INTERRATO Ampio garage di circa 130 mq, utilizzabile anche come deposito o rimessa porta blindata e collegamento diretto all’abitazione con scala interna. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da una corte di 3.000 mq, in parte pavimentata e destinata al parcheggio, arricchita da aiuole piantumate. Sul retro troviamo un orto di 250 mq con impianto di irrigazione automatica e cisterna, oltre a un pollaio e circa 30 alberi di ulivo. ALTRE INFORMAZIONI Possibilità di acquisto con accollo mutuo a tasso 1%. L’abitazione è completamente autonoma dal punto di vista energetico e idrico, grazie a impianti di ultima generazione. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, con produzione di acqua calda tramite pompa di calore e impianto di deumidificazione canalizzato nel controsoffitto. Il tutto è alimentato da una pompa di calore aria-acqua monoblocco EMMETI MIRAI SMI da 10 kW, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore EMMETI ECO HOT WATER con bollitore da 200 litri. L’impianto radiante a pavimento, anch’esso EMMETI, è stato realizzato seguendo il progetto originale della casa madre e gestito da termostato ambiente EMMETI modello CRONO-TH. L’impianto elettrico è supportato da pannelli fotovoltaici da 10,5 kW con sistema di scambio sul posto. È inoltre presente un avanzato sistema di sicurezza composto da videosorveglianza gestibile da remoto tramite smartphone, sensori a infrarossi perimetrali, videocitofono con comando a distanza, cancello automatico e allarme volumetrico. L’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo artesiano, con un completo sistema di trattamento delle acque che include: Contenitore FP121 con vaso blu, Sterilizzatore a raggi UV ECO1STAR con lampada da 40W, Addolcitore PRO-EVO30V-FL5800 con valvola Fleck 5800, bypass inox da 1" e regolatore di durezza, Denitrificatore DNAOV-SMOR con 25 litri di resine e valvola Siata/Fleck. Presente autorizzazione comunale allo scarico delle acque reflue, tramite fossa Imhoff e sistema di sub-irrigazione drenata. Depuramento tramite sub-irrigazione drenata in trincea a fondo impermeabile, conforme alle normative ambientali vigenti. Quanto detto ed elencato qui sopra (sia per quanto concerne l’impiantistica, il progetto ed i permessi) è dimostrabile con documenti ufficiali in possesso del venditore e dell’agenzia. Contattateci per una visita o per altre info!

In Via Castelluccio a 13 km dal centro città di “Foggia”, a 6km dai beni di prima necessità quali LIDL, EUROSPIN e Centro commerciale Mongolfiera Ipercoop e nelle immediate vicinanze di Segezia, ottima villetta privata interamente “RISTRUTTURATA” disposta su 4 livelli, mattonata faccia a vista e di complessivi mq. 260 “abitabili”. Piano terra composto da: pre ingresso, ingresso soggiorno con cucina a vista e penisola, vani 2 letto, 2 bagni di cui uno in camera, ripostiglio a muro e cabina armadio con cabina scarpiera in camera matrimoniale, scala in legno di accesso ai piani superiori e al box, mq. 130 Piano primo e piano secondo accatastati come F3 (fabbricati incorso di costruzione e definizione), con tramezzi e impianto elettrico già eseguiti. Piano sotto strada composto da vano unico ad uso box e rimessaggio mezzi, porta blindata di accesso in appartamento, mq. 130 Completa la struttura una corte di mq. 3.000 destinata a parcheggio auto con aiuole piantumate, piccolo orto sul retro di mq. 250 completo di impianto idrico, cisterna e irrigazione automatica, pollaio + 30 alberi di ulivo, “zona relax” in erba sintetica sul retro con gazebo e piscina componibile fuori terra. Possibilità di acquisto con ACCOLLO MUTUO con tasso 1%. L’immobile è interamente auto sufficiente a riguardo di utenze quali luce e acqua, con sistemi di ultima generazione quali: riscaldamento e raffreddamento a pavimento (produzione di acqua calda con pompa di calore) con impianto di deumidificazione canalizzato in contro-soffitto. L’impianto termico è alimentato da pompa di calore monoblocco aria-acqua DC-inverter marca EMMETI modello MIRAI SMI da 10 kW. L’acqua calda sanitaria è prodotta da pompa di calore ACS della ditta EMMETTI modello ECO HOT WATER con bollitore da lt 200. L’ impianto termico realizzato è il radiante a pavimento della ditta EMMETI installato come da progetto fornito dalla casa madre. Il termostato ambiente installato è della ditta EMMETI modello CRONO-TH. Impianto elettrico servito da pannelli solari da 10,5 kwh con scambio sul posto. Impianto di video-sorveglianza con comando da remoto via smartphone, sensori barriere infrarossi per il perimetro dell’immobile, video citofono con contatto da remoto, cancello automatico, allarme volumetrico. Acqua derivante da pozzo artesiano con annesso sistema per il trattamento delle acque quale: FP121 CONTENITORE 10″ ATTACCHI 3/ CON VASO BLU ECO1STAR STERILIZZATORE A RAGGI U.V. CON ALIMENTATORE ELETTRONICO E LAMPADA U.V. 40W PRO-EVO30V-FL5800 ADDOLCITORE – Valvola Fleck 5800 volumetrica – by pass da 1″ inox regolatore di durezza DNAOV-SMOR Denitrificatore volumetrico 25 Iitri di resine con valvola Siata/Fleck Inoltre autorizzazione comunale da “area tecnica servizio ambiente” allo Scarico delle acque reflue rivenienti dai servizi igienici del suddetto fabbricato – mediante trattamento primario in fossa settica Imhoff e successivo smaltimento e depurazione dei reflui con il sistema della sub-irrigazione drenata con trincea a fondo impermeabile sfociante nei terreni adibititi allo scopo.

VIA CARMICELLI - residence AGORA': appartamento posto al piano quarto di un edificio moderno costruito nel 2018, servito da ascensore. La zona giorno si apre su una luminosa area living composta da salotto, cucina abitabile con comoda dispensa e tre ampi balconi verandati. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da camera da letto munita di bagno privato con doccia walk - in, una cameretta di generose dimensioni, ulteriore bagno con doccia e ripostiglio uso lavanderia. L'appartamento è dotato di doppia aria condizionata e sistema di allarme per garantire comfort e sicurezza. E' presente l'impianto elettrico potenziato fino a 6 kW, ideale per chi necessita di un elevato fabbisogno energetico quotidiano. Completa la proprietà un box auto di circa 35mq, accessibile tramite ascensore. Non perdere l'occasione di fissare il tuo appuntamento gratuito. Siamo presenti su Instagram Metti 'MI PIACE' alla nostra pagina Facebook Agenzia Tecnocasa San Severo Poste Centrali Contattaci tramite: email: fghn1 Whatsapp: 3292533890 Telefono 0882.335354 Il nostro STAFF ha come obiettivo quello di trovare la migliore soluzione per i nostri clienti, cercando di conoscere a fondo le loro esigenze ed essere in grado di indicare la soluzione ottimale, offrendo immobili accuratamente selezionati, riducendo così i tempi della transazione immobiliare.

Villa a pochissimi km dalla città Se vivere immerso nella tranquillità della campagna è da sempre il tuo sogno e allo stesso tempo ricerchi una soluzione che non sia distante dalla città abbiamo la soluzione giusta per te. La villa che ti proponiamo è ubicata in contrada Anticaglia a soli 5 km da Lucera strada per Biccari. Il fabbricato sviluppa una superficie complessiva di 450 mq inoltre 5.000 mq di terreno. Il piano terra di 240 mq ca. è composto da un ampio salone a vista con camino, e un comodo angolo cottura. Fulcro attorno al quale si sviluppa tutta la zona giorno è il camino posizionato al centro della sala che da calore e rende il luogo di ritrovo e condivisione famigliare molto accogliente, basti immaginare per pochi secondi una fredda sera d’inverno con il camino acceso e l’intera famiglia riunita per cena o per vedere insieme un bel film. A dividere la zona giorno dalla zona notte 3 gradini in legno molto eleganti. Nella zona notte troviamo una camera da letto con cabina armadio, ampia camera per gli ospiti, cameretta, 2 bagni (uno con vasca e l’altro con doccia) e ripostiglio. Il seminterrato di 210 mq ca. è un ulteriore spazio che dà valore a questa soluzione e si divide in tavernetta e garage. La tavernetta composta da un’ampia zona open space con angolo cottura e camino, spazio ideale per ospitare parenti e amici per trascorrere momenti di convivialità, e il bagno. Il Garage, accessibile da una comodissima rampa, è ideale per chi ha necessità di spazio per deposito mezzi agricoli. Le finiture interne sono le seguenti, pavimentazione in cotto decorato, porte interne in legno, termo camino, fotovoltaico per produzione di acqua calda e corrente elettrica, impianto climatizzato (zona giorno 18.000 BTU inverter e zona notte 12.000 BTU inverter), infissi in legno con persiane in alluminio e zanzariere in tutta casa, infine 2 cisterne di acqua collegate ai 3 pozzi presenti in tutto il perimetro. Se questo è quello che stai cercando, il nostro consiglio è di non farti sfuggire questa opportunità, chiamaci subito per fissare il tuo appuntamento ai numeri: 0881201407 - 3472204455. Se vuoi ricevere in anteprima la planimetria compila il forum qui sotto ????

APPARTAMENTO AL PIANO 2° E 3°, IN VIA VITTIME DELLE FOIBE DI CIRCA 85MQ, CON BOX AL P.TERRA SAN PAOLO DI CIVITATE - L'agenzia Iconacasa di San Severo porta san Marco è lieta di presentarvi questa interessante soluzione posta al 2° e 3° piano, a San Paolo di Civitate, in quartiere residenziale e pacifico, in cui la tranquillità e il verde circostante attirano numerosi acquirenti, pronti ad immergersi in un contesto intimo e gradevole. L'appartamento è ben rifinito con materiali moderni ma dal gusto classico; l'immobile è ubicato al 2° piano di un piccolo condominio ed è composto da un salone, il bagno e la camera da letto mentre al piano superiore abbiamo la zona living con cucina in muratura e un favoloso terrazzo, comodo per passare in totale relax momenti di convivialità con amici e parenti. A completare questa soluzione troverete, al piano terra, il box di circa 20mq con saracinesca munita di motore elettrico e un vialetto esterno comodo per parcheggiare un secondo veicolo. Particolarmente indicata per giovani coppie alle prese con la prima casa, per coloro che cercano edifici non troppo vetusti, per quelle persone che vivono altrove e cercano una dimora comoda e stabile in cui alloggiare quando rientrano nel proprio paese, questa soluzione è adatta a molte esigenze, facile da gestire ed è praticamente quasi scevra da costi condominiali. La porta di ingresso è blindata. Gli infissi esterni sono in legno noce con doppio strato di vetro, muniti di avvolgibili in PVC. La pavimentazione al primo livello è in grès porcellanato effetto parquet mentre al piano superiore è laminato sempre con effetto parquet. Gli infissi interni sono in legno color ciliegio. Il riscaldamento è a gas metano, dotato di diffusori a pavimento ed alimentato da caldaia a condensazione, installata qualche anno fa. Per il raffreddamento degli ambienti abbiamo il climatizzatore con il motore posizionato direttamente sul terrazzo. L'immobile è dotato di tende esterne che donano privacy e protezione dal sole nelle ore più calde della giornata. La scala che conduce al piano superiore è in marmo di Apricena, corredata da pregiata ringhiera in ferro battuto che è stata creata dai mastri artigiani sanseveresi. L'ape è in corso di valutazione. L'esterno si presenta in buonissime condizioni con mattoncini a faccia vista, di color sabbia, e ringhiere in metallo. L'appartamento è situato in strada privata residenziale, in via vittime delle Foibe, in contesto riservato, pacifico e immerso nel verde. La zona è nelle vicinanze dei principali servizi, delle attività commerciali e delle fermate pubbliche. Ben rifinito Doppia esposizione Con terrazzo e box Quartiere pacifico

SOLUZIONE INDIPENDENTE DI CIRCA 250MQ COMPLESSIVI IN ZONA VILLA COMUNALE, CON BOX E TAVERNETTA L'ufficio Iconacasa di porta san Marco propone in vendita graziosissima soluzione indipendente a due passi da Corso Garibaldi, in zona centralissima, vicino alla villa comunale. L'immobile dispone di una spaziosa tavernetta interrata di circa 70mq calpestabili; al piano terra c'è un pratico disimpegno che è collegato direttamente con il vano box e i vani scala per accedere sia alla tavernetta, sia al primo piano. Tutto lo spazio che amate, lo trovate su un'unica e comoda superficie al primo piano ossia ampia e luminosa sala, il cucinino, il bagno, la camera da letto e la cameretta. Proseguendo al secondo piano incontriamo una spaziosa mansarda con angolo cottura e un altro bagno adibito a zona lavanderia. A completare il tutto un terrazzo di generosa metratura angolare, comodo per momenti di relax o per eventi conviviali con parenti ed amici. Se state cercando una soluzione completa di tutti i comfort, per la famiglia, in una zona centrale, strategica e riservata non esitate a contattarci, saremo lieti di presentarvi questa fantastica opportunità! L'immobile si presenta in buono stato, è frutto di una demolizione e ricostruzione avvenuta a fine anni '90. Il portone di ingresso è in ferro e vetro. Il box è munito di saracinesca con motorino elettrico. La pavimentazione al primo e al secondo piano è unica in grès porcellanato di colore bianco. Gli infissi interni sono in legno di colore bianco con maniglie dorate mentre le porte di ingresso dei due piani, del vano box e del vano interrato sono in legno color ciliegio. Gli infissi esterni sono in legno color noce con doppio vetro, completi di persiane a doppia anta. L'impianto idrico, fognante ed elettrico segue la normativa all'epoca di realizzazione. Il sistema di riscaldamento è a gas metano con diffusori in alluminio. E' presente l'impianto di allarme e dispone di un climatizzatore per il raffreddamento degli ambienti al secondo piano. L'ape è in corso di valutazione. La palazzina è stata ricostruita nel 1998. La facciata è in buone condizioni e presenta il cosiddetto "mattoncino a faccia vista" L'immobile è posizionato in via Goito, a pochissimi metri da Corso Garibaldi, ossia il viale della villa comunale, nel cuore della città. I principali servizi e le attività commerciali sono in loco. Indipendenza Doppia esposizione Zona centrale Completa di box e tavernetta

APPARTAMENTO DI CIRCA 104 MQ AL PIANO RIALZATO, CON GIARDINO, IN ZONA MUSICISTI Proponiamo in vendita interessante appartamento al piano rialzato in zona semi-centrale, completa di giardino, inserita in un contesto condominiale pacifico. Gode di doppia esposizione, gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono la sala, la cucina semi-abitabile, la camera da letto, la cameretta, il bagno ed infine una pratica cantinola al piano interrato. Il fiore all'occhiello è sicuramente il giardino, avente l'accesso indipendente e nel quale si potrebbero posizionare finanche due vetture. Quanto basta per realizzare i vostri sogni. Una soluzione ideale per famiglie che amano la tranquillità, per coloro che hanno difficoltà motorie, per tutti quelli che si avvicinano alla terza età, per chi ama la natura senza rinunciare ai privilegi della città. Non pensateci troppo! Queste opportunità non capitano tutti i giorni. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci La porta di ingresso è blindata. La pavimentazione è per metà in graniglia sotto forma di marmette quadrate e per metà in ceramica nelle parti comuni. Gli infissi interni sono in legno di colore bianco mentre quelli esterni sono in ferro con doppio vetro muniti di avvolgibili in alluminio. Gli impianti idrici ed elettrici seguono la normativa all'epoca di realizzazione. L'ape è in corso di valutazione. L'appartamento è completo di veranda munita di tende da sole e giardino di circa 50mq. L'appartamento è angolare con rivestimento di mattoncini color sabbia e intonaco. L'appartamento è ubicato in zona musicisti, tra via G. Verdi e via Ponchielli, quartiere pacifico e ben servito, a due passi dalle principali attività e servizi presenti Zona semi-centrale Doppia esposizione Comodo piano rialzato Completo di giardino

Dettagli dell'abitazione FOGGIA - VIALE FORTORE VILLA A SCHIERA SIGNORILE IN CONTESTO RESIDENZIALE RISERVATO RECENTE COSTRUZIONE. All interno di un elegante complesso residenziale recintato, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di recente costruzione, rifinita con materiali di pregio e dotata di tutte le moderne tecnologie per il comfort e la sicurezza. La soluzione si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ampio soggiorno con zona living, cucina abitabile, bagno padronale con vasca idromassaggio Jacuzzi e doccia, e un comodo ripostiglio; Primo Piano: zona notte composta da tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Secondo Piano: vano tecnico e accesso ad un terrazzo di circa 60 mq, in parte coperto da pergolato, ideale per una zona solarium. A Completare la soluzione troviamo una comoda Dèpendance di circa 35 mq dotata di bagno con doccia e una corte esterna privata di circa 130 mq dove poter parcheggiare uno o più veicoli ed inoltre perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Dotazioni di alto livello: Impianto domotico di ultima generazione per il controllo intelligente di luci, climatizzazione, tapparelle e sistemi di sicurezza; Pannelli fotovoltaici da 3 Kw, per un elevata efficienza energetica (classe energetica A1) e risparmio sui consumi; Impianto di videosorveglianza e allarme, interamente gestibile da remoto per una totale tranquillità. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e sicurezza, in un contesto riservato e ben abitato. Contattaci al 360886160 Luciano Coluccelli Agenzia Immobiliare Classe Energetica: A1

SEMI-INDIPENDENTE AL 1° PIANO DI CIRCA 90MQ CALPESTABILI, DA RISTRUTTURARE, IN ZONA CENTRALE San Severo - In zona centralissima proponiamo in vendita interessante soluzione semi-indipendente posta al 1° piano. L'appartamento è da ristrutturare ma vanta la particolarità di essere personalizzabile con l'abbattimento dei muri divisori centrali, operazione tale da rendere la zona living ampia e luminosissima. Attualmente è composta da ingresso su cucina, bagno e 2 camerette collegate da corridoio, con affacci su strada sia con finestre sia con balconcini. Continuando nella zona retrostante abbiamo un'altra camera da letto e un ampio bagno, entrambi con affaccio su atrio pertinenziale, oltre a un grande vano ripostiglio. Tramite comoda scalinata interna accediamo infine al 2° piano composto da zona lavanderia, bagno e cameretta. L'immobile complessivamente misura circa 90mq calpestabili, escludendo atrio e balconi. La sua posizione, l'assenza di spese condominiali e la peculiarità della sua distribuzione interna complessivamente rendono questa soluzione allettante sia per un uso abitativo che per studio professionale La pavimentazione anteriore è in pietra, mentre nella zona notte al primo e al secondo piano troviamo un grès porcellanato effetto pietra con piastrelle da 45x45. Gli infissi esterni anteriori sono in legno vetro singolo, mentre gli infissi nella zona notte sono in legno con doppio vetro, e guarnizioni protettive per lo scambio termico. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento con diffusori in ghisa. Gli impianti esistenti seguono le normative all'epoca di realizzazione. L'ape è in corso di valutazione Esternamente lo stabile si presenta in buone condizioni, la facciata è composta da mattoncino a faccia vista Situato in zona centralissima, in via Scudo, a due passi dalla piazza di porta san Marco ed equidistante sia dalla stazione sia dalla villa comunale, dove le principali attività commerciali, i servizi di pubblica utilità, le scuole e le fermate le trovi inverosimilmente "sotto casa" Zona centralissima Semi-indipendente Doppia esposizione Comodo primo piano

IN VENDITA APPARTAMENTO DI CIRCA 151MQ CON BOX IN VIALE 2 GIUGNO, ZONA VILLINI D'ARIES San Severo - Proponiamo in vendita graziosissimo appartamento immerso in un contesto ricco di verde e di pace, dove la quiete e la presenza di risorse vegetali contribuiscono a migliorare la qualità della propria vita. L'appartamento è di circa 151mq ed è ubicato al primo piano all'interno di un condominio; ha un doppio ingresso, comodo ad esempio per i liberi professionisti che necessitano di uno studio in casa per poter ricevere i clienti. L'immobile è composto da cucina abitabile, soggiorno, quattro camere e doppi servizi, oltre al comodo ripostiglio. Il fiore all'occhiello è l'ampio balcone verandato che corre lungo il perimetro dell'appartamento, il quale ha una tripla esposizione, dove poter vivere in assoluto relax piacevoli momenti con amici e parenti in perfetta sintonia con la natura circostante o dove poter far giocare in assoluta sicurezza i propri figli. La presenza del comodo e spazioso box interrato, di circa 20mq, offre un valore aggiunto a questo elegante appartamento. E' doveroso sottolineare che esiste la possibilità di acquisto, fuori dal prezzo di vendita dei cespiti appena descritti, sia del mobilio presente all'interno dell'appartamento, in toto o parzialmente, sia di un altro box interrato di circa 16mq. L'appartamento è dotato di doppio ingresso con porte in legno di colore rovere miele, il pavimento in quasi tutta la casa è in parquet classico massiccio con i listelli accostati che formano un disegno cosiddetto a spina di pesce; la pavimentazione della camera adibita a studio, della cucina e dei 2 bagni, compresi i rivestimenti delle pareti, invece è in ceramica. Gli infissi esterni sono originali dell'epoca di costruzione in legno colore chiaro a vetro singolo muniti di avvolgibili in pvc mentre gli infissi interni sono di legno color noce. Gli impianti idrici, fognari ed elettrici seguono la normativa all'epoca di realizzazione, l'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a metano mentre ha un sistema di raffreddamento supportato da 3 climatizzatori. Infine sono presenti il videocitofono, sostituito qualche anno fa, l'impianto di allarme volumetrico e settoriale e un impianto stereofonico di radiodiffusione con le casse audio collocate in tutte le stanze Il condominio si presenta in buonissime condizioni, circondato da ville con ampi spazi verdi e dotato di strada privata cui si accede da viale due giugno. L'immobile è situato in una zona semi-centrale con affaccio sull'arteria principale di san severo che è viale due giugno, ma in un contesto riservato e ricco di verde, a due passi dalla villa comunale e dall'ospedale nuovo, circondato da scuole, attività commerciali, servizi e fermate dei trasporti pubblici. Ampio appartamento con doppio ingresso Zona residenziale e immersa nel verde Notevole balcone perimetrale di circa 70mq Box interrato

TRILOCALE IN VENDITA IN CORSO G. DI VITTORIO, IN OTTIME CONDIZIONI, COMPLETO DI MOBILIO In vendita elegante ed ordinato appartamento posto al 5° piano di un pacifico condominio in zona semi-centrale, con affaccio su una delle arterie maggiormente frequentate di san severo. L'immobile si presenta in buonissime condizioni, è composto da comoda sala con cucinino, inoltre è presente un pratico ripostiglio con cappottiera per gli ospiti. Proseguendo nella zona notte abbiamo il bagno munito di box doccia e annessa zona lavanderia, una pratica cameretta, la camera da letto con, al suo interno, cabina armadio e bagno di servizio. La metratura catastale risulta di 88mq, la casa ha un'ottima distribuzione, oltre ad essere perfettamente in ordine. Se state cercando la casa perfetta non proseguite con altre ricerche: questa probabilmente è la casa giusta. Non esitate a contattarci, l'agenzia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni e per fissare un appuntamento La porta d'ingresso è blindata. La pavimentazione è unica in gres con effetto parquet, porte interne in legno scorrevoli ed anche a fisarmonica, gli infissi esterni sono di ottima fattura in pvc e vetro camera con metodo vasistas. Tutte le tapparelle si azionano elettricamente. Dotato di zanzariere e tende da sole. Gli impianti idrici, di riscaldamento ed elettrici seguono la normativa all'epoca di realizzazione. Il sistema di riscaldamento è a gas metano con diffusori in alluminio, l'appartamento è dotato di due climatizzatori nuovi. L'appartamento gode di doppia esposizione angolare ed essendo posizionato ad un piano alto gode di luminosità, gli ambienti risultano ben ventilati. E' importante sottolineare che l'immobile viene venduto completo del mobilio presente all'interno. L'edificio si presenta in ottime condizioni con rivestimenti esterni. La palazzina è stata costruita in epoca successiva al 2000. L'appartamento è ubicato in Corso Di Vittorio,in una strada accogliente, dove le attività le fermate e i servizi sono realmente a pochi passi. Appartamento luminosissimo Doppia esposizione In ottime condizioni In vendita completa di mobilio

“Dove la luce accarezza dolcemente le colline e il silenzio profuma di casa, nasce un luogo capace di custodire i sogni con la gentilezza dell’amore.” Nel cuore di Castelluccio dei Sauri, proponiamo in vendita un’intera proprietà indipendente di ampia metratura, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva già pronta all’uso. L’immobile si sviluppa su 5 livelli complessivi, di cui un piano sottostrada e quattro fuori terra, per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e versatile. Nello specifico, il piano Terra (T), il primo piano, il secondo piano e il piano S/2 hanno ciascuno una superficie di 273 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Completano la proprietà un garage di 63 mq e un locale F/1 di 303 mq, perfetto per ulteriori sviluppi o personalizzazioni. La struttura dispone di 5 camere spaziose e 7 bagni completi di doccia, garantendo comfort e privacy sia agli ospiti sia a una famiglia numerosa. Attualmente l’immobile è adibito a B&B e viene venduto completamente arredato e corredato di tutto il necessario per proseguire immediatamente l’attività ricettiva, senza alcun intervento aggiuntivo. La proprietà è dotata di un ascensore di ultima generazione che collega comodamente tutti i livelli, rendendo gli spostamenti interni pratici e agevoli. Sono presenti tutti gli impianti, perfettamente funzionanti e a norma, a garanzia di efficienza e sicurezza. Il comfort abitativo è assicurato anche dalla presenza di 7 condizionatori distribuiti nei vari ambienti, oltre a un camino situato in una delle stanze, capace di creare un’atmosfera calda e accogliente e di rendere gli spazi ancora più confortevoli. Una proprietà che non è solo un immobile, ma un progetto già realizzato: la scelta ideale per chi sogna una dimora indipendente dove accogliere una famiglia numerosa in spazi generosi e funzionali, oppure per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata e pronta a generare reddito fin dal primo giorno, senza affrontare alcun lavoro di ristrutturazione. Una soluzione completa, solida e pronta a trasformarsi, con naturale eleganza, nel prossimo capitolo di vita o nel tuo prossimo successo imprenditoriale

N FOGGIA ALLA CORTILE GOFFREDO MAMELI 11, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO COSTRUZIONE NUOVA POSTO AD UN PIANO INTERMEDIO, COMPOSTO DA DOPPIO INGRESSO, ZONA LIVING ROOM, CUCINOTTO, CAMERETTA, CAMERA MATRIMONIALE, RIPOSTIGLIO, DOPPI SERVIZI IGIENICI, AMPIE BALCONATE, CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATA, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO, POSTO AUTO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA E POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX PIANO TERRA E UN POSTO AUTO SCOPERTO.L'IMMOBILE E' DISPONIBILE, LIBERO E NON LOCATO. PERFETTAMENTE PROPONIBILE ANCHE LA FORMULA RENT TO BUY REGOLAMENTATA DAL "Decreto Sblocca Italia" (D.L. 133/2014). PER INFO ULTERIORI CONTATTATE LO 0881568704 LUCIANO COLUCCELLI AGENZIA IMMOBILIARE. Classe Energetica: A1

Bilocale al piano terra con cantina e soppalco in ottime condizioni Comodo piano terra in ottime condizioni in zona Porta San Marco. Entrando abbiamo la zona giorno, separata dalla cucina dotata di camino, un comodo bagno dotato di doccia e un comodo ripostiglio dal quale si accede alla cantina sottostante. Una scala ci porta al soppalco realizzato per l'intera pianta e dotato di finestra. Comodo piano terra in ottime condizioni in zona Porta San Marco. Entrando abbiamo la zona giorno, separata dalla cucina dotata di camino, un comodo bagno dotato di doccia e un comodo ripostiglio dal quale si accede alla cantina sottostante. Una scala ci porta al soppalco realizzato per l'intera pianta e dotato di finestra. L'immobile è ubicato in posizione angolare, l'esterno è in discrete condizioni Questa soluzione è comoda ad uso investimento, è ubicata in zona ad alta attrattività, in posizione angolare, a due passi da tutti i servizi di pubblica utilità, in via Pastrengo, a ridosso della centralissima via Teresa Masselli Piano terra Ottime condizioni Ampia cantina e soppalco Zona Porta San Marco

Se sei alla ricerca di un’opportunità immobiliare unica, che coniughi eleganza, modernità e una posizione strategica, questa è la soluzione che fa per te. Nel cuore della città, a pochi passi dalla prestigiosa Piazza Umberto Giordano, si trova questa palazzina indipendente ristrutturata completamente nel 2020, pensata per valorizzare ogni dettaglio e garantire un investimento sicuro e redditizio nel tempo. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 168 mq distribuiti armoniosamente per offrire massima funzionalità e comfort. - Classe energetica: A, sinonimo di efficienza e sostenibilità, con costi di gestione ottimizzati. - Ristrutturazione completa: L’intero immobile è stato riportato a nuova vita con materiali di alta qualità e tecnologie moderne, garantendo spazi luminosi, sicuri e a prova di futuro. - Posizione strategica: La centralità dell’immobile lo rende perfetto per soddisfare ogni esigenza: affitti brevi per turisti, locazioni a lungo termine o una combinazione delle due, data la vicinanza a servizi, negozi, uffici e attrazioni culturali. Perché investire qui? - Rendita stabile: La posizione centrale e la qualità dell’immobile attraggono inquilini di alto profilo, garantendo un flusso costante di reddito. - Conservazione del capitale: Gli immobili nel centro storico di Foggia sono sempre più richiesti, e questa palazzina rappresenta un bene prezioso destinato a rivalutarsi nel tempo. - Flessibilità d’uso: La metratura e la struttura dell’immobile consentono di adattarlo facilmente alle esigenze del mercato, con possibilità di suddivisione o personalizzazione degli spazi. Un’opportunità così rara e prestigiosa nel cuore della città non resta sul mercato a lungo. Fai la scelta giusta per il tuo futuro e contattaci oggi stesso: realizza il tuo progetto d’investimento in una delle zone più ambite di Foggia! ????

Struttura ricettiva turistica con consistenza immobiliare ad uso abitativo. Vendita frazionabile Proponiamo in vendita una struttura polivalente in aperta campagna adibita ad attività turistica, di ampia metratura, in zona contrada "Guardia del Pilone", a due passi dal paese. Il complesso è formato da area di parcheggio, in cui sono presenti anche alberi di ulivo, un immobile ad uso abitativo di 120mq calpestabili, un'altra struttura in cui è possibile completare 4 appartamenti di circa 100mq o appartamenti più piccoli, qualora si dovesse scegliere la formula del B&B; un'area esterna adibita a pizzeria con angolo in muratura completo di forni e tutto l'occorrente per la lavorazione delle pizze , infine una struttura coperta comprensiva di cucina professionale, ampia sala, oltre a ripostigli e bagni riservati sia ai clienti sia al personale. Questa è sicuramente una piacevole soluzione per chi vuole vivere nella tranquillità della campagna, godendo di una metratura considerevole e condividendo lo stesso luogo con famigliari o amici, senza essere distante da scuole e dai servizi urbani. Ma è anche e soprattutto una ottima struttura ricettiva con la quale poter intraprendere attività imprenditoriali o servizi per il consumatore quali agriturismo, bed&breakfast, ristorante e pizzeria. C'è la possibilità di frazionare ed acquistare separatamente le unità immobiliari La struttura è composta da un'area esterna adibita al parcheggio e abbellita dalla presenza di alberi di ulivo e da diversi immobili, collegati tra loro. La prima parte è composta dal piano terra, così suddiviso: enorme sala ristorante dai colori molto vivaci di circa 200mq; sala degustazione, cucina, docce, spogliatoi e ripostigli per il personale e bagni annessi. Nelle immediate vicinanze abbiamo invece un'area esterna adibita a sala pizzeria con la eventuale possibilità di copertura totale. Nella parte posteriore della struttura abbiamo invece un edificio adibito a 4 appartamenti di circa 100mq ciascuno, o nel caso si volesse modificare il progetto, trasformarli in mini appartamenti per uso personale e destinarli ad alloggi per un eventuale B&B. All'ingresso della struttura, infine, nella parte padronale, si trova al primo piano l'appartamento composto da ingresso su ampia ed elegante sala e caminetto con cucina a vista in muratura, camera da letto, due camerette oltre a bagno e servizi. La pavimentazione è unica, gli impianti sia idrici che elettrici, sono adeguati all'epoca di realizzazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato da gas metano, ma ha anche un supporto secondario alimentato da caldaia a pellet. Gli infissi esterni sono moderni, in pvc e vetro camera, completi di persiane esterne a fungere da doppia protezione per lo scambio termico. Gli infissi interni sono di legno color ciliegio eleganti e in tema con l'armonia dell'appartamento. Sono presenti i condizionatori d'aria in ogni stanza La parte esterna è recintata da muretto e ringhiere confinante con la strada comunale davanti, con proprietà di terzi lateralmente e con i binari della ferrovia, nella parte posteriore. L'ingresso è munito di cancello scorrevole. Sono presenti un lungo viale brecciato e corte retrostante adibiti ad area di parcheggio, dove vi è la presenza inoltre di numerosi alberi di ulivo. L'edificio posto all'ingresso è composto di pietra, marmo, mattoncini a faccia vista e tettoia in legno. La struttura è situata a meno di 1km dal centro urbano, in contrada Guardia del Pilone, raggiungibile da via Tanaro, essendo un prolungamento di questa strada comunale. Investimento per struttura ricettiva e di somministrazione alimenti Immersa nel verde e a pochi passi dalla città Vasta area di parcheggio Attività polivalente

RIF. 379543 - Vendesi un elegante appartamento di 180 mq, situato su un unico piano, con box di 18 mq. La proprietà è disponibile sia vuota che completamente arredata, offrendo una soluzione chiavi in mano per chi desidera trasferirsi immediatamente. L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: un sistema di antifurto per la massima sicurezza, 3 condizionatori per il massimo del comfort in ogni stagione, e 2 bagni arredati con finiture di alta qualità. Gli infissi sono in vetro camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La stufa a pellet Hidro, che riscalda l'intero appartamento attraverso i termosifoni, rappresenta una soluzione ecologica e altamente efficiente per il riscaldamento. La cucina, una splendida soluzione stile country d'ecape di colore chiaro, è un vero gioiello. Con una lunghezza di 12,40 metri lineari e un'isola centrale di 1,80 x 1 metro, la cucina è dotata di marmi di Verona e una griglia per cucinare in modo pratico e raffinato. Inoltre, è equipaggiata con forno Electrolux, piano cottura e due lavandini in Fragranite, lavastoviglie Samsung e caldaia Riello, per garantire performance elevate e una lunga durata. I muri perimetrali sono tutti coibentati con cartongesso e poliuretano da 5 cm, per un isolamento termico impeccabile sia d'inverno che d'estate. L'appartamento è in condizioni eccellenti e non richiede alcun lavoro di manutenzione. Non lasciarti scappare questa opportunità di acquistare una casa pronta da abitare, con tutti i comfort e le finiture di alta qualità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! sfbc

IN VENDITA APPARTAMENTO AL TERZO PIANO ZONA PORTA SAN MARCO In via Salvitto, al numero civico 30, proponiamo in vendita al terzo piano ampio appartamento di circa 140mq che è composto da: ampio disimpegno, ampia sala, cucina abitabile, camera da letto, due camerette, doppi servizi e un deposito di pertinenza situato sulla terrazza comune. L'appartamento si presenta in buone condizioni, posizionato nei pressi del viale della stazione e di piazza incoronazione. Il condominio ha usufruito degli incentivi statali riguardanti la riqualificazione energetica, tramite i bonus del 110%, per cui caldaia, infissi e cappotto termico condominiale sono di recente fattura. L'immobile si presenta in buono stato, la pavimentazione unica negli ambienti e' in grès porcellanato rosa tenue, mentre le pareti sono di color giallo ocra in corridoio e nel disimpegno, rosa salmone nel salone. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre gli infissi esterni di color bianco, sono stati recentemente cambiati in pvc con doppio vetro camera. L'impianto di riscaldamento è a metano, con diffusori in alluminio, sostituiti di recente; impianto elettrico ed idrico conforme all'epoca di realizzazione. Classe energetica A3. In sintesi, la casa si presenta ben rifinita in tutti gli ambienti e molto accogliente e luminosa, grazie alla sua doppia esposizione. L'immobile e' in ottimo stato dopo il recente rifacimento della facciata, inoltre sono stati terminati i lavori per l'efficientamento energetico. E' dotato di collegamento verticale meccanizzato. L'immobile si trova in zona centralissima, adiacente a porta San Marco. Zona ben servita. Ottima distribuzione Ampio appartamento Ottima esposizione Zona centrale

LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO AL 5° PIANO, IN VIA VILLARI, DI 120MQ CON BOX Proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 120mq ubicato in via Villari, in un condominio pacifico e in un contesto residenziale, dove la tranquillità, il verde circostante e le peculiarità stesse dell'immobile attirano l'attenzione di chi è alla ricerca di una casa confortevole, lontana dalla frenesia del centro abitativo. L'appartamento è posizionato al 5° piano, si evince subito che gli ambienti sono ben ventilati e luminosissimi e si può godere di un bel panorama di giorno ma soprattutto al tramonto, con una vista sublime sulla città e sui promontori circostanti. L'appartamento è in buono stato ed è composto da una cucina abitabile, un'ampia sala, bagno principale, camera da letto, ripostiglio, seconda camera e bagno di servizio. I vani risultano ben distribuiti e godono di generosa metratura. Inoltre, qualora si voglia procedere con un restyling e una diversa distribuzione, la conformazione interna garantisce una rendita perfetta non avendo muri o colonne portanti posizionati centralmente, tali da impedire interventi strategici. Collocato nel sottotetto condominiale è presente un vano ripostiglio ad uso esclusivo, comodissimo per alloggiare oggetti di non frequente utilizzo. A tutto quanto appena detto dobbiamo aggiungere la comodità di un box a piano terra, compreso nel prezzo proposto, di circa 15mq, dotato di motorino elettrico, con una buona altezza tale da poter garantire anche la presenza di un piccolo soppalco. La porta di ingresso è semi-blindata in legno. La pavimentazione è unica in ogni ambiente, in grès porcellanato, eccezion fatta per bagno e ripostiglio. I rivestimenti sia della cucina che dei bagni sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno; gli infissi esterni sono in legno con vetro camera dotati di avvolgibili in pvc. Nel bagno principale è presente la vasca mentre in quello di servizio vi è il piatto doccia. La caldaia, sostituita un decennio fa, è a gas metano e l'impianto è dotato di diffusori in ghisa. E' presente un climatizzatore, posizionato strategicamente in cucina. L'attestato di prestazione energetica è in corso di valutazione. L'esterno del condominio si presenta in buone condizioni, con un rivestimento totale di mattoncini a faccia vista. Sono già stati deliberati gli interventi di sostituzione del vano ascensore L'appartamento è situato in via P. Villari, al numero 14, in un condominio pacifico e che si presenta in buone condizioni. La vicinanza al mercato che si svolge ogni giovedì mattina, la presenza del mercato coperto rionale e la poca distanza che lo separa da scuole, attività, e servizi rendono questo immobile particolarmente accattivante Doppia esposizione Ambienti luminosissimi In buone condizioni Comodo box al piano terra