Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Ferrara Pag. 49

Cento, fraz. Renazzo.Questa mattina siamo a Renazzo, dove Guercino immobiliare propone questo appartamento in classe "C" al terzo ed ultimo piano con ascensore, che è stato recentemente ristrutturato tramite Superbonus.L'immobile si trova in zona tranquilla ma allo stesso tempo è vicinissima al centro del paese ed a tutti i suoi servizi come ad esempio scuole, farmacie, supermercati, posta e tanto atro.La palazzina è composta da sole 9 abitazioni, l'appartamento proposto è di dimensioni generose, gli spazi sono comodi e ben disposti, inoltre, essendo libero su 3 lati è naturalmente ben illuminato.MIGLIORIE ESEGUITE CON SUPERBONUS:- Cappotto termico- Infisse ad alte prestazioni in pvc e doppio vetro- caldaia a condensazione- Tapparelle coibentate- Zanzariere- Rifacimento tetto- Rifacimento grondaie e pluvialiDISPOSIZIONE INTERNA :- Ingresso- Soggiorno- Cucina abitabile- Corridoio arredabile- 3 camere matrimoniali - 2 bagni- Terrazzo di oltre 25 mqCompletano la proprietà il garage e la cantina al piano terra.

Bondeno, località Salvatonica.Questo pomeriggio siamo a Salvatonica, una località che si trova a pochissimi minuti da Bondeno, vicinissima alla Rocca Possente di Stellata ed al grande fiume Po, immersa nella tranquilla campagna ferrarese.L'oggetto della vendita è questo splendido casale ristrutturato ad inizi anni 2000, trasformato in abitazione di lusso con finiture di alto pregio, ma ha mantenuto le sue caratteristiche storiche come ad esempio i soffitti a volta con pietre originali, cotto fiorentino, e travi a vista.La villa dispone di un parco piantumato di circa 500 mq, un grande viale pavimentato ed illuminato come ingresso, un comodo piazzale antistante la casa, e gazebo. Viene offerta anche la possibilità di acquistare ulteriori 2000 mq di parco retrostanti la villa, oltre alla possibilità di annettere una seconda casa singola confinante con la proprietà.PIANO TERRA:- Ingresso arredabile- Bagno-lavanderia con accesso diretto all'esterno- Due zone sgombero adibite a studio- Taverna (ricavata dall'ex stalla) di circa 60 mq, con grande vetrata, colonne in pietra vista e soffitto a volte- Tre aree magazzino utilizzabili come garage o deposito di circa 160 mqPRIMO PIANO:- Soggiorno di oltre 40 mq con accesso diretto alla terrazza, angolo con camino a legna e soffitto a tutta altezza con travi in legno a vista- Terrazzo verandato da 70 mq- Soppalco mansardato sopra al soggiorno di circa 40mq ( 20 mq sfruttabili al 100%)- Cucina abitabile con accesso alla balconata- Balconata di 45 mq totali che circonda 3 lati della casa- Disimpegno- Bagno- Spogliatoio- 3 camere di cui una suite con grande bagno al suo servizio e accesso diretto alla balconata, una matrimoniale con accesso diretto alla balconata ed una singolaDOTAZIONI:- Cancello automatico- Pozzo- Doppi vetri ad alte prestazioni- Impianto allarme- Illuminazione esterna- Travi in legno a vista- Impianto di climatizzazione- Zanzariere- Camino a legna- Velux tetto con tapparella- Gazebo nel giardinoNota: in alcune zone della casa c'è da fare un ripristino vernice nella parte in basso.LIBERA SUBITO - POSSIBILITA' COMPRAFFITTO

Cento fraz. CorporenoQuesta mattina siamo a Corporeno, dove Guercino Immobiliare propone questo appartamento al piano rialzato e con 3 camere dove è stato recentemente eseguito l'efficientamento energetico tramite Superbonus.L'immobile è comodissimo a tutti i servizi del paese ed anche a quelli di Cento.LAVORI EFFETTUATI:- Cappotto termico- Caldaia a condensazione- Zanzariere- Infissi ad altissimo risparmio energetico in pvc- Rifacimento tetto- Grondaie e pluviali nuovi- Tapparelle- Cassonetti coibentati- Porta blindata- Valvole termostaticheInoltre la proprietà dispone di inferriate.DISPOSIZIONE INTERNA:- Ingresso- Cucina abitabile- Ripostiglio- Soggiorno di oltre 19 mq, con balcone- Disimpegno arredabile- 3 camere (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola)- BagnoAl piano seminterrato invece troviamo la comoda cantina ed il garage.Esternamente la palazzina è circondata da un gradevolissimo giardino piantumato con anche alcune panchine ed una zona barbecue.

Cento, fraz. Renazzo.Questo pomeriggio ci troviamo a Renazzo, dove Guercino Immobiliare propone questa stupenda villa con parco di circa 2000mq della p.a. che è stata recentemente ristrutturata.L'abitazione si trova nelle immediate vicinanze del centro del paese ed affaccia sulla campagna, in una zona ariosa, tranquilla ma al contempo non isolata.Libera su 4 lati, il grande giardino piantumato offre tutto lo spazio di cui hai bisogno, non manca la veranda, la zona relax, piscina, barbecue, pozzo in muratura, cancello automatico, casetta degli attrezzi, ricovero bici e moto, e una centrale termica con un secondo sistema di riscaldamento a legna.La casa è manutenuta costantemente e curata in ogni dettaglio.PIANO TERRA:- Ingresso arredabile di ampie metrature- Soggiorno- Sala da pranzo- Cucina abitabile con comodissimo collegamento diretto al giardino per mangiare fuori- Bagno- DisimpegnoPRIMO PIANO:- 4 Camere matrimoniali di cui una con ripostiglio- 2 bagni- Doppio disimpegno Sottotetto di ampia metratura con eventuale possibilità di renderlo abitabile.

Cento - Penzale - Per info. Daniele 3487207205 -Questo pomeriggio siamo a Cento in zona Penzale, dove Guercino Immobiliare propone questo grazioso bilocale in una via comoda e ben servita.L'appartamento si trova in condizioni eccellenti, è attualmente locato in cedolare secca ed in canone concordato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento, e con scadenza di contratto a Marzo 2026.DOTAZIONI:- Doppi vetri ad alte prestazioni- Riscaldamento autonomo- Clima in pompa di calore- Zanzariere - Cantina- Garage- Cancello automaticoINTERNAMENTE:- Openspace soggiorno-cucina di 26,5 mq- Balcone- Disimpegno con angolo armadio- Camera matrimoniale- BagnoAl piano terra si trovano anche la cantina, il garage con cancello automatico, inoltre davanti all'immobile sono presenti diversi posti auto.Infine è presente all'interno del cortile comune una zona ricovero bici.

Cento, fraz. CorporenoQuesta mattina siamo a Corporeno, dove Guercino Immobiliare propone questo bell'appartamento al secondo ed ultimo piano.L'immobile è di recente costruzione, affaccia sul grazioso parco pubblico, in una zona bella, comoda, ariosa e ben servita.L'appartamento offre l'opportunità, se lo si desidera, di avere anche un secondo bagno, avendo già un ambiente predisposto, oppure si può configurare tale ambiente come cabina armadio, studiolo o ripostiglio, esattamente come è impiegato ora.INTERNAMENTE:- Ingresso- Soggiorno di quasi 24mq con accesso diretto al terrazzo- Cucina abitabile collegata al balcone- Disimpegno - 2 camere- Bagno (con possibilità di averne un secondo)- Ambiente con predisposizione bagno-lavanderia, attualmente utilizzato come ripostiglioL'appartamento è ideale per chiunque stia cercando spazi comodi e ben distribuiti, basse spese di gestione e contatto con il verde.- Libero a rogito -

Cento, fraz. Casumaro.Questa mattina ci troviamo a Casumaro, dove Guercino Immobiliare propone questa bellissima villa indipendente con parco e con un secondo appartamento mansardato.La soluzione è ideale per chiunque cerchi tranquillità, ma allo stesso tempo dista pochissimo sia dal centro di Casumaro che dalla vicina Finale Emilia. La proprietà è attualmente divisa in due unità, 170 mq al piano terra e circa 110 mq al piano mansardato, quindi si presta perfettamente come soluzione genitori-figli, ma se lo si preferisce, senza grandi modifiche, si può unificare per ottenere un'unica grande abitazione.Tra i vari comfort la casa dispone di un grande parco piantumato di circa 1600mq, dove non manca lo spazio per la piscina, il barbecue, zona relax e quant'altro si voglia, spazio ideale per chi voglia dilettarsi con pranzi e cene all'aperto con amici e parenti.DOTAZIONI:- infissi in acciaio rivestiti in pvc effetto legno.- Riscaldamento a pavimento.- Impianto allarme.- Impianto videosorveglianza- Videocitofono- Impianto di aspirazione centralizzato- Vasca idromassaggio- Zanzariere- Inferriate- Cancello automatico- Doppio garage- Doppio posto auto copertoPIANO TERRA:- Ingresso arredabile- Soggiorno con camino- Cucina abitabile in muratura- Disimpegno- Bagno con vasca idromassaggio e doccia- Lavanderia- 2 camere con cabina armadio- Doppio garage collegato internamenteINOLTRE ZONA LABORATORIO PARRUCCHIERA CON BAGNO E RIPOSTIGLIO.PRIMO PIANO con INGRESSO INDIPENDENTE:- Soggiorno con angolo cottura- Ripostiglio- Disimpegno- Camera con cabina armadio- Camera- Grande BagnoESTERNAMENTE:- Vialetto di ingresso con cancello automatico- Doppio posto auto coperto collegato al doppio garage- Parco- Porticato- Zona relax - Zona piscina

Cento, fraz. BuonacompraQuesta mattina siamo a Buonacompra, dove Guercino Immobiliare propone questo appartamento al terzo ed ultimo piano che è stato recentemente ristrutturato.L'immobile si trova nel centro del paese, comodo a tutti i servizi dello stesso.LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE ESEGUITI:- Rifacimento di tutti i pavimenti - Montaggio inferriate- Rifatto impianto elettrico- Sostituzione termosifone - Installazione valvole termostatiche- Sostituzione tapparelle- Rifacimento del tetto (con guaina)- Predisposizione per caldaia indipendenteL'appartamento si presenta luminoso, e ben disposto. Attualmente è configurato con zona giorno in openspace con cucina 2 camere matrimoniali.DISPOSIZIONE INTERNA:- Ingresso- Cucina abitabile con balcone- Soggiorno con balcone- Disimpegno- 2 camere - BagnoAl piano terra sono presenti il garage di quasi 20 mq, la cantina, il giardino condominiali e la comoda zona parcheggio.

Cento, fraz. Reno CenteseQuesta mattina ci troviamo a Reno centese, dove Guercino Immobiliare propone questo rustico completamente indipendente con parco di circa 1000 mq.L'abitazione è disposta su 2 livelli, è abitabile fina da subito, ed offre tutto lo spazio e la tranquillità di cui hai bisogno.MIGLIORIE ESEGUITE:- Impianto elettrico ed antenna rifatti a nuovo e certificati- Impianto riscaldamento rifatto a nuovo e certificato- Caldaia a Condensazione- Climatizzazione in pompa di calore Viessmann- Isolamento umidità sia interno che esterno- Rifatto impianto idraulico- Allarme Verisure con telecamere- Coibentazione sottotetto- Infissi in pvc e doppio vetro- Scuri in legno sostituitiPIANO TERRA:- Soggiorno- Cucina abitabile- Sala da pranzo- Cantina- Ripostiglio- BagnoPRIMO PIANO:- 3 Camere matrimoniali- Cameretta- DisimpegnoESTERNAMENTE:- Ampio parco della P.a. di Cento di oltre 1000 mq

Cento, fraz. AlberoneQuesta mattina siamo ad Alberone, dove Guercino Immobiliare propone questa nuova costruzione in fase di ultimazione, in classe A4, con grande giardino e con possibilità di arredo.L'immobile viene venduto con 2 grandi agevolazioni per l' acquirente:1) la formula di acquisto tramite COMPRAFFITTO, metà subito e metà in 10 anni;2) pur essendo una nuova costruzione, non si pagherà l'iva aggiuntiva del 4% ma la semplice imposta di registro.Una opportunità davvero unica nel suo genere!L'abitazione offre grandi spazi sia interni che esterni, e possiede tutti i comfort che cercate.DOTAZIONI:- Infissi ad altissime prestazioni in pvc e triplo vetro- Pompa di calore- Riscaldamento a pavimento- Pannelli fotovoltaici da 6Kw- Batterie di accumulo da 10 Kw- Colonnina ricarica auto elettrica- Cappotto termico- Cancello automaticoESTERNAMENTE:- grande giardino su 3 lati di circa 800mq della P.A.- Vialetto auto pavimentato- Zona orto- Pavimentata posteriore per gazebo e barbecuePIANO TERRA:- Grande openspace soggiorno-cucina (volendo si può avere una soluzione con i 2 ambienti separati) con accesso diretto al giardino- Ripostiglio-lavanderia- Disimpegno arredabile- Garage internamente collegato e finestratoPRIMO PIANO:- 4 camere matrimoniali- 2 bagni- Disimpegno- Botola di accesso diretto alla soffitta

BondenoQuesta mattina ci troviamo a Bondeno, dove Guercino Immobiliare propone al secondo piano e con ascensore, questo bell'appartamento di grandi dimensioni con 3 camere, 2 bagni ed un grande terrazzo.L'abitazione si trova in zona servitissima e comodissima al centro del paese.L'immobile è stato recentemente ristrutturato tramite il superbonus.MIGLIORIE APPORTATE:- Cappotto termico- Infissi ad alte prestazioni in pvc- Cassonetti coibentati- Tapparelle coibentate- Rifacimento del tetto- Zanzariere nuove- Porta blindata nuova- Caldaia a condensazione nuova- Valvole termostaticheINTERNAMENTE:- Ingresso arredabile- Ripostiglio- Soggiorno di oltre 27 mq con accesso diretto al terrazzo- Cucina abitabile sempre con accesso diretto al terrazzo- Terrazzo di 15 mq- Disimpegno- 3 camere- Bagno- Bagno lavanderiaL'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione, ed è completo di garage al piano terra.Libero a rogito.

Cento, fraz. PilastrelloQuesta mattina ci troviamo a Pilastrello, e Guercino Immobiliare propone questa porzione di bifamiliare con grande giardino, disposta tutta al piano terra.Esternamente si trova il grande giardino di circa 1000 mq, dove una piccola parte di questo è stato ghiaiato per ospitare diverse auto al suo interno.Sempre esternamente si trova il comodo garage, il pozzo e un grande patio con tendone richiudibile, ideale per pranzi e cene all'aperto con amici e parenti.Sotto al garage è presente anche una cantina interrata accessibile tramite la botola.INTERNAMENTE:- Ingresso arredabile- Soggiorno- Cucina abitabile con ripostiglio attualmente adibito a cucinotto - Centrale termica utilizzabile anche come ripostiglioZONA NOTTE:- 2 Matrimoniali- 1 Singola- Disimpegno- BagnoL'abitazione si trova in buono stato di utilizzo generale, ha i doppi vetri, le inferriate, le zanzariere ed ha anche l'impianto di climatizzazione.

CENTO Fraz. RENAZZO:Questa mattina ci troviamo nella piazza di Renazzo, e Guercino Immobiliare propone, in centro paese e comodo a tutti i servizi, questo grande appartamento con finiture pari al nuovo in palazzina signorile. Piano secondo con ascensore con ingresso su soggiorno, angolo cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio e armadio a muro. Garage di ampie dimensioni e soppalcato al piano terra, dentro alla corte interna con cancello automatico. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, doppi vetri, climatizzato. Disponibilità immediata!**** Competenza, cordialità e trasparenza: queste le peculiarità dell'agenzia Guercino Immobiliare specializzata nella compravendita e nella locazione di immobili residenziali e commerciali. Siamo presenti nel territorio Centese da oltre 20 anni per assicurarvi prospettive d'acquisto o di vendita concrete, sicure e proficue. A questo proposito, viene garantita una scrupolosa assistenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria: dalla mera consulenza alla valutazione dell'immobile sino alla ricerca di un mutuo e alla stesura del contratto preliminare di compravendita o del contratto di locazione. Mirati investimenti pubblicitari nell'editoria specializzata e tramite portali di settore con un'attenzione particolare alle nuove tecnologie offrono un validissimo ed efficace strumento alla promozione dei beni immobili. Il cliente non viene lasciato mai solo, viene seguito fino alla stipula del rogito definitivo di compravendita e successivamente allo stesso viene garantita un adeguata assistenza per l'eventuale messa a reddito dell'immobile acquistato. ..Da 20 anni ad oggi.. La NOSTRA priorità è la VOSTRA soddisfazione.. I nostri servizi: - Compravendite - Locazioni - Stesure e Rinnovi Contratti di Locazione - Certificazioni Energetiche - Perizie di Stima - Finanziamenti e Mutui - Acquisti immobiliari in ASTA

Lagosanto: in piccolo contesto condominiale di sole quattro unita' abitative proponiamo appartamento trilocale disposto al piano primo. L'immobile è composto da luminoso Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con box doccia. Balcone, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, parzialmente arredato. completa la proprietà un comodo garage con accesso dalla corte comune. Rif.404

Lagosanto: in piccolo contesto di solo quattro unita' abitative proponiamo appartamento bilocale disposto al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno con box doccia. Balcone, arredato, climatizzato..Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Comodo garage. Ottimo come investimento da mettere a reddito Rif.404

Descrizione CENTO FRAZIONE CASUMARO CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO CASUMARO CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO RIF: EK82 INFO: ERIKA BRANCHINI TEL 349.5791769 MAIL: erikabranchini.ilghetto@gmail.com € 220.000, 00 A Casumaro, in via Gazzinella su terreno di proprietà, proponiamo questa bella abitazione indipendente, già suddivisa internamente in due unità e con accessi separati. Al PIANO TERRA: grande disimpegno arredabile, soggiorno con camino e cucina, dispensa, ampia camera matrimoniale, antibagno e bagno. Al PIANO PRIMO: Anche qui il disimpegno giorno ha misure tali da essere definito salotto, grande cucina con retrocucina, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) bagno e vano ripostiglio molto capiente. Scala interna che collega le due unità. Al piano terra troviamo inoltre: garage e cantina, più ulteriore bassocomodo. GIARDINO di circa 300 mq. DETTAGLI: POZZO, FINESTRE LEGNO DOPPIO VETRO, TAPPARELLE PVC, ZANZARIERE, ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE, RADIATORI IN GHISA AL PIANO PRIMO, TERMOCONVETTORI AL PIANO TERRA. UTENZE LUCE E GAS SEPARATE, ACQUA COMUNE CONTATTAMI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE L’IMMOBILE: Agente immobiliare ERIKA BRANCHINI TEL. 3495791769 IL GHETTO IMMOBILIARE L’agenzia immobiliare conta su 7 collaboratori e ha esperienza di oltre dieci anni nel settore. Siamo presenti con quattro agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia. Offriamo servizi mirati a valorizzare il tuo immobile. Il nostro gruppo: · 4 sedi · 7 collaboratori con anni di esperienza · Servizi mirati a valorizzare il tuo immobile · Fotografi professionisti.

Descrizione VILLETTA BIFAMIGLIARE – SCORTICHINO DI BONDENO – FE VILLETTA BIFAMIGLIARE – SCORTICHINO – FE RIBASSATO A € 220.000,00 ! Rif. EB85 Per INFO e VISITE contattare Erica Busi 347/3175703 Casa bifamiliare costruita nel 1987 sviluppata su 2 livelli con relativa corte/giardino di esclusivi e terreno seminativo adiacente. Categoria energetica C , finestre in doppio vetro termico (vetro/legno duglas), pavimento in cotto , mura esterne cm 33 in faccia vista esterna ed interna. Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa con termostati. Climatizzazione presente. La proprietà completamente recintata. Descrizione interni: – Piano terra composto da : ingresso, taverna di 35 mq. con caminetto, grande garage di 36 mq. , cantina e bagno/lavanderia – tramite vano scale si accede al 1° piano composto da: ingresso su salone di ben 30 mq. con terrazzo coperto, cucina di 34 mq. , zona notte composta da 2 camere matrimoniali di 24 e 20 mq. – la zona esterna è composta da un portico fronte ingresso casa di 27 mq., corte e giardino di 600 mq. , infine terreno vuoto/seminativo a fianco casa di 730 mq. compreso (adatto a possibili attività ludiche per la famiglia). Rif. EB85 Per INFO e VISITE contattare Erica Busi 347/3175703

Descrizione INCANTEVOLE VILLA STORICA A CENTO LOCALITA’ BUONACOMPRA VILLA STORICA CON FAVOLOSO PARCO DI 3.000 MQ E SPLENDIDO FIENILE RIF. ANNUNCIO: EK85 PREZZO: € 495.000,00 INFO: ERIKA BRANCHINI Agente immobiliare TEL: 349 5791769 MAIL: erikabranchini.ilghetto@gmail.com A pochi chilometri dal capoluogo centese, immersa in un suggestivo parco completamente recintato di 3.000 mq, curato e sapientemente piantumato scegliendo tante varietà di alberi come l’acero rosso, il bellissimo salice piangente ed il il noce, questa affascinante residenza storica incarna l’essenza delle antiche dimore rurali del territorio, una testimonianza del fascino d’altri tempi Edificata nel 1929 come riportato nell’autentico rosone all’entrata principale, ha mantenuto la sua autenticità negli anni, frutto di accurati lavori di restauro e ristrutturazione riguardanti la parte dell’abitazione principale ma anche l’antico fienile preservando intatti tanti degli elementi dell’epoca, con il suo portico suggestivo, la graziosa tettoia e lo storico pozzo. L’abitazione principale si sviluppa su due piani, terra e primo ma l’antica scala ci porta al piano sottotetto facendoci scoprire il fascino di questa antica struttura. Le altezze con un colmo di 4,40 metri ed una minima di 2 metri, la luce ed i dettagli mostrano tutta la potenzialità di questi 143 mq. Entriamo nei dettagli della parte abitativa che ci accoglie al piano terra con due entrate, la principale sul luminoso ingresso adibito oggi a salottino e la secondaria che collega direttamente alla bella taverna con le storiche volte a botte, un camino con forno e il funzionale angolo cucina. Dall’ingresso principale si sviluppa tutta la zona living: il salotto di 31 mq con l’autentico caminetto, la spaziosa cucina che conserva anch’essa il suo camino in muratura, il bagno recentemente ristrutturato e la classica cantina con i suoi 22 mq che mantiene il forte legame con il passato. Salendo le scale si accede al primo livello, la zona notte, dove uno splendido corridoio si apre davanti a noi. Sono 5 le camere attualmente a disposizione e tutte mantengono la pavimentazione originale in mattoni rossi, così come anche la sala da bagno a disposizione con i suoi 15 mq. Dedichiamoci ora allo storico fabbricato secondario. Un suggestivo portico che accoglie un salottino da esterno, il vecchio pagliaio con le sue autentiche colonne e due locali, i vecchi depositi attrezzi adibiti oggi al ricovero delle autovetture e del necessario per la manutenzione del bellissimo parco. Tutto il piano primo, quello che originariamente era il fienile, è stato ristrutturato post sisma mantenendo la struttura iniziale con altezze che variano dai 2,90 metri fino ad un massimo di 5,70. Per visitare l’immobile, avere maggiori dettagli, contattami al numero 349.5791769 o via mail a erikabranchini.ilghetto@gmail.com

Descrizione SAN CARLO TERRE DEL RENO, APPARTAMENTO DI 175 MQ PIAZZA AUGUSTO POLA A SAN CARLO-TERRE DEL RENO RIF. EK92 PER INFO: ERIKA BRANCHINI TEL. 3495791769 PREZZO: € 135.000,00 SEI ALLA RICERCA DI UNA CASA CHE ABBIA TANTI AMBIENTI? HAI BAMBINI CHE STANNO CRESCENDO E NON RIESCI A GESTIRE I LORO SPAZI? O SEMPLICEMENTE DESIDERI POTER LAVORARE DA CASA E AVERE UN TUO STUDIO PRIVATO PER RICEVERE CLIENTI… QUESTO APPARTAMENTO OFFRE TUTTO CIO’. CON I SUOI 175 MQ DI SUPERFICIE, UNA BELLA TERRAZZA CHIUSA SU TRE LATI, UN BALCONE CON VISTA SUL GIARDINO DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA, LA TERRAZZA/LASTRICO SOLARE CON UN’AMPIEZZA DI PIU’ DI 60 MQ, UNA CANTINA ED IL GARAGE CHE CON I SUOI 34 MQ PUO’ OSPITARE TRANQUILLAMENTE FINO A TRE AUTO. COMPOSIZIONE INTERNA: Al piano primo, si accede all’ingresso arredabile che porta direttamente alla zona giorno composta da SOGGIORNO DI CIRCA 35 MQ, CUCINA ABITABILE, una stanza di più di 30 MQ adibita a SALOTTO/STUDIO con accesso diretto al BALCONE ed anche al TERRAZZO (circa 15 mq). La zona notte comprende DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI (ma la disposizione e la metratura dell’immobile danno la possibilità di ricavare al bisogno altri vani letto) un BAGNO CON ZONA LAVANDERIA E DOPPIO ACCESSO, un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO ed infine un locale DISIMPEGNO. Al piano terzo l’accesso al TERRAZZO/LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, mentre CANTINA e GARAGE si trovano esattamente al piano sottostrada con accesso interno diretto e raggiungibili dal retro dell’abitazione attraverso il passaggio carrabile che porta al GIARDINO di esclusiva proprietà. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE VISITE CONTATTARE ERIKA BRANCHINI Agente Immobiliare al 349.5791769

Descrizione RIBASSATO A € 82.500 BILOCALE IN CENTRO A SANT’AGOSTINO RIF. EK100 CONTATTO: Tel. 3495791769 ERIKA BRANCHINI PREZZO: € 82,500,00 RIBASSATO DA 87.000,00 In Piazza Pertini, esattamente nel centro si Sant’Agostino (comune di Terre del Reno) vendiamo appartamento di tipo bilocale posto al piano secondo servito da ascensore. L’ingresso è sulla luminosa ZONA GIORNO di 21 mq abbondanti, servita da una grande portafinestra che da accesso alla LOGGIA ESTERNA di più di 5 mq, arredabile, affacciato sulla tranquilla piazza del paese. La CUCINA IN NICCHIA è sapientemente separata da quello che è lo spazio dedicato al relax, divano e mobile tv. All’area notte accediamo attraverso la porta che divide le due zone. Qui abbiamo un BAGNO finestrato di buone dimensioni, con vasca, attacco per lavatrice e abbastanza spazio per ulteriore mobilio. La CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, ha una superficie di 15 mq ampiamente illuminata ed è dotata di una bella e comoda CABINA ARMADIO GIA’ ARREDATA. A dare ulteriore comfort all’appartamento, il comodo RIPOSTIGLIO posizionato nella zona notte, anche questo arredabile e di buona capienza. DETTAGLI: -FINESTRE LEGNO DOPPIO VETRO (vetrocamera 4-12-4 finestre e 3/3-9-4 le porta finestre) -ZANZARIERE -TAPPARELLE -IMPIANTI DEL 2006 CERTIFICATI -PORTONCINO INGRESSO BLINDATO -VIDEOCITOFONO -OTTIME FINITURE -UTENZE LUCE E GAS AUTONOME -SPESE CONDOMINIALI CIRCA € 800 ANNUE (AMMINISTRAZIONE, ASSICURAZIONE, LUCE SCALE, ASCENSORE, PULIZIA SCALE E CONSUMO ACQUA) -CABINA ARMADIO ARREDATA CON MODULI IN LEGNO Possibilità di parcheggio in tutta comodità nelle immediate vicinanze e tutti i servizi e negozi a portata di mano. L’IMMOBILE E’ LIBERO, ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA E RELAZIONE TECNICA INTEGRATA PER CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE GIA’ PRONTI PER LA STIPULA. PER FISSARE VISITE ED AVERE MAGGIORI DETTAGLI TELEFONARE AL NUMERO 3495791769 ERIKA BRANCHINI Agente immobiliare per Il Ghetto Immobiliare.

Descrizione BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZO DI 45 MQ, POSTO AUTO COPERTO BUONACOMPRA CENTO, APPARTAMENTO BILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO CON UN POSTO AUTO COPERTO ED UNO SCOPERTO Rif. EK96 PER INFO E VISITE CONTATTARE ERIKA BRANCHINI AL 3495791769 € 59.000,00 A Buonacompra frazione di Cento, bilocale completamente ammobiliato con ampio terrazzo/lastrico solare di proprietà esclusiva, posto auto coperto in corte condominiale, servito da barra automatizzata ed un secondo posto auto scoperto sempre di proprietà esclusiva. L’appartamento è composto da ingresso su zona giorno con cucina in nicchia, bagno di buona metratura con doccia e zona lavanderia in nicchia, camera da letto matrimoniale. Accedendo al piano superiore attraverso le scale condominiali, esattamente sopra l’abitazione, abbiamo di proprietà il grande terrazzo-lastrico solare di circa 45 mq. L’ ARREDAMENTO E’ COMPRESO NEL PREZZO: – CUCINA CON PIASTRA AD INDUZIONE, FRIGORIFERO, FORNO ELETTRICO – TAVOLO CON SEDIE -ARMADIO SALOTTO E DIVANO – LETTO MATRIMONIALE – ARMADIO Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è dato dalla POMPA DI CALORE installata di recentemente. La produzione di acqua calda avviene tramite BOILER ELETTRICO -NESSUNA SPESA DI CONSUMO GAS -INFISSI ESTERNI: DOPPI VETRI-PVC -CAPPOTTO TERMICO CONTATTO PER INFO E VISITE: ERIKA BRANCHINI Agente Immobiliare 349.5791769

Descrizione TRILOCALE ARREDATO CON TERRAZZO DI 50 MQ APPARTAMENTO TRILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO A BUONACOMPRA (comune di Cento) Rif. EK97 PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 3495791769 Agente Immobiliare: ERIKA BRANCHINI € 74.000,00 Buonacompra a pochi km da Cento, appartamento trilocale completamente ammobiliato con ampio terrazzo/lastrico solare di proprietà esclusiva e posto auto coperto. L’appartamento è così composto: ingresso, zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e sanitari sospesi, due camere da letto. Al piano superiore, esattamente sopra l’abitazione, troviamo il grande terrazzo di proprietà esclusiva di circa 50 mq, arredabile con strutture da esterno, come salotti, tavoli, barbeque e tanto altro per godersi l’esterno in comodità. ARREDAMENTO COMPRESO NEL PREZZO: – CUCINA CON PIASTRA AD INDUZIONE, FRIGORIFERO, FORNO ELETTRICO – TAVOLO CON SEDIE – MOBILE SALOTTO E DIVANO – RETE LETTO MATRIMONIALE – GRANDE ARMADIO DI OTTIMA QUALITA’ Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è dato dalla POMPA DI CALORE installata recentemente. La produzione di acqua calda avviene tramite BOILER ELETTRICO -NESSUNA SPESA DI CONSUMO GAS -INFISSI ESTERNI: DOPPI VETRI-PVC -CAPPOTTO TERMICO CONTATTO: ERIKA BRANCHINI Agente Immobiliare 349.5791769

Descrizione PORZIONE DI BIFAMIGLIARE A RENO CENTESE – FE Rif. EB103 PORZIONE DI BIFAMIGLIARE A RENO CENTESE – FE – Per INFO o APPUNTAMENTI contattare Erica Busi al 347/3175703 RIBASSATA A € 98.000 ! PORZIONE DI BIFAMIGLIARE A RENO CENTESE – FE – IMMEDIATAMENTE ABITABILE CON IMPIANTI AUTONOMI. COMPOSTA DA : INGRESSO, CUCINA / SALA DA PRANZO , N. 2 CAMERE DA LETTO , BAGNO CON ANTIBAGNO DI GRANDI DIMENSIONI E RIPOSTIGLIO. ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO RECINTATO SU TERRENO DELLA PARTECIPANZA AGRARIA DI CENTO , IMMOBILE ESTERNO EX POLLAIO IL QUALE POTREBBE ESSERE USATO COME SECONDA CUCINA ESTERNA O LAVANDERIA OFFRENDO ULTERIORI SPAZI FUNZIONALI ALLA CASA. INOLTRE PARTE AD USO CANTINA/DEPOSITO DOVE SARA’ POSSIBILE PARCHEGGIARE AL CHIUSO L’AUTOMOBILE. Rif. EB103 PORZIONE DI BIFAMIGLIARE A RENO CENTESE – FE – Per INFO o APPUNTAMENTI contattare Erica Busi al 347/3175703 Con oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna e 7 collaboratori, il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia. Grazie all’esperienza maturata sul campo e al lavoro di uno staff altamente qualificato, nel tempo Il Ghetto è diventata una importante realtà, rendendo reali i sogni di tante persone che cercano di vendere ed acquistare casa in tempi brevi. Il nostro gruppo: ? 4 sedi ? 7 collaboratori con anni di esperienza ? Servizi mirati a valorizzare il tuo immobile ? Fotografi professionisti Che tu voglia vendere un immobile, o che tu voglia acquistare, non esitare e vieni a trovarci in una delle nostre sedi per richiedere ulteriori informazioni su tutti i nostri servizi. In alternativa contattaci ai nostri recapiti, Il nostro staff è a tua completa disposizione

Descrizione VILLETTA NUOVA DA COSTRUTTORE RIF. LM98 CENTO PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE-PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE AGENTE IMMOBILIARE LORENZA MALAGUTI 329-2247028 Elegante villetta in bifamiliare, sviluppata su due piani, un perfetto equilibrio tra design moderno e comfort familiare. Al piano terra, un’accogliente zona giorno si apre su un grande giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Una cucina luminosa e funzionale si affaccia sulla sala da pranzo, creando un ambiente aperto e invitante. Al primo piano, le camere da letto offrono rifugi sereni, ogni dettaglio è stato pensato per garantire privacy e tranquillità, mentre le finiture di alta qualità e le soluzioni tecnologiche all’avanguardia assicurano un’abitazione confortevole e sostenibile. Questa villetta, con la sua architettura raffinata e gli spazi ottimizzati, rappresenta un’ode alla vita contemporanea, dove la bellezza e la praticità si fondono in un abbraccio armonioso. Le finiture saranno ultimate con i materiali scelti a gusto del cliente acquirente, sulla base del capitolato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER APPUNTAMENTI CONTATTARE LORENZA MALAGUTI 329-2247028

Descrizione NUOVO BILOCALE, CLASSE A4, PIANO TERRA – CENTO CENTRO RIF: EK113A INFO: ERIKA BRANCHINI Tel. 349/5791769 PREZZO: € 140.000,00 FINITO (CHIAVI IN MANO) NUOVO BILOCALE AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE A4, CON POSTO AUTO DI PROPRIETA’ IN CORTE COMUNE ED IN PIENO CENTRO A CENTO. Stai cercando la comodità di un piano terra? Magari in pieno centro a Cento, senza l’assillo del parcheggio o addirittura il disagio delle chiusure al traffico? Hai la necessità di trovare una sistemazione comoda per te o un tuo familiare dove non avere barriere architettoniche? QUESTO IMMOBILE RISPONDE PERFETTAMENTE A TUTTE QUESTE ESIGENZE, SENZA DIMENTICARE L’IMPORTANZA DEL RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4) E DEI BASSISSIMI COSTI DI GESTIONE CONDOMINIALE (luce scale e cancello carrabile) DETTAGLI: ingresso principale pedonale da via Olindo Malagodi ma anche ACCESSO CARRABILE con cancello automatizzato sul viale Falzoni Gallerani con POSTO AUTO INCLUSO L’entrata è direttamente sulla ZONA GIORNO, 27 mq abbondanti, CUCINA A VISTA disposta a tutta parete e due belle finestre a dare luce. Il disimpegno conduce poi al comodo RIPOSTIGLIO/LOCALE TECNICO, al BAGNO FINESTRATO, ed alla CAMERA MATRIMONIALE (qui un accesso diretto conduce ad una piccola area esterna di proprietà, utile e versatile). L’immobile è frutto di una forte ristrutturazione, un risanamento conservativo dettato dalle regole del centro storico e per questo vi lascio ALCUNI PARTICOLARI TECNICI: – CLASSE A4 – CAPPOTTO TERMICO ESTERNO 14 CM (lato corte interna) – CAPPOTTO TERMICO INTERNO (lato via Malagodi) – ISOLAMENTO PAVIMENTO – TETTO COIBENTATO IN LEGNO (TRAVI SBIANCATE) – FOTOVOLTAICO 1.600 – CALDAIA IBRIDA CON ACCUMULO – POMPA CALORE C/F CON IDROSPLIT AD ACQUA – IMPIANTO DEUMIDIFICAZIONE AD OSMOSI INVERSA – SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO E FINESTRE IN PVC TRIPLO VETRO DOPPIA CAMERA – LINEA GAS PRESENTE PER LA CUCINA – RIFINITURE OTTIME DA CAPITOLATO Per ulteriori informazioni e fissare una visita: Agente Immobiliare ERIKA BRANCHINI TEL. 349/5791769