Villa in Vendita, Via Castelluccio dei Sauri, Foggia

Descrizione

In Via Castelluccio a 13 km dal centro città di “Foggia”, a 6km dai beni di prima necessità quali LIDL, EUROSPIN e Centro commerciale Mongolfiera Ipercoop e nelle immediate vicinanze di Segezia, ottima villetta privata interamente “RISTRUTTURATA” disposta su 4 livelli, mattonata faccia a vista e di complessivi mq. 260 “abitabili”.

Piano terra composto da: pre ingresso, ingresso soggiorno con cucina a vista e penisola, vani 2 letto, 2 bagni di cui uno in camera, ripostiglio a muro e cabina armadio con cabina scarpiera in camera matrimoniale, scala in legno di accesso ai piani superiori e al box, mq. 130

Piano primo e piano secondo accatastati come F3 (fabbricati incorso di costruzione e definizione), con tramezzi e impianto elettrico già eseguiti.

Piano sotto strada composto da vano unico ad uso box e rimessaggio mezzi, porta blindata di accesso in appartamento, mq. 130

Completa la struttura una corte di mq. 3.000 destinata a parcheggio auto con aiuole piantumate, piccolo orto sul retro di mq. 250 completo di impianto idrico, cisterna e irrigazione automatica, pollaio + 30 alberi di ulivo, “zona relax” in erba sintetica sul retro con gazebo e piscina componibile fuori terra.

Possibilità di acquisto con ACCOLLO MUTUO con tasso 1%.

L’immobile è interamente auto sufficiente a riguardo di utenze quali luce e acqua, con sistemi di ultima generazione quali: riscaldamento e raffreddamento a pavimento (produzione di acqua calda con pompa di calore) con impianto di deumidificazione canalizzato in contro-soffitto. L’impianto termico è alimentato da pompa di calore monoblocco aria-acqua DC-inverter marca EMMETI modello MIRAI SMI da 10 kW. L’acqua calda sanitaria è prodotta da pompa di calore ACS della ditta EMMETTI modello ECO HOT WATER con bollitore da lt 200. L’ impianto termico realizzato è il radiante a pavimento della ditta EMMETI installato come da progetto fornito dalla casa madre. Il termostato ambiente installato è della ditta EMMETI modello CRONO-TH.

Impianto elettrico servito da pannelli solari da 10,5 kwh con scambio sul posto.

Impianto di video-sorveglianza con comando da remoto via smartphone, sensori barriere infrarossi per il perimetro dell’immobile, video citofono con contatto da remoto, cancello automatico, allarme volumetrico.

Acqua derivante da pozzo artesiano con annesso sistema per il trattamento delle acque quale:

FP121 CONTENITORE 10″ ATTACCHI 3/ CON VASO BLU

ECO1STAR STERILIZZATORE A RAGGI U.V. CON ALIMENTATORE ELETTRONICO E LAMPADA U.V. 40W

PRO-EVO30V-FL5800 ADDOLCITORE

– Valvola Fleck 5800 volumetrica

– by pass da 1″ inox

regolatore di durezza

DNAOV-SMOR Denitrificatore volumetrico 25 Iitri di resine con valvola Siata/Fleck

Inoltre autorizzazione comunale da “area tecnica servizio ambiente” allo Scarico delle acque reflue rivenienti dai servizi igienici del suddetto fabbricato

– mediante trattamento primario in fossa settica Imhoff e successivo smaltimento e depurazione dei reflui con il sistema della sub-irrigazione drenata con trincea a fondo impermeabile sfociante nei terreni adibititi allo scopo.